XXXX公司工程管理部二〇一九年五月

第三方評估標準培訓第一頁，共八十頁。目

錄實測實量一質量風險二安全文明三第二頁，共八十頁。混凝土結構工程檢查內容評判標準檢測區檢測點截面尺寸[－5，8]mm48表面平整度[0，8]mm2448垂直度[0，8]mm2448頂板水平度[0，15]mm(爆板)1260樓板厚度[－5，8]mm1010門、窗洞口尺寸[0，10]mm8161、混凝土結構工程實測標準：第三頁，共八十頁。墻柱漲模梁漲模質量通病描述第四頁，共八十頁。實測實量要求（1）剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實測區。累計實測實量15個實測區、60個測點進行計算。（2）當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度。跨洞口部位必測。這2個實測值分別作為判斷該指標合格率的2個計算點。（3）當所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間位置水平放靠尺測量1次表面平整度，這3個實測值分別作為判斷該指標合格率的3個計算點。（4）跨洞口部位必測。實測時在洞口45度斜交叉測1尺，該實測值作為新增實測指標合格率的1個計算點。

實測時靠尺方向第五頁，共八十頁。板底設置收口方木梁、墻內設置頂撐梁高≤450mm的過口模板：跨洞口處梁模板做L型模板，墻次龍骨壓制模板豎向拼縫處；抱箍鋼管壓制梁底側面木方，抱箍入梁600mm；梁側底部側面木方在墻邊出斷開，墻次龍骨伸至梁頂側面木方處。

梁高＞450mm的過口模板：跨洞口處梁模板做L型模板，墻次龍骨壓制模板豎向拼縫處；抱箍鋼管壓制梁中間側面木方，并盡量壓制到墻的次龍骨，抱箍入梁600mm，設3道對拉螺桿固定；梁側底部側面木方在墻邊出斷開，墻次龍骨伸至梁中間側面木方處節點改進第六頁，共八十頁。墻漲模墻漲模，觀感差質量通病描述第七頁，共八十頁。（1）剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區。累計實測實量15個實測區、45個測點作為計算點。（2）當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，砼墻體洞口一側為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3）當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度，砼墻體洞口一側為垂直度必測部位。這3個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（4）砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。

實測實量要求第八頁，共八十頁。木方背楞墻板體系：采用45mm*90mm木方；中心間距150mm。對拉螺桿設置要求：層高2900mm及以下的墻柱最少設置5排對拉螺桿，層高2900~3200mm的墻柱必須設6排，自下而上第一排螺桿離地200mm，一、二排間距450mm，二、三排間距450mm，最上道距頂板300mm，其余均分，模板根部應進行水平加固，轉角部位的對拉螺栓距陰角200mm。節點改進砼墻豎向模板支撐節點第九頁，共八十頁。內外墻柱斜撐：采用拉頂結合，樓面上預埋鋼筋拉結點，斜拉間距≤2000mm，距墻柱邊≤500mm。樓板上安裝固定件作為斜支撐底部固定，另一端分別支頂在墻的第二、五道水平鋼管上。

節點改進砼墻豎向模板支撐節點第十頁，共八十頁。（1）同一跨板作為1個實測區，累計實測實量8個實測區、40個測點作為計算點。（2）在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區距頂板天花線約30cm處選取4個角點，以及板跨幾何中心位，分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差值。當最大偏差值≤15mm時,5個實測點均合格；當最大偏差值﹥15mm時，則5個實測點均不合格，即5個計算點均不合格。

（1）同一跨板作為1個實測區，不少于10個實測區，累計實測實量10個實測區。每個實測區取1個樣本點，取點位置為板塊短邊中間、長邊1/3位置。（2）測量所抽查跨板的樓板厚度，當采用非破損法測量時將測厚儀發射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當采用破損法測量時，可用電鉆在板塊中鉆孔（需特別注意避開預埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。

