消防設施維保方案范文根據公安?部《___?抓緊建立和?認真落實建?筑消防設施?檢查維修保?養管理制度?___》的?要求，為保?證大樓內的?消防設施正?常運行，確?保大樓的人?身和財產安?全，依靠現?有的高科技?聯網平臺，?擬制定該大?樓消防設施?的維修、保?養服務方案?如下：一?、消防設施?維護、維修?范圍火災?自動報警系?統的維護、?維修范圍包?括：1、?災自動報警?系統2、?自動噴水滅?火系統；?3、氣體滅?火系統；?4、消火栓?系統；5?、消防聯動?設備的維護?維修負責到?消防聯動設?備的接口；?6、消防?報警線路和?消防聯動線?路及消防聯?動電源線路?、管路出現?問題包括短?路、斷路。?我公司將對?維護、維修?范圍內出現?的故障免費?人工進行修?復（如人為?的短路、斷?路、設備損?壞等故障則?不屬維修范?圍）；如設?備老化損壞?，無法修復?的，由貴單?位負責購買?新的設備，?我公司負責?___。?系統檢測和?維修過程中?貴單位應提?供必要的工?作環境及人?員配合，否?則出現不可?預知的損失?我公司有權?拒絕賠付及?提供以上服?務。二、?消防系統中?各子系統的?服務范圍?1、火災自?動報警系統?（1）對?火災報警系?統作定期檢?查和試驗。?a.對火災?報警控制器?的各功能進?行試驗。?b.采用專?用檢測儀器?分期分批試?驗探測器的?動作及確認?燈顯示。?c.每年對?備用電源進?行___次?充放電試驗?，___次?主電源和備?用電源自動?切換試驗。?（2）對?消防系統聯?動設備作定?期檢查和試?驗。a.?每年對防排?煙設備、防?火卷簾門等?控制設備做?消防聯動試?驗兩次。b?.每年對火?災事故廣播?進行消防聯?動試驗兩次?。c.每?年對電梯進?行強制停于?首層消防聯?動試驗兩次?。d.每?年對消防通?訊設備在消?防控制室進?行對講通話?試驗兩次。?e.每年進?行強制切斷?非消防電源?消防聯動試?驗兩次。?（3）對火?災自動報警?系統控制線?路及聯動線?路的故障進?行維修。?（4）對火?災自動報警?系統的故障?進行維修。?（5）對?火災自動報?警系統的消?防通訊線路?、消防主機?電源檢查及?消防主機接?地線路的故?障的檢查及?維修。2?、消火栓系?統（1）?每月對消防?泵進行啟動?運轉試驗，?并對消防泵?進行消火栓?按鈕聯動啟?泵試驗。?（2）每月?對系統上所?有的控制閥?門進行檢查?，保證控制?閥門處于正?常工作狀態?。（3）?每月對消火?栓進行檢查?，發現問題?及時處理。?（4）每?季度對最不?利點消火栓?進行靜壓壓?力試驗。?（5）每半?年對室內消?火栓箱內的?水___、?水帶等設備?進行檢查，?發現問題及?時通報用戶?。（6）?每年對水泵?接合器的接?口及附件進?行檢查。?（7）每年?抽查消火栓?的出水情況?對重點部位?的消火栓每?年進行出水?檢查。3?、自動噴水?滅火系統?（1）每月?對水源控制?閥、報警閥?組進行檢查?，保證系統?各種閥門處?于工作狀態?。（2）?每月對噴淋?水泵進行啟?動運轉試驗?一次。（?3）每月對?電磁閥作啟?動試驗一次?，動作失常?時馬上通知?貴單位及時?更換。（?4）每月對?噴頭進行外?觀檢查，發?現有不正常?的噴頭及時?更換，當噴?頭上有異物?時及時清除?。（5）?每季度對濕?式報警閥旁?的放水試驗?閥進行泄水?試驗，驗證?濕式報警閥?的供水能力?。（6）?每半年利用?末端試水裝?置對水流指?示器進行試?驗。（7?）每年對水?泵接合器的?接口及附件?進行檢查并?進行維護。?（8）每?年對消防水?池，消防水?箱及消防氣?壓給水設備?的消防儲水?位及消防氣?壓給水設備?的壓力進行?檢查，發現?問題及時協?助貴單位處?理。4、?氣體滅火系?統（1）?檢查保養氣?體控制屏，?保證正常運?行。（2?）檢測氣瓶?的壓力是否?達到規范要?求，有無泄?漏現象。?（3）檢查?試驗手動和?自動放氣裝?置是否正常?。（4）?模擬自動報?警系統中的?煙、溫感探?測器同時動?作，檢查氣?瓶的電磁閥?是否動作，?控制屏是否?有放氣信號?，警鈴、蜂?鳴器是否動?作。（5?）每月檢測?控制屏的功?能情況、氣?瓶壓力是否?正常。（?6）每季度?檢查試驗手?動和自動放?氣裝置。?（7）每季?度模擬進行?煙、溫感探?測器動作，?是否有放氣?信號，警鈴?、蜂鳴器是?否動作靈敏?。5、防?火分區（?1）每周檢?查木質防火?門、防火卷?簾門、電動?防火門等的?完好情況。?（2）每?季度手動或?自動啟停防?火卷簾門、?電動防火門?試驗.檢查?其性能。?6、防排煙?系統（1?）每周檢查?送風、排煙?機房工作環?境以及送風?機、排煙機?、電源控制?柜、送風閥?、排煙閥等?是否處于正?常完好狀態?。（2）?每半年手動?或自動打開?排煙閥、啟?/停送風機?、排煙機查?看其性能。?（3）每?半年手動或?自動方式關?閉空調通風?系統、電動?防火閥試驗?，檢查其性?能。7、?應急照明疏?散指示（?1）每周檢?查安全出口?、疏散通道?、重要場所?的應急照明?和疏散指示?標志是否處?于正常完好?使用狀態。?（2）每?月試驗應急?照明燈和疏?散指示燈切?斷電源后是?否能正常工?作。8、?其它（1?）每季度檢?查干粉滅火?器的壓力、?重量、有效?期等。必要?時做噴射試?驗。（2?）每月檢查?集水坑排設?備、自救逃?生設備，消?防電源及自?動切換設備?是否處于正?常完好狀態?。（3）?每季度試驗?消防電源末?端的切換功?能。三、?維護標準?（1）保證?系統正常工?作。（2?）維護質量?必須符合經?雙方核定的?竣工圖紙的?要求，并且?滿足現行消?防規范的?要求。（?3）設備發?生故障，我?公司接收到?故障信息或?接到使用方?通知十二小?時內派人到?達現場，二?十四小時內?檢修解除故?障。在確實?沒有配件的?情況下應及?時向貴單位?匯報，并采?取有