PAGEPAGE307目錄HYPERLINK\l"_Toc486918454"第一章綜合說明 3HYPERLINK\l"_Toc486918455"1.1編制依據 3HYPERLINK\l"_Toc486918456"1.2工程概況 3HYPERLINK\l"_Toc486918457"1.2.1工程簡介 3HYPERLINK\l"_Toc486918458"1.2.2施工范圍 3HYPERLINK\l"_Toc486918459"第二章施工總體部署 3HYPERLINK\l"_Toc486918460"2.1施工總體部署 3HYPERLINK\l"_Toc486918461"2.1.1工程施工部署原則 3HYPERLINK\l"_Toc486918462"2.1.2施工體系圖 3HYPERLINK\l"_Toc486918463"2.1.3施工組織部署 3HYPERLINK\l"_Toc486918464"2.2施工部署、準備 3HYPERLINK\l"_Toc486918465"2.2.1施工工序、流程 3HYPERLINK\l"_Toc486918466"2.2.2施工部署、準備 3HYPERLINK\l"_Toc486918467"2.2.3施工總體部署 3HYPERLINK\l"_Toc486918468"第三章對本工程的理解和應對措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918469"3.1工程特點分析 3HYPERLINK\l"_Toc486918470"3.2針對本工程的應對措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918471"3.2.1安全、環保、成品保護及防擾民應對措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918472"3.2.2精裝修的工程量大，工期相對緊張應對措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918473"3.2.3做好工程施工協調配合 3HYPERLINK\l"_Toc486918474"3.2.4大面積施工前做好樣板制施工 3HYPERLINK\l"_Toc486918475"3.2.5做好材料的采購、組織工作 3HYPERLINK\l"_Toc486918476"3.2.6做好工程的放線、驗線以及精確度的控制工作 3HYPERLINK\l"_Toc486918477"3.2.7交接處的細節處理是本工程控制重點 3HYPERLINK\l"_Toc486918478"3.2.8加強各工序質量的保證 3HYPERLINK\l"_Toc486918479"3.2.9加強成品保護工作是本工程控制的重點 3HYPERLINK\l"_Toc486918480"第四章項目組織管理體系及對派駐本工程的項目經理及勞務隊的承諾 3HYPERLINK\l"_Toc486918481"4.1項目管理組織機構 3HYPERLINK\l"_Toc486918482"4.1.1項目管理組織機構構架圖 3HYPERLINK\l"_Toc486918483"4.1.2項目管理組織機構職責 3HYPERLINK\l"_Toc486918484"4.1.3項目部主要崗位職責 3HYPERLINK\l"_Toc486918485"4.2派駐本工程項目經理的承諾 3HYPERLINK\l"_Toc486918486"4.2.1項目經理級其他人員配備指導思想 3HYPERLINK\l"_Toc486918487"4.2.2項目人員施工準備工作 3HYPERLINK\l"_Toc486918488"4.2.3認真落實規章制度 3HYPERLINK\l"_Toc486918489"4.3派駐本工程勞務隊伍的承諾 3HYPERLINK\l"_Toc486918490"4.3.1勞動隊伍保障措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918491"4.3.2節假日和農忙時勞動力的預防措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918492"第五章深化設計管理 3HYPERLINK\l"_Toc486918493"5.1深化設計組織機構 3HYPERLINK\l"_Toc486918494"5.2深化設計小組責任 3HYPERLINK\l"_Toc486918495"5.3深化設計工作流程 1HYPERLINK\l"_Toc486918496"5.4深化設計相關制度 3HYPERLINK\l"_Toc486918497"5.4.1圖紙會審 3HYPERLINK\l"_Toc486918498"5.4.2設計問詢制度 3HYPERLINK\l"_Toc486918499"5.4.3深化圖紙送審程序 3HYPERLINK\l"_Toc486918500"5.5深化設計工作內容 3HYPERLINK\l"_Toc486918501"第六章施工總體進度計劃及保障措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918502"6.1施工總體施工進度計劃 3HYPERLINK\l"_Toc486918503"6.2制定完善的施工進度計劃支持方案 3HYPERLINK\l"_Toc486918504"6.2.1施工進度計劃表 3HYPERLINK\l"_Toc486918505"6.2.2施工進度計劃與實際進度對比 3HYPERLINK\l"_Toc486918506"6.3施工進度控制 3HYPERLINK\l"_Toc486918507"6.3.1施工項目進度控制措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918508"6.3.2做好施工中的協調工作 3HYPERLINK\l"_Toc486918509"6.3.3檢查施工進度計劃的信息反饋 3HYPERLINK\l"_Toc486918510"6.3.4工作例會及工程記錄制度 