第24頁共24頁合同編號（工程類）：蕉嶺奧園廣場永久用電工程--施工合同樓盤名稱蕉嶺奧園廣場組團樓號合同主題蕉嶺奧園廣場永久用電工程--施工合同甲方蕉嶺奧園廣場有限公司乙方本合同簽署前，雙方已就合同中涉及到的權利、義務、責任條款進行了充分地溝通和協商，并已明確了解雙方應承擔的責任及風險。現雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就蕉嶺奧園廣場永久用電工程承包施工事項協商一致，特訂立本合同。工程項目概況工程名稱：蕉嶺奧園廣場永久用電工程。工程地點：梅州市蕉嶺縣蕉陽大道西側。工程內容：蕉嶺奧園廣場永久用電工程以及有經驗的乙方根據實際情況可推斷出的為完成此項完整工程所需要的全部工作，具體做法按照雙方確認的施工圖的要求實施。承包范圍：1、蕉嶺奧園廣場永久用電工程的具體施工范圍為整個蕉嶺奧園廣場的永久用電施工圖范圍。詳見附件：招標說明。2、在本合同履行過程中，甲方有權對乙方履行合同情況進行考核，如考核結果令甲方不滿意，則甲方有權視情況減少乙方的承包范圍，且乙方不得以任何理由拒絕。3、乙方理解因設計變更而增加的工作視作乙方的承包范圍，乙方不得拒絕施工，且必須在甲方書面文件規定的期限內完成。承包方式：合同總價包干，總價中已包含人工費、材料費、機械費、管理費、運輸費、措施費、不可預見“風險費”、利潤、稅費以及其它與本工程有關的一切費用。工期與進度本工程工期與土建工程同步，按甲方、監理方、總包方的總體進度要求進行施工。開工日期以甲方通知為準。乙方應于合同簽訂后三天內向甲方或監理方提交詳細的施工組織設計及進度計劃，經上述兩方審批后實施。乙方的施工進度必須滿足甲方的進度控制節點，按甲方或監理方確認的進度計劃組織施工，以確保甲方在規定的時間內完成工程任務。本工程工期節點以甲方書面文件為準，關鍵節點的工期無論出現何種情況（本合同約定的不可抗力情形以及因甲方原因造成的延緩情形除外）均不予順延，非關鍵節點的工期原則上不予以順延，如確需順延的，則由甲方項目總經理審批并加蓋公章后方可順延。乙方必須接受甲方或監理方對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，乙方應按甲方或監理方的要求提出改進措施，經甲方或監理方確認后執行。因乙方的原因導致實際進度與進度計劃不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。甲方或監理方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式（工程暫停令）要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方或監理方要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方或監理方做出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方或監理方應當在48小時內給予答復。甲方或監理方未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔發生的費用,工期順延。施工過程中因設計變更、不可抗力等原因導致工期延誤，工期應順延。在合同執行過程中，如第三方原因導致的工期滯后，甲方原則上不予獎勵亦不提出處罰，但由于乙方勞動力不夠、機械設備數量不足，材料供應不足、管理不善等原因造成工期延誤時，甲方有權采取勞動力支援、機械設備支援、管理人員支援等補救措施來保證本工程工期控制點的完成，由此所發生的一切費用均由乙方負責。工程質量標準和驗收工程質量標準：在現行的國家標準、行業標準的基礎上達到合格標準，并一次驗收合格。以雙方認可的施工圖紙、設計變更及相關規范執行。嚴格按照國家現行的有關施工及驗收規范、技術標準進行施工和驗收。合同簽訂后三天內，乙方必須向甲方提交設計施工圖，經甲方確認后按圖施工。施工前，乙方須提供門窗及其它相關材料樣板給甲方確認。并嚴格按甲方認可的樣板進行選材、制作及施工。以甲方/樣板房的實物樣板進行對板驗收（如甲方認可其它方案除外）。如發現貨不對板，所造成的返工及工期延誤等所造成的經濟損失由乙方負責。雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方和監理方依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方和監理方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。工程質量達不到約定標準的部分，按甲方或監理方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。甲方或監理方的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由乙方承擔。