工程質量控制作業指導書目錄HYPERLINK\l"_Toc152404406"1．目的52.適用范圍及工程質量標準化管理指導思路概述HYPERLINK\l"_Toc152404408"3.土建施工質量管理6HYPERLINK\l"_Toc152404409"3.1工序管理12HYPERLINK\l"_Toc152404410"工序管理制度12HYPERLINK\l"_Toc152404411"重點工序清單12HYPERLINK\l"_Toc152404412"工序檢查執行表格HYPERLINK\l"_Toc152404413"3.2樣板引路制度和主控點12HYPERLINK\l"_Toc152404414"鋼筋砼結構部分12HYPERLINK\l"_Toc152404415"砌體的砌筑12HYPERLINK\l"_Toc152404416"內外墻的抹灰12HYPERLINK\l"_Toc152404417"外墻瓷磚鋪貼樣板13HYPERLINK\l"_Toc152404418"公共部位的乳膠漆13HYPERLINK\l"_Toc152404419"外墻涂料13HYPERLINK\l"_Toc152404420"外墻外保溫13HYPERLINK\l"_Toc152404421"樓面砂漿地坪13HYPERLINK\l"_Toc152404422"陽露臺、樓梯欄桿13HYPERLINK\l"_Toc152404423"陽露臺瓷磚13HYPERLINK\l"_Toc152404424"3.3基礎分部工程15HYPERLINK\l"_Toc152404425"降水及排水15HYPERLINK\l"_Toc152404426"基坑驗槽15HYPERLINK\l"_Toc152404427"基礎大體積混凝土18HYPERLINK\l"_Toc152404428"3.4主體分部工程20HYPERLINK\l"_Toc152404429"鋼筋保護層措施22HYPERLINK\l"_Toc152404430"門洞口的質量控制22HYPERLINK\l"_Toc152404431"砌體施工23HYPERLINK\l"_Toc152404432"3.5裝飾分部工程26HYPERLINK\l"_Toc152404433"室內找平層（地磚）施工26HYPERLINK\l"_Toc152404434"墻面抹灰與瓷磚粘貼28HYPERLINK\l"_Toc152404435"外墻外保溫施工29HYPERLINK\l"_Toc152404436"內墻膩子涂料施工29HYPERLINK\l"_Toc152404437"3.6重要提示:29HYPERLINK\l"_Toc152404438"4.強弱電施工質量管理29HYPERLINK\l"_Toc152404439"4.1總體要求：29HYPERLINK\l"_Toc152404440"4.2電氣預留預埋部分29HYPERLINK\l"_Toc152404441"隱蔽驗收29HYPERLINK\l"_Toc152404442"工序和質量要求30HYPERLINK\l"_Toc152404443"4.3強電部分30HYPERLINK\l"_Toc152404444"室內強電30HYPERLINK\l"_Toc152404445"室外強電30HYPERLINK\l"_Toc152404446"4.4弱電部分31HYPERLINK\l"_Toc152404447"室內弱電31HYPERLINK\l"_Toc152404448"室外弱電31HYPERLINK\l"_Toc152404449"4.5防雷做法31HYPERLINK\l"_Toc152404450"防雷接地（引下線）32HYPERLINK\l"_Toc152404451"屋面防雷系統要求32HYPERLINK\l"_Toc152404452"防雷接地室外測試點做法32HYPERLINK\l"_Toc152404453"隱蔽驗收32HYPERLINK\l"_Toc152404454"4.6產品保護32HYPERLINK\l"_Toc152404455"4.7建筑電氣安裝工程質量檢查要點32HYPERLINK\l"_Toc152404456"暗敷埋設32HYPERLINK\l"_Toc152404457"電線保護管彎曲控制32HYPERLINK\l"_Toc152404458"管道連接處理32HYPERLINK\l"_Toc152404459"硬塑料管敷設33HYPERLINK\l"_Toc152404460"配管配線33HYPERLINK\l"_Toc152404461"線槽、線路敷設33HYPERLINK\l"_Toc152404462"導線的色標34HYPERLINK\l"_Toc152404463"配電箱體安裝34HYPERLINK\l"_Toc152404464"燈具安裝34HYPERLINK\l"_Toc152404465"插座的安裝35HYPERLINK\l"_Toc152404466"屋面避雷帶的安裝35HYPERLINK\l"_Toc152404467"防雷35HYPERLINK\l"_Toc152404468"4.8特別說明36HYPERLINK\l"_Toc152404469"5.給排水施工質量管理36HYPERLINK\l"_Toc152404470"5.1室外給水工程36HYPERLINK\l"_Toc152404471"總體要求錯誤！未定義書簽。HYPERLINK\l"_Toc152404472"控制重點36HYPERLINK\l"_Toc152404473"5.2室外排水工程36HYPERLINK\l"_Toc152404474"管溝、基礎要求36HYPERLINK\l"_Toc152404475"管道鋪設36HYPERLINK\l"_Toc152404476"檢查井37HYPERLINK\l"_Toc152404477"溝槽回填37HYPERLINK\l"_Toc152404478"5.3室內給水工程37HYPERLINK\l"_Toc152404479"室內出戶管安裝37HYPERLINK\l"_Toc152404480"給水立管37HYPERLINK\l"_Toc152404481"給水支管37HYPERLINK\l"_Toc152404482"給水點的定位37HYPERLINK\l"_Toc152404483"冷熱水管道安裝38HYPERLINK\l"_Toc152404484"水總管及層面支管的試壓38HYPERLINK\l"_Toc152404485"單元給水主管閥門安裝38HYPERLINK\l"_Toc152404486"龍頭、五金件安裝38HYPERLINK\l"_Toc152404487"消防給水系統38HYPERLINK\l"_Toc152404488"5.4室內排水工程38HYPERLINK\l"_Toc152404489"配合土建預留預埋38HYPERLINK\l"_Toc152404490"地漏安裝38HYPERLINK\l"_Toc152404491"排水立管39HYPERLINK\l"_Toc152404492"排水出戶管39HYPERLINK\l"_Toc152404493"排水隱蔽驗收39HYPERLINK\l"_Toc152404494"排水管材管件要求39HYPERLINK\l"_Toc152404495"管道敷設39HYPERLINK\l"_Toc152404496"5.5煤氣工程40HYPERLINK\l"_Toc152404497"總體要求40HYPERLINK\l"_Toc152404498"室外總平管道40HYPERLINK\l"_Toc152404499"室內煤氣支管40HYPERLINK\l"_Toc152404500"管道其它敷設要求40HYPERLINK\l"_Toc152404501"5.6消防工程40HYPERLINK\l"_Toc152404502"電氣部分40HYPERLINK\l"_Toc152404503"消火栓部分40工程質量控制作業指導書1．目的根據集團公司對各項目工程部進行“規范、監控、支持、引導”的要求和集團公司對工程質量管理步入正軌的需要，本著“部門職能專業化”和“業務流程規范化”的組織建設原則，明確項目工程部在工程質量管理方面工作內容與要求，加強工程質量過程控制管理，確保項目工程質量達到竣工交房質量標準，完善責任制度。2.適用范圍及工程質量標準化管理指導思路概述2．1適用于集團開發的各項目工程施工質量管理。2．2搞好前期策劃，實行質量預控標準化管理2．2．1搞好圖紙會審，解決設計缺陷問題（參見原圖紙會審管理制度）：項目工程部要切實組織好設計、施工、監理單位進行圖紙會審，解決圖紙本身的缺陷、節點遺漏和平立剖圖紙不符等矛盾，重點核查：1、是否滿足強制性標準的要求，如：欄桿安全高度、安全玻璃使用部位、節能保溫防火要求，窗戶的選擇，以及樓梯、消防樓梯的空間尺寸等。2、是否影響使用功能，如：空調插座與空調穿墻預留洞位置問題，暖氣片與開關、插座間距問題，廚房、衛生間的排煙（氣）口的朝向、高度問題，設備管道標高及各種管線標高控制問題等。2．2．2進行二次深化設計，解決設計深度和精細化施工問題工程施工前項目工程部要求施工單位對原圖紙進行深化設計，繪制各階段施工協調綜合圖紙，解決設計圖紙和使用功能需求之間的關系及設計深度不能滿足精細化施工要求的問題。1．在結構施工階段，應繪制各專業預留預埋管線、箱、盒等綜合布置圖，協調土建與安裝專業預留預埋的關系，做到位置準確，不錯不漏，不影響結構安全。2、在設備安裝階段，應繪制各專業管線安裝綜合布置圖及管線交叉布置節點詳圖。統籌考慮各管線標高、走向、交叉、支吊架的做法，確定專業交叉部位的安裝方法，明確管線布置等。3、在裝飾裝修階段，應繪制各專業末端安裝綜合布置圖。確定各末端設備安裝位置，如吊頂上的燈具、煙感探頭、消防噴淋、空調風口、音響喇叭等，做到布局合理、居中對稱、美觀大方，不影響使用功能。2．2．3項目工程部要求施工單位進行圖文并茂的技術交底，解決施工操作問題