3HYPERLINK\l"_Toc486918511"6.4施工進度保證措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918512"6.4.1前期準備保證措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918513"6.4.2組織保證措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918514"6.4.3技術保證措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918515"6.4.4管理保證措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918516"6.4.5資金保證措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918517"6.4.6勞動力保證措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918518"6.5影響工期的因素和解決措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918519"6.5.1工程工期延誤因果分析圖 3HYPERLINK\l"_Toc486918520"6.5.2工程進度落后的處理措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918521"第七章質量保證體系和質量保證措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918522"7.1質量保證體系 3HYPERLINK\l"_Toc486918523"7.1.1質量保證組織管理領導小組 3HYPERLINK\l"_Toc486918524"7.1.2項目質量保證實施小組 3HYPERLINK\l"_Toc486918525"7.1.3質量管理責任制 3HYPERLINK\l"_Toc486918526"7.2質量保證措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918527"7.2.1管理措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918528"7.2.2保證工程質量措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918529"7.2.3挑選綜合實力強，管理素質高的施工隊伍 3HYPERLINK\l"_Toc486918530"7.2.4技術保證措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918531"7.2.5建立技術會議制度及施工檢查制 3HYPERLINK\l"_Toc486918532"7.2.6隱蔽及半隱蔽工程驗收制度 3HYPERLINK\l"_Toc486918533"7.2.7質量控制措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918534"7.3預防質量通病的措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918535"7.3.1質量預控與檢測措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918536"7.3.2工程質量預控法 3HYPERLINK\l"_Toc486918537"7.4質量檢驗的內容和要求 3HYPERLINK\l"_Toc486918538"7.4.1質量檢測程序 3HYPERLINK\l"_Toc486918539"7.4.2質量檢驗的內容和要求 3HYPERLINK\l"_Toc486918540"7.5施工質量驗收的方法 3HYPERLINK\l"_Toc486918541"7.5.1質量驗收程序圖 3HYPERLINK\l"_Toc486918542"7.5.2質量驗收的方法 3HYPERLINK\l"_Toc486918543"第八章施工現場總平面布置 3HYPERLINK\l"_Toc486918544"8.1施工布置原則及要求 3HYPERLINK\l"_Toc486918545"8.1.1施工平面布置原則 3HYPERLINK\l"_Toc486918546"8.1.2施工布置要求 3HYPERLINK\l"_Toc486918547"8.1.3臨時用地表 3HYPERLINK\l"_Toc486918548"8.2臨時電路設置 3HYPERLINK\l"_Toc486918549"8.2.1.荷載計算 3HYPERLINK\l"_Toc486918550"8.2.2安全技術措施及防火措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918551"8.2.3.建立用電安全技術檔案 3HYPERLINK\l"_Toc486918552"8.3施工臨時供水設置 3HYPERLINK\l"_Toc486918553"8.3.1施工用水來源及駁接點 3HYPERLINK\l"_Toc486918554"8.3.2施工臨水總量計算 3HYPERLINK\l"_Toc486918555"8.3.3施工用水應急措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918556"8.3.4臨時用水系統的維護與管理 3HYPERLINK\l"_Toc486918557"第九章勞動力計劃、主要材料及機械設備等資源保障措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918558"9.1勞動力保障措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918559"9.1.1施工隊的劃分 3HYPERLINK\l"_Toc486918560"9.2主要材料保障措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918561"9.2.1材料及半成品檢驗制度 