因甲方原因影響正常施工的由甲方承擔相應責任。工程驗收由甲方組織驗收小組進行。甲方驗收小組由甲方聘請的業主代表或物業公司代表、奧園集團成本管理中心代表或由該成本管理中心委托的代表、甲方合同預算部代表、甲方工程部代表、監理公司代表組成；甲方在工程驗收前以書面形式通知乙方甲方驗收小組組成人員；甲方驗收小組成員全部簽字確認工程驗收合格并加蓋甲方及監理公司公章，方視為乙方承包工程驗收合格，否則視為乙方承包工程驗收不合格。甲方和監理方不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。甲方和監理方未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，甲方和監理方應承認驗收記錄。經甲方和監理方驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，甲方和監理方不在驗收記錄上簽字，視為甲方和監理方已經認可驗收記錄，乙方可進行繼續施工。工程具備竣工驗收條件時，乙方積極準備交驗資料，并向甲方提交竣工驗收報告。甲方收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。甲方收到乙方竣工驗收報告后28天內不組織驗收的，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。因特殊原因，甲方要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，甲方不得使用。甲方強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題，由甲方承擔責任。乙方應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任，本工程保修期為貳年。價款與支付合同為固定總價包干合同，總價為￥元(人民幣大寫：)，具體報價詳見附件《清單報價表》。本工程的合同工期暫定為45天，開工日期暫定為2016年6月10日開工，具體以甲方工程部開工令為準；1、工程量為包干數量，結算時不再調整；該表之固定總價為乙方綜合考慮各種情況下完成本工程的總價格，作為結算的依據，原則上不作調整，除非因甲方原因進行設計變更或增加圖紙外的工程。由于本工程為總價包干合同（按圖紙總價包干合同），現約定，如因甲方原因，圖紙變更或甲方工程需要，導致合同總價有所增減，若增減金額在合同總價的±5%以內時（含±5%），結算不做任何調整，若增減金額超出±5%時，超出部分，結算將給予調整。2、乙方在簽署本合同時已知悉合同價中已包含合同履行期內的物價上漲等政策性因素對合同價的影響風險，乙方不得因物價上漲等因素提出對合同價款進行變更。付款方式：支付期數工程款支付節點支付時限支付基數支付比例累計支付比例01月進度款30天工程產值70%70%02竣工驗收后30天合同總價10%80%03辦理完結算后30天結算總價15%95%04保修期2年后30天結算總價5%100%1、乙方在申請預付款/進度款/結算款/保修金時應同時提供合法有效發票，甲方通過銀行劃賬方式支付款項。乙方收款賬戶信息如下：戶名：帳號：開戶行：2、所有工程款項都必須由乙方提出申請，并報送進度報表經甲方審核后支付。3、工程款分為進度款、結算款、質保金，乙方應按支付的進度節點申報，只有具備支付條件時，甲方才能支付工程款。4、雙方辦理最終決算手續，乙方在申領工程結算款時，須同時提供包括質保金在內的工程發票給甲方。5、否則，由于乙方未按上述要求辦理款項支付而導致款項無法按本合同支付的責任由乙方承擔，且乙方仍須按本合同的約定履行義務。計價與計量計價方式：本工程采用固定總價包干方式。固定總價包括完成該工程項目的成本、管理、利潤、稅金、開辦費、技術措施費、二次深化設計費、深化設計圖紙費、趕工費、檢測檢驗費、大型機械進出場費、風險費、政策性文件規定的費用以及本工程項目應包括的其它所有費用。固定總價及根據工程量形成的整項費用，均系經甲乙雙方充分考慮和綜合市場價格的漲跌、幣值匯率的變動、國家及地方政府政策法令的變化等情勢變更因素下，仍能在限定的工期內完成施工項目及至整個承包工程，且達到合同規定的質量標準，而達成的合同價格。工程計量規則：本合同工程量為包干數量，結算時不再調整；設計變更新增工程量的計算，以工程所在地施工期間執行的統一計量規則為計量標準。本工程項目造價調整僅限于設計變更項目，因設計變更引起的造價變更按主材市場價差在結算時按實調整。索賠與洽商當合同當事人一方向合同當事人另一方提出索賠（洽商）時，要有正當索賠（洽商）理由，且有索賠（洽商）事件發生時的有效證據。甲方未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由甲方承擔責任的其他情況，造成工期延誤、乙方不能及時得到合同價款及乙方的其他經濟損失，乙方可按下列程序以書面形式向甲方索賠（洽商）：1、索賠（洽商）事件發生時，事件發生后的48小時內提出并填報《施工現場同期記錄簽證》，詳細記錄事件發生的時間、地點、原因、事件內容、應急措施、及事件相關數據并報甲方和監理方確認后再在7天內提交成本管理中心備案。