施工單位必須對每一道工序的班組工人進行技術交底。技術交底的內容，要針對操作工人的特點，深入淺出，通俗易懂，要說明操作的要領、應注意的問題和必須要達到的標準，并對每個節點繪制簡圖，采用圖片結合文字的方式進行交底，做到圖文并茂、一目了然，解決施工操作過程中容易出現的質量通病，圖示化交底樣式見下面照片（圖片僅供參考）。2．3強化現場管理，實行施工現場質量標準化管理2．3．1建立材料設備樣品庫，封樣存放材料設備樣品

項目工程部應在施工現場建立專用的建筑材料設備樣品庫，對確認的建筑材料設備樣品封樣存放，并在每件樣品對應部位粘貼展板，說明材料名稱、規格、批次、產地、供貨單位、使用部位、使用數量、確認意見等，作為大批量材料設備進場驗收的依據。封樣的主要建筑材料為各種規格的鋼筋、墻體砌筑材料、室內外裝飾材料、圍護系統保溫材料、防水材料、鋁合金型材、陽臺欄桿、電線電纜、配電箱、水暖管材管件、散熱器等。對于數量較少、價值較大的設備材料，如高低壓柜、變壓器、發電機、水泵、電梯等，可不設材料設備樣板，按照標準要求進行進場驗收，樣品庫封樣展示如下圖片（圖片僅供參考）。水暖管件電氣開關樣品展示水暖管件電氣開關樣品展示回門窗斷橋隔熱樣品展示回門窗斷橋隔熱樣品展示2．3．2設置工程樣板，分層標識建筑做法，實現可視化管理施工現場推行"樣板領路"，重要工序如鋼筋綁扎、砌體、頂磚、掛網、線槽及腳手架眼封堵、墻身護角、滴水線（槽）、內外墻抹灰、室內樓地面、防水構造處理、外墻保溫、水電底盒安裝、管線安裝、各水電點位布置定位等應分別做樣板后方可大面積施工。2．3．2．1設置實物樣板項目工程部應要求施工單位應在施工場區內適當位置，搭建實物樣板（詳見附件1），對主體結構和外墻抹灰、保溫、飾面做法、門窗安裝等各道工藝做法進行逐一展示，并在對應部位粘貼展板標識工藝做法。

主體結構重點展示梁、板、柱（墻）鋼筋綁扎定位、保護層控制、混凝土成型質量。砌塊墻體重點展示砌筑排磚圖、構造柱和圈（過）梁設置、拉結筋位置、砌筑排磚、梁底預制異形混凝土塊、頂磚斜砌（或展示梁底預留空隙填塞細石砼的做法）等。

外墻保溫、飾面做法重點展示對拉螺栓孔和腳手架眼封堵、抹灰、保溫板粘貼、防火隔離帶設置、成品陽角、界格、滴水線（槽）設置、聚合物砂漿刮涂、掛網、面層逐層做法等。外窗重點展示外窗型材和玻璃規格、門窗主副框固定、節點防水處理、聚胺脂發泡、中性硅硐密封膠封口打膠、成品保護等（詳見附件2）。2．3．2．2設置工程樣板

在裝修階段，選取標準戶型做裝修樣板，對地面、墻面、天棚、廚衛間等做法逐層解剖，層層外露，逐層標識，展示室內裝修及安裝做法及質量控制要求。加氣混凝土砌塊內墻抹灰展示墻面沖筋貼餅、基層噴漿、不同基體交接處和墻體開槽封堵處防裂網設置、基層甩漿、墻體大面分層抹灰及分層刮膩子等（詳見附件3）。

廚衛間鑲貼張貼電腦排磚圖，確保墻面、地面排磚合理，對縫規整。水暖管道管溝敷設展示管道敷設、水泥珍珠巖砂漿保溫地面、水泥砂漿保護層、管道走向警示標識等（詳見附件4）。2．3．3統一各專業平面與高程基準，解決施工尺寸沖突問題

為有效解決施工現場各專業工序因交叉施工產生的諸多質量問題，施工總包單位應根據工程平面布置確定相應的平面與高程系統，對各專業工序提供統一的尺寸控制基準點，土建、水電等各專業統一按照基準點放線施工，保證每道工序在統一的平面與高程系統控制中，每個參與施工的工人都可以找到自己所施工工序的平面與高程依據，避免因不同的施工進度及各專業圖紙沖突導致的位置及尺寸偏差問題。如在每樓層墻上彈出建筑500mm標高控制線，作為高程控制點；在每樓層地面上距墻體200mm處彈出平面控制線，作為平面總控線（詳見附件5）等。2．3．4標識水電設備位置、功能、走向，確保使用功能

施工單位應對水電設備位置、功能、走向進行標識，便于及時發現問題，減少位置不準確形成的質量缺陷。主體施工結束后，每樓層根據墻上建筑500mm標高控制線線，找準水、電、暖設備位置，噴涂顏色標識位置，貼字標識功能，彈墨線標識管線走向，直觀反映水電設備位置、功能、走向等（詳見附件6）。2．3．5標識檢查、驗收記錄，及時發現施工質量問題在結構和裝修階段，施工、監理單位應分別對結構構件及房間幾何尺寸進行實測實量，在墻面標注實測實量位置（詳見附圖7），刻制主體、裝修檢查專用章（詳見附件8、附件9），加蓋在測量的對應部位上，將檢查記錄上墻公示，強化過程質量控制，及時發現和消除施工中存在的質量問題。

砌體和混凝土工程每一檢驗批施工完畢，對于砌體結構的全部承重墻、柱，框架結構的框架柱、剪力墻和主要部位的填充墻體，應重點測量墻、柱垂直度、平整度、軸線位移、截面尺寸、外墻上下窗偏移、灰縫砂漿飽滿度等。裝修抹灰完成后，應進行分戶驗收，重點測量房間凈高、開間、進深及墻面垂直度、平整度等。對誤差超過允許偏差的應進行處理，處理后應重新測量。

房間凈高測量每個房間不少于5處，測量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）500mm處及房間幾何中心處（詳見附件10）。特殊形狀的自然間可單獨制定測量方法，測量部位及數據應在房間內相應位置標識清楚。2．3．6衛生間使用現澆型止水節，解決衛生間管道周邊滲漏

為解決衛生間立管予留孔洞在安裝中由于堵洞不密實、PVC立管收縮徐變產生裂縫等原因引起的滲漏，衛生間排水管道立管、大便器受水口、洗臉盆甩口等部位均應采用成品止水節（詳見附件11）。在施工時，將止水節直接安裝在模板上，與現澆樓板面一次澆搗成型，通過止水節的凹凸管身加大與混凝土的結合面積，起到多道止水作用，使衛生間管道滲漏問題得以根治。同時，衛生間防水和面層施工完畢，必須做24小時蓄水試驗，竣工前檢查時衛生間必須蓄水，確保衛生間不滲不漏。2．3．7對拉螺栓孔采用防水封堵，消除外墻滲漏

