高氯離子混凝土構造物安全鑑定黃科銘臺灣省土木技師公會常務理事

中華民國105年2月27日(南區)高氯離子混凝土構造物安全鑑定黃科銘氯化物侵蝕混凝土途徑1、海域結構物，尤其在潮汐潑濺區域。2、暴露於除冰劑之結構物，諸如，道路、橋梁結構。3、混凝土本身含有氯離子，諸如使用含有鹽類之骨材或添加含有氯化物之速凝劑。氯化物侵蝕混凝土途徑鋼筋混凝土腐蝕條件1、陽極--氧化反應。2、陰極--還原反應。3、電導通路--鋼筋。4、電解液--混凝土。5、電流。

鋼筋混凝土腐蝕條件鋼筋混凝土腐蝕反應氧化反應：2Fe──→2Fe+2+4e-

還原反應：O2+2H2O+4e-──→4(OH)-

腐蝕反應：

2Fe+O2+2H2O──→2Fe+2+4(OH)-

沈澱作用：

2Fe+2+4(OH)-───→2Fe(OH)2()O2，H2OFe(OH)2───→Fe(OH)3──→Fe2O3?nH2O

鋼筋混凝土腐蝕反應圖：鐵銹體積膨脹圖取自Mehta,P.K.「Concrete-Structure,Properties,andMaterials.」，

pp.153

FeFeOFe3O4Fe2O3Fe(OH)2Fe(OH)3Fe(OH)3·

3H2O

01234567體積，cm3

圖：鐵銹體積膨脹圖

Fe01

-2013579111315pH

1.8

1.0

0.6

0-0.2-0.6-1.0-1.4FeO4--7FeFe++Fe+3Fe2O3HFeO2-b鐵-水腐蝕系統之Pourbaix圖Potential,E(volts,S.H.E)取自Uhlig,H.H.,andRevie,R.W.,"CorrosionandCorrosionControl,"3rd,ed.McGraw-HillBookCompany,1986

a-2013

-2013579111315pH1.8

1.0

0.6

0-0.2-0.6-1.0-1.4腐蝕區鈍態區腐蝕區免銹區鐵-水腐蝕系統之E-pH簡圖Potential,E(volts,S.H.E)取自Uhlig,H.H.,andRevie,R.W.,"CorrosionandCorrosionControl,"3rd,ed.McGraw-HillBookCompany,1986-2013

賣出超標海砂屋判還163萬元減損金額

1010908【中國時報張嘉文／臺北報導】

孫姓男子前年九月透過房仲公司向鍾姓男子買內湖康寧街公寓，交屋後孫才聽聞該屋可能為海砂屋，他認為鍾故意隱瞞，對鍾以及房仲公司求償。法院審理發現，鍾有提供前屋主的檢測報告，惟該數值雖符合83年國家標準，但高於88年修正數值，認為鍾非故意隱瞞，但須付房屋減損價格163餘萬元。

判決指出，孫姓男子99年4月間，透過房屋仲介公司向鍾姓男子，以880萬元購買內湖康寧街一公寓五樓。交屋後準備裝潢，卻發現房內有霉斑、裂痕和漏水，認為屋況不適合自己住，該年6月委託另一房仲公司要將該屋轉賣。

沒想到該房仲公司向孫表示，曾聽聞該處房屋可能為海砂屋，孫於是向原房仲調閱作為判別海砂屋的氯離子檢測報告，發現該數值0.422公斤/立方公尺，超過87年修正的國家標準0.3公斤/立方公尺。

孫認為鍾男隱瞞事實，讓他受損失，於是向鍾和房仲公司求償財產損害和房屋減損金額共353餘萬元。

賣出超標海砂屋判還163萬元減損金額1010908

停用期將屆海砂屋面臨開罰1011003【中國時報

陳芃／臺北報導】

為保障民眾的居住安全，北市府列管49處「高氯離子混凝土建築物（俗稱海砂屋）」，其中23處應於7月底前停用，目前卻沒有一處搬空。建管處研擬「未依限停止使用裁罰基準」，經公告為海砂屋後未依規定停用、拆除，就要開罰。

根據建管處資料，目前列管的海砂屋共有49處、2,223戶。按照規定，公告後二年內就要停用，三年內拆除，否則可罰五千至六萬元罰鍰，並得強制拆除。七月底有23處、1,351戶海砂屋已屆停用期，信義區永吉路就有222戶，數量最多；但建管處表示，沒有一處的居民全數撤除。

建管處副總工程司邱英哲表示，已研擬裁罰基準草案，做為未來開罰的依據，呈報市府通過後將公告實施。目前也計畫讓民眾申請「暫緩停止使用」，經土木結構技師、建築師等專家簽證「個別戶安全證明」，就能申請二年的緩衝期。至於如何認定「停用」，則傾向從住戶的水電資料判斷。

據了解，海砂屋居民不願遷出，多是因為之後的合建、都更分配談不攏，一樓或頂樓的居民既有使用空間大，最容易反對；也有人認為自己的房子安全無虞，不願意搬走。

市議員黃珊珊則表示，市府沒有思考住戶安置的問題，反而一直提起「裁罰」，簡直是「官逼民反」。她也說，新成立的「都市更新推動中心」應該優先輔導四十九處海砂屋的居民做更新。高氯離子混凝土安全鑒定-twceorgtw課件「臺北市高氯離子混凝土建築物鑑定手冊」研究單位:臺北市結構工程工業技師公會審查單位:1臺北市政府法規委員會

2臺北市結構工程工業技師公會

3臺北市建築師公會

4臺灣省結構工程工業技師公會

5臺北市土木技師公會

6臺灣省土木技師公會審查時間:99年9月27日~99年12月7日(共四次)公告時間:100年4月22日實施時間:100年6月1日

102022/12/20「臺北市高氯離子混凝土建築物鑑定手冊」研究單位:臺北市結構工112022/12/20大綱1定義2鑑定工作內容及方法損害調查

鋼筋檢測混凝土檢測3耐震能力詳細評估4鑑定結果之判定5鑑定報告書審查機制6鑑定報告書摘要彙整表7鑑定報告書製作

112022/12/19大綱1定義122022/12/20

＊高氯離子混凝土建築物安全鑑定定義

高氯離子混凝土構造物係指建築物結構體之硬固結構混凝土中最大水溶性氯離子含量超過0.6kg/m3或建築物結構體之硬固結構混凝土中最大水溶性氯離子含量介於0.3kg/m3至0.6kg/m3之間，且有明顯之「高氯離子混凝土建築物」相關之損害現象或不符原設計安全需求者。122022/12/19

＊高氯離子混凝土建築物安全鑑定定義132022/12/20＊鑑定工作內容及方法鑑定機關(構)受託辦理高氯離子混凝土建築物鑑定時，所作之試驗工作須委由經「財團法人全國認證基金會」(TAF)認證合格之機構為之。鑑定內容應符合下列鑑定原則：1.各樓層混凝土檢測取樣數至少每200平方公尺一個，每樓層不得少於3個。2.損害調查：

