2022年土地登記代理人之土地權利理論與方法模擬題庫及答案下載單選題（共100題）1、不屬于土地登記的內容的是（）。A.初始登記B.變更登記C.注銷登記D.房屋改建登記【答案】D2、設定抵押時，關于建設用地使用權及其上面的建筑物之間的關系，我國采取的原則是（）。A.房地分離主義B.房地一體主義C.區別對待主義D.意思自治【答案】B3、土地登記的核心問題是（）。A.法律效力B.所有權歸屬C.對權利人的保護D.法律責任【答案】A4、對有關權屬爭議的行政處理決定不服的，可以自收到行政處理決定之日起（）日內向人民法院提起行政訴訟A.10B.15C.20D.30【答案】D5、集體土地所有權制度建立的法律依據是（）。A.土改中發放了土地所有證的農民私有土地B.土改中發放了國有土地使用權的國有土地C.農民私有土地D.不能確定權屬的土地【答案】A6、下列不屬于國家可收回劃撥國有建設用地使用權的情況的是（）。A.因公共利益需要使用土地的B.為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的C.公路、鐵路、機場、礦場等經核準報銷的D.劃撥國有建設用地使用權的使用期限屆滿【答案】D7、鄉(鎮)村辦企事業單位和個人多占少用土地的，其閑置部分的土地使用權（）。A.應予確定，不需繳納土地閑置費B.應予確定，但需按規定繳納土地閑置費C.不予確定，國家收回D.不予確定，返還農民集體，另行安排使用【答案】D8、征收權屬于（）。A.私法意義上的權利B.公法意義上的征收C.私法意義上的征收D.公法意義上的權力【答案】D9、集體“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A.荒山B.荒丘C.荒灘D.荒巖【答案】D10、有關土地權屬爭議的申請人向相關機關申請解決爭議時，應當（）。A.提交書面或者口頭的申請B.親自申請，不能由他人代理C.提交有關的證據材料D.不負有舉證的責任【答案】C11、下列選項屬于劃撥國有土地使用權的特殊之處的是（）。A.權利的交易不受限制B.權利的主體性質C.權利的客體性質D.權利的無期限【答案】D12、國有土地使用權授權經營不適用于（）。A.經國務院批準設立的國家控股公司B.作為國家授權投資機構的國有獨資公司C.中外合資企業D.作為國家授權投資機構的集團公司【答案】C13、土地抵押權的標的是（）。A.土地B.土地所有權C.土地使用權D.土地建筑物【答案】C14、（）是自物權。A.所有權B.使用權C.抵押權D.租賃權【答案】A15、關于確定國有建設用地使用權的一般性情況，下列說法不正確的是（）。A.土地使用者經國家依法劃撥、出讓或通過依法轉讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有建設用地使用權B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的，土地轉為國有后迄今仍繼續使用的，可確定現使用者國有建設用地使用權C.未按規定的用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回重新安排使用，或者按有關規定處理后確定建設用地使用權D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地，可將建設用地使用權確定給實際土地使用者【答案】D16、農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿（）年的，應視為現使用者所有。A.17B.20C.25D.30【答案】B17、我國大陸立法對對空間權的態度是（）。A.有專門的立法B.《中華人民共和國防空法》中有所規定C.尚未涉及D.《物權法》專門規定了空間權【答案】B18、國家依法實行國有土地有償使用制度，但是在法律規定的范圍內（）除外。A.出讓土地使用權B.租賃土地使用權C.劃撥土地使用權D.國有土地使用權作價入股【答案】C19、通過掛牌方式出讓國有建設用地使用權，出讓公告中規定的申請截止時間，應當為掛牌出讓結束日前（）天。A.1B.2C.3D.4【答案】B20、下列情形中，不能提前終止租賃關系的是（）。A.政府規劃調整，原租賃用地需變為劃撥用地的B.承租人擅自轉讓、轉租國有建設用地使用權的C.承租人擅自改變土地用途的D.承租人申請續期未獲批準的【答案】D21、中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由（）確定。A.國務院B.國土資源部C.省級人民政府D.市級以上人民政府【答案】A22、下列各項中，可以成立留置權的是（）。A.張某趁李某不注意將其古董拿走，并聲稱必須歸還欠款，否則不予返還B.孫某委托黃某為其打造一套家具，孫某自己提供原材料，家具打造好后，孫某一直不肯支付報酬，黃某聲稱不支付報酬就不交付家具C.趙某在路上撿到錢某的身份證件，錢某索回，趙某要求拿出200元換取D.