實測要求頂板水平度與厚度控制節點第十一頁，共八十頁。頂板水平度與厚度制節點實測要求第十二頁，共八十頁。模板澆筑前需預控（由總包初控，監理復合，在模板上標注數據），并記錄相應實測成績。整改完成后，反饋預控數據至工程部審核。經過工程管理部門同意方能澆筑混凝土。管控要求第十三頁，共八十頁。砌筑工程檢查內容評判標準檢測區檢測點表面平整度BM砌塊[0，4]mm2040加氣塊[0，8]mm2040垂直度BM砌塊[0，4]mm2040加氣塊[0，5]mm2040樓板厚度[－5，8]mm1010外門窗洞口尺寸[-10，10]mm8322、砌筑工程實測標準：第十四頁，共八十頁。實測實量測量要求平整度測量示意圖

（1）每一面墻都可以作為1個實測區，優先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量20個實測區。（2）當墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3）當墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（4）墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實測指標合格率的1個計算點。（5）所選2套房中墻面表面平整度的實測區不滿足20個時，需增加實測套房數。第十五頁，共八十頁。

（1）每一面墻都可以作為1個實測區，優先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量20個實測區。（2）實測值主要反映砌體墻體垂直度，應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。（3）當墻長度小于3米時，同一面墻距兩側陰陽角約30CM位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時測1次垂直度。墻體洞口一側為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（4）當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（5）所選2套房中墻面垂直度的實測區不滿足20個時，需增加實測套房數。垂直度測量示意圖實測實量測量要求第十六頁，共八十頁。實測實量測量要求門窗洞口測量示意圖

（1）對于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區，累計實測實量10個實測區。測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或寬度的2個實測值與設計值間的偏差最大值，作為判斷高度或寬度實測指標合格率的1個計算點。（2）所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實測區不滿足8個時，需增加實測套房數。第十七頁，共八十頁。

砌筑施工前，需繪制排版圖，提高砌筑質量和材料利用率（陰影部位為垂直于圖示方向的其他墻體于本墻體交接位置的咬茬）節點改進排版要求：砂加氣墻體砌筑前需進行排版，由梁高、砌塊高度、窗臺板、過梁高度、等綜合推算出導墻高度，提高砌體利用效率，杜絕使用小于三分之一高度的砂加氣；砌塊排列應上下錯縫搭接，搭接長度宜大于砌塊長度1/3，且最小搭接長度不得小于100㎜；對于強弱電箱和管線集中部位，可采用預留底盒管線位置或使用構造柱澆筑的方式設置，避免后開槽開孔對墻體強度的影響；第十八頁，共八十頁。節點改進

砌筑施工前，需先做樣板砌筑施工要求：砂加氣墻體砌筑時，水平縫、豎縫均需滿批粘結劑，飽滿度需保證不低于80%，與砼墻、柱交接位置的頭縫需重點關注；內外墻均需雙面勾縫；砌塊與鋼筋混凝土柱（墻）相接處應設置拉結鋼筋進行拉結或L型鐵件連接（鐵片與砌體采用三根不短于50mm鐵釘進行連接；鐵片與剪力墻/柱間采用三根不短于27mm射釘進行連接；鐵片與構造柱間需在構造柱澆筑前，與鐵片釘眼內插入三根不短于50mm鐵釘進行錨固），設置間距應為兩皮砌塊的高度，鐵件和混凝土結構、砂加氣間采用鐵釘固定；砌塊配塊時，禁止刀劈斧剁，應用臺鋸或手鋸切割，墻上鑿孔等應采用專用工具，不得隨意剔鑿；第十九頁，共八十頁。2、設備安裝工程實測標準：設備安裝工程檢查內容評判標準檢測區檢測點座便坑距偏差[0，15]mm44同一室內的底盒標高差[0，10]mm1248同一室內開關、插座面板高度偏差[0，5]mm1248第二十頁，共八十頁。座便坑距測量示意圖

（1）每一個座便預留排水管孔作為一個實測區，累計實測實量4個實測區。所選2套房實測區不滿足4個時，需增加實測套房數。（2）本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。（3）實測前，通過圖紙確定座便器預留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預留厚度），以此作為偏差計算的數值進行合格性判斷。（4）每1個座便器預留排水管孔距的實測值與設計值之間的偏差值，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。實測實量測量要求第二十一頁，共八十頁。底盒標高測量示意圖