(1)損害現況紀錄及照相。

(2)裂縫量測：含裂損狀況、裂縫寬度及長度。3.檢測項目應包括下列事項：(1)鋼筋檢測：目視檢測或斷面量測為主，必要時增加腐蝕速率檢測。(2)混凝土檢測：抗壓強度、氯離子含量、中性化深度及鋼筋保護層厚度檢測。132022/12/19＊鑑定工作內容及方法鑑定機關(構)受142022/12/20

1損害調查

將各樓層之白華、析晶、混凝土剝離或剝落、裂損狀況(註明裂縫寬度、長度)及鋼筋銹蝕狀況等損害現象，以損害現況調查表、照片及平面、立面(視需要)位置圖等逐項記載標示，作為損害狀況分佈位置及損害等級研判之依據。於進行結構安全評估、修復補強設計，及耐震能力詳細評估作業時，應分層分區研判裂損狀況對耐久性及安全性之折減係數。142022/12/19

1損害調查

將各樓層之白華、152022/12/20

2鋼筋檢測

鋼筋檢測項目包含目視檢測及斷面量測，必要時增加腐蝕速率檢測。鋼筋檢測之目的係為了解鋼筋剩餘有效斷面積及鋼筋握裹應力之折減係數之判斷依據。鑑定標的物經由鋼筋剩餘斷面積量測，及目視檢測觀察鋼筋保護層爆裂剝落、鋼筋腐蝕外露、順筋向裂縫等現象，研判鋼筋腐蝕狀況。鋼筋剩餘有效斷面積量測，在安全評估之應用時，得採板、梁及柱等構材，分別分層、分區或分構材估計足以代表該區構材之折減係數應用之。152022/12/19

2鋼筋檢測

鋼筋檢測項目包含目視檢162022/12/20

2.1目視檢測

目視檢測除觀察鋼筋保護層爆裂、剝落、鋼筋腐蝕外露、順筋向裂縫等現象之位置及數量，研判鋼筋腐蝕狀況外，若混凝土表面外觀無明顯異常時，可以小鐵錘輕敲混凝土表面，藉由聲音判斷鋼筋保護層是否有剝離狀況。162022/12/19

2.1目視檢測

目視檢測172022/12/20

2.2鋼筋斷面積量測

鋼筋剩餘斷面積量測，其目的係為了解鋼筋剩餘有效斷面積，作為修復補強或耐震能力詳細評估之參考。量測時須局部打除鋼筋周邊混凝土，以便正確判斷鋼筋剩餘斷面積。量測所得之鋼筋剩餘斷面積尚須扣除表層已銹蝕無效之部份。於進行結構安全評估、修復補強設計，及耐震能力詳細評估作業時，鋼筋有效斷面積折減係數得依不同構件，分層分區作判定。172022/12/19

2.2鋼筋斷面積量測

鋼182022/12/20

2.3鋼筋腐蝕電位及腐蝕速率檢測

因高氯離子混凝土建築物均係已有產生明顯之損害現象，因此再作鋼筋腐蝕電位及腐蝕速率檢測項目，未必比目視檢測結果準確。因此若經由鋼筋剩餘斷面積量測，及目視檢測所觀察到之鋼筋保護層爆裂剝落、鋼筋腐蝕外露、順筋向裂縫等現象，已足夠研判鋼筋腐蝕狀況之等級時，則鋼筋腐蝕速率檢測項目可免作；若上述鋼筋剩餘斷面積量測，及目視檢測結果不足以研判鋼筋腐蝕狀況之等級時，則視需要增作腐蝕速率檢測項目。182022/12/19

2.3鋼筋腐蝕電位及腐蝕速率檢測192022/12/20

鋼筋腐蝕電位檢測結果依據ASTMC-876之建議，參考電極以銅/硫酸銅(Cu/CuSO4)作為電解液來量測。鋼筋腐蝕機率檢測結果應依腐蝕狀況，依不同構件分層分區作判定。腐蝕電位(mV)對腐蝕速率的簡易判定表(ASTMC876-91)如下：192022/12/19鋼筋腐蝕電位檢測結果依據AS202022/12/20

表1：腐蝕電位與鋼筋腐蝕情況之關係

[依ASTMC-876，以Cu/CuSO4為參考電極量測]

電位測定腐蝕機率(%)-200mV<電位小於10%-200mV>電位>-350mV不確定電位<-350mV大於90%202022/12/19

表1：腐蝕電位與鋼筋腐蝕情況212022/12/20

另依據JohnP.Broomfield「CorrosionofSteelinConcrete,1stED.,E&FNSpon,London,1997」之研究，腐蝕電流與鋼筋(瞬間)腐蝕速率(假設腐蝕速率固定不變)之判定基準可參考下表：212022/12/19另依據JohnP.Broom222022/12/20表2：腐蝕電流與鋼筋腐蝕狀態之關係Icorr(μA/cm2)腐蝕程度＜0.1無0.1~0.5輕微0.5~5.0中度＞5.0嚴重

取自JohnP.Broomfield,“CorrosionofSteelinConcrete”,1stEd.,E&FNSpon,London,1997.222022/12/19表2：腐蝕電流與鋼筋腐蝕狀態之關係I高氯離子混凝土安全鑒定-twceorgtw課件242022/12/20

3混凝土檢測

混凝土鑽心試體抗壓強度試驗結果，於進行結構安全評估、修復補強設計，及耐震能力詳細評估作業時，直接以抗壓強度試驗所得之各層平均值，作為分析評估用之結構混凝土抗壓強度。242022/12/19

3混凝土檢測

混凝土鑽心試體252022/12/20

3.1抗壓強度

各樓層結構混凝土鑽心取樣數量至少每200平方公尺一個，每樓層不得少於3個。各樓層取樣位置須均勻分佈，不得集中同一處。取樣過程避免遭受含有氯離子之物質污染(例如含氯自來水或人體汗水)。鑽心取樣前，須先用儀器掃瞄避開鋼筋位置，取樣位置以小梁為主，事後須以無收縮水泥砂漿確實填滿回補。依現行(94年5月13日修訂)CNS1238之規定：「承載構件之抗壓強度試驗用鑽心試體的最小直徑為94mm，非承載構件鑽心試體或鑽心試體之長徑比(L∕D)小於1時，試體直徑可小於94mm」。本手冊建議鑽心試體尺寸有影響結構安全之疑慮時，指定試驗者本其專業判斷，試體直徑可小於94mm，惟不得小於50mm，且須大於粗骨材最大粒徑之2倍。252022/12/19

3.1抗壓強度

各樓層結構混凝土鑽262022/12/203.1抗壓強度(續)參照中國土木水利工程學會(土木402-94a)「混凝土工程施工規範與解說」第17.5.5節之規定：鑽心試體於完成鑽取後，應立即拭去表面水分並放置於水密性之袋子或容器中，以便運送或存放。除非經鑑定者核可，鑽心試體應於鑽取48小時以後至7日前，按CNS1238之規定進行試驗。鑽心試體直徑與高度比未能符合1：2之規定時，抗壓強度值須乘上修正係數。262022/12/193.1抗壓強度(續)參照中國土木水利高徑比1.751.501.251.00修正係數0.980.960.930.87CNS1232混凝土圓柱試體抗壓強度檢驗法表：試體高度直徑比小於1.8時之抗壓強度修正係數高徑比1.751.501.251.00修正係數0.980.9282022/12/20