周某在李某那里訂制了一幅畫，到期后未支付報酬，李某拒絕交付該幅畫【答案】B23、西方國家地權主要表現形式中的抵押權是指（）。A.占有他人之不動產，而為使用及收益之權B.債權人對債務人或第三人提供的擔保物享有物權，但不轉移該物的占有，在債務人給付遲延時，債權人有權變賣抵押物以抵償債務C.債務人或第三人不轉移占有而提供擔保之不動產，得就其賣得價金受清償之權D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權【答案】B24、第一次將地役權納入我國法律體系的是（）。A.《物權法》B.《土地管理法》C.《民法通則》D.《城市房地產管理法》【答案】A25、下列關于各國對于空間權制度的規制，說法不正確的是（）。A.法國、德國立法中無空間所有權的明確規定B.英美法系國家在理論上創設了發展權制度C.美國有關空間權制度的成文法相當發達D.美國在歷史上從未采納絕對土地所有權的理念【答案】D26、下列關于劃撥國有建設用地使用權的抵押，說法正確的是（）。A.有無地上建筑物不影響抵押B.土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人C.應當辦理抵押登記，不辦理登記的，不得對抗第三人D.抵押人無需領有國有土地使用證【答案】B27、下列不屬于鄉鎮企業建設用地使用權的特征的是（）。A.權利取得的基本程序是依法審批B.權利取得的方式是集體經濟組織以土地使用權作為投資C.土地的用途是從事農業生產經營活動D.權利主體是鄉鎮企業【答案】C28、下列對土地使用權分割轉讓的正確理解是（）。A.土地使用權與其地上建筑物，其他附著物使用權分割轉讓B.土地使用權和建筑物，其他附著物使用權分別轉讓C.將一宗土地使用權分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物所有權分別轉讓D.將一宗土地使用權分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物使用權分別轉讓【答案】C29、甲到乙處取回請乙修理的電冰箱，但因錢不夠，遂將自己的手表放在乙處，并與乙約好第二天拿錢來，將手表取回。乙占有手表的依據是（）。A.質權B.留置權C.債權D.抵押權【答案】A30、要實現國有土地使用權作價出資或入股，實際代表國有土地所有者的是（）A.國務院B.地方政府C.經委托的國有股權持股單位D.市縣級政府土地管理部門【答案】C31、用益物權制度的核心在于取得物的（）。A.使用價值B.價值C.交換價值D.剩余價值【答案】A32、關于土地權屬爭議的受理，下列選項中說法不正確的是（）。A.國土資源行政主管部門在受到申請后，首先對申請人的資格進行審查B.在受到申請書之日起7個工作日內提出是否受理的意見C.認為應受理的，在決定受理之日起5個工作日內將申請書副本發送給被申請人D.被申請人在接到申請書副本之日起15個工作日內提交答辯書和有關證據【答案】D33、（）主要反映靜態的財產關系。A.債權B.物權C.財產權D.人身權【答案】B34、下列不屬于集體土地使用權的是（）。A.農民宅基地使用權B.鄉鎮企業用地使用權C.鄉村公益用地使用權D.采礦用地使用權【答案】D35、當事人之間應當采取（）形式設立擔保物權。A.口頭B.書面C.口頭或者書面D.其他形式【答案】B36、在我國，城市的土地屬于（）所有。A.國家B.農村集體C.單位D.個人【答案】A37、征收耕地的，應當支付土地補償費，該費用為該耕地被征收前（）年平均年產值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】B38、（）是抵押權人取得土地抵押權的前提。A.抵押人對標的物享有處分權B.抵押合同C.登記D.抵押物上不存在其他權利【答案】B39、鄉鎮公益事業用地經依法審批后，由（）撥付，用地申請人取得鄉村公益用地使用權。A.農村集體經濟組織B.鄉(鎮)人民政府C.縣級人民政府D.縣級人民政府國土資源行政主管部門【答案】A40、下列關于土地登記的效力的說法，錯誤的是（）。A.對于土地登記的效力主要有登記生效主義和登記對抗主義兩種立法主義B.在登記生效主義中，登記是物權變動的生效要件C.在登記對抗主義中，未經登記的不得對抗第三人D.我國主要實行的是以登記生效主義為主，兼采取登記對抗主義的立法模式【答案】C41、1950年頒布的（）為國家土地所有權和集體土地所有權制度的確立奠定了基礎。A.《中華人民共和國土地改革法》B.《國家建設征用土地辦法》C.《土地管理法》D.《憲法》【答案】A42、對有關權屬爭議的行政處理決定不服的，可以自收到行政處理決定之日起（）日內向人民法院提起行政訴訟A.10B.15C.20D.30【答案】D43、奴隸主和農奴主所有制建立于（）。A.夏B.商C.周D.隋【答案】C44、土地權屬爭議的一方對土地權屬爭議的政府處理不服的，應當（）。A.以土地權屬爭議的另一方為被告B.以處理爭議的政府為被告C.以處理爭議的政府為第三人D.