第7頁共7頁標準商品買?賣合同樣式?發包方：?（以下簡稱?甲方）地?址負責人?：聯系電?話：承包?方：（以?下簡稱乙方?）法定代?表人：地?址：聯系?電話：根?據《中華人?民共和國森?林法》《民?法典》和_?____省?關于加快發?展油茶產業?發展的相關?文件指示，?為了進一步?促進___?__縣油茶?產業發展，?提升茶陵油?茶在國內的?行業地位，?搞活農村經?濟，積極帶?動廣大農戶?油茶種植，?增強油茶高?產示范林的?帶動作用。?甲乙雙方在?平等、__?___、自?愿、協商一?致的基礎上?，就甲方荒?山林地租賃?給乙方承包?經營，進行?油茶種植、?綜合開發的?相關問題，?達成如下合?同條款：?一、承包?山地的地域?面積界限?1、土地名?稱：2、?土地位置：?組。具體?界線由雙方?現場確認，?并設定實?物標示。面?積由專門部?門測量所提?供紅線圖為?準。3、?土地面積：?二、承?包經營的期?限1、?承包期限：?年。即從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?三、承包?經營的范圍?1、油?茶開發、種?植2、?農作物開發?、種植3?、農產品?綜合開發、?養殖四、?承包山地?租金的交納?方式山地?租賃為：?元畝，共計?：元。山?地劃線定界?甲方交地給?乙方之日為?第一次付款?時間，第一?次付___?__年租金?共計元，_?____年?后一次性付?清后___?__年租金?共計：元?。五、承?包經營期間?甲方的責任?及義務1?、合同簽訂?之日起，甲?方必須按照?合同要求，?積極配合乙?方辦理土地?流轉、林權?證等相關手?續。2、?甲方應支持?乙方的山地?開發，由村?委妥善協調?好乙方在山?地開發過程?中的水源供?應、電路及?道路的使用?。3、甲?方應積極協?助乙方在開?發期間、承?包經營期間?的防火防盜?工作，如發?生責任事故?，積極協助?乙方調查事?故責任人，?報有關部門?處理。4?、甲方需保?證任何單位?和個人不得?隨意侵占乙?方租賃用地?，同時嚴禁?村民在租地?內放牧、打?柴，不得在?租地內進行?葬墳等損壞?基地的行為?，但原有墳?葬保持現狀?。5、甲?方負責租地?周邊環境的?關系處理，?保證乙方經?營期間內不?受打擾，如?遭村民阻工?、占地、鬧?事或人為損?害基地的，?由甲方負責?出面協調處?理。6、?甲方以前關?于山地的一?切糾紛及矛?盾與乙方無?關，乙方屬?于獨立經營?開發，在約?定的經營權?限內，甲方?不得進行任?何干涉。如?因租賃前山?地權屬引發?糾紛，一切?損失及后果?由甲方全部?承擔。7?、甲方有權?要求乙方按?照合同要求?按期支付租?金，若因乙?方拖延、拖?欠租金，甲?方有權收回?林地。六?、承包經?營期間乙方?的責任及義?務1、乙?方必須按照?合同要求按?期支付山地?租金，在合?同約定的范?圍內進行山?地開發和承?包經營。?2、乙方不?得隨意變更?用地途徑，?若因發展需?要變更用地?途徑的，需?告知甲方，?征得甲方同?意后，方可?變更，不得?進行破壞用?地環境，損?害土地資源?，影響周邊?村民生活的?化工類行業?。3、乙?方在山地開?發，承包經?營期間，在?同等用工條?件下，應優?先考慮使用?甲方村組勞?動力。4?、承包經營?期間，乙方?有權對山地?進行股份和?承包方式進?行變更，在?告知甲方的?情況下，甲?方不得干涉?。5、承?包經營期間?，如遇國家?政策扶持、?項目補助等?收益行為，?均由乙方享?有，如遇國?家土地征收?，土地征收?補助費歸甲?方享有，地?上相關建筑?、林地樹木?等附著物補?助歸乙方所?有。6、?乙方有權對?租賃山地進?行抵押、質?押等處理行?為。7、?乙方在承包?期間應合法?經營和開發?，不得在租?賃山地內從?事任何違法?行為。若因?乙方一方行?為引起的任?何法律后果?，由乙方自?行承擔。?8、承包期?間，因乙方?自身原因導?致無法經營?、土地荒蕪?的，甲方有?權收回山地?，承包租金?不予退還。?七、雙?方約定事項?1、甲乙?雙方因山地?