3HYPERLINK\l"_Toc486918562"9.2.2材料質量管理 3HYPERLINK\l"_Toc486918563"9.2.3材料使用管理 3HYPERLINK\l"_Toc486918564"9.3材料的檢驗和驗收 3HYPERLINK\l"_Toc486918565"9.3.1材料的檢驗、試驗原則 3HYPERLINK\l"_Toc486918566"9.3.2檢驗、試驗的范圍 3HYPERLINK\l"_Toc486918567"9.3.3職責分工 3HYPERLINK\l"_Toc486918568"9.3.4本工程中相關材料的檢驗、試驗計劃 3HYPERLINK\l"_Toc486918569"9.3.5材料的驗收 3HYPERLINK\l"_Toc486918570"9.3機械設備保障措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918571"9.3.1擬投入的主要施工機械設備 3HYPERLINK\l"_Toc486918572"9.3.2材料試驗/質檢儀器設備 3HYPERLINK\l"_Toc486918573"9.3.3擬配備的工程主要消防、勞保設備 3HYPERLINK\l"_Toc486918574"9.3.4機械設備進場計劃 3HYPERLINK\l"_Toc486918575"9.3.5機械設備管理 3HYPERLINK\l"_Toc486918576"9.3.6機械設備維護與保養措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918577"第十章主要分部分項工程施工方法及技術措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918578"10.1裝飾工程施工方案及技術措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918579"10.1.1精確放線工程 3HYPERLINK\l"_Toc486918580"10.1.2吊頂輕鋼龍骨石膏板工程施工方案 3HYPERLINK\l"_Toc486918581"10.1.3吊頂乳膠漆工程施工方案 3HYPERLINK\l"_Toc486918582"10.1.4基層木作工程施工方案 3HYPERLINK\l"_Toc486918583"10.1.5墻面石材工程施工方案 3HYPERLINK\l"_Toc486918584"10.1.6墻面乳膠漆工程施工方案 3HYPERLINK\l"_Toc486918585"10.1.7墻面瓷磚工程施工方案 3HYPERLINK\l"_Toc486918586"10.1.8地面石材工程施工方案 3HYPERLINK\l"_Toc486918587"10.1.9木地板地板工程施工方案 3HYPERLINK\l"_Toc486918588"10.1.10窗簾盒安裝工程施工方案 3HYPERLINK\l"_Toc486918589"10.1.11墻紙裱糊施工方案 3HYPERLINK\l"_Toc486918590"10.1.11防水工程施工方案 3HYPERLINK\l"_Toc486918591"10.1.12不銹鋼板墻面安裝方案 3HYPERLINK\l"_Toc486918592"10.1.13墻面玻璃飾面安裝方案 3HYPERLINK\l"_Toc486918593"10.1.4石材結晶施工方案 3HYPERLINK\l"_Toc486918594"10.2機電工程施工方案及技術措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918595"10.2.1給排水管道安裝施工方案 3HYPERLINK\l"_Toc486918596"10.2.2電氣設備工程施工方案 3HYPERLINK\l"_Toc486918597"第十一章雨季、夏季高溫季節性施工技術措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918598"11.1雨季施工措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918599"11.1.1準備工作 3HYPERLINK\l"_Toc486918600"11.1.2具體措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918601"11.2高溫天氣施工 3HYPERLINK\l"_Toc486918602"11.2.1組織保障 3HYPERLINK\l"_Toc486918603"11.2.2具體施工管理措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918604"第十二章與甲方、土建總包、監理、設計及其他各專業分包單位的協調、配合措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918605"12.1與甲方單位的配合措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918606"12.2與土建總包單位的配合措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918607"12.3與監理單位的配合措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918608"12.4與設計單位的配合措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918609"12.5與其他專業分包單位的配合措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918610"第十三章安全生產、消防管理保證措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918611"13.1安全生產管理體系 3HYPERLINK\l"_Toc486918612"13.1.1對安全生產的認識 