居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計河北工程大學(xué)建筑學(xué)院主要內(nèi)容第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述第二章居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局第三章住宅用地規(guī)劃設(shè)計第四章公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃設(shè)計第五章道路用地及停車設(shè)施規(guī)劃設(shè)計第六章公共綠地規(guī)劃設(shè)計第七章綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第八章優(yōu)秀方案介紹居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述一、居住區(qū)發(fā)展歷程二、居住區(qū)規(guī)劃任務(wù)三、居住區(qū)規(guī)劃內(nèi)容四、現(xiàn)代居住區(qū)發(fā)展趨勢一、居住區(qū)發(fā)展歷程（一）中國古代城市居住區(qū)規(guī)劃基本組織形式：唐代以前——里坊制北宋仁宗末年以后——街巷制元代以后——胡同結(jié)構(gòu)形制第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述1.里坊制

里坊制在春秋戰(zhàn)國時期基本形成，西漢至唐代年間為發(fā)展的鼎盛時期。特點(diǎn)：由經(jīng)緯道所劃分的地盤為“里”的地域范圍，里的平面一般呈方形或矩形，四周圍為墻，設(shè)里門出入，里內(nèi)排列居民住宅。

具有封閉性，體現(xiàn)了“官民不相參”和便于管理的指導(dǎo)思想。第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述唐代300步為一里一步=1.514m唐長安城唐長安城唐長安里坊復(fù)原圖唐長安城東市鳥瞰復(fù)原圖太極宮復(fù)原鳥瞰圖

2.街巷制北宋中葉以后，商業(yè)和手工業(yè)的發(fā)展使封閉的單一居住性的里坊制不能適應(yīng)新的社會經(jīng)濟(jì)狀況和城市生活方式的變化，坊墻逐漸被商店所代替，住宅直接面向街巷，與商店、作坊混合排列。坊內(nèi)的街改造為東西向?yàn)橹鞯摹跋铩?，巷直達(dá)干道，交通大為便利。第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述北宋東京開封城平面3.胡同元朝以后，原來的巷改為胡同，形成大街——胡同——四合院三級組織結(jié)構(gòu)。胡同內(nèi)的院落式住宅并聯(lián)建造。第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述街——巷——院1.大街---里弄街---弄---里三級組成，街是城市行車干道，街兩側(cè)的分支就是里弄，一般情況下不通機(jī)動車，弄兩側(cè)的分支是里，一般為盡端路。（二）近現(xiàn)代城市居住區(qū)規(guī)劃第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述里弄的出現(xiàn)實(shí)際是由于城市人口急劇增長，造成街巷、三合院空間壓縮形成的，日照、通風(fēng)條件較差、幾乎沒有綠化，空間呆板單調(diào)。第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述上海的大街-里弄規(guī)劃結(jié)構(gòu)上海石庫門里弄過街樓劃分空間天津里弄武漢里弄上海里弄1929年，美國人佩里提出“鄰里單位”理論；中國在50年代初居住區(qū)建設(shè)受到此理論影響。2.鄰里單位

鄰里單位周圍為城市道路所包圍，城市道路不穿過鄰里單位內(nèi)部；內(nèi)部道路系統(tǒng)應(yīng)限制外部車輛穿越；以小學(xué)的合理規(guī)模為基礎(chǔ)控制鄰里單位的人口規(guī)模；鄰里單位占地約160英畝（合64.75hm2)；鄰里單位的中心建筑是小學(xué)校，與其他的鄰里服務(wù)設(shè)施一起布置在中心公共廣場或綠地上；鄰里單位內(nèi)的小學(xué)附近設(shè)有商店、教堂、圖書館和公共活動中心鄰里單位理論的基本原則：我國50年代建設(shè)的上海曹楊新村規(guī)劃平面3.擴(kuò)大街坊鄰里單位被廣泛采用同時，前蘇聯(lián)提出了擴(kuò)大街坊的組織形式。與鄰里單位相比在空間布局上更自由靈活。第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述優(yōu)點(diǎn)：形成完整的街景和內(nèi)向的院落；缺點(diǎn)：住宅拐角多，東西向多，不利于通風(fēng)采光擴(kuò)大街坊4.人車分流人車分流的交通組織方式上世紀(jì)20年代在美國提出，1933年在美國建筑師斯泰恩設(shè)計的雷德朋居住區(qū)中實(shí)施，被稱為雷德朋體系。

第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述1、進(jìn)入住宅區(qū)后步行道路與汽車道路在空間上分開，設(shè)置步行路與車行路兩個獨(dú)立的路網(wǎng)系統(tǒng)。2、車行路應(yīng)分級明確，可采取圍繞住宅區(qū)或住宅群落布置的方式，并以枝狀盡端路或環(huán)狀盡端路的形式伸入到各住戶或住宅單元背面的入口。3、在車行路周圍或盡端設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的住戶停車位，在盡端車行路的盡端應(yīng)設(shè)回車場地。設(shè)計原則：4、步行路應(yīng)貫穿于住宅區(qū)內(nèi)部，將綠地、戶外活動場地、公共服務(wù)設(shè)施串聯(lián)起來，并伸入到各住戶或住宅單元正面的入口，起到連接住宅院落、住宅私院和住戶起居室的作用。人車分行的路網(wǎng)布局一般要求步行路網(wǎng)與車行路網(wǎng)在空間上不能重疊，在無法避免時可以采用局部立交的工程措施。第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述雷德朋居住區(qū)規(guī)劃5.居住小區(qū)指以城市道路或自然分界線劃分，不為城市交通干道穿越的完整地段，配建有一套能滿足該區(qū)居民日常生活所需的公共服務(wù)設(shè)施。第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述1.居住小區(qū)由城市道路或城市道路與自然界線（如城市道路、綠地、水面、溝渠、鐵路或其他專用地界等）劃分，用地的界限明確，地塊完整，不被城市交通干道所分割。2.規(guī)模：一般以小學(xué)的最小規(guī)模為其人口規(guī)模的下限，以小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的最大服務(wù)半徑作為控制用地的上限。居住小區(qū)基本特征：3.小區(qū)內(nèi)設(shè)置小學(xué)、托幼、會所等公共服務(wù)設(shè)施。4.道路自成系統(tǒng)，避免將城市干道上的機(jī)動車交通引入到居住小區(qū)內(nèi)。5.有一定面積的公共綠地和室外活動場地。第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述6.居住區(qū)泛指：不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地特指：由多個居住小區(qū)組成，除小區(qū)級公共中心外，同時設(shè)有更加完善的居住區(qū)級公共中心，實(shí)際基本具備了小型城市的功能。第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述7.擴(kuò)大小區(qū)、居住綜合體、綜合居住區(qū)（1）擴(kuò)大小區(qū)：在城市干道間的用地內(nèi)（一般約100—150h㎡)不明確劃分居住小區(qū)的一種組織形式。其公共服務(wù)設(shè)施結(jié)合公交站點(diǎn)布置在擴(kuò)大小區(qū)邊緣。

