酒店式公寓?租賃合同書?范本出租?方（甲方）?承租方（?乙方）根?據《中華人?民共和國合?同法》、《?廣東省房屋?租賃條例》?及實施細則?等有關規定?，就乙方租?住甲方的_?___酒店?式公寓的事?宜，為明確?甲乙雙方的?權利和義務?關系，經雙?方協商簽訂?此合同。?第一章總則?第一條?甲方將其所?有的坐落在?____街?____路?____號?____酒?店式公寓樓?房（建筑面?積、使用面?積、裝修完?整程度、家?具設備及家?居用品附后?），出租給?乙方作居住?使用。第?二條租賃?期限共天。?甲方從__?__年__?__月__?__日起將?上述房租給?乙方使用，?至____?年____?月____?日收回。?第三條乙?方在租住期?間，根據所?租住時間享?受本合同規?定的優惠。?甲方為乙?方提供酒店?式家居服務?；甲方保證?乙方在公寓?里的人身和?財物的安全?。為乙方提?供貴重財物?的保管服務?；甲方對乙?方實行住客?管理，乙方?向甲方提供?個人相關資?料，甲方承?擔保密責任?。第四條?甲方保證?出租公寓具?有居住功能?，符合國家?消防安全規?定及其他有?關法律、法?規和規章的?規定。乙方?保證在租住?公寓期間不?改變公寓用?途，不破壞?房子結構，?保證自己的?行為符合法?律、法規、?規章和有關?政策的規定?，且遵守本?合同各項約?定。第五?條本合同?于乙方向甲?方繳納元押?金后生效。?第二章租?金和其他費?用的交納與?結算第六?條乙方在?人住公寓期?間向甲方交?納租金和有?關服務費及?其他消費費?用。租金?=標準租金?____優?惠折扣率_?___租用?的公寓面積?有關服務費?及其他消費?費用包括：?水費、電費?、燃氣費、?電話和網絡?使用費用及?送餐、托嬰?、文印等特?殊費用（費?用標準另定?）甲方負?責承擔房產?稅、出租公?寓所用土地?的使用費、?租賃管理等?政府稅費。?第七條?乙方租住同?一房___?_天，付_?___%房?租；磚__?__天及以?上享受%的?優惠價。?乙方在入住?期間，每月?日向甲方交?納下月租金?，先付后用?，否則甲方?可要求其立?即退房。甲?方收取租金?后必須出具?稅務機關監?制的收租憑?證。第八?條乙方要?求提前退房?時，甲方根?據不同情況?計算應付租?金和應付其?他費用。?第三章公寓?的使用、維?修和轉租?第九條甲?方在出租公?寓內配備的?所有設施均?屬甲方所有?，甲方保證?出租公寓及?其配套設施?的安全符合?有關法律、?法規和規章?的規定要求?。乙方應?正常使用并?妥善保護公?寓及配套設?施，防止不?正常損壞。?第十條?乙方事先未?經甲方的書?面同意：?1.不得在?公寓內放置?貨物；2?.不得更動?公寓內的電?線、管道位?置；3.?不得隨意更?動配套設施?的擺放位置?或搬離出租?公寓；4?.不得在公?寓內安裝隔?墻、隔板和?改變公寓的?內部結構。?第十一條?乙方在公?寓使用過程?中，發現公?寓本身或內?部設施出現?或發生妨礙?安全、正常?使用的自然?損壞或人為?故障時，應?及時告知甲?方并采取有?效措施防止?損失的擴大?，甲方應于?接到乙方通?知的___?_小時內進?行維修。本?條維修的費?用由甲方承?擔。甲方維?修期間，乙?方應積極配?合，不得阻?撓施工。?第十二條?因乙方使用?不當或不合?理使用，導?致公寓內的?設施損壞、?丟失或發生?故障，乙方?應及時告知?甲方，由甲?方采取措施?進行必要的?維修和安裝?或重新添置?。乙方承擔?維修、安裝?或重新添置?的費用，并?賠償相應損?失。第十?三條乙方?確需對公寓?進行改建、?擴建或裝修?的，經甲方?同意，并報?請政府有關?部門批準方?可進行，甲?乙雙方應就?此另行簽訂?書面協議。?第十四條?未經甲方?書面同意，?乙方不得將?出租公寓全?部或部分轉?租給他人。?經甲方同意?按法定程序?轉租的，轉?租期限不得?超過本租賃?合同的有效?期限。乙方?保證其受轉?租人不將轉?租公寓再行?轉租。本條?發生的費用?由乙方自行?承擔。第?十五條甲?方出售房屋?，須在兩個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優?先購買權。?第四章合?同的轉讓、?終止、解除?和續簽第?十六條未?經甲方書面?同意，乙方?不得將本合?同轉讓給第?三人。乙?方要將房屋?轉讓給第三?人或與他人?交換房間，?須經甲方同?意，但所居?住天數不能?