第關于商鋪租賃合同關于商鋪租賃合同1

合同編號：〔-年月-鋪號〕

商鋪租賃合同

甲方〔租賃方〕：

乙方〔承租方〕：

租賃合同

甲方〔出租方〕：

乙方〔承租方〕：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。

第一條租賃物業及用途

1.1甲方將號商鋪〔以下簡稱“該商鋪〞〕出租給乙方。

1.2該商鋪建筑面積合計為㎡，該面積為計算租金面積，假設該面

積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。

1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪

狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

1.4該商鋪為商業用途，乙方承租用于經營，未經甲方書面同

意不得變更經營工程。

第二條租賃期限

2.1該商鋪租賃期限共年，自年起

至年月日止。

第三條交付

3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方

于月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

3.2該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單進行交接，并對其核對后簽字確認。

3.3乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來

辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條租金及相關費用

4.1甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日〔包括實際

交付與視為交付〕起算，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金〔下稱計租日〕。

4.2租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：

年月日至年月日，租金單價為元/

月/㎡，即每月租金合計為人民幣〔大寫〕元整〔￥：元〕。

4.2.2年月日至年月日，租金單價為元/

月/㎡，即每月租金合計為人民幣〔大寫〕元整〔￥：元〕。

4.3租金按月份〔指公歷月〕計算，乙方須于每月日前以現金或銀

行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

甲方開戶銀行：

戶名：

帳號：

4.4甲方收款帳號假設有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方

授權代表簽字并加蓋甲方公章。

4.5以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。

4.6乙方于簽署本合同時預付首次租金，首次租金為約定計租日起至

次月月末的租金即年日至年月日租金。

4.7物業管理費及水電費，物業管理費以該物業的建筑面積進行計算，

單價為元/月/平方米〔不含稅〕整；管理費自年月日起開始計收，乙方于每月日前向物業管理公司交納下月管理費。

4.8乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，

政府稅收規費等費用由乙方自行承當，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月日前將上月發生的費用交給物業管理公司，非甲方代收的，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

第五條租賃保證金

5.1保證金，雙方簽訂本合同當日

，乙方須以轉賬或現金的形式支付

兩個月租金總額合計人民幣〔大寫〕：元整〔￥:〕給甲方作為租賃保證金。

5.2在合同終止時，假設乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各

項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。

第六條物業管理

6.1乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理，并按規定或約定交

納費用與履行其他義務。

6.2該商鋪原有設施設備〔含與其他物業共用設施設備〕的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發現問題及時通知甲方及物業管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養。

6.3乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承

擔。

6.4該商鋪的平安防火責任由乙方負責。

第七條裝修和改建

7.1乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝

必要設施設備等〔以下統稱裝修〕，相關費用由乙方承當。

7.2乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。

7.3乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政

府有關部門許可〔如有法律要求〕前方可進行，費用由乙方承當。

7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承當相

應責任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承當責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承當。

7.5乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響

其平安性。否那么由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承當相關的法律責任。

7.6裝修作業應盡量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉

塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用局部堆放裝修材料及作

篇二：商鋪租賃合同通用版20某某新版

合同編號：〔-年月-鋪號〕

商鋪租賃合同

甲方〔租賃方〕：

乙方〔承租方〕：

租賃合同

甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。

第一條租賃物業及用途

1.1

1.2甲方將號商鋪〔以下簡稱“該商鋪〞〕出租給乙方。該商鋪建筑面積合計為㎡，該面積為計算租金面積，假設該面積

與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。

1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進

行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

1.4該商鋪為商業用途，乙方承租用于經營，

未經甲方書面同意不得變更經營工程。

第二條租賃期限

2.1該商鋪租賃期限共年，自年月日起至年月日

止。

第三條交付

3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年月日

前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

3.2乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的

視為該商鋪已交付乙方。

第四條租金及相關費用

4.1甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日〔包括實際交付

與視為交付〕起算，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租

金〔下稱計租日〕。

4.2

4.2.1租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：年月日至年月日，每月租金合計為人民幣

〔大寫〕元整〔￥：元〕。

4.3租金按月份〔指公歷月〕計算，乙方須于每月日前以現金或銀行

轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

甲方開戶銀行：

戶名：

帳號：

4.4甲方收款帳號假設有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權代

表簽字并加蓋甲方公章。

4.5

4.6以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。乙方于簽署本合同時預付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月