3HYPERLINK\l"_Toc486918613"13.1.2安全管理目標 3HYPERLINK\l"_Toc486918614"13.1.3安全管理組織保證體系及責任 3HYPERLINK\l"_Toc486918615"13.2確保安全生產的管理措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918616"13.2.1安全生產責任書制度 3HYPERLINK\l"_Toc486918617"13.2.2安全技術交底 3HYPERLINK\l"_Toc486918618"13.2.3安全標志管理 3HYPERLINK\l"_Toc486918619"13.2.4現場勞保用品管理 3HYPERLINK\l"_Toc486918620"13.2.5機械施工使用安全管理 3HYPERLINK\l"_Toc486918621"13.2.6施工機具進場驗收和保養維修制度 3HYPERLINK\l"_Toc486918622"13.2.7安全檢查制度 3HYPERLINK\l"_Toc486918623"13.2.8安全報告制度 3HYPERLINK\l"_Toc486918624"13.2.9班組安全活動制度 3HYPERLINK\l"_Toc486918625"13.2.10門衛值班和治安保衛制度 3HYPERLINK\l"_Toc486918626"13.2.11安全教育 3HYPERLINK\l"_Toc486918627"13.3安全用電管理措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918628"13.4安全防火管理措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918629"13.4.1電焊安全措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918630"13.4.2易燃易爆材料庫房的防火要求 3HYPERLINK\l"_Toc486918631"13.4.3倉庫保管員防火要求 3HYPERLINK\l"_Toc486918632"13.4.4設備安裝與調試中的防火要求 3HYPERLINK\l"_Toc486918633"13.4.5防火檢查措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918634"13.4.6消防滅火措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918635"13.5對本工程中危險源的識別與控制 3HYPERLINK\l"_Toc486918636"13.5.1本工程施工中危險源的識別 3HYPERLINK\l"_Toc486918637"13.5.2對本工程中危險源的控制 3HYPERLINK\l"_Toc486918638"13.6現場安全事故應急預案 3HYPERLINK\l"_Toc486918639"13.6.1現場意外事件緊急處理 3HYPERLINK\l"_Toc486918640"13.6.2因工發生傷亡事故的應急處理 3HYPERLINK\l"_Toc486918641"13.6.3安全生產應急預案 3HYPERLINK\l"_Toc486918642"13.7消防安全管理 3HYPERLINK\l"_Toc486918643"13.7.1消防安全管理制度 3HYPERLINK\l"_Toc486918644"13.7.2現場消防管理措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918645"17.3.3現場保衛工作管理措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918646"第十四章常見質量問題預防和處理措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918647"14.1石膏板吊頂質量通病及防治措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918648"14.2木地板可能出現的質量通病及防治措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918649"14.3地磚鋪貼質量通病及防治措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918650"14.4地面石材鋪貼質量通病及防治措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918651"14.5墻面瓷磚粘貼質量通病及防治措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918652"14.6墻面石材材粘貼質量通通病防及預防防措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918653"14.7木門部分分容易出現的的質量問題及及預防措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918654"14.8涂料工程程質量問題及及預防措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918655"14.9玻璃飾面面質量通病防防及預防措施施 3HYPERLINK\l"_Toc486918656"14.10金屬飾飾面作業質量量通病防及預預防措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918657"14.11燈具及及開關面板的的安裝質量通通病防及預防防措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918658"14.12衛生間間給排水的質質量通病防及及預防措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918659"第十五章成品保保護、環境保保護及文明施施工保證措施施 