外墻墻面維修協議協議外墻維修協議、墻面維修、刷涂料維修協議甲方：乙方：經甲、乙雙方協商，甲方將XXXX墻面維修、刷涂料工程承包給乙方，根據《中國協議法》及沈陽市相關要求，并結合本工程具體情況，簽署本工程協議。工程概況：1、 項目名稱:墻面維修并刷涂料2、 項目地點:XXXXXXXXXXX3、 施工范圍:XX,具體維修內容及方案詳見附錄一。一、 計價與費用本工程由雙方議定綜合單價為:本協議項下全部施工內容綜合單價每平方米XX元，維修面積為XX平方米X,維修費用累計XX元。該總價為閉口包干價，已包含乙方為完成本協議項下維修工程所需材料采購費、人工費、水電費、垃圾清運費等一切費用，甲方就本協議項下維修工程不再支付任何其她費用。本協議工程總價款等于綜合單價乘以完工后經雙方確定實際維修面積(不含門窗口)。二、 工期簽署協議后三日內，乙方開始施工。工期為【30】個日歷天。施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方確定后工期可順延：施工方案內容發生變更；在施工過程中因一次停水停電或其她限制施工8小時以上；因遇人力不可抗拒原因(如：自然災難、連雨、戰爭等)而影響工程進度。三、 付款方法：本項目不設工程預付款。在維修工程完成后，經雙方對實際維修面積確定一致并經甲方驗收合格后，甲方支付總工程款92%給乙方;剩下8%作為質保金，待兩年質保期滿后，若無質量問題，甲方一次性支付給乙方。達成上述付款條件后，乙方應向甲方提交對應金額有效發票。甲方在收到發票后進行審核確定，若無異議應在確定后將工程款支付給乙方。乙方未按期提交有效發票，甲方有權對應拖延付款而無需負擔違約責任。四、 甲方權利和義務甲方負責提供施工用水、用電接口。甲方負責乙方施工期間與廠房使用方協調工作。甲方可依據實際情況在乙方施工前對施工方案進行調整，乙方應采納。五、 乙方權利和義務乙方在施工中必需嚴格遵守甲方管理制度，實施安全施工操作規程、防火規范、工藝規范及質量標準。乙方應保持施工現場整齊，做好成品保護和甲方及廠房使用方財產保護。由乙方原因造成工程延期或人身財產損壞，由乙方負責賠償。乙方對施工現場作業安全負全部責任，包含施工人員安全責任。服從甲方及甲方授權物業管理企業人員現場施工監督和管理。乙方按甲方預先核準施工方案進行，所需材料按甲方要求由乙方負責采購。乙方應確保所采購工程材料應該是全新，符合相關質量標準并滿足本協議約定施工工藝要求。材料采購到位后由甲方人員負責驗收(未經過甲方驗收乙方應負責自費調換直至滿足甲方要求，且工期不予順延)，乙方不得中途降低材料質量標準，嚴格根據甲方質量要求施工。施工期間所產生垃圾由乙方負責立刻清理潔凈。乙方不得將本協議項下維修工程分包或轉包給第三方完成。六、 安全條款乙方在施工過程中，應該把安全責任放在第一位，全權負責施工現場安全管理,負擔現場人員安全責任，預防安全事故發生。全部現場人員必需佩帶所需安全工具等，不然視為乙方違約，甲方可單方面提前終止本協議。七、 施工技術要求本工程目標質量等均必需達成《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB503000-)及相關配套質量驗收規范要求之優工程。八、 質量驗收標準按《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB503000-)實施。認真查找墻面起皮清除、墻面缺點，負責女兒墻面裂縫修復、找平，壓頂防滲，負責防水卷材結合部和防雷設施修復等，確保無遺漏。九、 施工工藝要求一、 施工工藝修補-清掃-填補膠泥(水泥)-磨平-刮膩子-磨平-封閉底漆一遍-第一遍面漆-第二遍面漆二、 舊墻面清理及施工要求空鼓與局部疏松部位全部鏟除，清理潔凈，重新抹水泥砂漿。掛金屬網。涂料起皮鏟除。細小裂縫采取膠泥進行修補，干后用砂紙打平。女兒墻底部橫向裂縫開口最少200mm以上，破除墻皮300X300以上須掛鋼絲網。墻面整體須掛尼龍網。女兒墻上沿應保持平直，可加裝塑料陽角邊條，恢復至原狀態。女兒墻上沿壓頂及與屋面接觸做好防水處理，女兒墻與彩鋼屋頂接縫處做好防水處理。全部陰陽角達成要平直，泥條分明，條塊分明,泥條與原形式保持一致，做好防水處理。窗口確保不倒流水，不封閉窗戶自帶泄水口，做好縫隙防水窗口與墻面縫隙打白色封閉膠。掛尼龍網滿刮膠泥要求平整不露網格，做好門窗窗臺清潔，預防雨水沖刷影響墻面效果。刮膩子、砂紙打磨，不得有砂紙印與抹子印，光澤度保持一致。粉刷乳膠漆之前，做好仔細檢驗。封固底漆一遍、兩遍乳膠漆粉刷完成以后，檢驗是否出現漏涂、透底、掉粉、起皮、同時不得出現反堿、咬色、而且顏色要求一致，疏密均勻，另外不得出現流墜、疙瘩、刷紋，與原墻面保持一致。不然應立刻修補。散水坡與墻底部裂縫水泥砂漿抹平，瀝青油粉刷一遍，高低一致。施工中對其她設施做好保護，吊繩不得放在避雷帶上，損壞賠償。十、質保要求本維修工程質保期兩年。質保標準以下：墻體不得出現裂縫；(2)涂料不得褪色、起層；(3)苯板不得出現空鼓。在質保期內，維修辦公樓出現漏水、開裂、卷材起層等任何質量問題，則乙方必需負擔維修責任，所發生維修費用由乙方自行負擔。如乙方未按協議約定質保責任，甲方有權不予支付質保金并要求乙方賠償實際損失。十一、違約責任驗收時發覺存在使用不合格材料現象，乙方應無償拆除并使用合格材料重新維修、粉刷；工程質量驗收不合格，乙方負責無償整改；簽署本協議后，除本協議約定情形外，若甲乙方中任意一方單方違約，違約方按實際損失賠付給守約方。十二、協議終止質保期自維修結束并經甲方驗收完成之日起算，期限為兩年;質保期滿經甲方驗收合格、甲方付給乙方質保金后，視為本協議推行完成。乙方違反以下任何一項，甲方即可單方面終止本協議：乙方沒有合理原所以中止施工2天以上；乙