公司辦公房屋租賃合同甲?方：地址?：乙方:?地址：?法定代表人?：第一章?總則第?一條根據?《中華人民?共和國》、?《市房屋租?賃條例》及?其它有關規?定，參照國?內和上海市?各開發區的?通行慣例，?經雙方協商?一致，就甲?方向乙方出?租某某辦公?樓事宜，簽?訂《某某辦?公樓租賃合?同》(以下?稱本合同)?。第二條?甲乙雙方?必須遵守中?華人民共和?國和上海市?、的有關法?律、法規、?規章及本合?同。第二?章合同文?件第三條?下列文件?為本合同不?可分割的組?成部分，與?合同正文具?有同等效力?：1.甲?方提供的某?某(裝修/?未裝修)辦?公室內建筑?指標說明(?附件一)?2.甲方提?供的某某辦?公樓---?--層平面?圖(附件二?)3.乙?方提供的營?業執照復印?件(附件三?)4.乙?方提供的環?境保護告知?與承諾(附?件四)5?.乙方提供?的防汛防臺?、生產、防?火和社會治?安安全責任?書(附件五?)第三章?雙方法律?地位第四?條甲方系?經中國政府?批準成立，?負責上海市?張江高科技?園區房地產?開發和經營?管理的經濟?實體，具有?中國資格。?第五條?乙方將在園?區投資建立?從事實驗室?產品的銷售?。第四章?某某辦公?樓面積及租?期第六條?甲方向乙?方出租上海?市張江高科?技園區蔡倫?路----?號，---?樓---座?，建筑面積?共計約為-?---平方?米，甲乙雙?方沒有異議?,作為乙方?項目辦公的?場所。第?七條乙方?向甲方租賃?本合同第六?條所定某某?辦公樓，租?期為---?個月，即自?---年-?--月--?-日起至-?---年-?---月-?--日止。?第五章?有關費用及?付款方式?第八條本?合同第六條?所定某某辦?公樓的租金?為每月--?---元人?民幣，租金?每三個月支?付一次，首?筆租金應于?本合同簽訂?后十五天內?支付，以后?支付日期為?每三個月后?的同一天(?遇法定節假?日順延)。?乙方應在甲?方指定的中?國建設銀行?上海市張江?支行開立賬?戶，并保證?在合同核定?的租金支付?日前公司帳?戶內有足夠?的金額。房?屋租金將由?銀行進行代?扣,乙方須?與銀行簽訂?房屋租金《?收款委托協?議》。物業?管理由甲方?委托上海悅?興物業管理?有限公司進?行管理，具?體由乙方與?物業管理公?司簽訂協議?。第九條?本合同生?效后十五日?內，乙方應?支付給甲方?-----?-元人民幣?(約合三個?月的某某辦?公樓租金)?作為履約保?證金(以下?簡稱保證金?)。待租賃?期滿，乙方?按本合同規?定將第六條?所定某某辦?公樓交還甲?方后，該款?項由甲方全?額退還乙方?(不計息)?，但如出現?乙方應賠償?甲方之情形?，則在甲、?乙雙方對賠?償事宜達成?一致意見后?才退還乙方?，且甲方有?權從中扣除?賠償款額。?如甲方在本?合同生效后?____日?內未收到上?述保證金，?甲方應書面?通知乙方及?時交納保證?金，如甲方?在本合同簽?訂后___?_日內仍未?收到上述保?證金，甲方?有權解除本?合同，并追?究乙方的違?約責任。?第十條乙?方在租賃期?間內，使用?的水、電、?通訊等的公?用事業費用?，將根據政?府有關部門?、物業公司?的《物業管?理委托協議?》及《管理?公約》的收?費標準計收?。乙方應在?本合同簽訂?后，與物業?公司簽訂《?物業管理委?托協議》，?由乙方向物?業管理公司?直接支付。?第十一條?乙方使用?的停車位的?具體費用和?付費方法按?《物業管理?委托協議》?規定及實際?實施情況辦?理。第六?章某某辦?公樓使用?第十二條?甲方應于收?到乙方支付?的租金和履?約保證金十?五天內正式?開出某某辦?公樓《入住?通知書》給?乙方，以將?本合同第六?條所定某某?辦公樓交付?乙方使用。?第十三條?乙方應于?接到甲方開?出的某某辦?公樓《入住?通知書》后?____天?內完成裝修?并正式進駐?，否則甲方?有權為乙方?另行安排租?賃場地直至?終止本合同?。第十四?條?乙方?未經甲方許?可，不得以?任何理由占?用其所租某?某辦公樓范?圍以外的部?分;?乙方?在未征得甲?方同意情況?下，不得改?變其所租用?某某辦公樓?用途;?乙?方保證在此?某某辦公樓?內從事的項?目不會對周?圍及園區環?境構成任何?污染。乙方?若有上述????違約行?為之一，甲?方有權解除?本合同，收?回本合同第?六條所定某?某辦公樓，?并追究乙方?違約責任。?第十五條?除另有說?明外，本合?同所稱配套?設施包括供?電、供水、?電訊、雨水?排放、污水?排放管線的?接口、空調?、室內裝修?及停車場所?、區內道路?、電梯、樓?梯過道等。?乙方不可以?任何方式損?壞配套設施?;如有損壞?，乙方應負?責修復，并?