租賃所發生?的糾紛矛盾?，應采取友?好協商的方?式調解處理?，任何一方?不得采取過?激行為，破?壞對方財產?和影響對方?生產經營合?同。協商尚?未處理的，?需請求當地?政府和主管?部門進行?調解處理。?2、甲乙?雙方必須嚴?格按照合同?要求履行合?同條款，不?得因人事變?更等影響合?同條款執行?。3、承?包期限屆滿?，乙方享有?對該地的優?先承包權，?在同等條件?下，甲方應?優先將該地?租賃給乙方?。若同等條?件下，甲方?需另行租賃?給他方，乙?方有權對該?地進行資產?評估，保留?對甲方、第?三租賃方的?財產追償權?。4、合?同簽訂時，?甲方需提供?該地租賃的?村民小組會?議決定書、?全體村民同?意租賃簽字?書、山地租?賃承包紅線?圖、林權證?（林業部分?出具的山地?權屬證明）?給乙方。?5、本合同?生效日期為?合同簽訂日?期。八、?本合同一式?四份，甲方?一份，乙方?一份，當地?村委會一份?，當地鄉鎮?主管部門備?案一份。?甲方代表簽?字（蓋X）?：乙方代?表簽字（蓋?X）：甲?方經辦人簽?字：乙方?經辦人簽字?：簽約地?：簽約時?間標準商?品買賣合同?樣式（二）?發包方：?（以下簡?稱甲方）?承包方：?（以下簡稱?乙方）為?了促進“三?農經濟”發?展，提高村?民收入，在?村委主持下?，甲、乙雙?方本著自愿?、平等、互?惠共贏的原?則，經友好?協商，就乙?方租賃甲方?土地一事，?為明確雙方?權利和義務?，達成如下?協議：一?、租賃標的?：甲方自?愿將本人位?于村（隊?）水X畝?分厘承包?給乙方自主?經營管理，?作為種植果?樹（或經濟?作物和以?及房屋和相?應配套設施?）基地使用?。二、租?賃時間：?從公元__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止，共_?____年?。三、租?賃費用和支?付方式：?以畝計算，?每畝每年租?金人民幣壹?仟壹佰元整?，每年農歷?月____?_日前交清?，租賃期間?不再產生其?他費用。?四、雙方權?利與義務?1.乙方?以租賃的方?式承包甲方?的農田，自?主進行種植?、經營，甲?方不得以任?何借口進行?干涉、干預?，否則甲方?應承擔乙方?在承包期內?的全部損失?。2.?乙方應按照?本協議約定?向甲方交納?租金，如不?按期交付租?金，甲方有?權解除合同?。3.?在租賃期內?，乙方從事?合同約定項?目的生產經?營。4.?乙方有權?使用租賃土?地周邊的水?、電及道路?等基礎公用?設施。5?.乙方可?在該地塊建?設與約定用?途有關的生?產生活設施?。6.?承租期滿租?賃土地上植?物、設施歸?乙方所有，?乙方有義務?處理好植物?樹苗、樹根?和設施。?7.承租?期滿在同等?條件下乙方?享有優先承?租權。8?.經甲乙?雙方協商，?合同期滿后?，土地的平?整一切由甲?方自行負責?，乙方不負?平整土地責?任。五、?承包期限內?其他事項?在承包期限?內，甲方不?得中途停止?或提高承包?金額，水X?應收補貼或?應交各種稅?費全部由甲?方收入和支?出。乙方應?交承包金，?乙方有自主?經營或轉包?權，所有產?權收益合部?屬乙方所有?，甲方不得?以任何形式?找借口進行?干涉破壞，?如發現甲方?所屬的村民?或其他人員?有破壞，盜?搶果實財物?、設施等行?為時，甲方?必須積極協?助處理，甲?方竭誠為乙?方經營管理?提供各種方?便。六、?意外情況?如乙方出現?虧損或其他?原因而無法?斷續經營，?甲方應允許?乙方終止合?同，但乙方?必須付清當?年的承包金?。如乙方沒?有違約行為?，甲方無權?單方終止合?同。如遇建?設征地，則?租金相應減?少，青苗、?房屋設施附?著物的賠償?費歸乙方所?有，如遇特?大自然災害?，生產嚴重?損失或政策?性變化等造?成無法經營?，則合同自?動解除。?七、違約責?任雙方簽?訂合同后負?法律責任，?必須共同遵?守履行。如?乙方違約，?則乙方在承?包田上的種?植及不動產?投資歸甲方?所有，如甲?方違約，則?甲方賠償乙?方在承包期?內的全部經?濟損失。?八、爭議解?決方