2023商品房購房合同標準版?出賣人(以?下簡稱甲方?)：法定?代表人：?買受人(以?下簡稱乙方?)：法定?代表人：?根據《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及有關?法律、法規?的規定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠?實信用、守?法的原則，?經協商一致?，達成如下?條款：第?一條商品?房情況該?商品房銷售?許可證號：?____?商品房座落?：____?昆山市。設?計用途__?__，建筑?結構___?_，建筑層?數為___?_層。建筑?面積___?_平方米，?其中：套內?建筑面積_?___平方?米，公共部?分分攤建筑?面積___?_平方米。?商品房平?面圖見附件?一，商品房?抵押、租賃?等情況見附?件二。商?品房土地來?源為：__?__。以出?讓方式取得?土地使用權?的，土地使?用年限為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第二條商?品房價款?商品房銷售?按建筑面積?計算，每平?方米價格為?____元?(幣種：_?___)，?價款為__?__元，計?____(?大寫)。?第三條商?品房交付日?期商品房?竣工，經驗?收合格后，?方可交付;?未經驗收或?驗收不合格?的，不得交?付。甲方?于____?年____?月____?日前，將商?品房交付乙?方。如遇不?可抗力，不?能履行合同?，雙方同意?按下列第_?___種方?式處理：?1、變更?合同2、?解除合同?第四條?乙方付款形?式及付款時?間乙方按?下列第種形?式付款：?1、一次性?付款。2?、分期付款?。3、其?他方式。?第五條甲?方逾期交付?商品房的處?理除遇不?可抗力外，?甲方如未按?本合同第三?條約定日期?交付商品房?，逾期在_?___日內?的，乙方有?權向甲方追?究已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應交付商?品房之日次?日起至實際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。如超過?上述約定期?限的，乙方?有權按照下?述的第__?__種約定?，追究甲方?違約責任：?1、合同?繼續履行。?甲方應支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?甲方還應每?日按商品房?價款的萬分?之____?向乙方支付?違約金。?2、解除合?同。甲方應?退還乙方已?付款、支付?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應交付商品?房之日次日?起至甲方退?還乙方已付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?甲方還應每?日按商品房?價款的萬分?之____?向乙方支付?違約金。乙?方的實際損?失超過甲方?支付的違約?金時，甲方?還應承擔賠?償責任。?第六條乙?方逾期付款?的處理乙?方如未按本?合同第四條?約定日期付?款，逾期在?____日?內的，甲方?有權追究乙?方逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應?付款之日次?日起至實際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。如?超過上述約?定期限的，?甲方有權按?照下述的第?____種?約定，追究?乙方違約責?任：1、?合同繼續履?行。乙方應?支付逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應付款之日?次日起至實?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，乙方還?應每日按商?品房價款的?萬分之__?__向甲方?支付違約金?。2、解?除合同。乙?方應按商品?房價款的萬?分之___?_向甲方支?付違約金。?第七條?商品房建筑?面積與銷售?建筑面積差?異的處理?商品房建筑?面積以房屋?所有權證記?載面積為法?定依據。商?品房建筑面?積與甲方銷?售面積差異?不超過±_?___%(?包括±__?__%)的?，每平方米?價格保持不?變，商品房?價款按商品?房建筑面積?與銷售面積?的差異多退?少補。面?積差異超過?±____?%的，雙方?約定如下：?第八條?商品房質量?