3.2氯離子含量

硬固結構混凝土中最大水溶性氯離子含量是否符合規定之判定基準為依據民國83年7月22日修訂之國家標準CNS3090A2042(預拌混凝土)第19節(新拌混凝土中最大水溶性氯離子含量規定)表10所規定「一般鋼筋混凝土須小於0.6kg/m3(依水溶法)」，該表之備註欄亦註明：「超過0.3kg/m3至0.6kg/m3時，鋼筋須做防蝕處理」；民國87年6月25日修訂公佈之CNS3090A2042(預拌混凝土)第19節(新拌混凝土中最大水溶性氯離子含量規定)表10規定「鋼筋混凝土須小於0.3kg/m3(依水溶法)」。因此若建築物之硬固結構混凝土中最大水溶性氯離子含量介於0.3kg/m3至0.6kg/m3之間，且有明顯之「高氯離子混凝土建築物」相關之損害現象，亦屬本鑑定之適用範圍。282022/12/19

3.2氯離子含量

硬固結構混凝土中292022/12/20

3.2氯離子含量(續)

氯離子含量檢測之試體數至少同抗壓強度取樣數量之規定，氯離子含量檢測試樣採取混凝土抗壓強度試驗後之粉碎物，應避免取自表面受鑽心冷卻水稀釋或污染過之處，以免影響檢測之準確度。若採用鑽頭鑽取粉末作為試體，為免鑽到較多之粗骨材或較多之水泥砂漿，須以附近3處以上粉末試體拌合後作為單一氯離子含量檢測試體，以降低檢測結果之變異性。292022/12/19

3.2氯離子含量(續)

氯離子含量302022/12/20

3.3中性化

於進行結構安全評估、修復補強設計，及耐震能力詳細評估作業時，應針對混凝土中性化深度分層分區評估其對鋼筋耐久性之影響程度來判定耐久性之折減係數。造成中性化最主要的原因是外界環境中的侵蝕性氣體進入混凝土孔隙中與水泥水化反應生成物氫氧化鈣(Ca(OH)2)產生反應，侵蝕性氣體，例如二氧化碳(CO2)、二氧化硫(SO2)、硫化氫(H2S)、氟化氫(HF)等皆會與混凝土發生化學反應。二氧化碳與混凝土內的氫氧化鈣反應成碳酸鈣(CaCO3)與水，碳酸鈣溶解度遠比氫氧化鈣低，且水溶物呈弱鹼性，所以會降低孔隙水溶液的pH值。當混凝土中所有的氫氧化鈣發生中性化反應，則pH值將下降至8.3以下，此時鋼筋表面鈍態保護膜將呈不穩定狀態。當混凝土內的孔隙水溶液由鹼性降低成中性後，鋼筋所釋出的離子與混凝土中的氧反應成FeO，因FeO多孔鬆軟無法保護鋼筋，於是鋼筋在中性化環境中持續腐蝕?；炷林行曰怯赏庀騼葷u進侵入，當中性化到達鋼筋表面時，即易造成鋼筋腐蝕現象。302022/12/19

3.3中性化

於進行結構安全評估、312022/12/20

3.3中性化(續)

通常鋼筋在混凝土高鹼性(約pH＝12.5~13.6)之環境下，鋼筋表面形成鈍態保護膜，使鋼筋與外界隔離，具有保護鋼筋不被腐蝕之作用(鈍態保護膜可以穩定存在的pH值為10.5)。當混凝土內pH值較高時，則產生鈍態保護膜之反應較強，則混凝土內可容許較多的氯離子含量存在；反之，若中性化作用致使混凝土內之pH值降低，則氯離子破壞鈍態保護膜之作用較易進行。pH值與氯離子濃度對鋼筋腐蝕之影響見下圖所示。312022/12/19

3.3中性化(續)

通常鋼筋在322022/12/20322022/12/19332022/12/20

3.3中性化(續)

混凝土鑽心試體於現場表面陰乾後，應立即進行中性化深度試驗，參考RILEMCPC-18所建議之方法為在濃度為70%的乙醇溶液中加入1%的酚酞指示劑，噴灑於鑽心試體表面上，然後看顏色的變化來決定混凝土內的碳化前緣。酚酞是一種酸鹼指示劑，pH值大於9.2以上時會由無色轉為紅色，因此試體未中性化時會呈紅色，以此可以分辨混凝土是否已出現中性化。中性化深度量測時須扣除粉刷表層厚度。

332022/12/19

3.3中性化(續)

混凝土鑽342022/12/20

3.4保護層厚度量測

當混凝土構材之中性化深度達鋼筋表面時，即會破壞鋼筋表面的鈍態保護膜，造成鋼筋腐蝕，因此鋼筋保護層厚度若不足，則可能會提前產生使鋼筋腐蝕。鋼筋保護層厚度之量測可以利用電磁感應原理探測鋼筋位置及鋼筋保護層厚度，其可探測之最大深度約為100mm。於進行結構安全評估、修復補強設計，及耐震能力詳細評估作業時，應以分層分區方式研判保護層厚度對構件內鋼筋之折減係數。342022/12/19

3.4保護層厚度量測

當混凝352022/12/20＊耐震能力詳細評估建築物結構體之硬固結構混凝土中最大水溶性氯離子含量超過0.6kg/m3，或最大水溶性氯離子含量介於0.3kg/m3至0.6kg/m3之間，且有明顯之「高氯離子混凝土建築物」相關之損害現象，應依國家地震工程研究中心『鋼筋混凝土建築物耐震能力詳細評估分析方法(NCREE)』及內政部建築研究所『鋼筋混凝土建築物耐震能力評估系統(SERCB)』等之推垮分析評估方法進行耐震能力詳細評估。耐震能力詳細評估分析模式中，除隔戶牆外，不得計入非結構牆之貢獻。352022/12/19＊耐震能力詳細評估362022/12/20＊耐震能力詳細評估(續)因新建築物預計使用年限為50年，而50年超越機率為10﹪即為回歸期475年，設475年為制定設計當時的地震水平加速度的標準，則對既有建築物而言，預計剩餘使用年限不到50年，因此其耐震能力標準只須達到剩餘使用年限超越機率10﹪的地表加速度即可。由統計學原理，剩餘使用年限T年內超越機率10﹪的回歸期Tr依下式計算，惟剩餘使用年限不得少於20年：

Tr=1/(1-0.91/T)假設鑑定標的物已使用19年，剩餘使用年限=50-19=31年，則：

Tr=1/(1-0.91/T)=1/(1-0.91/31)=294.72設原設計之地表加速度為ag；回歸期Tr對應之地表加速度agr可由下式計算

agr/ag=(Tr/475)KK值介於0.3~0.45取0.3

agr/ag=(294.72/475)0.3=0.866即本計算例結構物之耐震能力需求值得降低至86.6%。362022/12/19＊耐震能力詳細評估(續)因新建築物預372022/12/20＊鑑定結果之判定