（1）本指標原則上在抹灰階段或底盒標高調整并固定完成測量。（2）每一個功能房間作為1個實測區，累計實測實量12個實測區。（3）在所選套房的某一功能房間內，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內同一標高各電氣底盒上口內壁至水平基準線的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（4）所選2套房中同一室內底盒標高差的實測區不滿足12個時，需增加實測套房數。實測實量測量要求第二十二頁，共八十頁。3、粉刷工程實測標準：抹灰面層或粉刷石膏底層檢查內容評判標準檢測區檢測點墻面表面平整度[0，4]mm1632墻面垂直度[0，4]mm1632陰陽角方正[0，4]mm1224地面表面平整度毛坯房交付地面[0，4]mm)816地面水平度[0，10]mm(爆板)840戶內門洞尺寸偏差[－10，10]mm416戶內門洞/外窗內側墻體厚度偏差[0，5]mm412裂縫/空鼓無裂縫、空鼓2020第二十三頁，共八十頁。（1）實測區與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區，累計16個實測區。所選2套房實測區不滿足16個時，需增加實測套房數。每一測尺的實測值作為一個合格計算點。（2）測量方法：同一實測區內當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測1次當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20CM左右的位置水平測1次；所選實測區墻面優先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次；以上各實測值作為合格率1個計算點。（3）數據記錄：同一實測區，一個實測值作為一個合格率計算點。；平整度測量示意圖實測實量測量要求第二十四頁，共八十頁。垂直度測量示意圖實測實量測量要求（1）實測區與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區，累計16個實測區；所選2套房實測區不滿足16個時，需增加實測套房數；每一測尺的實測值作為一個合格計算點。（2）測量方法：同一實測區內當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。（3）數據記錄：同一實測區，一個實測值作為一個合格率計算點；第二十五頁，共八十頁。陰陽角測量示意圖

（1）每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區，累計實測實量12個實測區。所選2套房的實測區不滿足12個時，需增加實測套房數。（2）選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。實測實量測量要求第二十六頁，共八十頁。節點改進粉刷使用材料要求：砂：抹灰用砂應選用中砂，使用前應過篩，含泥量控制在不大于3%；水泥：抹灰用的水泥宜為硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強度等級不應小于32.5；不同品種不同標號的水泥不得混合使用；粉刷用水泥砂漿：面層砂漿標號不能高于打底砂漿，而打底砂漿不能高于基層墻體，以免在凝結過程中產生較強的收縮應力，破壞強度較低的基層；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿或混合砂漿上；嚴禁使用熟化不透的石灰膏，以防爆灰；粉刷用石膏砂漿：石膏砂漿需選用采用正規廠家生產的符合規范及合同要求的產品，已拌制完成未及時使用導致硬化的廢料不得重復使用；水：拌制混凝土、砂漿的水應當是清潔干凈、不含雜質的淡水，需滿足《混凝土拌和用水標準》JGJ63的規定。當使用混凝土攪拌站中的回收水時，應經過沉淀，去除砂石、泥漿澄清后方可使用；第二十七頁，共八十頁。合格的抹灰工照片第二十八頁，共八十頁。目