末的租金即年月日至年月日租金。

4.7乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府

稅收規費等費用由乙方自行承當，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

第五條租賃保證金

5.1保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付個

月租金總額合計人民幣〔大寫〕：元整〔￥:元〕給甲方作為租賃保證金。

5.2在合同終止時，假設乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用

及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。

5.3

5.4乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承當。該商鋪的平安防火責任由乙方負責。

第六條裝修和改建

6.1

乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等〔以下統稱裝修〕，相關費用由乙方承當。

6.2

6.3乙方在裝修期間因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承當。乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其平安

性。否那么由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承當相關的法律責任。

6.4裝修作業應盡量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、刺

激性氣味，不得在該商鋪外的共用局部堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的使用。

6.5乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的

使用，或功能，否那么回復原狀，并承當相應責任。

6.6乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，

并取得許可或驗收合格前方可投入使用。

第七條轉租、分租或出借

7.1

7.2未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或局部。經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交

納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。

第八條牌匾標識及廣告

8.1乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規格等需經甲方同意，

并按甲方的要求安裝至指定位臵。

第九條雙方權利義務

9.1

9.1.1

9.1.2

9.1.3

9.1.4

9.1.5甲方權利義務甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。合同期滿前一個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關部門核準的水、電設施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。假設乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合

的，甲方可以予以協助。

9.2

9.2.1乙方權利義務乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營；不得在該商鋪內存放危

險及違禁物品或從事違法活動。

9.2.2乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準〔包括但不限

于：營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證〕。

9.2.3乙方自行承當經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟

或法律責任。

9.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施

遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

9.2.5乙方對甲方正常的房屋平安檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時

搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

第十條合同終止與續期

10.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包

括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等〕歸甲方所有。如乙方逾期搬離〔包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形〕，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過15日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。

10.2假設乙方欲于合同期滿后續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等

條件下乙方享有優先承租權。

10.3本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離

前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。

10.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除

本合同條款，承當提前解除合同的責任。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日

按逾期總額的1％，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供給和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金〔滯納金計算至實際給付日〕。

11.2甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方三倍返還乙方

租賃保證金，乙方的裝修損失由甲方全額補償給乙方。

篇三：20某某年店面租賃合同

店面租賃合同

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

經甲乙雙方友好協商，甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址：

甲方出租的店面坐落地址：，建筑面積平方米，使用面積平方米。

第二條租賃期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年月日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.乙方不經過甲方擅自將門面轉租、轉讓或轉借的局部或全部門面的；

2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3.乙方拖欠租金累計達30天的。

4.合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條租金和租金交納期限：

1.第一年租金為每平方米人民幣元，共計元整〔￥元〕。

2.從第二年起，租金每年比上一年度總租金增加8%年為￥元，第四年為￥元，第五年為￥元〕。

3.每年繳納租金分為兩次，即半年一繳〔每年的1月1日前和7月1日前〕。因考慮到乙方因裝修的資金壓力，第一年上半年的租金分兩次繳納。

4.乙方必須按照約定提前15天向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

1.甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。

2.租賃到期后乙方不再續租時，不能損壞裝修局部和房屋架構。甲方不承當其裝修費用。

3.租賃期間如乙方安裝的商用天然氣和三相電，乙方在不再使用該門面后，憑相關單位出具的發票，甲方給付安裝費用。

第五條各項費用的繳納

1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

2.水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承當，直至合同期滿)。

3.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門

窗、水電等，維修費由乙方負責。

4.乙方使用該房屋進行商業活動時所產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括國家應收的各項稅費，乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

