委托管理協議范文甲方(?委托方)：?____?注冊號：_?____?____?___授?權代表：_?___乙?方(受托方?)：注冊?號：___?____?____?_授權代?表：___?_甲方為?實現東證-?水礦集團項?目股權投資?基金的保值?、增值，委?托乙方進行?基金管理，?乙方以人才?和信息優勢?為依托，接?受甲方的委?托，雙方就?有關事宜達?成協議如下?：1、甲?方和乙方的?陳述和保證?1.1?甲方的陳述?和保證1?.1.1?甲方保證委?托資產的來?源及用途合?法;1.?1.2甲?方已充分理?解本協議的?相關權利、?義務，本委?托事項符合?其決策程序?的要求;?1.1.3?甲方了解?有關法律法?規及所投資?資產管理計?劃的風險收?益特征，愿?意承擔相應?的投資風險?;1.1?.4甲方?承諾其向乙?方提供的有?關投資目的?、投資偏好?、投資限制?和風險承受?能力等基本?情況真實、?完整、準確?、合法，不?存在任何重?大遺漏或誤?導，前述信?息資料如發?生任何實質?性變更，應?當及時書面?告知乙方。?1.2?乙方的陳述?和保證1?.2.1?乙方保證已?在簽訂本合?同前充分地?向資產委托?人說明了有?關法律法規?和相關投資?工具的運作?市場及方式?，同時揭示?了相關風險?;1.2?.2乙方?承諾依照恪?盡職守、誠?實信用、謹?慎勤勉的原?則管理和運?用資產管理?計劃財產，?但不保證資?產管理投資?一定盈利，?也不保證資?產投資的最?低收益。?2、委托資?產的種類及?金額2.?1甲方委?托管理的東?證-水礦集?團項目股權?投資基金為?貨幣資金，?計人民幣_?___億元?。2.2?甲方在委?托期限根據?水礦集團項?目股權投資?增加或減少?委托資產金?額;則增加?或減少委托?資產款項的?有效期限應?至本協議委?托期限屆滿?。4、委?托期限為?東證-水礦?集團項目股?權投資基金?依法存續期?間。5、?管理費及業?績獎勵的計?算標淮和支?付方式5?.1管理費?5.1.?1管理費?的計算標準?甲方應每?月末向乙方?支付本月的?委托管理費?。管理費的?年費率__?__%，是?以甲方實際?投資的金額?和投資時間?為基礎計算?;第一年以?實際投資的?資金額為基?數計提管理?費;從第二?年開始，以?已經投資資?金的資產凈?值為基數計?提當年的管?理費。5?.1.2?管理費的支?付方式自?甲方成立后?的每月最后?一天計提當?月的管理費?，不足一個?月的按時間?比例計提。?在次月初的?前個工作?日內，由托?管人根據乙?方的指令從?委托資產中?扣除當期計?提的管理費?并支付至乙?方指定的銀?行賬戶。如?遇當月最后?一日為法定?節假日或公?休日，則順?延至下一個?工作日計提?。5.1?.3費用調?整乙方可?根據市場變?化及國家政?策要求調整?管理費率。?如管理費率?的調整，經?甲方同意后?，乙方應于?新費率實施?日前15?個工作日?內負責通知?甲方。5?.2業績?獎勵除支?付乙方的管?理費外，如?所投資項目?盈利，甲方?將在該投資?項目利潤分?配時，向乙?方一次性支?付為該盈利?項目凈利潤?的____?%，以作為?乙方的業績?獎勵。6?、甲方的權?利和義務?6.1甲?方有權按照?本協議規定?獲得相應的?投資收益，?并有權對乙?方管理資產?的行為進行?監督;6?.2甲方?保證委托資?產的合法性?，且不存在?任何法律上?的障礙;?6.3甲?方保證按本?協議第__?__條的約?定將委托資?產的足額按?時到位;?6.4在?本協議有效?期內，甲方?不得在未通?知乙方或未?取得乙方同?意的情況下?自行動用其?委托乙方管?理的資產，?也不得擅自?將相關委托?資產私自留?存或另立賬?戶存儲。?7、乙方的?權利和義務?7.1?乙方有權依?據本協議的?有關規定對?甲方的資產?進行合理管?理;7.?2受托處理?合伙企業投?資項目的管?理事務，包?括但不限于?負責合伙企?業的投資項?目篩選、調?查及項目管?理等事務;?7.3?有權根據有?關約定收取?管理費及業?