錄實測實量一質量風險二安全文明三第二十九頁，共八十頁。1、地下室質量風險評估標準：地下室檢查子項扣分標準檢查項總分C級B級A級扣分因素列舉地下防水施工前基層處理★防水施工前基層處理不到位，鋼筋頭外露、孔洞未修補、模板拼縫錯臺6963地下室底板和側墻防水搭接地下室底板和側墻防水搭接不合規（R角）6963地下防水區域砼裂縫處理★地下防水區域砼裂縫處理不合規，防水施工后出現滲漏6963地下室是否按規范設穿墻套管；預埋質量；未按規范設穿墻套管；預埋質量差；穿墻套管與墻面結構平齊時防水材料未卷入50mm6963地下室外墻是否按規范設止水螺桿；止水螺桿端頭一次性切割到位。★未按規范設止水螺桿；端頭處理不合規范、或螺桿切割后高出墻面6963后澆帶和施工縫止水鋼板，止水措施（止水鋼板、遇水膨脹止水條、止水凹槽）的施工質量★止水鋼板不交圈、焊接、露出寬度不符合施工規范要求；遇水膨脹止水條嵌固不牢；止水凹槽深度寬度不足6963第三十頁，共八十頁。地下室底板和側墻防水搭接轉角部位防水加強第三十一頁，共八十頁。地下室穿墻套管穿墻套管預埋控制要點工序構造做法1穿墻套管安裝固定穿墻管兩端出墻長度根據管道安裝方式確定，在穿墻管中部雙面焊2厚100寬止水環，在木板上準確確定預留穿墻管位置并在模板上開洞，外墻合模前將穿墻管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墻管和模板間的縫隙；2混凝土澆筑澆筑混凝土時穿墻管位置混凝土要加強振搗，確保混凝土密實；3拆模及基礎處理拆除墻體模板時注意不要損壞穿墻套管，拆模后將墻面表面清理干凈；第三十二頁，共八十頁。地下室止水螺桿建議采用可卸式的止水螺桿第三十三頁，共八十頁。止水鋼板節點樣圖第三十四頁，共八十頁。2、外墻質量風險評估標準：外墻檢查子項扣分標準檢查項總分C級B級A級扣分因素列舉外墻砌筑質量外墻灰縫不飽滿、勾縫不到位、斷磚、瞎縫、通縫4642外墻構造柱外墻構造柱澆筑不密實（如狗洞、露筋等）4642外墻孔洞封堵外墻孔洞封堵不密實（如鋼管未割除、孔洞未清理干凈）4642抹灰后外墻不應出現滲漏★抹灰后外墻出現滲漏（含外門窗周邊滲漏）6963第三十五頁，共八十頁。3、砼導墻質量風險評估標準：砼導墻檢查子項扣分標準檢查項總分C級B級A級扣分因素列舉填土完成面以下部位，不應采用砌體擋土，應采用砼現澆結構擋土★填土完成面以下部位存在砌體擋土情況6963導墻支模及澆筑質量導墻澆筑前結合面未剔鑿到位（如出現縫隙、漏水等；特別是豎向結合面）6963導墻用木塊、磚塊等作為內撐，或用鐵絲穿模，或使用普通螺桿6963導墻振搗、成型質量差（如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等）6963第三十六頁，共八十頁。翻邊：采用卡箍加固，側模上下采用45mm*90mm方木固定，卡箍間距≤500mm。導墻模板:兩側使用方木加強，有利于導墻剛度并減少A型箍使用量，便于上表面抹平。

