超高層建筑的結構決定了總體造價的高低，常見的結構如下：超過下表標注的限高即為超高層建筑結構體系非抗震設計抗震烈度6級地震7級地震8級地震框架-剪力墻170160140120剪力墻全部落地剪力墻180170150130部分框支剪力墻150140120100筒體框架-核心筒220210180140筒中筒300280230170框架-剪力墻結構造價較低，和普通高層造價相仿，造價增加主要體現在以下9個方面：設置避難層（100米以上的建筑，一般每隔50米要設置一個避難層）供電系統：雙電源+自備電源進戶門要求為甲級防火門消防電梯要在3臺或以上電梯必須要分層設計由于高處的濕度和風力情況較為復雜，在外墻材料，鋁合金窗，玻璃等建筑材料的選擇會格外嚴格，會較大成都的增加建筑成本超高層建筑設計復雜，項目設計和管理水平要求也較高，設計、工程顧問及監理費用會增加超高層建筑的消防要求極為嚴格，凡超過5平方米的房間均要設置火災探測器超高層建筑的配套人防面積也較大考慮到普通框架-剪力墻建筑的造價大約在2200元/平米，超高層的成本在2555元/平米-2765元/平米左右，全部落地剪力墻的成本則會增加大約500-1000元/平米，而部分框支剪力墻結構的成本與框架-剪力墻結構相仿。增加造價（元/平平米）整體設計標準與技技術20-40基礎與結構160-260屋面及外立面15-25機電設備160-240合計355–5665（振幅約約為16%-26%%）如果結構為45層左右的（與環球中心類似）框架-核心筒結構，造價細目如下表所示?？傮w估計每平米造價在9000元左右單位：萬元、平方米米、元/平方米類型高檔裝修甲級寫字字樓(超高層)建筑面積124,000地上100,000地下24,000其他地下3層，地上==45層序號工程和費用名稱總價數量單方造價一土建及裝飾工程1打樁2,500.000100,0002502基坑圍護2,112.00024,0008803土方工程624.0024,0002604地下建筑960.0024,0004005地下結構7,200.00024,0003,0006地上建筑3,500.000100,0003507地上結構16,000.000100,0001,6008裝飾20,000.000100,0002,0009外立面14,000.000100,0001,40010屋面250.00100,00025土建及裝飾工程費費小計67,146.000124,0005,415二機電安裝工程1給排水工程2,480.000124,0002002消防噴淋1,860.000124,0001503煤氣124.00124,000104變配電2,852.000124,0002305應急柴油發電機組組1,240.000124,0001006電氣4,960.000124,0004007泛光照明200.00100,000208消防報警310.00124,000259綜合布線744.00124,0006010弱電配管682.00124,0005511弱電架橋434.00124,0003512智能化調光系統372.00124,0003013BA系統(樓宇設設備管理系統統)992.00124,0008014衛星天線及有線電電視124.00124,0001015計算機網絡機房496.00124,0004016安防系統372.00124,0003017廣播系統124.00124,0001018程控電話248.00124,0002019空調送排風9,300.000124,00075020鍋爐620.00124,0005021電梯3,720.000124,00030022擦窗機450.00100,0004523車庫管理96.0024,0004024標識300.00100,0003025廚房設備、垃圾壓縮機機等26集成管理系統27會議室音視頻系統統機電安裝工程費小小計33,100.000124,0002,669三預備費(按建安安工程費的88%計列)8,019.688124,000647建安工程總費用108,265..68124,0008,7311、給排水工程含水箱2、消防噴淋含氣體體滅火筒中筒結構的造價較難以估計，受建筑外立面，高度等影響巨大，下表是別人收集的中國超高建筑的成本表單方造價從4090-15322元/平米，很好的顯示了這一特點。由于這種高度的建筑，在設計上往往與眾不同，其成本預估較為困難，一般來說在上海建一個超高層的建筑，價格至少在13000元/平米以上；在北京則需要10000元/平米以上。建筑物名稱所在城市竣工時間層數樓高用地面積（萬平方米）建筑面積