第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述擴(kuò)大小區(qū)（2）居住綜合體：將居住建筑與為居民生活服務(wù)的公共服務(wù)設(shè)施組成一體的綜合大樓或建筑綜合體。居住綜合體

——馬賽公寓（3）綜合居住區(qū)：將居住和工作環(huán)境布置在一起的一種居住組織形式。優(yōu)點(diǎn)：生活與工作方便，減少交通，節(jié)約時間，城市建筑空間形態(tài)豐富多樣。如：生產(chǎn)綜合居住區(qū)——居住與無害工業(yè)結(jié)合；辦公綜合居住區(qū)——居住與行政辦公結(jié)合商業(yè)綜合居住區(qū)——居住與商業(yè)服務(wù)結(jié)合等

第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述工業(yè)綜合居住區(qū)

8.社區(qū)理論社區(qū)是在一定地域內(nèi)發(fā)生各種社會關(guān)系和社會活動，有特定的生活方式，并具有成員歸屬感的人群所組成的一個相對獨(dú)立的社會實(shí)體。

四個條件：有一定的社會關(guān)系一定地域內(nèi)相對獨(dú)立有比較完善的公共服務(wù)設(shè)施有相近的文化價值認(rèn)同感第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述社區(qū)與小區(qū)的共同點(diǎn)：都存在相對獨(dú)立的區(qū)域比較完善的公共服務(wù)設(shè)施社區(qū)與小區(qū)的不同點(diǎn)：社區(qū)是從人的價值、物質(zhì)關(guān)系確定的，小區(qū)從人口、用地規(guī)模數(shù)量決定價值取向不同第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述9.新城市主義“新城市主義”是作為一種以再造城市社區(qū)活力的設(shè)計理論和社會思潮，于20世紀(jì)80年代末期在美國興起的。

第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述產(chǎn)生背景：

從二戰(zhàn)期間開始，美國人為了擁有私密性、安全性和私有住宅而大規(guī)模遷往郊區(qū)。郊區(qū)蔓延造成建筑形式千篇一律、公共建筑散置各處、大都市地區(qū)邊緣的農(nóng)業(yè)用地和自然開敞空間被吞噬、拉大了通勤距離和時間、加大對小汽車交通方式的依賴、加劇能源消耗和空氣污染等問題。第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述基本理念：從傳統(tǒng)的城市規(guī)劃設(shè)計思想中發(fā)掘靈感，并與現(xiàn)代生活的各種要素相結(jié)合，重構(gòu)一個被人們所鐘愛的、具有地方特色和文化氣息的緊湊性鄰里社區(qū)來取代缺乏吸引力的郊區(qū)模式。

1993年召開了新城市主義協(xié)會（CNU）的第一次會議。1996年CNU第四次大會通過了“新城市主義憲章”，主要原則有：社區(qū)的緊湊；清晰的中心和邊界的鄰里結(jié)構(gòu)；各種城市功能和居住類型、居住人群的混合；適合步行的環(huán)境和尺度；公共空間的重要性；公眾參與。

第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述核心思想：

（1）重視區(qū)域規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)城市從區(qū)域整體的高度看待和解決問題；

（2）以人為中心，強(qiáng)調(diào)建成環(huán)境的宜人性以及對人類社會生活的支持性；

（3）尊重歷史和自然，強(qiáng)調(diào)規(guī)劃設(shè)計與自然、人文、歷史環(huán)境的和諧性。

新城市主義的兩種開發(fā)和組織方式：(1)TOD體系（TransitOrientedDevelopment,以交通為導(dǎo)向的開發(fā)）以區(qū)域城市理論（宏觀）為基礎(chǔ)，提倡建立區(qū)域性的公共交通體系為結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)城市和郊區(qū)沿大型公共交通的路線進(jìn)行集約式發(fā)展，減少對私人汽車的依賴。使城市和郊區(qū)經(jīng)過發(fā)展逐漸融合成為有多個核心的網(wǎng)絡(luò)。第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述2000英尺=600米=步行10分鐘(2)TND體系（TraditionalNeighborhoodDevelopment,傳統(tǒng)住區(qū)開發(fā)）提倡學(xué)習(xí)美國傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)形態(tài)和結(jié)構(gòu)，主張相對密集的開發(fā)，混合的功能和多元化的住宅形式，創(chuàng)造街道、廣場及社區(qū)活動場所等有意義的空間并加強(qiáng)步行可達(dá)性。ＴＮＤ鼓勵和建設(shè)多種交通方式，狹窄的網(wǎng)絡(luò)行街道是ＴＮＤ開發(fā)模式的基礎(chǔ)。第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述設(shè)計原則：1.具有容納商業(yè)、文化或行政活動的鄰里中心；2.到達(dá)工作或購物地點(diǎn)的距離在5分鐘行程內(nèi)；3.小尺度的街區(qū)劃分，街道以網(wǎng)格狀布置從而提供多種選擇的交通路線，減輕交通壓力；4.以巷道輔助街道使其尺度減小，人行道帶來開放性和步行性；

TND體系5.建筑物容納多種功能，他們的高度和退界受到限制使街道得以保持統(tǒng)一性；6.在顯著位置安排市政建筑或社區(qū)公共建筑；7.在盡可能近的距離內(nèi)安排多種住宅形態(tài)，使不同收入的人能彼此產(chǎn)生聯(lián)系；8.與大型公共交通有直接聯(lián)系；9.推動社區(qū)氛圍和公眾的責(zé)任感。