施工同期記錄簽證的內容與合同內容重復的簽證無效；違反合同條款的簽證無效。2、索賠（洽商）事件導致工期變化時，乙方應在索賠（洽商）事件發生28天內填寫《工程臨時延期申請表》及相關證據資料向甲方和監理方報審；甲方和監理方在收到乙方送交的資料后，于28天內給予答復，或要求乙方進一步補充索賠（洽商）理由和證據后出具《工程臨時延期審批表》或《工程最終延期審批表》。3、索賠（洽商）事件導致費用變化時，乙方應在索賠（洽商）事件發生28天內填寫《費用洽商申請表》及相關證據資料向甲方和監理方報審；甲方和監理方在收到乙方送交的資料后，于28天內給予答復，或要求乙方進一步補充索賠（洽商）理由和證據后出具《費用洽商審核報告》。乙方未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤，給甲方造成經濟損失，甲方可按同樣的時限向乙方提出索賠（洽商）。最終的結算乙方辦理工程竣工結算手續前，必需完成合同約定的全部工作內容，取得建設主管部門出具的竣工驗收合格證明書或甲方專項驗收合格報告，方能辦理工程竣工結算手續。對檢查有質量問題的工程，工程質量沒有得到整改前不得進入結算。乙方在合同期內應嚴格執行甲方的《奧園集團成本中心預結算部制度匯編（201401版）》，在完成承包范圍內工程、竣工驗收報告經甲方認可并向甲方移交竣工驗收備案所有資料（以備案管理機關要求為準）后，乙方應按照甲方預結算工作規程在1個月內向甲方提交《結算書》以及完整合格的結算依資料，甲方在收到乙方遞交的《結算書》以及完整合格的結算依資料后進行審核并將審核意見反饋給乙方。由雙方共同完成最終結算后，由甲方出具《終審審核報告》作為最終結算支付的依據性文件。乙方的最終結算送審，無論經監理單位或建設單位審核后，若經雙方確認的核減幅度超過送審價格5%（含5%）時，甲方可將該項目的結算工作順延，以便詳細調查，若甲方委托的監理單位或其他咨詢單位審核的，該項目的審核費用全部由乙方承擔，乙方對此無異議。《終審審核報告》為工程結算的唯一依據，該報告經各方審批權人簽字并加蓋公章后生效；如各審批人未全部簽字或各審批人已全部簽字但未加蓋雙方公章，《終審審核報告》都未生效，不能作為工程結算的合法依據。施工圖預算編制：如本工程在招標或乙方報價時圖紙尚不齊備，乙方須在施工圖齊備后30日內編制施工圖預算文件報送甲方，即乙方在施工圖齊備后須重新計算工程量乘以合同綜合單價形成預算總價報送甲方審核，乙方在投標或報送予甲方的合同總價前，已至工程現場考察影響合同總價變化的各種因素，并且綜合了各種施工方法、工藝，無論該施工方法、工藝是否在招標文件（或報價說明文件）、圖紙（含書面、電子文檔）、圖紙會審、答疑紀要等文件中是否說明，均不構成乙方調整合同總價、工期延長的依據。一份合同只能進行一次結算審核（合同規定可分段結算的除外），審核采用二級審核原則：工程結算由具體負責合同約定工程開發的項目公司合同預算部對結算進行一審，甲乙雙方確認一審結果，雙方負責結算的人員在一審結算結果書面文件上簽字確認（施工單位須在一審結算結果書面文件上加蓋公章）后，由項目公司合同預算部負責將一審結算書的全部原件和竣工資料送到集團成本管理中心進行二審。二審結算書面文件經集團主管副總裁終審同意之后，雙方在二審結算書面文件上加蓋公章。甲方對存在疑問的結算可實行三級審核或再次審核，乙方不得對此存在異議，無論是甲方（含甲方上級管理單位）還是甲方委托的審核單位，乙方須按時配合對方的結算審核工作。最終結算書面文件經甲方上級領導（甲方集團主管副總裁）終審同意之后，雙方簽字蓋章，方可作為最終、有效的終審文件，本工程結算完成，其它文件原則上不能作為終審文件。工程的資料乙方自行設計并出施工圖，由甲方審核認可后，按圖施工。乙方的設計必須符合國家現行標準、規范的有關要求。甲方可向乙方提供建施及乙方所需的與本工程有關的其它圖紙，但費用由乙方承擔。甲方對工程有保密要求的，保密措施費用由甲方承擔，乙方應在約定保密期限內履行保密義務。乙方未經甲方同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給甲方。乙方應在施工現場保留一套完整圖紙，供甲方或監理方及有關人員進行工程檢查時使用。乙方在工程竣工驗收時，應向甲方提供符合國家檔案部門的要求規格編制成冊的工程竣工圖及有關的技術檔案資料一式肆份，并交總包單位和監理方審定、整合并歸檔，配合總包單位造冊。乙方未按本合同約定的時間提交本工程的檔案原件，按政府的相關文件規定進行處理，但由于非乙方造成的原因除外。甲方要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用等費用；乙方提出使用專利技術或特殊工藝，應取得甲方和監理方認可，乙方負責辦理申報手續并承擔有關費用。擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。工程的管理甲方已委托梅州市宏廈工程建設監理有限公司公司進行本工程的監理，工程監理權限為安全、質量、現場監督，監理公司現場代表為謝郁乙方提交給甲方的工程管理文件須經監理公司審核確認，但該確認除非本合同有約定外，須經甲方代表簽字并加蓋甲方公章后才生效。監理公司發給乙方的工程管理文件，除非本合同另有約定，未經甲方代表簽字并加蓋甲方公章，甲方不予確認。材料與設備乙方自行采購的材料：本工程使用的由乙方自行采購的各種材料，在采購前需提交材料樣板給甲方確認，確認后才能采購，并須有建材質檢部門的產品合格證。甲方具有隨機抽檢和對本工程使用之主要材料設備的品質、品牌、型號、等級和單價的審查權。經甲方及相關質量檢驗部門確認同意后投入該工程使用。乙方必須按市建委有關文件做好進場材料的檢驗工作（包括負責其檢驗費用），材料設備應附有出廠合格證明，如一方對材料設備有異議，要進行復驗，復驗合格，其費用由持有異議一方負責，復驗不合格則由采購方承擔。乙方采購的材料、設備，如果質量不滿足合同質量要求的，不論是否被甲方、或監理方、或社會質檢部門檢測，乙方要賠償甲方由此質量問題遭受的一切損失。乙方負責采購材料設備的，應按設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。乙方在材料設備到貨前24小時通知甲方或監理方清點。乙方采購的材料設備與設計標準要求不符時，乙方應按甲方或監理方要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。對于必須修復或拆除的，由乙方實施并承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。乙方采購的材料設備在使用前，乙方應按國家規范規定的檢驗規定進行常規的檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔，甲方有權派人監督和檢查。但甲方或監理方要求進行超常規的檢驗或試驗時，結果如不合格，其費用由乙方承擔，反之，由甲方承擔，如因使用不合格材料造成的損失，乙方承擔全部責任。乙方需要使用代用材料時，應經甲方或監理方認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。現場簽證的約定乙方在合同期內應嚴格執行甲方之《奧園集團成本中心預結算部制度匯編（201401版）》。簽證范圍：僅甲方設計變更工程部分及圖紙外增加工程的部分，其他問題均不得辦理簽證。辦理簽證，須以甲方下發經甲方及監理公司蓋章的完整施工圖作為依據。辦理簽證的增減工程須為原圖紙以外的工程，經工程技術部提出申請并經會審程序審批同意后，方能實施簽證。簽證項目不能出現以項、宗為單位；單項工程造價（估算）在10000元以上（含10000元）的簽證項目不能以臺班或工日為計量單位；可以用工程子目計算工程量的，不能拆分成材料、人工、機械分項簽證，沒設計變更圖者，需在簽證單或者其附件中提供詳細變更圖，此圖需經監理和甲方工程技術部及合同預算部共同確認。圖紙清單漏項的或者本合同約定不給予簽證者，不予以辦理簽證，即使辦理了簽證在結算時也將不被認可。設計變更發生，但原設計未進行施工的，不發生簽證，結算時以竣工圖及設計院發出的正式設計變更為結算依據。施工同期記錄簽證的內容與合同內容重復的簽證無效；違反合同條款的簽證無效，缺少項目總經理審批簽字的簽證無效。簽證時效：所有施工現場簽證手續必須在簽證事項發生之日起5日內辦理，逾期視為乙方自動放棄權利，不予簽認。工程完成交付后或結算時后補的簽證及相關補簽一律不予認可。簽證表格：凡施工現場簽證單表格必須統一按甲方規定的現行有效的《現場簽證單》填寫，且原件一式五份，即乙方一份，甲方四份（項目部、合同預算部、財務部、審計部各一份）。現場簽證單必須實事求是，如有證據顯示乙方實施舞弊行為，作無效處理，并另賠償合同總價的10%給甲方作為違約金。簽證的流程：簽證申請→預計簽證造價→合同變更指令會審→工程變更指令下發→簽證工程施工→現場簽證單→簽證審批會審表→簽證單蓋章下發→簽證結算。甲乙雙方明確所有經濟簽證均需經本合同上述約定的審批順序審批認可后方有效，以上手續缺任何一項的簽證文件均不能作為結算依據。施工單位根據已簽字蓋章的《現場簽證單》按合同計價原則進行造價計算，并于每月10日前將上月簽證結算報給項目合同預算部。逾期報送結算的簽證視為施工單位自動放棄，不再辦理簽證結算。設計變更引起的簽證或非因設計變更而產生的現場簽證，單項目費用小于等于5萬由項目負責人終審，大于5萬由集團成本招標分管領導終審；符合上述條件的簽證方為有效簽證，上述審批權限以及審批簽字人如有變更的，以甲方最新通知為準。本合同中關于簽證管理約定如有變化，以甲方現行簽證管理規定為準。