二手房貸款合同(9篇)甲方（賣方）：身份

證號：

地址：電話：

乙方（買方）：身

份證號：

地址：電話：

丙方（擔保方）：西安市住房置業擔保有限公司

地址：西二路萬景商務中心7樓電話：

第一條甲方將座落于路號

幢單

元層號房，房屋全部權證書編號

為，建筑面積平方米，房屋構造，的房產（及土地使用權）出賣給乙方，乙方并同意購置.

其次條購房款總額為人民幣（大寫）元，其中首付款為人民幣（大寫），首付款由乙方在本合同訂立2日內存入在丙方指定的監管帳戶。

首付款之外的購房款為人民幣（大寫），在甲乙雙方辦理完產權轉移登記手續，并取得《房屋權屬轉移登記業務受理單》后3日內，貸款方將貸款金額一次性轉入乙方帳戶，并在上述期限內依據《房易安資金劃轉通知書》將全部購房款轉入甲方帳戶。

第三條本合同訂立后3日內，甲、乙雙方應向丙方提交足以辦理產權轉移登記的全部證明文件（見附件一）。

乙方應當在本合同訂立后5日內與貸款方訂立抵押貸款合同辦理借款手續，并將足以辦理抵押登記所需文件（除新的產權證書外的文件，見附件二）轉交由丙方辦理抵押登記手續。

第四條甲方應當保證出售房地產權屬清晰，無正在發生或將來發生之糾紛，甲方保證對出售之房地產享有完全合法之權益，如系共有，則全體共有人應當簽署書面文件同意出售，且不因共有人之間之爭議對乙方、丙方有任何關聯。

第五條甲方保證出售之房地產不存在租賃爭議。

如已經租賃，應當取得承租人放棄優先購置權的書面文件并經乙

方、丙方核實，如因租賃產生之任何爭吵，均由甲方自費擔當責任并負責解決。

第六條自本合同訂立時起，甲方保證將該房地產按商定價格出售給乙方，并不得反悔或另行出售。

第七條乙方保證在本合同訂立后，無條件托付丙方辦理過戶、抵押登記手續，按商定支付首付款并與貸款方訂立首付款之外的購房款抵押貸款手續。

第八條乙方保證在取得貸款后，根據貸款合同即時、足額歸還貸款本息，貸款合同應經丙方同意。

第九條丙方為乙方擔保期間自貸款合同生效之日至貸款方收到《房屋他項權利證》止。乙方與貸款方另行訂立的任何與本合同有關的變更，未經丙方同意的，丙方擔保責任免除。

第十條丙方幫助甲乙雙方辦理產權轉移登記，幫助乙方辦理抵押登記貸款手續。

第十一條費用：丙方收取手續費用為人民幣（大寫）元，方在本合同訂立之日一次性支付給丙方。

第十二條甲、乙雙方在辦理產權轉移登記及抵押登記過程中需交納的各項稅費由甲、乙雙方自行交納。

第十三條甲、乙雙方如違反本合同其次條商定，丙方在本合同之義務全部免除，丙方所收手續費、貸款擔保效勞費及已收的費用予已退還。

第十四條甲、乙雙方如違反本合同第三條商定，丙方在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還，違約方還應向守約方及丙方各支付購房總價款10％的違約金。

第十五條因甲方違反本合同第四、五、六條商定，導致本合同無效或被撤銷，或引起抵押登記無效或被撤銷，由此而給乙方、丙方造成的損失，其中包括直接損失、可預見利益損失、仲裁訴訟費、律師聘請非用等，由甲方賠償。甲方在賠償乙、丙方損失之外，還應乙方及丙方各支付購房總價款10％的違約金。由甲方擔當在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。

第十六條乙方違反本合同第七條商定，丙方在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還，乙方還應向甲方及丙方各支付購房總價款10％的違約金。

第十七條因乙方緣由導致本合同無效或被撤銷，或引起抵押登記無效或被撤銷，由此而給甲方、丙方造成的損失，其中包括直接損失、可預見利益損失、仲裁訴訟費、律師聘請費用等，均由乙方賠償，乙方還應向甲方及丙方各支付購房總價款10％的違約金。由甲方擔當在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。第十八條甲、乙雙方任何一方違反本合同第十二條商定，丙方在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還，違約方還應向守約方及丙方各支付購房總價款10％的違約金。

