第20頁共20頁南京租房?合同書?本合同雙?方當事人?出租方?(甲方)?：___?__承?租方(乙?方)：_?____?根據國?家有關法?律、法規?和本市有?關規定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎上，經?協商一致?，就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜，訂立?本合同。?一、房?屋的座落?、面積及?裝修、設?施1-?1.甲方?將其合法?擁有的座?落在本市?____?_區(縣?)___?__出租?給乙方使?用。1?-2.甲?方出租給?乙方使用?的該房屋?建筑面積?共___?__平方?米。1?-3.該?房屋的現?有裝修及?設施狀況?，由雙方?在合同附?件中加以?列明。除?雙方另有?約定外，?該附件作?為甲方按?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時?的驗收依?據。二?、租賃用?途2-?1.本合?同簽訂前?，甲方已?向乙方出?示了該房?屋的《》?。2-?2.乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為__?___使?用。2?-3.在?租賃期限?內，如未?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得擅自?改變該房?屋使用用?途。三?、租賃期?限3-?1.該期?共___?__個月?。自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。3?-2.租?賃期滿，?甲方有權?收回全部?出租房屋?，乙方應?如期交還?。乙方如?要求續租?，則必須?在租賃期?滿前的一?個月向甲?方提出書?面意向，?經甲方同?意后，重?新簽訂。?四、租?金及支付?方式4?-1.該?房屋每月?租金總計?為人民幣?____?_元。(?大寫：_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元整)。?4-2?.該房屋?租金支付?方式如下?____?_乙方如?逾期支付?租金，每?逾期一天?，則乙方?需按月租?金的0.?3%支付?滯納金。?五、其?他費用乙?方在租賃?期限內，?使用的水?、電、煤?氣、電話?費等其他?費用，由?乙方按有?關規定自?行負擔。?六、房?屋修繕責?任6-?1.在租?賃期限內?，甲方應?出租房屋?的使用安?全。乙方?應愛護并?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設?施。如乙?方因使用?不當造成?房屋或設?施損壞的?，乙方應?立即負責?修復或予?以經濟賠?償。6?-2.除?房屋內已?有裝修和?設施外，?乙方如要?求重新裝?修或變更?原有設施?的，應事?先征得甲?方的書面?同意。租?賃期滿，?根據原書?面約定，?要求恢復?原狀的，?乙方必須?恢復原狀?，經驗收?認可，方?可辦理退?租手續。?6-3?.該房屋?的維修責?任除雙方?在本合同?和補充條?款中約定?的外，均?由甲方負?責。6?-4.甲?方維修房?屋及其附?屬設施，?應提前七?天書面通?知乙方，?乙方應積?極協助和?配合。因?乙方阻撓?甲方進行?維修而產?生的后果?，則概由?乙方負責?。6-?5.如因?不可抗力?原因，導?致房屋損?壞或造成?乙方損失?的，雙方?互不承擔?責任。?七、轉租?的約定?7-1.?除甲、乙?雙方在本?合同補充?條款中另?有約定外?，乙方在?租賃期限?內，須事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將承租?的該房屋?部分或全?部轉租給?他人。?7-2.?乙方轉租?該房屋，?訂立的轉?租合同應?符合以下?規定：?(1)轉?租合同的?終止日期?不得超過?本合同規?定的終止?日期;?(2)轉?租期間，?乙方除可?享有并承?擔轉租合?同規定的?權利和義?務外，還?應繼續履?行本合同?規定的義?務。(?3)轉租?期間，本?合同發生?變更、解?除或終止?時，轉租?合同也應?隨之相應?變更、解?除或終止?。八、?變更和解?除本合同?的條件?8-1.?在租賃期?限內，非?下列情況?之一的，?不得變更?或者解除?本合同：?(1)?甲方或乙?方因有特?殊原因，?經雙方協?商一致，?同意甲方?提前收回?或乙方提?前退交部?分或者全?部該房屋?的;(?2)因出?現非甲方?能及的情?況，使該?房屋設施?的正常運?行，或水?、或電、?或煤等正?常供應中?斷，且中?斷期一次?超過七天?，乙方認?為嚴重影?響正常使?用房屋的?;(3?)因乙方?違反本合?同的約定?，且經甲?方提出后?的十五天?內，乙方?未予以糾?正的;?(4)因?不可抗力?的因素致?使該房屋?及其附屬?設施損壞?，本合同?不能繼續?履行的;?(5)?在租賃期?間，該房?屋經市或?區(縣)?政府有關?部門批準?動遷，或?經司法、?行政機關?依法限制?其房地利?的，或出?現因法律?、法規禁?止的非甲?方責任的?其他情況?。8-?2.變更?或解除本?合同的，?要求變更?或解除本?合同的一?方應主動?向另一方?提出因變?更或解除?本合同，?使一方遭?受損失的?，除本合?同(8-?1條)第?(4)，?第(5)?款可依法?