1、耐震能力詳細評估結果以設計當時之建築技術規則或設計當時之建築物耐震設計規範之規定作為判定基準。2、高氯離子混凝土建築物經鑑定符合下列情形之一者，得判定為拆除重建。（1）混凝土水溶性氯離子含量樓層平均值0.6kg/m3以上、中性化深度檢測樓層平均值2公分以上等二項檢測結果之樓層總數與總樓層數之比值（以下簡稱樓層比）四分之一以上，且經詳細耐震能力評估，任一方向性能目標崩塌地表加速度低於150cm/sec2者。（2）混凝土水溶性氯離子含量樓層平均值0.6kg/m3以上、中性化深度檢測樓層平均值4公分以上且混凝土抗壓強度平均值小於0.45f’c之樓層總數與總樓層數之比值二分之一以上者。（3）修復補強及防蝕監測計畫工程費用超過重建費用之50%以上者。前項樓層比之計算，除詳細耐震能力評估應以地面以上樓層計算外；其餘樓層比之計算，應含地下層。372022/12/19＊鑑定結果之判定1、耐震能力詳細382022/12/20＊鑑定結果之判定(續)

3、鑑定報告結論中註明下列事項：

(1)鑑定標的物之耐震能力。

(2)損害現象是否與高氯離子混凝土所產生之現象有關。

(3)結構補強及防蝕監測等之工程費須含基礎部份。

(4)無結構安全疑慮或須拆除重建之建築物應敘明理由並作明確之判定。382022/12/19＊鑑定結果之判定(續)392022/12/20

＊鑑定報告書審查機制

鑑定報告書製作完成後，鑑定單位應指派二位以上之資深專業技師或建築師負責審查，審查主要項目包括鑑定檢測項目是否足夠，鑑定結果及結論是否明確等。392022/12/19

＊鑑定報告書審查機制

鑑定402022/12/20

＊鑑定報告書摘要彙整表

鑑定報告書製作完成後，應於鑑定報告書主文之前檢附摘要彙整表。摘要彙整表內容如附件：402022/12/19

＊鑑定報告書摘要彙整表

鑑定412022/12/20

＊鑑定報告書製作

報告書內容及工作項目1、申請人2、申請日期及文號3、鑑定標的物之座落4、鑑定要旨5、鑑定依據6、工作內容(視需要調整)(1)資料蒐集。(2)現況調查。(3)混凝土抗壓強度試驗、中性化深度檢測、及氯離子含量檢測。(4)耐震能力詳細評估。(5)耐震補強方案規劃、長期腐蝕監測計畫及經費概估。412022/12/19

＊鑑定報告書製作

報告書內容及工作422022/12/20

＊鑑定報告書製作(續)7、會勘日期及會勘人員8、鑑定標的物構造、用途及現況9、鑑定經過10、鑑定結果11、結論與建議12、修復補強及防蝕監測費用估算(拆除重建者略)13、附件422022/12/19

＊鑑定報告書製作(續)7、會勘日期432022/12/20

新北市政府高氯離子鋼筋混凝土建築物處理及鑑定實施要點

100.06.28發布

二、本要點所稱高氯離子建築物，係指中華民國八十四年六月三十日前已依建築法規定申報施工勘驗之私有建築物，其混凝土之氯離子含量經專業鑑定機構鑑定超過設計環境條件下之國家標準值者。前項專業鑑定機構應經本府認可；其認可規定由本府另定之。

432022/12/19

新北市政府高氯離子鋼筋混凝土建築442022/12/20六、鑑定報告應載明下列事項：

(一)鑑定標的物基本資料。

(二)鑑定範圍。

(三)鑑定內容、項目。

(四)鑑定經過。

(五)現況勘查結果(含現況照片)。

(六)載明下列事項之鑑定結論：

。

1.應有明確須拆除重建或補強防蝕之處理建議。

2.鑑定結果為拆除重建者，另提供三年內該建築物臨時性安全維護之建議。

3.鑑定結果為修復補強防蝕者，提具補強或防蝕處理之計畫書圖、估價書。

442022/12/19452022/12/20七、鑑定報告之鑑定內容、項目如下：

(一)混凝土檢測：氯離子含量、抗壓強度、中性化深度。

(二)損害現象

(配合照片說明)。

(三)其他必要之項目。

鑑定結果經初判已達到第九點第一項第(一)款規定須拆除重建者，應另作耐震能力評估。八、各樓層混凝土檢測取樣數至少每二○○平方公尺一件，每樓層不得少於三件，取樣位置需均勻分布。

452022/12/19七、鑑定報告之鑑定內容、項目如下：

462022/12/20九、高氯離子建築物經鑑定符合下列情形之一者，得辦理拆除重建。

(一)混凝土水溶性氯離子含量樓層平均值0.6kg/m3以上、中性化深度檢測樓層平均值2公分以上，且經詳細耐震能力評估，任一方向地面以上樓層之崩塌地表加速度低於150cm/sec2等三項檢測結果之樓層數與總樓層數之比值(以下簡稱樓層比)四分之一以上者。

(二)混凝土水溶性氯離子含量平均值0.3kg/m3以上且混凝土抗壓強度平均值小於0.45f’c之樓層比二分之一以上者。462022/12/19九、高氯離子建築物經鑑定符合下列情形472022/12/20(三)混凝土水溶性氯離子含量平均值0.9kg/m3以上、中性化深度檢測樓層平均值2公分以上之樓層比二分之一以上者。

(四)混凝土水溶性氯離子含量平均值0.6kg/m3以上、中性化深度檢測樓層平均值2公分以上之樓層比四分之三以上者。

前項樓層比之計算，除詳細耐震能力評估應以地面以上樓層計算外；其餘樓層比之計算，應含地下層。

472022/12/19(三)混凝土水溶性氯離子含量平均值0482022/12/20十、高氯離子建築物經鑑定結果，混凝土水溶性氯離子含量平均值0.6kg/m3以上且補強防蝕處理費用超過重建費用達百分之七十五者，由鑑定機構建議並經本府依第四點第一項審議會議決議者，得辦理拆除重建。

依前項申請拆除重建者，應檢具原鑑定機構提具之補強防蝕處理計畫書圖、估價書及重建費用計畫書。

第一項補強防蝕處理費用與重建費用標準，得由本府另定之。482022/12/19十、高氯離子建築物經鑑定結果，混凝土492022/12/20四、本府為核定第三點鑑定報告，得邀集專家學者對

鑑定報告結論作準駁之審議，並得提出拆除重建

或補強防蝕等工程專業評估及建議。

前項專家學者包含本府認可之專業鑑定機構代表

及其他學術機構所推薦人選。492022/12/19四、本府為核定第三點鑑定報告，得邀集502022/12/20臺北市政府認可高氯離子混凝土建築物鑑定機關(構)