向人民法院提起民事訴訟【答案】B45、張某向孫某借款10萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機器質押給李某。李某在占有該機器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費而被陳某留置。下列說法正確的是（）。A.李某優先于孫某受償B.李某優先于陳某受償C.陳某優先于孫某受償D.孫某優先于陳某受償【答案】C46、下列不屬于工業用地土地使用權獲取方式的是（）。A.拍賣B.劃撥C.掛牌D.招標【答案】B47、下列選項中不屬于土地權屬爭議處理的方式的是（）。A.協商B.政府處理C.行政復議D.法律訴訟【答案】C48、土地使用權被抵押后，該土地上的使用權人是（）。A.抵押人B.土地所有人C.抵押權人D.雙方約定的第三人【答案】A49、關于土地所有權的內容，下列選項中說法正確的是（）。A.占有是對土地事實管領的權能，但占有人不具有法律上的地位B.使用權是對土地依其性質和用途而加以開發、利用、經營的權能C.土地的所有權人將占有權和使用權讓渡于他人則受益權也一并轉讓D.處分權是指對自然狀態的改變【答案】B50、在我國，對土地實行（）。A.公有制B.私有制C.個人公有制D.國家私有制【答案】A51、關于國家土地所有權性質的不可變更原則，說法不正確的是（）。A.土地所有權的買賣、贈與、互易和以土地所有權作為投資，均屬非法B.國家所有的土地可以由農民集體長期使用，但不能因此而改變土地所有權的性質C.國家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉D.已經征用過的土地，無論退還給集體還是撥給其他農民集體使用，其國有土地的性質都不得改變【答案】C52、開啟了國有土地有償使用的時代的是（）。A.《中華人民共和國土地管理法》B.《中華人民共和國中外合資經營企業法》C.《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》D.《城市房地產管理法》【答案】B53、關于土地所有權，下列說法正確的是（）。A.土地所有權可以通過合同的方式取得B.土地所有權的原始取得須經政府確認C.土地所有權可以通過繳納出讓金等方式獲得D.土地所有權性質是不能改變的【答案】B54、國土資源行政主管部門應當在收到申請書之日起（）個工作日內提出是否受理的意見。A.5B.7C.10D.15【答案】B55、法律為了維護抵押權人的合法權利，保障抵押權的安全，賦予了抵押權人相應的權利以限制抵押人的處分權，下列選項中不屬于該權利的是（）。A.限制權B.追及權C.對抵押物不法妨礙的排除權D.對處分行為的同意權【答案】D56、根據《城市郊區土地改革條例》的規定，城市郊區土地改革完成后，對分得國有土地的農民，由市人民政府發給_______，對私有農改土地者發給_______，保障其土地所有權。（）A.國有土地使用權證；國有土地使用權證B.土地所有權證；土地所有權證C.國有土地使用權證；土地所有權證D.土地所有權證；國有土地使用權證【答案】C57、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府（）。A.無權干涉B.可以收回該土地使用權C.有優先購買權D.應當督促其按照市場價格轉讓【答案】C58、在城市建成區內存在農村集體經濟組織，其擁有的土地全部變為建設用地，國家可依法將農民集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民，原土地由其繼續使用，則用地者對該幅土地享有（）國有土地使用權。A.出讓B.租賃C.劃撥D.城市私房用地【答案】C59、“誰擁有土地便擁有土地上下的無限空間”的格言來自于（）。A.羅馬法B.法國法C.英國衡平法D.德國法【答案】A60、下列關于建設用地使用權的特征，說法不正確的是（）。A.權利內容的特定性B.空間的無限性C.權能的差別性D.可以分層設立【答案】B61、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔保合同后，又協議提高最高債權額。但是該約定卻會導致另一債權人丙的債權不能得到清償，則該約定（）。A.無效B.有效C.效力待定D.可予以撤銷【答案】A62、蕭某是某鄉鎮企業的廠長，為了籌集資金，蕭某將本廠的所占的集體土地使用權向銀行進行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國家征收，國家給該廠劃撥另外一塊土地作為補償。對此，下列說法錯誤的是（）。A.原抵押合同繼續有效B.鄉鎮企業應當和銀行重新簽訂以新土地使用權為標的物的抵押合同C.原土地使用權消滅，抵押合同隨之消滅D.銀行有權要求鄉鎮企業提前清償債務【答案】A63、關于我國土地所有權中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。A.土地所有權處于高度穩定的狀態B.