設計指導書工程名稱：一期設計單位：電氣設計、及電氣相關設計總則一、目的為使地產在本次開發的住宅設計滿足居住舒適、造價經濟、管理安全、維修方便等各方面的要求，提高住宅設計質量，減少不必要錯、漏、碰、缺，特制訂本施工圖指導書。二、依據本設計指導書是在國家相應標準及規范的基礎之上，結合地產以往住宅開發的實踐經驗，對住宅設計中的一般要求和常用做法進行必要的明確、補充和完善后編制而成。三、適用范圍承接地產開發的一期項目的設計單位，在設計中應參考本指導書，預防設計常見問題，提高設計質量。四、內容說明1、本指導書以施工圖設計的專業及其他有關重點需要關注的方面劃分章節，各專業設計人員可參考本專業章節的內容進行設計。2、本指導書中所列尺寸，未標明單位的按毫米計，標明單位的以所標單位為準。五、解釋權本指導書的解釋權。櫥柜進深550mm高850mm，吊柜進深350mm高600mm底邊離地1850mm。櫥柜設置應考慮油煙機、微波爐、消毒柜、電飯煲等廚房家電的位置布置。電冰箱位寬度≮650mm，大戶型電冰箱位寬度≮850mm。洗衣機位≮600x600mm。1.2單元入口配置要求單元門應開啟方便。手動開啟的單元門應有制動裝置，推拉門應有防脫軌措施，雙面彈簧門應在可視高度部分裝透明玻璃，電動門和大型門的臨近應另設普通門，單元門配件應與智能化設計相結合。單元入口照明裝置宜與智能化設計相結合（感應式）。組團大堂應綜合考慮休息廳、信報間、信息公告牌等位置。3.其他3.1會所。部分房間采用普通分體空調。3.2管道井、設備表箱在樓梯間內設給水管井，管道豎井應按最小操作尺寸設計。水表、電表采用每單元集中抄表的方式，表箱應隱蔽。3.4設備用房及設備選型設備房（配電房、水泵房、發電機房、電梯機房、監控中心等設備房）樓面為地磚，墻面為乳膠漆，地下室、電梯底坑須做防水處理，電梯機房窗戶為百葉式并另有排氣扇留洞，排氣扇帶時鐘、溫控方式。配電房、發電機房地面應高出同層地面300~500 。屋頂設備應設置在附屬用房屋頂，避免直接設置在住戶頂板或側墻附近，減少低頻噪音干擾。部分設備應做“浮筑”隔振地面。設備機房地面、墻面、頂棚應采用隔音材料。發電機房應設計給水點及明溝排水，且發電機房上部房間地面應設防水層，避免發電機房積水。公共部分應選用節能燈泡和感應開關。電話：每戶設兩條外線，客廳﹑書房﹑主人房各設一插座，且都能使用兩條外線。電視：客廳﹑主人房各設一有線電視插座。網絡：小臥室書房設一插座。智能化保安系統：送可視對講分機，與物業管理控制中心聯網；小區設周界紅外線監控系統、閉路監控系統；廚房設可燃氣體探測器一個。電氣裝置：松本新型開關﹑插座；廳房安裝吸頂燈；衛生間安裝防水吸頂燈，廚房安裝筒燈。其它：小區設背景音樂系統。強電部分：負荷取值標準，根據居民用電同時使用率很低的特點，相關的取值系數盡量取小值；高壓環網柜，暫按梅蘭日蘭SM6組合式環網柜進行設計；低壓柜采用GCK型，出線方式為上進、上出；負荷分為一般負荷、保安負荷和重要負荷三種，發生火災時僅供保安負荷，停電時供保安負荷和重要負荷。保安負荷主要是消防設備及應急照明等，重要負荷通常是生活水泵、客梯等按照供電局集中抄表的要求，電表箱設于首層、架空層內，并設有防火災用的500mA漏電開關，電表選用電子式；發電機的品牌為集團戰略合作伙伴的塞瓦特品牌；低壓柜的主開關、聯絡開關選用進口品牌（暫按日本三菱的設計），出線開關選擇國產品牌（暫按CM1設計），變壓器選用干式型；強電豎井內的輸電干線，建議：A、采用IPC絕緣穿刺分支器，取代傳統的“T”接箱；B、采用預制分支電纜，取代傳統的密集母線，具體方案由設計院考慮；各種弱電預埋箱（尤其使公共部分的過線箱），本次設計盡量采用標準箱體（帶門），以便施工預埋前施工單位定貨；事故照明系統的控制方式，要考慮佛山（南海）市消防局的驗收特點。