授課老師：張利TEL屋構造與識圖課程定位《房屋構造與維護管理》作為物業管理和物業設施管理專業學生最重要的專業課程之一，重在培養學生的識圖能力、設計能力與管理能力。本書共分上下兩篇。上篇主要介紹房屋構造的基本理論和方法。下篇介紹房屋維護管理的基本程序和內容。第一章房屋建筑構造學習目標：1、掌握建筑物的組成及各組成部分的作用；并區分承重構件和維護構件2、了解影響建筑構造的因素；3、掌握建筑構造設計原則。

第一節 建筑物的構造組成

建筑物通常主要由基礎、墻或柱、樓板層與地坪層、樓梯、屋頂和門窗等部分組成，如圖所示。

第一節 建筑物的構造組成

基礎：承重構件墻：既是承重構件，也是圍護構件。

柱：框架結構或排架結構的主要承重構件，

樓板層：是水平方向的分隔與承重構件。樓梯：承重構件。

屋頂：既是承重構件，也是圍護構件。

門窗：是圍護結構建筑物除了以上主要構配件以外，還有一些附屬部分，如陽臺、雨篷、臺階、通風道、煙囪等。

散水通常住宅、商業樓散水寬度設置為800，一般散水寬度在600-1000之間且不小于600.在散水下設置排水系統。勒腳勒腳尺寸:勒腳的高度不低于700mm。外部三道尺寸:1.總體尺寸;2.軸線尺寸;3.細部尺寸.內部尺寸:1.門窗洞口尺寸;2.內墻厚度尺寸;

