第頁農村集體土地租賃合同農村集體土地租賃合同1

甲方：

(出租方)乙方：

(承租方)甲方同意將權屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(即銀沙大道西面與廣西農業干部學校之間)的甲方商店所屬土地，填高至銀沙大道路面標高后出租給乙方，以作為其建設商業經營性質的樓房用地。現經甲乙雙方充分協商一樣，達成如下協議，以資雙方共同遵守執行。

一、出租方土地的位置、范圍、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(即銀沙大道西面)，其四至范圍南、西、北三面各為廣西農業干部學校用地，東面為銀沙大道用地(詳見附件紅線圖)。該土地面積約為畝(見紅線圖)。

二、土地租用期限租期定為貳拾貳年整(22年整)，從本地塊撥地放樣日起計算租期，計足22年，其中建設期貳年，建設期不計收租金(即只計收xx年租金)。

三、土地租賃用途及建設規模所租土地限于正值商業用途。要求乙方租用該土地期間，在該土地上建設鋼筋混凝土商用樓房(詳細層數最終以有關部門批準建設的層數為準)，并保證該建筑物有合法手續。

四、租金該土地22年租期(只計收xx年租金)的總租金共計人民幣陸萬伍仟元整(￥65000元)。

五、乙方在本合同書生效取得該土地租賃運用權后，應剛好以“南寧市五象嶺園藝場”的名義向有關部門申請辦理樓房建設所需各項報批報建手續，甲方應向乙方供應有關辦證資料及有關證明文書等材料，幫助乙方辦理報批報建手續。報建手續辦妥并在該樓房起建完成后將其相關資料交付給甲方。

六、辦理報批報建手續費用全部由乙方全額擔當。

七、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關方面繳交費用。甲方有幫助乙方的義務。

八、乙方在租期所進行的合法經營活動甲方不得干涉，經營活動所需資金甲方不參加投資，經營所得收益甲方不參加安排，經營期間所需的一切稅費由乙方負責。

九、乙方租用甲方的土地并起建樓房進行合法商業經營，期間如稅務部門需甲方交繳該場地及樓房的相關稅費的，由乙方全部支付。

十、乙方在22年租期屆滿時必需完好地按原狀將該土地及該土地上的建筑物全部無償移交給甲方運用和處置。甲方在接收該土地及該土地上的建筑物時無需向乙方支付任何費用。

十一、22年租期屆滿后，若乙方有意向甲方續租該土地和租用該樓房的，在同等條件下甲方允許乙方享有優先承租權。租期及租金由甲乙雙方另行議定。

十二、本租期內若遇國家征用該地塊的，其土地補償費全部歸甲方全部;地上附著物補償費按如下方法處理：前12年期(含貳年建設期)的補償費101%歸乙方，后10年期則補償費由甲乙雙方各共享50%;停業補償費101%歸乙方全部;其它補償費由甲乙雙方按50%共享。

十三、在22年租期內，甲乙雙方應共同合作，努力將該土地辦好國有土地運用證，辦證的合法手續所需費用由甲方負責。

十四、本合同一經簽訂，甲乙雙方都應嚴格遵守。若乙方違約，側甲方有權處置該地上的全部附著物，所收的陸萬伍仟元租金不予退還。若甲方違約，則甲方必需雙倍返還租金，并雙倍賠償乙方在該土地上全部投資費用，包括建筑費用及辦證和其它全部合法費用。

十五、來盡事宜，經甲乙雙方共同協商解決，作出補充協議，補充協議與本合同書均具有同等法律效力，補充協議與本合同書一并執行。若協商不一樣的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十六、本合同書一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，各份均具有同等法律效力。

十七、本合同書的簽訂地點在南寧市五象嶺園藝場。

十八、本合同書自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的xx年租金共計陸萬伍仟元(￥65000元)人民幣后馬上生效。

甲方：

法人代表：

年月日

乙方：

代表：

年月日

農村集體土地租賃合同2

以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)為了發展經濟、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著同等互利，經雙方協商達成以下條款，共同信守。

一、由乙方租賃甲方土地運用權，所租賃土地四至為：（略）

二、租用期限：自________年____月____日起至所租用之土地被國家征用時為止；租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應賠償乙方的一切損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元賠償)并賠償乙方因此發生的訴訟費、律師費等。

三、租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費，土地稅由甲方自行負責。

四、所租賃土地被國家征用時，所賠償的土地費歸甲方全部，地上建筑物補償等歸乙方全部。

五、乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內向甲方交租金，甲方應保證和維護乙方運用該地。

六、租金標準：每年每畝租金元整；在租賃期間，未經乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規定隨意漲租，乙方有權解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的.全部損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元賠償，并賠償乙方因此發生的訴訟費、律師費等)；乙方應按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權終止合同，不對乙方負任何責任。

七、若所租賃土地被國家征用，征用當年租期超過半年的，租金以________年計算，租期不足半年的，不算租金；若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地實際面積計算租金。

八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止。

九、本合同不得涂改。本合同執行中如有發生糾紛，雙方應本著互諒互讓協商解決。

十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，一律按國家經濟合同法的規定，經雙方協商作出補充規定，并與本合同既有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽訂日期：年月

