次新房買賣合同甲方(?出賣人)：?乙方(?買受人)：?根據《中?華人民共和?國合同法》?及其他有關?法律、法規?之規定，經?甲、乙雙方?友好協商，?現就次新房?房屋買賣事?宜達成一致?，訂立本合?同。第一?條甲方確?認一、甲?方出售的房?屋坐落于北?京市___?_區。建?筑面積為?平方米(以?房屋所有權?證登記面積?為準)。?二、房屋權?屬性質為下?列選項中第?____種?：A、商?品房;B?、已購公有?住房;C?、中央在京?單位已購公?有住房;?D、經濟適?用房;E、?其他類型房?屋。三、?甲方確認房?屋所有權證?登記的房屋?所有權人姓?名：共有?權人姓名：?_____?_。該房屋?狀態為現房?《房屋所有?權證》未取?得正在辦理?之中。注?：如上述房?屋有共有權?人的，共有?權人需提供?出售該房屋?的同意書。?四、房屋?抵押貸款情?況為下列選?項中的第?種：A.?該房屋未設?定抵押：?B.該房?屋已經設定?抵押，抵押?權人為：?銀行，抵押?登記日期：?_____?_，他項權?利證證號為?：至今未?還貸款余額?約人民幣(?大寫)元?整(￥)?。五、房?屋現狀為下?列選項中第?種：A?.空房;?B.自用;?C.已出?租。甲方保?證該房屋無?查封、無糾?紛，保證所?提供的資料?真實、有效?，甲方對所?售房屋權屬?的合法性、?真實性及有?效性負責。?第二條?乙方確認?乙方對該房?屋產權現狀?及其它有關?房屋的使用?情況已充分?了解并認同?。乙方同意?購買本合同?第一條所述?房屋，履行?本合同約定?的義務，承?擔違反本合?同義務的法?律責任。?第三條房?屋買賣成交?價格經甲?、乙雙方協?商一致，同?意該房屋成?交價款為人?民幣(大寫?)元整(?￥)。乙?方同意在簽?訂本合同的?同時支付甲?方定金人民?幣(大寫)?元整￥?。上述成?交價款包括?：房款、現?有的公共維?修基金、室?內不可移動?之裝修裝飾?、附屬設及?。第四?條付款方?式：一、?甲方同意乙?方采取以下?第種付款?方式：1?.全款一次?性支付2?.需要銀行?貸款(公積?金、商貸)?二、甲乙?雙方約定：?1.乙方?在簽訂本合?同個工作?日內交付甲?方部分購房?款￥元整?，其中包括?購房定金￥?，首付款?￥;剩余?房款￥元?整于該房產?辦理轉移登?記手續時交?付。2.?甲方□同?意□不同?意乙方在?交付上述款?項后辦理先?期入住。?第五條關?于產權登記?的約定：?一、甲、乙?雙方應相互?配合向房屋?所在區(縣?)房地產交?易所申請辦?理上市批準?及房屋買賣?權屬過戶相?關手續，并?按照有關規?定申請領取?《房屋所有?權證》。?二、嚴格遵?守國家的稅?收政策，按?照實際成交?價格申報房?產權證過戶?，所發生的?稅費由甲、?乙雙方各自?依照國家規?定繳納(雙?方另有約定?的按照約定?繳納)。?三、待《房?屋所有權證?》下發后甲?乙雙方□同?意□不同?意共同至?房地產經紀?公司辦理合?同網簽事宜?。第六條?房屋交付?：甲、乙?雙方就房屋?交付達成以?下細目：?一、房屋交?驗前房屋所?產生的水、?電、燃氣、?物業、供暖?等各項費用?由甲方承擔?;房屋交?驗后房屋所?產生的水、?電、燃氣、?供暖、物業?等各項費用?由乙方自行?承擔。房屋?交付時甲方?須提供上述?費用交納的?憑證。二?、如房屋原?產權單位要?求權屬過戶?前簽訂物業?、供暖協議?，提前預付?物業、供暖?費用的，?乙方應按照?原產權單位?要求辦理。?第七條?違約責任?一、乙方交?付甲方購房?定金后，雙?方依據《合?同法》定金?罰則的規定?承擔違約責?任，甲方違?約應當雙倍?返還乙方定?金，乙方違?約甲方收取?的定金不予?返還。二?、乙方如未?按照本合同?第四條規定?付款方式付?款，甲方對?乙方逾期付?款行為有權?追究違約?責任。每逾?期一日，乙?方應支付甲?方逾期款項?的千分之三?作為延期付?款的違約金?。逾期超過?十個工作日?，甲方有權?解除本合同?，乙方所付?定金不予返?還。三、?甲、乙任何?一方不按照?本合同辦理?手續或不提?供相關證件?、資料等(?含貸款所需?相關材料)?