第三章度假村的開發設計

度假村經營與管理

1.度假村的風格2.度假村設計原則3.度假村構成要素本章主要內容第三章度假村的開發設計游客需求決定度假村開發建設的取向著名的英國散文家希拉爾.貝洛克寫到：“我們漫步是為了消遣，我們旅游是為了滿足。”滿足需要探險，需要發現，需要將我們自己置身于一個環境中，以便真正的體驗一個旅游景點的文化和特性。這種極具吸引力的關鍵是要能對這種經歷的未來進行幻想，要有一個創新的設計使其賦予生命。這種創造性的想象力經過天才之手所產生的結果不僅在于創建了美麗的環境，而在于最終實現了游人的夢想。古典主義人文風格安縵酒店2008年開張的北京AmanSummerPalace位于頤和園，大門設在頤和園東門，一貫沒有招牌，大門大方敞開并由兩頭石獅子守護著，路過的人總好奇往里面瞧，卻猜不出這是一家頂級度假村酒店，主樓也讓大門庭院的照壁給遮掩了。這樣反高潮的設計，其實更具有戲劇性。安縵法云安縵法云2009年11月初正式開業，杭州安縵法云度假村是迄今為止安縵世界客房數最大的度假村，毗鄰著名的靈隱寺，擁有無可比擬的自然風景和獨特的地理位置。在享受安縵法云度假村酒店提供的多種富有特色的餐飲服務、水療和休閑設施的同時，客人還可以領略到安縵具有江南特色的建筑風格。回歸的自然主義風格寧靜的清晨風和日麗夜幕降臨Safari主題風格（人與自然共存）博茨瓦納的JaoCamp度假營這個只接待16位客人的酒店座落在博茨瓦納的奧克萬戈三角洲(Okavango)是探險者向往的樂園。客人置身于群獅出沒的三角洲草原，觀賞和狩獵。酒店的設計，完全反映了19世紀英國殖民主義時期殖民者和探險者的撒法里(Safari)式的生活時尚，一間間獨立的吊腳木樓由原木料搭建而成。屋頂選用稻草鋪設，木屋的四周幾乎都是可以敞開的，與戶外自然環境百分百全接觸。室內也沒有間隔，飯廳、客廳、睡房、浴室渾為一體，沒有明顯間隔的衛生間、浴缸就擺在床的旁邊，讓人有一種完全釋放和徹底回歸自然的感覺。探險者使用過的馬燈、蚊帳、折疊桌子、帆布床、行軍壺、亞麻布、精致的瓷器、銀器等用具和狩獵得來的動物標本等成為撒法里裝飾風格的象征。激情浪漫主義度假村的設計實現了人們喜新厭舊，好奇、求知等人性需求的本性，實現了人們的夢想，它是創造性的原生態。最大限度的揭示了人性的欲望。它從根本上反對模仿，更不主張推廣和批量生產。它不代表任何時代。所以你只有去親身體驗，否則它不會主動走進你的生活。它是永遠的情人，它僅屬于那些曾經擁有他的人。1.度假村的風格2.度假村設計原則3.度假村構成要素本章主要內容第三章度假村的開發設計度假村設計原則取材于當地，與當地文化相融合與大自然親密接觸，建筑與景觀相融合尊重自然，回歸自然，合理利用土地資源主題性創意設計（設計趨勢）1.度假村的風格2.度假村設計原則3.度假村構成要素本章主要內容第三章度假村的開發設計度假村開發需考慮的因素地域性1、自然因素：地形地貌、氣候條件、2、文化因素3、當地材料市場可行性:市場細分、競爭分析、目標市場定位融資方式社會影響：社區關系、文化影響環境影響：擁擠問題、污染問題、可持續發展度假村主要構成要素

