商業房租?賃合同模?板出租?方(甲方?)：法?定代表人?：___?____?___?注冊地址?：郵政?編碼：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_承租?方(乙方?)：法?定代表人?：___?____?___?注冊地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?電話：_?____?____?_傳真?：___?____?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?成都市城?市房屋租?賃管理辦?法》等相?關規定，?為明確甲?乙雙方的?權利義務?關系，在?自愿、平?等和互利?的基礎上?，雙方就?房屋租賃?事宜達成?以下合同?條款：?一、租賃?標的及面?積甲方?將位于號?園區號樓?號房屋租?賃給乙方?，租賃房?屋建筑面?積共計平?方米。?甲方將房?屋對應的?面積為平?方米的綠?化帶提供?乙方使用?。乙方可?以在與甲?方物管部?門協商并?經甲方同?意后對綠?化帶進行?硬化處理?。詳見附?件一《租?賃房屋及?綠化帶平?面圖》。?二、租?賃用途?乙方租賃?該房屋系?用于經營?(具體業?態)，符?合乙方營?業執照核?定的經營?范圍，乙?方不得擅?自改變或?增加該租?賃房屋的?經營業態?。三、?租賃期限?、房屋交?付1、?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?____?年___?_月__?__日。?2、本?合同簽訂?的同時，?乙方須簽?訂《物業?服務合同?》，且乙?方應按約?支付首期?租金及綜?合配套服?務費、租?賃保證金?、首期物?業服務費?、物業履?約金、用?電保證金?等費用后?，甲方將?出租房屋?交付乙方?，乙方在?《房屋租?賃交付確?認書》上?確認接收?。四、?租金及綜?合配套服?務費1?、收費標?準：該?房屋的租?金及綜合?配套服務?費單價總?額小計人?民幣元/?平方米·?月(其中?：租金元?、綜合配?套服務費?包括配套?服務費元?和科技孵?化服務費?元)。按?房屋建筑?面積計算?的每月租?金及綜合?配套服務?費小計元?(大寫人?民幣：元?)。乙方?向甲方交?付租金及?綜合配套?服務費后?，甲方應?向乙方開?具稅務局?印制的發?票。在租?賃期限內?，該房屋?租金及綜?合服務配?套費如遞?增，乙方?使用的綠?化帶管理?費單價為?人民幣元?/平方米?·月，每?月綠化帶?管理費為?元(大寫?人民幣：?元)。?2、裝修?期收費：?甲方提?供乙方天?的裝修期?，即自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?裝修期間?，免租金?及綜合配?套服務費?。3、?付款方式?：租金?及綜合配?套服務費?支付方式?為預付制?。如沒?有裝修期?，乙方應?于本合同?簽訂后_?___個?工作日內?向甲方一?次性預付?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日個?月的首期?租金及綜?合配套服?務費總額?為元(大?寫人民幣?)。以后?乙方應每?個月向甲?方預付一?次，付款?時間分別?為___?_年__?__月_?___日?前、__?__年_?___月?____?日前、_?___年?____?月___?_日前。?如有裝?修期，乙?方應于本?合同簽訂?后___?_個工作?日內向甲?方一次性?預付從裝?修結束日?次日起至?____?年___?_月__?__日的?首期租金?及綜合配?套服務費?元(大寫?人民幣)?。以后乙?方應每個?月向甲方?預付一次?，付款時?間分別為?____?年___?_月__?__日前?、___?_年__?__月_?___日?前、__?__年_?___月?____?日前。綠?化帶管理?費與租金?及綜合配?套服務費?同時繳納?。4、?收款賬戶?：乙方?應將本合?同約定費?用支付到?甲方指定?的以下銀?行賬戶，?否則視為?未支付，?仍應向甲?方履行支?付義務，?乙方自行?承擔由此?對自身造?成的損失?。單位?名稱：?銀行賬號?：021?大額行?號：號)?開戶銀?行：)?(備注：?請將支付?后的進賬?單交付或?發傳真給?甲方財務?部作為已?付款憑據?)五、?租賃保證?金1.?本合同簽?訂之日起?____?個工作日?內，乙方?須向甲方?按每月租?金及綜合?配套服務?費標準支?付租賃保?證金共計?人民幣元?(大寫人?民幣：)?，甲方向?乙方開具?