2022年土地登記代理人之土地權利理論與方法經典試題單選題（共100題）1、集體土地所有權制度建立的法律依據是（）。A.土改中發放了土地所有證的農民私有土地B.土改中發放了國有土地使用權的國有土地C.農民私有土地D.不能確定權屬的土地【答案】A2、下列關于非本農村集體經濟組織投資設立的獨資企業、合伙企業、公司企業或外商投資企業的說法，正確的是（）。A.不得申請取得鄉鎮企業建設用地使用權，但是可以繼受取得鄉鎮企業建設用地使用權B.既申請取得鄉鎮企業建設用地使用權，也可以繼受取得鄉鎮企業建設用地使用權C.不得繼受取得鄉鎮企業建設用地使用權，但是可以申請取得鄉鎮企業建設用地使用權D.不得申請取得或繼受取得鄉鎮企業建設用地使用權【答案】D3、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權發生爭議，訴諸法院，根據規定，該案件應當由（）的人民法院管轄。A.A市B.B市C.C市D.A.B或者C市【答案】C4、關于建設用地使用權的轉讓，下列說法不正確的是（）。A.是一種非要式行為B.轉讓合同是一種權利義務的概括轉讓合同C.需要滿足一些法定條件，否則轉讓無效D.轉讓方式包括買賣、贈與或者互易等【答案】A5、國家依法實行國有土地有償使用制度，但是在法律規定的范圍內（）除外。A.出讓土地使用權B.租賃土地使用權C.劃撥土地使用權D.國有土地使用權作價入股【答案】C6、國有土地收益中的新增建設用地的土地有償使用費，（）上繳國家中央財政。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】B7、下列關于土地權利的表述錯誤的是（）。A.土地權利屬于不動產物權范疇B.土地權利屬于民事權利中的財產權范疇C.土地權利所包含的各項權能之間不會發生競合和吸收D.土地權利的四項基本權能是占有權、使用權、收益權和處分權【答案】C8、甲單位有臨街二層樓房一幢，辦理了土地出讓手續，持有土地使用權證書和房屋所有權證書，2005年將一層出租給乙，簽訂了租賃合同，租期10年。2006年將該宗土地和房產抵押給銀行，辦理了土地抵押登記。2007年將二層出租給丙，辦理了租賃登記，租期10年。2009年甲無力償還銀行貸款，該宗房地產依法拍賣給丁。則下列表述正確的是（）。A.土地使用權歸丁，乙土地租賃權終止，丙土地租賃權存續B.土地使用權歸丁，乙丙土地租賃都終止C.如果乙支付拍賣價款，土地使用權歸乙D.如果丙支付拍賣價款，土地使用權歸丙【答案】C9、因情況復雜，國土資源行政主管部門在規定時間內不能提出調查處理意見的，需要延長的，應當經（）批準A.該國土資源行政主管部門的主要負責人B.省級國土資源行政主管部門的主要負責人C.同級人民政府的主要負責人D.省級人民政府主要負責人【答案】A10、集體土地使用權變更登記應提交的權屬證明文件不包括（）。A.原《集體土地使用證》B.集體土地使用權轉移協議C.轉移協議批準文件D.土地征用協議及批準文件【答案】D11、在《拍賣法》和《招標投標法》出臺之前，（）方式為租賃國有土地使用權取得的主要方式。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協議【答案】D12、甲從超市中買來一高壓鍋，使用過程中發生爆炸，致使甲臉部受傷，住院數日。甲出院后，向人民法院起訴，請求超市賠償損失，甲的這項請求權屬于（）。A.物權B.債權C.準物權D.人身權【答案】B13、集體所有的土地（）直接用于房地產開發。A.可以B.不能C.經過批準可以D.根據雙方約定確定是否可以【答案】B14、我國國有土地使用權最基本的取得方式為（）。A.無償使用B.低價轉讓C.有償轉讓D.有償使用和無償劃撥【答案】D15、對國有土地所有權的代表有以下幾種說法，其中錯誤的是（）。A.行使國家土地所有權的主體可以是多級的B.國家土地所有權存在多個代表C.國有土地使用權的劃撥是由市、縣級政府土管部門作為土地所有者代表實施的D.國家直接以國有土地使用權對企業進行投資的，由國務院或地方政府土管部門委托國有企業或政府機構代表國家土地所有者行使投資者收益權【答案】B16、農民集體經依法批準以土地使用權作為聯營條件與其他單位或個人舉辦聯營企業的，集體土地所有權（）。A.變為雙方共有B.不變C.在一定階段內不變D.先由雙方共有，三十年后返還給集體【答案】B17、建國后，在土地權屬的變動過程中，（）稱為平調土地使用時期。