TND體系二、現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃任務(wù)為居民經(jīng)濟(jì)合理地創(chuàng)造一個滿足日常物質(zhì)和文化生活需要的舒適、衛(wèi)生、安全、寧靜和優(yōu)美的環(huán)境。第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述1、選擇確定用地位置、范圍（包括改建范圍）2、確定規(guī)模，即人口數(shù)量和用地大小3、擬定居住建筑類型、層數(shù)、數(shù)量、布置方式4、擬定公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量、分布和布置方式5、擬定各級道路的寬度、斷面形式、出入口位置、停車數(shù)量和方式6、擬定綠地和室外活動場地的布置7、擬定有關(guān)的市政工程設(shè)施的規(guī)劃方案8、擬定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和造價估算三、居住區(qū)規(guī)劃內(nèi)容第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述集約化人口增長，資源緊張——節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材社區(qū)化識別性與歸屬感、文化與活力生態(tài)化合理綠化；太陽能、風(fēng)能、廢水、垃圾的利用頤養(yǎng)化人口老齡化——增設(shè)老人公寓及設(shè)施智能化科技發(fā)展——利用計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、“四新”四、現(xiàn)代居住區(qū)發(fā)展趨勢第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述1、《城市住宅區(qū)規(guī)劃原理》周儉同濟(jì)大學(xué)出版社2、《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計》朱家瑾中建工3、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范2002版4、城市規(guī)劃原理（第三版）李德華中建工5、居住區(qū)規(guī)劃原理與設(shè)計方法胡紋重慶大學(xué)參考書目：第二章居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局一、居住區(qū)的組成二、居住區(qū)的規(guī)模三、居住區(qū)的類型四、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)五、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計基本原則和要求六、居住區(qū)的規(guī)劃布置形式一、居住區(qū)的組成（一）居住區(qū)的組成要素1.物質(zhì)要素自然要素：地形、地貌、水文、氣象、植被等

人工要素：各類建筑物及工程設(shè)施等2.精神要素人的因素：人口結(jié)構(gòu)、人口素質(zhì)、居民行為、居民生理、居民心理等社會因素：社會制度、政策法規(guī)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)、歷史文化、物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等第二章居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局居住區(qū)用地居住用地其他用地住宅用地公共服務(wù)設(shè)施用地道路用地公共綠地（二）居住區(qū)各類用地組成第二章居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局住宅用地：指住宅建筑基底占地及四周合理間距內(nèi)的用地的總稱(包括宅間綠地和宅間小路等)公共服務(wù)設(shè)施用地：又稱公建用地,是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。第二章居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局公共綠地：滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他塊狀帶狀綠地等。道路用地：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民汽車地面停放場地。第二章居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局

其他用地：指規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留的自然村、河流等不可建設(shè)用地等第二章居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局二、居住區(qū)規(guī)模居住區(qū)規(guī)模包括人口規(guī)模和用地規(guī)模，決定規(guī)模大小的因素有：1.公共設(shè)施的經(jīng)濟(jì)性和合理的服務(wù)半徑公共設(shè)施包括商業(yè)服務(wù)、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等配套公建。服務(wù)半徑指居民到達(dá)公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離。居住區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施：800---1000m小區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施：400---500m組團(tuán)級公共服務(wù)設(shè)施：150---200m第二章居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局2.城市道路交通方面的影響城市干道間距在600---1000m之間，干道間用地為36—100h㎡左右。3.居民行政管理體制方面的影響管理人口一般為3---5萬人4.住宅層數(shù)對居住區(qū)人口規(guī)模和用地規(guī)模的影響高層建筑、多層建筑等第二章居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局綜合以上分析：居住區(qū)規(guī)模一般為人口：3—5萬人用地：50—100h㎡居住區(qū)分級控制規(guī)模：居住區(qū)居住小區(qū)組團(tuán)戶數(shù)1萬—1.6萬3千—5千300—1000人口3萬—5萬1萬—1.5萬1000—3000第二章居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局三、居住區(qū)類型按性質(zhì)分：新建居住區(qū)和改建居住區(qū)按位置分：市內(nèi)居住區(qū)、近郊居住區(qū)和遠(yuǎn)郊居住區(qū)按住宅層數(shù)分：高層居住區(qū)（10層以上）、中高層居住區(qū)（7-9層）、多層居住區(qū)（4-6層）、低層居住區(qū)（1-3層）和混合居住區(qū)按功能分：單一居住區(qū)和綜合居住區(qū)第二章居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局四、居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃結(jié)構(gòu)是根據(jù)居住區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務(wù)設(shè)施、道路、公共綠地等相互關(guān)系而采取的組織方式。規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式：居住區(qū)——居住小區(qū)居住區(qū)——組團(tuán)居住區(qū)——居住小區(qū)——組團(tuán)第二章居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局居住區(qū)——居住小區(qū)居住區(qū)——組團(tuán)居住區(qū)——居住小區(qū)——組團(tuán)居住小區(qū)——院落五、居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計基本原則和要求（一）基本原則堅(jiān)持“以人為本”的原則，樹立人與自然和諧及可持續(xù)發(fā)展的觀念。第二章居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局（二）基本要求1.使用要求2.衛(wèi)生要求日照、通風(fēng)、噪聲和空氣污染等3.安全要求防火、防震（位置選擇、疏散場地、道路交通疏散、建筑防震設(shè)計等）、防空（人防工程、平戰(zhàn)結(jié)合等）4.經(jīng)濟(jì)要求5.美觀要求地方特色，追求個性等第二章居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局六、居住區(qū)的規(guī)劃布局形態(tài)

從城市空間的角度來講，居住區(qū)是城市空間的重要層次和節(jié)點(diǎn)，從此角度居住區(qū)規(guī)劃布局可以概括以下主要形式:

第二章居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局1.片塊式布局

住宅建筑在尺度、形體、朝向等方面具有較多相同的因素，以日照間距為主要依據(jù)建立起聯(lián)系所構(gòu)成的群體，它們不強(qiáng)調(diào)主次等級、成片成塊、成組成團(tuán)地布置，形成片塊式布局形式。第二章居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局片塊式布局2.軸線式布局

空間軸線或可見或不可見，可見者常為線性的道路、綠帶、水體等構(gòu)成，但不論軸線的虛實(shí)，都具有強(qiáng)烈的聚集性和導(dǎo)向性。一定的空間要素沿軸布置，或?qū)ΨQ或均衡，形成具有節(jié)奏的空間序列，起著支配全局的作用。第二章居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局軸線式布局3.向心式布局將一定空間要素圍繞占主導(dǎo)地位的要素組合排列，表現(xiàn)出強(qiáng)烈的向心性，易于形成中心。這種布局形式山地用的較多，順應(yīng)自然地形布置的環(huán)狀路網(wǎng)造就了向心的空間布局。第二章居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局向心式布局4.圍和式布局

