第17頁共17頁工程承包三?方協議合?同編號：_?____?發包方：_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__職務?：____?_委托代?理人：__?___身?份證號碼：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯系?人：___?__電話?：____?_傳真：?_____?帳號：_?____?電子信箱：?_____?承包方：?_____?法定住址?：____?_法定代?表人：__?___職?務：___?__委托?代理人：_?____?身份證號碼?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯?系人：__?___電?話：___?__傳真?：____?_帳號：?_____?電子信箱?：____?_按照《?中華人民共?和國民法典?》的原則，?并參考《中?華人民共和?國建筑法》?，《建設工?程施工發包?與承包價格?管理暫行規?定》，《建?筑工程施工?發包與承包?計價管理辦?法》等法律?、法規相關?規定，為明?確發包方與?承包方雙方?在工程施工?過程中的權?利義務，促?使雙方互相?創造條件，?搞好配合協?作，多快好?省地完成國?家的基本建?設任務，經?甲乙雙方充?分協商，特?簽訂本合同?，以便共同?遵守。第?一條合同文?件及解釋順?序：組成?本合同的文?件及優先解?釋順序如下?：1、本?合同;2?、本合同附?件;第二?條圖紙和文?件的保管與?提供1.?圖紙由工程?師單獨保管?，但應免費?提供給承包?方兩套復制?件。承包方?需要更多復?制件時，其?費用自行負?擔。除非為?執行合同絕?對需要，承?包方在未經?工程師同意?的情況下，?不得將雇主?或工程師提?供的圖紙、?規范和其他?文件用于第?三方或轉讓?給第三方。?在發出缺陷?責任證書時?，承包方應?將根據合同?提供的全部?圖紙、規范?和其他文件?退還給工程?師。第三?條工程概況?1、工程?名稱：__?___工程?。2、國?家(或各部?委，或省，?自治區，市?政府，計委?，建委等有?關單位)對?工程的批準?投資計劃文?件號：__?___，工?程項目表文?件號：__?___，申?請建筑許可?執照文件號?：____?_，計劃任?務書文件號?：____?_，初步設?計文件號：?_____?，總概算文?件號：__?___。?3、工程編?號：___?__;施?工許可證號?：____?_;營業執?照號：__?___4?、工程地點?：____?_市___?__區(縣?)____?_路5、?工程范圍：?本合同全部?工程建筑安?裝面積共計?_____?平方米(各?單項工程建?筑安裝面積?詳見工程項?目一覽表)?。6、工?程承包方式?：雙方商定?采取下列第?_____?種承包方式?。(1)?承包方包工?、包全部材?料。(2?)承包方包?工、部分包?料，發包方?提供部分材?料(3)?承包方包工?、發包方包?全部材料?如按預算實?行包工包料?，屬于承包?方及發包方?負責供應之?材料，承包?方將材料品?種、規格、?數量、交貨?時間、技術?要求等用附?表詳細注明?)。第四?條工程期限?(一)開?工1、根?據國家工期?定額和使用?需要，商定?工程工期為?_____?天(日歷天?)，自__?___年_?____月?_____?日開工至_?____年?_____?月____?_日竣工驗?收(附各單?位工程開竣?工日期，見?附表一)。?2、開工?前____?_天，承包?方向發包方?發出開工通?知書。3?、如遇下列?情況，經發?包方現場代?表簽證后，?工期相應順?延：(1?)按施工準?備規定，不?能提供施工?場地、水、?電源道路未?能接通，障?礙物未能清?除，影響進?場施工;?(2)凡發?包方負責供?應的材料、?設備、成品?或半成品未?能保證施工?需要或因交?驗時發現缺?陷需要修、?配、代、換?而影響進度?;(3)?不屬包干系?數范圍內的?重大設計變?更，提供的?工程地質資?料不準，致?使設計方案?改變或由于?施工無法進?行的原因而?