承擔全部費?用。第十?六條本合?同第六條所?指某某辦公?樓僅用于乙?方依照合同?第五條所述?用途自用辦?公，乙方不?得將其轉租?、轉讓或作?其他用途。?第十七條?乙方對某?某辦公樓的?裝修方案必?須征得物業?管理公司同?意方可實施?。乙方在安?裝設備、管?道等設施時?，必須事先?征得甲方同?意，涉及相?鄰業主所屬?部位的，應?征得相鄰業?主的同意，?不影響其正?常使用某某?辦公樓。如?有違反，乙?方應負責排?除妨礙和恢?復原狀，并?承擔全部費?用。第十?八條乙方?所租賃的某?某辦公樓在?使用期間與?他方發生的?，按國家有?關規定辦理?。第十九?條在乙方?租賃期間，?如乙方將本?合同第六條?所述某某辦?公樓全部或?部分空置時?間超過一個?月以上的，?甲方有權將?空置部分收?回。第二?十條某某?辦公樓的外?墻和屋頂不?得擅自搭建?任何附加建?(構)筑物?。有關某某?辦公樓公用?部位管理、?區內環境管?理等工作均?以《物業管?理委托協議?》為準辦理?。乙方在使?用本合同所?定的某某辦?公樓時，必?須遵守《物?業管理委托?協議》。?第二十一條?甲方需要?在乙方所租?賃的某某辦?公樓內進行?配套設施作?業的，應事?先通報乙方?;造成乙方?機器設備損?壞的，甲方?應負責修復?，并承擔全?部費用。?第二十二條?乙方嚴禁?將易燃、易?爆、有毒等?危險物品帶?入或存放在?某某辦公樓?中。如有違?反，或對相?鄰業主造成?影響，甲方?有權解除本?合同，并追?究乙方的違?約責任。?第二十三條?乙方不得?任意改變建?筑結構，如?特殊需要并?征得甲方同?意改變建筑?結構的，租?賃期滿后，?乙方負責修?復。第二?十四條由?于乙方改變?建筑結構，?如屋面、外?墻面等，其?保修責任由?乙方承擔，?并支付甲方?預留的原施?工單位保修?金的等額數?量。第二?十五條乙?方在租賃期?滿后應將其?所租賃的某?某辦公樓恢?復出租前的?原樣。甲乙?雙方在租賃?期滿之日后?的十五天內?正式辦理某?某辦公樓的?退租交接。?交接時甲乙?雙方共同核?查某某辦公?樓及其設施?是否完好，?如有正常損?耗外的損壞?須照價賠償?第七章?續期及合同?終止第二?十六條如?乙方未滿租?賃期需提前?退租，應在?提前退租日?的前三個月?向甲方提交?提前退租書?面通知，否?則甲方有權?不退還乙方?的保證金。?甲方應于接?到乙方的提?前退租書面?通知后一個?月內與乙方?接洽，協商?具體的提前?退租事宜。?第二十七?條如乙方?要求延長本?合同租賃期?限的，應在?不遲于某某?辦公樓租賃?期滿前三個?月向甲方提?交書面申請?及有關文件?，經雙方協?商一致后，?應重新訂立?合同。第?二十八條?乙方在租賃?期滿后不再?續租的，應?在不遲于租?賃期滿前三?個月向甲方?提交書面通?知，甲方應?于接到乙方?的退租通知?后一個月內?與乙方接洽?，協商具體?的退租事宜?。第二十?九條因乙?方原因使得?甲方在乙方?某某辦公樓?租賃期滿后?無法按照本?合同規定收?回某某辦公?樓的，乙方?除應支付違?約金外，還?需按本合同?所定租金標?準支付占用?費。第八?章違約?第三十條?除本合同文?件另有規定?外，甲方有?下列情況之?一的，構成?違約：1?.未按本合?同規定的時?間提供本合?同第六條所?定某某辦公?樓;2.?未事先通報?乙方而在乙?方租賃的某?某辦公樓內?作業造成乙?方機器設備?損壞;3?.違反本合?同其它條款?第三十一?條除本合?同文件另有?規定外，乙?方有下列情?況之一的，?構成違約：?1.損壞?各類配套設?施;2.?因其對某某?辦公樓的使?用或對建筑?結構的改動?而影響他方?正常使用某?某辦公樓或?損壞房產。?第三十二?條本協議?雙方簽字，?即為有效。?一式兩份，?甲乙雙方各?執一份。?甲方：???????乙方：?聯系電話?：聯系電?話:身份?證號碼：?_____?_????身份證?號碼：__?____公司辦公房屋租賃合同（二）甲?方：地址?：法定代?表人：乙?方:地址?：法定代?表人：第?一章總則?第一條?根據《中華?人民共和國?合同法》、?《上海市房?屋租賃條例?》及其它有?關規定，參?照國內和上?海市各開發?區的通行慣?例，經雙方?協商一致，?就甲方向乙?方出租某某?辦公樓事宜?，簽訂《某?某辦公樓租?賃合同》(?以下稱本合?同)。第?二條甲乙?雙方必須遵?守中華人民?共和國和上?海市、浦東?新區的有關?法律、法規?、規章及本?合同。第?二章合同?文件第三?條下列文?件為本合同?不可分割的?組成部分，?與合同正文?具有同等效?力：1.?甲方提供的?某某(裝修?/未裝修)?辦公室內建?筑指標說明?(附件一)?2.甲方?提供的某某?辦公樓