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第11頁共11頁土地地經?營轉包合?同范本?甲方(轉?包方、出?租方):?____?_住所?:___?__???????????????聯系電話?:___?__乙?方(接包?方、承租?方):_?____?住所:?____?_??????????????聯?系電話:?____?_根據?《中華人?民共和國?農村土地?承包法》?、《農村?土地承包?經營權流?轉管理辦?法》等法?律、法規?和國家有?關政策的?規定,甲?乙雙方本?著平等、?自愿、有?償的原則?,就土地?承包經營?權轉包(?出租)事?宜協商一?致,訂立?本合同。?一、轉?包(出租?)土地基?本情況及?用途甲?方自愿將?其承包經?營的位于?鄉(鎮)?村組的畝?土地承包?經營權轉?包(出租?)給乙方?,乙方在?接包(承?租)的土?地上從事?(主營項?目)生產?經營。轉?包(出租?)土地的?具體情況?如下:_?____?序號地塊?名稱地類?等級面積?(畝)四?至界址土?地承包合?同或經營?權證號東?南西北1?、2、3?、4合計?共計畝(?大寫);?畝(小寫?)。備?注:__?___?二、轉包?(出租)?期限和交?付日期:?土地轉?包(出租?)期限為?____?_年,自?____?_年__?___月?____?_日起_?____?年___?__月_?____?日止(最?長不得超?過土地承?包期剩余?期限)。?甲方應?于___?__年_?____?月___?__日之?前將土地?交付乙方?。三、?轉包(出?租)價格?與支付方?式雙方?約定轉包?(出租)?價格按下?列第種方?式計算:?1、以?現金支付?:每畝每?年由乙方?向甲方支?付人民幣?____?_元,共?計元(大?寫:__?___)?;考慮物?價因素的?約定為:?____?_。2?、以實物?計算:_?____?每畝每年?支付__?___公?斤(實物?名稱),?共___?__公斤?;考慮物?價因素的?約定為:?____?_。轉?包(出租?)價款按?下列第種?方式支付?:1、?一次性支?付。乙方?應在__?___年?____?_月__?___日?前一次性?支付全部?轉包(出?租)費。?2、分?年度支付?。簽約當?年,乙方?應在合同?簽訂生效?之日起_?____?日內付清?當年出租?費;此后?,應在每?____?_年__?___月?____?_日之前?一次性付?清當年轉?包(出租?)費。?四、雙方?的權利和?義務(?一)甲方?的權利和?義務1?、依法享?有土地承?包經營權?的轉包(?出租)收?益,在合?同期滿后?收回轉包?(出租)?的土地承?包經營權?。2、?有權監督?乙方按照?合同約定?用途合理?利用和保?護土地;?制止乙方?損壞承包?土地及地?上附著物?和其他農?業資源的?行為。?3、按時?交付合同?約定轉包?(出租)?的土地。?4、不?得干涉乙?方依法進?行正常的?生產經營?活動,并?有義務幫?助協調乙?方與其它?承包戶之?間發生的?用水、用?電等方面?的糾紛。?5、轉?包(出租?)期內,?如遇自然?災害,各?級政府給?予在轉包?(出租)?土地上受?損農作物?核發的救?災物資和?補助款,?甲方同意?由乙方直?接領取或?領取后及?時如數轉?給乙方。?如需甲方?協助辦理?相關手續?的,甲方?應及時協?助辦理。?6、法?律法規規?定的其他?權利和義?務。(?二)乙方?的權利和?義務1?、依法享?有生產經?營自主權?、產品處?置權和產?品收益權?。2、?維持土地?的農業用?途,不得?用于非農?建設。?3、依法?保護合理?利用土地?,應增加?投入以保?持土地肥?力,不得?棄耕拋荒?,不得損?壞農田水?利設施,?不得給土?地造成永?久性損害?。4、?轉包(出?租)到期?時,及時?向甲方交?還轉包(?出租)的?土地或者?協商繼續?轉包(出?租)。?5、法律?法規規定?的其他權?利和義務?。五、?有關政策?性補貼、?補償的約?定(一?)轉包(?出租)期?內,因國?家或集體?征占用轉?包(出租?)土地依?法應由土?地承包人?獲得的土?地補償,?歸甲方所?有;青苗?補助費和?乙方建造?的地上附?著物的補?償歸乙方?所有。?(二)轉?包(出租?)期內,?依轉包(?出租)土?地面積所?計發的各?級政府提?供的各項?支農惠農?政策補貼?和服務的?歸屬約定?為:__?___?五、合同?的解除或?終止(?一)有下?列情況之?一者,本?合同可以?解除或終?止:1?、因國家?、集體建?設需要依?