5.乙方使用該房屋進行商業活動時，國家要求辦理的各種證件必須齊備。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購置權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承當原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1.假設甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金￥元。

2.假設乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金￥元。

3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條免責條件

1.假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承當責任。

2.租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

3.在租賃期間內，有以下情況情形之一的，本合同終止，互不承當責任和經濟賠償：①該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

②該房屋因社會利益被依法征用的；

③該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

④該房屋損毀、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

如發生上述事件的甲方應提前告知乙方，乙方提前搬遷，時間未到的租金按月返還給乙方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向房屋所在地人民法院起訴。

第十條

本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十一條

本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金人民幣￥元。

本合同共3頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：

法定代表人〔簽字〕：法定代表人〔簽字〕：

聯系電話：聯系電話：

聯系地址：聯系地址：

身份證號碼：身份證號碼：

關于商鋪租賃合同2

出租人：投資〔以下簡稱甲方〕

法人代表：

法定住址：成都市北順西巷2號

承租人：有限責任公司〔以下簡稱乙方〕

法人代表：

法定住址：中國四川省成都市大科甲巷8號。

本合同雙方鑒于：

〔一〕根據雙方2023年12月15日簽訂的《建造租賃合作協議書》第二十一條之約定；

〔二〕甲方已根據《建造租賃合作協議書》約定的租用房屋技術設計要求、建造工程進度要求完成租用房屋建設，到達《建造租賃合作協議書》第二十二條約定竣工交付驗收條件；

〔三〕

；

雙方經過友好協商，依據《建造租賃合作協議書》簽訂本合同。

第一章詞語涵義及合同文件

第一條詞語涵義

本合同用詞用語除文本另有明確的文字說明外，應具有本條所賦予的涵義：

〔一〕本合同：是指雙方當事人簽署的本《房屋租賃合同》。行文中如果稱：本合同第幾條，是指本合同行文的條文編號；

〔二〕物業管理合同：雙方當事人為確定租賃物的物業管理事項簽署的《物業管理合同》；

〔三〕甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更，只要能夠證明是本合同附件1〔甲方營業執照〕中所表述的同一法人組織，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書面通知乙方的授權機構、代理人、物業管理公司，在本合同中仍表述為甲方；

〔四〕乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更，只要能夠證明是本合同附件2〔乙方營業執照〕中所表述的同一法人組織，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書面通知甲方的授權機構、代理人，在本合同中仍表述為乙方；

〔五〕合作協議：是指甲乙雙方于2023年12月15日在中國成都市簽署的關于建筑物建造與租賃的《建造租賃合作協議書》〔見附件3〕；

〔六〕商業廣場：即成都萬達商業廣場，是指甲方根據本合同第二章的約定，在成都市二環路東五段〔〕號建造的全部建筑物群。即使該樓房因行政區劃調整發生街道名稱變更，或者甲方改變樓宇〔群〕名稱，只要是本合同附件規劃文件所確定的建筑物群，即是本合同所稱商業廣場。

〔七〕百貨超市：是指在下述經營范圍的商業銷售、效勞行為：日用百貨；服裝鞋帽；服飾系列配套商品；紡織品；針織品及原料；化裝品及衛生用品；其他日用品〔鐘表、眼鏡、箱包、燈具〕；工藝美術品；家用電器〔含小家電〕；五金交電；文教用品；廚房設備；衛生潔具；日用雜貨；中西餐飲；食品；糧食及其制品；副食品；水產品；蔬菜；水果；煙；酒；代客效勞〔除專項規定外〕，常用藥品；方案生育藥具等。