地下室外墻拆除后，將外墻止水螺栓圓臺模具剔出，用氣焊將止水螺栓割除，外用1：1防水砂漿抹平。待砂漿干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在對拉螺栓孔處，為方便驗收防止漏刷分3種不同顏色聚氨酯涂刷，第一遍為白色，第二遍采用紅色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形狀為直徑150mm的圓形。地上樓層對拉螺栓孔封堵將螺栓套管用電錘鉆出，清理干凈后采用無機發泡灌實，其它做法同地下室對拉螺栓孔封堵一致。2．3．8控制填充墻體的砌筑和抹灰質量，預防墻體開裂

填充墻在砌筑前應對每道墻體繪制排磚圖（詳見附件12），并將排磚圖張貼在相應部位，排磚圖包括：底部下墊高度、構造柱和圈梁位置、頂端斜砌或塞縫高度、植筋位置、木磚位置、灰縫寬度等。根據砌塊高度算好模數畫出拉結筋位置進行植筋，植筋長度為不小于700mm且不小于1/5墻長，拉結筋須做拉拔試驗。

墻體必須雙面掛線，設置皮數桿砌筑。填充墻砌筑至梁底20cm時，待7天后采用實心磚補砌滾磚，墻中填塞預制等角三角形混凝土塊，二端采用直角三角形塊，從中間向二側按60°斜向砌筑。當采用梁或板底預留30-50mm用干硬性細石混凝土填塞時，先釘入防腐木楔子（間距600mm），頂緊砌塊和梁或板底，再采用干硬性C25膨脹細石混凝土填塞。拉結筋應每隔二皮砌塊設置一道，端部綁扎鋼絲，外露于墻面，畫紅圈標識位置。

填充墻與與砼構件接縫縫處、墻面剔剔槽部位、臨臨時施工洞口口二側等易開開裂部位，應應加設鋼絲網網片抵抗墻體體裂縫。鋼絲絲網片與基體體搭接寬度≥100mmm，門窗洞口口等應力集中中區也應在角角部設鋼絲網網片。鋼絲網網片的網孔尺尺寸不應大于于20mmх20mm，鋼鋼絲直徑不應應小于1.22mm，且宜宜采用熱鍍鋅鋅。鋼絲網應應用鋼釘或射射釘每2000mm-3000mm加鐵鐵片固定，掛掛網應做到平平整、牢固。底底層抹灰完成成后，在抹面面層灰前整個個墻面應滿鋪鋪耐堿玻璃纖纖維網格布，方方可進行面層層抹灰，面層層抹灰厚度宜宜控制在7～9mm之間，抹抹灰時須壓實實抹光。抹灰灰砂漿宜摻加加聚丙烯抗裂裂纖維、碳纖纖維或耐堿玻玻璃纖維等防防裂材料，以下圖片供供參考。電焊網鋪釘樣板電焊網鋪釘樣板2．3．9加強成品保護，確確保一次成優優