土地所有權只能在法律規定的范圍內、按照法律規定的方式進行交易C.在土地所有權處于高度穩定的情況下，為實現土地資源有效利用，需要將土地使用權從土地所有權中分離出來D.國家和農民集體以外的民事主體不能成為土地所有權人【答案】B64、農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地歸（）所有。A.國家B.集體C.個人D.農民【答案】A65、新增建設用地的土地有償使用費是指（）。A.國家在新增建設用地中應取得的全部土地收益B.國家在新增建設用地中應取得的平均土地純收益C.國家在新增建設用地中已取得的平均土地純收益D.國家在新增建設用地中已取得的全部土地收益【答案】B66、下列各項中，屬于我國《物權法》規定的擔保物權的是（）。A.典權B.地役權C.抵押權D.相鄰權【答案】C67、下列選項中，不屬于集體土地使用權的是（）。A.農民宅基地使用權B.鄉鎮企業用地使用權C.鄉村公益用地使用權D.采礦用地使用權【答案】D68、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權發生爭議，訴諸法院，根據規定，該案件應當由（）的人民法院管轄。A.A市B.B市C.C市D.A.B或者C市【答案】C69、地上附著物和青苗補償費歸（）所有。A.土地征用人B.土地所有權人C.土地征收人D.地上附著物和青苗的所有者【答案】D70、關于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說法不正確的是（）A.無論將來實際發生的債權如何增減變動，土地抵押權人只能在最高債權額范圍內對抵押土地享有優先受償權B.實際發生的債權超過最高限額的，以土地抵押權設定時約定的最高債權額為限優先受償C.實際發生的債權不及最高限額的，以實際發生的債權額為限優先受償D.實際發生的債權超過最高限額的，以實際發生的債權額為限優先受償【答案】D71、鴉片戰爭以后中國近代土地所有制發生了一些變化，不屬于其表現的是（）。A.國有土地進一步私有化B.地主階級構成發生變化，土地私有更集中C.帝國主義在我國的占地具有殖民地的性質D.土地由個人私有轉變為國家所有【答案】D72、按年向土地所有權人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產的權利指的是（）。A.地役權B.永佃權C.地上權D.典權【答案】B73、甲乙簽訂的土地使用權轉讓合同約定的使用年限，超過了土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。A.有效B.約定年限部分無效C.無效D.效力待定【答案】B74、在美國，根據（）空間權得以成為抵押權的標的。A.《行政程序法》B.《憲法》及其修正案C.《宅地法》D.《國家住宅法》【答案】D75、集體建設用地使用權主體（）。A.是一般民事主體B.是特殊民事主體C.只能是集體經濟組織以內的人員D.具有擴散性【答案】B76、下列各項中，不屬于抵押合同一般應當包括的條款的是（）。A.合同當事人的詳細情況B.擔保的范圍C.債務人履行債務的期限D.被擔保債權的種類和數額【答案】A77、對于征用土地的安置補償費，如果需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給（）。A.安置單位B.被安置人員個人C.農村集體經濟組織D.被安置人員家庭成員【答案】C78、通常情況下，國有電力、通訊設施用地屬于（）所有。A.國家B.集體C.個人D.既可能是國家也可能是集體【答案】A79、（）是為了確定土地權利的歸屬、變更以及土地權利狀態有無負擔等，對土地上權利的確立、變更、轉移、消滅所作的記錄。A.土地登記B.土地轉讓C.土地備案D.土地變更【答案】A80、下列（）情形中，抵押權人無權要求抵押人提供同等價值的替代擔保。A.抵押的國有建設用地使用權因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的B.抵押的集體土地使用權因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權因該建筑物、附著物的消滅而終止的D.抵押權人免除土地使用權所擔保的債務的【答案】D81、張某與王某就土地權屬發生爭議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說法錯誤的是（）A.王某有權要求劉某回避B.張某應當回避C.劉某應當申請回避D.劉某是否回避，由受理此案件的國土資源行政主管部門決定。【答案】B82、1962年甲村將30畝土地無償贈予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即棄耕，故當地政府又將該宗地轉交當地駐軍使用，13年后部隊撤離時，此宗地轉由一國營農場使用至今。則該宗地的所有權應確定給（）A.甲村B.乙村C.國營農場D.