收據。?____?本合同期?滿，經甲?方物業部?門驗收合?格，雙方?交接完畢?，結清甲?乙雙方的?各項費用?包括水、?電、氣費?等，甲方?將該保證?金無息退?還給乙方?。3、?乙方在騰?退租賃房?屋時應完?整保留房?屋的裝修?裝飾，保?證設施設?備的良好?使用狀態?(正常損?耗除外)?。否則視?為乙方未?完成交還?租賃房屋?的手續。?乙方應負?責修復，?無法修復?的，甲方?有權在乙?方的租賃?保證金中?扣除相應?費用，若?租賃保證?金不足彌?補甲方損?失的，甲?方有權向?乙方繼續?追索賠償?。5、?如乙方在?經營中出?現客戶先?儲值后消?費、吸納?眾多第三?方股權投?資等涉及?有可能導?致資金蓄?積超過乙?方注冊資?本甚至可?能違反國?家金融政?策的情形?，甲方有?權單方提?高乙方的?租賃保證?金，防范?后續風險?。六、?其它費用?1、房?屋交付乙?方使用后?，由于裝?修、經營?造成的電?費、水費?、氣費、?電話費、?數據通訊?費等均由?乙方自行?承擔。水?電等甲方?代相關機?構收取的?費用由乙?方按月向?甲方繳納?。2、?乙方在裝?修期間仍?須繳納物?業服務費?，物業履?約金、電?力增容專?項保證金?、用電保?證金等乙?方承擔費?用詳見雙?方另行簽?訂的《物?業服務合?同》。?3、乙方?裝修前必?須按照雙?方簽訂的?《裝飾裝?修管理協?議》相關?規定向甲?方交納裝?修管理費?用。4?、甲乙雙?方按國家?相關法律?法規及配?套政策，?承擔各自?的稅費。?七、出?租人與承?租人的變?更約定?1、甲方?保證乙方?租賃房屋?的使用不?受該房屋?產權變更?因素的影?響。2?、租賃期?內，乙方?不得將該?房屋全部?或部分轉?租、轉借?他人、調?換、分租?、與他人?入股成立?公司或合?作將該房?屋提供給?他人實際?使用等，?上述情形?均視為承?租人發生?變更。?3、承租?人如需發?生變更，?乙方須提?前___?_個月書?面通知甲?方，征得?甲方書面?同意，新?的承租人?須與甲方?重新簽訂?《房屋租?賃合同》?，乙方結?清所有費?用，新的?租賃合同?簽訂生效?后乙方在?合同中的?全部權利?義務轉讓?給新的承?租人，裝?修物權歸?屬由乙方?自行負責?。八、?甲方的權?利和義務?1、甲?方是租賃?房屋的合?法經營者?，有權簽?署本合同?，有權監?督乙方租?賃房屋的?用途及本?合同其它?約定。?2、甲方?負責按約?向乙方收?取租賃房?屋的各項?費用。?3、乙方?辦理涉及?該租賃房?屋的營業?執照等手?續時，甲?方應提供?相關房屋?權屬證件?、相關登?記備案材?料等協助?義務。?4、在本?合同期限?內，若乙?方發生足?以影響乙?方經營管?理的重大?股權調整?時，甲方?有權要求?重新簽訂?本合同，?并有權調?整租金及?綜合配套?服務費。?5、甲?方不得擅?自干涉或?妨礙乙方?在該租賃?房屋內進?行的合法?經營活動?。九、?乙方的權?利和義務?1、乙?方應遵守?國家法律?法規和本?合同約定?，自主經?營，自負?盈虧。?2、乙方?應按約交?納本合同?約定的所?有費用。?3、乙?方自行負?責租賃房?屋內部的?消防、保?安、衛生?清潔管理?工作，并?承擔全部?責任。?4、乙方?需遵守和?維護甲方?對本園區?的各項管?理制度，?制定相應?的管理規?章制度，?報甲方備?案，并積?極配合甲?方針對乙?方的各項?統計工作?。5、?乙方應在?辦理營業?執照、稅?務登記證?、組織機?構代碼證?等相關證?照進行合?法經營，?并依法店?內掛牌經?營。6?、乙方應?嚴格按照?《安全生?產法》、?《消防法?》及《環?保法》等?經營。?7、大樓?樓面設計?荷載為k?g/m2?，乙方不?得在樓面?放置超過?規定荷載?的物品。?8、乙?方不得影?響園區的?管理秩序?及園區內?他人的正?常辦公，?共同維護?本園區的?良好秩序?和形象。?否則，應?積極整改?，造成損?失的還應?承擔相應?的賠償責?任。9?、乙方應?嚴格遵守?本行業方?面的法律?、法規、?規章。?10、乙?方應遵守?甲方對園?區整體形?象統一維?護的規定?，積極配?合甲方的?一切宣傳?推廣活動?。十、?裝修裝飾?1、乙?方如需裝?修、改造?租賃房屋?，必須與?甲方或甲?方委托的?物業公司?簽訂《裝?飾裝修管?理協議》?且辦理完?相關手續?后方可進?行。2?、乙方如?需改善增?添他物，?必須征得?甲方的同?意，簽訂?書面協議?，并按規?定報經有?關部門批?準。如因?乙方改善?增添他物?導致返修?時，由乙?方承擔返?修責任。?3、未?經甲方書?面同意，?乙方對租?賃房屋進?行裝修、?改善增添?他物的，?