由高壓環網柜至變壓器的高壓電纜，盡量采用電纜溝的敷設方式。；電氣設計時需考慮房間梁所在位置，避免燈位布置在梁上或梁邊配電箱﹑電表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小，在結構圖中有清楚的表示特別注意在樓梯間電表箱留洞尺寸大小，能否安置。戶內配電箱置于入戶門后或較次要位置，底邊距地1600開關插座布置經確認再出施工圖，并重點注意以下幾個方面的處理：廚房和衛生間照明開關設于“室外”門邊，開關和插座布置避免與洗衣機、冰箱、抽油煙機﹑燃氣熱水器等廚衛設備沖突，除吊頂內距地2600處安裝抽油煙機插座外，灶臺上方不可有開關插座，普通插座安裝在灶臺兩側，衛生間臺式洗手盆側設電吹風插座，底邊距地1400帶防水蓋板，熱水器電源插座安裝高度，底邊距地2600，排氣扇電源插座設于窗戶洞口上側面。插座并排安裝的，插座均勻布置，間隔為100ｍｍ。廚房和衛生間的燈具布置，尤其是鏡前燈位置應根據臺面和鏡面尺寸，標注鏡前燈安裝具體位置屋面防雷網設為暗裝，直接利用屋頂大于等于12的結構鋼筋。地下室接地系統均壓環預埋在結構主體內，基礎接地系統中如無串梁聯通的則須設計鍍鋅扁鋼將其聯通樓梯間過道弱電系統（電話、電視、對講、網絡、燃氣抄表）過線盒高度距地300（避開常人視線高度），安裝的過線盒150*150分別布置在樓梯間兩側；斜面屋頂層如樓梯間、陽臺為斜面的情況下則燈具改為壁燈，有“老虎窗”的則燈具居“老虎窗”中安裝，斜面屋頂層須單獨出照明平面圖，系統圖中預留照明、插座回路各一個。弱電部分：A：本次設計應考慮的弱電系統如下：火災自動報警系統。建議采用國產或合資的優質產品，但系統應是總線制方式；通信系統（按電信局的要求設光纖機房）；有線電視系統（采用雙向傳輸系統）；寬帶網系統（須考慮網絡機房）；可視、非可視對講系統；要做到單元門及組團入口均可與業主對講，并能實現物業控制中心、業主及訪客三方通話。居家安防系統(門磁、紅外、燃氣泄露、緊急求助)；電表抄表系統（預留條件）煤氣抄表系統；以下由物業工程部（招標待定）設計系統，提交條件由設計院設計預留電源、預埋管。小區周邊防范及防盜報警系統；小區閉路監控系統（包括電梯轎箱對講、監視系統）；內線電話系統；電子巡更系統；電子公告系統；背景音樂系統；電梯運行狀態顯示系統；ID卡門禁系統；停車場管理系統；庭院門自控系統。上述系統中具體要求：對講機底距地1400，進戶線管預留PVC25。可視對講系統自帶門鈴功能，非可視系統須另設計門鈴系統。樓梯間入戶電話接線盒與居家報警主機之間增加1根 PVC20暗埋管連接，即居家報警系統通過電話線傳輸信號。對于多層：有線電視、電話、寬帶網、保安對講、燃氣自控系統從室外弱電井引至單元樓梯口的主進線管的管徑分別為PVC32、PVC40、PVC40、PVC32、PVC32，對于別墅則統一為PVC32。強、弱電井采用普通座燈頭照明，以免占用空間。有電視放大器、寬帶網交換箱的弱電井增加電源插座，多層的在首層樓梯口各系統接線箱設置電源接線端子，不須裝電源插座。每層電梯廳設置一個樓層對講接線盒，通過PVC20線管引至本層弱電井或樓梯間接線盒。在消防樓梯地下層、1層及頂層出屋面的消防門邊各設置一個門禁接線盒，通過PVC25線管引至本層弱電井或本棟弱電箱。