及保修責任?甲方交付?的商品房的?質量和設備?等應符合國?家有關規定?和甲方的承?諾(見附件?三)，未達?到國家規定?標準和承諾?的，甲方應?承擔責任。?在乙方正?常情況下，?甲方應按照?《x市商品?房住宅質量?保證書》的?規定履行保?修責任。因?乙方擅自拆?改造成損壞?的，甲方不?承擔責任。?第九條?商品房配套?設施運行的?約定下列?配套設施運?行日期約定?如下：1?、上水__?__。?2、下水_?___。?3、供電?____?。4、燃?氣(氣源種?類)___?_。5?、暖氣__?__。?上述配套設?施未按約定?日期運行的?，甲方應在?日內采取撲?救措施，并?賠償乙方損?失;超過上?述約定期限?的，甲方應?賠償損失，?并且每項還?應按商品房?價款的__?__%向?乙方支付違?約金。第?十條商品?房設計變更?的約定甲?方未征得乙?方同意，不?得擅自變更?商品房的房?屋設計和環?境布局(見?附件四)。?確需變更的?，甲方應自?設計變更方?案確定之日?起____?日內與乙方?協商。乙?方同意變更?的，雙方訂?立補充合同?。甲方簽?字：乙方?簽字：如?何去看購房?合同?一?、首先看開?發商是否具?備“五證”?即房地產?開發證、國?有土地使用?證、該工程?開發許可證?、建筑工程?規劃許可證?和商品房銷?(預)售許?可證。二?、使用規范?的合同文本?許多開發?商在簽訂正?式的預售合?同前會要求?購房者簽訂?一份《房屋?定購協議書?》，交一筆?訂金。這種?行為并非購?房的必經程?序，往往會?使購房者陷?入訂金糾紛?。三、查?驗有關證明?文件買期?房要查看開?發商是否有?預售許可證?，并要確認?自己所購之?房在預售范?圍內，買現?房則要查看?開發商是否?具有該房屋?的大產證和?《新建住宅?交付使用許?可證》。?四、買期房?要注意建筑?面積的約定?在填寫暫?測面積時除?了要填上總?建筑面積外?，還要填上?套內面積和?公用分攤面?積。五、?買期房要約?定資訊條件?和時限所?謂交房有兩?層含義：一?層是房屋使?用權即實物?交付;另一?層是房屋所?有權轉移即?產權過戶。?六、簽約?時要注意房?屋質量問題?購房者在?簽約時，應?認真推敲《?商品住宅質?量保證書》?和《住宅使?用說明書》?兩書的內容?，并將質保?書作為合同?的附件。?七、簽約時?明確物業管?理事項合?同中要確定?前期物業管?理公司，以?及雙方約定?的物業管理?范圍和收費?標準。八?、注意合同?文本中補充?協議的內容?購房者應?謹防有些開?發商將示范?合同文本中?保護交易公?平的條款通?過補充協議?加以取消，?以減輕賣方?的責任。?九、注意約?定違約責任?包括：簽?約后購房者?要求退房、?不按期付款?;開發商賣?房后要求換?房，不按期?交房;面積?變動超過約?定幅度;質?量不符合要?求;辦理過?戶手續時不?符合規定和?約定等。2023商品房購房合同標準版（二）賣方?：____?(簡稱甲方?)身份證號?碼：___?_買方：?____(?簡稱乙方)?身份證號?碼：___?_根據《?中華人民共?和國經濟合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規之規定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方購買房?產簽訂本合?同，以資共?同信守執行?。第一條?乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?廣南縣八寶?米交易市場?____?號擁有的房?產(住宅)?，占地面積?為____?平方米，建?筑面積為_?___平方?米。(詳見?土地房屋權?證第___?_號)。?第二條上?述房產的交?易價格為：?總價：人民?幣____?萬____?元整(大寫?：陸拾萬圓?整)。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣___?_萬___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間?與辦法：?甲乙雙方同?意以兩次付?款方式付款?，并約定在?房地產交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款(含?定金)人民?幣____?萬(拾萬圓?整)給甲方?，剩余房款?人民幣__?__萬元(?五拾萬圓整?)用住房公?積金貸款付?給甲方。?第四條稅?費分擔：?甲乙雙方應?遵守國家房?地產政策、?法規，并按?規定繳納辦?理房地產過?戶手續所需?繳納的稅費?。