3HYPERLINK\l"_Toc486918660"15.1成品保護護方案 3HYPERLINK\l"_Toc486918661"15.1.1成品品保護的目的的和意義 3HYPERLINK\l"_Toc486918662"15.1.2成品品保護責任制制 3HYPERLINK\l"_Toc486918663"15.1.3成品品保護制度 3HYPERLINK\l"_Toc486918664"15.1.4成品品保護的一般般方法 3HYPERLINK\l"_Toc486918665"15.2成品保保護管理措施施 3HYPERLINK\l"_Toc486918666"15.3成品保保護具體措施施 3HYPERLINK\l"_Toc486918667"15.3.1水、電電、暖等其他他配套產品保保護 3HYPERLINK\l"_Toc486918668"15.3.2裝修修過程中成品品的分項保護護措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918669"15.3.3裝修修成品保護措措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918670"15.4環境保護護 3HYPERLINK\l"_Toc486918671"15.4.1環環境保護的目目的 3HYPERLINK\l"_Toc486918672"15.4.2環環境保護控制制目標 3HYPERLINK\l"_Toc486918673"15.4.3環環境管理的組組織措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918674"15.4.4施施工現場重大大環境因素的的控制措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918675"15.4.5噪噪音控制與粉粉塵控制措施施 3HYPERLINK\l"_Toc486918676"15.4.6環環境檢測措施施 3HYPERLINK\l"_Toc486918677"15.5文明施工工 3HYPERLINK\l"_Toc486918678"15.5.1文明明施工及工地地標準化管理理計劃 3HYPERLINK\l"_Toc486918679"15.5.2文文明施工保證證措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918680"15.5.3文明明施工建設措措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918681"15.5.4施施工現場衛生生的管理措施施 3HYPERLINK\l"_Toc486918682"15.5.5“綠色”環保裝飾施施工 3HYPERLINK\l"_Toc486918683"15.5.6施工工現場料具管管理 3HYPERLINK\l"_Toc486918684"15.5.7施施工現場垃圾圾管理 3HYPERLINK\l"_Toc486918685"第十六章售后服務務措施及工程程保修 3HYPERLINK\l"_Toc486918686"16.1售后服務務措施 3HYPERLINK\l"_Toc486918687"16.1.1對甲甲方物業人員員培訓計劃 3HYPERLINK\l"_Toc486918688"16.1.1維修修及指導手冊冊 3HYPERLINK\l"_Toc486918689"16.2工程保修修 3HYPERLINK\l"_Toc486918690"16.3回訪及保保修 3第一章綜合說明明本施工組織設計是是根據北京XX三期室內內批量精裝修修及公共區域域裝修工程招招標文件、招招標圖紙和技技術規范，并并結合本工程程施工現場勘勘察情況制定定的實施方案案。充分考慮慮影響工程實實施的各個環環節，通過制制定詳細、周周密的各項計計劃，把各項項不利因素的的影響降到最最低的限度，通通過在組織上上、制度上、管管理上、計劃劃上、糾偏上上等各方面制制定相應方案案及對策，以以確保工程各各項目標的順順利實現。本施工組織設計主主要內容有本本工程的施工工組織設計綜綜合說明、施施工總體部署署、施工進度度計劃及保障障措施、深化化設計管理、主主要分部分項項工程施工方方案和技術措措施、質量保保證措施、安安全防護措施施、文明施工工及環境保護護措施、與各各單位的協調調配合措施、勞勞動力、材料料投入計劃及及保證措施、機機械使用計劃劃及保障措施施、施工平面面布置、季節節性施工方案案及保障措施施、緊急情況況的處理措施施、預案以及及抵抗風險的的措施、成品品保護、清潔潔維護及工程程保修工作的的管理措施等等。其中工程程的施工總體體部署、施工工進度計劃及及保障措施、主主要分部分項項工程施工方方案和技術措措施、質量保保證措施、安安全防護措施施、文明施工工及環境保護護措施是主要要內容，在文文中進行了詳詳細的論證和和敘述。作為工程投標的技技術性文件，如如獲得中標，在在工程進場后后，將根據工工程的實際情情況進行局部部的調整，并并得到進一步步的充實和細細化。從總體體而言，其將將作為工程實實施的指導性性文件，指導導工程實施的的各個階段。1.1編制依據1．《建筑工程施工工質量驗收統統一標準》GGB503300-200012.《建筑裝飾裝裝修工程質量量驗收規范》GB50210--20013.《建筑工程飾飾面磚粘結強強度檢驗標準準》JGJ110-9974.《建筑地面工工程施工質量量驗收規范》GB50209-20025.《建筑涂飾工工程施工及驗驗收規程》JJGJ/T26-200036.《民用建筑工工程室內環境境污染控制規規范》GB503255-200117.《建筑電氣安安裝工程施工工質量驗收規規范》GB503033-200228.《建筑給排水水及采暖工程程施工質量驗驗收規范》GGB502242-200029.《建筑節能工工程施工質量量驗收規范》GB50411-200710.《測量規范范》GBJ500266-9311.《地下防水水工程質量驗驗收規范》GGB502208-2000212.《建筑電氣氣工程施工質質量驗收規范范》GB500303-2200213.《建筑防腐腐蝕工程施工工及驗收規范范》GB220212--9114.《建筑防腐腐蝕工程質量量檢驗評定標標準》GB502244-9515.《建設工程程施現場供用用電安全規范范》GB550194--9316.