國家【答案】D83、最高額土地抵押權的存續期間一般（）當事人約定的確定債權的期間。A.短于B.等于C.長于D.不等于【答案】C84、國家將國有土地使用權出讓后，在出讓期內仍依然保留對土地的（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.最終處分權【答案】D85、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使用者。（）對土地依法享有收益權，并保有最終處分權。A.土地使用者B.土地轉讓者C.農村集體經濟組織D.國家【答案】D86、下列選項中不屬于對土地的處分行為的是（）。A.將土地租給他人使用B.與他人互換土地使用權C.將土地使用權轉讓D.在土地上種植果樹【答案】D87、除了憲法外，規定和調整我國土地權利的最基本的法律是（）。A.《土地登記條例》B.《民法通則》C.《土地管理法》D.《城市房地產管理法》【答案】B88、下列不屬于日本的土地所有制形式的是（）。A.國家所有B.公共所有C.集體所有D.個人與法人所有【答案】C89、下列各項中，（）可以抵押。A.農村土地所有權B.耕地承包經營權C.宅基地使用權D.通過拍賣取得的荒地的土地承包經營權【答案】D90、在我國，城市的土地屬于（）所有。A.國家B.農村集體C.單位D.個人【答案】A91、關于調解書及其效力，下列說法正確的是（）。A.調解達成協議的，應制作調解書B.雙方當事人簽名或者蓋章之后調解書生效C.調解書具有法律的效力，但不能作為土地登記的效力D.調解書一旦達成不能反悔【答案】A92、關于我國土地所有權中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。A.土地所有權處于高度穩定的狀態B.土地所有權主體不能以任何方式變更C.在土地所有權處于高度穩定的情況下，為實現土地資源有效利用，需要將土地使用權從土地所有權中分離出來D.國家和農民集體以外的民事主體不能成為土地所有權人【答案】B93、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔保合同后，又協議提高最高債權額。但是該約定卻會導致另一債權人丙的債權不能得到清償，則該約定（）。A.無效B.有效C.效力待定D.可予以撤銷【答案】A94、關于出讓土地使用權的抵押，下列說法不正確的是（）。A.出讓土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押B.地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內的土地也隨之抵押C.應簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規和土地使用權出讓合同的規定D.因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當辦理抵押登記【答案】D95、土地使用權能夠出租的，應當滿足（）條件。A.已經按照土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地B.土地使用權的使用期限超過二十年C.土地使用權的使用期限超過四十年D.土地使用權人必須是具有法人資格的組織【答案】A96、國有土地所有者代表行使國家土地所有權的具體方式不包括（）。A.出讓B.出租C.劃撥D.出賣【答案】D97、下列不屬于農村集體經濟組織可以收回土地使用權情形的是（）。A.為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的B.不按照批準的用途使用土地的C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的D.村民投票表決反對使用權人使用的【答案】D98、下列關于土地所有權的取得，說法不正確的是（）。A.土地所有權的原始取得，必須經政府確認B.國家土地的所有權是不可轉讓的C.集體土地的所有權性質是不可改變的D.國家土地的所有權是不可改變的【答案】C99、下列關于所有權權能中的“處分權”，說法正確的是（）。A.處分僅指事實變化行為B.處分僅指法律變化行為C.處分不僅指事實變化行為，亦指法律變化行為D.只有物理狀態上發生變化才能稱為處分行為【答案】C100、國土資源行政主管部門經過調解結案的，應當在調解書生效之日起（）內將調解書抄報上一級國土資源行政主管部門。A.5B.10C.15D.30【答案】C多選題（共50題）1、我國城市國有土地權利制度演變經歷了（）。A.國有化奠基時期B.基本國有化時期C.國有化完成時期D.城市土地制度改革期E.三級所有，隊為基礎時期【答案】ABCD2、屬于省級國土資源行政主管部門調查處理的土地權屬爭議案件的有（）。A.跨設區的市、自治州行政區域的B.爭議一方為中央國家機關直屬單位，且涉及土地面積較大的C.在本行政區域內有較大影響的D.國務院交辦的E.