第13頁共13頁轉租房屋租賃的合同范本轉租房屋租賃的合同范本。〔合同編號：〕合同雙方當事人：轉租方〔甲方〕：受轉租方〔乙方〕：根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經協商1致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。1、轉租房屋的情況1－1甲方依法承租的座落于＿＿＿＿〔區/縣〕＿＿＿＿路＿＿＿＿弄〔新村〕＿＿號＿＿室的＿＿＿＿〔公有居住/非公有居住〕房屋已〔書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意〕，由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿〔全部/局部〕即＿＿號＿＿室〔以下簡稱該房屋〕轉租給乙方。該房屋的建筑面積＿＿＿＿平方米。該房屋平面圖見本合同附件〔1〕。―1―1－2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件〔2〕、〔3〕中予以明確。甲、乙雙方同意附件〔2〕、〔3〕作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收根據。2、租賃用處2－1甲方已向乙方出示該房屋＿＿＿＿〔租賃合同登記備案證明/租用公房賃證〕〔編號＿＿＿＿〕。該房屋的用處為＿＿＿＿，乙方承諾按＿＿＿＿〔租賃合同登記備案證明/租用公房憑證〕所載明的用處使用該房屋。2－2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定獲得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用處。3、轉租期限及交付日期3－1甲、乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。轉租期為＿＿個月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保證該轉租期限未超出＿＿＿＿〔租賃合同/前1個轉租合同〕的租期。3－2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，那么應于轉租期屆滿前＿＿個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。―2―4、租金、支付方式和期限4－1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為〔＿＿幣〕＿＿＿元，月租金總計為〔＿＿幣〕＿＿＿元。〔大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整〕。該房屋租金＿＿＿〔年/月〕內不變。自第＿＿＿〔年/月〕起，雙方可協商對租金進展調整。有關調整事宜由＿＿＿〔甲/乙〕雙方在補充條款中約定。4－2乙方應于每月＿＿＿日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，那么乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。4－3乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。5、其它費用5－1在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、＿＿＿＿等費用由＿＿＿＿〔甲方/乙方〕承當。其它有關費用，均由＿＿＿＿〔甲方/乙方〕承當。―2―5－2乙方負責支付的1述費用，計算或分攤方法、支付方式和時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。5-3甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為月的租金，即〔幣〕元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當的費用外，剩余局部無息歸還乙方。6、房屋使用要求和維修責任6－1在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的＿＿＿日內進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承當。6－2乙方應合理使用并保護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承當。―3―6－3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和平安狀態。甲方或出租人要對該房屋進展檢查、養護的，應提早＿＿日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，那么概由乙方負責。6－4在轉租期間，出租人需要對該房屋進展改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6－5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的那么應報經有關部門核準前方可進展。7、房屋返還時的狀態7－1除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的＿＿日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應按〔＿＿幣〕＿＿＿＿元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。7－2乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并互相結清各自的費用，方可辦理退租手續。―5―8、轉租、轉讓和交換8－1在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。8－2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給別人或與別人承租的房屋交換使用。9、解除本合同的條例9－1在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的＿＿倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但以下情況除外：〔1〕該房屋占用范圍的土地使用權依法提早收回的；〔2〕該房屋因社會公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆遷的。〔3〕該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；〔4〕甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。9-2甲、乙雙方同意，有以下情形之1的，1方可書面通知另1方解除本合同。違背合同的1方，應向另1方按月租金的____________倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付1方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額局部。―6―〔1〕甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_______日內仍未交付的；〔2〕甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。〔3〕乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用處，致使房屋損壞的；〔4〕因乙方原因造成房屋主體構造損壞的；〔5〕乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與別人交換各自承租的房屋的；〔6〕乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。10、違約責任10-l該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的______日內進展修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。10-2在房屋轉租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_______〔恢復房屋原狀／賠償損失〕。―7―10-4房屋轉租期間，在非本合同規定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的_______倍向甲方支付違約金，假設支付的違約金缺乏抵付甲方損失的；乙方還應負責賠償。、其他條款11-1甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內，應由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，由區、縣房地產交易中心或農場系統受理處出具房屋轉租合同登記備案證明。凡變更、終止本合同的，由______〔甲方／乙方〕負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承當1切責任。11-2本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商1致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的1局部，本合同及其補充條款和附件〔2〕〔3〕內空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11-3甲、乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為才能，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如1方違背本合同，另1方有權按本合同規定索賠。―8―11-4甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可選擇以下1種方式解決〔以下兩種方式由甲、乙雙方共同任選1種〕：〔1〕提交_________________________仲裁委員會仲裁；〔2〕依法向人民法院起訴。11-5本合同連同附件1式_____________份。其中：甲、乙雙方各執1份，〔_______區／縣〕房地產交易中心或農場系統受理處1份，以及________________各1份，均具有同等效力。―9―補充條款〔粘貼處〕〔騎縫章加蓋處〕―10―附件1該房屋的平面圖〔粘貼處〕〔騎縫章加蓋處〕―11―附件2該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求〔粘貼處〕〔騎縫章加蓋處〕―12―附件3現有裝修、附屬設施及設備狀況〔粘貼處〕〔騎縫章加蓋處〕―13―轉租方〔甲方〕：受轉租方〔甲方〕：國籍：國籍：法定代表人：