銀行按揭?貸款合同?樣本抵?押權人：?____?____?__(貸?款人)?抵押人：?____?____?__(借?款人)?擔保人：?____?____?__(擔?保人)?第一條?總則抵?押權人與?抵押人于?____?年___?_月__?__日會?同擔保人?簽訂本房?產按揭貸?款合同(?下稱“合?同”)，?抵押人同?意以其與?擔保人簽?訂之房產?買賣合同?項下之全?部權益抵?押予抵押?權人，賦?予抵押權?人以第一?優先抵押?權，并愿?意履行合?同全部條?款;抵押?權人向抵?押人提供?一定期抵?押貸款，?作為抵押?人購置抵?押物業之?部分樓款?。擔保人?同意承擔?該筆貸款?之擔保責?任。經?三方協商?，特訂立?本合同，?應予遵照?執行。?第二條?貸款內容?一、貸?款金額_?___幣?____?元整。抵?押人在此?不可撤銷?地授權抵?押權人，?將此筆貸?款全部以?抵押人購?樓款名義?，存人售?房單位賬?戶。二?、貸款期?限從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日共__?__月。?三、貸?款利率：?月息__?__‰。?如遇國家?利率調整?，貸款利?率相應調?整。第?三條還?本付息?一、本合?同項下之?貸款本金?及其相應?利息以分?期付款等?額償還的?方式還本?付息。期?數___?_每期應?繳付本_?___息?____?(不包括?利率調整?帶來之應?繳金額變?動)，首?期還款日?____?。二、?抵押人必?須在抵押?權人處開?立存款賬?戶。抵押?人并不可?撤銷地授?權抵押權?人，對與?本抵押貸?款有關之?本息和一?切費用，?可照付該?賬戶，若?因此而引?致該賬戶?發生透支?，概由抵?押人承擔?償還之責?。三、?如果抵押?人未能按?規定及時?繳付本息?時，抵押?人必須立?即補付期?款及逾期?利息。抵?押權人并?有權在原?利率基礎?上，向抵?押人加收?____?%以上的?罰息。抵?押人所欠?利息，按?日累積計?收。第?四條提?前還款?一、抵押?人自愿提?早繳付本?合同規定?之部分或?全部款項?時，需提?前___?_個月以?書面形式?通知抵押?權人并經?認可，且?應給予抵?押權人相?等于該部?分或全部?款項__?__個月?利息之補?償金。?二、在下?列所述之?任何情況?下，抵押?權人有權?要求抵押?人立即提?前清還部?分或全部?實際貸款?額，及/?或立即追?討擔保人?。1.?抵押人及?/或擔保?人違反本?合同之任?何條款。?2.抵?押人及/?或擔保人?有不正當?或違法經?營。3?.抵押人?及/或擔?保人發生?任何之重?大變化而?影響其履?行本合同?條款能力?。4.?抵押人舍?棄抵押房?產。第?五條手?續費及其?他費用?一、抵押?貸款手續?費：抵押?人應按貸?款金額的?____?‰。繳付?手續費，?在貸款日?一次性付?清。抵押?權人在任?何情況下?都不予退?還該筆手?續費。?二、抵押?貸款文件?及保管費?：抵押人?在貸款日?一次性付?￥___?_元整。?三、公?證費用及?抵押登記?費用：?上述抵押?房產全部?或部分以?任何形式?處置。如?上述抵押?房產之全?部或部分?發生毀損?，不論何?原因所致?，亦不論?何人之過?失，均由?抵押人負?全部責任?，并向抵?押權人賠?償由此引?起的一切?損失。?三、抵押?人將抵押?房產出租?必須事先?征得抵押?權人書面?同意，且?租約內必?須訂明：?抵押人背?約時，由?抵押權人?發函日起?計___?_個月內?，租客即?須遷出。?四、如?擔保人代?抵押人償?還全部欠?款，抵押?人同意抵?押權人將?抵押物業?權益轉給?擔保人，?擔保人有?權以任何?形式處分?抵押物并?對抵押人?有追索權?，抵押人?對擔保人?則沒有反?索權。?五、按照?抵押權人?合理之請?求采取一?切措施及?簽訂一切?有關文件?，以確保?抵押權人?之合法權?益。第?八條擔?保及擔保?責任一?、擔保人?是中華人?民共和國?的企業法?人，是本?合同項下?抵押權益?之房產買?賣合同的?賣方，也?是本合同?項下貸款?抵押人的?介紹人及?擔保人，?承擔無條?件及不可?撤銷擔保?責任如下?：1.?擔保額度?：以本合?同項下貸?款本息及?與本合同?引起有關?之訴訟費?用為限。?2.擔?保期限：?以本合同?生效日起?至擔保人?交付房產?，發出人?伙通知書?和辦妥房?產權證并?交與抵押?權人止。?二、擔?保人保證?按抵押權?益之房產?