第十九條甲方在乙方在貸款合同訂立之前，解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購房合同、協議而導致本合同不能履行的，甲方應向丙

方支付購房總價款10％的違約金，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。

其次十條乙方在貸款合同訂立之前，解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購房合同、協議而導致本合同不能履行的，甲方應向丙方支付購房總價款10％的違約金，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。其次十一條甲、乙雙方在乙方貸款合同訂立之后，解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購房合同、協議而導致本合同不能履行時，解除方應向丙方支付購房總價款10％的違約金，丙方所收擔保費、擔保手續費不予退還。

其次十二條凡因甲、乙雙方任何一方的緣由導致丙方擔當擔保責任的，緣由方應當賠償丙方一切損失，其中包括直接損失、可預見利益損失、仲裁訴訟費、律師聘請費用等，緣由方還應向丙方支付購房總價款10％的違約金。

其次十三條三方同意將本合同作為乙方貸款合同的附件。

其次十四條本合同以乙方向貸款方申請購房貸款獲得貸款方批準為生效條件，假如貸款申請未獲得貸款方批準，本合同可以解除。其次十五條凡因本合同及與本合同相關的爭議，各方應當協商解決，協商不成時，由西安仲裁委員會，仲裁是終局的，對各方均有約束力。

其次十六條全部文件之送達，均已本合同所列地址為準，本合同各方之地址如有變更，應在變更后三日內通知相對方，未通知對方時，送達至本合同地址所列地址即為送達，本合同之變更，應以書面為準。

二手房貸款合同2

托付人：(以下簡稱甲方，即買方)

受托人：(以下簡稱乙方)

第三人：(以下簡稱丙方，即賣方)

買賣雙方已經簽訂位于____________市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協商全都的根底上，本著公平、自愿的原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項

貸款銀行：

貸款期限：年

貸款金額：人民幣元。

以上事項以貸款銀行審定為準。

其次條托付事項

1、甲方托付乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的打算均視為乙方完本錢事項。

2、乙方依據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款供應階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。假如貸款銀行不需要乙方供應階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條商定向乙方全額支付效勞費。

第三條貸款效勞費金額及支付方式

1、貸款效勞費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。

2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發出的郵寄函件)復印費用等，由甲方擔當。

第四條甲方責任

1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當根據規定提交相關證件資料，并保證其真實、精確、合法、有效、準時。否則，甲方應自行擔當其責任，除乙方已經收取的貸款效勞費不予退還外，還應賠償乙方損失。

2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內到達指定地點辦理手續。假如甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款效勞費。

3、甲方應無條件協作乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方拖延交驗證件資料或拒絕協作辦理抵押登記手續(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形)，導致乙方不能準時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款效勞費;延誤時間超過5日的，另行增加貸款效勞費標準違按每日60元計算。

4、甲方應當按本合同商定支付給乙方效勞費及有關費用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款商定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項馬上給付給乙方(銀行發放的貸款額及相應利息)，由乙方轉交給銀行。

6、在乙方為甲方供應階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方供應反擔保抵押。

第五條乙方責任

1、乙方應在收妥相關證件資料后，準時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或商定時限內辦理托付事項。如因貸款銀行或登記機關的緣由造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。

2、乙方為甲方向貸款銀行供應階段性擔保。

3、乙方應履行本合同規定的通知義務。

4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，準時給付，不得挪用。

第六條丙方責任

1、同意甲方采納貸款方式支付購房款。

2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的擔當、資料的準時供應及人員的準時到場等事項。

3、因丙方緣由導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發放貸款的，則丙方應立馬上該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達地址確認

甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：

甲方收件人：

地址：

丙方收件人：

地址：

如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書3日，則認為已經送達和履行了通知義務。

第八條特殊商定

1、根據該房屋買賣(居間)合同商定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的擔當方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費用擔當方未能準時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發放貸款所造成的后果均由責任方擔當。