住宅沿基地外圍周邊布置，形成一定數(shù)量的次要空間并共同圍繞一個主導(dǎo)空間，構(gòu)成后的空間無方向性，主入口按環(huán)境條件可設(shè)于任一方位，中央主導(dǎo)空間一般尺度較大，統(tǒng)率次要空間，也可以其形態(tài)的特異突出其主導(dǎo)地位。第二章居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局圍和式布局5.集約式布局

將住宅和公共配套設(shè)施集中緊湊布置，并開發(fā)地下空間，依靠科技進(jìn)步，使地上地下空間垂直貫通，室內(nèi)外空間滲透延伸，形成居住生活功能完善，水平-垂直空間流通的集約式整體空間。第二章居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局集約式布局6.隱喻式布局

將某種事物作為原型，經(jīng)過概括、抽象成建筑與環(huán)境的形態(tài)語言，使人產(chǎn)生視覺和心理上的某種聯(lián)想與領(lǐng)悟，從而增強(qiáng)環(huán)境的感染力，構(gòu)成了“意在象外”的境界升華。在實(shí)際方案中往往同時采用幾種布局方式第二章居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局隱喻式布局綠色細(xì)胞七、居住區(qū)規(guī)劃布局分析主要因素：住宅——主體道路——骨架公建——核心綠化——空間、生態(tài)、視覺基本要求：1.方便居民生活，便于組織管理2.合理組織人流、車流，利于安全防衛(wèi)3.公共活動中心方便使用、經(jīng)營和社會化服務(wù)4.規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思新穎、環(huán)境協(xié)調(diào)，富有特色（一）道路系統(tǒng)1.布置要求（1）使用要求·交通運(yùn)輸：上班、上學(xué)、購物、清運(yùn)垃圾、消防救護(hù)等·利于整體規(guī)劃布局：用地的劃分、建筑及設(shè)施的布置·利于工程設(shè)施布置（2）安全與防護(hù)要求·保證行人、行車的安全：功能明確、線路便捷，妥善處理不同功能道路的交點(diǎn)、減少交通穿越等·與抗震防災(zāi)結(jié)合：設(shè)置疏散通道、消防通道（3）經(jīng)濟(jì)和節(jié)約用地要求·合理的道路線路、路基斷面·適應(yīng)地形：平行或斜交于等高線、平行河流·利用現(xiàn)有線路2.道路系統(tǒng)的規(guī)劃布置（1）道路網(wǎng)布置的基本形式（2）人流、車流的組織·人車混流·人車分流常用方式：車行道附設(shè)人行道人車各設(shè)獨(dú)立系統(tǒng)人車立交（3）道路分級布置（4）靜態(tài)交通布置停車設(shè)施、回車場、交通島、地下停車設(shè)施3.有關(guān)技術(shù)要求（1）出入口·居住區(qū)、小區(qū)主要車行道至少有兩個方向的對外出入口·機(jī)動車車道對外出入口間距≮150m·人行出入口間距≯80m·沿街建筑長度大于160m時，設(shè)不小于4×4m的消防車通道·建筑物長度＞80m時，在底層加設(shè)人行道·居住區(qū)、小區(qū)車行道與城市級或居住區(qū)級道路夾角≮75°（2）盡端式道路長度≯120m，應(yīng)設(shè)面積≮12×12m的回車場（3）道路縱坡、最大縱坡坡長（4）公交站大城市、特大城市近郊居住區(qū)設(shè)專用公交線路，服務(wù)半徑不大于500m（二）公建系統(tǒng)1.規(guī)劃要求（1）方便使用：居民行為、服務(wù)半徑（2）利于形成社區(qū)活動中心（3）自身建設(shè)要求（4）利于經(jīng)營管理（增加創(chuàng)收）（5）適應(yīng)社會發(fā)展：信息化、老齡化2.公建系統(tǒng)的規(guī)劃布局（1）社區(qū)活動中心：集中形成商業(yè)中心、文化娛樂中心（2）教育設(shè)施：中小學(xué)、幼托——安靜、安全地段，室外活動場地（3）醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：安全、衛(wèi)生、交通方便、地勢平坦的獨(dú)立地段（4）基層商業(yè)服務(wù)設(shè)施：日常必需品，分散設(shè)置（5）市政公用設(shè)施變電所、煤氣調(diào)壓站——位于負(fù)荷中心鍋爐房——下風(fēng)位，設(shè)有運(yùn)輸通道垃圾收集站注意遮蔽（三）綠化系統(tǒng)公共綠地：居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地非公共綠地：宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施專用綠地、道路綠地生態(tài)、防護(hù)綠地（1）集中、分散相結(jié)合（2）綠化余活動場地、建筑空間相結(jié)合（3）植物品種選擇考慮地方氣候土壤條件、反應(yīng)地方特色，住宅庭院注意透光、遮陽、無毒、防火等。4.空間環(huán)境（1）協(xié)調(diào)中創(chuàng)造特色（2）整體中突出中心（3）連續(xù)中溝通交往（4）保護(hù)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展?jié)M足日照、通風(fēng)、防災(zāi)要求；防止污染；提高綠化率；增強(qiáng)自循環(huán)能力住宅區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析——合肥“安居苑”規(guī)劃交通流向分析用地面積17.37公頃，人口7800人，容積率1.2。東側(cè)是城市主要道路，東北方向是城市中心，西面和南面是第二期、第三期居住區(qū)發(fā)展用地。6個組團(tuán)及12個院落；道路分級，人車局部分行，綠化步行景觀帶連接公建三個空間層次道路三級兩類設(shè)置住宅的面積占整個居住區(qū)總建筑面積的80%以上，住宅用地占居住區(qū)總用地面積的50%左右。第三章住宅用地規(guī)劃設(shè)計第三章住宅用地規(guī)劃設(shè)計一、住宅類型選擇二、住宅合理間距三、住宅群體的組合四、住宅群體規(guī)劃中注意的幾個問題一、住宅類型選擇（一）住宅類型（二）住宅建筑經(jīng)濟(jì)與用地經(jīng)濟(jì)1.層數(shù)62.進(jìn)深3.長度4.層高1.住宅標(biāo)準(zhǔn)面積標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.套型和套型比參照人口結(jié)構(gòu)和市場需求第三章住宅用地規(guī)劃設(shè)計（三）住宅類型的選擇家庭人口結(jié)構(gòu)的變化⑴家庭人口規(guī)模小型化⑵年齡老齡化⑶家庭人口的流動化（兩代居、核心家庭等）3.確定住宅建筑的層數(shù)和比例綜合考慮用地經(jīng)濟(jì)、建筑造價、施工條件、居民生活水平等4.適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀粴夂蚝途用竦纳盍?xí)慣5.節(jié)約用地，結(jié)合地形6.城市整體建筑面貌要求第三章住宅用地規(guī)劃設(shè)計二、住宅合理間距1.日照間距：前后兩列房屋之間為保證后排房屋在規(guī)定的時日獲得所需日照量而保持的一定間距。第三章住宅用地規(guī)劃設(shè)計住宅不同方位對日照間距的影響2.住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)第三章住宅用地規(guī)劃設(shè)計IIIVVIIVIIIVII3.住宅側(cè)面間距多層：不小于6m高層與其他：不小于13m*側(cè)面有窗應(yīng)適當(dāng)加大間距。第三章住宅用地規(guī)劃設(shè)計三、住宅的規(guī)劃布置(一)平面組合的基本形式1.行列式優(yōu)點(diǎn)：通風(fēng)、日照好缺點(diǎn)：單調(diào)、呆板第三章住宅用地規(guī)劃設(shè)計行列式行列式2.周邊式