導墻支模第三十七頁，共八十頁。導墻鑿毛及成型質量第三十八頁，共八十頁。防水施工及構造檢查子項扣分標準檢查項總分C級B級A級扣分因素列舉吊洞質量滿足要求★吊洞封堵未分層施工，吊洞質量差（含鐵絲吊洞5952防水基層應收光，表面應平整，清理干凈，砼缺陷應事前修補砼板面未收光，表面未清理干凈，砼缺陷未修補6963當泛水高度范圍存在磚砌體時，應先抹灰再做泛水★泛水直接做在砌體基層上6963防水層施工后，不應出現滲漏★防水層施工后，出現滲漏6963外窗臺抹灰排水坡度應大于10%；女兒墻抹灰坡度應向內、窗眉抹灰應留滴水槽或滴水線（鷹嘴）不符合要求4842陽露臺抹灰不能一次性抹到底，防水上翻高度范圍內應先找平，待防水及剛性層完成后，再抹灰下底不符合要求4842在砼基層上做防水層時，防水材料應直接涂敷在砼基層上★防水材料與砼基層之間做了找平層（砼局部缺陷修補找平除外）69634、防水施工及構造質量風險評估標準（一）：第三十九頁，共八十頁。防水施工及構造檢查子項扣分標準檢查項總分C級B級A級扣分因素列舉聚氨酯涂膜、卷材防水施工時，基層應干燥★基層不干燥時施工聚氨酯涂膜、卷材防水6963陰角R角施工、防水附加層未施工R角、防水附加層未施工到位6963屋面排水、檐口排水、變形縫★屋面排水、檐口排水、變形縫未按圖施工、或設計本身不合理、或不符合規范和使用要求6963出屋面、地下室頂板和露臺管道必須設剛性防水套管出屋面（含地下車庫）管道未設剛性防水套管或剛性防水套管高度不足6963泛水高度內不能采用帶PVC套管的穿墻螺桿屋頂、露臺結構板面上200mm高度內采用帶PVC套管的穿墻螺桿6963屋面、露臺、天溝預留排水孔屋面、露臺、天溝未預留排水孔，需后鑿46424、防水施工及構造質量風險評估標準（二）：第四十頁，共八十頁。女兒墻樣圖老鷹嘴及滴水線：女兒墻壓頂需設老鷹嘴或10×5mm滴水線；排水坡度：女兒墻壓頂需設2%~5%排水坡度，坡向屋面內側；R角：屋面與女兒墻交接處設置R100水泥砂漿圓角并要求密封膠封牢；第四十一頁，共八十頁。防水附加層：在迎水面處一側，在穿墻管周邊施工防水附加層，防水附加層材料及做法同防水層，防水附加層沿穿墻管及外墻周邊寬度均為250。防水附加層樣圖第四十二頁，共八十頁。變形縫樣圖變形縫頂蓋應設不小于3%雙坡排水，兩側下口應設老鷹嘴與滴水線。變形縫內應填充柔性聚苯乙烯泡沫板，變形縫內不得有砼，磚塊等建筑垃圾；變形縫內上口卷材均應拉通并在縫內應做彎折處理，上口填充聚乙烯泡沫塑料棒。砼上翻高度同屋面泛水，其余做法同泛水做法一致。第四十三頁，共八十頁。空鼓/開裂檢查子項扣分標準檢查項總分C級B級A級扣分因素列舉砼墻面管線暗埋砼墻面管線應暗埋、嚴禁后開槽；不得損壞鋼筋；掛網、抹灰前用細石砼灌實砼墻面后開槽；或預埋管線損壞鋼筋；抹灰前未將管槽灌實4642砌筑砂漿樓層砂漿應墊板、現場不允許加水、不得使用已初凝的砌筑砂漿★樓層上堆放的砌筑砂漿無墊板或容器、現場加水、已初凝后繼續使用4642砌筑組砌方式通縫（含門窗洞口補洞）出現豎向通縫4642過梁過梁符合設計和規范要求過梁入墻長度不足250mm；當過梁受平面限制入墻長度不足150mm時，未采用植筋及現澆的方式進行施工的4842門垛砌筑質量門垛砌筑應牢固門垛存在開裂、不牢固的現象4842補砌、補塞補砌、補塞質量★一次性砌到頂或補砌、補塞質量差（如灰縫不飽滿、頂塞不實、先碼磚后抹縫、不符合節點大樣圖等）頂磚間隙時間為14天6963砌體墻面管線暗埋、后開槽后開槽應機械開槽，嚴禁人工剔鑿開槽；嚴禁水平開槽；掛網、抹灰前用細石砼灌實人工剔鑿開槽；或水平開槽超過500；抹灰前未將管槽用細石砼灌實46425、空鼓/開裂質量風險評估標準（一）：第四十四頁，共八十頁。