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產生的糾紛，三方可協商解決;協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

簽訂時間：

二手房貸款合同3

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同：

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在_____________(幢號為_____、房號為_____)擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米(詳見土地房屋權證第_____號)，并將該房產的相關權益一并購置。

其次條甲方保證該房產合法、權屬清晰。

其次條上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：___________整)。___________年___________月___________日，乙方向甲方支付人民幣___________元整(大寫：___________整)，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(不含定金)人民幣___________整給資金監管中心監管，剩余房款人民幣___________整申請銀行按揭，其中房款差額局部乙方應在___________年___________月___________日一并支付給甲方。

第四條甲方應于___________年___________月___________日將交易的房產全部交付給乙方使用，交付時該房產應無任何擔保、抵押、無人租住、使用，無產權糾紛，并應在交房當日將電話費、水電費、物業治理費、取暖費、入網費、有線電視費、煤氣費等費用結清。房產交付后產生的一切費用由乙方擔當。

第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由乙方擔當，中介費及代辦產權過戶手續費由乙方擔當。

第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在十日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起十日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條甲方戶口如在該房產所在戶籍處，甲方應在該合同簽定起十個工作日內遷出。

第八條本合同簽訂后，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約。

第九條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同樣具有法律效力。

第十一條本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

第十二條雙方商定的其他事項：

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

年月日：

二手房貸款合同4

賣方（甲方）：_________身份證號碼：___________（甲方）：_________身份證號碼：_____________

買方（乙方）：_________身份證號碼：_________（乙方）：______身份證號碼：____________

依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條房屋的根本狀況：甲方房屋坐落于，房屋為構造，房產證登記面積平方米，土地使用權取得方式：出讓，房屋權屬證書號為。

其次條價格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣元（大寫元整）。

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣元（大寫元整），在房屋過戶手續前一日支付（大寫元整），在過戶手續辦理完畢之日起兩個月之內結清余款元（大寫元整）。

第四條乙方在三個月內未結清余款，甲方有權收回房產，甲方不退還已交房款（含定金），在此期間，房產全部權屬于甲方。

第五條甲方應于全部房款結清后兩日內，將該房屋交付乙方。

第六條甲方應幫助乙方在本合同簽訂之日起日內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。

第七條簽訂合同之后，所售房屋室內設施（詳見附件）不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方擔當。由此引發的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。

第八條因本房屋全部權轉移所發生的稅費均按國家有關規定由交納。

第九條違約責任：自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，甲方應在悔約之日起日內將訂金元（大寫元整）雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產價款千分之的滯納金。

第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

二手房貸款合同5

出賣人(甲方)：_________________________

買受人(乙方)：_________________________

依據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經協商全都訂立本合同，以資共同遵守

第一條出賣存量房的詳細狀況如下

(一)存量房座落在合肥市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室(車)庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________構造：_________

(二)建筑面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米)。

(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾狀況(詳見附件一)。

(四)甲方轉讓存量房的相關關系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關系)(詳見附件四)。

甲方已照實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾狀況和相關關系;乙方已對甲方上述轉讓的存量房詳細狀況充分了解，自愿買受該存量房。

其次條甲、乙雙方經協商全都，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計(大寫)：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中商定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。

第三條甲、乙雙方同意，甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房，并通知乙方進展驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備狀況進展查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被撤除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

第五條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后________日內，甲、乙雙方共同向房產治理部門申請存量房轉移登記手續。

第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方擔當。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。

存量房轉讓價款，應與創巴市“基準房價”接近，否則，應由房產治理部門賜予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業治理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中商定。

第八條乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按以下方式處理

一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同其次條商定存量房價款萬分之_________的違約金，合同連續履行

二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的”，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同其次條商定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。假如乙方情愿連續履行合同，經甲萬同意，合同連續履行。

第九條甲方未按本合寫其次條商定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按以下方式處理

一、逾期未超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同其次條商定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金，合同連續履行

二、逾期超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同其次條商定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起______日內，退還全部已付款。假如甲方情愿連續履行合同，經乙方同意，合同連續履行。

