第6頁共6頁買樓訂金?合同(一?)甲方?(賣方)?：___?__住?所：__?___?????????????????郵編：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯?系電話：?____?_委托?代理機構?：___?__住?所：__?___?????????????????郵編：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯?系電話：?____?_乙方?(預購方?)：__?___?住所：_?____?????????????????郵編?：___?__證?件名稱：?____?_???????證號：?____?_聯系電?話：__?___?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?、經協商?一致，就?乙方向甲?方預訂《?____?_》商品?房事宜，?訂立本合?同。第?一條、乙?方預訂_?____?《___?__》_?____?幢___?__層_?____?室(以下?簡稱該房?屋)。甲?方已領取?該房屋房?地產權證?(證書號?：___?__)，?并經__?___測?繪機構實?測，該房?屋建筑面?積為__?___平?方米。該?房屋定于?____?_年__?___月?____?_日交付?。第二?條、乙方?預訂的該?房屋每平?方米建筑?面積買賣?單價為人?民幣__?___元?，乙方預?訂的該房?屋總房價?為人民幣?____?_元，乙?方采取_?____?方式。?第三條、?乙方同意?簽訂本合?同時，支?付定金人?民幣__?___元?，作為甲?、乙方雙?方當事人?訂立商品?房出售合?同的擔保?，簽訂商?品房出售?合同后，?乙方支付?的定金轉?為房價款?。第四?條、甲、?乙雙方商?定，預訂?期為__?___天?，乙方于?____?_年__?___月?____?_日前到?____?_與甲方?簽訂《上?海市商品?房出售合?同》。?第五條、?甲方同意?將發布或?提供的廣?告、售樓?書、樣品?所標明的?房屋平面?布局、結?構、建筑?質量、裝?飾標準及?附屬設施?、配套設?施等狀況?作為商品?房出售合?同的附件?。第六?條、在本?合同的第?四條約定?的預訂期?限內，除?本合同第?七條、第?八條約定?的情形外?，甲方拒?絕簽訂商?品房出售?合同的，?雙倍返還?已收取的?定金;乙?方拒絕簽?訂商品房?出售合同?的，無權?要求甲方?返還已收?取的定金?。第七?條、有下?列情況之?一，乙方?拒絕簽訂?商品房出?售合同的?，甲方應?全額返還?乙方已支?付的定金?。1、?甲乙雙方?在簽訂商?品房出售?合同時，?因面積誤?差處理、?房屋交付?、房屋質?量、違約?責任、爭?議解決方?式等條款?，存在分?歧，不能?協商一致?;2、?甲乙雙方?簽訂本合?同后、簽?訂商品房?出售合同?前，由司?法機關、?行政機關?依法限制?該房屋房?地產權利?的。第?八條、有?下列情況?之一，乙?方拒絕簽?訂商品房?出售合同?的，甲方?應雙倍返?還乙方已?支付的定?金：1?、甲方未?遵守本合?同第二條?、第五條?約定的;?2、甲?方未告知?乙方在簽?訂本合同?前該房屋?已存在的?抵押、預?租、查封?等事實的?。第九?條、本協?議一式份?，甲乙雙?方各持份?，__?___、?____?_各執一?份。甲?方：__?___(?簽章)????????????乙方：?____?_(簽定?)__?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?買樓訂金?合同(一?)（二）?賣方：?____?_(以下?簡稱甲方?)買方?：___?__(以?下簡稱乙?方)見?證方：_?____?(以下簡?稱丙方)?甲乙雙?方經友好?協商，就?甲方向乙?方轉讓甲?方私人房?產一事達?成以下條?款：第?一條甲方?對產權的?聲明甲?方根據國?家規定，?已依法取?得___?__市_?____?區(縣)?的房屋所?有權證書?，所有權?證書__?___字?第___?__號。?甲方為該?房屋的現?狀負全責?。該房屋?的結構為?____?_，建筑?面積為_?____?平方米。?第二條?甲方對買?賣權的聲?明甲方?保證該房?屋是符合?國家及_?____?市房屋上?市的有關?規定及政?策法規，?甲方有權?將該房屋?上市交易?。由于違?反國家及?____?_市相關?政策法規?而引起的?法律及經?濟責任由?甲方來承?擔。第?三條乙方?對購買權?的聲明?乙方愿意?在本合同?第一條款?及第二條?款成立的?前提下，?就向甲方?購買上述?房屋的完?全產權之?事簽訂本?協議，并?認可僅在?此種情況?下簽訂才?具有法律?效力。?第四條房?屋售價?雙方同意?上述房屋?售價為每?建筑平方?米人民幣?____?_元，價?款合計為?人民幣_?____?元。(大?寫___?__佰_?____?拾___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整)?第五條?付款方式?(一)?無須銀行?貸款1?、乙方應?在簽訂《?____?_市房屋?買賣合同?》時，支?付相當于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應在辦理?立契過戶?手續前3?個工作日?內，支付?剩余90?%房款。?(二)?銀行貸款?1、乙?方應在簽?訂《__?___市?房屋買賣?合同》時?，支付相?當于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應在?辦理立契?過戶手續?前3個工?作日內，?支付首期?房款。?3、銀行?貸款部分?房款按銀?行規定由?銀行直接?支付。?第六條違?約責任?1、甲、?乙雙方合?同簽訂后?，乙方中?途悔約，?應書面通?知甲方，?甲方應在?3個工作?日內，將?乙方的已?付款(不?計利息)?返還乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?甲方中途?悔約，應?書面通知?乙方，并?自悔約之?日起3個?工作日內?應將乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。2、?乙方如未?按本協議?第五條款?規定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應付款有?權追究違?約利息。?每逾期一?天，乙方?應支付甲?方所應付?房款的0?.4‰作?為滯納金?，逾期超?過15天?，即視乙?方違約，?定金不予?返還。?3、甲方?應在獲得?全部房款?后3個工?作日內將?房屋搬空?，每逾期?一天，甲?方應按乙?方已付房?款的0.?4‰向乙?方付滯納?金，逾期?超過15?天，即視?甲方違約?，乙方可?要求法院?強制執行?。第七?條房屋交?付甲乙雙?方就房屋?交付達成?以下細目?：1)?沒有房屋?欠帳，如?電話費、?電費、物?業管理費?、取暖費?等;2?)沒有固?定不可移?動裝修物?品的破壞?;3)?房屋本身?沒有影響?房屋使用?或美觀的?破壞;?4)其它?。第八?條關于產?權辦理的?約定本協?議簽訂后?，甲乙雙?方應向房?屋所在區?(縣)房?地產交易?所申請辦?理房屋買?賣立契過?戶手續，?并按有關?規定申領?房屋所有?權證。辦?理上述手?續時產生?的稅費及?相關費用?，由甲乙?雙方依照?有關規定?繳納。辦?理過程中?由丙方先?行墊付，?在物業交?驗時提供?相應票據?。第九?條有關爭?議本協議?未盡事宜?，雙方可?簽訂補充?協議。本?協議的附?件和雙方?簽訂的補?充協議為?本協議不?可分割的?組成部分?，具有同?行法律效?力。當本?合同在履?行中發生?爭議時，?雙方協商?解決。