〔八〕本出租樓：是指商業廣場百貨樓地下二層至地上四層局部；

〔九〕租賃物：本合同第四條約定的甲方提供給乙方使用的租用房屋、設施及關聯權益，即本合同租賃標的物；

〔十〕租用房屋：承租方獨立占用控制，用于營業、加工、儲存、辦公、生活福利等經營活動的用房，以及由承租方獨立使用的電梯、自動扶梯等設施占用局部的房屋。承租人在合同約定和法律規定的范圍內，自由和不受對方出租人、其它承租人和第三人干預地使用該房屋及其設施。本合同另有約定的除外；

〔十一〕技術條件：即經雙方簽署確認的《萬達工程IY設計要件及考前須知》〔附件

4〕，《萬達工程IY裝修、設備標準及工程劃分要求》〔附件5〕，包括在設計、施工過程中，經甲乙雙方商定修改后的這些技術條件要求〔文件、圖表〕；

〔十二〕交接日：本合同甲方向乙方交付租賃物的時間；

〔十三〕起租日：本合同關于租賃期限的起算、租金開始計算的時間；

〔十四〕準備期：乙方在進入租用房屋后，為開店準備的期間；

〔十五〕租金：在本合同履行中發生，經雙方約定支付的乙方使用租賃物的價款；〔十六〕物管費：甲方或者其委托的物業管理企業，以商業經營的手段管理物業，為業主和包括乙方在內的承租人提供高效、優質和經濟的效勞，乙方為此支付的價款；

〔十七〕費用：在合同約定的租金、物管費之外，依照本合同的約定由合同一方或雙方負擔的開支；

〔十八〕轉租：承租人將租賃物的局部或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用，獲取利益的行為；

〔十九〕保證金：一方向對方支付的保證履行合同義務的經濟擔保；

〔二十〕翻修：協議雙方按照約定，對房屋及附屬物、設施進行的全面綜合性修繕和改造，包括但不限于全面重新裝修、結構調整、改造。

〔二十一〕不可抗力：因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責于甲乙方責任的爆炸、火災、水災、地震等自然災害。

第二條合同文件及其解釋順序

〔一〕合同文件應能相互解釋，互為說明。除合同另有約定外，合同文件的組成和解釋順序如下：

1、《房屋租賃合同》；

2、《物業管理合同》；

3、洽商、變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協議等文書；

4、租賃物交接的書面文件和圖紙；

5、構成合同一局部的其他文件；

6、當上述文件出現模糊不清的情況，而合作協議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件〔協議、紀要等〕能夠解釋，這些文件可以作為本合同的解釋依據。

〔二〕合同文件按照上述解釋順序仍出現模糊不清或者不能克服的不相一致時，在不影響本合同履行的情況下，由雙方協商解決，雙方協商不能達成一致意見，依照第三十三條爭議解決條款處理。

第三條合同文件使用的語言文字、標準和運用法律

〔一〕合同文件使用中文和日文譯本，兩種文體具有同等效力，但對合同文件的解釋、說明那么使用中國漢語普通話。

〔二〕適用合同文件的法律是中國國家的法律、法規以及國家相關主管部門的部門規章和行業規章，四川及成都市的地方性法規、規章。

第二章租賃物

第四條甲方租賃給乙方的租賃物

本合同租賃物是甲方商業廣場約定區域的房屋、設施及相關權利，租賃物包括以下內容：

〔一〕用于計收租金的租賃物包括以下內容：

〔1〕租用房屋：〔地下二層建筑面積約1,648.74平方米；地下一層建筑面積約9223平方米；一層建筑面積約8604.57平方米；二層建筑面積約8922.79平方米；三層建筑面積約8922.79平方米；四層建筑面積約9094.58平方米；屋面建筑面積約129平方米；公用面積約274.71平方米；以上面積合計46820.18平方米〕。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動扶梯的占用面積〔如下圖：附件6《萬達工程IY占用面積分布表》表一〕。