1臺北市建築師公會2臺北市結構工程工業技師公會3臺灣省結構工程工業技師公會4社團法人中華民國建築技術學會5中華民國建築學會6中國科技大學7中華綠建築暨景觀環境學會8臺灣營建及結構工程技術學會9財團法人中華營建基金會10財團法人聯合營建發展基金會11財團法人中華顧問工程司12臺北市土木技師公會13臺灣省土木技師公會14社團法人新北市土木技師公會原：社團法人臺北縣土木技師公會15高雄市土木技師公會16財團法人臺灣營建研究院502022/12/19臺北市政府認可高氯離子混凝土建築物鑑新北市政府認可高氯離子混凝土建築物鑑定機關(構)

1臺灣省建築師公會臺北辦事處2臺灣省結構技師公會3臺北市結構技師公會4財國法人臺灣營建研究院5中華民國建築技術學會6財團法人中華建築基金會7國立交通大學土木象8中華綠建築暨景觀環境學會9財團法人中華營建基金會10臺灣省土木技師公會11臺北市土木技師公會12新北市土木技師公會新北市政府認可高氯離子混凝土建築物鑑定機關(構)1臺灣省建現地會勘會議紀錄:委員意見:1.依鑑定報告書之實驗數據合乎「新北市政府高氯離子鋼筋混凝土建築物處理鑑定實施要點」第9點第2項規定得辦理拆除重建，惟現場屋況之損害情形與鑑定報告所示之實驗數據似有不盡相符，建議對鑽心取樣過程再作確認、。2.現場住戶勘查資料不足，且鑽心取樣試體強度相當低，鑽心取樣位置必須注意避開裂縫處，方能較忠實反映結構體的實際強度。3.混凝土強度及耐震能力評估結果不合，請再作確認。4.現場損壞狀況因住戶均進行過修繕與裝修，故無法於現場觀察較完整的損壞情況，且依會勘現場所見之結構主體(樑柱)損壞程度不甚嚴重戶數量比例亦不多，據上研判可藉由補強來進行處理。5本案住戶海砂屋損害部份多以自行修補遮蓋，現場除少數樑裂縫有鋼筋錫脹現象，其他RC部份並未發現明顯損裂現況。且報告書RC取樣試體端面處理前與處理後之數據有誤，請修正後再決定是否符合「新北市政府高氣離子鋼筋混凝土建築物處理鑑定實施要點」得辦理拆除重建。現地會勘會議紀錄:委員意見:

現地會勘會議紀錄:委員意見(續)

6. 現場勘查結果，現況與試體實驗數據顯有落差，請鑑定技師必須進一步說明或對試體實驗數據再作進一步確認。7. 請補的鑑定標的物之室內現況照片。8. 報告補強費用超過拆除重建75%，但報告書內與並無費用分析，應補充報告內容，或不採用此款辦理。9. 請依「新北市政府高氯離子鋼筋混凝土建築物處理鑑定實施要點」將鑑定報告書之各項具體數據比對再作成是否符合拆除重建結論。10.本案如符合「新北市政府高氣離子鋼筋混凝土建築物處理鑑定實施要點」，則建議拆除重建。

現地會勘會議紀錄:委員意見(續)

6. 現場勘查結果，2022/12/20報告完畢

敬請指導臺灣省土木技師公會

2022/12/19報告完畢

敬請指導高氯離子混凝土構造物安全鑑定黃科銘臺灣省土木技師公會常務理事

中華民國105年2月27日(南區)高氯離子混凝土構造物安全鑑定黃科銘氯化物侵蝕混凝土途徑1、海域結構物，尤其在潮汐潑濺區域。2、暴露於除冰劑之結構物，諸如，道路、橋梁結構。3、混凝土本身含有氯離子，諸如使用含有鹽類之骨材或添加含有氯化物之速凝劑。氯化物侵蝕混凝土途徑鋼筋混凝土腐蝕條件1、陽極--氧化反應。2、陰極--還原反應。3、電導通路--鋼筋。4、電解液--混凝土。5、電流。

鋼筋混凝土腐蝕條件鋼筋混凝土腐蝕反應氧化反應：2Fe──→2Fe+2+4e-

還原反應：O2+2H2O+4e-──→4(OH)-

腐蝕反應：

2Fe+O2+2H2O──→2Fe+2+4(OH)-

沈澱作用：

2Fe+2+4(OH)-───→2Fe(OH)2()O2，H2OFe(OH)2───→Fe(OH)3──→Fe2O3?nH2O

鋼筋混凝土腐蝕反應圖：鐵銹體積膨脹圖取自Mehta,P.K.「Concrete-Structure,Properties,andMaterials.」，

pp.153

FeFeOFe3O4Fe2O3Fe(OH)2Fe(OH)3Fe(OH)3·

3H2O

01234567體積，cm3

圖：鐵銹體積膨脹圖

Fe01

-2013579111315pH

1.8

1.0

0.6

0-0.2-0.6-1.0-1.4FeO4--7FeFe++Fe+3Fe2O3HFeO2-b鐵-水腐蝕系統之Pourbaix圖Potential,E(volts,S.H.E)取自Uhlig,H.H.,andRevie,R.W.,"CorrosionandCorrosionControl,"3rd,ed.McGraw-HillBookCompany,1986

a-2013

-2013579111315pH1.8

1.0

0.6

0-0.2-0.6-1.0-1.4腐蝕區鈍態區腐蝕區免銹區鐵-水腐蝕系統之E-pH簡圖Potential,E(volts,S.H.E)取自Uhlig,H.H.,andRevie,R.W.,"CorrosionandCorrosionControl,"3rd,ed.McGraw-HillBookCompany,1986-2013

賣出超標海砂屋判還163萬元減損金額

1010908【中國時報張嘉文／臺北報導】

孫姓男子前年九月透過房仲公司向鍾姓男子買內湖康寧街公寓，交屋後孫才聽聞該屋可能為海砂屋，他認為鍾故意隱瞞，對鍾以及房仲公司求償。法院審理發現，鍾有提供前屋主的檢測報告，惟該數值雖符合83年國家標準，但高於88年修正數值，認為鍾非故意隱瞞，但須付房屋減損價格163餘萬元。

判決指出，孫姓男子99年4月間，透過房屋仲介公司向鍾姓男子，以880萬元購買內湖康寧街一公寓五樓。交屋後準備裝潢，卻發現房內有霉斑、裂痕和漏水，認為屋況不適合自己住，該年6月委託另一房仲公司要將該屋轉賣。

沒想到該房仲公司向孫表示，曾聽聞該處房屋可能為海砂屋，孫於是向原房仲調閱作為判別海砂屋的氯離子檢測報告，發現該數值0.422公斤/立方公尺，超過87年修正的國家標準0.3公斤/立方公尺。

孫認為鍾男隱瞞事實，讓他受損失，於是向鍾和房仲公司求償財產損害和房屋減損金額共353餘萬元。

賣出超標海砂屋判還163萬元減損金額1010908

停用期將屆海砂屋面臨開罰1011003【中國時報

陳芃／臺北報導】

為保障民眾的居住安全，北市府列管49處「高氯離子混凝土建築物（俗稱海砂屋）」，其中23處應於7月底前停用，目前卻沒有一處搬空。建管處研擬「未依限停止使用裁罰基準」，經公告為海砂屋後未依規定停用、拆除，就要開罰。