A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】A18、關于土地所有權的客體，下列說法不正確的是（）。A.土地具有立體空間性B.分層次開發土地成為土地利用的新趨勢C.土地所有權和地表、地下的資源是無法分開的D.當事人只有通過設定建設用地使用權等用益物權的方式取得對土地及其上下空間的使用【答案】C19、下列關于各國對于空間權制度的規制，說法不正確的是（）。A.法國、德國立法中無空間所有權的明確規定B.英美法系國家在理論上創設了發展權制度C.美國有關空間權制度的成文法相當發達D.美國在歷史上從未采納絕對土地所有權的理念【答案】D20、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的（）。A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】B21、在英國，確立土地上空可以單獨成為所有權客體的立場是在（）。A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年【答案】A22、下列關于劃撥國有建設用地使用權，說法不正確的是（）。A.劃撥國有建設用地使用權都是無償的B.有些劃撥國有建設用地使用權需要支付一定的補償、安置等費用，具有一定的有償性C.劃撥國有建設用地使用權一般沒有期限的限制D.交易受到嚴格限制【答案】B23、下列關于沒收的說法，正確的是（）。A.對象具有不特定性B.具有有償性C.改變的是物的使用權D.主要適用于對地主及官僚資本土地所有權的剝奪【答案】D24、在出讓國有建設用地使用權時，土地出讓金由（）。A.財政部門收取B.土地管理部門代收代繳C.房地產管理部門代收代繳D.鄉級人民政府代收代繳【答案】B25、《國家建設征用土地條例》施行前，國家依照法律規定的條件有償地征用集體或個人的土地的措施稱為（）。A.征收B.征用C.征購D.劃撥【答案】C26、關于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。A.適用于連續性交易B.只適用于借款合同C.只適用于借款合同與票據合同D.不僅適用于以前發生的債權，而且也適用于現在發生的債權【答案】A27、下列關于國家征收土地的正確表述是（）。A.解放初期對地主及官僚資本家土地所有權的剝奪B.國家依照法律規定的條件無償地將公民或集體所有的土地劃歸國有C.《國家建設征用土地條例》施行前，國家依照法律規定的條件有償征用集體或個人的土地的措施D.土地征收是指1982年《國家建設征用土地條例》施行后，國家依照法律規定的條件將原屬農民集體所有的土地征為國有的措施【答案】D28、下列不屬于日本的土地所有制形式的是（）。A.國家所有B.公共所有C.集體所有D.個人與法人所有【答案】C29、下列（）不屬于土地利用權范疇。A.土地所有權B.土地使用權C.土地租賃權D.土地抵押權【答案】A30、（）是判斷土地權利變動生效的主要根據。A.土地登記B.土地占有C.土地交付D.土地合同【答案】A31、最高額土地抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人不得通過協議變更的是（）。A.債權確定的期間B.債權范圍C.最高債權額D.實際發生的債權【答案】D32、原始社會的共有制主要存在于（）。A.虞夏之前B.商紂之前C.周代初期D.春秋戰國時期【答案】A33、確定一宗土地的所有權，首先要確定（）。A.該宗土地的所有權的歸屬B.該宗土地所有權的歷史及現實狀況C.該宗土地的所有權的內容D.該宗土地的所有權的利害關系人【答案】A34、下列關于建設用地使用權的特征，說法不正確的是（）。A.權利內容的特定性B.空間的無限性C.權能的差別性D.可以分層設立【答案】B35、下列關于集體“四荒”土地的說法，不正確的是（）。A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘B.其使用權最長不得超過30年C.使用權可以繼承、轉讓、抵押或參股聯營D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優先承包權【答案】B36、下列不屬于耕作權終止原因的是（）。A.由于國家建設需要，原為耕作權標的物的土地已不適宜用于耕種B.耕作權人棄耕的C.耕作權人違反有關義務或限制D.