〔2〕專用卸貨場，共計1277平方米，位于地下一層乙方租用房屋〔貨場〕進出口處〔如下圖：附件6《萬達工程IY占用面積分布表》表二〕。

〔3〕員工專用自行車停車場，實際面積約1500平方米，〔包含一個約500平方米的夾層，按250平方米計算租金)位于地下一層〔如下圖：附件6《萬達工程IY占用面積分布表》表三〕，最終按照1250平方米計算租金。

最終以實測面積為甲方計收租金的面積依據，但無論任何測算方式，租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計入面積，不收租金。在實測建筑面積測出之前，依據上述原那么以圖測建筑面積為依據計收租金。

2、不用于計收租金的租賃物包括以下內容：

〔1〕本出租樓外墻四個外立面各一個乙方店招位及外墻四個外立面廣告位總面積三分之一的廣告位〔附件7《萬達工程IY廣告分布及面積示意圖》〕。

店招具體位置及大小〔在乙方提供的店招尺寸的根底上〕以政府主管部門最終批復的結果為準〔附件8《萬達工程IY店招設計示意圖》〕

〔2〕租用房屋乙方一樓商場出入口專用促銷活動場地，面積分別為A：50平方米，B：50平方米〔如下圖，附件9《萬達工程IY專用促銷活動場地分布圖》〕。

乙方專用促銷活動場地的面積是指乙方舉辦促銷活動時，搭建舞臺、陳列商品等乙方實際占用面積，不包含顧客、流動人員的占用面積。

〔3〕甲方將在商業廣場內為乙方設置形象標志〔鴿子塔〕；〔具體尺寸、位置、布局見附件11《萬達工程IY鴿子塔設計圖》〕。

〔4〕本出租樓外墻四個外立面分別布置、安裝的乙方鴿子標志形象廣告小燈箱〔具體分布位置、布局、大小尺寸見附件12《萬達工程IY鴿子燈箱分布圖》《萬達工程IY鴿子

設計圖》〕。

〔5〕本出租樓乙方專用設施，租用房屋內部所有設施、墻面、空間，租用房屋外部門框、門眉、門房通道。

第五條，為保證乙方正當行使租賃權，乙方享有與承租權有關的以下物用權

〔一〕本出租樓設施的使用權。包括但不限于使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃氣、通訊、空調、計算機線路、設施、設備。

〔二〕按照本合同的約定使用商業廣場室外停車場、地下停車場、自行車停車場地〔包括但不限于出入通道及設施等〕以及它們和甲方專用貨場與本出租樓外出入的通道、空地。

〔三〕按照本合同約定對本出租樓的屋面、樓梯井、墻面及其空間的使用權。

〔四〕在不阻礙商業廣場內的其它商家對商業廣場公共局部按照該設施本身的設計功能或用途正當使用的條件下，乙方有權優先、優惠利用本出租樓及商業廣場的空地、空間和設施進行商品促銷、商業宣傳或者廣告活動的權利。

〔五〕其他設施及權益，包括但不限于乙方為行使租用局部的租賃權而應當享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行、用地，租用局部的采光、通風、通行；租用房屋水電、空調、通訊線路設施的維護保養的通行、用道權利。

第三章交接、進入、驗收、租賃期限

第六條租賃物的交付條件

〔一〕甲方向乙方交付租賃物應當具有以下條件：

〔1〕本出租樓的建造工程已經按照技術條件要求〔除本條第〔二〕項規定應當在起租日前完成或交付的事項外〕施工完畢，乙方可以合法并平安的進入租用房屋，甲方和甲方委托的建造承包商的主要施工人員已經撤離現場；