《采暖與衛衛生工程施工工及驗收規范范》GBJ242-88217.《建筑內部部裝修設計防防水規范》GGB502222-95518.《建筑施工工安全檢查標標準》JGJJ59-99919.《建筑工程程施工現場公公用電安全規規范》GB501944-9320.《建筑機械械使用安全技技術規程》JJGJ333-8621．《施工現場場臨時用電安安全技術規程程》JGJ46-88822.《建筑工程程文件編制歸歸檔規程》DDB21/TT1342--200423.《建筑工程程施工質量驗驗收實施細則則》DB211/T12334-2000324.《建筑施工工高處作業安安全技術規程程》JGJSS0-91125.《特種作業業人員安全技技術培訓考核核管理辦法》26.《建設項目目職業病危害害分類管理辦辦法》27.《勞動保護護用品配備標標準》28.《企業職工工勞動安全衛衛生教育管理理規定》29.《建設工程程施工現場管管理規定》30.《建筑安全全生產監督管管理規定》31.《建筑工程程消防監督審審核管理規定定》32.《重大事故故隱患管理規規定》33.《倉庫防火火安全管理規規則》34.《工程建設設標準強制性性條文》（22009年版版）35.《室內裝飾飾裝修材料人人造板及其制制品中甲醛釋釋限量》（GGB185880-20001）36.《室內裝飾飾裝修材料溶溶劑型木器涂涂料中有害物物質限量》（GB18581-2001）37.《室內裝飾飾裝修材料木木家具中有害害物質限量》（GB18584-2001）38.《建筑給水水排水及采暖暖工程施工質質量驗收規范范》39.《建筑電氣氣工程施工質質量驗收規范范》（GB550303--2002）40.《建筑機械械使用安全技技術規范》JJGJ33--200141.《建筑施工工安全檢查標標準》JGJJ59－9942.《建筑工程程項目管理規規范》GB550326--200143.《建設工程程文件歸檔整整理規范》GGB/T500328-2200144.《工程建設設監理規程》DBJ01-41-200245.《高級建筑筑裝飾工程質質量檢驗評定定標準》DBBJ/T011-27-2200346.《建筑內墻墻用水膩子應應用技術規程程》DBJ//T01-448-2000047.《建筑工程程資料管理規規程》DBJJ/01-551-2000348.《北京市建建筑工程安全全操作規程》DBJ01-62-200249.《消防安全全疏散標志設設置標準》DDBJ01--611-2200250.《建筑安裝裝分項工程施施工工藝規程程》DBJ//T01-226-2000351.《北京市實實施<建設項目環環境保護管理理辦法>細則》52.《北京市特特種作業人員員勞動安全管管理辦法》53.《北京市市安全生產教教育管理辦法法》54.《北京市建建設工程施工工現場消防安安全管理辦法法》55.本工程招招標文件、設設計圖紙及技技術規范等相相關文件1.2工程概況1.2.1工程簡簡介工程名稱工程地點工期目標開工日期為20117年7月20日（具體開工工時間以招標標人書面通知知為準），總工期140日歷天。我我司擬定整個個工程施工工工期為1300日歷天。質量目標本工程要求的質量量等級為合格格，達到國家現行行相關質量檢檢驗評定標準準、施工及驗驗收規范和甲甲方的要求。安全目標創“北京市綠色施工文文明安全工地地”。管理目標加強人員管理、技技術管理，工工序管理，材材料管理，施施工機具管理理，防火、用用電等安全管管理、文明施施工管理和成成品保護管理理等；合理優優化施工方案案，充實項目目管理班子，落落實各級人員員的崗位責任任制和獎罰制制度，確保整整個工程在質質量、環境、安安全管理體系系的運作下有有序地開展。資源配備要求1)選派具備住宅宅精裝修施工工管理經驗的的人員組建項項目管理團隊隊，保證項目目順利實施；；2)選用具備住宅宅精裝修購物物中的施工作作業經驗并接接受過相關專專業技術培訓訓的施工工人人；3)公司有合作多多年的材料生生產廠家，且且具備生產高高質量材料的的資質和能力力；制定嚴謹謹材料計劃，確確保及時訂貨貨，材料按時時加工到場，保保證施工供應應；4)設立一個專項項賬戶，準備備好專項資金金，在資金使使用上確保專專款專用，合合理調度。成品保護目標我司鄭重承諾，將將嚴格按甲方方及其它管理理部門的要求求做好本工程程的成品保護護工作，既對對周邊環境、現現有公共設施施等作好成品品保護，同時時也對本工程程施工現場做做好保護工作作，確保施工工現場達標。售后服務和工程保保修1)工程收尾階段段積極配合甲甲方進行工程程保潔、設備備調試、工程程接收、人員員培訓等工作作，以縮短過過渡期，讓本本工程盡快發發揮正常的使使用功能。同同時配合甲方方辦理竣工備備案手續及檔檔案移交，協協助甲方布置置設施。在工工程正式交工工后，我們將將進行跟蹤服服務，為工程程正常使用保保駕護航。2)本分包工程質質量保修期為為從工程接收收證書上注明明的竣工日期期起計兩年。3)工程交付使用用后，定期對對工程進行回回訪，及時了了解甲方對本本工程的使用用情況，虛心心聽取他們的的意見和建議議，做好保修修服務工作。1.2.2施工范范圍1.精裝修工程范范圍：1）公共區域：地下下二層、地上上二、三、四四層的電梯廳廳、門廳、走走道。2）戶內：廚房、衛衛生間、客廳廳、餐廳、休休息區、洗漱漱區、臥室、書書房、衣帽間間、走道、玄玄關、過廳、儲儲藏間、樓梯梯間。2.室內裝飾工程程內容：（1）天棚：石膏板板吊頂、乳膠膠漆飾面；（2）地面：石材地面面（結晶）、地地磚地面、門門檻石、石材材波打線，聚聚氨酯防水；；（3）墻面：墻磚、石石材、金屬飾飾面、墻面基基層鏟除、裝裝飾板墻面、墻墻紙、木飾面面、透鏡、防防水、乳膠漆漆；（4）潔具及五金安裝裝：洗手盆、座座便等潔具（含含上下水配件）、水水龍頭、花灑灑的供應及安安裝；地漏（5）開關、面板及吊吊頂區域燈具具的安裝。及及驗收時配合合安裝非吊頂頂區域白熾燈燈泡，驗收后后拆除白熾燈燈泡封盲板。（6）收口處理：包括括且不限于下下述范圍需進進行打玻璃膠膠處理（玻璃璃膠品種、顏顏色根據現場場具體情況定定）：a、踢腳板與墻面、地地面交接處；；b、不同材質墻面交交接處；c、墻面與天棚吊頂頂交接處；d、衛生間瓷磚墻面面與地磚地面面交接處；e、衛生潔具與其它它界面交接處處；f、衛生間、廚房開開關、插座與與墻面交接處處；g、固定家具與墻面面、地面交接接處；h、外門窗與室內精精裝修面層的的收口及室內內精裝修面層層與電梯廳門門框的收口；；（7）電氣、給排水工工程施工（8）開槽、孔：包括括且不限于下下述范圍：燈燈具、開關插插座、空調送送回風口、消消防噴淋、報報警、攝像機機等工程需在在裝飾面層開開槽、孔的工工作；（9）其它：窗簾盒制制作、窗臺板板安裝、檢修修口的制安、管管道及消火栓栓箱的封包、成成品保護、垃垃圾清運、清清潔等內容。