耕作權人出租耕作權的【答案】D37、征收耕地的，應當支付土地補償費，該費用為該耕地被征收前（）年平均年產值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】B38、征收基本農田的，由（）批準。A.國務院B.省級人民政府C.縣級人民政府D.國土資源部【答案】A39、（）是自物權。A.所有權B.使用權C.抵押權D.租賃權【答案】A40、根據國家產業政策，關系國計民生、國民經濟命脈的關鍵領域和基礎性行業或大型骨干企業，改組為國家控股的有限責任公司、股份有限公司以及組建國有企業集團的，經有審批權的人民政府批準，所涉及的劃撥國有土地使用權主要采取（）方式處置。A.劃撥國有土地使用權作價出資(入股)B.保留劃撥C.補交土地出讓金D.劃撥【答案】A41、以土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權（）。A.不得抵押B.同時抵押C.由雙方當事人根據合同約定確定是否抵押D.如果是以劃撥方式取得的，應當抵押【答案】B42、集體土地所有者代表對土地行使處分權受到（）的限制。A.集體土地所有權的內容B.集體土地所有權權能分離條款C.國家法律和政府管理D.地方政府【答案】C43、國土資源行政主管部門經過調解結案的，應當在調解書生效之日起（）內將調解書抄報上一級國土資源行政主管部門。A.5B.10C.15D.30【答案】C44、1950年的《土地改革法》實行的是（）。A.土地私有B.土地國家所有C.土地集體所有D.土地混合所有【答案】A45、空間權的概念出現于（）。A.羅馬法時期B.十八世紀中葉C.19世紀末20世紀初D.20世紀中葉【答案】C46、下列不是臺灣的耕作權的效力的是（）。A.耕作權人對土地的耕作利用通常是有償的B.耕作權人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農作物的行為，有請求排除妨害、賠償損失的權利C.耕作權可以轉讓、繼承D.耕作權人享有對他人土地進行耕作利用并獲取耕作收益的權利【答案】C47、下列（）不是臺灣的耕作權的主體。A.缺少土地的農民個人B.標的物所在地的農民個人C.被征地以前土地所有權人D.被征地以前土地使用權人【答案】A48、（）指對土地事實上的管領。A.占有B.使用C.收益D.處分【答案】A49、（）是建國以來一直沿用的國有土地使用權取得方式。A.行政劃撥B.出讓C.國有土地使用權租賃D.國有土地使用權作價人股【答案】A50、張某和李某二人簽訂了一房屋買賣合同，根據規定，房屋所有權自（）時發生轉移。A.二人口頭意思表示一致B.二人在合同上簽字C.在相關部門登記D.交付鑰匙【答案】C51、抵押人將土地使用權進行兩次以上的抵押的，所擔保的債權總額最高不得超過（）。A.土地使用權的價值B.法律規定的限額C.土地使用權價值的余額D.雙方約定的數額【答案】A52、關于我國土地所有權中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。A.土地所有權處于高度穩定的狀態B.土地所有權主體不能以任何方式變更C.在土地所有權處于高度穩定的情況下，為實現土地資源有效利用，需要將土地使用權從土地所有權中分離出來D.國家和農民集體以外的民事主體不能成為土地所有權人【答案】B53、下列關于土地使用權與土地所有權的關系，說法正確的是（）。A.在靜態上，土地使用權與土地所有權統一B.在抵押時，實行“房地一體主義”C.在抵押時，實行“房地分離主義”D.兩者均可以轉讓【答案】B54、出讓國有建設用地使用權出租的，租期屆滿而土地使用權未到出讓年限時，出租人有權收回土地使用權，土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸（）。A.出租人B.承租人C.出讓人D.第三人【答案】A55、關于土地所有權，下列說法正確的是（）。A.土地所有權可以通過合同的方式取得B.土地所有權的原始取得須經政府確認C.土地所有權可以通過繳納出讓金等方式獲得D.土地所有權性質是不能改變的【答案】B56、依物權標的不同，可以將物權分為（）。A.主物權與從物權B.動產物權與不動產物權C.擔保物權和用益物權D.自物權與他物權【答案】B57、甲要建一工廠，需要一塊地皮，甲聽說乙有一空置地皮，于是甲找到乙，請求乙將該土地使用權轉讓給他，乙覺得甲擬建的這一工廠很有前景，于是提出以該土地使用權作價入股，如果甲答應的話，他們應當采取（）促使該法律行為的生效。A.口頭形式B.書面形式C.默示形式D.推定形式【答案】B58、關于“正在建造的建筑物”的抵押，下列說法正確的是（）。