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關部門轉送的【答案】ABC3、下列財產專屬于國家所有的是（）。A.礦藏B.水流C.國防資產D.埋藏物E.隱藏物【答案】AB4、我國民法調整的權利可以分為（）。A.人身權B.財產權C.物權D.債權E.人格權【答案】AB5、下列四種情形中，丙已經善意取得所述房屋所有權的是哪些？A.甲因遭乙脅迫將其一房屋出賣給乙，辦理了過戶登記。后乙以市價出賣給不知情的丙（丙不知甲遭受乙脅迫之事實），并為丙辦理房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、乙間的房屋買賣合同B.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。丙看中該房屋，以舉報甲吸毒相威脅，迫使甲（甲未經乙同意）謊稱房屋己有，以市價出賣給不知情的丙（丙受讓時不知房屋系甲、乙共有的事實），并為丙辦理完畢房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、丙間的房屋買賣合同C.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。丙看中該房屋（丙認為該房屋升值潛力巨大），加之丙掌握了甲貪污犯罪事實，未經乙同意，甲與丙訂立合同約定："甲將該房屋以市價出賣給丙，條件是丙不得舉報甲，在甲被追訴之時，丙不得出庭作證。"甲為丙辦理了房屋過戶登記（丙受讓時不知房屋系甲、乙共有的事實）D.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。乙知道后辦理了異議登記，但乙此后一直未采取法律措施。一月后，因丙看中該房屋，甲謊稱房屋己有，以市價出賣給不知情的丙，并為丙辦理了過戶登記【答案】AD6、物權和債權的區別在于（）。A.債權反映財產歸屬關系；物權則主要反映財產流轉關系B.債權主體是特定的；物權關系中的義務主體是不特定的C.債權的客體可以是物，也可以是行為等；而物權的客體只能是物，不包括行為D.債權是請求權；物權是支配權E.產生債的法律事實既可以是合法行為，也可以是不合法的行為；物權關系一般只能根據合法行為發生【答案】BCD7、不動產抵押貸款比例的增加可能會加大金融市場的風險，該風險主要表現在（）。A.金融部門不能處置已抵押的土地使用權，形成很多呆賬、壞賬，金融市場發展面臨的潛在風險不斷增加B.不動產抵押貸款比例的增加不利于土地資產的盤活C.不動產抵押貸款比例的增加會降低房地產業發展的速度D.銀行對房地產項目貸款的增長速度大大超過國內生產總值的增長速度，也增加了金融市場面臨的風險E.不動產抵押貸款可能會導致金融詐騙【答案】AD8、關于土地登記制度，下列說法正確的有（）。A.土地登記以宗地為基本單元B.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應當分宗申請登記C.兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申請登記D.跨縣級行政區使用土地的，應當分別向土地所在地縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記E.申請土地登記，申請者可以授權委托代理人辦理【答案】AB9、我國目前土地所有權的類型包括（）。A.國家所有B.集體所有C.鄉村公有D.農民私有E.農民與村集體經濟組織共有【答案】AB10、關于臺灣的土地權利制度，下列說法正確的是（）。A.臺灣現行的地權制度是以“平均地權”思想為理論依據的，實行單一的土地私有制B.臺灣實行農地農有、市地市有、國源地國有的土地制度C.在臺灣，礦產屬于私有D.在臺灣，未對外國人取得的土地權利進行限制E.私有土地所有權的轉移要受一定的限制【答案】B11、1950年根據《土地改革法》，在實行農村土地制度改革中，將一部分農村土地劃歸了國家所有，主要包括（）。A.政府劃出一部分土地作為一縣或數縣范圍內農事試驗場B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等C.原屬于地主的，使用機器耕種或其他進步設備的農田、苗圃等D.原屬于地主所有或公共團體所有的沙田、湖田E.地主和官僚資本的土地【答案】ABCD12、對于宅基地使用權，下列表述正確的有（）。A.集體經濟組織的成員只能申請一處宅基地B.宅基地使用權人享有在房前屋后種植樹木的權利C.宅基地使用權的性質是地上權D.權利人不得非法轉讓宅基地使用權E.集體經濟組織的成員可以申請多處住宅【答案】ABCD13、甲向乙借款，以自己的房屋作為抵押，雙方簽訂了抵押合同，但因當地登記部門的原因而未登記，甲將房屋的產權證交付與乙。后甲又以該產權證的復印件與丙簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記。最終因甲無力還款引起糾紛。下列表述正確的有（）。