優(yōu)點(diǎn)：封閉、防風(fēng)、防噪音等缺點(diǎn)：部分住宅朝向差第三章住宅用地規(guī)劃設(shè)計周邊式3.混合布置

行列式和周邊式的結(jié)合，常以行列式為主，形成半開敞的院落。第三章住宅用地規(guī)劃設(shè)計混合布置

4.自由布置結(jié)合地形，靈活布置如：散立、曲線形、曲尺形、點(diǎn)群式等第三章住宅用地規(guī)劃設(shè)計自由布置自由布置(二)住宅群體的組合方式1.成組成團(tuán)由同一類型或不同類型的住宅（或結(jié)合公共建筑）組成規(guī)模：1000~3000人2.成街成坊主要道路沿線和帶型地段舊居住地段改建街坊：城市中由街道包圍的、面積比居住小區(qū)小的、供生活居住使用的地段。成組成團(tuán)、成街成坊往往組合使用成街布置成坊布置3.整體式連廊、高架平臺連成一體(二)住宅群體的空間組合住宅與公建、道路、綠化、建筑小品等空間構(gòu)圖手法：對比節(jié)奏和韻律比例和尺度建筑本身、建筑之間尺度關(guān)系建筑高度與院落進(jìn)深1:3色彩整體考慮，重點(diǎn)處理使用建筑材料固有色澤，減少維護(hù)綠化聯(lián)系分割襯托補(bǔ)充道路直線、曲線建筑小品圍墻、花架、座椅、擋土墻、臺階等建筑群體空間組合實(shí)例四、住宅群體規(guī)劃中注意的幾個問題（一）爭取日照，防止西曬日照：點(diǎn)式建筑放南邊等西曬：利用綠化、設(shè)置陽臺和遮陽板等第三章住宅用地規(guī)劃設(shè)計住宅錯落布置，提高日照水平利用方位增加日照利用綠化，防止西曬（二）提高通風(fēng)能力和防風(fēng)能力

利用道路、建筑布置、綠化和水面等第三章住宅用地規(guī)劃設(shè)計提高通風(fēng)能力提高通風(fēng)能力（三）防治噪聲規(guī)劃合理布局利用綠化利用地形利用人工障壁等第三章住宅用地規(guī)劃設(shè)計合理布局合理布局合理組織交通合理建筑組合第三章住宅用地規(guī)劃設(shè)計利用綠化利用地形（四）注意節(jié)約用地從建筑單體和群體規(guī)劃布置兩個方面采取措施1.建筑單體方面：⑴提高住宅層數(shù)⑵采用北向退臺式住宅⑶適當(dāng)加大住宅進(jìn)深12m左右第三章住宅用地規(guī)劃設(shè)計2.群體規(guī)劃方面：⑴住宅底層布置公共服務(wù)設(shè)施底層功能：對居民干擾不大的⑵合理利用住宅間用地①住宅與公共建筑組合利用南北向住宅沿街山墻一側(cè)的用地布置低層公共服務(wù)設(shè)施在住宅間距內(nèi)插建低層公共建筑采用『型、E型、梳形等住宅第三章住宅用地規(guī)劃設(shè)計利用山墻一側(cè)布置低層公建在住宅間距內(nèi)插建低層公共建筑采用『型、E型、梳形等住宅⑵合理利用住宅間用地①住宅與公共建筑組合②空間的借用利用北側(cè)道路、河流、綠地等空間③少量住宅東西向布置④高低層住宅混合布置⑶利用地下空間和采用高架平臺第三章住宅用地規(guī)劃設(shè)計②空間的借用③少量住宅東西向布置④高低層住宅混合布置⑶利用地下空間和采用高架平臺五、宅旁綠地組織（一）近宅空間（二）庭院空間1.場地布設(shè)動與靜向陽與背陽顯露與隱蔽2.植物空間組織手法：圍合、覆蓋、凹凸、架空、機(jī)理變化、孤植觀賞3.建筑小品園路鋪裝（宅旁小路、綠地園路）、水、置石、設(shè)施小品設(shè)施小品：建筑部件：單元入口、室外樓梯、平臺、連過街樓、雨篷等工程小品：天橋、室外臺階、擋土墻、護(hù)坡、圍墻等公用設(shè)施：垃圾箱、燈柱、路障、綠標(biāo)等活動設(shè)施：游戲器具等第四章公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃一、公共服務(wù)設(shè)施分類與內(nèi)容二、公共服務(wù)設(shè)施定額指標(biāo)三、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃布置的基本要求四、公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置一、公共服務(wù)設(shè)施分類與內(nèi)容按性質(zhì)分：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文體、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、市政公用、行政管理和其他第四章公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文體、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、市政公用、行政管理和其他按使用頻率分：經(jīng)常使用項(xiàng)目（如兒童活動設(shè)施、小商店等）非經(jīng)常使用項(xiàng)目（如書店、理發(fā)、修配等）按盈利和非盈利分類第四章公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃二、公共服務(wù)設(shè)施定額指標(biāo)一般由國家統(tǒng)一制定影響因素：經(jīng)濟(jì)水平、人口結(jié)構(gòu)、原有公建可利用程度、公建本身規(guī)模效益等如幼托第四章公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃二、公共服務(wù)設(shè)施定額指標(biāo)1.千人指標(biāo)（主）：每千居民擁有的各項(xiàng)公共服務(wù)的建筑面積和用地面積2.千戶指標(biāo)：每千戶居民家庭擁有的各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施網(wǎng)點(diǎn)的建筑面積第四章公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃三、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃布置的基本要求1.應(yīng)按照居民的使用頻率進(jìn)行分級并和居住人口規(guī)模相呼應(yīng)，公共服務(wù)設(shè)施布點(diǎn)還必須與居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)相適應(yīng)。2.應(yīng)有合理的服務(wù)半徑:居住區(qū)級：800---1000m