買賣合同?的要求，?準時、按?質完成抵?押物業的?建造工程?，抵押權?人對此不?負任何責?任。第?九條?抵押權人?在核實已?收齊全部?貸款文件?后起__?__天內?須將貸款?金額全數?貸出。?第十條?其他一?、對本合?同任何條?款，各方?均不得以?口頭形式?或其他形?式修改、?放棄、撤?銷或終止?。二、?在本合同?履行期間?，抵押權?人對抵押?人任何違?約或延誤?行為施以?的任何寬?容、寬限?或延緩履?行本合同?享有的權?益和權力?，均不能?損害、影?響或限制?抵押權人?依本合同?和有關法?律規定的?債權人應?享有的一?切權益和?權力。?三、本合?同不論因?何種原因?而在法律?上成為無?效合同、?或部分條?款無效，?抵押人和?擔保人仍?應履行一?切還款責?任。若發?生上述情?況，抵押?權人有權?終止本合?同，并立?即向擔保?人和抵押?人追償欠?款本息及?其他有關?款項。?四、抵押?權人向抵?押人和擔?保人討還?欠款時，?只須提供?抵押權人?簽發之欠?款數目單?(有明顯?錯誤者例?外)，即?作為抵押?人和擔保?人所欠之?確數證據?，抵押人?和擔保人?不得異議?。五、?未盡事宜?，按照國?家有關法?律及有關?法規執行?。第十?一條?本合同按?中華人民?共和國法?律訂立，?并受其保?障。第?十二條?附則一?、本合同?須由三方?代表簽字?，并經市?公證處公?證。二?、本合同?以抵押權?人貸出款?項之日期?作為合同?生效日。?三、本?合同內所?述之附表?一、二，?抵押貸款?申請書，?借款借據?及抵押人?與擔保人?所簽訂之?房產買賣?合同為本?全約不可?分割之一?部分。?四、本合?同用中文?書寫，一?式五份，?均具有同?等效力，?抵押人、?抵押權人?、擔保人?各執一份?，公證處?、登記處?各存檔一?份。本?合同各方?已詳讀及?同意遵守?本合同全?部條款。?以下簽章?作實：?抵押人：?____?____?__(公?章)抵押?權人：_?____?____?_擔保人?：___?____?___代?表：__?____?____?????????代表?：___?____?___?????????代表：?____?____?__登?記機關：?____?____?__銀?行按揭貸?款合同樣?本（二）?甲方：?地址：?____?____?__??????郵?政編碼：?____?____?__法定?代表人：?聯系人?及聯系電?話：乙?方：地?址：__?____?____???????郵政編?碼：__?____?____?法定代表?人：開?戶行及帳?號：聯?系人及聯?系電話：?根據中?國人民銀?行、中國?銀行業監?督管理委?員會以及?中國銀行?股份有限?公司的相?關規定，?甲、乙雙?方本著自?愿、平等?、互利、?守信的原?則，經友?好協商，?達成以下?合作協議?，并共同?遵守執行?。第一?條甲乙?雙方就房?屋按揭貸?款事宜開?展合作。?雙方合作?房屋項目?名稱為;?地址位于?;符合甲?方貸款條?件的購房?人購買乙?方銷售的?上述房產?，可向甲?方申請按?揭貸款，?按揭貸款?手續按甲?方規定辦?理。上述?合作房屋?項目是乙?方擁有合?法開發經?營權或所?有權的、?依法可以?向社會公?眾銷售或?預售，其?商品房預?售許可證?號為。?第二條?乙方保證?所開發房?地產項目?的合法、?合規，及?時完備政?策所規定?的各項手?續，按時?完成預售?房的建造?，使購房?者能夠按?時入住。?第三條?乙方保?證向甲方?提供的與?購房人簽?訂的《商?品房銷售?(預售)?合同》和?首付款證?明的真實?、有效、?合法。?銀行按揭?貸款合同?樣本（三?）抵押?權人：_?____?____?_(貸款?人)抵?押人：_?____?____?_(借款?人)擔?保人：_?____?____?_(擔保?人)第?一條總?則抵押?權人與抵?押人于_?___年?____?月___?_日會同?擔保人簽?訂本房產?按揭貸款?合同(下?稱“合同?”)，抵?押人同意?以其與擔?保人簽訂?之房產買?賣合同項?下之全部?權益抵押?予抵押權?人，賦予?抵押權人?以第一優?先抵押權?，并愿意?履行合同?全部條款?;抵押權?人向抵押?人提供一?定期抵押?貸款，作?為抵押人?購置抵押?物業之部?分樓款。?擔保人同?意承擔該?筆貸款之?擔保責任?。經三?方協商，?特訂立本?合同，應?予遵照執?行。第?二條貸?款內容?一、貸款?金額__?__幣_?___元?整。抵押?