智能化系統安裝要求?操作鍵盤（明裝）安裝與對講機同一標高，距地1400或安裝在報警主機下。?報警主機（暗裝）安裝在配電箱，預留洞300x300，洞底標高距地1600，各報警回路線管都引至主機箱中，從戶配電箱引電源。?門磁開關安裝在門框上方（居中），距門框3~5CM，不預埋底盒，使用PVC20管。?緊急按鈕安裝在主臥室電話插座正上方，底距地60CM，距床邊安裝次序為：上為緊急按鈕、下為電話插座、電源插座。注意最外邊的電源插座邊如安裝衣柜，則插座與墻邊須留有至少650衣柜位置。?紅外探測器安裝于客廳推拉門對面墻邊或墻角200處，接線盒距地2400。?燃氣報警器，安裝于廚房內，靠近門邊30CM~50CM或位于燃氣灶下方，報警器的接線盒既與附近電源插座接線盒連通又與居家報警主機箱連通，接線盒底距地20CM多層單元樓梯入口內的各弱電系統接線箱的定位請參照提供的定位示意圖。各弱電系統出圖形式可參考提供的系統圖示意圖。其它：設備房位置的選擇，除考慮負荷分布的情況外，還應考慮設備運行的噪音，尤其是低頻噪音的影響對住戶的影響，必要時要采取一定的防范措施；電梯機房要考慮通風、散熱，風機要自動控制（定時起、停），同時也要考慮機房運行噪音對頂層住戶的影響；室外照明分庭院照明、主干道路照明及大型公共活動區域照明；這些系統要求有計量裝置、自動控制并定時起、停。其中：A、大型公共活動區域照明分為基本照明回路、節日照明回路、加強照明回路，電源從配電房低壓柜引接；B、庭院照明分為基本照明回路、節日照明回路，電源從區域配電箱引接；C、主干道路照明以三相五線制方式供電，電源從配電房發電機電源柜引接；區域配電箱應預留通過計量裝置的區域水景回路（1個，20A，3極）、區域照明回路（4個，16A，單極），其中區域照明回路有自動、分區控制功能。排污泵要求自動控制；生活、消防水箱應設溢流報警裝置，信號引至小區監控中心；如建筑專業對某個單元要求按3A標準設計，則電氣專業也按3A的標準執行。以上要求如與國家有關規定相矛盾，由建設單位和設計單位及時協商解決。其余均按國家、行業現行規程、規范、強制性條文等有關規定執行。二建筑專業總平面1：500總平面功能布置建筑平面布置，包括住宅、配套公建、地下建筑；配套設施：小區組團圍墻、私家花園圍墻、擋土墻、自行車棚、垃圾站、停車位；道路及附屬設施：小區、組團道路（含人行道）、宅前路、消防通道、停車位、道路場地綠化、道閘及崗亭。文字標注總平面功能布置的內容圖紙名稱及比例圖紙說明總平面指標：用地平衡、技術經濟指標圖例說明其它說明設計說明設計依據設計范圍項目概況項目位置項目用地四至范圍建筑面積、層數、建筑高度結構形式統一技術措施總平面消防（室內外消防水系統）單元平面單元平面（一）1:50（建筑、電氣）建筑平面構造及功能布置固定家具（實線）：廚衛家具、壁柜、室內外空調機、洗衣機、電冰箱、熱水器。活動家具（虛線）：居室家具（對稱布置可畫一側）電氣平面布置強電：室內外開關插座、照明燈位、配電箱弱電：電視、電話插座、可視對講、寬帶接入點圖例說明總平面位置示意圖本層戶型技術指標其它說明單元平面（二）建筑平面構造及功能布置：同單元平面（一）活動家具可選尺寸標注室內門窗、隔墻定位及寬(厚)度、外墻構件（陽臺、露臺、空調板、凸窗、窗臺、門窗套、雨水冷凝水管定位、管徑）文字標注：圖紙名稱及比例、房房間名稱及面面積梁底距地標高圖紙說明：室內外絕對標高、相相對標高（首首層）圖例說明總平面位置示意圖圖其它說明組合立面圖1：1100單元立面1：500（四個方向向）平面家具定