小區(qū)級：400--500m

組團(tuán)級：150---200m第四章公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃3.結(jié)合職工上下班流向、公共交通站點(diǎn)布置，方便居民使用。4.商業(yè)服務(wù)、金融郵電、文體等有關(guān)項(xiàng)目宜集中布置，形成各級居民生活活動中心。5.根據(jù)不同項(xiàng)目的使用特征和居住區(qū)的規(guī)劃分級結(jié)構(gòu)類型，采用集中與分散相結(jié)合的方式，合理布局，如醫(yī)院安排在安靜、交通方便地段等。第四章公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃6.在便于使用、綜合經(jīng)營、互不干擾、節(jié)約用地的前提下，宜將有關(guān)項(xiàng)目相對集中設(shè)置形成綜合樓或組合體。7.獨(dú)立的工礦居住區(qū)或市郊居住區(qū)，應(yīng)同時考慮方便就近地區(qū)、農(nóng)村的使用和保持居住區(qū)內(nèi)部的安寧。8.各級公共服務(wù)中心宜與相應(yīng)的公共綠地相鄰布置第四章公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃四、公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置（一）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃布置方式三級布置：居住區(qū)級、居住小區(qū)級和居住組團(tuán)級；兩級布置：小區(qū)級和組團(tuán)級公共服務(wù)設(shè)施是居民日常必需，稱為基層公共服務(wù)設(shè)施，可分可不分。第四章公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施分級（二）居住區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置一般集中布置形成居住區(qū)中心主要指文化商業(yè)服務(wù)中心第四章公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃1.文化商業(yè)服務(wù)中心位置的選擇幾何中心沿主要道路沿主要出入口分散在道路四周第四章公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃2.文化商業(yè)服務(wù)中心的布置方式（1）沿街線狀布置交通量不大：兩側(cè)布置交通量大：一側(cè)布置過于繁忙的交通干線不宜布置文化商業(yè)中心交通量大的交叉口不宜布置人流量大的公共服務(wù)設(shè)施，并應(yīng)設(shè)置廣場等緩沖人流（2）獨(dú)立地段成片集中布置（3）沿街和成片集中相結(jié)合沿街：改變街道面貌、住宅底層商店節(jié)約用地成片：形成完整區(qū)域，利于使用和經(jīng)營管理3.商業(yè)服務(wù)設(shè)施的布置方式（1）住宅底層商業(yè)服務(wù)設(shè)施不宜布置噪聲、氣味、煙塵大的項(xiàng)目（飯店、浴室）（2）獨(dú)立設(shè)置的商業(yè)服務(wù)設(shè)施（二）基層公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃布置1.居住小區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃布置（1）商業(yè)服務(wù)設(shè)施

集中布置，形成小區(qū)生活服務(wù)中心，設(shè)置在小區(qū)中心地段或主要出入口。（2）兒童教育設(shè)施——中小學(xué)的規(guī)劃布置服務(wù)半徑：小學(xué)≤500m，中學(xué)≤1000m建筑層數(shù)：小學(xué)2—3層，中學(xué)3—5層位置：中心、一角、一側(cè)、規(guī)模大時可設(shè)兩所第四章公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃第四章公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃3.幼兒園、托兒所規(guī)劃布置聯(lián)合設(shè)置為好，環(huán)境安靜，接送方便的地段服務(wù)半徑：不宜大于300米建筑層數(shù)：1—2層為主，在用地緊張地段可考慮三層位置：位于組團(tuán)之間、組團(tuán)內(nèi)或小區(qū)中心第五章道路與停車設(shè)施規(guī)劃布置一、道路類型、分級和功能二、道路規(guī)劃設(shè)計原則與技術(shù)性規(guī)定三、道路系統(tǒng)基本形式四、停車設(shè)施規(guī)劃一、道路類型、分級和功能（一）道路類型

車行道：是居住區(qū)道路系統(tǒng)的主體，擔(dān)負(fù)著居住區(qū)與外界及居住區(qū)內(nèi)部機(jī)動車與非機(jī)動車的交通聯(lián)系。

步行道：步行道往往與居住區(qū)各級綠地系統(tǒng)結(jié)合，起著聯(lián)系各類綠地、戶外活動場地和公共建筑的作用，在一定程度上具有休閑功能。第五章道路與停車設(shè)施規(guī)劃布置（二）道路分級

居住區(qū)道路：居住區(qū)內(nèi)外聯(lián)系的主要道路，紅線寬度一般為20—30m，車行道寬度一般需9m，道路斷面多采用一塊板形式，人行道寬2—4m.

第五章道路與停車設(shè)施規(guī)劃布置（二）道路分級

居住小區(qū)道路：是居住小區(qū)內(nèi)外聯(lián)系的主要道路，路面寬一般6—8m，建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于14m，無供熱管線的不宜小于10m.第五章道路與停車設(shè)施規(guī)劃布置組團(tuán)級道路：組團(tuán)內(nèi)的主要道路，路面寬3--5m，建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于10m，無供熱管線的不宜小于8m。