安全施工乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發生的費用。發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方或監理方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。乙方除按政府的有關制度接受嚴厲處罰外，甲方亦有權單方取消乙方本合同承包范圍內的所有工程。乙方負責購買施工人員（含臨時工在內的所有參加項目建設的人員）的人身意外傷害險、現場財產和設備的保險并自行承擔費用。否則，發生任何事故，無論事故原因如何均由乙方承擔全部責任。對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。乙方應服從甲方及總包單位的符合有關規定的安全施工指令。工程施工期間，乙方須自費加強施工現場的人員出入安全管理，保證非施工人員不得進入工地現場，否則無論是否屬于乙方聘請人員，凡在乙方施工場地范圍內出現的傷、亡、失竊等安全事故均被視為是乙方疏于安全管理所致，乙方同意對此承擔全部賠償責任。甲方責任甲方負責組織施工、設計、監理等有關單位進行圖紙會審和設計交底。監督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結算等；按合同約定按時支付工程款。工程設計變更或土建原因而增加工程量，甲方和設計單位應以書面通知乙方。協調乙方與總包及其他專業單位的關系，并要求總包單位提供三線（垂直線、水平線、居中線）。乙方責任乙方必須采用經甲方確認的品牌材料，若需要采用其他品牌材料，應與甲方協商，經甲方同意方可采用。乙方根據甲方提供的總體施工進度計劃表，擬定本工程的施工組織設計，在施工前提供給甲方，此方案須通過甲方的審批，若不能滿足施工需要，甲方有權要求重新編制。乙方須嚴格按審批后的施工組織設計安排施工。乙方根據甲方提供的建施圖、結施圖及有關資料進行施工圖紙深化圖紙工作，在本合同簽訂后三天內提供給甲方或甲方指定單位進行審定，嚴格按審定后的施工圖施工。乙方在收到甲方提供的圖紙后應詳細認真地審閱圖紙，到施工現場校對門窗洞口尺寸，發現問題需在進場施工前提出，并由甲方組織有關人員會審修改，如因乙方不履行上述義務，由此導致的一切責任由乙方負責。委派為現場管理代表，負責施工期間的施工質量、安全等問題，做好施工原始記錄。乙方在接到甲方有關施工問題的書面通知時，應立即組織商討，及時確定方案，以確保工期。乙方代表若在現場施工中發現問題，乙方負責人應將問題及時反映到甲方、監理人員，力爭及早解決問題減少損失，確保工程質量和進度。乙方人員進入現場施工，必須遵守甲方和總承包單位的現場管理制度，必須做到安全生產、文明施工、遵紀守法、服從甲方及甲方委派的監理公司對工程質量、安全、進度的統一管理，并對工人進行安全教育。乙方負責門窗周邊防水及塞縫工作，材料由乙方負責。乙方對由于自己監管不力造成門窗不正或窗體滲漏而需返工，致土建鑿補的，責任和費用全由乙方負責。乙方對所有本工程施工作業和施工方法的適當性、可靠性及安全性負全責。參加工程協調會，并嚴格執行經監理確認的月進度計劃和按實際調整的周計劃配合土建施工。乙方負責竣工驗收前的產品保護，密切配合外排棚的拆除，做好產品的清理，做到工完場清、窗明地凈。施工垃圾由乙方負責清運至甲方指定地點。根據甲方要求負責安裝合格的門窗防雷引出點，乙方對產品的保管、保護、保險及人工的生產安裝負全責。乙方在施工過程中，必需保證所承諾的每天現場人員及設備數量；因為甲方原因導致工程暫停，甲方應出具書面通知認可后,乙方方可停工；否則視乙方有意拖延工期，造成工期延誤的，要追究乙方違約責任。做好安全生產文明施工的各項措施并承擔相應的責任與費用，落實相關工作的責任人，并在開工前提交給甲方備案。工程施工期間，乙方必須保證非施工人員不得進入工地現場，否則由此發生的事故，乙方承擔全部責任。乙方一切現場施工人員，若發現現場設施有安全問題必須向甲方提出以利整改。乙方一切現場施工人員任何傷亡或意外保險事宜由乙方負責，其工程意外傷亡賠償責任與甲方、土建方無關。乙方在施工過程中必須做好已裝件的維護工作。如出現損壞，一切修補、替換及其費用由乙方負責。從總體主要排棚拆完計起，甲方要求乙方推遲安裝的部分（如吊塔、籠口等），乙方應積極配合；乙方在進場前，應該參加并針對土建施工單位的工程進行驗收。如果屬于土建單位承包范圍的內容卻沒有完成或存在質量缺陷的，乙方應該就此形成書面報告報送甲方項目部和合同預算部，抄送土建單位。書面報告應含有“請建設單位將此報告轉發土建施工單位”的字樣。乙方與其雇傭工人、生產班組及供應商等若發生任何勞務及經濟糾紛均與甲方無關，甲方不承擔由此造成的任何連帶責任。乙方不得聚眾到甲方現場或辦公場所鬧事。否則，每發生一次，乙方承諾以合同造價10%的金額提交甲方作為經濟處罰。如造成甲方其他經濟損失的，乙方亦要進行相應的賠償并承擔因此造成的相關法律責任。