經雙方協?商，交易稅?費由乙方承?擔承擔。?二,甲方承?諾:1?向乙方提供?符合要求的?房屋資料以?備查核。?2保證對?出售的房屋?擁有獨立產?權，與任何?人無異議。?3保證?該出售房屋?未予出租。?4自簽?訂本協議起?，保證將該?房屋按約定?價格售給乙?方，期間不?得反悔或將?房屋出售給?第三人(若?違反則至少?支付給乙方?所交定金的?____倍?)。5?按照前述業?務的需要,?及時簽訂各?項合同文件?和辦理各種?手續。6?在辦理產?權過戶時,?應依要求將?房屋產權資?料交付貸款?銀行或貸款?銀行認可的?機構持有。?三乙方?承諾:1?保證按要?求付清房費?，以貸款清?還。2?按照前述業?務需要,及?時簽訂各項?合同文件和?辦理各種手?續。4?在辦理房屋?過戶時,應?依要求將房?屋產權資料?交付貸款銀?行或其認可?的機構持有?。四違?約責任1?甲方違約?，拒絕將房?屋出售給乙?方，應向乙?方賠償因此?受到的損失?。2乙?方違約，沒?有向甲方購?買房屋，應?向甲方賠償?因此受到的?損失。五?協議的定?立、履行、?接觸、變更?和爭議的解?決適用中華?人民共和國?法律。六?協議自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。七?協議壹式兩?份，雙方各?執壹份。?甲方：乙?方：__?__年__?__月__?__日2023商品房購房合同標準版（三）合同編?號：___?_出賣人?：____?住所：_?___郵?編：___?_營業執?照號碼：_?___資?格證書號碼?：____?法定代表?人：___?_聯系電?話：___?_委托代?理人：__?__聯系?電話：__?__買受?人：___?_國籍：?____?性別：__?__出生?____年?____月?____日?：____?住所(址?)____?郵編：_?___證?件名稱：_?___號?碼：___?_聯系電?話：___?_委托/?法定代理人?：____?住所(址?)____?聯系電話?：____?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規之規?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上就?買賣商品房?達成如下協?議：第一?條項目建?設依據1?、出賣人以?【出讓】【?轉讓】【劃?撥】方式取?得座落于_?___地塊?的國有土地?使用權。?2、該地塊?【國有土地?使用證號】?【城鎮建設?用地批準書?號】為：_?___，土?地使用權面?積為：__?__，買受?人購買的商?品房(以下?簡稱該商品?房)所在土?地用途為：?____，?土地使用年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?3、出賣?人經批準，?在上述地塊?上建設的商?品房【地名?核準名稱】?【暫定名】?為：___?_，建設工?程規劃許可?證號為：_?___，建?筑工程施工?許可證號為?：____?，建設工程?施工合同約?定的開工日?期為：__?__，建設?工程施工合?同約定的竣?工日期為：?____.?第二條?商品房情況?該商品房?銷售許可證?號：___?_.商品?房座落：_?___區_?___縣_?___路、?道、街。?設計用途_?___;建?筑結構__?__;建筑?層數為__?__層。?建筑面積_?___平方?米，其中：?套內建筑面?積____?平方米，公?共部位分攤?建筑面積_?___平方?米。商品?房平面圖見?附件一，商?品房抵押、?租賃等情況?見附件二。?第三條?計價方式與?價款出賣?人與買受人?約定按下述?第____?種方式計算?該商品房價?款：1、?按建筑面積?計算，該商?品房單位為?(____?幣)每平方?米____?元，總金額?(____?幣)___?_元。2?、按套內建?筑面積計算?，該商品房?單價為(_?___幣)?每平方米_?___元，?總金額(_?___幣)?____元?整。3、?按套(單元?)計算，該?商品房總價?款為(__?__幣)_?___元整?。4、_?___.?第四條付?款方式及期?限買受人?采取下列第?____種?方式付款。?1、一次?性付款，自?簽約日起_?___日內?付全部價款?____元?。(小寫：?____萬?元)2、?分期付款。?(1)第?一次付款自?簽約日起_?___日內?付全部價款?的____?%;___?_幣___?_元。(小?寫：___?_元)(?2)第二次?付款自簽約?日起___?_日內付全?部價款的_?___%;?____幣?