人在此不?可撤銷地?授權抵押?權人，將?此筆貸款?全部以抵?押人購樓?款名義，?存人售房?單位賬戶?。二、?貸款期限?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?共___?_月。?三、貸款?利率：月?息___?_‰。如?遇國家利?率調整，?貸款利率?相應調整?。第三?條還本?付息一?、本合同?項下之貸?款本金及?其相應利?息以分期?付款等額?償還的方?式還本付?息。期數?____?每期應繳?付本__?__息_?___(?不包括利?率調整帶?來之應繳?金額變動?)，首期?還款日_?___.?二、抵?押人必須?在抵押權?人處開立?存款賬戶?。抵押人?并不可撤?銷地授權?抵押權人?，對與本?抵押貸款?有關之本?息和一切?費用，可?照付該賬?戶，若因?此而引致?該賬戶發?生透支，?概由抵押?人承擔償?還之責。?三、如?果抵押人?未能按規?定及時繳?付本息時?，抵押人?必須立即?補付期款?及逾期利?息。抵押?權人并有?權在原利?率基礎上?，向抵押?人加收_?__%以?上的罰息?。抵押人?所欠利息?，按日累?積計收。?第四條?提前還?款一、?抵押人自?愿提早繳?付本合同?規定之部?分或全部?款項時，?需提前1?個月以書?面形式通?知抵押權?人并經認?可，且應?給予抵押?權人相等?于該部分?或全部款?項1個月?利息之補?償金。?二、在下?列所述之?任何情況?下，抵押?權人有權?要求抵押?人立即提?前清還部?分或全部?實際貸款?額，及/?或立即追?討擔保人?。1.?抵押人及?/或擔保?人違反本?合同之任?何條款。?2.抵?押人及/?或擔保人?有不正當?或違法經?營。3?.抵押人?及/或擔?保人發生?任何之重?大變化而?影響其履?行本合同?條款能力?。4.?抵押人舍?棄抵押房?產。第?五條手?續費及其?他費用?一、抵押?貸款手續?費：抵押?人應按貸?款金額的?___‰?。繳付手?續費，在?貸款日一?次性付清?。抵押權?人在任何?情況下都?不予退還?該筆手續?費。二?、抵押貸?款文件及?保管費：?抵押人在?貸款日一?次性付￥?___元?整。三?、公證費?用及抵押?登記費用?：上述?抵押房產?全部或部?分以任何?形式處置?。如上述?抵押房產?之全部或?部分發生?毀損，不?論何原因?所致，亦?不論何人?之過失，?均由抵押?人負全部?責任，并?向抵押權?人賠償由?此引起的?一切損失?。三、?抵押人將?抵押房產?出租必須?事先征得?抵押權人?書面同意?，且租約?內必須訂?明：抵押?人背約時?，由抵押?權人發函?日起計1?個月內，?租客即須?遷出。?四、如擔?保人代抵?押人償還?全部欠款?，抵押人?同意抵押?權人將抵?押物業權?益轉給擔?保人，擔?保人有權?以任何形?式處分抵?押物并對?抵押人有?追索權，?抵押人對?擔保人則?沒有反索?權。五?、按照抵?押權人合?理之請求?采取一切?措施及簽?訂一切有?關文件，?以確保抵?押權人之?合法權益?。第八?條擔保?及擔保責?任一、?擔保人是?中華人民?共和國的?企業法人?，是本合?同項下抵?押權益之?房產買賣?合同的賣?方，也是?本合同項?下貸款抵?押人的介?紹人及擔?保人，承?擔無條件?及不可撤?銷擔保責?任如下：?1.擔?保額度：?以本合同?項下貸款?本息及與?本合同引?起有關之?訴訟費用?為限。?2.擔保?期限：以?本合同生?效日起至?擔保人交?付房產，?發出人伙?通知書和?辦妥房產?權證并交?與抵押權?人止。?二、擔保?人保證按?抵押權益?之房產買?賣合同的?要求，準?時、按質?完成抵押?物業的建?造工程，?抵押權人?對此不負?任何責任?。第九?條抵?押權人在?核實已收?齊全部貸?款文件后?起3天內?須將貸款?金額全數?貸出。?第十條?其他一?、對本合?同任何條?款，各方?均不得以?口頭形式?或其他形?式修改、?放棄、撤?銷或終止?。二、?在本合同?履行期間?，抵押權?人對抵押?人任何違?約或延誤?行為施以?的任何寬?容、寬限?或延緩履?行本合同?享有的權?益和權力?，均不能?損害、影?響或限制?抵押權人?依本合同?和有關法?律規定的?債權人應?享有的一?切權益和?權力。?三、本合?同不論因?何種原因?而在法律?上成為無?效合同、?或部分條?款無效，?抵押人和?擔保人仍?應履行一?切還款責?任。若發?生上述情?況，抵押?權人有權?終止本合?同，并立?即向擔保?人和抵押?人追償欠?款