A.乙對甲的房屋享有抵押權B.丙對甲的房屋享有抵押權C.乙優先于丙對甲的房屋行使抵押權D.丙優先于乙對甲的房屋行使抵押權E.丙對甲的房屋不享有抵押權【答案】ABD14、廣義的土地確權包括（）。A.確定土地權利的權能B.確定土地利用的條件C.確定土地權利的主體D.確定土地權利的客體E.確定土地權利的內容【答案】CD15、宅基地使用權人對宅基地享有（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.有限制的處分權E.完全處分權【答案】ABCD16、由于最高額土地抵押權所擔保的債權額在土地抵押期間具有（），債權清償的條件出現時，需要確定擔保債權額。A.不確定性B.變動性C.從屬性D.擔保性E.法定性【答案】AB17、設立下列建設用地使用權，應當采取出讓方式的有（）。A.設立商業建設用地使用權B.設立娛樂建設用地使用權C.設立商品住宅建設用地使用權D.設立旅游建設用地使用權E.國家機關建設用地【答案】ABCD18、我國土地所有權相對于一般財產權，具有（）特征。A.主體特定性B.交易禁止性C.權屬穩定性D.權能分離性E.不可變更性【答案】ABCD19、下列屬于我國土地用益物權種類的是（）。A.土地承包經營權B.建設用地使用權C.土地抵押權D.宅基地使用權E.地役權【答案】ABD20、自《六十條》公布時起至1982年《國家建設征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農民集體所有的土地，（）可作為確定國家土地所有權的依據。A.簽訂過土地移轉等有關協議的B.使用期限超過20年的C.經鄉人民政府批準使用的D.已購買原集體所有建筑物的E.進行過一定補償或安置勞動力的【答案】AD21、貫徹《農村人民公社工作條例草案》后，下列（）土地占用可以承認為是征用或者使用土地的形式。A.簽訂過轉讓、使用土地協議的B.經有關部門批準或同意的C.占地單位給被占地單位一定補償或安置了勞動力的D.用地單位所有制變更的E.基于非法行為占有他人土地達到二十年以上【答案】ABCD22、甲和乙簽訂了一加工承攬合同，合同約定甲提供木材，乙負責為其加工100張辦公桌，甲以其汽車作為擔保。一日，甲在上班途中，與另外一輛汽車相撞，致使甲的汽車報廢。甲從保險公司獲得10萬元保險金，并從對方獲得5萬元賠償金，后甲將該報廢汽車賣給廢品收購站，獲得5000元。關于甲乙之間的擔保合同，下列說法正確的有（）。A.汽車報廢，擔保合同消滅B.乙仍然享有優先受償權C.乙對汽車剩余價值的5000元享有優先受償權D.乙對保險金享有優先受償權E.乙可以就保險金、賠償金及汽車剩余價值優先受償【答案】BD23、自《人民公社六十條》公布時起，至1982年5月《國家建設征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農民所有的土地，有下列（）情形的，屬于國家所有。A.接受農民集體饋贈B.經縣級以上人民政府批準使用C.進行過一定補償或安置勞動力D.占用但沒簽訂土地轉移等有關協議E.農民集體所有制企事業單位轉為全民所有制單位【答案】ABC24、關于企業改制和破產使用國有土地的情況，以下說法正確的有（）。A.以出讓方式取得的土地使用權或以劃撥方式取得的土地使用權補辦出讓手續后作為資產入股的，土地使用權確定給股份制企業B.國家以土地使用權作價入股的，土地使用權確定給股份制企業C.國家將土地使用權租賃給股份制企業的，土地使用權確定給股份制企業D.企業以出讓方式取得的土地使用權或以劃撥的方式取得的土地使用權補辦出讓手續后，出租給股份制企業的，土地使用權不變E.企業以出讓方式取得的土地使用權，企業破產后，土地使用權不變【答案】ABCD25、下列四種情形中，丙已經善意取得所述房屋所有權的是哪些？A.甲因遭乙脅迫將其一房屋出賣給乙，辦理了過戶登記。后乙以市價出賣給不知情的丙（丙不知甲遭受乙脅迫之事實），并為丙辦理房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、乙間的房屋買賣合同B.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。丙看中該房屋，以舉報甲吸毒相威脅，迫使甲（甲未經乙同意）謊稱房屋己有，以市價出賣給不知情的丙（丙受讓時不知房屋系甲、乙共有的事實），并為丙辦理完畢房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、丙間的房屋買賣合同C.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。丙看中該房屋（丙認為該房屋升值潛力巨大），加之丙掌握了甲貪污犯罪事實，未經乙同意，甲與丙訂立合同約定："甲將該房屋以市價出賣給丙，條件是丙不得舉報甲，在甲被追訴之時，丙不得出庭作證。"甲為丙辦理了房屋過戶登記（丙受讓時不知房屋系甲、乙共有的事實）D.