（萬平方方米）總投資

(億元）單方投資（元）總造價

（億元）單方造價（元）備注北京電視中心北京2006412393.6120.23517327209901用鋼量達到了3..8萬噸，地地上高41層，地下下3層；京廣中心北京1990572092.8914.522.415448——地下3層；中央電視臺大樓北京200952234—49.49501010346.59396整體用鋼量12..5萬噸；水立方北京2008—1776.37.95——10.212830空間鋼架的薄膜結結構；銀泰中心北京2008632493.13540114293510000擁有三座主體建筑筑，東西兩棟棟為5A甲級寫字字樓，中央主主樓為純鋼結結構；上海國際航運大廈廈上海199950232.41.212.51512000——包含高級智能化寫寫字樓和涉外外四星級商務務性酒店；環球金融中心上海2008101492338.1683217515213627第79層～93層為為上海柏悅酒酒店,地下3層；金茂大廈上海199888420.52.3295017241——鋼筋混凝土結構；；內有金茂君君悅大酒店；；上海世茂國際廣場場上海200760333.3—173017647——裙樓為高檔購物中中心；11至60層為五星星級酒店；上海信息樞紐中心心大廈上海2001412880.82510.12109881——地下四層；上海中銀大廈上海2000532580.412612.32.3億美元1870美元——地下三層，鋼筋混混凝土結構，外外圍框架梁為為鋼梁；明天廣場上海2003582831012.72822047——內含酒店式公寓、五五星級酒店；；中信廣場廣州1997803912.3294013793——由一幢80層的主主樓和兩幢338層的副樓樓組成，內設設68部電梯；；廣州西塔（廣州國國際金融中心心）廣州20101034323.108445.66013158——包括智能化超甲級級寫字樓和白白金五星級酒酒店；廣東電信廣場廣州200568249.90.914.5——9.66621地下6層，地上裙裙樓8層和塔樓660層，共68層；廣州歌劇院廣州2010743.14.27.313.8189041013699總用鋼量約為122000噸，可可容18000個座位；廣東電視觀光塔廣州2010—60117.54611.42219298——使用高強鋼約5萬萬噸；南方國際大廈廣州1999502011.2812119167——十層裙樓和40層層塔樓；中華廣場寫字樓廣州2000622703.517169412——A、B兩棟塔樓，A塔樓樓高26層,總高128米；B塔樓高62層，總高高268米。大鵬國際廣場廣州201059269.20.742912.313.8811285——建筑高度為2133米，加上頂頂部天線達到到269.44米；紫峰大廈南京2009894501.872126.1057——4015322內設50多部垂直直電梯與300多部自動扶扶梯；南京國際廣場南京2008823573.247748約5010417——06年因資金短缺缺停工，后獲獲摩根士丹利利注資復工；；金奧大廈南京2007542322.55122.1536156771——包括50層主樓和和4層裙樓；招商局南京國際金金融中心辦公公樓南京2007512321118.7158021——由6層裙樓和分別為551層、27層的主副副塔樓組成；；深圳財富大廈深圳2006572410.811————地下3層，寫字樓樓層高3.665M；深圳地王大廈（信興廣場）深圳1996693841.872740億港幣14815港元——用鋼量為245000噸；由商商業大樓、商商務公寓和購購物中心三部部分組成；深圳福田香格里拉拉深圳2008422001.14571110億元8967地下三層，深圳賽格廣場深圳2000753550.965317.5————鋼管混凝土結構，地地下4層，1-8層為商商業裙樓，99層以上為寫寫字樓和酒店店；3.6米層高高，凈高2..7米；雙層層中空玻璃幕幕墻和25mmm厚蜂窩鋁鋁板幕墻；深圳世界金融中心深圳2009542271.020415106667——54層高的主樓和和兩棟33層高副樓樓組成；深圳信息樞紐大廈深圳2007482439.2218——158333主樓48層，副樓樓22層，裙房房8層，地下3層；深圳招商銀行大廈深圳200153237.21.036611.9————結構設計為鋼骨砼砼框架—筒體結構，鋼鋼結構用量近近一萬噸；深圳中航廣場深圳2010582801.7117.962312806——地下4層，商業裙裙房7層，主體為為澆型鋼框架架鋼筋混凝土土剪力墻核心心筒結構；重慶浪高會展國際廣場重慶20065426825.44275.610289——濱海浙江大廈天津2001512601.9912.9553861——旋轉體結構；濱江萬麗酒店天津2002482036.512.364878——共268間客房；津塔天津201075337234.64401154728.648267地下四層，全鋼筒筒中筒結構；；天津信達廣場天津200551238215.394106496——框筒為結構，裙樓樓為框剪結構構；中鋼國際廣場天津2012883582.666625187200——摩天360無錫2004502090.567785.727150——無錫紅豆國際廣場場無錫2008482481.213.6885847——無錫茂業城無錫200860層250545204444——其中購物中心200萬㎡，甲級級寫字樓7萬㎡，超五五星級酒店44萬㎡，國際際公寓14萬㎡；無錫潤華國際大廈無錫2009582781.5315128000——由兩幢樓組合而成成，一幢樓為為58層，另一一幢48層，無錫世界貿易中心無錫200857層2505.5632154688——包括1座五星級的的商務酒店，公公寓樓，寫字字樓，1座交流中心心，1座世貿中心心南寧地王國際商會中心南寧2006592181.0113.2153785——沈陽國際金融中心沈陽20108942745310億美元1887美元——東北世貿廣場沈陽201066260334308824——62層主樓內設55A智能化甲甲級寫字樓及及超五星級酒酒店；武漢世界貿易大廈武漢1998582480.5211——4.54090地下兩層，主樓為為筒中筒結構構，附樓為框框架結構；虎門黃河中心大廈東莞200962247—966667——溫州世界貿易大廈溫州2008683003.125208000——地上68層，地下下4層；如果建造的不是寫字樓，而是住宅或酒店，價格則更高，主要是因為每層的隔斷墻的增加和排水系統的增加導致。下表展示了一個超高層酒店（40層，全部落地剪力墻結構）的建造成本（含裝修）其建造成本大致在13910–15655元/平米，扣除裝修費用后，其建設費用為10310-11705元/平米，遠超相似結構的寫字樓造價。序號分項工程名稱計算依據單方造價（元/mm2）面積總額比例1樁基工程（受力樁樁）總建筑面1.6％2地下室工程、基坑坑圍護及支撐撐地下室建筑面積3800-4200083943192萬13.9%3結構工程地上建筑面積1100-13000155891760萬7.7%4建筑工程（除外墻墻玻璃幕墻）地上建筑面積800-900155891280萬5.6%5新型節能幕墻外立面建筑面積1200-15000100001200萬5.2%6給排水（含潔具，鍋鍋爐房管線）總建筑面積350-38023983840萬3.6%7噴淋、氣體消防總建筑面積100-11023983240萬1%8污水處理（含管線線）總建筑面積35-402398384萬0.3%9空調工程地上建筑面積550-60015589880萬3.8%10地下室通風工程地下室建筑面積170-1908394142萬0.6%11照明、防雷、動力力、變配電總建筑面積800-900239831920萬8.4%12電話總機及配線、閉閉路電視、監監視、廣播音音響、管理電電腦、火災報報警、共用天天線、電報電電傳總建筑