根據建管處資料，目前列管的海砂屋共有49處、2,223戶。按照規定，公告後二年內就要停用，三年內拆除，否則可罰五千至六萬元罰鍰，並得強制拆除。七月底有23處、1,351戶海砂屋已屆停用期，信義區永吉路就有222戶，數量最多；但建管處表示，沒有一處的居民全數撤除。

建管處副總工程司邱英哲表示，已研擬裁罰基準草案，做為未來開罰的依據，呈報市府通過後將公告實施。目前也計畫讓民眾申請「暫緩停止使用」，經土木結構技師、建築師等專家簽證「個別戶安全證明」，就能申請二年的緩衝期。至於如何認定「停用」，則傾向從住戶的水電資料判斷。

據了解，海砂屋居民不願遷出，多是因為之後的合建、都更分配談不攏，一樓或頂樓的居民既有使用空間大，最容易反對；也有人認為自己的房子安全無虞，不願意搬走。

市議員黃珊珊則表示，市府沒有思考住戶安置的問題，反而一直提起「裁罰」，簡直是「官逼民反」。她也說，新成立的「都市更新推動中心」應該優先輔導四十九處海砂屋的居民做更新。高氯離子混凝土安全鑒定-twceorgtw課件「臺北市高氯離子混凝土建築物鑑定手冊」研究單位:臺北市結構工程工業技師公會審查單位:1臺北市政府法規委員會

2臺北市結構工程工業技師公會

3臺北市建築師公會

4臺灣省結構工程工業技師公會

5臺北市土木技師公會

6臺灣省土木技師公會審查時間:99年9月27日~99年12月7日(共四次)公告時間:100年4月22日實施時間:100年6月1日

642022/12/20「臺北市高氯離子混凝土建築物鑑定手冊」研究單位:臺北市結構工652022/12/20大綱1定義2鑑定工作內容及方法損害調查

鋼筋檢測混凝土檢測3耐震能力詳細評估4鑑定結果之判定5鑑定報告書審查機制6鑑定報告書摘要彙整表7鑑定報告書製作

112022/12/19大綱1定義662022/12/20

＊高氯離子混凝土建築物安全鑑定定義

高氯離子混凝土構造物係指建築物結構體之硬固結構混凝土中最大水溶性氯離子含量超過0.6kg/m3或建築物結構體之硬固結構混凝土中最大水溶性氯離子含量介於0.3kg/m3至0.6kg/m3之間，且有明顯之「高氯離子混凝土建築物」相關之損害現象或不符原設計安全需求者。122022/12/19

＊高氯離子混凝土建築物安全鑑定定義672022/12/20＊鑑定工作內容及方法鑑定機關(構)受託辦理高氯離子混凝土建築物鑑定時，所作之試驗工作須委由經「財團法人全國認證基金會」(TAF)認證合格之機構為之。鑑定內容應符合下列鑑定原則：1.各樓層混凝土檢測取樣數至少每200平方公尺一個，每樓層不得少於3個。2.損害調查：

(1)損害現況紀錄及照相。

(2)裂縫量測：含裂損狀況、裂縫寬度及長度。3.檢測項目應包括下列事項：(1)鋼筋檢測：目視檢測或斷面量測為主，必要時增加腐蝕速率檢測。(2)混凝土檢測：抗壓強度、氯離子含量、中性化深度及鋼筋保護層厚度檢測。132022/12/19＊鑑定工作內容及方法鑑定機關(構)受682022/12/20

1損害調查

將各樓層之白華、析晶、混凝土剝離或剝落、裂損狀況(註明裂縫寬度、長度)及鋼筋銹蝕狀況等損害現象，以損害現況調查表、照片及平面、立面(視需要)位置圖等逐項記載標示，作為損害狀況分佈位置及損害等級研判之依據。於進行結構安全評估、修復補強設計，及耐震能力詳細評估作業時，應分層分區研判裂損狀況對耐久性及安全性之折減係數。142022/12/19

1損害調查

將各樓層之白華、692022/12/20

2鋼筋檢測

鋼筋檢測項目包含目視檢測及斷面量測，必要時增加腐蝕速率檢測。鋼筋檢測之目的係為了解鋼筋剩餘有效斷面積及鋼筋握裹應力之折減係數之判斷依據。鑑定標的物經由鋼筋剩餘斷面積量測，及目視檢測觀察鋼筋保護層爆裂剝落、鋼筋腐蝕外露、順筋向裂縫等現象，研判鋼筋腐蝕狀況。鋼筋剩餘有效斷面積量測，在安全評估之應用時，得採板、梁及柱等構材，分別分層、分區或分構材估計足以代表該區構材之折減係數應用之。152022/12/19

2鋼筋檢測

鋼筋檢測項目包含目視檢702022/12/20

2.1目視檢測

目視檢測除觀察鋼筋保護層爆裂、剝落、鋼筋腐蝕外露、順筋向裂縫等現象之位置及數量，研判鋼筋腐蝕狀況外，若混凝土表面外觀無明顯異常時，可以小鐵錘輕敲混凝土表面，藉由聲音判斷鋼筋保護層是否有剝離狀況。162022/12/19

2.1目視檢測

目視檢測712022/12/20

2.2鋼筋斷面積量測

鋼筋剩餘斷面積量測，其目的係為了解鋼筋剩餘有效斷面積，作為修復補強或耐震能力詳細評估之參考。量測時須局部打除鋼筋周邊混凝土，以便正確判斷鋼筋剩餘斷面積。量測所得之鋼筋剩餘斷面積尚須扣除表層已銹蝕無效之部份。於進行結構安全評估、修復補強設計，及耐震能力詳細評估作業時，鋼筋有效斷面積折減係數得依不同構件，分層分區作判定。172022/12/19

2.2鋼筋斷面積量測

鋼722022/12/20

2.3鋼筋腐蝕電位及腐蝕速率檢測

因高氯離子混凝土建築物均係已有產生明顯之損害現象，因此再作鋼筋腐蝕電位及腐蝕速率檢測項目，未必比目視檢測結果準確。因此若經由鋼筋剩餘斷面積量測，及目視檢測所觀察到之鋼筋保護層爆裂剝落、鋼筋腐蝕外露、順筋向裂縫等現象，已足夠研判鋼筋腐蝕狀況之等級時，則鋼筋腐蝕速率檢測項目可免作；若上述鋼筋剩餘斷面積量測，及目視檢測結果不足以研判鋼筋腐蝕狀況之等級時，則視需要增作腐蝕速率檢測項目。182022/12/19

2.3鋼筋腐蝕電位及腐蝕速率檢測732022/12/20

鋼筋腐蝕電位檢測結果依據ASTMC-876之建議，參考電極以銅/硫酸銅(Cu/CuSO4)作為電解液來量測。鋼筋腐蝕機率檢測結果應依腐蝕狀況，依不同構件分層分區作判定。腐蝕電位(mV)對腐蝕速率的簡易判定表(ASTMC876-91)如下：192022/12/19鋼筋腐蝕電位檢測結果依據AS742022/12/20