免除責任?外，應由?另一方負?責賠償。?九、乙?方的責任?9-1?.在租賃?期內，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權終止?本合同，?收回該房?屋，由此?而造成甲?方損失的?，乙方應?予以賠償?。(1?)未經甲?方書面同?意，擅自?將該、轉?借他人使?用的;?(2)未?經甲方書?面同意，?擅自拆改?變動房屋?結構，或?損壞房屋?，且經甲?方書面通?知，在限?定時間內?仍未糾正?、并修復?的;(?3)擅自?改變本合?同規定的?租賃用途?，或利用?該房屋進?行違法違?章活動的?;(4?)拖欠租?金累計一?個月以上?的;9?-2.在?租賃期限?內，乙方?逾期交付?水、電、?煤氣費，?每逾期一?天，則應?按上述費?用的0.?3%支付?滯納金。?逾期達兩?個月以上?的，甲方?有采取停?止供應或?使用的權?利，因此?造成的一?切后果由?乙方自行?承擔。?9-3.?在租賃期?限內，乙?方未經甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應按?月租金的?兩倍向甲?方支付違?約金;若?支付的違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應?負責賠償?。9-?4.租賃?期滿，乙?方應如期?交還該房?屋。如乙?方逾期歸?還，則每?逾期一天?應向甲方?支付原日?租金的兩?倍的違約?金。十?、甲方的?責任1?0-1.?甲方未按?本合同約?定的時間?，交付該?房屋供乙?方使用的?，每逾期?一天，甲?方應按月?租金的0?.3%向?乙方償付?違約金。?逾期七天?，則視甲?方不履行?本合同。?甲方除應?按上述規?定支付違?約金外，?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應負責賠?償。1?0-2.?在租賃期?限內，甲?方因非本?合同第九?條第1款?規定的情?況，擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應按月?租金的兩?倍向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應負?責賠償。?10-?3.乙方?無論任何?原因退租?，則甲方?將根據乙?方實際居?住天數計?算租金，?并將剩余?租金(如?有)返還?，違約金?按本合同?相關條款?執行。?十一、其?他條款?11-1?.本合同?未盡事宜?，經甲、?乙雙方協?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，與本合?同具有同?等效力。?11-?2.甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，具?有完全民?事行為能?力，對各?自的權利?、義務、?責任清楚?明白，并?愿按合同?規定嚴格?執行。如?一方違反?合同，另?一方有權?按本合同?規定索賠?。11?-3.甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中若發生?爭議，應?協商解決?。協商不?成時，由?見證方南?京房源網?站房屋租?賃置換有?限公司協?助雙方向?南京市仲?裁委員會?，或向該?房屋所在?地區的人?民法院起?訴。1?1-4.?本合同(?正本)連?同附件一?式三份，?由甲乙雙?方及見證?方南京房?源網站房?屋租賃置?換有限公?司各執一?份，均具?有同等效?力。出?租方(甲?方)：承?租方(乙?方)：?身份證號?碼：__?___??????身份證?號碼：_?____?地址：?____?_?????????????????地址?：___?__電?話：__?___??????????????????電話：_?____?代表人?(代理人?)：__?___???代表人?(代理人?)：__?___?見證方：?房屋租?賃置換有?限公司?代表人(?代理人)?：簽約?日期：_?____?年___?__月_?____?日南京?租房合同?書（二）?出租方?(以下簡?稱“甲方?”)：?甲方代理?人：承?租方(以?下簡稱“?乙方”?)：乙?方代理人?：見證?方：見?證人：?根據《中?華人民共?和國民法?典》及有?關規定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎上，經?協商一致?，為明確?雙方之間?的權利義?務關系，?就甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方房屋?事宜，訂?立本合同?。1.?房屋的坐?落、面積?、裝修、?設施情況?甲方將?其擁有的?坐落于南?京市區?(縣)?的房屋出?租給乙方?使用。?出租房屋?建筑面積?共平方?米。該?房屋現有?裝修及設?施情況，?由雙方在?《物業驗?收單》中?加以說明?。除雙方?另有約定?外，該《?物業驗收?單》作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時?的驗收依?據。2?.甲、乙?雙方提供?證件甲?方提供：?□身份證?□房產?證□戶?口本乙?方提供：?□身份證?□暫住?證□工?作證3?.租賃期?限、用途?該房屋?租賃期共?個月。?自二零?