加強成品品保護，最大大限度地消除除和避免成品品在施工過程程中的污染和和損壞，減少少和降低成本本，確保一次次成優。

主體結構構采用在柱角角、剪力墻角角、樓梯踏步步處釘木板條條的方式防護護，室內抹灰灰完成后墻角角粘貼成品塑塑料護角保護護，柱、墻防防護高度為11.5m。管管道采用纏繞繞塑料布保護護，廚、衛間間預留管道承承插口采用專專用護具，地地漏采用塑料料布纏繞保護護，窗型材采采用美紋紙覆覆蓋，玻璃采采用塑料布覆覆貼保護。3.土建施工質質量管理3.1工序管理工序管理制度所有重點工序必須須進行100％的檢查，關關鍵部位及關關鍵工序必須須進行旁站監監理。施工單單位必須有監監理工程師對對上一道工序序質量的認可可簽字，方可可進入下道工工序施工。監監理部對施工的全全過程負責，項項目工程部要要結合工序檢檢查一覽表監監督監理部是是否將工序檢檢查落實到位位。重點工序序按照下表執執行：檢查工序清單見附附后：工序檢檢查一覽表附表1其中各工序的驗收收方法見下文文；同時對規規范所要求的的分部分項驗驗收必須按規規范要求進行行驗收。3.2樣板引路制制度和主控點點所有分項工程施工工前必須首先先制作施工樣樣板，在未作作施工樣板或或施工樣板沒沒有得到甲方方和監理認可可的情況下，嚴嚴禁進行本道道工序的施工工，施工樣板板的制作如下下：鋼筋砼結構部分鋼筋、模板、混凝凝土等分項工工程應嚴格按按圖紙要求、有有關規范規程程組織施工。在在施工前應進進行設計交底底及圖紙會審審工作。在施施工過程中，對對發現的圖紙紙問題應及時時與監理、業業主項目部、設設計單位聯系系，經辦理完完相關設計變變更手續后嚴嚴格按圖紙進進行主體結構構施工。砌體的砌筑砌體砌筑的主要節節點包括三皮皮磚防潮、5500mm一一道拉結筋、腰腰帶、構造柱柱、頂磚、門門窗洞口的實實心磚砌筑和和混凝土砌塊塊配砌等，在在現場制作，工工人施工前必必須參觀樣板板，經過施工工單位工長講講解后方可進進行施工。內外墻的抹灰主要控制好抹灰的的層數和厚度度，關鍵的控控制項目包括括抹灰的成活活道數、混凝凝土柱梁與磚磚砌體的交接接鋼板網加強強、預埋管細細石混凝土的的處理等。以以下圖片供參參考。內墻抹灰工藝樣板內墻抹灰工藝樣板外墻瓷磚鋪貼樣板板應包括磚縫寬度、勾勾縫處理方式式、排版原則則、瓷磚與其其它交接面的的處理方式。公共部位的乳膠漆漆應包括膩子層的涂涂刮打磨遍數數、防霉底漆漆、面漆涂刷刷遍數等。外墻涂料應包括各層涂刷、打打磨等工藝。外墻外保溫應包括界面層、粘粘結層、保溫溫層、罩面層層等各層的工工藝做法和工工序交叉、間間歇。樓面砂漿地坪應包括的基層處理理、標高控制制、面層處理理方式、分隔隔條的設置等等。陽露臺、樓梯欄桿桿應包括轉角處理、焊焊接點的處理理、與主體的的連接方式等等。陽露臺瓷磚應包括基層處理方方式、排版等等。施工樣板參考做法法和流程如下下：3.3基礎分部工工程降水及排水根據現場具體地質質情況，確定定降排水方案案并報業主、監監理審批。基坑驗槽基坑開挖到設計標標高后，施工工單位必須請請設計、地勘勘、市質監站站、監理、項項目工程部共共同參加驗槽槽，驗槽合格格后應立即進進行下一道施施工程序。墊層分項工程：項項目工程部及及監理部要對對墊層施工進進行過程監控控。監控管理點：1、人工清掃墊層層（澆筑墊層層前最后一道道工序）圖片片僅供參考：：人工清掃墊層人工清掃墊層2、墊層厚度控制：：墊層砼澆筑筑前，做灰餅餅（高度同墊墊層厚一般為為100），間距為4MM*4M左右，圖片僅僅供參考：墊層灰餅控制厚度墊層灰餅控制厚度3、墊層表面的平整整度要求及抹抹壓養護，總總體要求：砼砼澆筑振搗整整平后必須用用提漿機抹壓壓，人工隨后后用抹刀二次次抹平壓實（保保證平整光滑滑，有利于卷卷材防水直接接鋪貼），砼砼終凝后要及及時灑水養護護，防止表面面收縮裂縫，圖片僅供參考：砼表面提漿抹壓4、防水卷材的鋪貼貼：注意各道道工序的施工工質量控制管管理及過程監監控，特別注注意基層的處處理、附加層層的鋪貼，大大面積鋪貼搭搭接是否規范范等，以下圖圖片僅供參考砼表面提漿抹壓為保證卷材與基層層的結合，基基層需涂刷冷底子油油：基層噴涂冷底子油基層噴涂冷底子油集水坑內的陰陽角角處理：陰陽角附加層鋪設陰陽角附加層鋪設搭接檢驗：規范要要求不小于1100搭接示范搭接示范基礎大體積混凝土土在基礎大體積混凝凝土澆筑之前前，施工單位位必須編制專專項施工方案案報監理和項項目工程部審審核，審核通通過方可施工工。其中應包包括如下內容容：混凝土運運輸和調配方方案、混凝土土分層澆筑振振搗方案、混混凝土測溫和和溫差控制方方案、混凝土土保溫方案、施施工防雨措施施、勞動力組組織和調配措措施、安全保保障措施、應應急預案等，另另外地下室底底板、頂板砼砼澆筑振搗整整平后必須用用提漿機抹壓壓，人工隨后后用抹刀二次次抹平壓實（頂頂板保證平整整光滑，有利利于卷材防水水直接鋪貼），砼砼終凝后要及及時灑水養護護，防止表面面收縮裂縫，圖片僅供參考：混凝土澆筑前澆水將基礎底部全面潤濕：混凝土澆筑前澆水水將基礎底部部全面潤濕砼提漿抹壓砼提漿抹壓打磨完畢后，澆水水并覆蓋薄膜膜養護：覆蓋灑水養護覆蓋灑水養護3.4鋼筋砼結構構工程梁、板、柱、剪力力墻砼施工及及養護必須嚴嚴格按照《砼砼結構工程施工工質量驗收規范范》執行。項項目工程部要要重點控制鋼鋼筋分項工程程和砼分項工工程施工質量量，主要是督督促監理部嚴嚴格按土建監監理實施細則則進行工序驗驗收，控制鋼鋼筋加工、綁綁扎、安裝等等環節的主控控項目，保證證鋼筋規格型型號符合設計計，鋼筋的錨錨固、搭接尺尺寸、綁扎安安裝等隱蔽驗驗收要嚴格進進行；砼的施施工縫留置要要規范，施工工縫在支設模模板前的處理理要到位，施施工縫處砼務務必做鑿毛處處理，嚴禁未未鑿毛處理就就隱蔽；現澆澆砼務必二次次振搗抹壓處處理：砼澆筑筑振搗整平后后必須用提漿漿機抹壓，人人工隨后用抹抹刀二次抹平平壓實再用毛毛刷拉毛處理理，砼終凝后后要及時灑水水養護，防止止表面收縮裂裂縫。圖片僅僅供參考：剪力墻部位鑿毛展示剪力墻部位鑿毛展示框架柱處鑿毛展示框架柱處鑿毛展示現澆板提漿機抹壓現澆板提漿機抹壓砼表面二次抹壓拉毛砼表面二次抹壓拉毛鋼筋保護層措施（1）柱鋼筋保護層采采用成品塑料料卡，在鋼筋筋綁扎時一并并施工。（2）梁鋼筋保護層建建議用預制砂砂漿墊塊或大大理石板墊塊塊（下腳料），板鋼筋保護層建議下部均采用成品塑料卡做保護層墊塊。（3）鋼筋定位和支撐撐：現澆板負負筋的準確定定位，采用鋼鋼筋制作通長長板凳鐵（500～1000mmm長），梅花花型布置支撐撐，杜絕采用用“Z”型支凳。具具體規格、型型號、數量、間間距以設計圖圖紙為準。門洞口的質量控制制門洞口上部直接為為結構梁洞的的高度控制，為為保證門洞口口高度，必須須保證梁底模模板支設牢固固，可以考慮慮在設計門洞洞高度再加220mm作為結結構施工門洞洞高度的措施施；同時門上上過梁底模的的支撐系統，應應作為重要的的質量控制點點，監理應當當100％的檢查。砌體施工（1）砌體施工時需要要考慮抹灰完完成后的高差差關系及洞口口尺寸，規定定如下：砌體體的洞口寬度度按照建筑規規定的洞口寬寬度施工；窗窗洞口的高度度按設計規定定的高度施工工，未設置護護窗欄桿的窗窗臺高度需要要考慮地坪和和窗臺抹灰完完成后的高度度不得低于9900mm；；門洞高度（鋁鋁合金或塑鋼鋼、木門、防防盜門、防火火門）為建筑筑規定的洞口口高度加300mm。