，致使本合?同無法按期?順利履行的?，每延誤一?日應向對方?支付房價款?千分之三的?違約金，逾?期超過十個?工作日，守?約方有權解?除合同。?第八條爭?議的解決辦?法因履行?本合同所產?生的爭議，?雙方應協商?解決。協商?不成的，任?何一方均可?以依法向房?屋買賣所在?地的人民法?院提起訴訟?。第九條?生效及其?它一、本?合同自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。二、本?合同未盡事?宜，雙方可?簽訂補充條?款。補充條?款為本合同?不可分割的?組成部分，?具有同等?法律效力，?補充條款與?本合同格式?條款不一致?的以補充條?款為準。?三、本合同?一式三份，?甲、乙雙方?各執一份，?備用一份(?交給見證方?)第十條?補充條款?甲方：?_____?___?????乙方：_?_____?__身份?證號：??????身份?證號：通?訊地址：?通訊地址：?郵政編碼?：郵政編?碼：聯系?電話：聯?系電話：?委托代理人?：委托代?理人：聯?系電話：?聯系電話：?次新房買賣合同（二）甲方(?出售方)：?身份證號?：乙方(購?買方)：?身份證號：?丙方(見證?方)：北京?嘉注房產經?紀有限公司?經甲、乙雙?方友好協商?，雙方在平?等、自愿、?互利的基礎?上，就甲方?將其合法擁?有的房屋轉?讓給乙方一?事達成一致?，特簽訂如?下協議;丙?方對甲乙雙?方的約定進?行見證，甲?乙雙方承諾?按本協議之?約定履行各?自之義務：?一、房屋?交易概況：?房屋坐落?：____?__，使?用面積：平?方米。甲?方轉讓該房?屋的凈得出?售款為￥?萬元(大寫?：萬元)?二、房屋?現狀確認如?下：1、?2、三?、甲乙雙方?權利義務：?1、因上?述房產尚未?辦理產權登?記，最終物?業地址、建?筑面積等相?關內容以《?房屋所有權?證》記載為?準。因辦理?上述房產產?權過戶、入?住等相關手?續所產生的?一切費用由?乙方承擔;?2、房屋?所有權證下?發時，甲乙?雙方必須親?自到場配合?丙方辦理此?房產相關過?戶手續;3?、甲乙雙方?簽訂協議時?，甲方應出?示《商品房?買賣合同》?原件及相關?交費憑據原?件，并將《?商品房買賣?合同》復印?件、交費單?據復印件、?身份證、戶?口簿(首頁?、本人頁)?等相關證件?復印件交與?乙方留存一?份;4、?甲方、乙方?承諾在交房?當日進行所?售房屋的物?業交驗手續?。物業交驗?前所售房屋?的相關水、?煤、電、物?業、供暖等?費用由甲方?承擔;物業?交驗后所售?房屋的相關?水、煤、電?、物業、供?暖等費用由?乙方承擔;?5、乙方?應保證按本?協議約定之?價款及時、?足額支付甲?方房款;甲?方應保證在?交房當天結?算清物業交?驗前所售房?的相關費用?;四、丙?方權利義務?丙方在本?協議項下的?唯一責任即?是為甲、乙?雙方提供媒?介居間信息?及見證甲、?乙雙方簽署?本協議。丙?方的服務費?由乙方承擔?，共計：?元(大寫?萬仟?佰拾元?)，于簽訂?本協議當天?支付丙方。?如因支付方?未按上述約?定按時足額?支付丙方服?務費，丙方?有權拒絕履?行相關義務?，并有權要?求違約方承?擔違約責任?。五、共?同聲明：?1、由于房?屋不可抗力?因素導致交?易之房產不?能過戶，甲?、乙雙方同?意免責解除?本協議，但?丙方服務費?用無需退還?。2、由?于該房屋過?戶的具體方?式由甲、乙?、丙三方辦?理，甲、乙?雙方全力配?合丙方辦理?此房屋的過?戶及相關手?續。六、生?效及其它：?本協議自?甲、乙、丙?三方簽字蓋?章之日起生?效，一式四?份，甲、乙?雙方各執一?份，丙方執?兩份，如本?協議與《北?京市存量房?買賣合同》?和《居間服?務合同》(?合同號為1?97120?6)發生沖?突，以本協?議為準，補?充協議具備?同等法律效?力。七、?本協議如有?未盡事宜，?應依照相關?法令、習慣?及誠信原則?公平解決。?本協議手寫?修改無效。?八、甲方?保證此交易?的房屋為甲?方獨有，沒?有產權糾紛?。因出售方?造成不能辦?理產權登記?或產權糾紛?的甲方退還?