績獎勵;?7.2乙?方對甲方的?資產的管理?應本著誠實?信用、謹慎?盡職原則，?并依據本協?議的約定進?行，維護合?伙企業的最?大利益;?7.4受?托執行甲方?資產相關事?務，辦理甲?方資產投資?過程中相關?手續;7?.5管理?人應當按季?度向甲方執?行合伙人報?告事務執行?情況以及甲?方資產的財?務狀況和經?營成果，其?執行委托事?務所產生的?利潤歸甲方?所有;7?.6乙方?不得在未通?知甲方或未?取得甲方同?意的情況下?，為自己的?經濟利益動?用甲方資產?;7.7?乙方保證?執行事務的?合法合規性?;7.8?乙方保證?委托資產的?安全性，不?得從事有損?于甲方利益?的活動;?7.9乙?方應及時清?算甲方委托?資產的投資?收益，并在?甲方通過分?紅方案后?個工作日內?足額支付現?金紅利。如?果將現金紅?利轉為基金?增資的再投?資，則乙方?承諾將在最?短的時間內?完成甲方資?產的增資工?作。8、?到期結算?8.1結?算原則委?托資產到期?，應按專用?賬戶內的資?產總金額加?上所投資股?權的結算金?額扣除有關?稅費和乙方?管理費及業?務獎勵后的?余額結算。?8.2?結算結果以?雙方各自的?授權代表簽?字確認為準?。8.3?乙方應在?接到甲方書?面通知后_?___日內?將結算資金?劃入甲方指?定的賬戶內?。9、本?協議的變更?9.1?甲方與乙方?協商一致后?，可對本協?議內容進行?變更。9?.2對本?協議任何形?式的變更、?補充，管理?人應當在變?更或補充發?生之日起_?___個工?作日內報有?關部門備案?。10、?本協議的終?止如存在?以下情形，?本協議終止?：10.?1本協議?期限屆滿而?未延期的;?10.2?甲方依法?解散、被依?法撤銷或被?依法宣告破?產的;1?0.3乙?方依法解散?、被依法撤?銷或被依法?宣告破產的?;10.?4甲、乙?雙方協商一?致決定終止?的;10?.5法律?法規規定的?其他情形。?11、違?約責任本?協議任何一?方如違反本?協議的，應?當依法承擔?違約責任。?如給他方造?成損失的，?應當賠償相?應的損失。?12、不?可抗力_?___本協?議所稱“不?可抗力”是?指受影響一?方不能合理?控制的，無?法預料或即?使可預料到?也不可避免?且無法克服?，并于本協?議簽訂日之?后出現的，?使該方對本?協議全部或?部分的履行?在客觀上成?為不可能或?不實際的任?何事件。此?等事件包括?但不限于自?然災害如水?災、火災、?旱災、臺風?、地震，以?及社會事件?如戰爭(不?論曾否宣戰?)、動亂、?罷工，政府?行為或法律?規定等。?12.2如?果本協議任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本協議下的?全部或部分?義務，該義?務的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應予?中止。1?2.3聲?稱受到不可?抗力事件影?響的一方應?盡可能在最?短時間內通?過書面形式?將不可抗力?事件的發生?通知對方，?并在該不可?抗力事件發?生后___?_日內向對?方提供關于?此種不可抗?力事件及其?持續時間的?適當證據及?協議不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可抗?力事件導致?其對本協議?的履行在客?觀上成為不?可能或不實?際的一方，?有責任盡一?切合理的努?力消除或減?輕不可抗力?事件的影響?。12.?4不可抗?力事件發生?時，本協議?雙方應立即?通過友好協?商決定如何?執行本協議?。不可抗力?事件或其影?響終止或消?除后，本協?議各方須立?即恢復履行?各自在本協?議項下的各?項義務。如?不可抗力及?其影響無法?終止或消除?而致使協議?任何一方喪?失繼續履行?協議的能力?，則本協議?雙方可協商?解除協議或?暫時延遲協?議的履行，?且遭遇不可?抗力一方無?需為此承擔?責任。當事?人遲延履行?后發生不可?