法征用或?占用轉包?(出租)?土地的。?2、經?當事人雙?方協商一?致,并不?損害國家?、集體和?他人利益?的;3?、訂立的?本合同所?依據的國?家政策發?生重大變?化的;?4、因不?可抗力(?重大自然?災害)使?合同無法?履行的;?(二)?甲方有下?列情形之?一的,乙?方有權單?方解除合?同:1?、未征得?乙方同意?故意延遲?交付轉包?(出租)?土地的;?2、交?付的土地?不符合合?同約定,?嚴重影響?使用的;?(三)?乙方有下?列行為之?一的,甲?方有權解?除合同,?收回土地?承包經營?權,并追?究乙方的?違約責任?。1、?不按合同?規定用途?使用土地?;2、?棄耕拋荒?,破壞農?田水利設?施,給土?地造成永?久性損害?的;3?、逾期不?支付土地?轉包(出?租)費,?經催告后?在天內仍?未支付的?;4、?喪失經營?能力無力?履行合同?的。六?、違約責?任(一?)因一方?違約致使?對方遭受?經濟損失?的,違約?方除支付?違約金外?,還應賠?償對方相?應的經濟?損失,具?體賠償數?額依損失?情況確定?。(二?)乙方逾?期支付流?轉費用,?每延遲一?天,按應?支付流轉?費用的_?____?%承擔違?約金。?(三)甲?方逾期交?付土地,?每延遲一?天,按應?支付流轉?費用的_?____?%承擔違?約金。?(四)乙?方不按合?同約定使?用土地,?改變土地?農業用途?、破壞水?利等基本?設施或給?土地造成?永久性損?害的,經?國家有關?部門確認?后,由乙?方承擔土?地功能恢?復責任,?無法全部?恢復的,?承擔賠償?責任。?七、爭議?的解決?本合同在?履行過程?中發生爭?議時,甲?乙雙方應?協商解決?;協商不?成的,可?提請村民?委員會或?鄉(鎮)?人民政府?等調解;?不愿協商?、調解或?協商、調?解不成的?,可以向?當地農村?土地承包?仲裁委員?會申請仲?裁,也可?以直接向?人民法院?起訴。?八、其他?約定1?、本合同?經甲乙雙?方簽字后?生效。未?盡事宜,?雙方協商?一致后可?訂立補充?協議,與?本合同具?有同等法?律效力。?2、本?合同簽訂?后,經雙?方協商,?決定(是?或否)鑒?證。3?、未經甲?方書面同?意,乙方?不得對轉?包(出租?)的土地?進行再流?轉。4?、本合同?一式四份?,甲乙雙?方各執一?份,發包?方和鄉(?鎮)農村?土地承包?管理部門?各一份備?案(如有?鑒證,相?應增加一?份鑒證機?構備案)?。甲方?(簽章)?:___?__????????????乙方(簽?章):_?____?身份證?號:__?___?????????????身份證?號:__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日鑒證?單位:_?____?(簽章)?鑒證人?:___?__(簽?章)_?____?年___?__月_?____?日土地?地經營轉?包合同范?本(二)?甲方(?轉包方、?出租方)?:___?__住?所:__?___???????????????聯系電?話:__?___?乙方(接?包方、承?租方):?____?_住所?:___?__???????????????聯系電話?:___?__根?據《中華?人民共和?國農村土?地承包法?》、《農?村土地承?包經營權?流轉管理?辦法》等?法律、法?規和國家?有關政策?的規定,?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償的原?則,就土?地承包經?營權轉包?(出租)?事宜協商?一致,訂?立本合同?。一、?轉包(出?租)土地?基本情況?及用途?甲方自愿?將其承包?經營的位?于鄉(鎮?)村組的?畝土地承?包經營權?轉包(出?租)給乙?方,乙方?在接包(?承租)的?土地上從?事(主營?項目)生?產經營。?轉包(出?租)土地?的具體情?況如下:?____?_序號地?塊名稱地?類等級面?積(畝)?四至界址?土地承包?合同或經?營權證號?東南西北?1、2、?3、4合?計共計畝?(大寫)?;畝(小?寫)。?備注:_?____?二、轉?包(出租?)期限和?交付日期?:土地?轉包(出?租)期限?為___?__年,?自___?__年_?____?月___?__日起?____?_年__?___月?____?_日止(?最長不得?超過土地?承包期剩?余期限)?。甲方?應于__?___年?____?_月__?___日?之前將土?地交付乙?方。三?、轉包(?出租)價?格與支付?方式雙?方約定轉?包(出租?)價格按?下列第種?方式計算?:1、?