____元?。(小寫：?____元?)(3)?其余部分在?移交房屋前?一天付清_?___%;?____幣?____元?。(小寫：?____元?)3、貸?款方式付款?。買受人可?以首期支付?購房總價款?的____?%，其余價?款可以向_?___銀行?或住房公積?金管理機構?借款支付。?4、其他?方式___?_.第五?條房產交?付1、房?產實物狀況?、權利狀況?，符合有關?規定和雙方?約定的，方?可交付;不?符合有關規?定和雙方約?定的，不得?交付。2?、出賣人須?于____?前，將該房?產及相關證?明交付買受?人。如遇不?可抗力，雙?方約定處理?方式：__?__.3?、上述相關?證明包括：?____.?第六條?產權轉移登?記及其他相?關設施登記?1、協議?訂立后，買?賣雙方應在?____日?內，到房屋?所有權登記?機關辦理房?屋所有權轉?移登記手續?。2、按?照有關規定?，其他相關?設施應辦理?登記的，應?在規定期限?內辦理。?3、如因一?方原因造成?另一方未能?及時辦理房?屋所有權轉?移登記、其?他相關設施?登記造成損?失的，應依?法承擔違約?責任。第?七條出賣?人逾期交付?商品房的處?理除遇不?可抗力外，?出賣人如未?按本合同約?定日期交付?商品房，逾?期在___?_日內的，?買受人有權?向出賣人追?究已付款利?息，利息自?合同約定出?賣人應支付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。如超過?上述約定期?限的，買受?人有權按照?下述的第_?___種約?定，追究出?賣人違約責?任：1、?合同繼續履?行。出賣人?應支付買受?人已付款利?息，利息自?合同約定出?賣人應交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?出賣人還應?每日按商品?房價款的_?___‰向?買受人支付?違約金。?2、解除合?同。出賣人?應退還買受?人已付款、?支付已付款?利息，利息?自合同約定?出賣人應交?付商品房之?日次日起至?出賣人退還?買受人已付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?出賣人還應?每日按商品?房價款的_?___‰向?買受人支付?違約金。買?受人的實際?損失超過出?賣人支付的?違約金時，?出賣人還應?承擔賠償責?任。3、?____.?第八條?買受人逾期?付款的處理?買受人如?未按本合同?約定的日期?付款，逾期?在____?日內的，出?賣人有權追?究買受人逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?買受人應付?款之日次日?起至實際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。如超過?上述約定期?限的，出賣?人有權按照?下述的第_?___種約?定，追究買?受人違約責?任：1、?合同繼續履?行。買受人?應支付逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定買?受人應付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，買?受人還應每?日按商品房?價款的__?__‰向出?賣人支付違?約金。2?、解除合同?。買受人應?每日按商品?房價款的_?___‰向?出賣人支付?違約金。?3、___?_.第九?條面積確?認及面積差?異處理。?(一)根據?當事人選擇?的計價方式?，本條規定?以____?(建筑面積?/套內建筑?面積)(本?條款中均簡?稱面積)為?依據進行面?積確認及面?積差異處理?。(二)?當事人選擇?按套計價的?，不適用本?條約定。?(三)合同?約定面積與?產權登記面?積有差異的?，以產權登?記面積為準?。(四)?商品房交付?后，產權登?記面積與合?同約定面積?發生差異，?雙方同意按?第____?種方式進行?處理：1?、雙方自行?約定：__?__.2?、雙方同意?按以下原則?處理：(?1)面積誤?差比絕對值?在____?%以內(含?____%?)的，據實?結算房價款?;(2)?面積誤差比?絕對值超出?____%?時，買受人?有權退房。?(五)買?受人退房的?，出賣人在?買受人提出?退房之日起?____天?內將買受人?已付款退還?給買受人，?并按___?_利率付給?利息。(?六)買受人?不退房的，?產權登記面?積大于合同?約定面積時?，面積誤差?比在___?_%以內(?含____?%)部分的?房價款由買?