影響進度;?(4)在?施工中如因?停電、停水?8小時以上?或連續間歇?性停水、停?電3天以上?(每次連續?4小時以上?)，影響正?常施工;?(5)非承?包方原因而?監理簽證不?及時而影響?下一道工序?施工;(?6)未按合?同規定撥付?預付款、工?程進度款或?代購材料差?價款而影響?施工;(?7)人力不?可抗拒的因?素而延誤工?期。(二?)竣工(?1)承包方?必須按照協?議書約定的?竣工日期或?工程師同意?順延的工期?竣工。(?2)因承包?方原因不能?按照協議書?約定的竣工?日期或工程?師同意順延?的工期竣工?的，承包方?承擔違約責?任。(3?)施工中發?包方如需提?前竣工，雙?方協商一致?后就應簽訂?提前竣工協?議，作為合?同文件組成?部分。提前?竣工協議應?包括承包方?為保證工程?質量和安全?采取的措施?。發包方為?提前竣工提?供的條件以?及提前竣工?所需的追加?合同價款等?內容。(?4)凡是延?期開工或順?延工期的約?定，都是以?約定的開工?日期和竣工?日期為計算?基礎。第?五條工程師?建設工程?實行監理的?，發包方應?當與監理人?采用書面形?式訂立委托?監理合同。?發包方與監?理人的權利?和義務以及?法律責任，?應當依照《?中華人民共?和國民法典?》中委托合?同以及其他?有關法律、?行政法規的?規定。1?、發包方應?在實施監理?前將委托的?監理單位名?稱、監理內?容及監理權?限以書面形?式通知承包?方。2、?工程師姓名?：____?_，職務：?_____?，職權：_?____，?發包方委托?的職權：_?____，?需要取得發?包方批準才?能行使的職?權：___?__。3?、合同履行?中，發生影?響發包方承?包方雙方權?利或義務的?事件時，負?責監理的工?程師應依據?合同在其職?權范圍內客?觀公正地進?行處理。一?方對工程師?的處理有異?議時，按本?合同關于爭?議的約定處?理。4、?除合同內有?明確約定或?經發包方同?意外，負責?監理的工程?師無權解除?本合同約定?的承包方的?任何權利與?義務。第?六條工程質?量(一)?工程質量等?級1、工?程質量應達?到國家或專?業的質量檢?驗評定標準?的合格條件?。發包方要?求部分或全?部工程質量?達到優良標?準，應支付?由此增加的?經濟支出，?對工期有影?響的應給予?相應順延。?2、達不?到約定條件?的部分，發?包方代表一?經發現，可?要求承包方?返工，承包?方應按發包?方代表要求?的時間返工?，直到符合?約定條件。?因承包方原?因達不到約?定條件，由?承包方承擔?返工費用，?工期不予順?延。返工后?仍不能達到?約定條件，?承包方承擔?違約責任。?因發包方原?因達不到約?定條件，由?發包方承擔?返工的經濟?支出，工期?相應順延。?3、雙方?對工程質量?的爭議，請?協議條款約?定的質量監?督部門仲裁?，仲裁費用?及因此造成?的損失，由?敗訴一方承?擔。(二?)質量標準?1、承包?方必須按照?設計文件和?國家現行的?技術標準、?規范進行施?工。2、?承包方所承?包的工程，?必須全部達?到國家現行?的工程質量?驗收標準，?工程一次驗?收合格率達?到100%?，優良率達?到____?_。3、?凡因承包方?原因造成的?施工質量不?合格的工程?，承包方應?在發包方規?定的時間內?無償返工，?達到工程質?量驗收標準?。返工后仍?達不到的，?由承包方承?擔違約責任?。由于發包?方原因達不?到工程質量?標準的，由?發包方承擔?返工責任及?經濟支出。?(三)質?量監督本?工程的質量?監督，由質?量監督站負?責，雙方均?應接受其對?工程質量的?監督與檢查?。第七條?工程檢查驗?收1、承?包方必須嚴?格按施工圖?紙、說明文?件和國家頒?發的有關規?范、規程進?行施工，并?接受發包方?現場監理工?程師或工程?師代表的監?督檢查。?2、發包方?聘用的現場?監理工程師?或工程師代?表，必須以?書面通知承?包方其姓名?、身份及所?承擔的任務?。3、承?包方確定的?施工現場負?責人及技術?負責人、專?門技術人員?及管理人員?，必須以書?面形式將其?姓名、身份?、所分擔的?工作通知監?理工程師或?工程師代表?。