農村集體土地租賃合同3

(以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

為了發展經濟、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著同等互利，經雙方協商達成以下條款，共同信守。

一、由乙方租賃甲方土地運用權，所租賃土地四至為：（略）

二、租用期限：自XX年XX月XX日起至所租用之土地被國家征用時為止；租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應賠償乙方的一切損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬元賠償)并賠償乙方因此發生的訴訟費、律師費等。

三、租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費，土地稅由甲方自行負責。

四、所租賃土地被國家征用時，所賠償的土地費歸甲方全部，地上建筑物補償等歸乙方全部。

五、乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內向甲方交租金，甲方應保證和維護乙方運用該地。

六、租金標準：每年每畝租金XX元整；在租賃期間，未經乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規定隨意漲租，乙方有權解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于XX萬元賠償，并賠償乙方因此發生的訴訟費、律師費等)；乙方應按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權終止合同，不對乙方負任何責任。

七、若所租賃土地被國家征用，征用當年租期超過半年的，租金以1年計算，租期不足半年的，不算租金；若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地實際面積計算租金。

八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止。

九、本合同不得涂改。本合同執行中如有發生糾紛，雙方應本著互諒互讓協商解決。

十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，一律按國家經濟合同法的規定，經雙方協商作出補充規定，并與本合同既有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽訂日期：年月

農村集體土地租賃合同4

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

依據國家、省、市有關法律、法規、甲乙雙方本著同等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

第一條甲方出租給乙方的集體建設用地運用權的地塊位于xx(詳見《土地運用證》附件)，面積為xx平方米(合xx畝)，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。

其次條本合同項下出租地塊用途為xx。乙方承租后必需按規定用途運用土地，如需變更用途，須經甲方及當地建設規劃主管部門同意，甲乙雙方協商調整年租金后，向xx國土資源局申請辦理用途變更手續。

第三條本合同項下的土地運用權租賃期自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

第四條本合同項下的土地運用權的年租金為每平方米元人民幣，年租金總額為xx元人民幣。乙方應于每V前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的xx天內繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。

乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的xx‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地運用權。

第五條在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向

國土資源局申請辦理租賃登記手續，甲方領取土地運用權出租許可證，乙方領取土地運用權承租證明書。

第六條土地運用權租金的調整，每隔年調整一次，每次調整幅度為百分之xx。租金標準調整時，甲乙雙方應簽訂變更協議，乙方應按新的標準繳納年租金。

第七條乙方依據本合同租賃方式取得的土地運用權不得轉讓，轉租，抵押。如需轉租的，須經甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同后到國土資源局辦理有關變更手續。

第八條乙方在接受租賃場地移交手續后，應妥當愛護界樁，不得私自移動。界樁遭遇損壞或移動應剛好報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。

第九條乙方在租賃場地上須要新建，擴建或翻建建筑物，須經甲方書面同意，并按規定辦理有關報批手續，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協議。

第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向國土資源局交還土地運用權承租證明書，辦理土地運用權租賃注銷登記手續。對該地塊內乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協議，在本合同終止之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由國土資源局向乙方發出書面處置通知。

租賃期滿乙方如需接著運用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地運用權租賃合同，向國土資源局申請辦理續租登記手續。

第十一條乙方因提前終止經營等緣由，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。

第十二條依據本合同依法運用的集體非農業建設用地運用權受法律愛護。在特別狀況下，因國家和農村集體社會公共利益須要，集體土地全部權者報經國土資源局審核和人民政府批準后，可以提前收回出租的土地運用權，集體土地全部權者依據土地利用現狀，賜予承租方相應的補償。

第十三條本合同訂立，效力，說明，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規。因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向租賃地塊所屬轄區人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事宜，依據有關法律，法規，政策等，雙方可簽訂補充協議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同經雙方法定代表人簽字蓋章，報人民政府批準后生效。

第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，一份交國土資源局存檔。

第十七條本合同于20xx年xx月xx日在xx簽訂。

第十八條本合同為打印版本，除簽字蓋章部格外，其他手寫內容無效。

甲方(蓋章)

乙方(蓋章)

代表(簽字)

代表(簽字)

聯系地址：

聯系地址：

郵政編碼：

郵政編碼：

聯系電話：

聯系電話：

電傳：

電傳：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳戶名稱：

帳戶名稱：

帳號：

帳號：

20xx年xx月xx日

農村集體土地租賃合同5

第一條合同雙方當事人

1、出租方：(以下簡稱甲方)

2、承租方：(以下簡稱乙方)

法定代表人：

其次條法規依據

依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理方法》等法律法規及政策規定，為充分合理開發利用土地資源，提高農業生產效益，建設新農村，甲、乙雙方本著同等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項訂立本合同。

第三條流轉位置、面積、土地用途及流轉期限

1、流轉位置、范圍、面積：甲方同意將在鄉(鎮)