（10）弱電工程施施工（11）采暖工程施施工（12）主體改造工工程（13）對所使用精精裝修材料根根據檢驗批進進行復檢、對對需要進行消消防驗收的材材料由投標單單位負責送樣樣檢測。（14）根據國家現現行規定進行行室內環境空空氣檢測并達達到合格標準準，提交空氣氣環境檢測報報告原始數據據及資料。第二章施工總體體部署2.1施工總體部部署本工程位置處于北北京市房山區區京周路，周周邊交通環境境便利，工程程施工規模大大，質量要求求高，工程結結構造型新穎穎，在施工過過程中多工種種多專業穿插插作業多，且且存在與前期期施工單位測測量成果的復復核和交接。故故加強現場的的施工組織領領導工作，建建立項目部有有權威性的統統一指揮，協協調建設單位位、土建總包包、監理、設設計、及其他他專業分包隊隊伍等各方面面的關系，以以適應多變的的現場客觀條條件，保證施施工按預定的的計劃進行。嚴嚴格貫徹公司司質量方針，在在調集優秀的的管理人員、選選擇有質量保保證的加工商商、材料商、配配備優秀的各各專業工種隊隊伍的基礎上上，加強項目目質量保證體體系的規范運運作，同時優優先采用先進進技術和設備備，以節約成成本，提高功功效，保證質質量。通過嚴嚴格的質量管管理和全新的的現場形象，確確保施工管理理目標的實現現。我公司將將結合本工程程特點，從人人、機、料、法法、環等方面面制定科學合合理的施工部部署，確保本本工程工期、質質量、安全、環環境保護等目目標的順利實實現。2.1.1工程施施工部署原則則序號部署原則1人(1）選擇綜合素質高高、具有豐富富同類工程施施工經驗的項項目管理人員員組成工程項項目經理部。(2）選擇與我公司長長期合作、勞勞動力充足、技技術熟練、綜綜合素質高及及具有豐富同同類工程施工工經驗的勞務務隊伍。2機(1）項目設立施工機機械動力設備備保障工作小小組，確保施施工過程中機機械設備能正正常、穩定運運行。(2）裝飾裝修施工機機具本著高效效、實用、安安全的原則最最充足配置。3料(1）為本工程施工準準備資金專用用帳戶，確保保?？顚Ｓ茫１ＷC工程材料料及時、充足足進場，并制制定科學的進進場計劃。(2）建立合格材料供供應商管理體體系，嚴格保保證進場材料料質量。(3）物料進場后，有有統一的物料料堆放處，盡盡量避免損耗耗、二次搬運運。4法(1）施工方法必須具具有安全性、科科學性、高效效性、經濟性性，各分項工工程施工方案案的選擇必須須重點以確保保工期、質量量、安全目標標為基礎。5環(1）綜合考慮現場地地理位置特殊殊對本工程的的施工場地、材材料運輸的影影響，有相應應協調措施。(2）考慮本工程周邊邊交通限制多多，需防止擾擾民事件，并并確保周邊建建筑物、設施施安全。2.1.2施工體體系圖

2.1.3施工組組織部署本裝飾工程一旦中中標，我公司司立即成立本本工程裝飾項項目經理部，并并委具派有豐豐富現場領導導和管理經驗驗的項目經理理擔任本工程程項目經理，另另外再配備專專業的項目施施工員、質量量員、安全員員、材料員、計計劃員等組成成一套強有力力的項目管理理班子，對本本工程施工技技術、質量以以及安全文明明等各方面進進行科學的管管理。同時各各個管理人員員全職在現場場直至整個工工程竣工驗收收結束后，方方可離場。1.工地現場勘察察開工前應進行工地地現場實地勘勘察，了解施施工現場的環環境，例如了了解材料最適適合堆放的地地點，施工用用水、用電的的來源以及是是否需設置臨臨時設施；另另外尚需了解解施工地點是是否易與相鄰鄰施工單位產產生摩擦而導導致工作上的的糾紛，以便便提早予以溝溝通和訂出解解決辦法，使使施工能夠順順利進行。工地勘察的主要目目的是核對施施工空間與設設計圖紙是否否有誤差，尤尤其是具體部部位的尺寸，如如電器開關、插插座、門窗開開洞等，若有有誤差應及時時反映給設計計人員進行修修正。其次需需了解工地的的交通運輸、施施工人員的食食宿情況，以以及施工地點點周圍材料供供應商分布和和品種供應能能力，以便施施工中發生材材料短缺時，及及時就近購買買。實施施工的首要工工作是熟悉施施工現場，對對土建移交的的施工現場進進行測量，并并彈出基準線線。測量的主主要內容包括括：（1）各樓層的標高，樓樓梯尺寸的復復測；（2）構筑物、柱梁、中中心線復測，并并計算出偏移移尺寸；（3）管道位置是否準準確；（4）空調風管及其它它天花上走管管標高位置是是否影響天花花造型施工；；（5）地面平整度如何何，是否需設設找平層；（6）砼墻、柱面垂直直度如何，是是否影響墻飾飾面施工等等等。復測時必須對照房房間位置逐一一測量，并形形成測量記錄錄報告，彈出出各類基準線線。測量記錄錄報告，按甲甲方規定的程程序審批后，發發至各有關部部門。特別是是設計組，將將以此作為設設計輸入之一一，成為設計計施工詳圖的的重要依據。測測量設備必須須校檢，以保保證數據的準準確性。測量量工作擬計劃劃五天完工。為為此，測量人人員在入場前前就必須對工工程圖紙非常常熟悉。測量量工及有關施施工員將在測測量前五天熟熟悉施工圖紙紙，以便入場場工作更為順順利。2.制定施工進度度計劃表施工進度計劃表是是控制施工進進度和按工期期完成施工任任務的原始依依據，它可起起到幫助項目目負責人在調調動人力、物物力、財力方方面的合理配配置作用。進進度表是按照照工程期限將將各施工項目目的工作量，工工作內容以及及完成項目所所需的時間科科學的編排在在時間表內（進進度計劃表應應按照工序和和可能交叉的的工作范圍編編制）。3.圖紙技術交底底對即將展開施工的的工程項目（與與機電施工交交叉之施工項項目）由有關關設計師對有有關施工員作作圖紙技術交交底，施工員員對施工班組組進行技術交交底，務必使使每位施工人人員對其施工工的施工工藝藝、施工方法法及規范要清清楚明了，并并按公司質量量體系文件要要求，形成圖圖紙技術交底底、質量記錄錄文件。4.材料計劃安排排將工程所需之材料料名稱、規格格型號和預計計數量逐一列列表歸類，同同時應注明用用途和掌握市市場上同類品品質材料的存存量，以便購購料時有依據據的選擇生產產廠家和材料料供應商，使使之符合成本本開支，保證證材料的進貨貨渠道能夠滿滿足工程質量量驗收標準。鑒鑒于工期緊張張，可將須定定貨的材料，早早做安排；同同時，相同類類型的材料盡盡量一次性到到貨，節省時時間。