宅間小路：通向各戶或各住宅單元入口的道路，寬度不宜小于2.5m.第五章道路與停車設(shè)施規(guī)劃布置（三）道路的功能1.居住區(qū)日常生活方面的交通；2.通行清除垃圾、遞送郵件等市政公用車輛；3.居住區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施和工廠的貨運(yùn)車輛通行；4.滿足鋪設(shè)各種工程管線的需要；5.道路走向和線型是組織居住區(qū)建筑群景觀的重要手段，也是居民相互交往的重要場所；6.道路空間也是通風(fēng)換氣的主要通道，同時還擔(dān)任救護(hù)、消防、搬運(yùn)家具等車輛的通行。第五章道路與停車設(shè)施規(guī)劃布置二、道路規(guī)劃設(shè)計原則與技術(shù)性規(guī)定(一)道路規(guī)劃設(shè)計原則：便捷、安全、適中1.根據(jù)居住區(qū)（小區(qū)）地形、氣候、規(guī)模、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、周邊道路交通條件、居民出行方式等因素，規(guī)劃設(shè)計經(jīng)濟(jì)、便捷的道路系統(tǒng)和斷面形式。2.小區(qū)道路內(nèi)外聯(lián)系通而不暢，安全便捷避免往返迂回，并適于消防車、救護(hù)車、商店貨車和垃圾車等的通行。第五章道路與停車設(shè)施規(guī)劃布置3.道路布置要分級，有利于建筑物布置的多樣化。4.在地震烈度不低于6度的地區(qū)，應(yīng)考慮防災(zāi)救災(zāi)要求。5.滿足居住區(qū)的日照通風(fēng)和地下工程管線的埋設(shè)要求。6.城市舊區(qū)改建，其道路系統(tǒng)應(yīng)充分考慮原有道路特點(diǎn)，保留和利用有歷史文化價值的街道。7.應(yīng)便于居民汽車的通行，同時保證行人、騎車人的安全便利。第五章道路與停車設(shè)施規(guī)劃布置（二）道路規(guī)劃設(shè)計的技術(shù)性規(guī)定1.小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個出入口，居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個方向與外圍道路相連，機(jī)動車道對外出入口間距不應(yīng)小于150m,沿街建筑物長度超過150m時，應(yīng)設(shè)不小于4mx4m的消防車通道，人行出入口間距不宜超過80m，當(dāng)建筑物長度超過80m時，應(yīng)在低層加設(shè)人行通道；第五章道路與停車設(shè)施規(guī)劃布置2.居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時，其交角不宜小于75°；當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接；3.進(jìn)入組團(tuán)的道路，既應(yīng)方便居民出行和利于消防車、救護(hù)車的通行，又應(yīng)維護(hù)院落的完整性和利于治安保衛(wèi)；4.在居住區(qū)內(nèi)公共活動中心，應(yīng)設(shè)置為殘疾人通行的無障礙通道。通行輪椅的寬度不應(yīng)小于1.5m，居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長度不宜大于120米,并應(yīng)在盡端設(shè)不小于12mx12m回車場地；

第五章道路與停車設(shè)施規(guī)劃布置6.當(dāng)居住區(qū)內(nèi)用地坡度大于8%時,應(yīng)輔以梯步解決豎向交通,并宜在梯步旁附設(shè)推行自行車的坡道;7.在多雪嚴(yán)寒的同坡地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)道路路面應(yīng)考慮防滑措施；在地震設(shè)防地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)的主要道路宜采用柔性路面;8.居住區(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離，應(yīng)符合下表：第五章道路與停車設(shè)施規(guī)劃布置9.轉(zhuǎn)彎半徑：道路轉(zhuǎn)彎或交叉處的平曲線半徑的大小。

道路名稱轉(zhuǎn)彎半徑區(qū)級道路和區(qū)級以上道路相交10-15m區(qū)級道路和小區(qū)級道路相交9-10m小區(qū)級道路和區(qū)級以下道路相交6m小區(qū)級道路與城市干道相交10-15m第五章道路與停車設(shè)施規(guī)劃布置三、道路系統(tǒng)基本形式1.人車分行由車行和步行二套獨(dú)立的道路系統(tǒng)組成第五章道路與停車設(shè)施規(guī)劃布置雷德朋居住區(qū)規(guī)劃2.人車混行適合在私人小汽車數(shù)量不多的國家和地區(qū)運(yùn)用。3.人車共存在道路上，人和車是共存的，不是對立的，強(qiáng)調(diào)人性化的環(huán)境設(shè)計。道路設(shè)施采用多彎線型、縮小車行寬度、設(shè)置路障、運(yùn)用各種交通管制等手段。4.人車部分分行有時人車共存，有時人車分行。第五章道路與停車設(shè)施規(guī)劃布置四、停車設(shè)施規(guī)劃1、停車方式

地上、地下和半地下2、停車位置

樓旁、樓下一層、中心綠地下和操場地下、小區(qū)入口處、組團(tuán)入口處、車庫樓等3、停車率與地面停車率停車率：指居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率。地面停車率：居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率。規(guī)定不宜超過10%。第五章道路與停車設(shè)施規(guī)劃布置居住區(qū)綠地系統(tǒng)的組成1.公共綠地居住區(qū)公園、小游園、住宅組團(tuán)的小塊綠地等2.公共建筑和公用設(shè)施附屬綠地3.宅旁綠地4.道路綠地第六章公共綠地規(guī)劃設(shè)計一、公共綠地的基本功能與布局二、居住區(qū)各級公共中心綠地三、公共綠地指標(biāo)及有關(guān)技術(shù)要求第六章公共綠地規(guī)劃設(shè)計第六章公共綠地規(guī)劃設(shè)計一、公共綠地的基本功能與布局1.基本功能分區(qū)安靜游憩區(qū)：休息場地、散步小徑、桌凳、廊亭、展覽室、種植等文化娛樂區(qū)：俱樂部、電影院、表演場地、溜冰場、游戲場等兒童活動區(qū)：兒童游戲場、戲水池、運(yùn)動場等服務(wù)管理設(shè)施：小賣部、廁所等