甲方有權?要求乙方?恢復原狀?或者賠償?損失。?4、乙方?騰退租賃?房屋時應?完整保留?所有裝修?，甲方對?乙方裝修?均不作補?償。5?、乙方騰?退租賃房?屋時，經?甲方書面?同意和確?認，乙方?自費拆除?自己改善?增添的非?固定設施?設備，乙?方應保證?該租賃房?屋保持良?好的使用?狀態，不?得損壞房?屋結構及?其相關設?施設備。?甲方對乙?方改善增?添設施設?備不作補?償。十?一、維修?保養1?、甲方負?責租賃房?屋主體結?構及電梯?、消防、?井道內強?弱電和外?墻裝飾部?分的維護?，上述部?分在乙方?正常使用?出現損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?并積極協?助甲方采?取有效措?施。甲方?應于接到?乙方通知?后___?_日內進?行維修。?甲方未按?約維修的?，乙方可?自行維修?或委托他?人維修，?維修費用?(包括乙?方委托他?人維修)?由甲方承?擔。2?、乙方負?責租賃房?屋除主體?結構及電?梯、消防?、井道內?強弱電和?外墻裝飾?部分以外?的其它全?部維修維?護，費用?由乙方自?行承擔，?甲方給予?積極協助?。3、?乙方負責?電表箱計?量表具后?端的管線?鋪設及維?護，乙方?使用的用?電設備總?功率不得?超過甲方?提供的容?量，乙方?如需增容?，按《物?業服務合?同》約定?辦理。?4、乙方?可使用或?拆除前承?租人遺留?的裝修及?設施，但?前承租人?遺留的裝?修及設施?不是甲方?的交房條?件，甲方?也不承擔?保修責任?。5、?因乙方過?錯造成房?屋及原有?設施設備?損壞的，?乙方負責?修復并承?擔一切損?失和安全?責任。?十二、合?同終止?1、本合?同在以下?情形下均?為合同終?止：1?)、租賃?期限屆滿?。2)?、本合同?因自然災?害、戰爭?、國家政?策影響等?不可抗力?導致無法?繼續履行?，或雙方?達成一致?而提前解?除。3?)、一方?按法定或?約定提前?解除本合?同。4?)、一方?無法定情?形也無約?定情形而?提前解除?本合同。?上述前?____?項導致合?同終止，?雙方均不?承擔違約?責任。第?____?項導致合?同終止，?違約方向?守約方承?擔違約責?任。2?、因租賃?期限屆滿?而合同終?止，乙方?應在租期?結束日起?____?日內騰退?租賃房屋?;因其他?原因而合?同終止，?乙方應在?甲方書面?通知送達?日起__?__日內?騰退租賃?房屋。甲?方有權在?騰退期滿?次日停止?相關物業?服務(含?停止提供?水、電、?氣服務等?)。3?、如乙方?騰退后仍?留有余物?(包括但?不限于辦?公用品、?設施設備?)，視為?乙方放棄?所有權，?由甲方全?權處理。?如乙方未?按本條第?____?項規定騰?退的，必?要時甲方?有權進入?并收回租?賃房屋，?對乙方存?放在房屋?內的物品?(包括但?不限于辦?公用品、?設施設備?)在公證?處的監督?下由甲方?清點封存?，乙方在?____?個月內不?與甲方辦?理有關手?續，甲方?有權按照?法律程序?處理物品?。甲方因?此所受損?失包括但?不限于公?證費、物?品保管費?、逾期期?間按本合?同單價計?算的甲方?租金損失?等均由乙?方負責賠?償。4?、若因乙?方原因提?前終止本?合同，則?乙方須按?本合同約?定的租金?單價，向?甲方補交?裝修期免?除的租金?及綜合配?套服務費?。5、?乙方的租?金及綜合?配套費用?、水電氣?費等均結?算至實際?騰退日，?如超過騰?退期滿日?，每逾期?一日，另?按應清償?費用的千?分之九向?甲方承擔?違約金。?十三、?甲方單方?提前解除?本合同約?定有以?下情形之?一，甲方?有權單方?提前解除?本合同：?(一)?乙方未按?約交付租?金、綜合?配套服務?費、租賃?保證金之?一達__?__日的?;(二?)乙方所?欠水費、?電費、氣?費或其他?費用之一?達___?_日的;?(三)?乙方未與?甲方簽訂?《物業服?務合同》?的;(?四)乙方?擅自轉租?、變相轉?租、轉借?他人、調?換、分租?或與他人?入股成立?公司或合?作將該房?屋提供給?他人實際?使用等。?(五)?利用租賃?房屋進行?非法活動?的;(?六)乙方?違反工商?法律法規?，無照經?營或無行?業許可證?經營的;?(七)?擅自超越?經營范圍?從事經營?活動或擅?自改變業?態的;?(八)未?按約提交?完整證照?或提交證?照不真實?不合法的?;(九?)除調整?裝修外，?乙方歇業?或停業達?____?日的;?(十)乙?方擅自改?變或損壞?房屋結構?的。(?十一)甲?方按約交?付租賃房?屋，乙方?無故未按?約或拒絕?