A.對該抵押權登記的，登記具有對抗效力B.抵押權自簽訂抵押合同時生效C.以正在建造的建筑物設定抵押權并登記的，該登記具有生效效力D.正在建造的建筑物不得設定抵押【答案】C59、某市為了建設公益設施，依照法定程序將某村的土地征為國有。后由于資金短缺，該建設項目一直未予開工，根據規定，下列說法不正確的是（）。A.應當將征收的土地退還村集體耕種B.退回后，征收的土地自動的轉為集體所有土地C.退還耕地后，農村集體組織不需要退還補償費D.土地退還后，土地所有權仍屬于國家【答案】B60、關于土地權屬爭議的內容，下列表述錯誤的是（）。A.土地所有權爭議B.土地他項權利爭議C.土地使用權爭議D.土地侵權糾紛【答案】D61、農村土地產權制度沿革經歷了以下過程：①農村土地集體所有制的建立；②農民土地所有制的建立；③農村家庭聯產承包經營責任制的建立。其正確的順序是（）。A.①②③B.②①③C.③②①D.②③①【答案】B62、因土地侵權糾紛起訴的，人民法院（）。A.應告知其先申請行政處理B.應告知其先通過協商方式處理C.若被侵權人對行政調處不服的，應以處理爭議的政府為被告提起民事訴訟D.可以直接受理【答案】D63、（）的確定可以界定土地權利歸屬。A.空間權B.建設用地使用權C.土地承包經營權D.土地所有權【答案】A64、下列不屬于國家所有的是（）。A.小區內的健身設施B.礦藏C.所有人不明的埋藏物D.地下文物【答案】A65、根據《土地管理法》的規定，征收基本農田以外的耕地超過（）公頃的，由國務院批準。A.三十B.三十五C.四十D.五十【答案】B66、在土地權屬爭議的調查過程中，應當遵循以下（）規定。A.國土資源行政主管部門應當保持中立，不能直接調查取證B.調查中實行舉證責任倒置C.根據“誰主張，誰舉證”原則，證據只能通過當事人提供取得D.承辦人可以向有關單位和個人調查取證【答案】D67、以下說法錯誤的是（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊B.縣級以上人民政府有權收回并重新確定經國家批準撤銷的軍事設施的使用權C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現仍由鐵路單位使用的，其使用權確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，為了合理利用土地，使用權可以再確定給所在地的農民集體【答案】D68、國家以土地使用權作價出資的，該獲得權利主體是（）。A.改組后的新設企業B.經國務院批準設立的國家控股公司C.作為國家授權投資機構的國有獨資公司D.作為國家授權投資機構的集團公司【答案】A69、因公共利益的需要而提前收回土地的，應當（）。A.對該土地的房屋及其他不動產給予補償B.退還全部的土地出讓金C.對該土地的房屋及其他不動產給予補償，并且退還相應的出讓金D.退還相應的出讓金【答案】C70、在2004年《憲法》修正案以前，農村集體所有的土地轉為國有土地的情形被稱為（）。A.征收B.征用C.沒收D.征購【答案】B71、房地產登記機關統一的前提條件是登記客體關系的理順。在登記客體上應明確土地的附著物與土地一并登記，按照附著物隨地走(包括房隨地走)的原則，一并登記，登記的證書是（）。A.兩證B.多證C.一證D.兩證或多證【答案】C72、租賃的最長期限是（）。A.10年B.15年C.20年D.25年【答案】C73、將建設用地使用權開始作為一項獨立的土地權利類型進行規定的是（）。A.《土地管理法》B.《城市房地產管理法》C.《物權法》D.《憲法》【答案】C74、土地確權是一種（）行為。A.司法B.訴訟C.民事D.政府【答案】D75、甲向乙借款10萬元、向丙借款5萬元，并以其土地使用權作為抵押，同時辦理了抵押登記。隨后，甲又將該土地使用權抵押給丁，但未辦理抵押登記。下列說法正確的是（）。A.丁優先于丙受償B.丙優先于丁受償C.丁優先于乙受償D.丙優先于乙受償【答案】B76、下列不屬于社會保障性住房的是（）。A.經濟適用房B.廉租房C.房改前公民從單位購買的公房D.公民通過分期付款方式從開發商處購買的新房【答案】D77、下列關于土地使用權與土地所有權的關系，說法正確的是（）。A.在靜態上，土地使用權與土地所有權統一B.在抵押時，實行“房地一體主義”C.在抵押時，實行“房地分離主義”D.兩者均可以轉讓【答案】B78、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的（）。