空鼓/開裂檢查子項扣分標準檢查項總分C級B級A級扣分因素列舉抹灰基層處理掛網、甩漿前應將墻體各種孔洞封堵、應修補結構缺陷、清理墻體表面雜物掛網、甩漿前未將墻體各種孔洞封堵、或封堵做法和質量不合規、結構缺陷修補和雜物清理不到位（含高低差用水泥砂漿填補）6963掛網外墻有否抗裂鋼絲網、內墻是否有抗裂網、外墻鋼絲網絲徑、寬度、熱鍍鋅、抗裂網錨固★不同材質墻面抹灰前未掛抗裂網、鋼絲網絲徑小于0.7mm，或寬度小于300mm，或未熱鍍鋅、抗裂網錨固方式錯誤或不牢固4842抹灰前墻面甩漿抹灰前墻面應甩漿抹灰前墻面未甩漿或甩漿質量差（粘結強度不足、嚴重不均勻）4842抹灰質量抹灰砂漿配合比合規、樓層上堆放砂漿應設墊板、不現場加水、初凝后不使用★砂漿配合比不合規、樓層堆放不設墊板、現場加水、初凝后使用6963分層抹灰，超過35mm抹灰層間加抗裂鋼絲網★未分層抹灰，超過35mm未加鋼絲網6963抹灰后養護措施合規，不空鼓、裂縫抹灰養護措施不合規；空鼓、開裂（反映問題性質，不反映數量）6963空鼓開裂修補工藝空鼓開裂應采用無齒鋸切割，修補應規整修補不規整，產生開裂46425、空鼓/開裂質量風險評估標準（二）：第四十五頁，共八十頁。砌筑排版樣圖砌筑施工前，應繪制砌筑排版，可避免施工中產生通縫第四十六頁，共八十頁。過梁、塞縫樣圖過梁入墻長度不小于250mm砌體塞縫樣圖第四十七頁，共八十頁。管線開槽：砼樓板和砼墻面留槽需采用預留方式，嚴禁人工打鑿，預留槽深≤15mm，槽寬≤dn+60mm；砌體墻給水管槽深度≤dn+10mm，槽寬≤dn+60mm，砂加氣砌塊墻水平開槽長度不大于500mm；砌體墻電線管槽深度≤dn+20mm，槽寬≤dn+60mm，砂加氣砌塊墻水平開槽長度不大于500mm；盡可能避免交叉或雙面開槽，必須交叉或雙面開槽時，宜使雙面開槽的部位相距至少600㎜范圍以外。穿越墻體的水管應嚴防滲水；管線開槽埋管應固定牢固，用聚合物砂漿分兩次補平，第一次填實至距表面5～8㎜待干后再用聚合物水泥砂漿補平為提高抗裂性，在做膩子時，應沿縫貼200㎜寬耐堿玻纖網格布或加設鍍鋅鋼絲網增強；檢查開槽開洞的寬度、深度，檢查墻體是否松動、斷裂，檢查是否將墻體打穿管線開槽要求第四十八頁，共八十頁。野蠻開槽導致墻體貫穿合格開槽布管方式開槽樣圖第四十九頁，共八十頁。不同基層位置、管線開槽位置，采用鋼絲網/網格布進行加強掛網樣圖第五十頁，共八十頁。合格的網格布/鋼絲網施工照片合格的抹灰工照片掛網、抹灰樣圖空鼓切割第五十一頁，共八十頁。6、質量風險評估標準：檢查子項扣分標準檢查項總分C級B級A級扣分因素列舉砼觀感砼構件不能夾渣、砼樓板澆筑后收面、砼構件不能出現孔洞、露筋★一般表面夾渣（如夾模板、垃圾、編織袋等達到鋼筋保護層厚度）、砼板收面不佳，如有腳印、麻面、高低不平、砼構件出現孔洞（深于鋼筋保護層厚度）、露筋4642組砌方式砌筑觀感砌體墻出現透縫、灰縫不密實、瞎縫等4642三線實心磚砌體底部未按規范設置三線實心磚（地方標準禁止使用實心磚的地區公司除外，但項目須提供依據）4642構造柱構造柱支模時應設投料斗（高出構造柱頂50mm）、對拉螺桿構造柱支模時未設投料斗、未設穿過柱身的對拉螺桿；支模時穿透空心砌塊；未伸到頂；成型質量差6963抹灰墻面觀感質量抹灰層應具備一定強度★抹灰層大面積起砂，強度低，手指能摳起洞6963地坪觀感質量地坪不起砂、裂縫；同房間地面平整、無明顯色差★地坪是否裂縫、是否起砂（按房間數）4842第五十二頁，共八十頁。構造柱樣圖第五十三頁，共八十頁。7、成品保護、結構安全質量風險評估標準：檢查子項扣分標準檢查項總分C級B級A級扣分因素列舉成品保護防水施工地下防水施工和成品保護地下防水施工和成品保護不合規6963屋面、露臺防水成品保護屋面、露臺防水成品保護不到位6963室內防水成品保護室內防水成品保護不到位6963結構安全后澆帶、懸臂構件支撐是否獨立搭設、支撐是否提前拆除★未獨立搭設、后澆帶支撐提前拆除6963砼留洞砼構件應按設計功能預留洞，不應后期鉆鑿洞★砼構件未預留洞，后期鉆鑿開洞6963地下室頂板重載地下室頂板強度未達到要求堆積大量材料、行走重型車輛及大型設備導致頂板開裂6963電渣壓力焊、套筒機械連接是否符合設計及規范要求電渣壓力焊焊接質量差、套筒擰入深度不夠4842裂縫砼構件產生裂縫★樓板、屋面板裂縫未有效修補即開展下道工序（應根據裂縫成因、裂縫狀態、危害程度采用相應的處理措施。嚴重時應做結構裂縫鑒定，并根據鑒定報告意見編制專項方案，按方案處理）6963第五十四頁，共八十頁。后澆帶成品保護第五十五頁，共八十頁。后澆帶支撐樣圖第五十六頁，共八十頁。目