（2）墻體拉結筋要求求在主體施工工時一并考慮慮，可以為預預埋鐵件或植植筋的方式，亦亦可以留設2Ф6@500埋筋筋，杜絕后期用用膨脹螺栓點點焊處理，若若有其他處理理意見，必須須有設計認可可、簽字，方方可執行。拉拉結筋作為一一項隱蔽驗收收。（3）混凝土小型空心砌砌塊、蒸壓加加氣混凝土砌砌塊等輕質墻墻體，應設置置間距不大于于3m的構造柱柱；砌體施工時時，設計有明明確要求增設設砼腰帶的，按按照設計文件件及施工規范范要求進行施施工。對住宅宅部分，在每每層墻高的中中部增設厚度度為120mmm與墻體同同寬的C200鋼筋混凝土土腰帶，砌體體無約束的端端部必須增設設構造柱。當當遇到窗洞口口，腰帶高度度調整為窗臺臺處，向外坡坡斜15％，以防止止雨水倒灌及及滲漏到室內內。作為一項項隱蔽驗收。（4）斜磚頂砌部分，必必須是在下部部砌體完成不不少于7天后進行，要要求斜磚座漿漿及塞縫必須須飽滿，按照照下圖進行施施工。斜磚頂頂砌作為一項項隱蔽驗收；；宜采用梁（板板）底預留330-50mmm，用干硬硬性C25膨脹細細石混凝土填填塞（防腐木木楔@600mmm擠緊）方法法。具體做法法見下圖片（圖圖片僅供參考考）。填充墻斜砌展示填充墻斜砌展示填充后塞砼展示填充后塞砼展示（5）砌體與主體結構構砼交接處，立立面在砌體頂頂部（底部除除外）設置鋼鋼絲網片，該該鋼絲網片要要求寬度為2250mm，馬馬口鐵片釘配配合專用粘貼貼膠或采用電電鉆加木楔結結合20x20xx0.3厚鐵皮固定定，固定點間間距不得大于于200mmm；在管線槽槽采用砼補償償時，也必須須設置鋼絲網網片，與兩邊邊搭接寬度均均不小于1000mm。鋼鋼絲網片作為為一項隱蔽工工程驗收；砌體與主體體結構砼交接接處，也可以以采用耐堿玻玻璃網布聚合合物砂漿加強強帶進行處理理，加強帶與與各基體的搭搭接寬度不應應小于1500mm。（6）構造柱按規范或或設計文件留留設，上部與與梁連接處，采采用預埋件或或相同規格的的預埋筋處理理；填充墻砼砼構造柱馬牙牙槎留置先退退后進（退進進尺寸1000mm）,模板支設時時采用雙面膠膠帶封堵，砼砼澆筑振搗務務必采用振動動棒振搗，同同時澆筑要到到位，具體效效果參見下圖圖。馬牙槎留置展示馬牙槎留置展示構造柱頂部模板支設展示構造柱頂部模板支設展示填充墻成品展示填充墻成品展示（7）凡有預留管線集集中處，禁止止對空心磚打打鑿，(后期開槽必必須采用手提提切割機切槽槽)，必須預留留管線槽及拉拉結筋，采用用細石砼澆注注補償；水平平留設電線、水水管槽時，采采用砼補償澆澆注。補償砼砼的澆注與數數量作為一項項隱蔽工程驗驗收。（8）出屋面的女兒墻墻及陽臺墻體體均采用頁巖巖磚或水泥磚（粉粉煤灰磚）砌砌筑，其中屋屋面女兒墻、陽臺露臺的混凝土反檻必須采取吊模方案與結構施工同時澆注。（9）首層結構外陽臺臺基礎必須支支撐于地梁上上或原狀老土土上（有特殊殊要求及設計計文件除外），保保證砌體不會會因為軟弱地地基下沉，施施工前必須經經監理檢查驗驗收后方可進進行下道工序序。必須有隱隱蔽驗收記錄錄。（10）砌體在有防水要要求的平面與與立面相交的的位置，必須須設置與墻體體同寬的混凝凝土反檻，具具體技術要求求以設計圖紙紙為準。反檻檻必須有可靠靠的模板支撐撐，必須采用用機械振搗；；比如廚房衛衛生間墻體下下口，陽露臺臺墻體下口、空空調板處墻體體下口、屋面面女兒墻下口口、雨棚處墻墻體下口、出出屋面煙道下下口等。（11）混凝土反坎澆筑筑在砌體施工工之前作為一一項單獨的分分項工程進行行施工，要求求做好基層處處理、基層沖沖洗干凈后方方可施工，作作為一項隱蔽蔽驗收。3.5裝飾分部工工程重點在施工工藝的的控制、必要要的工序間隔隔時間及三檢檢工作的落實實。細石砼樓地面：對大面積細石砼樓樓地面，應做做好水準測平平，分倉線格格劃分和設置置，做出塌餅餅標志，嚴格格控制表面平平整度和分倉倉線格垂直度度；質量驗收收標準：1、細石砼的材質、強強度（配合比比）和密實度度必須符合設設計要求和施施工規范規定定。2、面層與基層的結結合必須牢固固、無空鼓。3、表面密實壓光，表面平整度控制在5mm范圍內，無明顯裂紋、脫皮、麻面和起砂。樓地面細石砼層養養護：一般在在表面抹光完完成后24小時進行灑灑水養護用2-3d。嚴禁水沖沖，以防早期期脫皮。廚房、衛生間的細細石砼樓地面面質量要求砼砼上述質量驗驗收標準，只只是第3條不用壓光光，直接抹平平壓實細拉毛毛處理，且排排水坡度符合合要求，坡向向地漏。地暖地面展示地暖地面展示樓地面成品展示樓地面成品展示管線標識管線標識墻面抹灰與瓷磚粘粘貼（1）內墻面抹灰A.客廳、餐廳廳、臥室抹灰：墻面抹灰必須在砌砌體完成至少少14天后，才可可插入，抹灰灰前一天必須須充分潤濕基基層，且作為為一項隱蔽驗驗收。抹灰采采用混合砂漿漿，分層抹灰灰作為隱蔽驗驗收。墻面抹灰按照設計計要求施工，底底層糙灰與面面層施工間歇歇至少24h，插座與預預留空調導管管等地坪控制制線上墻后進進行準確定位位，一次成活活，為了防止止抹灰開裂，在在暗盒周邊作作C15細石砼補賞賞灌縫。墻面面平整度、垂垂直度、陰陽陽角等按規范范約定。天棚采用不抹灰工工藝，直接施施工內墻膩子子，要求平順順，不現陰包包。天棚和墻面陰角部部位彈墨線施施工，以更好好的控制陰角角順直。B.衛生間、廚廚房抹灰：面層要求為：要求求墻體抹灰必必須在防水施施工完成，一一次性到位，不不留接槎。按按照外墻搓砂砂灰要求或專專用工具劃槽槽拉痕，顏色色一致，不現現疤痕、包塊塊；所有預埋埋、預留暗盒盒、水頭出墻墻距離一致，暗暗盒出墻155mm，水頭頭出墻10mmm。天棚及天棚下500mm采用內內墻膩子飾面面，門框邊按按照室內膩子子施工，且向向內翻邊500mm內墻膩膩子。（1）瓷磚粘貼瓷磚鋪貼前，必須須提交設計、相相關專業認可可的施工圖或或樣板間，禁禁止有小于1/3磚出現，排排版應對稱。對對瓷磚必須進進行預選，同同一房間（部部位）不允許許有明顯色差差。（2）外墻抹灰：施工必須先做樣板板墻，經確認認后按樣品檢檢查驗收抹灰灰質量，嚴防防基層空裂；；基層濕度要要求采用濕度度檢測儀檢測測，注意合理理的工序間隔隔時間。外墻抹灰之前要求求基層處理、孔孔洞封堵全部部完成，監理理單位作為一一項隱蔽驗收收，100%檢查，經認認可后方可施施工。外墻抹灰時宜留設設20mm寬黑黑色塑料成品品分隔條，特特別注意在外外涂不同顏色色在同一平面面上時，必須須設置分隔條條。在有滴水要求的所所有構架、空空調板、陽臺臺下口、窗臺臺上下口、花花池下口、樓樓梯板下口等等地方，必須須設置10mmm寬的黑色色塑料成品分分隔條作為滴滴水槽。外墻膩子、外墻涂涂料必須使用用按合同規定定的甲供材料料組織施工，應應嚴格按照有有關技術要求求進行涂料的的各項施工工工作。外墻外保溫施工嚴格按照下述標準準施工：膨脹脹聚苯板薄抹抹灰保溫系統統施工及檢查查要點（附件件：3）內墻膩子涂料施工工（1）施工前基層必須須干燥，滿足足濕度要求，嚴嚴禁野蠻施工工。作為一項項報驗項目。（2）內墻膩子選用配配比：白水泥泥∶滑石粉（大大白粉）∶808膠水＝1∶4∶適量。（3）陰陽角必須順直直，面層要求求不掉灰且色色澤一致，11000mmm外站立平視視不見刷痕及及透底、不能能有陰包，必必須手感光滑滑。