A.一至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十倍以上【答案】B79、集體所有的土地（）直接用于房地產開發。A.可以B.不能C.經過批準可以D.根據雙方約定確定是否可以【答案】B80、法律規定，________和________不得修筑永久性建筑。（）A.短期用地；臨時用地B.中期用地；臨時用地C.短期用地；中期用地D.短期用地；長期用地【答案】A81、征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納（）。A.土地出讓金B.新菜地開發建設基金C.土地建設基金D.土地開發基金【答案】B82、土地使用權出讓最高年限由（）規定。A.國務院B.國土資源部C.省﹑直轄市﹑自治區人民政府D.市人民政府【答案】A83、關于土地權屬爭議案件處理程序中的回避制度，下列說法錯誤的是（）。A.土地權屬爭議案件的承辦人不適用回避制度B.承辦人與爭議案件有利害關系的應當回避C.當事人認為承辦人與該案件有利害關系的，有權請求該承辦人回避D.承辦人是否回避，由受理案件的國土資源行政主管部門決定【答案】A84、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使用者，（）對土地依法享有收益權，并保有最終處分權。A.農村集體經濟組織B.土地使用者C.土地轉讓者D.國家【答案】D85、新加坡的國有土地分為國有土地和共有土地兩種，二者之間既有共同之處又有區別，其中二者的共同點是（）。A.主要用于公共目的B.由土地局代表國家行使所有權C.包括尚未開發利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】A86、某大學為修繕教育設施向銀行借款，銀行要求該學校提供擔保，學校以自有財產向銀行設立抵押。則下列財產可以設定抵押的是（）。A.該學校的辦公樓B.該學校的操場C.該學校的小汽車D.與鄰校存在權屬爭議的財產【答案】C87、國家建設征用的土地的所有權屬于（）。A.國家B.集體C.個人D.單位【答案】B88、孫某向張某借錢，以房子作為抵押。后孫某又將該房屋出租給王某。后債務到期，孫某不能按時還錢。張某欲行使抵押權，下列表述正確的是（）。A.孫某與王某之間的租賃合同效力未定B.孫某與王某之間的租賃合同有效，但不得對抗抵押權行使后新的受讓人C.孫某與王某之間的租賃合同有效，可以此對抗抵押權行使后新的受讓人D.孫某與王某之間的租賃合同無效【答案】B89、不屬于確定土地所有權歸屬的內容是（）。A.確定屬于國家土地所有權的客體B.確定屬于集體土地所有權的主體C.確定屬于集體土地所有權的客體D.確定屬于國家土地所有權的主體【答案】D90、按年向土地所有權人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產的權利指的是（）。A.地役權B.永佃權C.地上權D.典權【答案】B91、長期以來，我國土地權屬關系比較混亂，現階段土地權屬管理的核心內容是（）。A.土地登記B.土地利用C.土地歸屬D.土地確權【答案】D92、根據我國法律的規定，擔保方式主要有保證、抵押、質押、留置、定金等五種，其中（）是人的擔保。A.保證B.質押C.定金D.留置【答案】A93、城市土地國有化是在（）年由法律固定下來的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】C94、集體土地所有者代表對土地行使處分權受到（）的限制。A.集體土地所有權的內容B.集體土地所有權權能分離條款C.國家法律和政府管理D.地方政府【答案】C95、某大學為修繕教育設施向銀行借款，銀行要求該學校提供擔保，學校以自有財產向銀行設立抵押。則下列財產可以設定抵押的是（）。A.該學校的辦公樓B.該學校的操場C.該學校的小汽車D.與鄰校存在權屬爭議的財產【答案】C96、明確提出了土地使用權可以“出讓、轉讓、出租、抵押”的是在（）。A.1988年B.1989年C.1990年D.1991年【答案】C97、國有土地使用權授權經營不適用于（）。A.經國務院批準設立的國家控股公司B.作為國家授權投資機構的國有獨資公司C.中外合資企業D.作為國家授權投資機構的集團公司【答案】C98、協議出讓國有建設用地使用權時，有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】A99、“空間地上權”的最為完善的成文法規定存在于（）。