——以麗江悅榕莊為例

作為全球頂尖精品度假村及SPA的營運商，總部設在新加坡的悅榕莊品牌（BanyanTree），全球共有二十多家酒店，每一家都結合當地風情，做到獨一無二。漫步在麗江悅榕莊，似乎穿梭于歷史的回廊，與民俗的畫卷，可以深深感覺到中國傳統與時尚設計混搭的絕妙。每一套客房均是獨立式的納西式別墅，每套房均可欣賞到海拔5600米的玉龍雪山山頂，而中心的湖與塔，映襯著雪山，在夜晚的時候，這一汪水更是如此柔軟地撫平我的困倦，它帶來的安寧不僅僅是自然的，更是文化意義上的，那種只有中國人才會感覺得到的，只可意會的滋味。中國最美最貴度假酒店,建于2006年。一晚500至2800美元的房價與坐落在馬爾代夫、普吉島等海濱度假勝地的悅榕莊不同，位于滇西北的麗江悅榕莊倚傍在風景迷人的玉龍雪山腳下，擁有獨一無二的高原風光和少數民族風情。麗江悅榕莊的特色在于其建筑風格，既沿襲了悅榕營造優雅浪漫的度假風格，但整體建筑風格又非常地方化，將麗江古城的建筑風格融會貫通其中，而內部則是五星級的現代化酒店設施。五十五棟納西式的別墅均朝東北向，每位佳賓在房間的床上均可欣賞到位于海拔五千六百公尺的玉龍雪山山頂。令人欽羨的大自然景觀全部收集于麗江悅榕莊寬敞的別墅里，三百五十英尺的寬敞空間里包括室外溫水按摩浴池或私人泳池。其建筑體均采用當地特有建材興建而成，例如五彩石及納西灰磚。1、公共空間

——力求自然

公共空間入口空間大堂空間中庭空間廊道與露臺空間悅榕莊大堂2、住宿設施

——開放式的空間格局

早已經沒有了臥室、客廳、衛生間、休息區的界線，一打開獨立庭院的大門，就可以看到一張大床面朝雪山放在大客房的中間。別墅套房大客房的外面就是一個精致的獨立小花園和藍汪汪的個人泳池，推開房門就可以舉身赴清池。高高的圍墻圍起了一個只屬于你或你們的私人空間，無論是想在明艷的陽光下享受浴池的水珠按摩，還是在夜晚璀璨的星空下露天淋浴，或是兩個人在花園的亭閣中共享浪漫晚餐，都有絕對清凈、私密的環境。這種生活安閑而肆意，得酒店度假之精髓。筑在青石板上的按摩溫泉水池，能使人在沐浴時遠眺靜靜的雪山

用玻璃作為隔斷的沐浴空間與庭院相連顯得十分通透。浴缸則用云南盛產的大理石材制作而成，其穩重的材質與輕盈的玻璃相搭配，帶來空間的靈動感覺。

充滿靈氣的洗手間：大面積的玻璃窗幕、光滑的大理石地面、圓潤的洗手盆造型、精致的民族擺件

書房：搭配富有民俗韻味的家具和布藝配飾，也古意盎然

麗江悅榕莊背后的玉龍雪山3、景觀設施——融于自然4、餐飲設施—多種類型5、交通設施幾乎所有的度假村都提供交通工具、停車場地、小船塢和其他交通運輸設施，以方便客人。6、娛樂性活動設施“行到水窮處，坐看云起時”.古人追求的自然狀態成為精神寧靜的最高境界。在自然的環境中體驗另類奢華，是麗江悅榕莊對游離都市生活以外、追求精神享受的最好注解。一、取材于當地，與當地文化相融合

度假村給旅游者最直觀的感受

——建筑風格建筑風格應根據當地的地理、氣候，融入當地特色在度假村的設計中，想象力和集中表現的特色、新穎的設計思想只是開始，進而通過細膩的手法將工程賦予藝術生命，最終與當地的環境自然相連，使人終生難以忘懷。巴厘島的風格建筑（寺廟，結構坡頂茅屋）馬來西亞的高腳屋普吉島的泰式風格

在本島建筑師和重視地域特征的西方建筑師的共同努力下，一種現代的“巴厘島”風格的建筑出現了。

他們巧妙地運用傳統的和現代的材料，如茅草、原木、竹子、陶瓷、石頭、玻璃和鋼等，使傳統建筑被一種更具想象力的空間代替。盡管建筑師們設計的建筑各有特點，但有一點是相同的：他們都樂于接受巴厘島的傳統材料和手工藝術，并熱衷于使用當地的茅草屋頂。