第十條經甲、乙雙方協商全都，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不行分割的一局部。本合同補充條款與正文條款不全都的，以補充條款為準。

一、___________________________________________________________

二、___________________________________________________________

第十一條甲、乙雙方同意托付房產治理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。

本合同商定以外的托付經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進展商定。

第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商制。協商不成的，按下述第_________種方式解決

一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁

二、[依法向人民法院起訴]。

第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執_________份、房產治理部門一份。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

證件號碼：_____________________證件號碼：_____________________

【居住】【注冊】地址：_________【居住】【注冊】地址：_________

郵政編碼：_____________________郵政編碼：_____________________

代理人：_______________________代理人：_______________________

_________年_________月_______日_________年_________月_______日

附件

二手房貸款合同6

甲方(賣方)：____________________

身份證號：____________________

乙方(買方)：____________________

身份證號：____________________

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產治理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿和協商全都的根底上，就房屋買賣達成全都，特訂立如下協議：

第一條房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于南寧市。該房屋用途為住宅，建筑面積為______平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，全部權證號為字第______號，全部權人為。乙方對該房屋已做充分了解，并情愿購置。

其次條房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣____________元，總價款合計為人民幣____________元(大寫____________元整)。

第三條與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的費用按國家和南寧市有關規定執行，由乙方擔當。

第四條定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向甲方支付購房定金，計人民幣____________元(大寫____________元整)。

第五條付款方式

甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：

1、因該房屋需辦理結清銀行欠款手續，甲、乙雙方商定于欠款銀行同意結清貸款之日起三個工作日內由乙方將第一筆購房款人民幣____________元(大寫____________元整)轉入該房屋的專用扣款賬戶用于結清該房屋貸款。

2、乙方于甲、乙雙方到南寧市房屋產權交易中心辦理該房屋過戶手續當日將其次筆購房款人民幣____________元(大寫____________元整)支付給甲方。

3、尾款人民幣____________元(大寫____________元整)由乙方向公積金治理處申請公積金貸款，放款后三個工作日內由乙方直接轉付給甲方。

第六條房屋交付

(一)甲方應在辦理完過戶手續之日起______個工作日內將該房屋交付給乙方。

(二)該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

(三)該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：_____水、電、煤氣、物業、有線等費用，由甲方擔當;該房屋交付并簽訂《物業交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：_____水、電、煤氣、物業、有線等，由乙方擔當。該房屋交付時，甲方應供應上述費用交納的單據。

第七條甲、乙雙方義務

(一)甲方義務

1甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行擔當。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。

2甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。

3甲方應準時供應該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印峻，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

(二)乙方義務

1簽訂本合同的同時交付定金。

2供應該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印峻，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

第八條違約責任

(一)乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方;若乙方違約，不購置該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方全部，雙方對此條款均無異議。

(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

(四)在辦理過戶和公積金貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方患病損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

第九條合同的終止與解除

本協議履行期間，因不行抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不擔當責任，甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的全部證件及相關資料退還。

第十條解決爭議的方式

本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決;協商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：_____

(一)提交仲裁;

(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協議

第十二條本合同一式兩份，雙方各持一份。

第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條補充條款

甲方：_________________________

身份證號：____________________

通信地址：____________________

乙方：_________________________

身份證號：____________________

通信地址：____________________

二手房貸款合同7

托付方：(以下簡稱甲方)身份證號：代理方：天津中城房地產經紀有限公司(以下簡稱乙方)

甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律、行政法規和天津市相關地方性法規的規定，以及貸款銀行的相應規定，在公平、自愿、相互信任的根底上簽訂本合同。

第一條：房屋根本狀況

1、甲方將座落于區的房屋(以下簡稱“該房屋”)托付乙方辦理貸款，并保證供應的信息真實有效，產權清楚，無糾紛，無抵押。

2、房屋性質：全部權人：房型：建筑面積：平方米(以產權證/房本上登記的建筑面積為準)。樓層：總層數：土地性質：出讓/劃撥附屬設施：

其次條：貸款商定

1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進展評估。

2、甲方托付乙方為其購置該房屋辦理形式貸款。

3、甲方申請貸款金額為人民幣萬元整(大寫)，貸款年限為年。(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準)