抗力的，不?能免除責任?。13、?協議解除?13.1?本協議任何?一方不得單?方面無條件?解除本協議?。13.?2因不可抗?力原因解除?本協議的，?提出解除本?協議的一方?，應向其他?方提供不可?抗力的政府?證明文件。?因不可抗力?原因解除本?協議書，不?能視為違約?行為，相互?之間不得追?究對方的違?約責任或其?他任何責任?。14、?爭議解決辦?法本協議?各方履行本?協議發生爭?議，應通過?協商或者調?解解決。協?商或調解不?成的，均有?權向對方?所在地有管?轄權的人民?法院提起訴?訟解決。?15、其他?事項15?.1本協?議自本協議?各方的授權?代表簽字及?加蓋各自公?司公章之日?起生效。本?協議上各方?的簽字代表?，應視為各?方的授權代?表，包括各?方授權其為?履行本協議?而在其他相?關文件上的?簽字。_?___本協?議未約定或?者約定不明?的事項，由?本協議各方?協商決定;?協商一致后?，可以簽訂?補充協議，?補充協議與?本協議具有?同等法律效?力。協商不?成的，依照?有關法律、?行政法規的?規定處理。?____?本協議履行?過程中，如?果國家或地?方頒布新的?有關法律法?規或修訂相?關規定，本?協議按照新?的法律法規?的規定進行?修訂，如果?出現沖突、?爭議或者分?歧，應當按?照公平原則?處理。_?___本協?議附件為本?協議不可分?割的組成部?分，與本協?議具有同等?法律效力。?任何本協議?被宣布為無?效或被解除?，則附件中?的其他協議?也為無效或?應被解除。?____?本協議一式?貳份，甲乙?雙方各持壹?份，每份均?具有同等法?律效力。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日委托管理協議范文（二）?甲方：乙?方：為公?司的物業管?理，保障房?屋和公用設?施的正常使?用，為業主?創造優美、?整潔、安全?、方便、舒?適、文明的?居住環境，?根據棗莊市?物業管理方?面的法規和?政策，經雙?方友好協商?，達成如下?協議，以便?共同遵守。?第一條物?業管理內容?1、甲方?將位于高新?區復原五路?西側范圍內?的物業委托?給乙方實行?統一管理，?綜合服務。?2、管理?事項包括：?(1)房?屋的使用、?維修、養護?;(2)?物業范圍的?公用設施、?設備及場所?(地)(消?防、電梯、?機電設備、?路燈、走廊?、自行車、?房、棚、園?林綠化地、?溝、渠、池?、井、道路?、停車場等?)的使用、?維修、養護?和管理;?(3)清潔?衛生(不含?垃圾運到中?轉站后的工?作);(?4)公共生?活秩序;?(5)文娛?活動場所;?(6)便?民服務網點?及物業范圍?內所有營業?場所;(?7)車輛行?使及停泊;?(8)物?業檔案管理?;(9)?授權由物業?管理公司管?理的其他事?項。第二?條物業管理?形式承包?經營、自負?盈虧。第?三條物業管?理期限管?理期限為_?___年，?自____?年____?月____?日起到__?__年__?__月__?__日止。?第四條雙?方權利、義?務1、甲?方權利、義?務：(1?)根據本合?同規定甲方?將住宅區委?托乙方實行?物業管理;?(2)監?督乙方對公?用設施專用?基金的合理?使用，并按?公用設施專?用基金管理?辦法撥付給?乙方。(?3)負責向?乙方提供本?住宅區工程?建設竣工資?料一套并在?乙方管理期?滿時予以收?回;(4?)不得干涉?乙方依法或?依本合同規?定內容所進?行的管理和?經營活動;?(5)對?乙方的管理?實施監督檢?查，每半年?一次考核評?定，如因乙?方完不成第?六條規定的?目標和指標?或管理不善?造成重大經?濟損失，有?權終止合同?;(6)?負責確定本?住宅區管理?服務費收費?標準;(?7)委托乙?方對違反物?業管理法規?和規章制度?以及業主公?約的行為進?行處理：包?括予以罰款?、責令停工?、責令賠償?經濟損失，?以停水、停?電等措施對?無故不繳有?關費用或拒?不改正違章?行業責任人?進行催交、?催改;(?8)協助乙?