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文檔簡介

蘇州贊威·拙政別墅2012年度營銷推廣方案2012.06思考一:以文化切入,名家背書思考二:蘇州建筑文化精髓——園林思考二:大師群像——各界大師從各專業角度進行文化背書方案發動兩大戰役高端財經地產媒體戰役高端代理門店聯動戰役高端財經地產媒體戰役新政后,媒體格局發生什么樣的巨變?平面報紙、電視上打廣告,基本沒有水花報紙廣告大量縮水,網絡廣告逐步增量誰能制造新的故事,誰就擁有了媒體的話語權。美地行通過制造話題來制造新聞事件,集合針對性媒體進行整合報道。整合傳播效應為什么要開展新聞戰役主流+傳統媒體口碑+網絡傳播主流+傳統媒體房地產產品詳細/深度解讀,廣告無法實現!通過記者發稿的公信力,廣告無法實現!電視、廣播、網絡、平面、手機全媒體覆蓋,廣告無法實現!新聞的無限滾動轉載,廣告無法實現!新聞的超高性價比,廣告無法實現!新聞主題可以實現更多角度,廣告無法實現!新聞整合,廣告無法實現的6大優勢2.通過記者發稿的公信力,廣告無法實現!舉例:湯臣一品新聞整合傳播3.電視、廣播、網絡、平面、手機全媒體覆蓋,廣告無法實現!舉例:第一財經黃金時段播出近1分鐘匯景天地新聞舉例:華麗家族太上湖手機i-news3.電視、廣播、網絡、平面、手機全媒體覆蓋,廣告無法實現!舉例:新浪樂居首頁報道仁恒項目5.新聞的超高性價比,廣告無法實現!舉例:第一財經30秒電視廣告:4萬元~6萬元/天東方早報頭版1/3廣告:21萬元/天100家平面、廣播、電視、網絡發稿,以平均10萬/p廣告費計算,相當于投放1000萬廣告費所產生的能量。百家媒體效果評估6.新聞主題可以實現更多角度,廣告無法實現!舉例:仁恒森蘭雅苑項目,多角度多主題傳播森蘭國際人居新高地

首期開盤仁恒產品力2011年地產政策走勢仁恒上海18年品牌“新聞話題炒作”通過口碑引導和媒體話題引導,提高知名度,傳播項目產品精髓,吸引潛在客群關注。短期內整合主流財經、地產媒體,形成集中效應,引爆市場,效果十分明顯。。如何要開展新聞戰役“名家背書”由地產界、財經界、建筑界、設計界、文化界等各界名家來為項目進行背書,借名家之口進行傳播,達到快速占領消費者口碑,起到事半功倍的效果。如何要開展新聞戰役拙政別墅新聞話題Keywords新蘇造Topic2記者觀察:新“蘇造”崛起從“香山幫”到拙政別墅Keywords媒體踏訪記Topic3滬港蘇媒體主編18羅漢拙政別墅實地踏訪記中西融通的園林生活Keywords新園林主義Topic4錢文忠對話張軍中國私家園林史與拙政別墅五位大師齊聚拙政別墅探索新園林主義在百度、谷歌上搜索項目名時與四大新聞關鍵詞形成鏈接。拙政別墅1、香山幫新“蘇造”2、昆曲牡丹亭3、園林文化古今對話4、新園林主義通過名人對拙政別墅推崇的純在蘇州園林生活進行多角度的解析,最后以一場大師論壇引爆市場,達到事半功倍的傳播效果十個名人十篇專題拙政別墅中國名家十日談文化大師:錢文忠、匡振鷃藝術名家:張軍收藏名家:馬未都投資名家:郎咸平建筑名家:俞挺、哲克著名作家:陳丹燕、王小慧、孔明珠軟文炒作名人選擇拙政別墅十日談軟文標題頭條拙政別墅中國名家十日談及專家撰稿標題欄頭名人照片+導語+名人作家署名的1000-2000字文字拙政別墅在建造之初的對于香山幫再造園林的考慮

拙政別墅的整個社區是個大園林,而門戶之內則是小園林之格局。可謂園中有園,而園園各不同。園內以文徵明”拙政園三十一景圖“為母本,創制”拙政別墅十二景圖“,再將文學、書法、繪畫、雕刻、建筑、盆景等藝術門類系統完全融入,建造出純正的蘇式古典園林大宅。拙政別墅是純正蘇式古典園林建筑,并采用無梁無柱設計,使得傳統蘇式建筑擁有更加開闊的空間,更適合現代生活,既是私宅,也是會所。每一棟主力面積在1200-1300平方米,并私享1畝左右私屬園林,可謂可居、可賞、可游焉。拙政別墅的工程格外復雜,除了常規的土木、園林外,還有一道極具特色的古建工程。為此,開發商邀請了蘇造專家——“香山幫”親自打造。香山幫是皇家園林建筑和蘇州園林的締造者、非物質文化傳承人,曾在北京釣魚臺國賓館、西藏布達拉宮、美國紐約大都會藝術博物館中國花園“明軒“等全球著名中式建筑施工中大放異彩。在拙政別墅中,口耳相傳、幾乎絕跡的技藝將智慧重現,以經典創造經典。國學大師錢文忠少有一個住宅建筑的審批是需要動用到國家、省、市三級文物局的,在承載著歷史的土地上,對建筑的要求化為了對古典美學的追求與敬仰,拙政別墅在布局、結構、造型、風格、色彩上的獨具匠心淋漓盡顯,可謂“雖為人作,宛自天開”。拙政別墅規劃為28席純獨棟別墅,在全國獨棟別墅用地愈發稀有的今日,在當代蘇州核心區,占據文物級土地的純獨棟別墅早已絕無僅有。拙政別墅,世界文化遺產旁的私人物業,絕版的文化遺產價值世代傳承。拙政別墅,地處拙政園原址之上,作為拙政園血脈之續,其營造也必須匹配拙政園的古典園林之味。核心區,占據文物級土地的純獨棟別墅早已絕無僅有。拙政別墅,世界文化遺產旁的私人物業,絕版的文化遺產價值世代傳承。拙政別墅,地處拙政園