乙方須與總包單位簽訂分包協議，并配合總包單位及甲方或監理方完成有關工程資料的整理工作。乙方為履行本合同對外采購的材料工具等，應以乙方的名義向供應商采購材料，而不應以甲方（包括以本工程項目部等非乙方名義）或發包人名義采購。乙方需確保施工現場的施工人數能滿足節點工期的需要，現場施工人數不得少于施工組織計劃中的要求，如人數不能滿足甲方節點工期完成需要，乙方應負責增加施工人數，如乙方不增加，則甲方有權解除合同，并有權自行增加施工人數，因此而發生的一切費用甲方有權從應付乙方工程款中予以直接扣除。農民工工資支付：如因乙方未及時支付農民工工資而導致甲方承擔相關墊付責任的，則乙方同意除向甲方償還甲方已墊付的工資款項本金外，還向甲方額外支付墊付工資款總額30%的違約金，前述款項甲方有權在應付乙方的工程款（包括但不限于進度款）中直接扣除。違約與爭議合同簽訂后乙方不履行合同或中途毀約或因乙方原因致合同被解除的，除按本合同相關規定承擔違約責任外，還應向甲方支付合同總價款20%的違約金。由于乙方原因造成本工程節點工期逾期，其中非關鍵點工期雖逾期但能保證關鍵節點工期的不逾期的，乙方無須向甲方支付違約金；非關鍵節點工期逾期同時也導致關鍵節點工期逾期的，則非關鍵節點工期每逾期一天，乙方向甲方支付合同總價款0.5‰的違約金，并應賠償由此給甲方和其他施工單位造成的損失；關鍵節點工期每逾期一天，乙方向甲方支付合同總價款1‰的違約金，并應賠償由此給甲方和其他施工單位造成的損失；無論非關鍵節點工期還是關鍵節點工期，逾期超過五天或無故停工超過三天，甲方有權解除合同。因乙方原因,工程出現安全、防火、質量事故、工程形象進度延誤五天以上,乙方在收到甲方書面通知后兩天內仍未采取措施，甲方有權解除合同。乙方在施工中不按規范組織施工，或者使用不符合甲方要求的材料，一經發現，甲方有權責令乙方停工或返工，如不停工或返工，甲方有權解除合同。工程竣工后經整改驗收仍達不到合格標準的，甲方有權解除合同，乙方除應向甲方支付合同總價20%的違約金外，還應承擔甲方聘請第三方進行返工以使工程達到合格所發生的一切費用。在工程未達到驗收合格前，甲方有權不予結算。甲方行使合同解除權時，應向乙方發出書面通知，合同自通知送達之日起解除。乙方應在接到甲方通知后三天內無條件完成退場，并與甲方進行現場清理，核對已完工程量，移交相關資料，否則，乙方按/元/㎡向甲方交納場地使用費，并視為乙方放棄證據保全等相關權利，已完工程按甲方單方提供的工程量進行結算，同時甲方有權另行委托第三方繼續完成未完成的工程，第三方的進場，不視為破壞現場之行為，且第三方完成工程前，甲方不予支付結算款給乙方。乙方不得將本合同的主要條款內容和乙方接觸到的甲方技術圖紙及信息泄露給第三方或不當使用，一經發現，乙方應向甲方償付合同總價10%的違約金。因乙方的工程質量原因造成工程需返工的，或因乙方不作為原因導致甲方工期進度受到或將受影響的，如乙方在甲方發出整改通知后24小時內不予處理的，甲方有權委派第三方進行施工，所需費用全部由乙方承擔，費用直接從工程款中扣除，實際扣除金額以甲方及第三方的結算金額為準；同時，乙方承諾另行支付甲方本返工工程結算造價20%作為違約金，該違約金可連同上述費用從工程款中一并扣除。甲方逾期付款，按中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息，甲方的逾期付款期間不超過30天的,乙方不得停工。經甲方認可的設計圖紙、預算書或報價函、甲方制定的有關工程管理制度（甲方之《簽證管理制度》）、甲方工程部根據合同發出的書面指令等均為本合同附件，如本合同條款與上述附件內容相矛盾的，除另有約定外，以最后發出的文件內容為準。雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：提交工程所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。不可抗力不可抗力事件發生后，乙方應立即通知甲方或監理方，應在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。不可抗力事件結束后48小時內乙方向甲方或監理方通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，乙方應每隔7天向甲方或監理方報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，乙方向甲方或監理方提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由甲方承擔；甲方乙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；乙方機械設備損壞及停工損失，由乙方承擔；停工期間，乙方應甲方或監理方要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由甲方承擔；工程所需清理、修復費用，由甲方承擔；延誤的工期相應順延。