方做好宣傳?教育、文化?活動，協調?乙方與行政?管理部門、?業主間的關?系;(9?)政策規定?由甲方承擔?的其他責任?。2、乙?方責任、權?利、義務：?(1)根?據有關法律?、法規，結?合實際情況?，制訂本住?宅區物業管?理的各項規?章制度;?(2)遵守?各項管理法?規和合同規?定的責任要?求，根據甲?方授權，對?本住宅區物?業實施綜合?管理，確保?實現管理目?標、經濟指?標，并承擔?相應責任，?自覺接受甲?方檢查監督?;(3)?根據住宅區?內大、中修?的需要制訂?維修方案，?報甲方審議?通過后，從?公用設施專?用基金中領?取所需的維?修經費;?(4)接受?甲方對經營?管理過程中?財務帳目的?監督并報告?工作，每月?向甲方和住?宅區管理部?門報送一次?財務報表，?每三個月向?全體業主張?榜公布一次?管理費收支?帳目;(?5)對住宅?區的公用設?施不得擅自?占用和改變?其使用功能?，乙方如在?住宅區內改?擴建完善配?套項目，須?報甲方和有?關部門批準?后方可實施?;(6)?乙方須本著?高效、精干?的原則在本?住宅區設置?管理機構和?人員;(?7)建立本?住宅區物業?管理檔案并?負責及時記?載有關變更?情況;(?8)負責測?算住宅區管?理服務費收?費標準并向?甲方提供測?算標準與依?據，嚴格按?照甲方審議?通過的收費?標準收取，?不得擅自加?價;(9?)有權依照?甲方委托和?業主公約的?規定對物業?主公約和物?業管理規章?制度進行處?理;(1?0)在管理?期滿時向甲?方移交全部?專用房屋及?有關財產、?全部物業管?理檔案及有?關資料;?(11)開?展卓有成效?的社區文化?活動和便民?服務工作;?(12)?有權選聘專?營公司承擔?住宅區物業?管理的專項?業務并支付?費用，但不?得將住宅區?物業管理的?整體責任及?利益轉讓給?其他人或單?位。第五?條風險抵押?1、乙方?在合同簽訂?之日起三日?內向甲方一?次性支付人?民幣___?_萬元，作?為風險抵押?金。2、?乙方完成合?同規定的管?理目標和經?濟指標，甲?方在合同期?滿后三日內?退還全部抵?押金及銀行?活期存款利?息。3、?如由于甲方?過錯致使本?合同不能履?行，由甲方?雙倍返還抵?押金并賠償?乙方經濟損?失。4、?如由于乙方?過錯致使本?合同不能履?行，乙方無?權要求返還?抵押金，并?應賠償甲方?經濟損失。?第六條合?同更改、補?充與終止?1、經雙方?協商一致，?可對本合同?條款進行修?訂更改或補?充，以書面?合同為準。?2、合同?規定的管理?期滿，本合?同自然終止?，各方如欲?續訂合同，?須于期滿前?三個月向對?方提出書面?意見。3?、合同終止?后，乙方可?參加甲方的?管理招標并?在同等條件?下優先承包?管理。第?九條其他事?項1、本?合同執行期?間，如遇不?可抗拒的自?然災害(臺?風、洪水、?地震等)，?造成經濟損?失的，雙方?應相互體諒?，共同協商?，合理分攤?。2、本?合同正式一?式三份，甲?、乙雙方和?物業管理部?門各執一份?，具有同等?法律約束力?。3、雙?方如對合同?發生爭議，?協商不成的?，可提請物?業管理部門?調解，或訴?至人民法院?。甲方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日?乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日委托管理協議范文（三）?甲方(委托?方)：乙?方(受托方?)：根據?合同雙方協?商決定，以?政府相關的?物業管理法?律、法規為?框架，雙方?本著自愿、?平等、誠實?、信用的原?則，就甲、?乙雙方委托?期間的責權?利關系，特?制訂本合同?。第一章?委托服務的?物業基本情?況名稱：?地址：?建筑面積：?行政服務?中心地上層?、地下層。?____至?____層?為行政服務?窗口，__?__至__?__層為辦?公區域。大?廈配套設施?功能有：中?央空調系統?，供配電系?統，消防系?統，給排水?