材料組根據甲方審審批的材料采采購及樣品送送檢計劃，在在甲方規定的的時間內組織織有關的材料料及設備樣品品（或資料）交交甲方及設計計單位確認。材材料樣品之規規格及標準將將按照甲方的的要求制作，一一式兩份。審審批確認后的的材料樣品（或或資料）一份份封存，另一一份由我公司司作采購樣板板。5.各類計劃及資資料編制按甲方的要求在規規定的時間內內提交下列計計劃及資料：：中標后與甲甲方工程師進進行協調后排排出施工進度度計劃表；材材料采購及樣樣品送審送檢檢計劃；資料料管理方案；；特殊分項工工程施工工序序及施工方法法；具體施工工方案及其他他各類計劃資資料。與甲方商定后的施施工計劃，按按照招標文件件及甲方的其其它具體要求求，采用先進進的工程管理理軟件，在工工程量計算基基礎上組織編編制，在編制制該計劃時同同時考慮到機機電施工的協協調配合，形形成“施工配合計計劃表”，材料組根根據“項目質量計計劃”工程物資需需用計劃，編編制材料設備備采購計劃，按按甲方要求的的格式編制。資資料員按照公公司體系文件件及甲方的要要求編寫本次次工程的資料料管理檔案，以以確保其成為為甲方資料系系統的有機組組成部分；施施工組織設計計對特殊分項項工程進行研研究、試驗，形形成文件化的的施工工藝及及施工方法，同同時根據施工工進度計劃要要求制定出詳詳細的具體施施工方案。樣板施工按照甲方方要求的數量量及程序進行行，驗收合格格后形成有關關質量記錄文文件，同時拍拍攝樣板圖片片或錄像作為為補充記錄資資料。在施工工實施的基礎礎上形成文件件化的分項工工程施工工序序、施工方法法及施工人員員組織方案作作為施工交底底資料。2.1.4施工作作業區、流水水段劃分由于本工程施工項項目較多，工工期要求比較較緊迫，因此此本工程必須須合理安排好好施工順序，合合理劃分好流流水施工段，才才能達到預期期的工期目標標。本工程做要達到預預期的工期目目標，必須合合理安排好施施工順序，合合理劃分好流流水施工段?；诒竟こ淌┦┕し秶ɡ素摱?、地地上二、三層層的公共區域、戶戶內區域精裝裝施工，可以以劃分為二個作業區：：公共區域為第一施施工作業區；；戶內第二施工作業業區；每個作業區內部劃劃分為若干流水施工工段，進行小小流水施工，確確保整體工期期目標的實現現。2.2施工部署、準準備2.2.1施工工工序、流程施工準備施工準備現場臨時設施搭設技術、勞力準備機具準備材料準備現場臨時設施搭設技術、勞力準備機具準備材料準備熟悉施工圖紙開開工材料、機具進場技術交底圖紙深化材料、機具進場技術交底圖紙深化測量定位門窗工程安裝施工（布管、排線）地面基層處理門窗工程安裝施工（布管、排線）地面基層處理吊頂龍骨安裝吊頂龍骨安裝墻柱基層工程墻柱基層工程其它配合施工水電工程施工其它配合施工水電工程施工細木工程樓地面工程墻柱飾面吊頂封面板細木工程樓地面工程墻柱飾面吊頂封面板油漆、乳膠漆油漆、乳膠漆燈具安裝開孔收邊燈具安裝開孔收邊五金、玻璃安裝五金、玻璃安裝產產品保護清清潔整修竣工交竣工交付開關、插座、潔具等安裝、調試2.2.2施工部部署、準備1.施工準備技術、經濟、合同同管理等準備備工作（1）甲方管理、技術及及協調要求在工程管理、資料料制作等諸多多方面都必須須符合甲方的的規范和要求求。故在入場場后，首要的的工作之一便便是接受甲方方在管理、技技術及資料等等方面的交底底，按甲方的的要求建立一一套與之相應應的管理機制制和資料控制制系統，以保保證今后的工工作更為順暢暢，和甲方及及其它施工單單位之間的關關系更為協調調。由于我公公司在施工管管理，資料信信息制作管理理已按ISOO9001標標準建立了自自已的質量體體系文件，并并習慣于按自自已的管理模模式運作，因因此，為適應應甲方要求，必必須對有關人人員進行適當當的培訓。按按招標書內容容，通常接受受培訓的有設設計組、質檢檢組、計劃統統計組、材料料組、施工組組等有關人員員。培訓方式式是參加甲方方召開的有關關會議，對已已形成文件化化的管理模式式進行操作指指導，并請甲甲方有關人員員進行考核。對對不適應甲方方管理模式的的管理技術人人員堅決撤換換。另外，應應事先與甲方方明確其提供供服務之具體體安排。（2）施工技術管理項目經理部將在公公司管理部的的指導和參與與建立技術管管理體系。具具體工作包括括：技術管理理崗位與職責責的明確、技技術管理制度度的制定、技技術組織措施施的制定和實實施、施工組組織設計編制制及實施、技技術資料和技技術信息管理理。針對本工程的特點點，我公司除除嚴格按照施施工技術規范范及質量驗收收規范施工，接接受質量監督督外，并接受受甲方、監理理的全方位監監督，根據甲甲方或監理要要求，及時準準確地作出相相應回復。中標后，項目部成成員立即在項項目經理帶領領下認真學習習施工圖紙和和有關圖集及及規范規程，做做好圖紙審閱閱和圖紙會審審工作。①根據圖紙會審等及及時完善施工工組織設計的的調整、編制制工作。②結合本工程實際情情況及施工特特點，專人負負責編制各分分部分項工程程施工方案和和工藝，并做做好各級技術術交底工作。③組織加工材料小樣樣小組，提出出半成品加工工、訂購計劃劃。明確進場場時間，統一一管理訂貨事事宜，執行加加工訂貨復驗驗制度。④成立QC小組，實實施工程質量量預控法，提提高操作人員員技術水平，把把質量通病和和質量事故在在萌芽中消滅滅。（3）施工中經濟管理①合理收取工程款嚴格遵照合同條款款中有關付款款的條文，根根據要求提供供必要的付款款依據，請甲甲方、監理工工程師審核。統統計工作的基基礎是實事求求是，決不高高估冒算，對對設計變更增增加的工作量量實事求是地地經過監理單單位、在審核核的基礎上結結算價款。投入本工程的工程程款，設立專專門的賬戶管管理，保證做做到?？顚Ｓ糜?，同時設立立一定的儲備備資金，在甲甲方資金緊張張的時候，提提出儲備資金金使用，保證證工程進度順順利進行，從從而保證工程程工期。②合理使用工程款保證項目的資金使使用是保證工工程順利進行行的先決條件件。為此公司司在資金使用用上堅決做到到專款專用，決決不占用。在抓計劃的基礎上上做好調度工工作，決不因因計劃不周導導致物資積壓壓，使資金無無法發揮效益益。抓好材料料費用的控制制使用是做好好財力使用的的基礎。投入本工程的工程程款，設立專專門的賬戶管管理，保證做做到?？顚Ｓ糜?，同時設立立一定的儲備備資金，在甲甲方資金緊張張的時候，提提出儲備資金金使用，保證證工程進度順順利進行，從從而保證工程程工期。③合理調度工程款若甲方方按合同規規定資金一時時不能到位，則則不能因此而而拖延工期或或影響工程