A.《法國民法典》B.《德國民法典》C.《日本民法典》D.《荷蘭民法典》【答案】C100、國家依法實行國有土地有償使用制度，但是在法律規定的范圍內（）除外。A.出讓土地使用權B.租賃土地使用權C.劃撥土地使用權D.國有土地使用權作價入股【答案】C多選題（共50題）1、下列選項中關于確定國有土地使用權的說法中，符合法律規定的有（）。A.土地使用者經國家依法劃撥、出讓或新中國成立初期接收、沿用，或通過依法轉讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續使用的，可確定現使用者國有土地使用權C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經變更了實際土地使用者的，經依法審核批準，可將土地使用權確定給實際使用者D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上政府收回土地使用權E.未按規定用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關規定處理后確定使用權【答案】ABC2、屬于土地權利制度在市場經濟中的重要作用的有（）。A.定分止爭，維護和促進社會的安定團結B.是促進土地資源合理利用與保護的有力保障C.土地權利制度不會對金融市場的發展產生影響D.是穩定和擴大就業的重要保證E.是經濟社會發展的制度基礎【答案】ABD3、1950年根據《土地改革法》，在實行農村土地制度改革中，將一部分農村土地劃歸了國家所有，主要包括（）。A.政府劃出一部分土地作為一縣或數縣范圍內農事試驗場B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等C.原屬于地主的，使用機器耕種或其他進步設備的農田、苗圃等D.原屬于地主所有或公共團體所有的沙田、湖田E.地主和官僚資本的土地【答案】ABCD4、土地權屬爭議調處的法律依據有（）。A.《土地改革法》B.《人民公社六十條》C.《國家建設征用土地條例》D.《土地權屬爭議調查處理辦法》E.《確定土地所有權與使用權的若干規定》【答案】ABC5、關于擔保合同，下列說法正確的有（）。A.擔保合同屬于從合同B.除法律另有規定外，主債權債務合同無效，擔保合同無效C.擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任D.擔保合同無效的，主合同隨之無效E.設立擔保物權，應當采取書面形式【答案】ABC6、根據土地管理法的規定，下列關于土地所有權的表述中正確的是（）。A.城市市區的土地屬于全民所有，即國家所有B.宅基地屬于農民個體所有C.農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有D.自留山、自留地屬于全民所有E.凡是無法確定是國家所有或者集體所有的，按照國家所有的原則推定【答案】AC7、土地登記可以產生下列（）效力。A.在當事人之間具有公信力B.對第三人產生公示力C.一旦經過登記就不得變動D.經過登記可以取得土地所有權E.依法登記的土地所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯【答案】AB8、甲和乙簽訂了一加工承攬合同，合同約定甲提供木材，乙負責為其加工100張辦公桌，甲以其汽車作為擔保。一日，甲在上班途中，與另外一輛汽車相撞，致使甲的汽車報廢。甲從保險公司獲得10萬元保險金，并從對方獲得5萬元賠償金，后甲將該報廢汽車賣給廢品收購站，獲得5000元。關于甲乙之間的擔保合同，下列說法正確的有（）。A.汽車報廢，擔保合同消滅B.乙仍然享有優先受償權C.乙對汽車剩余價值的5000元享有優先受償權D.乙對保險金享有優先受償權E.乙可以就保險金、賠償金及汽車剩余價值優先受償【答案】BD9、通過調解方式解決土地權屬爭議的，應當堅持以下（）原則。A.調解應符合自愿、合法的原則，不得強迫B.國土資源主管部門對受理的土地權屬爭議案件，應在查清事實、分清責任的基礎上進行調解C.對經調解不能達成協議的，應當及時提出處理意見，避免久拖不決D.國土資源行政主管部門的主要職責是進行調解，減少行政訴訟E.通過調解方式獲得的調解書屬于當事人之間達成的一項新的協議，不具有法律效力【答案】ABC10、對于宅基地使用權，下列表述正確的有（）。A.