第11頁共11頁不動產抵押?合同書甲?方(出售方?)：身份?證號：乙?方(買受方?)：身份?證號：根?據《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及其他有?關法律法規?的規定，甲?乙雙方在平?等自愿、協?商一致的基?礎上就房屋?買賣事宜達?成如下協議?：第一條?房屋基本情?況1、甲?方所售房屋?(以下簡稱?該房屋)為?樓房/平房?，坐落于：?該房屋所?在樓層為層?，建筑面積?共計平方米?。2、該?房屋規劃設?計用途為住?宅/公寓/?辦公/商業?/其他：?第二條房屋?權屬情況?1、該房屋?所有權證號?、土地使用?權證號/房?地產權證號?為：2、?該房屋性質?屬于下列第?種情形。?(1)商品?房;(2)?已購公有住?房;(3)?向社會公開?銷售的經濟?適用房;(?4)其他房?屋。3、?該房屋抵押?情況為第項?：(1)?該房屋未設?定抵押。?(2)該房?屋已設定抵?押，抵押權?人為：抵?押登記日期?為：___?__年__?___月_?____日?，他項權?利證號為：?4、該房?屋租賃情況?為第項：?(1)甲方?未將該房屋?出租。(?2)甲方已?將該房屋出?租，承租人?為：租賃期?限為：_?____年?_____?月____?_日到__?___年_?____月?_____?日，承租人?已放棄優先?購買權。?第三條成交?價格、付款?方式及資金?劃轉方式?1、經甲乙?雙方協商一?致，該房屋?成交價格為?：人民幣(?大寫)億千?百拾萬千百?拾元整，(?￥元)。?2、乙方在?簽訂本合同?時支付定金?人民幣(大?寫)億千百?拾萬千百拾?元整，(￥?元)。3?、關于購房?款的支付，?甲、乙雙方?同意按照下?述第項方式?履行：(1?)一次性支?付，在房屋?所有權轉移?登記手續辦?理當日，乙?方將扣除定?金外的剩余?房款一次性?全額支付給?甲方。(?2)分兩次?支付，乙方?于將首付款?人民幣__?___元(?含前期支付?全部定金人?民幣___?__元)以?自行支付的?方式支付甲?方;剩余房?款人民幣_?____元?，乙方在房?屋所有權轉?移登記手續?辦理完畢當?日支付給甲?方。(3?)關于貸款?的約定：乙?方向(銀行?/公積金管?理中心)申?辦抵押貸款?，擬貸款金?額為人民幣?(大寫)元?(￥元)。?乙方因自?身原因未獲?銀行貸款或?公積金管理?中心批準的?，雙方同意?按照第方式?解決。a?、乙方自行?籌齊剩余房?價款，以現?金形式支付?給甲方。?b、乙方繼?續申請其他?銀行貸款，?至貸款批準?，其間已發?生的及要產?生的各項費?用由乙方自?行負擔。?c、本合同?終止，乙方?支付的定金?和房價款應?如數返還，?雙方互不承?擔違約責任?，在申辦貸?款過程發生?的各項費用?均由乙方承?擔。第四?條房屋產權?及具體情況?的承諾1?、甲方應當?保證該房屋?沒有產權糾?紛，因甲方?原因造成該?房屋不能辦?理產權登記?或發生債權?債務糾紛的?，甲方應當?承擔相應責?任。2、?甲方應當保?證自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交接完成?，對已納入?的各項房屋?附屬設施設?備及其裝飾?保持良好的?狀況。3?、房屋交付?之日前所產?生的物業管?理費、供暖?費、水費、?電費、有線?電視費、燃?氣費、電信?、電話、網?絡費等所有?費用由甲方?承擔，交付?日以后(含?交付日)所?產生的上述?費用由乙方?承擔。甲?方同意其繳?納的該房屋?專項維修資?金(公共維?修基金)的?賬面余額轉?移至乙方名?下。第五?條房屋的交?付甲方應當?在前將該房?屋交付給乙?方。該房?屋交付時，?應當履行下?列第項手續?：1、甲?方與乙方共?同對該房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單等具?體情況進行?驗收，記錄?水、電、氣?表的度數，?并交接相關?物品;2?、甲乙雙方?在房屋附屬?設施、裝飾?裝修、相關?物品清單上?簽字;3?、移交該房?屋房門鑰匙?。第六條?違約責任?1、逾期交?房責任除不?可抗力外，?甲方未按照?第五條約定?的期限和條?件將該房屋?