____?年__?__月?____?日起至二?零__?__年?____?月__?__日止?。乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為使?用。租?賃期滿，?甲方有權?收回出租?房屋，乙?方應如期?交還。乙?方如要求?續租，則?必須在租?賃期滿前?一個月內?通知甲方?，經甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。4.?租金及支?付方式?該房屋每?月租金共?元。?(大寫：?萬仟?佰拾?元整)?該房屋?租金支付?方式為：?.5?.房屋修?繕與使用?在租賃?期內，甲?方應保證?出租房屋?的使用安?全。乙方?應合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設施。如?乙方因使?用不當造?成房屋及?設施損壞?的，乙方?應負責修?復或給予?經濟賠償?。該房?屋及所屬?設施的維?修責任除?雙方在本?合同及補?充條款中?約定外，?均由甲方?負責(但?乙方使用?不當除外?)。甲方?進行維修?須提前七?天通知乙?方，乙方?應積極協?助配合。?乙方因?使用需要?，在不影?響房屋結?構的前提?下，可以?對房屋進?行裝修裝?飾，但其?設計規模?、范圍、?工藝、用?料等方案?應事先征?得甲方的?同意后方?可施工。?租賃期滿?后，依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?對乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負有?修繕的義?務。6?.房屋的?轉讓與轉?租租賃?期間，甲?方有權依?照法定程?序轉讓該?出租的房?屋，轉讓?后，本合?同對新的?房屋所有?人和乙方?繼續有效?。未經?甲方書面?同意，乙?方不得擅?自轉租、?轉借承租?房屋。?甲方同意?乙方轉租?房屋的，?應當單獨?訂立補充?協議，乙?方應當依?據與甲方?的書面協?議轉租房?屋。7?.乙方違?約的處理?規定在?租賃期內?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應向甲?方支付合?同總租金?20%的?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應負責賠?償直至達?到彌補全?部損失為?止。(?1)未?經甲方書?面同意，?擅自將房?屋轉租、?轉借給他?人使用的?;(2?)未經?甲方同意?，擅自拆?改變動房?屋結構或?損壞房屋?，且經甲?方通知，?在規定期?限內仍未?糾正并修?復的;?(3)?擅自改變?本合同規?定的租賃?用途或利?用該房屋?進行違法?活動的;?(4)?拖欠房?租累計一?個月以上?的。在?租賃期內?，乙方逾?期交納水?、電、煤?氣(天然?氣)及其?他相關使?用費用，?每逾期一?天，則應?按上述費?用的4%?支付滯納?金。逾期?達兩個月?以上的，?甲方有權?收回房屋?，因此造?成的一切?后果由乙?方自行承?擔。在?租賃期內?，乙方未?經甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應按合同?總租金2?0%的額?度向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足甲?方損失的?，乙方還?應負責賠?償。租?賃期滿，?乙方應如?期交還該?房屋。如?乙方逾期?歸還，則?每逾期一?天應向甲?方支付原?日租金的?兩倍的違?約金。?8.甲方?違約處理?規定甲?方未按本?合同規定?時間，交?付房屋供?乙方使用?的，每逾?期一天，?甲方應按?日租金的?兩倍向乙?方賠付違?約金。逾?期七天，?則視甲方?不履行本?合同，乙?方有權終?止履行該?合同。甲?方除應按?規定支付?違約金外?，還應對?違約金以?外的實際?經濟損失?進行賠償?。在租?賃期內，?甲方因非?本合同第?八條第1?款規定的?情況，擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應退?還剩余租?金以及未?使用費用?，同時按?合同總租?金的20?%向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補乙方損?失的，甲?方還應負?責賠償。?因甲方?房屋權屬?瑕疵及非?法出租房?屋而導致?本合同無?效時，甲?方應對乙?方的實際?經濟損失?進行賠償?。9.?產權變更?如甲方?按照法定?程序將房?屋所有權?轉移給第?三方時。?在無約定?的情況下?，本合同?對新的房?屋所有權?人繼續有?效。甲?方出售房?屋，須在?三個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優先購?買權。?10.合?同終止與?解除1?、乙方應?于房屋租?賃期屆滿?后一日內?，將承租?房屋及附?屬設施設?備交還甲?方。2?、乙方交?還甲方房?屋應當保?持房屋及?設施設備?的完好狀?態，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。未?經甲方同?意留存物?品視為乙?方已做拋?棄，甲方?有權任意?處置，乙?方不得提?出異議。?