第二十三章占有

在本章中你將——知道占有作為一種事實狀態在法律中的存在與地位了解占有作為一種事實狀態在物權體系中的作用了解占有的種類以及各種類占有的效力明確法律對占有保護的意義和手段掌握運用占有的相關原理解決實際問題的能力[案例]甲有一幅名畫被開古董店的朋友乙借走，乙借回名畫后拿到其經營的店鋪中交由雇傭人丙保管。不久，乙不幸出車禍死亡，遺產由乙的妻子丁繼承。丁不知道名畫的相關事情。問：甲、乙、丙、丁與該名畫的法律關系？第一節占有概述一、概念、特征和性質（一）概念

占有，是指占有人在事實上對物的管領和控制。（二）特征1、占有的標的物僅限于物2、占有是對標的物事實上的管領力（二）占有的性質

占有是一種權利占有是一種事實1、占有的取得方式除了法律行為外，也可以是事實行為2、占有人不以完全行為能力為必要3、占有可以繼承二、占有制度的社會作用有利于穩定現實占有關系，維護社會經濟秩序有助于維護交易安全，促進社會關系的發展有助于協調各方當事人的利益，維護社會之公平三、占有的類型

1、自主占有與他主占有

2、有權占有與無權占有

3、善意占有與惡意占有

4、直接占有與間接占有第二節占有的效力一、占有的事實推定效力

自主、善意、和平、公開的占有二、占有的權利推定效力

——各種權利外像具有真實的權利基礎

推定三、占有人的權利義務

1、無權占有人對物的使用、收益2、賠償損失的義務3、費用求償權4、返還占有物的義務第三節占有的保護

一、物權法上的保護1.占有人的自力救濟權（1）自力預防權（2）自力取回權2.占有保護請求權占有物返還請求權占有妨害除去請求權占有妨害防止請求權

1、不當得利返還請求權

二、債權法上的保護

2、侵權損害賠償請求權

[案例]甲與乙是音樂學院的同班好友，因乙要參加薩克斯演奏比賽，甲應乙的請求將自己所有的一支名貴薩克斯借給乙參加比賽。但比賽完成后，乙竟將該薩克斯賣給了一同參加比賽的丙，價格基本符合實際價值，且應經交付。那么，甲能否請求乙和丙將薩克斯返還給自己呢？課后習題甲將收藏的一件明代瓷器出售給乙，乙當場付清價金，約定甲10天后交貨。丙聽說后，表示愿意雙倍的價錢購買。甲當即決定賣給丙，約定第5天交貨，并收定金若干。乙聽得此事，誘甲七歲子將瓷器從家中取出給她。在瓷器為乙占有的期間，該瓷器所有權應歸（）。

A、甲B、乙

C、丙D、乙丙共有李某與于某簽訂了房屋租賃合同，李某租用于某的房屋，合同履行期間，于某又將出租房屋出售給王某，王某因急需利用此房經營，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正確的有（）。

A、李某與于某之間的租賃合同因出租房屋所有權變更而自動失效

B、李某與王某之間的買賣合同因房屋承載租賃合同而無效

C、因租賃合同期間未滿，王某尚未取得房屋的所有權

D、李某有權繼續租賃承租的房屋直到租賃合同期滿王某在吃飯時丟失瑞士名表羅西尼一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在規定期限內前去認領，公安部門按照有關規定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手表送給女友林某作生日禮物。手表在林某第二天乘公交車時被偷去，小偷下車后即以100元的低價賣給鄭某。該手表的所有權屬于（）

A、王某B、孫某

C、林某D、鄭某甲和乙共有兩間平房，因拆遷，雙方發生爭議，甲主張該房是按份共有財產，乙主張是共同共有財產，但雙方都沒有證據證明共有性質，法院應當認定該房為（）。

A、按份共有

B、收歸國有

C、甲個人所有

D、共同共有甲、乙共有一間房屋，甲擁有20%的份額，乙擁有80%的份額，出租給丙住，合同尚未到期，現甲欲將自己的份額轉讓，則下列論述正確的是（）。

A、乙有優先購買權，丙沒有優先購買權

B、丙有優先購買權，乙沒有優先購買權

C、乙、丙都有優先購買權，兩人處于平等地位

D、乙、丙都有優先購買權，乙的優先購買權優先于丙的優先購買權養牛專業戶王某的一頭奶牛得了重病，王某怕此牛得的是傳染病，傳染了別的牛會造成更大的損失，于是將此牛拉到野外拋棄。劉某經過時發現了，將牛拉回家中，經過精心喂養，此牛病愈并成為一頭高產奶牛。半年后，王某聽說此事，向劉某索要此牛。依照法律，王某（）。

A、有權請求劉某返還此牛，因為劉某拾得牛并據為己有，構成不當得利

B、有權請求劉某返還此牛，但應補償劉某喂養此牛所指出的費用及勞務費

C、無權請求劉某返還此牛，因為他的拋棄行為已使其所有權消滅，劉某基于先占而取得牛的所有權

D、無權請求劉某返還此牛，但可以請求劉某給于適當補償甲乙（均為某村村民）訂立借款合同一份，作如下約定：甲借給乙10萬元，乙交付甲一件黃金飾品作擔保，3年后乙歸還本金，甲歸還該飾品，如乙無力還款，則該飾品歸甲所有。對此，下列說法中正確的是（）。

A、甲乙之間關于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效

B、因甲乙之間關于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效，故擔保合同無效

C、因甲乙之間的擔保合同無效，故其借款合同無效

D、擔保合同的全部條款有效，故甲乙之間的借款合同有效甲和乙共有房屋三間，出租給丙開辦商店?，F丁要向戊借款5萬元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲將其在上述三間房屋中的共有份額抵押給戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登記。對其中的法律關系，下列表述正確的是（）。

A、房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃合同繼續有效

B、在以出賣共有份額的方式實現該抵押權時，如果乙與丙都愿意以同一價格購買，則應賣給乙

C、在以出賣共有份額的方式實現該抵押權時，如果乙與丙都愿意以同一價格購買，則應賣給丙

D、在以出賣共有份額的方式實現該抵押權時，甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止法院采取財產保全措施扣押當事人的財產，其對扣押財產的占有是（）。

A、善意占有

B、非法占有

C、合法占有

D、惡意占有財產所有人無權向第三人追索原物的情況是（）。

A、原物由合法占有人非法轉讓給善意第三人的

B、原物由合法占有人非法轉讓給惡意第三人的

C、原物由非法占有人非法轉讓給第三人，該第三人是善意、無償取得的

D、第三人取得的財產是屬于拾得物的大明公司通過劃撥形式獲得一塊土地使用權用于建設廠房，項目批準后，大明公司為了提高收益，更改圖