集體經濟組織的成員只能申請一處宅基地B.宅基地使用權人享有在房前屋后種植樹木的權利C.宅基地使用權的性質是地上權D.權利人不得非法轉讓宅基地使用權E.集體經濟組織的成員可以申請多處住宅【答案】ABCD11、關于土地權屬爭議的申請，下列說法正確的有（）。A.所有的土地權屬爭議都要求當事人申請B.申請人應與爭議的土地有直接的利害關系C.申請人應該有明確的請求處理的對象D.申請人應該有具體的處理請求E.申請人應該有事實根據【答案】BCD12、關于抵押權人和債權人之間的關系，下列說法正確的有（）。A.抵押權人和債權人是同一人B.抵押權人和債權人可以為不同的人C.抵押權人和債權人處于不同的法律關系中D.抵押權人屬于物權法意義上的權利主體E.債權人屬于債權法意義上的權利主體【答案】ACD13、進行土地確權時，應當堅持（）原則。A.城市土地國有化B.國家土地所有權性質靈活變更C.尊重歷史和現實，分階段處理土地權屬問題D.有利于生產生活和社會穩定E.國家土地所有權性質不可變更【答案】ACD14、我國土地登記制度需要在以下（）方面進行完善。A.土地登記的權能B.土地登記的內容C.土地登記的機關D.土地登記的程序E.土地登記的責任【答案】BCD15、土地登記的權屬種類包括（）。A.國有土地使用權B.集體土地所有權C.集體土地使用權D.土地他項權利E.國有土地所有權【答案】ABCD16、權利質權可以設定在（）上。A.倉單B.提單C.著作權人身權D.專利署名權E.應收賬款【答案】AB17、下列選項中，（）屬于確定土地權利概念的內容。A.土地所有權、使用權和土地他項權利必須依法確定B.土地權利一旦確定，即意味著土地權利三要素的確定C.依法確定的土地權利受法律保護，任何單位和個人均不得妨礙該權利的依法行使D.土地確權是地籍管理的重要內容E.土地所有權、使用權和土地他項權利的確定所依照的法律指實體法【答案】ABCD18、集體土地的主體的表現形式有（）。A.村農民集體B.村內兩個以上集體經濟組織的農民集體，即村民小組C.村民個人D.鄉(鎮)農民集體E.鄉(鎮)政府【答案】ABD19、下列土地權屬爭議案件中，屬于國土資源部調查處理的有（）。A.跨設區的市、自治州行政區域的B.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的C.在全國范圍內有重大影響的D.國務院交辦的E.爭議一方為中央國家機關直屬單位【答案】CD20、西方國家地權的主要表現形式包括（）。A.所有權B.租賃權C.永佃權D.地上權E.信托特權【答案】ACD21、畫家吳某因要自費辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢時同時還兩幅畫。則肖某對吳某的畫享有（）。A.對畫的占有權B.動產質權C.權利質權D.優先購買權E.優先受償權【答案】AB22、關于臺灣的土地權利制度，下列說法正確的是（）。A.臺灣現行的地權制度是以“平均地權”思想為理論依據的，實行單一的土地私有制B.臺灣實行農地農有、市地市有、國源地國有的土地制度C.在臺灣，礦產屬于私有D.在臺灣，未對外國人取得的土地權利進行限制E.私有土地所有權的轉移要受一定的限制【答案】B23、最高額土地抵押權所擔保債權額一旦確定，下列（）情形均屬于最高額土地抵押權擔保的范圍。A.已屆清償期的主債權B.未屆清償期的主債權C.條件尚未成就的主債權D.尚未發生的被擔保主債權的利息E.最高額土地抵押權擔保的債權確定后才發生的主債權【答案】ABCD24、將劃撥土地使用權進行抵押的，應當滿足（）等條件。A.經省級人民政府批準B.土地使用人為國家機關及事業單位C.領有國有土地使用證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明E.按照簽訂土地使用權出讓合同，補交土地使用權出讓金【答案】CD25、2009年1月，李某將其房屋所占用的土地使用權抵押給王某以獲得借款，2009年10月李某又在該土地上建造房屋一間作為儲藏室，如果屆時李某無力償還借款，則王某有權就（）進行優先受償。A.新增房屋B.房屋占用的土地使用權C.房屋占用的土地所有權D.土地上的樹木E.原房屋【答案】BD26、將劃撥土地使用權進行抵押的，應當滿足（）等條件。A.經省級人民政府批準B.土地使用人為國家機關及事業單位C.領有國有土地使用證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明E.