“巴厘島”特色建筑及景觀設計

獨特浪漫的建筑元素——巴厘亭開敞的巴厘亭適合熱帶地區的炎熱氣候，四周開闊的視野更加強了親近自然的感覺。米蓋爾·卡瓦盧比亞茲在他的著作《巴厘島》(1937年)一書中對這種亭閣的評價是：“……(它)是樸素，靈巧，具有高雅品味的杰作”，這個評價在今天仍然令人信服。馬來西亞的高腳屋傳統高腳屋，用來防熱、防雨、防洪、防止蛇蟲鼠蟻和動物的侵襲現代高腳屋用比較講究的材料建造，屋頂采用瓦頂，建筑的形式已經固定化高腳屋是有木樁架空離地數尺的單層建筑，屋頂用樹葉或木板鋪蓋，墻和地板用木料建成。隨著馬來西亞經濟的發展，舊時的高腳屋只在一些農村和山區存在了。ClubMed在東南亞地區的最新旗艦店---珍拉丁灣度假村內所有的房間都是別具特色的馬來傳統高腳屋,而且所有的房間通過走廊互相聯結，總長超過1.9公里，榮膺“世界上最長的連通高腳屋”這一項吉尼斯世界紀錄。

泰式風格借鑒印度、中國和緬甸等國的建筑藝術，泰國人民創造了自己獨特的建筑風格——多層屋頂、高聳的塔尖，用木雕、金箔、瓷器、彩色玻璃、珍珠等鑲嵌裝飾。在陽光照耀下，這些建筑物發出燦爛的藝術之光。普吉島悅榕莊

（宮殿建筑很有特色，尖尖的屋頂裝飾直刺穹蒼）對文化和歷史的運用，是度假村設計的主要趨勢；傳統煥發新意，中式、日式度假村；注重文化習俗。二、與大自然親密接觸，建筑與景觀相融合如果建在海邊，除了接近沙灘還要綠茵環抱；如果是山林別墅，應有茂密的自然植被，鳥語花香，最好還能讓客人有親近小動物的機會。巴厘島無邊水池（背景山泉）巴厘島無邊水池（背景大海）庭院景觀馬爾代夫水上屋印度洋上最美麗的花環馬爾代夫共有1192個島，有80多個島發展成旅游觀光勝地，且各具特色，每年吸引了大批旅客。一島一酒店——這是馬爾代夫的特色。特色中的特色——強調建筑風格與海島環境相協調。水上屋（WaterBungalow）馬爾代夫希爾頓海底餐廳馬爾代夫希爾頓浴室三、尊重自然，回歸自然合理利用土地資源自然資源是極其寶貴的，正如威爾·若格斯所說“上帝可以創造出更多的人來，但他卻無法創造出更多的土地。”任何景觀設計和娛樂設施都不以破壞生態環境為前提。馬爾代夫海岸邊兩公里內不得捕魚馬爾代夫是釣友的樂土，那里盛產大石斑，連生手也隨釣隨上。但是當地政府規定海岸邊兩公里內不得捕魚，漁夫也只能用鉤釣魚，禁用魚網。五、主題性創意設計(設計趨勢)歷史文化休閑養生（泰國復原寶藏度假村）神話童話（香港迪斯尼樂園酒店、迪斯尼好萊塢酒店）中國十大最佳主題酒店之一香港迪斯尼樂園酒店與迪斯尼好萊塢酒店于“2009亞洲酒店論壇暨第四屆中國酒店星光獎”中再創佳績，分別榮膺“中國十大最佳主題酒店”及“中國十佳旅游度假酒店”，這是兩間酒店連續3年榮獲中國酒店星光獎的殊榮。

香港迪士尼樂園酒店被HOTELS

China

2008大獎評為中國最佳度假酒店10強。作為最佳度假酒店之一，香港迪士尼樂園酒店為游客提供了獨特絕妙的童話體驗，在迪士尼朋友們的熱情款待下讓所有家庭及不同年齡的游客們樂在其中。以維多利亞式的建筑及園林設計為主題香港迪士尼樂園酒店，擁有400個房間，庭園環境清幽，并設有翠綠青蔥、以米奇老鼠為設計靈感的花園迷宮。童話式