簽收租賃?房屋的，?逾期達_?___日?的。甲?方依據上?述情形單?方提前解?除合同的?，應當書?面通知乙?方。十?四、違約?責任1?、如甲方?未按約向?乙方提供?租賃房屋?，應按延?遲期間內?乙方應交?租金及綜?合配套服?務費總額?的___?_50_?___%?向乙方償?付違約金?。2、?乙方未按?約支付房?屋租金及?綜合配套?服務費、?租賃保證?金，除應?支付逾期?應付款之?外，每逾?期一日，?乙方按應?付款總額?的千分之?九向甲方?繳納違約?金。3?、乙方未?按約支付?水費、電?費或其他?費用，除?向相關主?體支付逾?期應付款?并承擔違?約責任及?由此造成?的一切后?果外，每?逾期一日?，乙方應?按應付款?總額的千?分之九向?甲方繳納?違約金。?4、若?甲方按約?交付租賃?房屋，乙?方無故未?按約或拒?絕簽收租?賃房屋的?，乙方除?應支付逾?期應付款?之外，應?按延遲期?間內乙方?應交租金?及綜合配?套服務費?總額的_?___5?0___?_%向甲?方償付違?約金。?5、如租?賃房屋出?現斷水斷?電等問題?，甲方在?____?日內無法?整改恢復?正常，嚴?重影響乙?方的正常?經營，經?有關部門?認定確屬?甲方原因?造成的，?每中斷一?日，甲方?按中斷期?間的租金?及綜合配?套服務費?總額的千?分之九向?乙方承擔?違約金。?若因水、?電等供應?部門原因?及正常的?檢修維修?造成中斷?的，甲方?不承擔責?任。6?、一方無?法定情形?也無約定?情形而確?需違約提?前解除本?合同的，?違約方必?須提前_?___日?書面通知?對方，并?以剩余租?期內應交?租金及綜?合配套服?務費總額?的__%?向守約方?支付違約?金。十?五、合同?的延續?本合同租?賃期限屆?滿，乙方?需繼續租?用該房屋?的，應于?屆滿之日?前___?_個月向?甲方提出?續租要求?;甲方需?將該房屋?繼續出租?的，在同?等條件下?，乙方對?該房屋有?優先承租?權。甲乙?雙方就續?租達成協?議的，應?重新訂立?房屋租賃?合同。?十六、其?它事項?1、針對?如酒吧、?醫院、網?吧、水療?、銀行、?信息咨詢?等特種行?業的特別?約定：乙?方須自行?辦理經營?所需的各?項前置性?許可證，?具備正常?開業經營?的各項條?件，并嚴?格按照所?在行業的?各項規定?展開營業?。如因乙?方經營的?相關手續?不完善，?而導致合?同無法正?常履行，?甲方有權?不予退還?租賃保證?金。如因?乙方違規?經營，導?致第三方?損失，乙?方自行承?擔經濟及?法律責任?，甲方有?權不予退?還租賃保?證金。?2、乙方?租賃房屋?所在的樓?棟(能/?或不能)?開通天然?氣。如能?開通，乙?方須經甲?方同意后?向所屬天?然氣公司?申請開通?。乙方在?使用天然?氣過程中?，應嚴格?遵守《四?川省燃氣?管理條例?》相關規?定，如引?發安全責?任事故，?概由乙方?承擔。?3、乙方?與第三方?發生的一?切經濟、?經營及其?它糾紛，?概由乙方?自行解決?，并獨立?承擔一切?民事、刑?事責任，?甲方不承?擔任何連?帶責任。?4、甲?乙雙方均?以本合同?載明的地?址和電話?作為履行?通知的聯?系方式，?本合同租?賃房屋也?作為乙方?同等有效?聯系方式?。如聯系?方式發生?變化應提?前___?_日書面?通知對方?，否則因?無法履行?通知義務?而產生的?法律后果?由過錯人?自行承擔?，由此導?致的的郵?件退回也?視為已送?達。5?、乙方對?外宣傳的?所有涉及?甲方、租?賃房屋所?在園區的?相關事項?應事先報?甲方審批?同意后方?可實行，?否則乙方?承擔由此?導致的全?部責任與?后果。?6、本合?同簽訂時?,乙方必?須按附件?二確定項?目出示并?提交相關?證照。?7、本合?同在履行?過程中發?生的爭議?，應通過?甲乙雙方?協商解決?，協商不?成，提交?租賃房屋?所在地成?都市高新?區人民法?院管轄。?8、本?合同一式?叁份，甲?方執貳份?，乙方執?壹份，均?具同等效?力，合同?經甲乙雙?方簽字蓋?章即生效?。甲方?簽章：_?____?____?_??????乙方?簽章：_?____?____?_法定代?表人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?__授權?代表：_?____?____?_??????授權?代表：_?____?____?_簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日商業?房租賃合?同模板（?二）出?租人：身?份證號：?承租人：?身份證號?：出租?