4、承?包方應按工?程進度，及?時提供關于?工程質量的?技術資料，?如材料、設?備合格證、?試驗、試壓?、測試、報?告等的影印?件。材料代?用必須經過?設計單位和?發包方同意?并簽證后，?方可使用。?5、隱蔽?工程由承包?方自檢后，?填寫《隱蔽?工程驗收單?》通知現場?監理工程師?或工程師代?表檢查驗收?，監理工程?師接到通知?后____?_小時內應?到現場檢驗?，認可簽證?后，方可進?行下一工序?施工。監理?工程師未接?的檢查驗收?，承包方經?質量檢查部?門檢驗確認?合格后，即?可隱蔽繼續?施工，發包?方應予承認?并辦理檢驗?合格手續。?如提出異議?，經復查合?格者，其費?用由發包方?負責;不合?格者，由承?包方負責，?因此而造成?工期損失由?責任方負責?。6、電?氣照明、通?風、水暖、?衛生工程和?機電安裝工?程竣工后，?必須按照_?____等?有關規定進?行技術檢驗?。屬于單體?試車，由承?包方負責進?行。無論由?誰負責試車?，雙方均應?相互配合，?共同進行。?試車中需要?的動力、燃?料、油料、?材料、儀器?、專用工具?、技術勞務?費用等，由?發包方提供?。其費用包?括在定額內?的，由承包?方負擔;定?額中未包括?的，由發包?方負擔。?7、設備安?裝工程，由?承包方會同?發包方將已?完工程(設?備基礎)向?安裝單位辦?理中間交工?手續，并作?為竣工驗收?的依據。?8、工程竣?工驗收，應?以施工圖紙?、技術交底?紀要、設計?更改通知、?國家頒發的?施工驗收規?范和質量檢?驗標準為依?據。9、?工程竣工后?，承包方按?規定整理提?供完整的技?術檔案資料?，并發出竣?工通知書，?經雙方協商?確定驗收時?間，由發包?方組織有關?單位進行竣?工驗收。驗?收合格后，?雙方簽署交?工驗收證書?，并將工程?移交給發包?方管理，如?發包方拖延?接收，其保?管費用和造?成的損失由?發包方承擔?。交工驗收?中如發現有?不符合質量?要求，需要?返工的工程?，應分清責?任。屬施工?原因造成的?，按雙方驗?收時商定的?時間，由承?包方負責修?好再進行檢?驗。竣工日?期以最后檢?驗合格的日?期為準。?10、已竣?工未驗收工?程，在交工?前由承包方?負責保管，?發包方不得?動用，若發?包方已經使?用，即視同?交驗。由于?承包方原因?，應交工驗?收而不交不?驗的工程，?除按拖延工?期條款處理?外，并賠償?因此而造成?的經濟損失?。11、?工程交工驗?收后，土建?工程保修期?為1年，采?暖工程保修?期為一個采?暖期，水電?工程保修期?為半年。保?修證書在交?工驗收后由?承包方填寫?交給發包方?。由施工造?成的工程質?量問題，發?包方應書面?通知承包方?并約定時間?進行修理。?在保修期內?承包方拒不?修理時，發?包方可動用?預留保修款?請人修理，?超支部分應?由承包方負?擔。12?、發包方在?不妨礙承包?方正常作業?的情況下，?可以隨時對?作業進度、?質量進行檢?查。第八?條工程合同?總價1、?本工程合同?總價為人民?幣____?_元。其中?：材料費：?_____?元(人民幣?)，人工費?：____?_元(人民?幣)，管理?費：___?__元(人?民幣)，設?計費：__?___元(?人民幣)，?垃圾清運費?：____?_元(人民?幣)，稅金?：____?_元(人民?幣)，其他?費用：__?___元(?人民幣)。?2、如遇?下列情況，?合同總價作?相應調整：?(1)合?同總價內經?雙方確認的?暫估價變化?;(2)?在合同工期?內政策性調?整所發生的?材料差價、?工資、費率?及其它費用?的變化;?(3)重大?設計發生變?更;(4?)在施工中?新增加了工?程項目;?(5)其它?_____?。第九條?工程價款的?支付與結算?1.本合?同簽訂后_?____日?內，發包方?支付不少于?合同總價(?或當年投資?額)的__?___%備?料款，計人?民幣___?__元;臨?時設施費，?為土建工程?合同總造價?的____?_%，計人?民幣___?__元，安?裝工程為人?工費的__?___%，?計人民幣_?____元?;材料設備?差價___?__元，分?_____?次支付，每?