PAGEPAGE62021土地使用權(quán)抵押合同甲方〔抵押人〕：身份證號碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方〔抵押權(quán)人〕：身份證號碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)?擔(dān)保法?、?合同法?、?城市房地產(chǎn)管理法?和?城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例?等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：風(fēng)險提示：根據(jù)?擔(dān)保法?相關(guān)規(guī)定，局部財產(chǎn)不得設(shè)立抵押，以此做抵押的，抵押權(quán)未設(shè)立，權(quán)利人無法實現(xiàn)抵押權(quán)。詳細(xì)包括：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權(quán)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。一、抵押宗地根本情況本宗地座落于______鎮(zhèn)〔鄉(xiāng)〕______村〔集鎮(zhèn)、社區(qū)〕______街______號，甲方于______年以____________方式獲得____________土地使用權(quán)，土地使用證號為：____________公用〔〕字第______號。登記土地使用權(quán)面積為______msup2;，用處為____________，使用年限為_______年，使用終止日期為______年___月___日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為__________msup2;，建筑面積為__________msup2;。風(fēng)險提示：擔(dān)保的范圍不得超過被擔(dān)保債權(quán)的范圍，超出局部無效。同時，雙方還需要約定，處理抵押財產(chǎn)所得價款缺乏清償所擔(dān)保的債務(wù)，抵押人是否仍需要承擔(dān)補足責(zé)任要明確。二、抵押貸款情況本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣__________元，抵押金額為人民幣__________元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣__________元，抵押期限為_____年，〔抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計算〕。三、雙方權(quán)利和義務(wù)1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。風(fēng)險提示：違約責(zé)任條款的設(shè)定通常情況下是為了促使合同各方當(dāng)事人信守約定、嚴(yán)格履行合同的保障性舉措，但是，對債權(quán)人而言，它又是變通、確保債務(wù)人不履行借款合同時，對合同借款期限屆滿后超出法律規(guī)定利息局部實現(xiàn)的重要手段和杠桿。違約責(zé)任即可以強(qiáng)化債權(quán)人的權(quán)利。但約定不當(dāng)?shù)模部赡苁箓鶛?quán)人受償范圍受限。四、違約責(zé)任1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權(quán)提早收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額_____%的違約金。2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、拘留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復(fù)土地的原價值或賠償損失。4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而獲得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。五、其它1、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，均應(yīng)提交________仲裁中心，按照申請仲裁時，現(xiàn)行有效的金融爭議仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁。甲方〔簽字蓋章〕：______年___月___日乙方〔簽字蓋章〕：______年___月___日內(nèi)容總結(jié)

〔1〕2021土地使用權(quán)抵押合同

甲方〔抵押人〕：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)絡(luò)方式：

乙方〔抵押權(quán)人〕：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)絡(luò)方式：

根據(jù)

〔2〕耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權(quán)

〔3〕法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)

〔4〕2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物

〔5〕四、違約責(zé)任

1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效

內(nèi)容總結(jié)

（1）2021土地使用權(quán)抵押合同

甲方〔抵押人〕：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)絡(luò)方式：

乙方〔抵押權(quán)人〕：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)絡(luò)方式：

根據(jù)

（2）耕地、宅基地、自留