表1：腐蝕電位與鋼筋腐蝕情況之關係

[依ASTMC-876，以Cu/CuSO4為參考電極量測]

電位測定腐蝕機率(%)-200mV<電位小於10%-200mV>電位>-350mV不確定電位<-350mV大於90%202022/12/19

表1：腐蝕電位與鋼筋腐蝕情況752022/12/20

另依據JohnP.Broomfield「CorrosionofSteelinConcrete,1stED.,E&FNSpon,London,1997」之研究，腐蝕電流與鋼筋(瞬間)腐蝕速率(假設腐蝕速率固定不變)之判定基準可參考下表：212022/12/19另依據JohnP.Broom762022/12/20表2：腐蝕電流與鋼筋腐蝕狀態之關係Icorr(μA/cm2)腐蝕程度＜0.1無0.1~0.5輕微0.5~5.0中度＞5.0嚴重

取自JohnP.Broomfield,“CorrosionofSteelinConcrete”,1stEd.,E&FNSpon,London,1997.222022/12/19表2：腐蝕電流與鋼筋腐蝕狀態之關係I高氯離子混凝土安全鑒定-twceorgtw課件782022/12/20

3混凝土檢測

混凝土鑽心試體抗壓強度試驗結果，於進行結構安全評估、修復補強設計，及耐震能力詳細評估作業時，直接以抗壓強度試驗所得之各層平均值，作為分析評估用之結構混凝土抗壓強度。242022/12/19

3混凝土檢測

混凝土鑽心試體792022/12/20

3.1抗壓強度

各樓層結構混凝土鑽心取樣數量至少每200平方公尺一個，每樓層不得少於3個。各樓層取樣位置須均勻分佈，不得集中同一處。取樣過程避免遭受含有氯離子之物質污染(例如含氯自來水或人體汗水)。鑽心取樣前，須先用儀器掃瞄避開鋼筋位置，取樣位置以小梁為主，事後須以無收縮水泥砂漿確實填滿回補。依現行(94年5月13日修訂)CNS1238之規定：「承載構件之抗壓強度試驗用鑽心試體的最小直徑為94mm，非承載構件鑽心試體或鑽心試體之長徑比(L∕D)小於1時，試體直徑可小於94mm」。本手冊建議鑽心試體尺寸有影響結構安全之疑慮時，指定試驗者本其專業判斷，試體直徑可小於94mm，惟不得小於50mm，且須大於粗骨材最大粒徑之2倍。252022/12/19

3.1抗壓強度

各樓層結構混凝土鑽802022/12/203.1抗壓強度(續)參照中國土木水利工程學會(土木402-94a)「混凝土工程施工規範與解說」第17.5.5節之規定：鑽心試體於完成鑽取後，應立即拭去表面水分並放置於水密性之袋子或容器中，以便運送或存放。除非經鑑定者核可，鑽心試體應於鑽取48小時以後至7日前，按CNS1238之規定進行試驗。鑽心試體直徑與高度比未能符合1：2之規定時，抗壓強度值須乘上修正係數。262022/12/193.1抗壓強度(續)參照中國土木水利高徑比1.751.501.251.00修正係數0.980.960.930.87CNS1232混凝土圓柱試體抗壓強度檢驗法表：試體高度直徑比小於1.8時之抗壓強度修正係數高徑比1.751.501.251.00修正係數0.980.9822022/12/20

3.2氯離子含量

硬固結構混凝土中最大水溶性氯離子含量是否符合規定之判定基準為依據民國83年7月22日修訂之國家標準CNS3090A2042(預拌混凝土)第19節(新拌混凝土中最大水溶性氯離子含量規定)表10所規定「一般鋼筋混凝土須小於0.6kg/m3(依水溶法)」，該表之備註欄亦註明：「超過0.3kg/m3至0.6kg/m3時，鋼筋須做防蝕處理」；民國87年6月25日修訂公佈之CNS3090A2042(預拌混凝土)第19節(新拌混凝土中最大水溶性氯離子含量規定)表10規定「鋼筋混凝土須小於0.3kg/m3(依水溶法)」。因此若建築物之硬固結構混凝土中最大水溶性氯離子含量介於0.3kg/m3至0.6kg/m3之間，且有明顯之「高氯離子混凝土建築物」相關之損害現象，亦屬本鑑定之適用範圍。282022/12/19

3.2氯離子含量

硬固結構混凝土中832022/12/20

3.2氯離子含量(續)

氯離子含量檢測之試體數至少同抗壓強度取樣數量之規定，氯離子含量檢測試樣採取混凝土抗壓強度試驗後之粉碎物，應避免取自表面受鑽心冷卻水稀釋或污染過之處，以免影響檢測之準確度。若採用鑽頭鑽取粉末作為試體，為免鑽到較多之粗骨材或較多之水泥砂漿，須以附近3處以上粉末試體拌合後作為單一氯離子含量檢測試體，以降低檢測結果之變異性。292022/12/19

3.2氯離子含量(續)

氯離子含量842022/12/20

3.3中性化

於進行結構安全評估、修復補強設計，及耐震能力詳細評估作業時，應針對混凝土中性化深度分層分區評估其對鋼筋耐久性之影響程度來判定耐久性之折減係數。造成中性化最主要的原因是外界環境中的侵蝕性氣體進入混凝土孔隙中與水泥水化反應生成物氫氧化鈣(Ca(OH)2)產生反應，侵蝕性氣體，例如二氧化碳(CO2)、二氧化硫(SO2)、硫化氫(H2S)、氟化氫(HF)等皆會與混凝土發生化學反應。二氧化碳與混凝土內的氫氧化鈣反應成碳酸鈣(CaCO3)與水，碳酸鈣溶解度遠比氫氧化鈣低，且水溶物呈弱鹼性，所以會降低孔隙水溶液的pH值。當混凝土中所有的氫氧化鈣發生中性化反應，則pH值將下降至8.3以下，此時鋼筋表面鈍態保護膜將呈不穩定狀態。當混凝土內的孔隙水溶液由鹼性降低成中性後，鋼筋所釋出的離子與混凝土中的氧反應成FeO，因FeO多孔鬆軟無法保護鋼筋，於是鋼筋在中性化環境中持續腐蝕?；炷林行曰怯赏庀騼葷u進侵入，當中性化到達鋼筋表面時，即易造成鋼筋腐蝕現象。302022/12/19

3.3中性化

於進行結構安全評估、852022/12/20

3.3中性化(續)

通常鋼筋在混凝土高鹼性(約pH＝12.5~13.6)之環境下，鋼筋表面形成鈍態保護膜，使鋼筋與外界隔離，具有保護鋼筋不被腐蝕之作用(鈍態保護膜可以穩定存在的pH值為10.5)。當混凝土內pH值較高時，則產生鈍態保護膜之反應較強，則混凝土內可容許較多的氯離子含量存在；反之，若中性化作用致使混凝土內之pH值降低，則氯離子破壞鈍態保護膜之作用較易進行。pH值與氯離子濃度對鋼筋腐蝕之影響見下圖所示。312022/12/19