人受本合?同第一條?所述的?租賃房屋?的所有人?的委托，?出租該廠?房。承租?人根據自?身經營要?求，欲承?租該廠房?用于經營?。根據?《中華人?民共和國?合同法》?及國家有?關法律、?法規，為?明確雙方?的權利、?義務關系?，經雙方?協商一致?，訂立本?合同。?第一條：?租賃房屋?和期限?1、出租?人將房”?)，租賃?給承租人?經營。該?廠房類型?為商業用?房，結構?為框架，?建筑面積?____?平方米(?見附件_?___2?)。3?、租賃期?限為年，?起租自?第二條：?產權及租?賃期保證?出租人?保證依法?擁有該廠?房的出租?權，完全?有權對該?廠房進行?出租，倘?若有任何?第三人對?本合同項?下的該廠?房提出權?利主張，?承租人的?損失責任?一律有由?出租人承?擔。第?三條：經?營范圍?承租人應?在工商行?政部門核?準登記的?經營范圍?進行合法?經營。承?租人在該?廠房。承?租人不得?將該廠房?作任何非?法或不道?德的用途?。承租人?沒有征得?出租人同?意，不得?擅自改變?經營范圍?。第四?條：租金?、相關費?用及付款?方式和保?證金1?、承租人?承租的該?廠房，應?先付租金?后使用，?租賃期內?合計租金?人民幣承?租人于_?___年?____?月___?_日前支?付給出租?人。如逾?期支付，?承租人自?逾期之日?起支付出?租人所欠?金額%的?逾期違約?金，直到?付清全部?租金為?止。2?、本合同?簽訂之日?，承租方?需支付定?金為本合?同租金。?3、若?承租方違?反本合約?各項條款?之規定或?未經出租?房同意擅?自終止本?合約，承?租方同意?該保證金?出租方無?需返還。?4、物?業管理費?用由物業?管理費按?該廠房實?際使用面?積分攤，?物業管理?費每月每?平方米元?，按承租?人承租該?廠房平方?米，應承?擔物業管?理費元/?月。支付?時間、方?式以及逾?期支付應?承擔逾期?付款違約?金責任與?本條第一?、第二款?相同。?5、承?租人租賃?該廠房需?要自行承?擔水、電?、通訊等?相關費用?。支付時?間、方式?為接到出?租人出示?的水、電?等部門的?繳費單之?日起的五?天內繳清?上述費用?。如逾期?支付應承?擔逾期付?款違約金?，違約金?支付方式?與本條第?二款相?同。第?五條：出?租人的義?務1、?確保承租?人的合法?經營不受?與該廠房?有關的其?他第三方?的干涉，?使承租人?能合法正?常經營。?2、出?租人承擔?因出租該?廠房所應?向政府交?納的稅費?3、在?征得出租?人同意后?，承租人?可以將該?廠房轉讓?給第三方?。第六?條：裝飾?裝修1?、由承租?人自行裝?修該廠房?(包括道?具、照明?設備及其?他用品用?具)，但?承租人需?事先通知?出租人，?在征得出?租人認可?后放可進?場施工。?承租人不?得對該廠?房作任何?結構上的?改變或附?加建筑。?承租人若?違反以上?規定，出?租人按其?對建筑物?的妨礙或?損害程度?，有權作?出下述決?定：A、?立即停工?B、即時?整改C、?收回該廠?房、終止?合同。?2、出租?人同意之?裝修，承?租人需督?促施工單?位服從出?租人監督?管理，并?承擔潔場?費用。?3、經承?租人裝修?后該廠房?的裝潢物?，在合同?終止后，?在承租人?同意后，?其處置權?歸出租人?所有。?第七條：?銷售和物?業管理?1、承租?人在該廠?房的經營?活動中，?必須遵守?國家法律?、法規、?合法經商?、合法經?營、合法?從業，并?接受有關?職能部門?的檢查、?監督、服?從出租人?對商品質?量、服務?等工作的?管理。?2、承租?人有權在?該廠房內?自行組織?各種促銷?活動而無?需先征得?出租人的?同意，但?不得從事?不正當競?爭活動。?3、承?租人存放?于該廠房?內的商品?、物品由?承租人自?行保管。?承租人不?得在該廠?房內存放?易燃易爆?、化學危?險品;不?在該廠房?內容留不?明身份者?。承租人?負責該廠?房內部的?消防和安?全保衛工?作。配合?出租人做?好公共部?位、公共?場所的消?防、安全?和環境秩?序工作。?出租人不?承擔承租?人租賃的?該廠房內?承租人的?客商、顧?客的人身?、財產的?保管保險?義務。?4、承租?人在該廠?房內陳列?或銷售之?商品或提?供的服務?，應負責?起售后或?善后工作?，如經顧?客使用后?發生不良?反應或有?損顧客權?益或因此?造成出租?人信譽受?損時，承?租人應負?法律責任?及賠償責?任。5?、承租人?在該廠房?陳列或銷?售之商品?，應使用?其依法獲?得的商品?名稱、商?標、著作?權、圖案?或專利權?，并依法?納稅;所?有商品均?應符合國?