因合同當事人一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。遇人力不可抗拒的自然災害造成的損失報有關部門裁定。乙方在簽署本合同時已充分考慮并遇見到履行本合同可能遇到的包括但不限于以下情形的商業風險：材料（設備）價格上漲、施工機具租賃費用漲價、工人工資上漲、監理（設計）或政府等有關職能部門審核、審批延誤。在前述情形下，乙方仍按照合同約定履行義務，不另行提出順延工期、造價變更（變更簽證）或其他任何補償。本合同自雙方蓋章之日起生效。除本合同已約定的條款外，合同當事人雙方履行合同全部義務后，乙方向甲方交付竣工工程后，最終結算價款結清完畢，本合同即告終止。合同的權利義務終止后，合同當事人雙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。其它甲乙雙方就本合同上述條款中提及的《奧園集團成本中心預結算部制度匯編（201401版）》等甲方工程管理辦法、制度、表格及格式進行了充分溝通與協商，雙方均理解上述文件中涉及的內容及權利義務。如乙方在合同履行過程中以不了解或不熟悉上述文件為由而提出調整合同總價、延長工期、要求其它補賠的，甲方將不予接受。本合同未列明的規定按甲方提供的及政府相關職能部門要求使用的最新規定執行。乙方確認在本合同簽署前乙方已對甲方工地實際狀況進行了考察，了解并知悉施工現場的各種狀況及存在問題，并確認甲方在簽署本合同前就本合同含義向乙方作了詳盡的解釋和說明，乙方愿意接受本合同的約束。本工程的關鍵節點及其工期要求、非關鍵節點及其工期要求以甲方書面文件為準。如果乙方在承攬本工程有賄賂甲方有關人員的，一經查出，甲方有權扣除乙方合同金額的20％作為違約金，直接在結算款中予以扣除。如甲方有關工作人員主動向乙方索取賄賂（包括但不限于金錢、財物及其他一切利益）而乙方被迫給予賄賂或甲方有關工作人員提出超出合同范圍的不合理要求的，則乙方可直接反饋至奧園信訪郵箱（郵箱地址為：ayxinfang@）。甲方發給乙方的文件或傳真均以合同中乙方的地址、電話及傳真號碼、E-mail為準，若乙方變更地址、電話或傳真號碼、E-mail，應即時以書面形式通知甲方，否則，合同中乙方的地址、電話及傳真號碼、E-mail將被視為有效，甲方按合同中乙方的地址、電話及傳真號碼或E-mail發給乙方的文件或傳真視為甲方履行了傳遞文件的義務。如因合同中乙方上述聯系方式錯誤或更改而沒有書面通知甲方造成送達不能的，由乙方自行承擔一切損失和責任。乙方現場項目部人員的簽認手續亦視為有效的日常函件往來途徑。甲方在合同中指定的代表人僅有權在合同約定的范圍內代表甲方履行義務，無權代表甲方減少或放棄甲方按合同約定應享有的任何權利，無權代表甲方簽署承認或增加乙方權利的任何文件；甲方任何人員及甲方代表所簽收的文件僅代表甲方已收到相關文件，并不代表甲方已認可文件中的內容；經甲方發出的任何文件除非加蓋甲方公章，甲方均不予以認可。本合同約定與招標文件或洽談文件不一致的，以本合同的約定為準。合同未盡事宜，雙方結合實際情況另行協商，簽署補充協議。合同一式FORMTEXT陸份，甲方執FORMTEXT肆份，乙方執FORMTEXT貳份，均具同等法律效力。本合同于2016年6月在甲方住所地簽訂。就本條以下內容，請乙方單獨予以蓋章確認（蓋章視為認可，不蓋章視為不認可）：本合同簽署前，甲方已就合同中免除或減輕甲方責任、特別是限制乙方權利或加重乙方義務的條款向乙方作了風險提示，乙方已知悉并予以認可。乙方（蓋公章處）甲方乙方單位名稱蕉嶺奧園廣場有限公司（印章）單位名稱（印章）法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人地址及郵編地址及郵編電話傳真電話傳真附件1：《清單報價表》附件2：《工程圖紙》（另冊）附件3：《招標答疑》附件4：《工程質量保修協議書》附件5：《招標說明》附件6：《甲方指定品牌表》附件4：工程質量保修協議書甲方（全稱）：蕉嶺奧園廣場有限公司乙方（全稱）：甲方根據《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》及其他有關法律、法規、規章的管理規定，經協商一致，對蕉嶺奧園廣場永久用電工程合同簽訂工程質量保修書。1、工程質量保修范圍和內容乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內的工程質量保修責任。凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷及由于乙方維修造成業主的相關損失，均屬于乙方保修責任范圍；不屬于乙方責任，但是經雙方協商由乙方施工的，乙方應配合維修，費用由責任方承擔。