3.3中性化(續)

通常鋼筋在862022/12/20322022/12/19872022/12/20

3.3中性化(續)

混凝土鑽心試體於現場表面陰乾後，應立即進行中性化深度試驗，參考RILEMCPC-18所建議之方法為在濃度為70%的乙醇溶液中加入1%的酚酞指示劑，噴灑於鑽心試體表面上，然後看顏色的變化來決定混凝土內的碳化前緣。酚酞是一種酸鹼指示劑，pH值大於9.2以上時會由無色轉為紅色，因此試體未中性化時會呈紅色，以此可以分辨混凝土是否已出現中性化。中性化深度量測時須扣除粉刷表層厚度。

332022/12/19

3.3中性化(續)

混凝土鑽882022/12/20

3.4保護層厚度量測

當混凝土構材之中性化深度達鋼筋表面時，即會破壞鋼筋表面的鈍態保護膜，造成鋼筋腐蝕，因此鋼筋保護層厚度若不足，則可能會提前產生使鋼筋腐蝕。鋼筋保護層厚度之量測可以利用電磁感應原理探測鋼筋位置及鋼筋保護層厚度，其可探測之最大深度約為100mm。於進行結構安全評估、修復補強設計，及耐震能力詳細評估作業時，應以分層分區方式研判保護層厚度對構件內鋼筋之折減係數。342022/12/19

3.4保護層厚度量測

當混凝892022/12/20＊耐震能力詳細評估建築物結構體之硬固結構混凝土中最大水溶性氯離子含量超過0.6kg/m3，或最大水溶性氯離子含量介於0.3kg/m3至0.6kg/m3之間，且有明顯之「高氯離子混凝土建築物」相關之損害現象，應依國家地震工程研究中心『鋼筋混凝土建築物耐震能力詳細評估分析方法(NCREE)』及內政部建築研究所『鋼筋混凝土建築物耐震能力評估系統(SERCB)』等之推垮分析評估方法進行耐震能力詳細評估。耐震能力詳細評估分析模式中，除隔戶牆外，不得計入非結構牆之貢獻。352022/12/19＊耐震能力詳細評估902022/12/20＊耐震能力詳細評估(續)因新建築物預計使用年限為50年，而50年超越機率為10﹪即為回歸期475年，設475年為制定設計當時的地震水平加速度的標準，則對既有建築物而言，預計剩餘使用年限不到50年，因此其耐震能力標準只須達到剩餘使用年限超越機率10﹪的地表加速度即可。由統計學原理，剩餘使用年限T年內超越機率10﹪的回歸期Tr依下式計算，惟剩餘使用年限不得少於20年：

Tr=1/(1-0.91/T)假設鑑定標的物已使用19年，剩餘使用年限=50-19=31年，則：

Tr=1/(1-0.91/T)=1/(1-0.91/31)=294.72設原設計之地表加速度為ag；回歸期Tr對應之地表加速度agr可由下式計算

agr/ag=(Tr/475)KK值介於0.3~0.45取0.3

agr/ag=(294.72/475)0.3=0.866即本計算例結構物之耐震能力需求值得降低至86.6%。362022/12/19＊耐震能力詳細評估(續)因新建築物預912022/12/20＊鑑定結果之判定

1、耐震能力詳細評估結果以設計當時之建築技術規則或設計當時之建築物耐震設計規範之規定作為判定基準。2、高氯離子混凝土建築物經鑑定符合下列情形之一者，得判定為拆除重建。（1）混凝土水溶性氯離子含量樓層平均值0.6kg/m3以上、中性化深度檢測樓層平均值2公分以上等二項檢測結果之樓層總數與總樓層數之比值（以下簡稱樓層比）四分之一以上，且經詳細耐震能力評估，任一方向性能目標崩塌地表加速度低於150cm/sec2者。（2）混凝土水溶性氯離子含量樓層平均值0.6kg/m3以上、中性化深度檢測樓層平均值4公分以上且混凝土抗壓強度平均值小於0.45f’c之樓層總數與總樓層數之比值二分之一以上者。（3）修復補強及防蝕監測計畫工程費用超過重建費用之50%以上者。前項樓層比之計算，除詳細耐震能力評估應以地面以上樓層計算外；其餘樓層比之計算，應含地下層。372022/12/19＊鑑定結果之判定1、耐震能力詳細922022/12/20＊鑑定結果之判定(續)

3、鑑定報告結論中註明下列事項：

(1)鑑定標的物之耐震能力。

(2)損害現象是否與高氯離子混凝土所產生之現象有關。

(3)結構補強及防蝕監測等之工程費須含基礎部份。

(4)無結構安全疑慮或須拆除重建之建築物應敘明理由並作明確之判定。382022/12/19＊鑑定結果之判定(續)932022/12/20

＊鑑定報告書審查機制

鑑定報告書製作完成後，鑑定單位應指派二位以上之資深專業技師或建築師負責審查，審查主要項目包括鑑定檢測項目是否足夠，鑑定結果及結論是否明確等。392022/12/19

＊鑑定報告書審查機制

鑑定942022/12/20

＊鑑定報告書摘要彙整表

鑑定報告書製作完成後，應於鑑定報告書主文之前檢附摘要彙整表。摘要彙整表內容如附件：402022/12/19

＊鑑定報告書摘要彙整表

鑑定952022/12/20

＊鑑定報告書製作

報告書內容及工作項目1、申請人2、申請日期及文號3、鑑定標的物之座落4、鑑定要旨5、鑑定依據6、工作內容(視需要調整)(1)資料蒐集。(2)現況調查。(3)混凝土抗壓強度試驗、中性化深度檢測、及氯離子含量檢測。(4)耐震能力詳細評估。(5)耐震補強方案規劃、長期腐蝕監測計畫及經費概估。412022/12/19

＊鑑定報告書製作

報告書內容及工作962022/12/20

＊鑑定報告書製作(續)7、會勘日期及會勘人員8、鑑定標的物構造、用途及現況9、鑑定經過10、鑑定結果11、結論與建議12、修復補強及防蝕監測費用估算(拆除重建者略)13、附件422022/12/19

＊鑑定報告書製作(續)7、會勘日期972022/12/20

新北市政府高氯離子鋼筋混凝土建築物處理及鑑定實施要點

100.06.28發布

二、本要點所稱高氯離子建築物，係指中華民國八十四年六月三十日前已依建築法規定申報施工勘驗之私有建築物，其混凝土之氯離子含量經專業鑑定機構鑑定超過設計環境條件下之國家標準值者。前項專業鑑定機構應經本府認可；其認可規定由本府另定之。

432022/12/19

新北市政府高氯離子鋼筋混凝土建築982022/12/20六、鑑定報告應載明下列事項：

(一)鑑定標的物基本資料。

(二)鑑定範圍。

(三)鑑定內容、項目。

(四)鑑定經過。

(五)現況勘查結果(含現況照片)。

(六)載明下列事項之鑑定結論：

。

1.應有明確須拆除重建