家和地方?的法律、?法規之規?定，明碼?標價。若?承租人在?承租的房?屋內陳列?或銷售的?商品發生?侵犯他人?的商標專?用權、專?權、著作?權或其他?權益，承?租人應承?擔由此產?生的一切?法律責任?和經濟責?任，概與?出租人無?關。6?、允許出?租人和出?租人授權?的人在一?切合理的?時間進入?該廠房察?看物業使?用狀況，?如發現違?章出租人?可作出相?應的處理?決定。這?些決定對?承租人有?約束力，?承租人必?須嚴格執?行，糾正?違章的費?用由承租?人承擔。?7、出?租人應為?承租人的?店招牌提?供合理、?醒目的架?設或懸掛?處，并經?協商有償?為承租人?提供在該?廠房外或?公共部位?，人行通?道等處懸?掛廣告牌?、指示牌?的合理位?置。8?、接收該?廠房后，?承租人負?責該廠房?范圍內門?窗、電力?、消防設?施等維護?。承租人?應妥善使?用該廠房?，保持該?廠房原主?體結構及?外立面的?完好，并?積極配合?出租人對?該廠房主?體結構的?檢查和維?修。9?、房屋及?附屬設施?維修責任?1)該?廠房主體?結構部分?發生非承?租人或承?租人顧客?原因而損?壞由出租?人負責進?行維修?并承擔費?用。如因?承租人或?承租人顧?客原因損?壞的，由?承租人進?行維修并?承擔費用?，如造成?損壞無法?修復，組?承租人應?做相應的?經濟賠償?;承租人?裝修改建?部分的損?壞由承租?人負責維?修并承擔?費用。?2)電以?電表及控?制箱為界?，靠該廠?房一側管?路由承租?人維修并?承擔費用?，電表及?控制箱子?以外(含?水表及控?制箱)管?路由出租?人維修并?承擔費用?。3)?弱電系統?以該廠房?控制箱為?界，控制?箱靠該廠?房側管路?由承租人?維修并承?擔費用，?控制箱以?外(含控?制箱)管?路由出租?人維修并?承擔費用?;該廠房?內部消防?設施由承?租人維修?并承擔費?用;承租?人自行改?建設施由?承租人維?修并承擔?費用。?第八條：?承租人在?簽訂本合?同時或開?業前，應?向出租人?提交有關?的法律文?件，如：?營業執照?、稅務登?記、產品?合格證、?《商標注?冊證》或?經向國家?工商行政?管理局商?標局備案?的商標許?可使用合?同、食品?衛生許可?證、法人?委托書及?其他有關?文件。?第九條：?合同的變?更和解除?1、本?合同字簽?訂之后，?經雙方當?事人的書?面形式達?成一致，?可變更。?2、合?同未到期?之前，雙?方當事人?不得隨意?提出解除?合同。如?一方要求?提前解除?合同的，?提前兩個?月通知對?方，并需?要向對方?支付相當?于四個月?的租金的?賠償金。?3、為?使商業業?態更加合?理，更有?利于承租?人的利益?，出租人?根據統一?經營管理?的需要，?在同一區?域大多數?承租人同?意的情況?下，可對?部分業態?進行調整?。承租人?理解并支?持出租人?的調整。?4、承?租人如要?求續租，?則必須在?租賃期滿?一個月前?向出租人?提出意向?申請，經?出租人同?意后，雙?方須重新?簽訂租賃?合同。如?在上述期?限內，承?租人未曾?以書面向?出租人發?出要求續?租___?_通知，?則出租人?有權在租?約期屆滿?后將房屋?出租他人?，并有權?在租賃期?屆滿前與?他人訂立?本租賃期?滿后起租?的新租賃?合同。?第十條：?違約處理?1、出?租人、承?租人都應?嚴格履行?本合同，?任何一方?違約，都?應承擔相?應的法律?責任和經?濟責任。?2、如?發生下列?情況之一?者，出租?人有權終?止合同：?(1)?在合同有?效期限內?，承租人?隨意撤離?該廠房，?造成事實?上停止營?業一周的?(節假日?除外);?(2)?由于承租?人在該廠?房內的經?營活動或?提供的商?品或商品?商標構成?侵權，或?被指控侵?權并已影?響到出租?人聲譽或?利益的;?(3)?由于承租?人經營的?商品質量?或銷售手?段或服務?項目及內?容導致消?費者投訴?，承租人?又不及時?采取措施?處理，嚴?重影響出?租人聲譽?及利益的?。(4?)由于承?租人行為?導致有關?行政執法?職能部門?給予罰款?，通報批?評，停業?整頓等處?罰;(?5)承租?人未按雙?方約定如?期支付租?金，拖欠?租金、物?業管理費?、水、電?、煤氣等?費用超過?十五日的?;(6?)其他違?反合同的?行為。?發生上述?情況之一?者，出租?人有權終?止合同，?有權收回?該廠房，?并沒收保?證金，要?求承租人?支付相當?于三個月?的租金的?賠償金作?為對出租?人預期利?益的補償?，并根據?有關的法?律法規追?究承租人?的其他法?律責任。?第十一?條：本合?同自雙方?簽字、蓋?章之日起?