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。乙知道后辦理了異議登記，但乙此后一直未采取法律措施。一月后，因丙看中該房屋，甲謊稱房屋己有，以市價出賣給不知情的丙，并為丙辦理了過戶登記【答案】AD26、權利質權可以設定在（）上。A.倉單B.提單C.著作權人身權D.專利署名權E.應收賬款【答案】AB27、物權的變動可以采取（）等公示方式。A.占有B.使用C.交付D.處分E.登記【答案】C28、在馬來西亞，私人要占用、使用政府土地，必須持有政府頒發的地契，這些地契包括（）。A.暫時居住的地契B.有限期的地契C.限制性地契D.永久性的地契E.完全性地契【答案】ABD29、確定其他的土地權利具有重要的意義，下列屬于其意義的有（）A.進一步完善了土地的權利體系B.可以更好地保護土地所有權人、使用權人以外的權利人在土地上的各種合法權益C.有利于維護基于土地利用產生的各種民事關系的穩定和有序D.有利于保護土地所有權人和土地使用權人的合法權益E.有利于促進資源合理和有效利用【答案】ABC30、以下關于我國建國后土地權利制度變遷歷史的正確說法是（）。A.20世紀50年代中后期，我國農村土地才實行集體所有制B.20世紀70年代末，在農村開始實行土地家庭聯產承包責任制C.建國后至今，我國城市土地一直是歸國家所有D.土地使用權可以依法轉讓最早在《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓條例》中提出E.20世紀90年代初，我國城市土地開始實行有償使用制度【答案】AB31、合理配置和持續有效利用國土資源，應當通過（）實現。A.對國土資源進行行政管理B.賦予、確認并保護公民、法人對土地的財產權C.加強立法，加大對土地違法行為的打擊力度D.放開土地市場，允許土地自由流通E.加大宣傳力度，提倡人們保護土地資源【答案】AB32、確定土地權利的土地法律包括（）。A.《土地管理法實施條例》B.《房地產管理法》C.《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》D.《土地管理法》E.《土地承包法》【答案】BD33、下列關于出讓國有建設用地使用權在抵押期間的處分限制，說法正確的有（）。A.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利轉讓的，應當通知抵押權人B.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利再次抵押的，應當告知對方當事人該物已經抵押的情況C.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人處分抵押物所得價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保，抵押人不提供的，不得處分D.抵押權人將其權利再次抵押的，所擔保的債權額可以超過土地使用權價值的余額E.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利再次抵押的，如果未通知抵押權人的，處分行為無效【答案】ABC34、根據土地管理法的規定，下列關于土地所有權的表述中正確的是（）。A.城市市區的土地屬于全民所有，即國家所有B.宅基地屬于農民個體所有C.農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有D.自留山、自留地屬于全民所有E.凡是無法確定是國家所有或者集體所有的，按照國家所有的原則推定【答案】AC35、進行土地確權時，應當堅持（）原則。A.城市土地國有化B.國家土地所有權性質靈活變更C.尊重歷史和現實，分階段處理土地權屬問題D.有利于生產生活和社會穩定E.國家土地所有權性質不可變更【答案】ACD36、關于鐵路、公路、水利、電力、軍隊等使用國有土地的情況，以下說法正確的有（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊，現由其他單位使用的，可依照有關規定確定為他項權利B.經國家批準撤消的軍事設施，其土地使用權依照有關規定由當地縣級以上人民政府收回并重新確定使用權C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現仍由鐵路單位使用的，其使用權確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，為了合理利用土地，使用權可以再確定給所在地的農民集體E.原由鐵路、公路使用的土地，1982年5月《國家建設征用土地條例》公布之前，已經轉由其他單位或個人使用的，除按國家法律和政策應當退還的外，其國有土地使用權可確定給實際土地使用者【答案】ABC37、劃分國家土地所有權與集體土地所有權的界限時可以（）為標準。A.20世紀50年代存在的公有土地是否頒發土地所有權證書B.土改中是否頒發土地所有證C.是否被征用D.農業合作化