3.6重要提示::以上所有內容與設設計圖紙（交交樓標準及合合同附圖）不不符的，應以以交樓標準和和合同附圖為為準，但必須須及時通知甲甲方和監理進進行確認。與設計和規范不一一致時，在滿滿足交樓標準準的前提下，以以設計和規范范為準，同時時需在施工前前書面知會監監理公司及項項目工程部項項目部進行核核定認可。4.強弱電施工質質量管理4.1總體要求：：施工指導書中如與與設計圖沖突突請及時知會會甲方，原則則上以指導書書為準，如有有變更另行通通知。監理公司按圖紙設設計要求和施施工指導書及及有關驗收規規范嚴格檢查查、驗收，有有關成本部分分須經甲方審審核確認。4.2電氣預留預預埋部分隱蔽驗收所有的電氣隱蔽工工程（包括混混凝土和砌體體內的隱蔽工工程），施工工單位都必須須在自檢合格格的基礎上，報報經監理驗收收，監理驗收收合格簽字后后，方可隱蔽蔽，不得擅自自隱蔽。工序和質量要求（1）砌體內的線管預預留預埋必須須在土建抹灰灰前完成，不不得在抹灰完完后再剔槽，更更不允許將BV線未經穿管管直接敷設在在抹灰層內。埋埋管在磚墻內內，應先彈一一開槽線機器器刨槽（不準準手工強鑿），管管子埋深距離離大于15mmm，在轉彎彎終端處1000mm及間間距約1m處扎鋼絲絲固定。（2）箱盒在混凝土中中作二次施工工，先預埋木木盒，待土建建抹灰前再行埋箱盒盒，以保證標標高、深淺、橫橫平豎直，座座標誤差不超超過50mm、標高誤差差不超過5mm。（3）砌體內箱盒的預預埋須在土建建抹灰完成前前進行，按照照配電箱、開開關插座定位位圖的尺寸和和標高彈線定定位，其中清清水房和精裝裝房的客廳，餐餐廳，臥室的的箱盒口須與與抹灰完成后后的墻面相平平，清水房廚廚衛的箱盒口口須高出抹灰灰完成后的墻墻面15mm，精裝房廚廚衛的線盒配配合土建瓷磚磚施工定位，要要緊靠瓷磚的的一只角，不不得跨兩匹或或兩匹以上的的瓷磚，盒口口與瓷磚完成成后的墻面相相平。（4）吊頂內明配鋼管管管徑在Φ50及以下，應應一律采用絲絲扣連接，不不得采用套管管連接，嚴禁禁直接對口焊焊接。采用絲絲扣連接的，其其圓鋼跨接接接地線的直徑徑不得小于55毫米，焊接長長度不得小于于圓鋼直徑的的6倍。焊接應應牢固、平整整、飽滿，不不得有咬肉、夾夾渣、焊瘤、鋼鋼管焊穿等現現象。焊完后后藥渣應及時時清除，并刷刷防銹（防腐腐）油漆。跨跨接接地線不不得“點焊”。4.3強電部分室內強電（1）衛生間、廚房、客客廳、臥室（書書房）所有開關、插座的的水平定位嚴嚴格按設備平平面布置圖執執行，安裝高高度嚴格按照照施工圖紙執執行。總包單位負責圖紙紙會審，當發發現安裝圖紙紙有問題須及及時與監理、甲甲方工程師溝溝通并書面確確認后實施。室外強電（1）景觀照明燈必須須預埋結構件件，預留混凝凝土基座。（2）強電總平圖為準準。（4）箱柜安裝橫平豎豎直，安裝牢牢固不晃，柜柜底邊與槽鋼鋼無明顯縫隙隙，在潮濕處處槽鋼下有1100mm混混凝土基礎。暗暗式箱柜箱蓋蓋緊貼墻面，箱箱體與建筑物物接觸部分應應刷防銹漆。箱箱柜體、箱門門、槽鋼皆要要可靠接地，進進柜接地體明明顯，接地線線不串接，箱箱柜內零排、接接地排分開。（5）埋地鋼管應采用用厚壁鍍鋅鋼鋼管，并作防防銹處理，外外壁應涂瀝青青兩度。（6）鎧裝電纜在進入入配電箱后，應應將鋼帶切斷斷，在斷處的的端部應扎緊緊，并應將鋼鋼帶接地。（7）直埋電纜或電纜纜排管的埋設設深度不應小小于0.7米；在人行道道下敷設時，不不應小于0..5米。排管采用用炭素波紋管管時，連接處處應接縫嚴密密，用混凝土土進行包封，不不得有地下水水及泥漿滲入入。（8）在電纜終端頭，電電纜接頭，拐拐彎處，人孔孔內，電纜上上應裝設標志志牌\標志樁，標標志牌\標志樁上應應注明線路編編號，標志牌牌的字跡應清清晰不易脫落落。（9）電纜進入電纜溝溝，建筑物，配配電盤及穿入入管子時，出出入口應封閉閉，管口應用用石棉進行密密封。（10）單元走道燈采用用聲光控開關關控制，開關關底邊距地1300。車庫照明明采用吸頂燈燈，用聲光控控開關控制，開開關底邊距地地1300，并避開給給排水管。（11）底層花園及各層層露臺均預留留一個防濺型型插座，電源源由最近的插插座引來，高高度距地為11400。（12）總坪電力管道與與其他專業管管道的標高在在施工前需要要與監理單位位、甲方共同同會審。（13）高低壓配電房的的電纜溝溝底底需要有一定定的找坡，找找坡方向朝配配電房積水坑坑。配電屏基基礎的水平度度誤差小于55mm。4.4弱電部分室內弱電（1）緊急按鈕安裝在在主臥右邊的的床頭燈插座座上方，底邊邊距地700，平面位置置和床頭燈插插座在一條垂垂直的直線上上。（2）紅外探測器安裝裝位置按施工工圖，管下口口伸出墻面110mm。（3）所有室內弱電線線管及線盒和和箱體的預埋埋均由總包單單位施工，弱弱電施工單位位在預留階段段必須派專人人進行配合和和指導。所有有的弱電線管管在弱電施工工單位穿線前前，總包單位位須將鐵絲穿穿到位，并保保證管路通暢暢。在弱電施施工單位穿線線時總包單位位必須派專人人配合，及時時排除管路故故障。室外弱電（1）弱電系統主管道道符合設計要要求。（2）寬帶、對講，電電視的單元進進戶預埋管符符合設計要求求。（3）弱電系統的進戶戶管，其引出出位置應對準準室外弱電井井(弱電井不正正對門口)，伸入弱電電井10mm，并且埋深深不能低于0.5米。4.5防雷做法防雷接地（引下線線）嚴格按照圖紙要求求進行施工，焊焊接點和接地地點需要監理理單位旁站記記錄。屋面防雷系統要求求（1）如雨水天溝為鐵鐵質，則必須須與屋面防雷雷網作有效連連接，具體做做法為：每個個斜屋面的兩兩個端頭各從從防雷網引出出一根25×4的扁鋼，伸伸出斜屋面3300mm，待待安裝雨水天天溝時，與天天溝的拉結扁扁鋼作有效焊焊接，焊接做做法按防雷接接地的相關規規范執行。防雷接地室外測試試點做法從引下線主筋引出出一根圖紙規規定型號的鍍鍍鋅扁鐵作90度平彎，標標高離室外地地坪500mmm，預留一86型底盒，扁扁鐵在底盒內內預留20mmm的長度，中中心鉆Φ11孔1個。隱蔽驗收每處引下線焊接施施工完畢后，應應按隱蔽工程程驗收程序進進行驗收后方方可進行下道道工序的施工工。4.6產品保護材料、附件、設備備在運輸過程程中輕裝輕卸卸，入庫前經經工程監理驗驗收合格，入入庫后防潮、防防火、防擊。管材、配電箱柜采采用塑料粘膜膜、板箱封包包，不使產品品污染，碰損損失竊。在工工期允許的情情況下配合土土建，對易損損易污、保護護困難的產品品在粉刷后竣竣工調試前安安裝。4.7建筑電氣安安裝工程質量量檢查要點暗敷埋設暗敷在建筑物、構構筑物內電線線保護管與建建筑物、物筑筑物表面的距距離不應小于于15mm，塑塑料管在磚砌砌墻體上暗敷敷應采用強度度等級不小于于M10的水泥砂漿漿抹面保護，其其保護層厚度度不應小于115mm。電線保護管彎曲控控制電線保護管的彎曲曲處。不應有有折皺、凹陷陷和裂縫。且且彎扁程度不不應大于管外外徑的10％。線路明明配時，彎曲曲半徑不宜小小于管外徑的的6倍；當兩個個接線盒間只只有一個彎曲曲時，其彎曲曲半徑不宜小小于管外徑的的4倍。線路暗暗配時，彎曲曲半徑不應小小于管外徑的的6倍，在埋設設于地下或混混凝土內時，其其彎曲半徑不不應小于管外外徑的10倍。管道連接處理（1）鍍鋅鋼管和薄壁壁鋼管應采用用螺紋連接，不不應采用熔焊焊連接。