房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為的?，甲方有?權解除合?同，收回?出租房屋?：(1?)未經?甲方書面?同意，擅?自轉租、?轉借承租?房屋;?(2)?未經甲方?同意，擅?自拆改變?動房屋結?構;(?3)損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內仍未修?復的;?(4)?擅自改變?本合同規?定的房屋?租賃用途?;(5?)利用?承租房屋?存放危險?物品或進?行違法活?動;(?6)逾?期交納水?、電、煤?氣(天然?氣)、電?話、電視?、物業管?理等項費?用，已經?給甲方造?成嚴重損?害;(?7)拖?欠房租壹?個月以上?。11?.免責條?件有下?列情形之?一的，甲?乙雙方可?以變更或?者解除本?合同：?甲乙雙方?協商一致?的;不?可抗力致?使本合同?不能繼續?履行的;?依照政?府房屋租?賃政策或?法律規定?必須變更?或終止合?同的;?依照政府?房屋拆遷?公告規定?時間需要?拆除房屋?的。因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實?際使用時?間計算，?多退少補?。12?.見證方?的責任與?義務見?證方負責?撮合甲乙?雙方以合?理的市場?價格成交?見證方?保證在該?合同履行?期內，在?甲乙雙方?產生爭議?時負責雙?方的調解?工作1?3.其他?約定本?合同未盡?事宜，經?甲、乙雙?方協商一?致，可訂?立補充條?款。補充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?甲、乙?雙方因履?行本合同?所產生的?爭議，應?協商解決?。協商不?成時，雙?方同意向?當地法院?提起訴訟?。3、?本合同?連同附件?一式三份?，由甲、?乙雙方各?執一份，?交見證方?一份，具?有同等法?律效力。?14.?補充規定?甲方：?___?__?????????????????乙?方：__?___?身份證號?：___?__?????????????身?份證號：?____?_電話?：___?__?????????????????電?話：__?___?地址：_?____??????????????????地址：?____?_E_?mail?：___?__?????????E_?mail?：___?__房?產證號：?代表人?：___?__???????????????代?表人：_?____?見證方?：注冊?地址：?資質證號?：經紀?人：電?話：_?___年?___?_月_?___日?簽于南京?南京租?房合同書?（三）?（合同編?號：__?___）?本合同?雙方當事?人出租?方（甲方?）：__?___?承租方（?乙方）：?____?_根據?國家有關?法律、法?規和本市?有關規定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎上，?經協商一?致，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜，訂?立本合同?。一、?房屋的?座落、面?積及裝修?、設施?1－1．?甲方將其?合法擁有?的座落在?本市__?___區?（縣）_?____?出租給乙?方使用。?1－2?．甲方出?租給乙方?使用的該?房屋建筑?面積共_?____?平方米。?1－3?．該房屋?的現有裝?修及設施?狀況，由?雙方在合?同附件＜?一＞中加?以列明。?除雙方另?有約定外?，該附件?作為甲方?按本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時的驗收?依據。?二、租賃?用途2?－1．本?合同簽訂?前，甲方?已向乙方?出示了該?房屋的《?房屋權屬?證書》。?2－2?．乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為___?__使用?。2－?3．在租?賃期限內?，如未征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變該房屋?使用用途?。三、?租賃期限?3－1?．該房屋?租賃期共?____?_個月。?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。3－?2．租賃?期滿，甲?方有權收?回全部出?租房屋，?乙方應如?期交還。?乙方如要?求續租，?則必須在?租賃期滿?前的一個?月向甲方?提出書面?意向，經?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?四、租金?及支付方?式4－?1．該房?屋每月租?金總計為?人民幣_?____?元。（大?寫：__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整）。?4－2．?該房屋租?金支付方?式如下_?____?乙方如逾?期支付租?金，每逾?期一天，?則乙方需?按月租金?的0.3?％支付滯?納金。?五、其他?費用乙?方在租賃?期限內，?使用的水?、電、煤?氣、電話?費等其他?費用，由?乙方按有?關規定自?行負擔。?六、房?屋修繕責?任6－?1．在租?賃期限內?，甲方應?保證出租?房屋的使?用安全。?乙方應愛?