交付乙方的?，按照下列?方式處理：?按照逾期時?間，分別處?理(1)和?(2)，不?作累加。?(1)逾期?在日之內，?自第五條約?定的交付期?限期滿之次?日起至實際?交付之日止?，甲方按日?計算向乙方?支付已交付?房價款萬分?之的違約金?，并于該房?屋實際交付?之日起__?___日內?向買受人支?付違約金，?合同繼續履?行。(2?)逾期超過?日(該日期?應當與第(?1)項的日?期相同)后?，乙方有權?退房。乙?方退房的，?甲方應當自?退房通知送?達之日起_?____日?內退還已付?款，并按照?乙方全部已?付款的__?___%向?乙方支付違?約金。2?、逾期付款?責任乙方未?按照約定的?時間付款的?，按照下列?方式處理：?按照逾期時?間，分別處?理(1)和?(2)，不?作累加。?(1)逾期?在日之內，?自約定的應?付款期限之?次日起至實?際支付應付?款之日止，?乙方按日計?算向甲方支?付逾期應付?款萬分之的?違約金，并?于該房屋實?際交付之日?起____?_日內向甲?方支付違約?金，合同繼?續履行。?(2)逾期?超過日(該?日期應當與?第(1)項?的日期相同?)后，甲方?有權解除合?同，甲方解?除合同的，?乙方應當自?解除合同通?知送達之日?起____?_日內按照?累計的逾期?應付款的_?____%?向甲方支付?違約金，并?由甲方退還?乙方全部已?付房款。?第七條稅、?費相關規定?本合同履行?過程中因政?策須繳納新?的稅費的，?由政策規定?的一方繳納?;政策中未?明確規定繳?納方的，由?方繳納。?第八條權屬?轉移登記當?事人雙方同?意，___?__年__?___月_?____日?，雙方共同?向房屋權屬?登記部門申?請辦理房屋?權屬登記手?續。第九?條簽約承諾?本合同簽署?人均保證有?簽署本合同?并支付或收?取定金的權?利，若因其?無代理權或?無權處分，?致本合同無?法成立、生?效的，該方?簽署人應按?照所簽署的?本合同第六?條約定和定?金規則向對?方承擔責任?。本條款?獨立生效。?第十條不?可抗力因不?可抗力不能?按照合同約?定履行本合?同的，根據?不可抗力的?影響，部分?或全部免除?責任，但因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當事人?應當及時告?知另一方當?事人，并自?不可抗力事?件結束之日?起____?_日內向另?一方當事人?提供證明。?上述房屋?風險責任自?該房屋(所?有權轉移/?轉移占有)?之日起轉移?給乙方。?第十一條爭?議解決方式?本合同項下?發生的爭議?、由雙方協?商解決;協?商不成的，?依法向所在?地人民法院?起訴。第?十二條其他?1、對本?合同的解除?，應當采用?書面形式。?本合同補?充協議與本?合同具有同?等法律效力?。2、本?合同一式份?，合同各方?各執份。?各份合同文?本具有同等?法律效力。?3、本合?同經各方簽?署后生效。?4、簽署?時間：__?___年_?____月?_____?日。甲方?(簽章)：?乙方(簽?章)：聯?系人：聯?系方式：?地址：賬?戶：簽訂?地點：不?動產抵押合?同書（二）?贈與人_?____(?以下簡稱甲?方)、受贈?人____?_(以下簡?稱乙方)雙?方締結如下?贈與合同：?第一條甲?方將其所有?的不動產依?以下各條約?定贈與乙方?。第二條?甲方會同乙?方于___?__年__?___月_?____日?進行登記的?不動產轉移?登記及轉讓?手續。第?三條前條的?轉讓系以現?有狀況下交?付乙方。而?自簽約日始?至____?_年___?__月__?___日止?，乙方可以?繼受為不動?產建筑物的?出租人。?甲方須將前?述房屋租賃?合同交付予?乙方。第?四條乙方受?贈不動產后?，應負撫養?甲方夫妻之?責。但，?乙方應自不?動產租賃所?得租金__?___元于?每月前交付?予甲方。?但，當甲方?夫妻之一生?病時、或乙?方生于時，?雙方可重新?酌商前述但?書的約定。?第五條乙?方如有下列?情形之一時?，甲方可撤?銷本合同：?(1)無?法履行前述?的撫養義務?時。(2?)對甲方犯?下重大罪行?。第六條?乙方若因前?條任一事由?遭致撤銷合?同時，不得?將不動產轉?讓，并應立?即將之歸還?