錄實測實量一質量風險二安全文明三第五十七頁，共八十頁。防火（10%）檢查子項檢查要點分值材料防火易燃易爆物品未分類存放，可燃物品存放及加工時未采取防火措施（每一處扣5分）100現場防火滅火器材不按規范配置或失效的（每一處扣5分）高層建筑無臨時消防給水系統或給水系統無水的（每一處扣10分）在建工程兼作住宿的（扣20分）作業防火電焊、切割作業時無安全圍擋措施（每一處扣10分）氣瓶氣瓶間距小于5m、距明火小于10m未采取隔離措施（20分，每一處5分，扣完為止）氣瓶未安裝減壓器、未設置防震圈、防護帽（20分，每一處5分，扣完為止）乙炔瓶未安裝回火防止器；使用或存放時平放的（20分，每一處5分，扣完為止）氣瓶存放不符合要求的（20分，每一處5分，扣完為止）1、安全文明防火評估標準：第五十八頁，共八十頁。氣瓶存放樣圖移動裝置第五十九頁，共八十頁。三寶、四口、五臨邊、腳手架（50%）檢查子項檢查要點分值安全帽不戴安全帽的或佩戴不符合要求的（每一人扣5分）150施工現場有未成年兒童（每一人扣30分）安全帶高處作業未佩戴安全帶，安全帶無固定位置（每一處扣5分）安全網外腳手架架體外側未采用密目網封閉、網間連接不嚴或破損（每一處扣5分）臨邊防護（臨邊：無圍護設施或圍護設施高度低于0.8m的樓層周邊、樓梯側邊、平臺或陽臺、屋面周邊和溝、坑、槽、深基礎周邊等邊沿的簡稱）工作面邊沿無臨邊防護或防護措施不嚴（每一處扣5分）電梯井口未設固定防護設施，底部未設不低于18cm高的擋腳板（每一處扣5分）電梯井內未按每隔兩層且不大于10m設置安全硬防護的（每一處扣5分）土建施工階段無外架樓棟周邊未設置安全隔離區或未設置水平防護（每棟樓扣10分）洞口防護洞口無圍擋或遮蓋（每一處扣5分）2、三寶、四口、五臨邊、腳手架評估標準（一）：第六十頁，共八十頁。安全帶佩戴樣圖在外架搭設過程中，水平桿應及時跟進。（可用于固定安全帶）第六十一頁，共八十頁。臨邊防護樣圖第六十二頁，共八十頁。電梯井防護樣圖第六十三頁，共八十頁。洞口邊長≤500防護洞口邊長＞500防護洞口防護樣圖第六十四頁，共八十頁。三寶、四口、五臨邊、腳手架（50%）檢查子項檢查要點分值通道口防護未搭設防護棚，棚頂未采用雙層硬性防護的（每處扣10分）150卸料平臺非工具式卸料平臺或卸料平臺安裝方式存在安全隱患的（每一處扣10分）無限載標識（每一處扣10分）架體防護腳手架搭設高度未高于結構施工面的（每一棟樓扣10分）外架連墻件設置是否符合規范及方案要求（每一處扣10分）外架剪刀撐設置不符合規范要求（每一處扣5分）作業層腳手板未滿鋪或鋪設不牢、不穩(每一棟樓扣5分)懸挑工字鋼底部封閉不嚴(每一棟樓扣5分)腳手架堆物荷載過大或堆放材料存在高墜風險的（每一處扣5分）高、大支模高、大支模無專家論證方案（扣20分）高、大支模未按專家論