0最美樓盤的遐想中糧祥云國際生活區規劃手札中糧·祥云工程組０９．９．１２1引子：為了美麗做出的努力六個月，為了北京首個國際生活區；六個月，為了中糧地產在北京的再次綻放；六個月，為了實現住宅產品的又一次飛躍；六個月，為了更多。。。我們走遍了中國的大江南北，考察了“全國100個最美的樓盤〞；我們遠渡重洋考察了加拿大、美國的最新設計理念；我們回憶了中糧集團在國際上的眾多精品建筑。。。1為了庭院庭院是別墅產品的靈動空間，它是家人們生活方式的一局部，它是接待朋友的主要輔助空間。為了庭院的功能、表現形式、空間感受，我們進行了別墅庭院的深入訪談。中糧·祥云的別墅庭院遵循了三點原那么進行了設計：集中、合理、創新2為了庭院集中無論聯排別墅還是獨棟別墅，園林庭院都是前后有院或四周有院，但是真正可以稱之為庭院的往往只有一個較大的空間，而其他的只是一個環繞建筑的“綠化步道〞。這樣實際對于土地的利用率是非常低的，而大家還要為這些“灰空間〞買單。將有限的空間最大化的集中在一起，即滿足了別墅的需要，也合理的利用了土地。同時形成了別墅所有房間對于自家庭院欣賞的獨有效果。景觀方向景觀方向3為了庭院合理庭院的面積究竟多大才一個合理？很多人可能會說：當然越大越好。但是通過我們對于數百個別墅居住者的調研發現，庭院占地為別墅整體占地的30%左右是一個相對經濟又合理的空間尺度。當然這個比例指的是集中庭院的面積，而我們的設計也是遵循了這個設計原那么，將庭院面積合理的控制，同時到達了根本滿足家庭內部以及外部使用功能的標準。占地面積約為１５０㎡庭院面積約為４９㎡4為了庭院創新庭院空間如何創新？將庭院更“私有化〞是我們在產品設計上的一個重點。前后采光的下沉式庭院以及戶內獨有的雙重內庭院，相信可以給您等多的私有化空間。雙下沉庭院5為了陽光似乎別墅的存在與陽光不無關系。超越聯排產品，甚至獨棟的院落式別墅，在240平方米的空間里為您創造了10米南向采光，以及8.3米的東西向采光。沖擊您在這個面積空間里對陽光的想象力。４．１米５．９米８．３米6為了生活三種生活情景的模擬為了能夠更接近我們的客戶家庭環境，同時感受中糧·祥云的設計之美，我們邀請了國內知名的三位室內設計大師分別為三位不同的客戶設計了他們的家。

現代風格、新中式風格、新古典風格，相信在這里我們都能感覺到一些來自內心的生活感受。高文安—新中式風格黃志達—曼哈頓新古典風格梁志天—現代風格7為了生活梁志天—現代風格模擬客戶姓名：Mr.J/Christy年齡：36歲/32歲職業：首席造型師/時尚雜志美編教育背景：有海外留學經歷愛好：旅行、聚會、運動8為了生活梁志天—現代風格9為了生活梁志天—現代風格10為了生活高文安—新中式風格模擬客戶姓名：王先生/TerryZhang年齡：41歲/39歲職業：某大型外貿公司高管/使館翻譯家庭背景：夫婦40歲左右+一雙兒女(女兒上小學，兒子上幼兒園)+保姆教育背景：在美國接受大學教育愛好：中國情結、酷愛收藏Steven原籍中國北京，美國上大學，工作數年后回國，在某央企外貿公司工作。向往兒時北京四合院的自然純樸。夫婦倆偏愛茶道及中國瓷器，閑來喜歡品茶、看書、下棋、欣賞中國瓷器。11為了生活高文安—新中式風格12為了生活高文安—新中式風格13為了生活高文安—新中式風格14為了生活黃志達—曼哈頓新古典風格模擬客戶姓名：林先生/林太太

年齡：45歲42歲職業：某公司董事/某公司執行總裁家庭背景：商界精英45歲左右+兒子正在讀中學+林太太父母教育背景：青年時期曾在法國留學性格特點：有較高的學歷，修養與品味并重，熱情好客；具有一定的社會地位且社交廣泛；愛好：社交、繪畫、紅酒、雪茄、斯諾克林先生、林太太，青年時期曾在法國留學，偶爾約朋友在自家的活動室打斯諾克臺球。興致所至便會在紅酒雪茄房開啟一瓶品質好的葡萄酒，有氣氛有情調。林太太任某公司執行總裁，工作之余喜歡畫畫，并長約三五閨蜜周末喝茶。他們的兒子在國際學校讀中學，平時喜歡打籃球，房間保持著運動主題，家里常是年輕人的天下。15為了生活黃志達—曼哈頓新古典風格16為了生活黃志達—曼哈頓新古典風格17為了生活黃志達—曼哈頓新古典風格18為了關愛關愛您的家人，中糧·祥云為你做的更全面。所有臥室全套房、二層臥室全南向采光、陽光餐客雙廳、多重家庭內景觀庭院。。。讓你的家人與您都能在陽光的照耀下有共享的生活品質。關愛在于人人共享！我們稱之為“愛在其中〞！19為了中式人居理想的傳承別墅的建筑形式作為一種舶來品已經成為公認的國內頂級住宅形式。但是別墅所強調的外向型生活方式與我們傳統四合院的內向型人居方式卻有較大的差距。中糧·祥云的Ａ、Ｂ戶型就是結合了別墅與四合院的優點共同設計完成的，其三種院落的設計既有別墅強調的前后外向型院落，又有人居型私屬的內庭院設計。新式的傳統人居理想在這里共同回味。20為了一些重大的突破別墅的設計元素在此處完成了巨大的突破。一個看似簡單的設計卻可以達成眾多的突破性結論。

北京首個真正的人車分流別墅區、真正的地下陽光車道、北京首個地面全綠化的別墅區、北京首個全地下車位別墅區。。。這個設計同時還做到了地上面積的全利用率，使您地上空間充分利用，也是達成以上諸多設計元素的關鍵。