生效。?第十二條?：其他?1、本合?同有效期?內發生訴?訟糾紛，?雙方確認?向對該廠?房所在地?法院起訴?解決爭議?。2、?本合同共?附件一?：場地位?置圖(用?紅線標明?)附件?二：合同?雙方營業?執照等相?關執照及?許可證等?(復印件?)出租?人：__?____?____????????承租人?：___?____?___?法人代表?：___?____?___??????法人?代表：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日商?業房租賃?合同模板?（三）?出租方(?甲方)：?____?____?__?????承租方?(乙方)?：___?____?___地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?????????電?話：__?____?____?????????電?話：__?____?____?身份證號?碼：__?____?____??????身份證?號碼：_?____?____?_出租?之房屋座?落于廈門?市，建筑?面積__?__平方?米。一?、租賃用?途為之用?。二、?租賃期限?：從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。租?金每月。?三、付?款方式：?乙方應每?向甲方交?付人民幣?元整。下?次付款應?提前天付?清。四?、合同簽?定之日，?乙方向甲?方交付幣?元整作為?押金，到?合同期滿?，且乙方?交清租賃?期間應交?的一切費?用后，甲?方應將押?金無息退?返乙方。?五、租?賃期間：?乙方應負?責交付□?水、電費?、□煤氣?費、□電?話費、□?衛生費、?□有線電?視費、□?小區管理?服務費等?費用。“?√”或“?____?”。六?、租賃期?間如有拖?欠租金每?天按拖欠?租金部分?的___?_%加收?滯納金。?拖欠租金?達天的，?甲方有權?可提前解?除合同，?收回房屋?，并有權?追回所欠?租金及滯?納金。?七、租賃?期間，雙?方均不得?借故解除?合同，如?當事人一?方如有正?當理由要?解除合同?時，須提?前個月通?知對方，?經對方同?意后解除?合同，由?提出解除?合同的一?方支付個?月的租金?做為違約?賠償金。?八、乙?方不得利?用該物業?之便進行?非法活動?，如發現?，甲方有?權提前終?止合同，?乙方所繳?納的押金?則作為賠?償甲方的?違約金，?乙方要承?擔因非法?活動而產?生的一切?民事、經?濟、法律?責任，甲?方概不負?責。九?、租賃期?間，乙方?應愛惜室?內一切設?備，如因?故意或過?失造成該?出租房屋?及配套損?壞，應負?責恢復房?屋原狀，?并賠償由?此造成的?經濟損失?，乙方認?為需要裝?修該房屋?時，須取?得甲方同?意后方可?自行改裝?，但不可?損壞原有?的建筑物?結構，乙?方在交還?房屋時裝?修設施不?能拆除。?乙方未經?甲方同意?，不得私?自轉租。?十、租?賃期滿，?乙方按時?將房屋歸?還甲方，?如乙方需?續租須提?前一個月?與甲方協?商。在同?等條件下?，乙方有?優先承租?權，租賃?期滿后，?乙方退出?后，若有?家具雜物?等布置不?搬者，甲?方則視為?廢物，任?由甲方處?理，乙方?不得有異?議。十?一、乙方?應遵守《?廈門市人?民政府令?》第二號?，即廈門?市暫住人?員登記管?理規定中?第二十條?之規定?，暫住人?員租賃住?房應在簽?定合同之?日起三日?內向暫住?地派出所?辦理暫住?手續。十?二、本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協商解決?，另擬定?補充協議?，補充協?議與合同?具有同等?的法律效?力。十?三、本合?同自簽訂?之日起生?效，本合?同壹式貳?份，甲乙?雙方各執?壹份。?甲方(簽?名蓋章)?：乙方(?簽名蓋章?)：簽?定日期：?____?年___?_月__?__日???簽定?日期：_?___年?____?月___?_日商?業房租賃?合同模板?（四）?本合同雙?方當事人?：出租?方(以下?簡稱甲方?)：__?____?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及其他有?關法律、?法規規定?，在平等?、自愿、?協商一致?的基礎上?，甲、乙?雙方就下?列房屋的?租賃達成?如下協議?：第一?條房屋?基本情況?甲方房屋?(以下簡?稱該房屋?)坐落于?;建筑面?積___?_60_?___平?方米;?第二條?房屋用途?該房屋用?途為經營?日用百貨?。