第三條：首付款相關商定

1、甲方應于年月日前將該房屋的首期款人民幣萬元整(大寫)交予乙方，并供應各種相關證明與證件。甲方于簽訂本合同時須向乙方交納貸款擔保費，共計人民幣元整。

2、若甲方需乙方為其墊付該房屋貸款所需的首期款，則甲方在簽訂本合同時須向乙方交納墊付手續費(金額為首期款墊付總額的3%)，共計人民幣元整。且甲方承諾應按如下商定歸還乙方為其墊付的首期款全款：

第四條：雙方責任

1、甲方自愿托付乙方對該房屋供應幫助房屋過戶效勞。

2、甲方須保證所供應的各種材料與證明的真實、牢靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所供應材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成貸款未果，甲方需擔當相應責任及經濟損失，乙方所收貸款手續費不予退還。

3、甲方須根據商定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由甲方擔當。

4、甲方需根據合同商定向乙方支付貸款手續費。如因貸款方式問題乙方未能為甲方辦理貸款，甲方應承受乙方的其他貸款方式，否則乙方不予退還已收的貸款手續費。

5、在簽定本合同三日內，甲方應向乙方交納相當于總房款%的房款以備辦理貸款手續。如甲方所付款項與貸款銀行要求之最低首付款存在差額，則甲方應在接到乙方通知后三日內將缺乏額局部補齊交至乙方。

6、甲方需按規定支付銀行要求的其它費用，如保險費等。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執行。

7、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的貸款利息及產權過戶費等相關費用及責任由甲方擔當。

8、乙方應嚴格履行合同，幫助為甲方辦理房屋抵押貸款事宜。

第五條;違約責任

1、虛假資料或不真實交易而引發的經濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節輕重要求賠償。

2、甲方必需嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

3、甲方應幫助乙方辦理產權過戶、抵押貸款及抵押登記等相關手續，如因甲方導致上述手續辦理不暢，責任由甲方自負。

4、如遇不行抗力因素或因政府政策調整等導致本合同不能連續履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不擔當責任。

第六條;爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條;本合同的生效與終止

1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋全部權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。

2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同前，經甲、乙雙方協商，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方擔當。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

第八條：商定其它事

宜甲方(簽章)：乙方(簽章)：代理人：經手人：

聯系地址：簽約連鎖店：聯系電話：

簽約日期：年月聯系電話：

二手房貸款合同8

賣方：（甲方）______________身份證號碼：____________________________

買方：（乙方）______________身份證號碼：____________________________

丙方：

依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在xx市xx區擁有的房產，建筑面積為______平方米。（詳見房屋權證第_____________號）。

其次條上述房產的交易價格為：人民幣￥：元整（大寫：___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥：__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣￥____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額缺乏前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔

經雙方協商，過戶交易產生的契稅由______方擔當，營業稅______方擔當，個人所得稅由______方擔當，及公證費，交易綜合治理費，房產證公本費用由______方擔當。

丙方向甲方、乙方收取成交價格1%作為中介效勞費

第六條違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在十日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部，并支付給丙方房款2%的中介費用。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起十日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，并支付給丙方房款2%的中介費用。

第七條本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。

第八條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，三方可通過協商、訴訟方式解決。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經三方簽章與本合同同具法律效力。

第十條雙方商定的其他事項：乙方應積極協作丙方辦理公積金貸款手續，不得無故推延時間，待公積金銀行部門放款至乙方帳戶，乙方應準時轉賬至甲方賬戶，全部房款以收款收據或轉賬憑條為準。

賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________

電話：__________________電話：____________________

丙方（蓋章）

經辦人（簽字）：___________電話：_________________

日期：_______年____月____日

二手房貸款合同9

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方全部：

1.房屋狀況：(請按《房屋全部權證》填寫)房屋座落幢號室號套(間)數建筑構造總層數建筑面積(平方方)用途2.該房屋的土地使用權取得方式“√“：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方擔當全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易治理

所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿擔當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按