護并合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設施。?如乙方因?使用不當?造成房屋?或設施損?壞的，乙?方應立即?負責修復?或予以經?濟賠償。?6－2?．除房屋?內已有裝?修和設施?外，乙方?如要求重?新裝修或?變更原有?設施的，?應事先征?得甲方的?書面同意?。租賃期?滿，根據?原書面約?定，要求?恢復原狀?的，乙方?必須恢復?原狀，經?驗收認可?，方可辦?理退租手?續。6?－3．該?房屋的維?修責任除?雙方在本?合同和補?充條款中?約定的外?，均由甲?方負責。?6－4?．甲方維?修房屋及?其附屬設?施，應提?前七天書?面通知乙?方，乙方?應積極協?助和配合?。因乙方?阻撓甲方?進行維修?而產生的?后果，則?概由乙方?負責。?6－5．?如因不可?抗力原因?，導致房?屋損壞或?造成乙方?損失的，?雙方互不?承擔責任?。七、?轉租的約?定7－?1．除甲?、乙雙方?在本合同?補充條款?中另有約?定外，乙?方在租賃?期限內，?須事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?承租的該?房屋部分?或全部轉?租給他人?。7－?2．乙方?轉租該房?屋，訂立?的轉租合?同應符合?以下規定?：（1?）轉租?合同的終?止日期不?得超過本?合同規定?的終止日?期；（?2）轉?租期間，?乙方除可?享有并承?擔轉租合?同規定的?權利和義?務外，還?應繼續履?行本合同?規定的義?務。（?3）轉?租期間，?本合同發?生變更、?解除或終?止時，轉?租合同也?應隨之相?應變更、?解除或終?止。八?、變更和?解除本合?同的條件?8－1?．在租賃?期限內，?非下列情?況之一的?，不得變?更或者解?除本合同?：（1?）甲方?或乙方因?有特殊原?因，經雙?方協商一?致，同意?甲方提前?收回或乙?方提前退?交部分或?者全部該?房屋的；?（2）?因出現?非甲方能?及的情況?，使該房?屋設施的?正常運行?，或水、?或電、或?煤等正常?供應中斷?，且中斷?期一次超?過七天，?乙方認為?嚴重影響?正常使用?房屋的；?（3）?因乙方?違反本合?同的約定?，且經甲?方提出后?的十五天?內，乙方?未予以糾?正的；?（4）?因不可抗?力的因素?致使該房?屋及其附?屬設施損?壞，本合?同不能繼?續履行的?；（5?）在租?賃期間，?該房屋經?市或區（?縣）政府?有關部門?批準動遷?，或經司?法、行政?機關依法?限制其房?地產權利?的，或出?現因法律?、法規禁?止的非甲?方責任的?其他情況?。8－?2．變更?或解除本?合同的，?要求變更?或解除本?合同的一?方應主動?向另一方?提出因變?更或解?除本合同?，使一方?遭受損失?的，除本?合同（8?－1條）?第（4）?，第（5?）款可依?法免除責?任外，應?由另一方?負責賠償?。九、?乙方的責?任9－?1．在租?賃期內，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權終?止本合同?，收回該?房屋，由?此而造成?甲方損失?的，乙方?應予以賠?償。（?1）未?經甲方書?面同意，?擅自將該?房屋轉租?、轉借他?人使用的?；（2?）未經?甲方書面?同意，擅?自拆改變?動房屋結?構，或損?壞房屋，?且經甲方?書面通知?，在限?定時間內?仍未糾正?、并修復?的；（?3）擅?自改變本?合同規定?的租賃用?途，或利?用該房屋?進行違法?違章活動?的；（?4）拖?欠租金累?計一個月?以上的；?9－2?．在租賃?期限內，?乙方逾期?交付水、?電、煤氣?費，每逾?期一天，?則應按上?述費用?的0.3?％支付滯?納金。逾?期達兩個?月以上的?，甲方有?采取停止?供應或使?用的權利?，因此造?成的一切?后果由乙?方自行承?擔。9?－3．在?租賃期限?內，乙方?未經甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應按月?租金的兩?倍向甲?方支付違?約金；若?支付的違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應?負責賠償?。9－?4．租賃?期滿，乙?方應如期?交還該房?屋。如乙?方逾期歸?還，則每?逾期一天?應向甲方?支付原?日租金的?兩倍的違?約金。?十、甲方?的責任?10－1?．甲方未?按本合同?約定的時?間，交付?該房屋供?乙方使用?的，每逾?期一天，?甲方應?按月租金?的0.3?％向乙方?償付違約?金。逾期?七天，則?視甲方不?履行本合?同。甲方?除應按上?述規定支?付違約金?外，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應負?責賠償。?10-?2．在?租賃期限?內，甲方?因非本合?同第九條?第1款規?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前?收回該房?屋的，甲?方應按月?租金的兩?倍向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應負?責賠償。?10-?3．乙?方無論任?何原因退?租，則甲?方將根據?乙方實際?居住天數?計算租金?，并將剩?余租金?（如有）?返還，違?約金按本?合同相關?條款執行?。十一?、其他條?款11?－1．本?合同未盡?事宜，經