村組承包經營的土地畝的經營權流轉給乙方經營(其中：耕地畝，林地(山地)畝、水面畝)。詳細面積和范圍以農村土地承包經營權證載明面積為準;如經甲、乙雙方實地測繪，實地測繪與承包經營權證載明面積不符，則以實地測繪面積為準。

2、流轉用途：

3、流轉期限：

第四條土地流轉方式價款

一、土地流轉方式：租賃。

二、土地流轉價款：

經雙方協商，實行以下第種價款計算方式執行。

價款計算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標準計算，之后每年遞增一次，遞增率為%。

價款計算方式2：按每年每畝公斤(某種實物)的標準折合人民幣計算，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當年當地市場價折算。

三、土地流轉租金支付方式及支付時間為：

土地流轉租金支付采納人民幣干脆支付或折合人民幣支付的方式，由甲方托付代理人收

取并安排租金，支付時間經過甲乙雙方商定為。

四、出租土地的交付時間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起日內，將流轉土地承包經營權交乙方運用。乙方在流轉土地合同到期之日后日內，將流轉土地承包經營權無償移交給甲方。

第五條雙方權利和義務

1、甲方權利和義務：

(1)有權監督乙方按規劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定運用土地的行為;

(2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權利;

(3)敬重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;

(4)若該土地在流轉期間被依法征用、占有的，甲方有權依法獲得相應的土地運用補償;

(5)法律、行政法規規定的其他權利和義務。

2、乙方權利和義務：

(1)依法享有生產經營自主權、產品處置權和收益權;

(2)依法愛護和合理利用土地，不得變更土地的約定用途，不得損壞農田水利設施，不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后，土地仍能正常運用;

(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關款項;

(4)土地流轉期間，乙方如將土地再流轉給其他單位或個人，需經甲方同意，并另簽流轉合同;

(5)合同期滿后，乙方應剛好辦理交接手續。乙方如需接著流轉，合同到期前六個月，應剛好向甲方協商接著流轉事項,并重新簽訂土地流轉合同。合同期滿，乙方投資的固定資產和基礎設施除取得合法的產權手續外，應按來修去丟的原則，無償歸甲方全部，若甲方不須要這些設施，乙方在三個月內清理完畢;如乙方接著流轉，在與國家政策不相抵觸的前提下，同等條件，乙方享有優先流轉經營權;

(6)乙方生產經營必需符合環保相關規定;

(7)若該土地在流轉期間被依法征用、占有的，其征收范圍內的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗全部者全部;

(8)法律、行政法規規定的其他權利和義務。

第六條合同的變更和解除

本合同以非法定緣由不得解除為原則。但有下列狀況之一者，本合同可以變更或解除：

1、經當事人雙方協商一樣，又不損害國家、集體和個人利益的;

2、訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和改變的;

3、一方違約，使合同無法履行的;

4、乙方丟失經營實力使合同不能履行的;

5、因不行抗力(重大自然災難、國家征收土地等)使合同無法履行的;

6、甲方個人非法干預乙方生產經營，或以其他形式運用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權追究甲方個人責任;

第七條違約責任

1、甲、乙雙方必需共同遵守本合同條款。任何一方違約，違約方必需擔當賠償相對方損失的責任;

2、甲、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方緣由，乙方未能如期進場，造成土地閑置、荒蕪達3個月，乙方有權終止合同;因乙方緣由，逾期3個月未進場的，甲方可以終止合同并有權要求乙方擔當未剛好繳納租金的違約責任;

3、乙方擅自變更土地用途造成永久性損害的，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失;

4、合同期內，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的，甲方有權單方終止合同;

5、由于第三方(農夫)緣由，致使乙方不能正常生產經營的，乙方經兩次懇求甲方出面制止，仍無法消退影響的，乙方有權退出。

第八條其他

1、合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，也可以懇求當地村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。調解協調不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。

2、在流轉期內，如遇國家政策性征收流轉范圍內的土地，被征收部分的合同自行解除，雙方互不追究違約責任;

3、在同等條件下，流出土地的農夫具有勞動實力的賜予優先支配就業;

4、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力;

5、本合同未盡事宜，須經雙方協商，做出書面補充規定。補充規定與本合同具有同等法律效力;

6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，當地鄉鎮政府土地承包合同管理機構一份。

7、本合同自簽訂之日起起先生效。

甲方：乙方：

簽訂時間：

農村集體土地租賃合同6

出租方：（以下簡稱甲方）_______________________

承租方：（以下簡稱乙方）_______________________

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方同等協商，簽訂本合同。

一、甲方將位于____市____路____號的____畝土地的運用權及地上建筑物、構筑物、附著物等（見附件）出租給乙方運用。

二、乙方承租本宗土地必需進行合法經營，否則甲方有權收回土地運用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉租本宗土地的運用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地運用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協調同水、電、暖的供應方的有關事宜，但詳細收費事宜由乙與水電暖的供應方協商，全部費用由乙方擔當。

五、乙方在租用期間，不得隨意變更本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方依據實際狀況賜予幫助，所需費用有乙方擔當，否則，乙方應復原原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方擔當。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的全部事故及造成他人損害的，由乙方擔當責任，與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一樣解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。