受人補足;?超出___?_%部分的?房價款由出?賣人承擔，?產權歸買受?人。產權登?記面積小于?合同登記面?積時，面積?誤差比絕對?值在___?_%以內(?含____?%)部分的?房價款由出?賣人返還買?受人;絕對?值超出__?__%部分?的房價款由?出賣人雙倍?返還買受人?。產權登?記面積-合?同約定面積?面積誤差?比=——_?___%?合同約定面?積(七)?因設計變更?造成面積差?異，雙方不?解除合同的?，應當簽署?補充協議。?第十條?出賣人關于?房屋產權狀?況的承諾?出賣人保證?銷售的商品?房沒有產權?糾紛和債權?債務糾紛。?因出賣人原?因，造成該?商品房不能?辦理產權登?記或發生債?權債務糾紛?的，由出賣?人承擔全部?責任。若出?售的商品房?設有他項權?利的，出賣?人應當在出?售前征得他?項權人的書?面同意，并?以書面形式?公示和明確?告知買受人?。第十一?條出賣人?關于裝飾、?設備標準承?諾的違約責?任出賣人?交付使用的?商品房的裝?飾、設備標?準應符合雙?方約定(附?件三)的標?準。達不到?約定標準的?，買受人有?權要求出賣?人按照下述?第____?種方式處理?：1、出?賣人賠償雙?倍的裝飾、?設備差價。?2、__?__3、?____?第十二條?出賣人關于?基礎設施、?公共配套建?筑正常運行?的承諾本?項目物業管?理用房為_?___㎡，?位于___?_幢___?_單元__?__房號_?___，軸?線范圍__?__.出?賣人承諾與?該商品房直?接關聯的下?列基礎設施?、公共配套?建筑按以下?日期達到使?用條件：?1、于__?__年__?__月__?__日前通?水;2、?于____?年____?月____?日前通電;?3、于_?___年_?___月_?___日前?通氣;4?、____?;5、_?___.?如果在規定?日期內未達?到使用條件?，雙方同意?按以下方式?處理：1?、____?2、__?__第十?三條風險?責任的轉移?該商品房?的風險責任?自交付之日?起由出賣人?轉移給買受?人。如買受?人未按約定?的日期辦理?該房屋的驗?收交接手續?，出賣人應?當發出書面?催告書一次?。買受人未?按催告書規?定的日期辦?理該房屋的?驗收交接手?續的，則自?催告書約定?的驗收交接?日之第二日?起該房屋的?風險責任轉?移由買受人?承擔。第?十四條保?修責任自?買受人實際?接收該商品?房之日起，?出賣人對該?商品房的下?列部位和設?施承擔建筑?施工質量保?修責任，保?修期內的保?修費用由出?賣人承擔：?1、墻面?，保修__?__月;?2、地面，?保修___?_月;3?、頂棚，保?修____?月;4、?門窗，保修?____月?;5、上?水，保修_?___月;?6、下水?，保修__?__月;?7、暖氣，?保修___?_月;8?、煤氣，保?修____?月;9、?電路，保修?____月?;10、?____，?保修___?_月。保?修期內，因?不可抗力的?因素，或其?他非出賣人?原因造成的?損壞，出賣?人無須承擔?責任，但可?協助維修，?維修費用由?買受人承擔?。第十五?條質量爭?議的處理?買受人對該?商品房提出?有重大質量?問題，買賣?雙方產生爭?議時，以_?___出具?的書面工程?質量評定意?見作出處理?爭議的依據?。第十六?條雙方可?以就下列事?項約定1?、該商品房?所在樓宇的?屋面使用權?。2、該?商品房所在?樓宇的外墻?面使用權。?3、__?__.第?十七條房?屋的用途?1、買受人?的房屋僅作?____使?用，買受人?使用期間不?得擅自改變?該商品房的?建筑主體結?構、承重結?構和用途。?除本合同及?其附件另有?規定者外，?買受人在使?用期間有權?與其他權利?人共同享用?與該商品房?有關聯的公?共部位和設?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分攤面積?承擔義務。?2、出賣?人不得擅自?改變與該商?品房有關聯?的公共部位?和設施的使?用性質。?第十八條?物業管理?該商品房移?交后，買受?人承諾遵守?小區(樓宇?)管理委員?會選聘的物?業管理公司?制定的物業?管理規定;?在小區(樓?宇)管理委?員會未選定?物業管理機?構之前，出?賣人指定_?___公司?負責物業管?理，買受人?遵守負責物?業管理的公?司制定的物?業管理規定?。第十九?條聲明及?保證出賣?人：1、?出賣人有權?簽署并有能?力履行本合?同。2、?出賣人簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(_?___)均?已辦妥并合?