〔2〕租賃物及其相關聯局部的內外裝修與各種設施設備的性能、規格及其他一切約定條件均到達技術要求規定的標準，能夠承受正常使用；

〔3〕除甲方、本出租樓的建筑商必要的監管和個別收尾工程需要外，乙方沒有任何法律上和事實上的限制與阻礙可以自由進入本出租樓。

〔4〕甲方在商業廣場與乙方租賃物相鄰物的建設活動，不存在影響乙方進駐、裝修與經營的事實與行為。

〔二〕甲方在本合同第九條約定的起租日前完成以下事項：

〔1〕完成所有收尾工程施工事項，甲方及施工單位工程建設人員全部離開，所有因建

關于商鋪租賃合同3

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方經過友好協商，本著互惠互利的原那么，在平等一致的根底上達成如下合同：

1．乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現一次性繳納租賃意向金rmb_________元。

2．本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元／天／平方米；_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元／天／平方米；_________樓柜臺按每月rmb_________元／個起租。

3．在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

4．一旦乙方通過甲方的審查，那么甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的局部租金，租金缺乏局部由乙方另行繳納。

5．如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承當任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

6．倘假設乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，那么應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承當任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

7．甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，那么乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

8．乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求〔該請求必須有甲方的有效簽章才能生效〕，那么被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。假設乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的'請求，那么甲方有權不予退還上述意向金。

9．未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

10．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________

法人代表〔簽字〕：_____法人代表〔簽字〕：_____

_________年____月____日_________年____月____日

附件

租戶平安生產責任協議

甲方〔出租方〕：_________

法定代表人：_____________

住址：___________________

郵編：___________________

聯系電話：_______________

乙方〔承租方〕：_________

法定代表人：_____________

住址：___________________

郵編：___________________

聯系電話：_______________

本平安生產責任協議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于：根據_________市平安生產委員會要求，為進一步做好平安生產工作，明確責任，預防事故，雙方經協商一致，達成平安生產責任協議如下：

第一條根據乙方要求，甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經營使用。

第二條甲方與乙方是租賃關系。生產平安工作由乙方自己負責管理，乙方必須切實做好各項平安防火管理工作，杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發的一要傷亡事故，均與甲方無關。乙方要自己負責承當一切經濟損失及法律責任。

第三條乙方在租賃期間，應遵守有關部門的管理條例。一切易燃易爆及有關工業污染的產品不能在鋪位經營。如有違反，造成事故或損失應由乙方負責。

第四條租賃期間，甲方如發現乙方在平安工作方面的問題，甲方有權催促及責令乙方整改。乙方如不服從整改建議，甲方那么有權終止其租賃合約。

第五條違約責任

〔1〕除不可抗力的原因外，任何一方違反本協議，應向對方支付未履行協議局部金額_________％的違約金。

〔2〕任何一方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，那么守約方有權要求違約方予以賠償。

第六條不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起_________日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起_________日內，向另一方提交導致其全部

或局部不能履行或遲延履行的證明。

第七條生效條件

本協議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用于履行相關法律手續。

甲方〔蓋章〕：____________乙方〔蓋章〕：____________

法定代表人〔簽字〕：______法定代表人〔簽字〕：______

_________年_______月____日_________年_______月____

關于商鋪租賃合同4

甲方：〔轉讓方〕

身份證號碼：

乙方：〔受讓方〕

身份證號碼：

丙方：〔商鋪出租方〕

身份證號碼：

根據《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：

第一條甲方與年月日前將位于商鋪{面積平方米}轉讓給乙方使用。

第二條該店鋪所有權證號碼為，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為年月日，月租為人民幣大寫整，{小寫：}。店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，

第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫元整{小寫：元整}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責歸還，與乙方無關，

第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金10%，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金。

第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失元，并支付轉讓費的的違約金，

第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。

甲方：〔轉讓方〕

身份證號碼：

乙方：〔受讓方〕

身份證號碼：

丙方：〔商鋪出租方〕

身份證號碼：

關于商鋪租賃合同5

甲方〔出租方〕：

乙方〔承租方〕：

甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街號商鋪作為商業用途使用〔以下簡稱“該商鋪〞〕，建筑面積約平方米。