管端端螺紋的長度度不應小于管管線接頭長度度的l／2，連接后螺螺紋宜外露2—3扣；鍍鋅鋼鋼管連接采用用緊定螺釘連連接的，螺釘釘應擰緊，且且在振動的場場所，緊定螺螺釘應有防松松動措施，鍍鍍鋅鋼管連接接處應采用專專用接地線卡卡連接跨接接接地線。（2）黑色鋼管采用螺螺紋連接時，連連接處兩端應應焊跨接接地地線，圓鋼跨跨接接地線的的直徑不應小小于6mm。焊接接長度為其直直徑的6倍。焊接應應牢固、平整整、飽滿，不不得有點焊、咬咬肉、夾渣和和鋼管焊穿等等現象。采用用套管連接的的，套管長度度宜為管外徑徑的1.5—3倍，焊縫應應牢固嚴密。（3）套接扣壓式薄壁壁鋼導管的連連接，當管徑徑為Φ25及以下時，每每端扣壓點不不應少于2處，當管徑徑為Φ32及以上時，每每端扣壓點不不少于3處；且扣壓壓點宜對稱，間間距宜均勻。套套接扣壓式薄薄壁鋼管在管管路連接處可可不設置跨接接接地線，但但管路的起、終終兩端應采用用專用接地線線卡與箱、柜柜PE線可靠連接接，套接扣壓壓式薄壁鋼管管不應采用熔熔焊連接。PVC硬塑料管敷設PVC硬塑料管外外壁應有連續續阻燃標記和和制造廠標，塑塑料管不應敷敷設在高溫和和易受機械損損傷的場所。塑塑料管與管、管管與盒(箱)等器件應采采用插入法連連接，連接處處結合面應涂涂專用膠合劑劑，接口應牢牢固、密封。明明配硬塑料管管在穿過樓板板易受機械損損傷的地方應應采用鋼管保保護，保護高高度距樓板表表面的距離不不應小于5000mm。直直埋于現澆混混凝土內的塑塑料管，應采采取防止機械械損傷的措施施。配管配線明配鋼管或塑料管管排列應整齊齊、其水平或或垂直度允許許偏差為1.5‰，全長偏差差不應大于管管內徑的l／2。固定點間間距均勻一致致，在轉角或或接線盒處兩兩側應對稱設設置，管卡間間的最大距離離不應超過規規范規定。吊吊平頂內的電電氣配管應按按明配管的要要求施工，走走向合理、橫橫平豎直，不不得將配管固固定在平頂的的吊架或龍骨骨上。配線工工程采用的管管卡、支吊架架等金屬附件件，均應鍍鋅鋅或涂防銹漆漆和面漆。在吊平頂內由接線線盒引向照明明燈具等器具具的絕緣導線線，應采用金金屬軟管或可可撓金屬軟管管等保護，接接線盒的朝向向應便于維修修，蓋板應嚴嚴密，導線嚴嚴禁有裸露部部分。軟管兩兩端應用專用用接頭與接線線盒、燈具連連接牢固；軟軟管的長度不不宜超過lm，金屬軟管管應可靠接地地，且不得作作為電氣設備備的接地導體體。穿管敷設的絕緣導導線，其額定定電壓不應低低于500V，不同回路路、不同電壓壓等級和交流流與直流的導導線不得穿在在同一根管內內，導線在管管內不應有接接頭和扭結。導導線絕緣電阻阻值不應小于于0.5MΩ，管內導線線包括絕緣層層在內的總截截面積不應大大于管內空截截面積的40％。當導線線敷設于垂直直管內時，應應增設固定導導線用的拉線線盒。線槽、線路敷設線槽敷設應平直整整齊，水平或或垂直允許偏偏差為其長度度的2‰，且全長允允許偏差為220mm；線線槽接口處應應平直、嚴密密，槽蓋應齊齊全、平整、無無翹角；并列列安裝時，槽槽蓋應便于開開啟。固定或或連接線槽的的螺釘或其他他緊固件，緊緊固后其端部部應與線槽內內表面光滑相相接。線槽內內敷設的導線線，當設計無無規定時，包包括絕緣層在在內的導線總總截面積不應應大于線槽截截面積的60％。金屬線線槽應可靠接接地，但不得得作為設備的的接地導體。電氣線路在經過建建筑物、構筑筑物的沉降縫縫或伸縮縫處處。應裝設兩兩端固定的補補償裝置，導導線應留有余余量。配線工工程施工后，埋埋地敷設的PE保護地線(鍍鋅扁鋼)在接入箱、柜柜內都必須明明露，并與PE匯流排可靠靠連接。對住住宅中帶有漏漏電保護裝置置的線路應作作模擬動作試試驗，并作好好記錄。導線的色標從供電部門設置的的熔斷器引出出線起至電表表箱、配電箱箱(柜)、住宅分戶戶配電箱及各各回路配線均均應按規范要要求分色，A相為黃色，B相為綠色，C相為紅色，N為淡藍色，PE保護線為黃黃綠雙色。導線在箱、柜內應應綁扎固定、接接線端子編號號清晰；導線線在柜內不應應有接頭。電電纜頭在柜內內應固定牢固固、排列整齊齊，并及時掛掛上電纜標志志牌，標志牌牌上應注明編編號，當無編編號時，應寫寫明電纜型號號、規格及起起迄地點，標標志牌上字跡跡應清晰及不不易脫落。配電箱體安裝配管進箱、盒、柜柜、屏必須機機械開孔，落落地安裝的配配電柜、屏底底座應設置基基礎型鋼，柜柜與基礎型鋼鋼應有明顯的的可靠接地、并并不宜與基礎礎型鋼焊死。裝裝有電器的可可開啟的門，應應用裸銅軟線線與PE匯流排可靠靠連接。安裝裝在泵房內的的配電柜，為為保護電氣設設備、導線等等減少受潮，宜宜在地面砌筑筑磚基礎，高高度宜為2000mm。在在箱、柜接線線中，端子或或螺栓上宜接接一根線，最最多不能超過過2根，當接2根導線時，中中間應有平墊墊片分隔導線線。照明配電箱、板、柜柜及電表箱內內均應設置N線和PE保護線的匯匯流排，N線和PE線應在匯流流排上連接，不不得將N線或PE線多根絞接接或壓接在銅銅接頭內。PE線截面設計計無規定時：：相線截面在在16mm2及以下，PE線與相線截截面相同；相相線截面在16—35mm2時，PE線為16mmm2；相線截面面大于35mmm2以上時，PE線為相線截截面的二分之之一。燈具安裝燈具安裝應牢固，嚴嚴禁使用木楔楔，嵌裝在吊吊平頂上的燈燈具應有加強強龍骨框架或或專用吊架，燈燈具不得直接接安裝在裝飾飾軟包等可燃燃物件上。軟軟線吊燈的軟軟線兩端應搪搪錫并打保險險扣，當軟線線吊燈燈具重重量大于lkg時，應增設設吊鏈，燈線線應與吊鏈編編織在一起，燈燈具重量大于于3kg時，應應采用預理吊吊鉤或螺栓固固定。對大型型花燈，吊裝裝花燈的固定定及懸吊裝置置，應按燈具具重量的1.25倍做過載試試驗。并應有有記錄。成排安裝的燈具，其其中心線偏差差不應大于55mm。落地地安裝的反光光照明燈具應應采取保護措措施。霓虹燈燈專用變壓器器的安裝位置置應隱蔽，且且方便維修，但但不宜裝在吊吊平頂內；明明裝時其高度度不宜小于33m；室外安安裝時應采取取防水措施。當當燈具高度低低于2.4mm時，其金屬屬外殼應采取取接地保護措措施。插座的安裝插座的安裝高度應應符合設計規規定，安裝在在同一建筑物物、構筑物內內的開關，宜宜采用同一系系列的產品，開開關的通斷位位置一致；開開關邊緣距門門框的距離宜宜為150—200mmm，開關距地地面高度宜為為1.3m，并并不應裝于門門后。同一室室內安裝的開開關、插座高高度應一致，開開關、插座等等器具不應安安裝在裝飾面面板、大理石石等嵌線條中中，以免破壞壞整個裝飾美美觀效果。屋面避雷帶的安裝裝支持件距離應均勻勻設置。在水水平直線部分分宜為lm；垂直部分分宜為1.55m；轉彎部部分宜為250—300mmm。在直線段段上，不應有有高低起伏及及彎曲現象。避避雷帶垂直敷敷設時與建筑筑物墻面的間間隙宜為10一15mm。避避雷帶在跨越越建筑物伸縮縮縫、沉降縫縫處時，應設設置補償裝置置。當屋面采采用金屬鋼管管欄桿作避雷雷帶或幕墻金金屬主構架與與避雷帶連接接時，應符合合設計規定。防雷（1）防雷接地、保護護接地的材質質應為熱鍍鋅鋅件，扁鋼的的厚度不應小小于4mm，截面面不應小于1100mm22。避雷帶、接接地線的焊接接應采用搭接接焊；當采用用扁鋼時，應應為其寬度的的2倍，且至少3個棱邊焊接(在室外露天天或埋地場所所應焊4個棱邊)，當采用圓圓鋼時，搭接接長度應為其其直徑的6倍。