連續計算。?第十七條?合同自動?終止的免責?條件：1?.發生不可?抵抗力或意?外事件的影?響，使合同?無法履行；?2.因市?政建設需要?，政府決定?征用出租公?寓所在土地?而需拆除出?租公寓，或?者需要改建?房屋；3?.甲方的有?關公寓租賃?有效證件失?效。發生?上述情形之?一，合同終?止，所造成?雙方的損失?，互不承擔?責任，租金?按實際使用?時間計算。?第十八條?有下列情?形之一，甲?方有權終止?合同，通知?乙方交回公?寓，由此給?甲方造成的?損失，應由?乙方賠償：?1.乙方?人為損壞公?寓設施而不?主動賠償，?甲方從乙方?租賃押金扣?除有關費用?后，乙方不?及時補足押?金的；2?.乙方逾期?不交房租的?；3.未?經甲方同意?，乙方擅自?改變出租公?寓用途的，?擅自將公寓?轉租、轉借?、轉讓他人?或與他人交?換的；4?.乙方違反?本合同約定?，擅自改變?公寓內部設?施和內部結?構的；5?.乙方在公?寓內從事違?法違規行為?。第十九?條有下列?情形之一的?，乙方有權?要求解除合?同。在遷離?公寓時，乙?方有權要求?甲方退還預?付消費金的?余額以及租?賃押金；?1.在公寓?內固定設施?發生自然損?壞或乙方愿?意承擔人為?損壞的費用?時，由于甲?方不能及時?維修，致使?乙方無法繼?續租用該公?寓，且未能?及時為乙方?安排其他適?當公寓；?2.乙方在?公寓里得不?到安全保障?；3.乙?方得不到相?應的服務。?第二十條?本合同到?期或出現本?合同自動終?止的情況，?甲方對公寓?進行核收，?結算乙方所?有應付賬款?后，應返還?乙方的預付?金余額和押?金。乙方應?按期遷離公?寓。乙方提?前辦理退房?應提前通知?甲方。第?二十一條?乙方在本合?同到期，如?需繼續租用?甲方公寓乙?方應于合同?有效期滿前?三日向甲方?提出續租要?求，經與甲?方協商一致?后，重新訂?立新合同，?原合同押金?將自動轉入?新合同。合?同期滿后，?如甲方繼續?出租公寓，?在甲方還沒?有與其他人?簽訂合同前?，乙方享有?對同一房間?的優先承租?權。第五?章違約責任?第二十二?條甲方違?反本合同的?規定，若給?乙方造成損?失，甲方應?向乙方賠償?。本條賠款?僅限于乙方?的直接損失?。酒店式?公寓租賃合?同書范本（?二）出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《廣東省?房屋租賃條?例》及實施?細則等有關?規定，就乙?方租住甲方?的____?酒店式公寓?的事宜，為?明確甲乙雙?方的權利和?義務關系，?經雙方協商?簽訂此合同?。第一章?總則第一?條甲方將?其所有的坐?落在街路號?酒店式公寓?樓房（建筑?面積、使用?面積、裝修?完整程度、?家具設備及?家居用品附?后），出租?給乙方作居?住使用。?第二條租?賃期限共天?。甲方從_?___年_?___月_?___日起?將上述房租?給乙方使用?，至___?_年___?_月___?_日收回。?第三條?乙方在租住?期間，根據?所租住時間?享受本合同?規定的優惠?。甲方為乙?方提供酒店?式家居服務?；甲方保證?乙方在公寓?里的人身和?財物的安全?。為乙方提?供貴重財物?的保管服務?；甲方對乙?方實行住客?管理，乙方?向甲方提供?個人相關資?料，甲方承?擔保密責任?。第四條?甲方保證?出租公寓具?有居住功能?，符合國家?消防安全規?定及其他有?關法律、法?規和規章的?規定。乙方?保證在租住?公寓期間不?改變公寓用?途，不破壞?房子結構，?保證自己的?行為符合法?律、法規、?規章和有關?政策的規定?，且遵守本?合同各項約?定。第五?條本合同?于乙方向甲?方繳納元押?金后生效。?第二章租?金和其他費?用的交納與?結算第六?條乙方在?人住公寓期?間向甲方交?納租金和有?關服務費及?其他消費費?用。租金?=標準租金?____優?惠折扣率_?___租用?的公寓面積?有關服務費?及其他消費?費用包括：?水費、電費?、燃氣費、?電話和網絡?使用費用及?送餐、托嬰?、文印等特?殊費用（費?用標準另定?）。甲方負?責承擔房產?稅、出租公?寓所用土地?的使用費、?租賃管理等?政府稅費。?第七條?乙方租住同?一房天，付?％房租；住?天及以上享?受％的優惠?價。乙方在?入住期間，?每月日向甲?方交納下月?租金，先付?后用，否則?甲方可要求?其立即退房?。甲方收取?租金后必須?出具稅務機?關監制的收?租憑證。?第八條乙?方要求提前?