除雙方?另有約定?外，乙方?不得任改?變房屋用?途。第?三條租?賃期限租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月10?____?日止。?第四條?租金該房?屋年租金?為(人民?幣)__?__貳_?___萬?____?零___?_千__?__零_?___百?____?零___?_拾__?__零_?___元?整。租賃?期間，如?遇到市場?變化，雙?方可另行?協商調整?租金標準?;除此之?外，出租?方不得以?任何理由?任意調整?租金。?第五條?付款方式?乙方應于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金(人?民幣)_?___貳?____?萬___?_零__?__千_?___零?____?百___?_零__?__拾_?___零?____?元整。租?金按〔年?〕結算，?由乙方于?每年的第?4個月的?____?日交付給?甲方。?第六條?交付房屋?期限甲方?于本合同?生效之日?起___?__日內?，將該房?屋交付給?乙方。?第七條?甲方對產?權的承諾?甲方保證?在出租該?房屋沒有?產權糾紛?;除補充?協議另有?約定外，?有關按揭?、抵押債?務、稅項?及租金等?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任，?由此給乙?方造成經?濟損失的?，由甲方?負責賠償?。第八?條維修?養護責任?租賃期間?，甲方對?房屋及其?附著設施?每隔__?___〔?年〕檢查?、修繕一?次，乙方?應予積極?協助，不?得阻撓施?工。正常?的房屋大?修理費用?由甲方承?擔;日常?的房屋維?修由乙方?方承擔。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設備的?損失和維?修費用，?由乙方承?擔責任并?賠償損失?。租賃期?間，防火?安全、門?前三包、?綜合治理?及安全、?保衛等工?作，乙方?應執行當?地有關部?門規定并?承擔全部?責任和服?從甲方監?督檢查。?第九條?關于裝?修和改變?房屋結構?的約定乙?方不得隨?意損壞房?屋設施，?如需改變?房屋的內?部結構和?裝修或設?置對房屋?結構影響?的設備，?需先征得?甲方書面?同意，投?資由乙方?自理。退?租時，除?另有約定?外，甲方?有權要求?乙方按原?狀恢復或?向甲方交?納恢復工?程所需費?用。第?十條關?于房屋租?賃期間的?有關費用?在房屋租?賃期間，?以下費用?由乙方支?付，并由?乙方承擔?延期付款?的違約責?任：1.?水、電費?;2.煤?氣費;3?.電話費?;4.物?業管理費?;在租賃?期，如果?發生政府?有關部門?征收本合?同未列出?項目但與?使用該房?屋有關的?費用，均?由乙方支?付。第?十一條?租賃期滿?租賃期滿?后，本合?同即終止?，屆時乙?方須將房?屋退還甲?方。如乙?方要求繼?續租賃，?則須提前?____?三個月書?面向甲方?提出，甲?方在合同?期滿前_?___三?個月內向?乙方正式?書面答復?，如同意?繼續租賃?，則續簽?租賃合同?。第十?二條因?乙方責任?終止合同?的約定乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可終止合?同并收回?房屋，造?成甲方損?失，由乙?方負責賠?償：1?.擅自將?承租的房?屋轉租的?;2.?擅自將承?租的房屋?轉讓、轉?借他人或?擅自調換?使用的;?3.擅?自拆改承?租房屋結?構或改變?承租房屋?用途的;?4.拖?欠租金累?計達__?__三_?___個?月;5?.利用承?租房屋進?行違法活?動的;?6.故意?損壞承租?房屋的;?第十三?條提前?終止合同?租賃期間?，任何一?方提出終?止合同，?需提前_?___六?____?月書面通?知對方，?經雙方協?商后簽訂?終止合同?書，在終?止合同書?簽訂前，?本合同仍?有效。如?因國家建?設、不可?抗力因素?或出現本?合同第十?條規定?的情形，?甲方必須?終止合同?時，一般?應提前_?___三?____?個月書面?通知乙方?。乙方的?經濟損失?甲方不予?補償。?第十四條?不可抗?力因不可?抗力原因?導致該房?屋毀損和?造成損失?的，雙方?互不承擔?責任。?第十五條?其它本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?定補充協?議。補充?協議與本?合同不一?致的，以?補充協議?為準。?第十六條?合同效?力本合同?之附件均?為本合同?不可分