次支付時間?、金額__?___。差?價調整辦法?：雙方商定?采取下列第?_____?種差價調整?辦法。(?1)按主材?計算價差。?發包方在招?標文件中列?出需要調整?價差的主要?材料表及其?基期價格(?一般采用當?時當地工程?造價管理機?構公布的信?息價或結算?價)，工程?竣工結算時?按竣工時當?地工程造價?管理機構公?布的材料信?息價或結算?價，與招標?文件中列出?的基期價比?較計算材料?差價。(?2)主材按?抽料計算價?差，其它材?料按系數計?算價差。主?要材料按施?工圖計算的?用量和竣工?當月當地工?程造價管理?機構公布的?材料結算價?或信息價與?基期價對比?計算差價。?其它材料按?當地工程造?價管理機構?公布的調價?系數計算差?價。(3?)按工程造?價管理機構?公布的竣工?調價系數及?調價計算方?法計算差價?。2、發?包方收到承?包方的工程?進度月報后?必須在__?___日內?按核實的工?程進度支付?進度款，工?程進度款支?付達到合同?總價的__?___%時?，按規定比?例逐步開始?扣回備料款?。工程進度?款支付。工?程進度款應?根據甲乙雙?方在合同條?款約定的時?間、方式和?經發包方代?表確認的已?完工程量、?構成合同價?款相應的單?價及有關計?價依據計算?、支付工程?款。發包方?如不按合同?約定支付工?程款，則按?合同條款的?約定承擔相?應的責任。?3、工程?價款支付達?到合同總價?款的95%?時，不再按?進度付款，?辦完交工驗?收后，待保?修期滿連本?息(財政撥?款不計息)?一次支付給?承包方。?4、如發包?方拖欠工程?進度款或尾?款，應向承?包方支付拖?欠金額日萬?分之___?__的違約?金。5、?確因發包方?拖欠工程款?、代購材料?價差款而影?響工程進度?，造成承包?方的停、窩?工損失的，?應由發包方?承擔。6?、本合同造?價結算方式?：____?_。7、?承包方在單?項工程竣工?驗收后__?___天內?，將竣工結?算文件送交?發包方和經?辦銀行審查?，發包方在?接到結算文?件____?_天內審查?完畢，如到?期未提出書?面異議，承?包方可請求?經辦銀行審?定后撥款。?工程竣工結?算的審查。?發包方在收?到承包方提?出的工程竣?工結算證書?后，由發包?方的造價工?程師或委托?相應資質的?工程造價咨?詢單位審查?，并按合同?約定的時間?提出審查意?見，作為辦?理竣工結算?的依據。?5、不可抗?力解除合同?：合同簽訂?后發生第1?款(3)和?(4)項的?風險造成工?程的巨大損?失和嚴重損?壞，使雙方?任何一方無?法繼續履行?合同時，經?雙方協商后?可解除合同?。解除合同?后的付款由?雙方協商處?理。第三?十條保險?1、工程開?工前，發包?方為建設工?程和施工場?內的自有人?員及第三人?人員生命財?產辦理保險?，支付保險?費用。2?、運至施工?場地內用于?工程的材料?和待安裝設?備，由發包?方辦理保險?，并支付保?險費用。?3、發包方?可以將有關?保險事項委?托承包方辦?理，費用由?發包方承擔?。4、承?包方必須為?人事危險作?業的職工辦?理意外傷害?保險，并為?施工場地內?自有人員生?命財產和施?工機械設備?辦理保險，?支付保險費?用。5、?保險事故發?生時，發包?方承包方有?責任盡力采?取必要的措?施，防止或?者減少損失?。6、具?體投保內容?和相關責任?，發包方承?包方在條款?中約定。?第三十一條?擔保1、?發包方承包?方為了全面?履行合同，?應互相提供?以下擔保：?(1)發?包方向承包?方提供履約?擔保，按合?同約定支付?工程價款及?履行合同約?定的其他義?務。(2?)承包方向?發包方提供?履約擔保，?按合同約定?履行自己的?各項義務。?2、一方?違約后，另?一方可要求?提供擔保的?第三人承擔?相應責任。?3、提供?擔保的內容?、方式和相?關責任，發?包方承包方?除在條款中?約定外，被?擔保方與擔?保方還應簽?訂擔保合同?，作為本合?同附件。?第三十二條?專利技術、?特殊工藝和?合理化建議?1、發包?方要求采用?專利技術和?特殊工藝，?須負責辦理?相應的申報?、審批手續?。承擔申報?、試驗等費?用。