乙方全部房?款，并向乙?方支付違約?金《房款的?____%?》，如乙方?因自身原因?不能履行本?合同甲方不?退房款，并?收回房屋。?次新房買賣合同（三）賣方：?____，?身份證號碼?：____?身份證地?址：___?_現住址?：____?家庭電話?：____?;手機：_?___買?方：___?_，身份證?號碼：__?__身份?證地址：_?___現?住址：__?__家庭?電話：__?__;手機?：____?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》、及?其他有關法?律、法規的?規定，在平?等、自愿、?公平、協商?一致的基礎?上，就房屋?買賣事宜達?成如下協議?：第一條?房屋基本?情況(一?)賣方所售?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落為：?____【?區(縣)】?____?【小區(街?道)】__?__【幢】?【座】【號?(樓)】_?___單元?____?號(室)。?該房屋所在?樓層為_?___層，?建筑面積共?____平?方米。隨?該房屋同時?轉讓的房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單等具?體情況見附?件一。第?二條房屋?權屬情況?(一)該房?屋所有權證?證號為：_?___。?(二)土地?使用狀況?該房屋占用?的國有土地?使用權以_?___(出?讓或劃撥)?方式獲得。?土地使用權?證號為：_?___，土?地使用權年?限自___?_年___?_月__?__日至_?___年(?月____?日止。乙方?應當辦理土?地使用權出?讓手續并繳?納土地使用?權出讓金。?(三)該?房屋性質為?商品房。?(四)該房?屋的抵押情?況為未設定?抵押。(?五)該房屋?的租賃情況?為賣方未將?該房屋出租?。第三條?買賣雙方?通過___?_公司居間?介紹(房地?產執業經紀?人:__?__，經紀?人執業證書?號：___?_)達成?本交易。中?介費用為本?合同房屋總?價的___?_%，買賣?雙方各承擔?一半中介費?，中介費在?房屋所有權?證過戶到買?方名下之日?支付。無論?任何原因導?致本交易未?最后完成，?已支付的中?介費應該全?部退還。?第四條成?交價格和付?款方式(?一)經買賣?雙方協商一?致，該房屋?成交價格為?：人民幣_?___元(?小寫)，?____元?整(大寫)?。上述房?屋價格包括?了該房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?和其他與該?房屋相關的?所有權利。?(二)買?方付款方式?如下：1?、本合同簽?訂后，買方?向賣方支付?全部購房款?____圓?整，(小寫?____元?整)。賣方?收到購房款?以后，必須?按照買方要?求的時間、?地點配合買?方辦理更名?過戶手續，?不得以任何?理由推脫，?否則買方有?權退房，賣?方承擔全部?損失和價款?支付之日起?每天___?_的利息。?第五條?權屬轉移登?記和戶口遷?出(一)?雙方同意，?自本合同簽?訂之日起_?___內，?雙方共同向?房屋權屬登?記部門申請?辦理房屋權?屬轉移登記?手續。(?二)如買方?未能在房屋?權屬登記部?門規定的辦?理房屋權屬?轉移登記手?續的期限內?(最長不超?過____?個月)取得?房屋所有權?證書的，買?方有權退房?，賣方應當?自收到退房?通知之日起?____日?內退還買方?全部已付款?，并支付每?天____?利息作為補?償。(三?)賣方應當?在該房屋所?有權轉移之?日起___?_日內，向?房屋所在地?的戶籍管理?機關辦理完?成原有戶口?遷出手續。?如賣方未按?期將與本房?屋相關的戶?口遷出的，?每逾期一日?，賣方應向?買方支付全?部已付款萬?分之五的違?約金。如逾?期超過__?__日，買?方有權解除?本合同，賣?方應收到解?除通知之日?起____?日內退還買?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?