第二條租用的期限為年，租期從年月日至年月_日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰____拾元正〔￥元／月〕；第二年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正〔￥元／月〕，第三年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正〔￥元／月〕。

以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納〔即開發票的稅費〕,但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

租金交付期限：每月10日前交清當月租金。〔并且必須是人民幣現金〕

4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬仟___佰拾元正〔￥元〕，作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門〔公司〕追討滯納金或罰金，那么甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的缺乏局部。

第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，那么甲方有權單方面宣布中止該合同

，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金〔即作為違約金〕，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

第六條雙方責任：

〔一〕甲方責任：

1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

〔二〕乙方責任：

1、乙方應如期交納租金。

2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，保護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

4、為確保用電平安，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器〔單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外〕；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構局部。

第七條違約責任：

〔一〕甲方責任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定定，那么乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，那么乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，那么乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

〔二〕乙方責任：

1、乙方如拖欠租金，那么每天按應繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，那么甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前單獨承當維修責任，否那么甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承當全部賠償責任。

第九條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：

代表〔簽名〕：代表〔簽名〕

聯系電話：聯系電話：

關于商鋪租賃合同6

出租方(簡稱甲方)：____________________身份證號：

承租方(簡稱乙方)：____________________身份證號：

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的根底上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

第二條租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至____年___月___日止。

第三條租金、保證金：

1租金為_____元/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：______________);租金每_____月支付一次。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條、設施及費用承當：

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠償責任。

第五條|、甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，假設有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原那么，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方因經營或其它事項經營不下去轉讓時不得損害甲方利益。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期

滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜，租金應按照附近商鋪租金當時價格。

第七條、合同的解除

本合同除發生以下情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制征收或撤除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過15天的。

第八條、違約責任

租賃期間內，甲方因其它事項出售該房屋時應提前通知乙方，并賠付乙方裝修費用以及各項費用，不得超過年租金1.2倍。

第九條、甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

第十條、本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十一條、本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第十二條、本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字(蓋章)：_________乙方簽字(蓋章)：_________

電話：______________電話：______________

地址：______________地址：______________

____年___月___日

關于商鋪租賃合同7

出租賃：〔以下簡稱甲方〕______________

承租方：〔以下簡稱乙方〕______________

根據《中華人民共和國平安生產法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業等有關規定，為明確出甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條賃屋概況

賃屋地點、間數、面積、賃屋質量。注：乙方應對甲方提供的賃屋概況進行確認，否那么后果自負。

第二條租賃要求和期限

租賃期共_____年零___月，甲方從_____年___月___日起將出租賃屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納賃屋租金元、平安抵押金元〔人民幣〕。

乙方有以下情形之一的，甲方有權終止合同、收回賃屋：

1、乙方擅自將賃屋轉租、轉讓或轉借的；

2、乙方利用承租賃屋進行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國平安生產法》第八十六條規定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款；

3、乙方拖欠租金和拒不繳納的；

4、乙方不服從甲方管理，如出現謾罵、威脅甲方管理人員的；

5、乙方不按照要求配備平安消防設施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規定，責令限期改正；逾期不改正的，責令停產停業，可以并處分款，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處分款；

6、乙方在租賃賃屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的；

7、乙方未經甲方同意，私自改造影響賃屋結構的；

8、乙方不按時足額繳納賃屋租金和平安風險抵押金的。

租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到賃屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租賃屋時，乙方享有優先權。

第三條租金和租金的交納期限

甲方應在乙方租賃賃屋合同期滿前1個月通知乙方繳納賃屋租金和平安抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應在15天內繳齊租金和平安抵押金。〔此條由甲方和乙方協商確定租金繳納數額，但甲方不得私自任意抬高租金〕。

第四條租賃期間賃屋修繕

修繕賃屋是甲方的義務。甲方對賃屋及其設施應每隔___月〔或年〕認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃賃屋期間的平安和正常使用。