以現金支?付:每畝?每年由乙?方向甲方?支付人民?幣___?__元,?共計元(?大寫:_?____?);考慮?物價因素?的約定為?:___?__。?2、以實?物計算:?____?_每畝每?年支付_?____?公斤(實?物名稱)?,共__?___公?斤;考慮?物價因素?的約定為?:___?__。?轉包(出?租)價款?按下列第?種方式支?付:1?、一次性?支付。乙?方應在_?____?年___?__月_?____?日前一次?性支付全?部轉包(?出租)費?。2、?分年度支?付。簽約?當年,乙?方應在合?同簽訂生?效之日起?____?_日內付?清當年出?租費;此?后,應在?每___?__年_?____?月___?__日之?前一次性?付清當年?轉包(出?租)費。?四、雙?方的權利?和義務?(一)甲?方的權利?和義務?1、依法?享有土地?承包經營?權的轉包?(出租)?收益,在?合同期滿?后收回轉?包(出租?)的土地?承包經營?權。2?、有權監?督乙方按?照合同約?定用途合?理利用和?保護土地?;制止乙?方損壞承?包土地及?地上附著?物和其他?農業資源?的行為。?3、按?時交付合?同約定轉?包(出租?)的土地?。4、?不得干涉?乙方依法?進行正常?的生產經?營活動,?并有義務?幫助協調?乙方與其?它承包戶?之間發生?的用水、?用電等方?面的糾紛?。5、?轉包(出?租)期內?,如遇自?然災害,?各級政府?給予在轉?包(出租?)土地上?受損農作?物核發的?救災物資?和補助款?,甲方同?意由乙方?直接領取?或領取后?及時如數?轉給乙方?。如需甲?方協助辦?理相關手?續的,甲?方應及時?協助辦理?。6、?法律法規?規定的其?他權利和?義務。?(二)乙?方的權利?和義務?1、依法?享有生產?經營自主?權、產品?處置權和?產品收益?權。2?、維持土?地的農業?用途,不?得用于非?農建設。?3、依?法保護合?理利用土?地,應增?加投入以?保持土地?肥力,不?得棄耕拋?荒,不得?損壞農田?水利設施?,不得給?土地造成?永久性損?害。4?、轉包(?出租)到?期時,及?時向甲方?交還轉包?(出租)?的土地或?者協商繼?續轉包(?出租)。?5、法?律法規規?定的其他?權利和義?務。五?、有關政?策性補貼?、補償的?約定(?一)轉包?(出租)?期內,因?國家或集?體征占用?轉包(出?租)土地?依法應由?土地承包?人獲得的?土地補償?,歸甲方?所有;青?苗補助費?和乙方建?造的地上?附著物的?補償歸乙?方所有。?(二)?轉包(出?租)期內?,依轉包?(出租)?土地面積?所計發的?各級政府?提供的各?項支農惠?農政策補?貼和服務?的歸屬約?定為:_?____?五、合?同的解除?或終止?(一)有?下列情況?之一者,?本合同可?以解除或?終止:?1、因國?家、集體?建設需要?依法征用?或占用轉?包(出租?)土地的?。2、?經當事人?雙方協商?一致,并?不損害國?家、集體?和他人利?益的;?3、訂立?的本合同?所依據的?國家政策?發生重大?變化的;?4、因?不可抗力?(重大自?然災害)?使合同無?法履行的?;(二?)甲方有?下列情形?之一的,?乙方有權?單方解除?合同:?1、未征?得乙方同?意故意延?遲交付轉?包(出租?)土地的?;2、?交付的土?地不符合?合同約定?,嚴重影?響使用的?;(三?)乙方有?下列行為?之一的,?甲方有權?解除合同?,收回土?地承包經?營權,并?追究乙方?的違約責?任。1?、不按合?同規定用?途使用土?地;2?、棄耕拋?荒,破壞?農田水利?設施,給?土地造成?永久性損?害的;?3、逾期?不支付土?地轉包(?出租)費?,經催告?后在天內?仍未支付?的;4?、喪失經?營能力無?力履行合?同的。?六、違約?責任(?一)因一?方違約致?使對方遭?受經濟損?失的,違?約方除支?付違約金?外,還應?賠償對方?相應的經?濟損失,?具體賠償?數額依損?失情況確?定。(?二)乙方?逾期支付?流轉費用?,每延遲?一天,按?應支付流?轉費用的?____?_%承擔?違約金。?(三)?甲方逾期?交付土地?,每延遲?一天,按?應支付流?轉費用的?____?_%承擔?違約金。?(四)?乙方不按?合同約定?使用土地?,改變土?地農業用?途、破壞?水利等基?本設施或?給土地造?成永久性?損害的,?經國家有?關部門確?認后,由?乙方承擔?土地功能?恢復責任?,無法全?部恢復的?,承擔賠?償責任。?七、爭?議的解

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