2、質量保修期雙方根據《建筑工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期以工程通過竣工驗收，完善整改意見并正式移交甲方，雙方在移交書上簽字之日起計算，保修期限為：兩年3、、甲乙雙方責任3.1甲方機構及責任甲方負責組織協調保修期內的相關工作，建立對乙方維修小組工作的全面監控，督促及考評工作。3.2乙方保修機構及責任3.2.1由負責施工的項目經理總負責，在工程竣工驗收后3天內成立專業的維修小組，由乙方所在的公司提供書面的維修小組負責人授權書，書面提供聯系方式并保持通訊暢通，并報甲方認可。3.2.2維修小組應配備足夠的各專業維修人員并常備相應的材料工具，服從甲方的管理，并遵守甲方的各項規定。3.2.3乙方提供的維修施工方案需經甲方認可后方可施工，但責任由乙方承擔。施工中進行現場保護并做好標識，施工期間及完工后及時清運施工垃圾，并經甲方驗收檢查，方能撤場。3.2.4乙方保修期維修施工使用的水、電、氣由乙方自行安表計量或按乙方所使用的機具進行費用估算，在維修工程完工并經甲方簽認后向甲方繳納，否則將從乙方的質保金中加倍扣除。4、質量保修責任4.1.保修期頭三個月內，乙方應派出足夠的維修和管理人員常駐現場負責維修工作，乙方維修負責人每天與甲方工程部及相關部門主動聯系一次，在甲方維修備案本上簽到。認真履行保修責任，做到服務周到，隨叫隨到，此后應在甲方通知24小時內趕到現場進行維修，履行保修義務，保證維修的質量及效果。乙方聯系電話：甲方通知時間以電信部門記錄為準，一次接通或三次無人接聽或接不通視為甲方已通知乙方（甲方電話通知時間9:00~17:00之間）。乙方如更改電話，必須提前3天加蓋公司公章書面通知甲方。4.2.保修期間，出現的質量問題，原則上由施工單位按照要求處理。當出現維修事件時，甲方以書面、電話或Email方式通知乙方，乙方要確保上述聯系方式準確，當發生變更時，應及時通知甲方并經甲方蓋章確認，否則視同甲方已經通知到位。如果乙方在接到甲方整改通知24小時后沒有反饋及合理的處理意見或當出現具有重大破壞性的責任事故，甲、乙雙方共同指定甲方委托的施工單位進行維修。維修單中有業主、監理公司、甲方項目部三方進行簽名確認，乙方則視該維修單為有效的維修扣款依據，乙方無需再在維修單中進行簽名確認。維修單的結算則根據當時甲方與甲方委托的施工單位簽訂的維修結算單價進行結算，由甲方進行統一結算，所發生的費用直接從乙方保修金中扣除，如保修金額中不足以抵扣的，甲方保留向乙方追索的權利，由于質量問題造成甲方直接或間接損失的（如質量問題導致業主向甲方索賠），發生的責任及費用由乙方承擔。4.3.發生緊急搶修事故，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。4.4.乙方承諾在保修期內至少每半年回訪一次，回訪比例不低于10%，并做好回訪記錄交甲方存檔，沒有回訪記錄，甲方有權沒收全部質保金。4.5.乙方未能及時進場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，乙方同意甲方自行另請他人代為維修并確定價格，同意所有修復費用及賠償費用并另須甲方交納管理費（修復及賠償費的15%），該費用可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應負的責任。4.6.因乙方的施工質量原因，導致業主退房、補償等全部責任、費用及甲方的損失均由乙方承擔。乙方授權甲方全權代表乙方與相關業主進行談判，乙方應在甲方通知有關費用的3天內向甲方支付，否則甲方加15%的違約金從保修金中扣除，并要求乙方補充保修金。4.7.乙方每次維修完畢，應負責將施工現場清理干凈并在完成后取得業主和甲方的驗收簽字，所維修項目如保修期內再次出現同樣缺陷的，仍然由乙方保修。4.8.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。4.9.質量保修完成后，由甲方或甲方委托的物業管理公司組織驗收。4.10其它保修責任4.10.1保修責任鑒定可任意采用拍照、攝像、取樣、記錄（如甲方委托的施工單位或住戶簽字資料等），任選一種均視為有效。責任鑒定由乙方、甲方共同進行，乙方不到場核實，甲方進行的鑒定結果有效；若有第三方損失方，則乙方、甲方及第三方損失方共同進行責任鑒定，乙方不到場核實，甲方及第三方損失方共同進行的鑒定結果同樣有效。4.10.2所有材料由乙方組織驗收或檢驗，不合格的材料不使用，驗收合格后使用由乙方承擔保修責任。乙方自行采購的材料，甲方認質認價材料，由乙方承擔保修責任。4.10.3由甲方指定分包單位施工的項目，乙方應認真履行總包責任，督促檢查分包方分包工程項目工程質量，統一向甲方驗收及交付，乙方承擔總保修責任。4.10.4因乙方原因造成甲方或第三方生命財產損失的，由乙方承擔并全額賠償。4.10.5因乙方原因造成業主提出索賠時，乙方授權甲方全權代表乙方與業主進行談判（包括維修、賠償），乙方認可甲方談判結果，并履行談判所約定的各事項，同時承擔全額費用。4.10.6因乙方原因導致業主退房