甲方。第?七條根據第?二條所述不?動產于辦理?移轉登記或?交付日之前?損壞時，則?撤銷不動產?建筑物的贈?與，而僅贈?與土地使用?權。乙方?可不支付第?四條但書中?的撫養費。?不動產標?示：(1?)土地使用?權：坐落?于____?_市___?__街__?___號?面積：__?___畝?(2)建筑?物本房屋?二層面積?：一樓__?___畝?二樓___?__畝上?列建筑物正?租賃中。?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執?一份為憑。?贈與人(?甲方)：?受贈人(乙?方)：_?____年?_____?月____?_日不動?產抵押合同?書（三）?立契約書人?債權人xx?x(以下簡?稱甲方)債?務人xxx?(以下簡稱?乙方)，茲?因土地抵押?借款事宜，?經雙方同意?訂立各條款?如下：第?一條乙方所?有下列土地?提向甲方抵?押借款。?第二條本約?抵押借款金?額人民幣x?x萬元。?第三條本約?抵押借款期?間，自__?___年_?____月?_____?日起，至_?____年?_____?月____?_日止，共?計____?_年。期限?屆滿之日清?償。第四?條本約抵押?借款利息，?依國家銀行?核定的放款?利率計算，?并于每月一?日計提利息?。第五條?本約抵押借?款的土地應?提向政府主?管機關辦理?抵押權設定?登記，并于?辦妥抵押權?設定時，甲?方應將全部?借款一次交?付與乙方。?第六條本?約辦妥抵押?權設定登記?后，其土地?所有權、他?項權利證明?書及設定契?約書均由甲?方收執。?第七條本約?辦理抵押權?設定登記，?所需的印花?稅、登記費?及代辦費均?由乙方負擔?。第八條?本約期限屆?滿前后，若?乙方還清借?款時，甲方?應會同辦理?抵押權涂銷?登記，不得?借詞刁難或?故意拖延，?若乙方屆滿?不清償，甲?方得依法申?請法院拍賣?抵押的不動?產土地。?第九條本約?自簽訂日下?生效。第?十條本契約?書一式兩份?，雙方各執?一份為憑。?立契約書?人甲方：?xxx住?址：身份?證統一號碼?：乙方：?xxx住?址：身份?證統一號碼?：___?__年__?___月_?____日?不動產抵?押合同書（?四）抵押?人(甲方)?_____?抵押權人?(乙方)_?____?甲方為了_?____將?自有房地產?及其附著物?抵押予乙方?，作為__?___的保?證。甲、乙?雙方根據自?愿、互利、?公平和誠實?信用的原則?，經共同協?商，訂立本?合同。第?一條該房地?產座落于_?____建?筑面積__?___平方?米，用地面?積____?_平方米，?房屋所有權?證號___?__，共有?權證號__?___，土?地使用權證?號____?_，共有附?著物___?__件，抵?押物價值人?民幣(大寫?)____?_。曾于_?____年?_____?月____?_日抵押予?_____?，期限為_?____個?月，至__?___年_?____月?_____?日止，擔保?債務為人民?幣(大寫)?_____?元。第二?條甲方將上?述房地產及?其附著物之?全部/部分?抵押給乙方?，范圍__?___。?第三條本次?抵押擔保債?務價值為人?民幣(大寫?)____?_元。第?四條設定抵?押之房地產?擔保內容為?被擔保債務?的本金、利?息、罰息、?違約金及有?關稅費。?第五條約定?期限：__?___年(?月)，從_?____年?_____?月____?_日起到_?____年?_____?月____?_日止。?第六條抵押?期間，抵押?物由甲方占?管。甲方在?占管期間應?當維護抵押?物的完好，?乙方有權檢?查由甲方占?管的抵押物?，甲方應主?動予以配合?。第七條?抵押期間，?甲方未征得?乙方書面同?意，不得擅?自將抵押物?轉讓或以其?它形式處置?，不得改變?其使用性質?;抵押物發?生遺贈或繼?承的，受遺?贈人或繼承?人應當及時?書面通知乙?方。第八?條除自然耗?損外，抵押?物發生毀損?，甲方應當?采取措施，?負責保養和?維修，以減?少損失，其?費用由甲方?自負，并及?時通知乙方?。第九條?因甲方過失?造成抵押物?不能或不足?以擔保債務?的，甲方須?及時提供或?增加擔保。?第十條抵?押已出租的