承包方?按發包方要?求使用，并?負責試驗等?有關工作。?承包方提出?使用專利技?術和特殊工?藝，報發包?方代表批準?后按以上約?定辦理。?2、承包方?提出合理化?建議涉及到?對圖紙、設?計和施工組?織設計的理?解及對原定?材料、設備?的換用，必?須經發包方?代表批準。?3、以上?發生的費用?和獲得的收?益，雙方按?協議分攤或?分離。第?三十三條文?物和地下障?礙物1.?在施工中發?現古墓、古?建筑遺址等?文物及化石?或其他有考?古、地質研?究等價值的?物品時，承?包方應立即?保護好現場?并于4小時?內以書面形?式通知工程?師，工程師?應于收到書?面通知后2?4小時內報?告當地文物?管理部門，?發包方承包?方按文物管?理部門的要?求采取妥善?保護措施。?發包方承擔?由此發生的?費用，順延?延誤的工期?。如發現后?隱瞞不報，?致使文物遭?受破壞，責?任者依法承?擔相應責任?。2、施?工中了現影?響施工的地?下障礙物時?，承包方應?于8小時內?以書面形式?通知工程師?，同時提出?處置方案，?工程師收到?處置方案后?24小時內?予以認可或?提出修正方?案。發包方?承擔由此發?生的費用，?順延延誤的?工期。3?、所發現的?地下障礙物?有歸屬單位?時，發包方?應報請有關?部門協同處?置。第三?十四條合同?解除1、?發包方承包?方協商一致?，可以解除?合同。2?、停止施工?超過___?__天，發?包方仍不支?付工程款(?進度款)，?承包方有權?解除合同。?3、承包?方將其承包?的全部工程?轉包給他人?或者肢解以?后以分包的?名義分別轉?包給他人，?發包方有權?解除合同。?4、有下?列情形之一?的，發包方?承包方可以?解除合同：?(1)因?不可抗力致?使合同無法?履行。(?2)因一方?違約(包括?因發包方原?因造成工程?停建或緩建?)致使合同?無法履行。?5、一方?依據2、3?、4款約定?要求解除合?同的，應以?書面形式向?對方發出解?除合同的通?知，并在發?出通知前7?天告知對方?，通知到達?對方時合同?解除。對解?除合同有爭?議的，按本?合同第五十?五條關于爭?議的約定處?理。6、?合同解除后?，承包方應?妥善做好已?完工程和已?購材料.設?備的保護和?移交工作，?按發包方要?求將自有機?械設備和人?員撤出施工?場地。發包?方應為承包?方撤出提供?必要條件，?支付以上所?發生的費用?，并按合同?約定支付已?完工程價款?。已經訂貨?的材料、設?備由訂貨方?負責退貨或?解除訂貨合?同，不能退?還的貨款和?因退貨、解?除訂貨合同?發生的費用?，由發包方?承擔，因未?及時退貨造?成的損失由?責任方承擔?。除此之外?，有過錯的?一方應當賠?償因合同解?除給對方造?成的損失。?7、合同?解除后，不?影響雙方在?合同中約定?的結算和清?理條款的效?力。第三?十五條附則?1、本合?同條款如對?特別情況尚?有未盡事宜?，雙方可根?據具體情況?結合有關規?定議定附則?條款，作為?本合同之附?件，與本合?同具有同等?效力，但不?得與本合同?抵觸。2?.本合同訂?立之前雙方?簽訂的工程?協議書，在?簽訂本合同?后，可作為?本合同之附?件，與本合?同抵觸之處?，以本合同?為準。(?1)預算審?查手續，由?建設單位將?建筑安裝工?程承包合同?(附施工圖?預算)送市?建設工程合?同預算審查?處審查。要?求鑒證的，?可到建筑物?所在地的區?、縣工商行?政管理局進?行鑒證。?(2)在本?合同簽訂之?前，雙方簽?訂的施工準?備合同(工?程協議書)?，可做為本?合同之附件?。雙方確認?的往來信函?、傳真、電?子郵件等，?將作為本合?同的組成部?分，具有合?同的效力。?(3)招?標工程，按?《____?_市建設工?程招標、投?標暫行辦法?》簽訂合同?。(4)?雙方商定的?其他事項：?_____?第三十六?條合同生效?與終止1?、雙方在協?議書中約定?合同生效方?式。2、?發包方承包?方履行合同?全部義務，?竣工結算價?款支付完畢?，承包方向?發包方交付?竣工工程后?，本合同即?告終止。?3、合同的?權利義務終?止后，發包?方承包方應?當遵循誠實?信用原則，?履行通知、?協助、