2.規(guī)劃布局三種基本形式：規(guī)則式自然式混合式二、居住區(qū)各級公共中心綠地居住區(qū)公共綠地一般包括：居住區(qū)公園（居住區(qū)級）、小游園（小區(qū)級）、組團(tuán)綠地（組團(tuán)級）及其他塊狀帶狀公共綠地。第六章公共綠地規(guī)劃設(shè)計中心綠地名稱設(shè)置內(nèi)容要求最小規(guī)模（Ha）居住區(qū)公園花木草坪、花壇水面、涼亭雕塑、小賣茶座、老幼設(shè)施、停車場地和鋪裝地面等園內(nèi)布局應(yīng)有明確的功能劃分1.0小游園花木草坪、花壇水面、雕塑、兒童設(shè)施和鋪裝地面等園內(nèi)布局應(yīng)有一定的功能劃分0.4組團(tuán)綠地（街坊綠地）花木草坪、桌椅、簡易兒童設(shè)施等靈活布局0.04各級中心公共綠地設(shè)置規(guī)定1.居住區(qū)公園：用地規(guī)模不小于1公頃，服務(wù)半徑800-1000m（步行約15分鐘），園內(nèi)有明確的功能分區(qū)第六章公共綠地規(guī)劃設(shè)計青少年活動區(qū)安靜游憩區(qū)兒童活動區(qū)文化娛樂區(qū)（面積約3公頃）面積2.35公頃居住區(qū)公園2.居住小區(qū)游園：用地規(guī)模不小于0.4公頃，服務(wù)半徑500米（步行約10分鐘），要求有一定的功能劃分第六章公共綠地規(guī)劃設(shè)計占地0.63公頃，自然式布局，“泉”和“佛”為景觀主題。居住小區(qū)游園案例用地面積0.33公頃，規(guī)則式布局，以“鳳”為主題。居住小區(qū)游園案例3.居住組團(tuán)公共綠地：用地規(guī)模不小于0.04公頃，其中院落式組團(tuán)綠地（日照間距內(nèi)用地）不小于0.05~0.2公頃，服務(wù)半徑200m（步行約3分鐘），結(jié)合基地情況靈活布置。第六章公共綠地規(guī)劃設(shè)計動靜居住組團(tuán)公共綠地案例居住組團(tuán)公共綠地案例4.其他公共綠地，如兒童游戲場、街頭綠地、防護(hù)綠帶，組群間分割綠地等公共綠地。應(yīng)同時滿足寬度不小于8ｍ、面積不小于0.04公頃。第六章公共綠地規(guī)劃設(shè)計少年兒童活動區(qū)幼兒活動區(qū)小動物展示區(qū)舞臺區(qū)萬水千山活動區(qū)游憩區(qū)兒童公園兒童游戲場三、公共綠地指標(biāo)及有關(guān)技術(shù)要求1.公共綠地總指標(biāo)：組團(tuán)不少于0.5㎡/人，小區(qū)不少于1.0㎡/人，居住區(qū)不少于1.5㎡/人。2.各級公共綠地規(guī)模：居住區(qū)公園一般不小于1.0h㎡，小區(qū)綠地不小于4000㎡，組團(tuán)不小于400㎡。3.綠化面積（含水面）不宜小于70%。第六章公共綠地規(guī)劃設(shè)計4.住宅間距內(nèi)的組團(tuán)及小塊公共綠地應(yīng)滿足“有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外。”其中院落式組團(tuán)綠地還應(yīng)滿足以下規(guī)定：第六章公共綠地規(guī)劃設(shè)計第六章公共綠地規(guī)劃設(shè)計建筑物、構(gòu)筑物名稱最小間距（m）

至喬木中心至灌木中心建筑物外墻：有窗無窗3.0~5.02.01.51.5檔土墻頂內(nèi)和墻腳外2.00.5圍墻2.01.0鐵路中心線5.03.5道路路面邊緣0.750.5人行道路面邊緣0.750.5排水溝邊緣1.00.5體育用場地3.03.0噴水冷卻池外緣40.0

塔式冷卻塔外緣1.5倍塔高

綠化植物與建筑物、構(gòu)筑物的最小間距第七章綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、用地平衡表二、各項(xiàng)用地界限劃分的技術(shù)性規(guī)定三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)四、居住區(qū)的定額指標(biāo)第七章綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、用地平衡表第七章綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)作用現(xiàn)狀分析，作為規(guī)劃依據(jù)檢驗(yàn)方案用地分配的經(jīng)濟(jì)性和合理性審批依據(jù)二、各項(xiàng)用地界限劃分的技術(shù)性規(guī)定1.居住區(qū)用地范圍的確定居住區(qū)以道路為界限時，如屬城市干道或公路，則以道路紅線為界，如屬居住區(qū)干道時，以道路中心線為界；與其他用地相鄰，以用地邊界線為界；同天然障礙物或人工障礙物為鄰時，以障礙物邊線為界。第七章綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2.住宅用地范圍的確定以居住區(qū)內(nèi)部道路紅線為界，宅前宅后小路屬住宅用地；如住宅與公共綠地相鄰，沒有道路或其他明確界限時，通常在住宅長邊一住宅的1/2高度計算，住宅兩側(cè)按3~6米計算。第七章綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3.底層公建住宅或住宅公建綜合樓用地面積：按住宅和公建各占該棟建筑總面積的比例分?jǐn)傆玫兀⒎謩e計入住宅用地和公建用地；底層公建突出于上部住宅或占有專用場院或因公建需要后退紅線的用地，均應(yīng)計入公建用地。4.底層架空建筑用地面積的確定，應(yīng)按底層及上部建筑的使用性質(zhì)各占該棟建筑總面積的比例分?jǐn)傆玫孛娣e，并分別計入有關(guān)用地內(nèi)。第七章綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)5.道路用地范圍確定城市道路一般不計入居住區(qū)的道路用地，居住區(qū)道路作為居住區(qū)用地界限時，以道路紅線的一半計算；小區(qū)道路和住宅組團(tuán)道路按道路路面寬度計算，包括人行便道；公共停車場、回車場以設(shè)計的占地面積計入道路用地，宅前宅后小路不計入道路用地；公共服務(wù)設(shè)施用地界限外的人行道和車行道按道路用地計算，屬于公共服務(wù)設(shè)施專用的道路不計入道路用地。第七章綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)6.公共綠地范圍的確定

公共綠地指規(guī)劃中確定的居住區(qū)公園、小區(qū)公園、組團(tuán)綠地，不包括住宅日照間距內(nèi)的綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地。第七章綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第七章綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.居住戶數(shù)2.居住人口3.總建筑面積：住宅建筑面積+公建建筑面積4.住宅平均層數(shù)：住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值第七章綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)5、人口毛（凈）密度：每公頃居住區(qū)用地上（住宅用地上）容納的規(guī)劃人口數(shù)量6、住宅建筑套毛（凈）密度：每公頃居住區(qū)用地上（住宅用地上）擁有的住宅建筑套數(shù)7、住宅建筑面積毛（凈）密度：每公頃居住區(qū)用地上（住宅用地上）擁有的住宅建筑面積第七章綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)8、居住區(qū)建筑面積毛密度（容積率）：每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的總面積9、停車率：指居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車