按照簽訂土地使用權出讓合同，補交土地使用權出讓金【答案】CD27、狗熊嶺地處東北的林區，光頭強承包了村里的宜林荒山，進行植樹造林，種植了1000棵梧桐樹。熊大、熊二兄弟在自家的房前種植了3棵白楊樹。2018年1月，李老板到村里購買木材，光頭強和熊家兄弟未經林業主管部門審核同意，也未辦理《林木采伐許可證》，擅自將梧桐樹和白楊樹砍伐賣給了李老板。下列說法正確的是：A.1000棵梧桐樹歸光頭強所有，砍伐賣樹行為沒有不妥B.3棵白楊樹歸熊家兄弟所有，砍伐賣樹行為沒有不妥C.如果李老板明知光頭強沒有許可證而砍伐樹木，林業主管部門有權沒收其收購的木材并處以罰款D.林業主管部門有權要求光頭強補種樹木并處以罰款【答案】BCD28、不動產抵押貸款比例的增加可能會加大金融市場的風險，該風險主要表現在（）。A.金融部門不能處置已抵押的土地使用權，形成很多呆賬、壞賬，金融市場發展面臨的潛在風險不斷增加B.不動產抵押貸款比例的增加不利于土地資產的盤活C.不動產抵押貸款比例的增加會降低房地產業發展的速度D.銀行對房地產項目貸款的增長速度大大超過國內生產總值的增長速度，也增加了金融市場面臨的風險E.不動產抵押貸款可能會導致金融詐騙【答案】AD29、設立下列建設用地使用權，應當采取出讓方式的有（）。A.設立商業建設用地使用權B.設立娛樂建設用地使用權C.設立商品住宅建設用地使用權D.設立旅游建設用地使用權E.國家機關建設用地【答案】ABCD30、下列物權的變動不需要經過登記即可發生法律效力的有（）。A.通過司法裁判發生的物權變動B.通過繼承發生的物權變動C.土地承包經營權的獲得D.地役權的取得E.建設用地使用權的取得【答案】ABCD31、廣義的土地確權包括（）。A.確定土地權利的權能B.確定土地利用的條件C.確定土地權利的主體D.確定土地權利的客體E.確定土地權利的內容【答案】CD32、土地所有權人在行使權利時，不得（）。A.違反法律、行政法規規定的義務B.交易土地所有權C.以營利為目的出讓土地D.無償出讓土地使用權E.將集體土地出租用于非農業建設【答案】AB33、動產物權和不動產物權的區別有（）。A.動產物權的轉讓不要求書面形式，依交付生效B.不動產物權的轉讓采用書面形式，依登記生效C.動產上設定質權和用益物權D.不動產上設定抵押權和用益物權E.不動產涉訴的，適用不動產所在地法【答案】ABD34、下列選項中可以設定抵押的有（）。A.以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權B.學校教學樓C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.應收賬款E.土地所有權【答案】AC35、甲繼承了一套房屋，在辦理產權登記前將房屋出賣并交付給乙，辦理產權登記后又將該房屋出賣給丙并辦理了所有權移轉登記。丙受丁脅迫將房屋出賣給丁，并完成了移轉登記。丁旋即將房屋出賣并移轉登記于戊。關于戊的權利狀態，下列選項正確的是：A.戊享有該房屋的所有權B.戊不享有該房屋的所有權C.戊原始取得該房屋的所有權D.戊繼受取得該房屋的所有權【答案】AD36、關于企業改制和破產使用國有土地的情況，以下說法正確的有（）。A.以出讓方式取得的土地使用權或以劃撥方式取得的土地使用權補辦出讓手續后作為資產入股的，土地使用權確定給股份制企業B.國家以土地使用權作價入股的，土地使用權確定給股份制企業C.國家將土地使用權租賃給股份制企業的，土地使用權確定給股份制企業D.企業以出讓方式取得的土地使用權或以劃撥的方式取得的土地使用權補辦出讓手續后，出租給股份制企業的，土地使用權不變E.企業以出讓方式取得的土地使用權，企業破產后，土地使用權不變【答案】ABCD37、（）屬于宅基地使用權的權利主體。A.農村集體經濟組織內部成員B.城鎮非農業戶口居民C.外村、外鄉居民依法將戶口遷入本村D.外村集體經濟組織成員E.外鄉居民【答案】AC38、下列關于土地權利制度說法正確的是（）。A.前蘇聯的土地全部屬于國家所有B.美國大部分的公有土地實行有償使用，但聯邦政府為了國家和社會的公益事業，需要占用州屬公有土地的，無須交付使用費C.加拿大現行土地所有制為聯邦公有、省公有和私人所有三種形式D.日本現行的土地所有制主要有國家所有、公共所有、個人與法人所有這幾種形式E.新加坡的土地所有制主要有國有制和私有制兩種形式【答案】ACD39、土地承包經營合同是指發包人和承包人依法訂立的約定雙方權利和義務的協議。其中，承包人的權利主要有（）。A.生產經營自主權B.自由轉讓的權利C.土地最終處