焊接處處焊縫應平整整飽滿，不得得有咬邊、夾夾渣、焊瘤等等現象，焊縫縫嚴禁用砂輪輪機打磨。焊焊接部位應及及時消除藥渣渣，并刷二度度防腐漆。明明敷接地線表表面應涂以550mm寬度度相等的綠色色和黃色相間間條紋；當使使用膠帶時，應應使用雙色膠膠帶。（2）當建筑物防雷采采用引下線時時，宜在引下下線距地面1.5～1.8米處設置斷接接卡，但在單單位工程或住住宅小區中應應一致；當引引下線暗敷采采用“測試點”方式時，應應符合設計或或國家建筑標標準設計圖集集《防雷與接接地安裝》合合訂本D(六)的規定。從從室外地面至至測試點的中中心宜為5000mm。接接地電阻值應應符合設計要要求，當采用用共用接地體體時，接地電電阻值不應大大于1Ω。斷接卡、測測試點的軸線線位置、數量量應符合設計計規定。（3）建筑物、構筑物物當設計采用用等電位接地地或防靜電接接地時，應嚴嚴格按照設計計要求進行施施工，并應符符合國家建筑筑標準設計圖圖集《等電位位聯結安裝》97SD5567中的有關規規定。（4）住宅供電低壓接接地故障保護護應采用TT系統，并設設專用的PE接地線。由由電度表箱引引至住戶配電電箱的絕緣銅銅導線截面不不應小于100mm2，住戶配電電箱分支回路路的絕緣銅導導線截面不應應小于2.55mm2。住宅內的的照明燈位、開開關、插座、電電視終端盒、電電話插座等設設置應符合地地方強制性標標準規定。4.8特別說明未明確事宜，嚴格格按照電氣設設計施工圖紙紙要求及國家家有關施工規規范執行。設備選型及系統配配置不在本指指導范圍之內內。5.給排水施工質質量管理5.1室外給水工工程5.1.1控制重重點（1）室外給水水表、閥閥門在連接時時必須增加柔柔性接頭，并并且其重量或或啟閉裝置的的扭矩不得作作用于管道上上，當管徑≥50mm時必須設設獨立的支承承裝置。（2）管溝的基層必須須回填夯實，若若為回填土則則必須在管溝溝的底部采取取打杉桿及砼砼墊層的防護護措施；（3）管道應埋設在冰冰凍線以下，否否則應設防潮潮保溫措施，管管頂的覆土深深度不小于5500mm，當穿道道路時不小于于700mm（或穿鋼鋼套管）；（4）給水管道不得穿穿污水井、化化糞池、公共共廁所等污染染源；管道接接口法蘭、（5）卡扣、卡箍及柔柔性接頭等應應安裝在檢查查井或地溝內內；（6）管網必須進行水水壓試驗，金金屬及復合管管給水管道系系統在試驗壓壓力下觀察10分鐘，壓力力降不得大于于0.02Mpa，然后降到到工作壓力進進行檢查，應應不滲不漏；；塑料管給水水系統應在試試驗壓力下穩穩壓1小時，壓力力降不得大于于0.05Mpa，然后在工工作壓力的1.15倍狀態下穩穩壓2小時，壓力力降不得大于于0.03Mpa，同時檢查查各連接處不不得滲漏。（7）室外消火栓必須須設置在易于于取水的部位位，給水栓口口朝外，消火火栓避免設（8）置在停車位等室室外有構筑物物的地方；（9）給水管道竣工后后，必須對管管道進行沖洗洗并消毒，滿滿足飲用水衛衛生要求；5.2室外排水工工程管溝、基礎要求（1）在回填區采取杉杉桿等加固措措施，管溝挖挖好后嚴禁擾擾動槽底土壤壤，如發生超挖，嚴禁禁用土回填，可可采用碎石回回填夯實至標標高或采用原原土加8%的白灰夯實實至標高；。（2）槽底不得受水浸浸泡，管溝挖挖好后應采取取防護措施以以防止下雨后后管溝塌方；；（3）一般情況下雨水水管采用枕基基，污水管采采用帶基，若若基坑為回填填土雨水管也也可采用帶基基。污水管道道在安裝完畢畢后必須做閉閉水試驗；管道鋪設管道鋪設時，管道道必須墊穩，管管底坡度不得得倒流水，縫縫寬應均勻，管管道內不得有有泥土、磚石石、砂漿、木木塊等雜物。承插口或企口多種種接口應平直直，環形間隙隙應均勻、灰灰口應整齊、密密實、飽滿、不不得有裂縫、空空鼓等現象。檢查井檢查井井壁必須垂垂直、不得有有通縫，必須須保證灰漿飽飽滿、灰縫平平整、抹面壓壓光，不得有有裂縫、空鼓鼓等現象。檢檢查井在安裝裝完成后，必必須采取措施施將井口封閉閉以免施工過過程中有異物物進井造成今今后清理困難難或人不慎掉掉入井中造成成安全事故；；井框、井蓋必須完完整無損、安安裝平整、位位置正確，井井身尺寸安裝裝允許偏差220mm，井井蓋高程允許許偏差20mmm，路面部部分井蓋高程程允許偏差33mm，井底底高程D≤1000mmm，允許偏偏差10mmm。雨水、污水井應避避免設在私家家花園內。溝槽回填溝槽回填時，在管管頂500mmm內，不得得回填大于1100mm的的石塊、磚塊塊等雜物，溝溝槽回填時，槽槽內應無積水水，不得回填填淤泥、腐植植土、凍土及及有機物質。溝溝槽回填應分分層夯實，每每層鋪筑厚度度為30mmm。5.3室內給水工工程室內出戶管安裝室內出戶管待土建建回土夯實后后敷設在磚墩墩上或直接用用吊卡固定在在底層的結構構板（梁）上上，禁止直接接放在回填土土上。管材采采用鋼襯塑管管。給水立管陽面的給水立管應應采用鋼襯塑塑管或銅管，禁禁止采用PPR管以防止管管道變型，立立管管卡的設設置在符合規規范要求的前前提下應美觀觀，立管及管管卡應刷成外外墻同一顏色色；給水支管室內給水支管應做做在砼保護層層內，施工過過程中先預留留槽，安裝試試壓合格后立立即用豆石砼砼封閉，為防防止開裂，與與地坪交接處處釘鋼絲網；；室內給水支管竣工工驗收前，應應在水管的位位置用油漆標標示，冷水管管用黑線，熱熱水管用紅線線，要求精確確范圍為左右右5cm內。給水點的定位土建結構封頂及時時彈出正確的的500基準線并做做出墻面粉刷刷塌餅后再行行機器刨槽，后后方可進行給給水點的定位位。冷熱水管道安裝冷熱水管道安裝應應橫平豎直，嚴嚴格控制標高高，不得穿越越臥室、貯藏藏室、配電間間電器的柜箱箱之上。對非非UPVC管，如鐵管管一律作防腐腐處理，并做做好防堵保護護處理。冷熱水管的龍頭（出出水口）應平平行安裝，間間距符合規范范要求，高差差≤5mm，管道道上熱下冷，龍龍頭左熱右冷冷。水總管及層面支管管的試壓水總管及層面支管管的試壓，除除用豆石砼封封閉前試壓外外在土建貼完完磁磚及竣工工驗收前與交交與我司物業業前及交給客客戶時共需進進行四次試壓壓記錄，交與與客戶時為最最終的驗收記記錄：給水管管道的試壓參參照前述要求求。單元給水主管閥門門安裝單元給水主管閥門門應設在地坪坪上以便于檢檢修及減少閥閥門井的設置置，閥門兩端端設活結，水水表管徑比相相應立管管徑徑小一號。龍頭、五金件安裝裝室內給水臺（柱）盆盆水龍頭、洗洗衣機水龍頭頭、淋浴花灑灑、座便三角角閥、浴缸冷冷熱水龍頭等等配水點的高高度必須在各各戶型中統一一，當圖紙與與《施工指導導書》有出入入時應以《施施工指導書》為為準。消防給水系統室內消防立管為ΦΦ100用熱鍍鋅管管絲口聯接，支支管進箱要作作到不斜進，橫橫管500mm內設支支架，出水口口中心離地11.2m，箱橫平豎豎直、牢固不不晃、距邊1140mm、距后后100mm、關門門不碰、允偏偏5mm。消防立管過樓板設設保護管，放放大二檔。消防噴淋管道固定定支架設置應應合理、牢固固、不應有晃晃動。在管道道的三通、四四通等位置應應有固定支架架。吊架與噴噴頭的距離應應不小于3000mm；距末端端噴頭的距離離不大于7550mm，且間距距在一個工程程中應一致。成成排的噴淋管管道、噴頭及及支架應成一一直線。5.4室內排水工工程配合土建預留預埋埋室內衛生潔具及地地漏等預留根根據水施圖定定位配合土建建預留孔洞（當當水施圖與建建施圖不符時時