甲方維修賃屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期歸還。

第五條甲方與乙方的權利與義務的變更

1、如果甲方將賃屋所有權轉移給第三方時，合同對新的賃屋所有權人繼續有效。

2、甲方所租賃的賃屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷賃屋時，甲方須在3個月前通知乙方。

3、乙方需要與第三人互換住賃時，應事先征得甲方同意；甲方酌情考慮乙方的要求。

4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退賃，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算。

5、租賃期間，乙方不得擅自改變賃屋的結構及用途，乙方如因成心或過失造成租用賃屋和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在平安抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產生的修繕費用由乙方全部承當。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內賃屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

第六條違約責任

1、甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付符合要求的賃屋的，應支付違約金_________元。

2、甲方未按時交付出租賃屋供乙方使用的，應支付違約金_________元。

3、甲方未按時〔或未按要求〕修繕出租賃屋的，應支付違約金_________元；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

5、乙方違反合同，擅自將承租賃屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租賃屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件

賃屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任。

第八條爭議的解決方式

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地賃管部門調解或人民法院裁決。

第九條其他約定事宜

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執1份；合同副本___份，送____________________部門備案。

甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：簽約時間：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日

關于商鋪租賃合同8

出租方(以下簡稱甲方)__________________

公司名稱：__________________

公司地址：__________________

法定代表人：__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

公司名稱：__________________

公司地址：__________________

法定代表人：__________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原那么下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位于市區號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

五、租賃期年，自年月日起至年月日止。

第三條租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

(三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并去除該商戶。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

十、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

第七條續租

十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承當本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

十九、雙方各自辦理財產保險，互不承當任何形式之風險責任。

二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承當責任并賠償乙方經濟

關于商鋪租賃合同9

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經協商，同意就以下房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

一、甲方同意將坐落在區路街(巷、里)號部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的根本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，共計個月。

月租金為(幣)拾萬仟佰拾元角分。

租金按結算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交納(幣)元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內，甲方負責承當以下責任：

1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

2.負責對房屋定期平安檢查，承當除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

六、在租賃期內，乙方承當以下責任：

1.依約按時交納租金。

2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。

3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理。

4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

5.負責對以下工程房屋維修費用：

①排水管、廁所、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;

④室內墻面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設備的維修和更換。

因乙方維修責任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

6.協助甲方檢查房屋平安，因不搬遷或者阻礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交復原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

簽名

關于商鋪租賃合同10

轉讓方〔甲方〕____________

身份證號碼：________________

頂讓方〔乙方〕____________

身份證號碼：________________

房東〔丙方〕______________

身份證號碼：________________

甲、乙、丙三方經友好協商，就商鋪轉讓事宜達成以下合同：

一、丙方同意甲方將自己位于____________街〔路〕____________號的商鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃合同順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

三、商鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商鋪租賃合同中所規定的條款。

四、轉讓后商鋪現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方〔動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行〕

乙方在接收該商鋪后，有權根據經營需要，在保證房屋平安使用的情況下進行裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。

甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓商鋪并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，〔大寫：_______〕，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、違約責任：

〔1〕甲方保證該商鋪有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付商鋪，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同；

〔2〕乙方應該按時接收商鋪，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同；

〔3〕丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否那么應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷商鋪，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。

九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________

丙方簽字：_______________簽訂日期：_______________

簽訂地點：_______________

關于商鋪租賃合同11

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據我國《合同法》及相關法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方本著互惠互利、平等、友好的原那么下，特定立本合同。

一、甲方將位于門面轉租給乙方。

二、乙方同意一次性支付轉讓費叁拾伍萬元(人民幣)給甲方(其中包含甲方余下的兩個月租金及保證金，乙方不予另行支付給甲方)。甲方需協助乙方于本合同生效后一周內與業主辦理本商鋪租賃合同，甲方承諾乙方和業主所簽合同的租金與甲方和業主所簽合同租金一致。乙方與業主