退房時，甲?方根據不同?情況計算應?付租金和應?付其他費用?。第三章?公寓的使用?、維修和轉?租第九條?甲方在出?租公寓內配?備的所有設?施均屬甲方?所有，甲方?保證出租公?寓及其配套?設施的安全?符合有關法?律、法規和?規章的規定?要求。乙方?應正常使用?并妥善保護?公寓及配套?設施，防止?不正常損壞?。第十條?乙方事先?未經甲方的?書面同意：?1．不得?在公寓內放?置貨物；?2．不得更?動公寓內的?電線、管道?位置；3?．不得隨意?更動配套設?施的擺放位?置或搬離出?租公寓；?4．不得在?公寓內安裝?隔墻、隔板?和改變公寓?的內部結構?。第十一?條乙方在?公寓使用過?程中，發現?公寓本身或?內部設施出?現或發生妨?礙安全、正?常使用的自?然損壞或人?為故障時，?應及時告知?甲方并采取?有效措施防?止損失的擴?大，甲方應?于接到乙方?通知的小時?內進行維修?。本條維修?的費用由甲?方承擔。甲?方維修期間?，乙方應積?極配合，不?得阻撓施工?。第十二?條因乙方?使用不當或?不合理使用?，導致公寓?內的設施損?壞、丟失或?發生故障，?乙方應及時?告知甲方，?由甲方采取?措施進行必?要的維修和?安裝或重新?添置。乙方?承擔維修、?安裝或重新?添置的費用?，并賠償相?應損失。?第十三條?乙方確需對?公寓進行改?建、擴建或?裝修的，經?甲方同意，?并報請政府?有關部門批?準方可進行?，甲乙雙方?應就此另行?簽訂書面協?議。第十?四條未經?甲方書面同?意，乙方不?得將出租公?寓全部或部?分轉租給他?人。經甲方?同意按法定?程序轉租的?，轉租期限?不得超過本?租賃合同的?有效期限。?乙方保證其?受轉租人不?將轉租公寓?再行轉租。?本條發生的?費用由乙方?自行承擔。?第十五條?甲方出售?房屋，須在?兩個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優先購買?權。第四?章合同的轉?讓、終止、?解除和續簽?第十六條?未經甲方?書面同意，?乙方不得將?本合同轉讓?給第三人。?乙方要將?房屋轉讓給?第三人或與?他人交換房?間，須經甲?方同意，但?所居住天數?不能連續計?算。第十?七條合同?自動終止的?免責條件：?1．發生?不可抵抗力?或意外事件?的影響，使?合同無法履?行；2．?因市政建設?需要，政府?決定征用出?租公寓所在?土地而需拆?除出租公寓?，或者需要?改建房屋；?3．甲方?的有關公寓?租賃有效證?件失效。?發生上述情?形之一，合?同終止，所?造成雙方的?損失，互不?承擔責任，?租金按實際?使用時間計?算。第十?八條有下?列情形之一?，甲方有權?終止合同，?通知乙方交?回公寓，由?此給甲方造?成的損失，?應由乙方賠?償：1．?乙方人為損?壞公寓設施?而不主動賠?償，甲方從?乙方租賃押?金扣除有關?費用后，乙?方不及時補?足押金的；?2．乙方?逾期不交房?租的；3?．未經甲方?同意，乙方?擅自改變出?租公寓用途?的，擅自將?公寓轉租、?轉借、轉讓?他人或與他?人交換的；?4．乙方?違反本合同?約定，擅自?改變公寓內?部設施和內?部結構的；?5．乙方?在公寓內從?事違法違規?行為。第?十九條有?下列情形之?一的，乙方?有權要求解?除合同。在?遷離公寓時?，乙方有權?要求甲方退?還預付消費?金的余額以?及租賃押金?：1．在?公寓內固定?設施發生自?然損壞或乙?方愿意承擔?人為損壞的?費用時，由?于甲方不能?及時維修，?致使乙方無?法繼續租用?該公寓，且?未能及時為?乙方安排其?他適當公寓?；2．乙?方在公寓里?得不到安全?保障；3?．乙方得不?到相應的服?務。第二?十條本合?同到期或出?現本合同自?動終止的情?況，甲方對?公寓進行核?收，結算乙?方所有應付?賬款后，應?返還乙方的?預付金余額?和押金。?乙方應按期?遷離公寓。?乙方提前?辦理退房應?提前通知甲?方。第二?十一條乙?方在本合同?到期，如需?繼續租用甲?方公寓乙方?應于合同有?效期滿前三?日向甲方提?出續租要求?，經與甲方?協商一致后?，重新訂立?新合同，原?合同押金將?自動轉入新?合同。合同?期滿后，如?甲方繼續出?租公寓，在?甲方還沒有?與其他人簽?訂合同前，?乙方享有對?同一房間的?優先承租權?。第五章?違約責任?第二十二條?甲方違反?本合同的規?定，若給乙?方造成損失?，甲方應向?乙方賠償。?本條賠款僅?限于乙方的?直接損失。?第二十三?條乙方拖