第1日原址之上拙政別墅的造園夢拙政別墅中國名家十日談軟文版面發稿示意錢文忠:蘇州文化的千年魅力拙政園園林的圖片及簡要介紹山樓三面環水,兩側傍山,從西部可通過平坦的廊橋進入底層,而上樓則要經過爬山廊或假山石級。它是一座江南風格的民居式樓房,重檐卷棚,歇山頂,坡度平緩,粉墻黛瓦。山樓三面環水,兩側傍山,從西部可通過平坦的廊橋進入底層,而上樓則要經過爬山廊或假山石級。它是一座江南風格的民居式樓房,重檐卷棚,歇山頂,坡度平緩,粉墻黛瓦,色彩淡雅,樓上的明瓦窗,保持了古樸之風。亮相活動策劃五子匯拙政對話文化復興觀賞昆劇表演五大名家匯拙政別墅一場蘇州文化復興的對話暨拙政別墅首次華東媒體溝通會一、蘇州文化的精髓——昆曲與園林的興起與復興二、蘇州園林人性化改良之探討

世殊時異,依托古人生活習慣和審美旨趣而產生的蘇州園林,已經不再適合現代人的需求,蘇州園林如何在不失神韻的基礎上發揚東方文化,滿足人性化的價值,將成為一個重要的文化課題。四、“新蘇造”——“香山幫”如何再造新時代下寶貴的蘇州園林文化

香山幫是皇家園林建筑和蘇州園林的締造者、非物質文化傳承人,曾在北京釣魚臺國賓館、西藏布達拉宮、美國紐約大都會藝術博物館中國花園“明軒“等全球著名中式建筑施工中大放異彩。媒體傳播策略針對性的新聞“五維”立體傳播美地行新聞“五維立體傳播策略”主打目前受眾最關注的地產/財經類高端媒體,同時對主流綜合與地產媒體進行覆蓋,真正做到全方位媒體聯動、傳播通路與傳播目標人群全覆蓋的效果。電視平面網絡移動廣播媒體傳播量化:100篇新聞報道3-5月媒體規模:第一、二輪每次30家,第三輪40家,總計100家媒體傳播規模媒體傳播規模上海媒體四大主流報紙:東方早報、新聞晨報、新聞晚報、新民晚報三大財經報紙:上海商報、國際金融報、21世紀經濟報二大地產欄目:第一財經第一地產、上海教育臺今日房產二大廣播欄目:第一財經廣播、上海人民廣播電臺二大通訊社:新華社上海分社、中新社上海分社高端媒體:LP、富士、尊駕、周末畫報、外灘畫報移動媒體:inews手機報、東方移動東方地產、東方航空報香港媒體:香港文匯報、香港大公報、香港商報蘇寧杭主流媒體蘇州媒體南京媒體杭州媒體蘇州第一房產報道名城早報壹周刊南京電視臺18頻道浙江電視臺影視娛樂頻道蘇州電視臺俏麗boss南京晨報杭州日報蘇州廣播電視總臺·生活廣播城市指南現代快報錢江晚報蘇州日報居周刊金陵晚報浙商姑蘇晚報金報居周刊揚子晚報青年時報揚子晚報蘇州新浪網城市指南每日商報新華日報蘇州搜房網東方文化周刊都市周刊現代快報蘇州騰訊網南京日報天祿江南時報名城蘇州網新浪南京站精致生活城市商報房秀網搜狐南京站今日早報蘇州365房產網搜房南京站新浪杭州媒體傳播規模互聯網新媒體正面覆蓋在各大論壇、網站發布\轉載\評論帖子、博客,形成網絡Google、百度搜索項目正面覆蓋。六大門戶網站:新浪、搜狐、騰訊、網易、人民網、鳳凰網四大財經網站:和訊網、新浪財經、一財網、網易財經四大視頻網站:土豆網、優酷網、酷6網、六間房四大地產網站:搜房網、新浪樂居、愛房網、地產中國網新媒體:微博、手機短信媒體傳播規模活動發稿示意第一財經第一地產4月29日新聞報道【電視媒體報道】【搜房網直播專題】搜狐搜房現場直播視頻上傳高端代理聯動門店戰役率先啟動4大門店先期選擇滬上4大門店,每周末啟動一場門店專

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