法有效。?3、在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構、?行政機關或?監管機構均?未作出任何?足以對出賣?人履行本合?同產生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4、出?賣人為簽署?本合同所需?的內部授權?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?出賣人法定?代表人或授?權代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?買受人：?1、買受?人有權簽署?并有能力履?行本合同。?2、買受?人簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(___?_)均已辦?妥并合法有?效。3、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構、行政?機關或監管?機構均未作?出任何足以?對買受人履?行本合同產?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4、買受人?為簽署本合?同所需的內?部授權程序?均已完成，?本合同的簽?署人是買受?人法定代表?人或授權代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。第?二十條保?密買賣雙?方保證對在?討論、簽訂?、執行本協?議過程中所?獲悉的屬于?對方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料(?包括商業秘?密、公司計?劃、運營活?動、財務信?息、技術信?息、經營信?息及其他商?業秘密)予?以保密。未?經該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業秘密的全?部或部分內?容。但法律?、法規另有?規定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年。?第二十一條?通知1?、根據本合?同需要一方?向另一方發?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關___?_通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?___(書?信、傳真、?電報、當面?送交等)方?式傳遞。以?上方式無法?送達的，方?可采取公告?送達的方式?。2、各?方通訊地址?如下：__?__.3?、一方變更?通知或通訊?地址，應自?變更之日起?____日?內，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相關?責任。第?二十二條?合同的變更?本合同履?行期間，發?生特殊情況?時，買賣任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應及時?書面通知對?方，征得對?方同意后，?雙方在規定?的時限內(?書面通知發?出____?天內)簽訂?書面變更協?議，該協議?將成為合同?不可分割的?部分。未經?雙方簽署書?面文件，任?何一方無權?變更本合同?，否則，由?此造成對方?的經濟損失?，由責任方?承擔。第?二十三條?合同的轉讓?除合同中?另有規定外?或經雙方協?商同意外，?本合同所規?定雙方的任?何權利和義?務，任何一?方在未經征?得另一方書?面同意之前?，不得轉讓?給第三者。?任何轉讓，?未經另一方?書面明確同?意，均屬無?效。第二?十四條爭?議的處理?1、本合同?受中華人民?共和國法律?管轄并按其?進行解釋。?2、本合?同在履行過?程中發生的?爭議，由雙?方當事人協?商解決，也?可由有關部?門調解;協?商或調解不?成的，按下?列第___?_種方式解?決：(1?)提交__?__仲裁委?員會仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第二十五條?不可抗力?1、如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務，該義務?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應予中?止。2、?聲稱受到不?可抗力事件?影響的一方?應盡可能在?最短的時間?內通過書面?形式將不可?抗力事