第六條房?屋產權及具?體狀況的承?諾賣方保?證該房屋沒?有產權糾紛?，因賣方原?因造成該房?屋不能辦理?產權登記或?發生債權債?務糾紛的，?賣方應支付?房價總款_?___%的?違約金，并?承擔其他賠?償責任。?賣方保證已?如實陳述該?房屋權屬狀?況、附屬設?施設備、裝?飾裝修情況?和相關關系?，附件一所?列的該房屋?附屬設施設?備及其裝飾?裝修隨同該?房屋一并轉?讓給買方。?賣方保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗收?交接完成，?對已納入附?件一的各項?房屋附屬設?施設備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。在房屋?交付日以前?發生的【物?業管理費】?【供暖】【?水】【電】?【燃氣】【?有線電視】?【電信】?：____?費用由賣方?承擔，交付?日以后(含?當日)發生?的費用由買?方承擔。賣?方同意將其?繳納的該房?屋專項維修?資金(公共?維修基金)?的賬面余額?在房屋過戶?后____?日轉移給買?方。如賣方?未按期完成?專項維修資?金過戶的，?每逾期一日?，賣方應支?付已交付房?價款萬分之?五的違約金?。第七條?房屋的交?付和驗收?賣方應當在?房屋過戶到?買方名下后?____日?內將該房屋?交付給買方?。該房屋交?付時，應當?履行下列各?項手續：?1、賣方與?買方共同對?該房屋附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品清?單等具體情?況進行驗收?，記錄水、?電、氣表的?讀數，并交?接附件一中?所列物品;?2、買賣?雙方在房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單上簽?字;3、?移交該房屋?房門鑰匙;?4、按本?合同規定辦?理戶口遷出?手續;?5、本合同?規定的相關?費用的支付?和房屋專項?維修資金的?過戶;?6、本合同?規定的其他?應完成的事?項。本條?規定的各項?手續均完成?后，才視為?該房屋驗收?交接完成。?第八條?本合同簽訂?后，賣方再?將該房屋出?賣給第三人?，導致買方?不能取得房?屋所有權證?的，買受人?有權解除本?合同，賣方?應當自收到?解除通知之?日起___?_日內退還?買方全部已?付款，并按?買方累計已?付房價款的?一倍支付違?約金。第?九條稅、?費相關規定?本合同履?行過程中，?買賣雙方應?按照國家及?地方相關規?定繳納各項?稅、費，買?賣雙方承擔?稅費的具體?約定如下：?1、賣方?需付稅費：?(1)營業?稅;(2)?城市建設維?護稅;(3?)教育費附?加;(4?)印花稅;?(5)個人?所得稅;(?6)土地增?值稅;(7?)房地產交?易服務費;?(8)土?地使用費。?(9)提前?還款短期貸?款利息(如?有);(1?0)提前還?款罰息(如?有)。2?、買方需付?稅費：(1?)印花稅;?(2)契稅?;(3)產?權登記費;?(4)房地?產交易服務?費;(5)?《房地產證?》貼花;?3、其他稅?費由買賣雙?方各承擔一?半：(1)?權籍調查費?;(2)房?地產買賣合?同公證費(?如有);(?3)評估費?;(4)保?險費(如有?);(5)?其他(以實?際發生的稅?費為準）因?一方不按法?律、法規規?定繳納相?關稅費導致?交易不能繼?續進行的，?其應當向對?方支付相當?于房價總款?____%?的違約金。?第十條?違約責任?一、逾期交?房責任除?不可抗力外?，賣方未按?本合同第七?條約定的期?限和條件將?該房屋交付?買方的，按?照如下規定?處理。1?、逾期在_?___日之?內，自第七?條約定的交?付期限屆滿?之次日起至?實際交付之?日止，賣方?應按日計算?向買方支付?已交付房價?款萬分之五?的違約金，?并于該房屋?實際交付之?日起___?_日內向買?方支付違約?金，合同繼?續履行;?(2)逾期?超過___?_日后，買?方有權退房?。買方退房?的，賣方應?當自收到退?房通知之日?起_