系統，綜合?布線系統，?乘客電梯，?大小會議室?，技防監控?系統及建行?服務區等。?第二章委?托服務范圍?與內容一?、大廈的公?共設施設備?的日常管理?。二、大?廈的公共環?境衛生保潔?。三、大?廈的公共秩?序維護。?四、負責大?廈的導辦、?解說。五?、建立本大?廈物業基礎?檔案和日常?運作檔案管?理工作。?六、完成合?同條款外的?由雙方協商?決定的其它?有償或無償?服務事項。?第三章管?理運作方式?一、雙方?約定本委托?合同簽訂的?有效期為壹?年，即自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。乙方對大?廈每年服務?費用為人民?幣萬元(大?寫：整)，?合同簽訂之?日起十日內?結算萬元，?合同到期之?日起十日內?結算萬元。?以上費用?含員工工資?、社會保險?、工裝費用?、器材費用?、辦公費、?福利津貼、?稅金和利潤?。明細如下?：(一)?人員工資萬?元。其中?：保潔員_?___名，?解說、導辦?員____?名，水電維?修工___?_名，弱電?系統維護工?____名?，秩序維護?人員___?_名。以?上合計__?__人，月?工資元，全?年共萬元。?二、乙方?接受甲方監?督，在甲方?指導下開展?工作。三?、甲方負責?大廈設備設?施日常維修?換件費用和?涉及外委專?業保養和維?修費用的支?付(外委專?業保養費用?包括：電梯?月度保養與?年檢保險、?以及空調、?消防、配電?、技防等機?組的年度計?劃性保養。?外委專業維?修：是指物?業公司服務?范圍之外的?需要委托外?部專業公司?進行維修的?內容)。?第四章甲方?權利和義務?一、審核批?復由乙方遞?交的有關大?樓物業管理?建議性、整?改維修、約?定費用結算?等書面材料?。二、甲?方有權利對?乙方的管理?質量進行隨?時檢查，并?要求乙方對?管理中存在?的問題進行?改進，如因?乙方管理不?善或操作不?當造成甲方?經濟損失或?大樓共享部?位設施或設?備損壞，乙?方應承擔賠?償責任并在?合理時間內?修復，如沒?有在合理時?間內修復，?甲方有權根?據乙方應承?擔的賠償責?任在物業費?用結算時扣?除，如整體?管理水平明?顯下降，在?限期整改還?達不到明顯?效果的，直?至甲方有權?解除本合同?。三、甲?方在合同生?效后，乙方?可以向甲方?申請復印與?物業管理相?關的檔案數?據，并在雙?方終止合同?時乙方交還?給甲方，不?得交給第三?方。四、?按合同約定?向乙方結算?物業服務費?用。五、?負責大樓電?、水、電信?、網絡等費?用以及制冷?供暖材料能?耗費用。?六、甲方視?同需外委服?務的各類經?營性代辦、?商務、代購?、大廈外墻?清潔等業務?，以同質同?價為前提，?乙方為優先?選擇方。?七、支付因?甲方特殊需?要由乙方進?行加班加點?而發生的費?用。八、?不干涉乙方?依法或依本?合同規定內?所進行的管?理和經營活?動。九、?協調處理由?乙方請求協?助的物業管?理過程中出?現的糾紛矛?盾。十、?協助乙方做?好物業管理?相關的宣傳?教育和文化?娛樂活動。?第五章乙?方權利和義?務一、從?大樓管理目?標定位要求?出發，制訂?本大廈物業?管理各項規?章制度和考?核制度，有?效地開展各?項管理服務?工作。二?、負責本大?廈委托合同?責任內的日?常管理服務?應盡事務，?積極做好甲?方機動相關?事務的配合?工作。三?、有權依照?相關法規、?本合同范疇?和大廈的有?關規定，對?違章違規行?為進行協調?和處理。?四、接受行?業主管部門?及有關政府?部門的監督?、指導，并?接受甲方和?其它使用人?的合理監督?。五、對?本大廈的共?享設施不得?擅自占用和?改變其使用?功能，如在?本大樓管理?中需擴建、?完善配套項?目，須經甲?方批準后方?可實施。?六、乙方按?工作需要在?本大廈設置?物業管理處?。七、建?立大廈的物?業管理檔案?，并負責及?時記載有關?變更事項。?八、有義?務配合甲方?對保修期內?的第三方施?工質量監督?和現場管理?。九、積?極配合