注意

軸線排列水平1、2、3….豎直A、B、C….軸線用以確定承重構件位置剖切符號文字說明門窗標注建筑的分類類⒈按建筑的使使用功能分分類（1）民用建筑筑1）居住建筑筑：主要是是指提供家家庭和集體體生活起居居用的建筑筑場，如住住宅、宿舍舍、公寓等等。2）公共建筑筑：主要是是指提供人人們進行各各種社會活活動的建筑筑物。如：：行政辦公公建筑、文文教建筑、、托幼建筑筑、醫療建建筑、商業業建筑、觀觀演建筑、、體育建筑筑、展覽建建筑、旅館館建筑、交交通建筑、、通訊建筑筑、園林建建筑、紀念念建筑、娛娛樂建筑等等。建筑的分類類（2）工業建建筑指為工業生生產服務的的生產車間間、輔助車車間、動力力用房、倉倉貯等。（3）農業建建筑供農業、牧牧業生產和和加工用的的建筑，如如溫室、畜畜禽飼養場場、水產品品養殖場、、農畜產品品加工廠、、農產品倉倉庫、農機機修理廠（（站）等。。建筑的分類類2.按建筑的層層數或總高高度分類（（GB50325-2005）住宅：⑴低低層建筑筑：1~3層的建筑。。⑵多層建建筑：一般般指4~6層的建筑⑶中高層層：7~9層（4）高層建筑筑：≥10層住宅之外的的民用建筑筑：大于24m者為高層（（不包括建建筑高度大大于24m的單層公共共建筑）；；民用建筑筑超過100m時均為超高高層建筑。。建筑的分類類3.按建筑規模模和數量分分類⑴大量性性建筑：規模不大大，但數量量多，分部部面廣，如如一般居住住建筑、中中小學校、、小型商店店、診所、、食堂等。。⑵大型性性建筑：建筑規模模大，耗資資多，影響響性較大的的建筑，多多指多層和和高層公共共建筑和大大廳型公共共建筑。這這類建筑一一般是單獨獨設計的。。它們的功功能要求高高、結構和和構造復雜雜、設備考考究、外觀觀突出個性性、單方造造價高、用用料以鋼材材、料石、、混凝土及及高檔裝飾飾材料為主主。4、按承重結結構材料分分類（1）磚木結構構（2）磚混結構構（3）鋼筋混凝凝土結構（4）鋼結構混合結構建建筑施工工工藝示意梁板柱結構構建筑施工工工藝示意排架結構建建筑施工工工藝示意建筑的分類類5.建筑物的耐耐久等級一級：耐久久年限為100年以上，適適用于重要要的建筑和和高層建筑筑。二級：耐久久年限為50~100年，適用于于一般性建建筑。三級：耐久久年限為25~50年，適用于于次要建筑筑。四級：耐久久年限為15年以下，適適用于臨時時性建筑。。第二章基基礎和地下下室本章內容：：（1）地基與基基礎的基本本概念（2）基礎的埋埋置深度（3）基礎的類類型（4）地下室的的防潮層和和防水層（一）基礎礎基礎是建筑筑物的承重重構件，位位于建筑物物的最底部部，承受建建筑物上部部結構傳來來的荷載，，并把這些些荷載傳給給地基。一 基礎與與地基第一節基基礎圖2-1基礎與地基基的關系基礎的埋置置深度：室外設計地地面至基礎礎底面的垂垂直距離。。在滿足設設計條件下下盡量淺埋埋，但≥0.5m由室外設計計地面道基基礎底面的的距離淺基礎：H≤5m深基礎：H>5m（二）地基基地基不是建建筑物的構構件，而是是基礎下面面的土層，，它承受著著由基礎傳傳來的建筑筑物的荷載載。1．持力層持力層是指指直接承受受建筑物基基礎荷載的的土層，持持力層以下下的土層稱稱為下臥層層。2.地基天然地基人工地基壓實法換土法樁基樁基法1．條形基礎礎通常在地基基條件好、、上部結構構荷載較小小、基礎埋埋置深度較較淺的墻承式建筑中采用用。第一節基基礎二 基礎的的構造類型型（一）按基基礎形式分分類第一節基基礎2．獨立式基基礎獨立式基礎礎是獨立的的塊狀基礎礎，它有臺臺階形、錐錐形、杯形形、折殼和和圓錐殼等等形式，這這種基礎一一般被用于于柱下，在在地基承載載力較弱或或基礎埋置置深度較大大的墻承式式建筑中也也可采用，，但需在獨獨立式基礎礎上設置梁梁或拱等連連續構件，，以支承上上部的墻體體。獨立式基礎3．聯合基礎常見的有柱下下條形基礎、、柱下井字格格基礎、梁板板式基礎、板板式基礎和箱箱形基礎等，，其中箱形基礎礎可在基礎埋埋置深度較大大、上部荷載載特大的建筑筑中采用，第一節 基礎礎圖2-3聯合基礎（3）聯合基礎第一節 基礎礎4．樁基礎樁基礎屬于深深基礎，當天天然地基上的的淺基礎沉降降量過大或地地基穩定性不不能滿足建筑筑物的要求時時，常采用樁樁基礎。樁基礎由樁柱、承臺板板或承臺梁和和上部結構組成。樁基礎分為：：預制樁、樁孔灌注樁、振動沉管灌灌注樁和爆擴擴樁圖2-4樁基礎的組成成爆擴樁（二）按基礎礎的材料和傳傳力情況分類類1．剛性基礎當采用磚、石石、混凝土、、灰土等抗壓壓強度好而抗抗拉、抗剪強強度較低的材材料作基礎時時，基礎底面面寬度應根據據材料的剛性角來決定。剛性角：是基基礎放寬的引引線與墻體垂垂直線之間的的夾角，它用用基礎放階的的級寬與級高高之比值來表表示，常見的剛性基基礎有磚基礎、毛石石基礎、混凝凝土基礎、毛毛石混凝土基基礎。第一節 基礎礎二 基礎的構構造類型圖2-8剛性基礎a．磚基礎磚基礎是用磚磚砌筑成的基基礎，磚的強強度等級不應應低于MU10，砌筑的砂漿漿強度等級不不應低于M5。基礎墻的下下部需做成臺臺階狀，使基基礎與地基的的接觸面積變變大，以便均均勻傳遞上部部荷載。通常常稱基礎墻以以下放大的部部分為大放腳腳.為節約磚基礎礎材料，可磚磚基礎下部改改成灰土墊層層，即灰土基基礎。第一節 基礎礎圖2-9磚基礎磚基礎圖2-10灰土基礎灰土基礎圖2-11毛石基礎毛石基礎砂漿強度:不應低于M5。毛石基礎的厚厚度和臺階高高度均不宜小小于400mm，每個臺階伸伸出寬度不宜宜大于200mm，為便于砌筑筑上部磚墻，，需在毛石基基礎的頂面澆澆鋪一層60mm厚C15混凝土找平層層。c．混凝土基礎礎混凝土基礎就就是指用混凝凝土材料制作作的基礎。優優點是強度高、整體體性好、防水水性能好，常常在有水或潮潮濕的地基中中使用。混凝土基礎的的斷面有階梯梯形和錐形兩兩種形式。混混凝土的強度度等級為C15，基礎的厚度度一般為300mm～500mm第一節 基礎礎圖2-12混凝土基礎圖2-13毛石混凝土基基礎毛石混凝土基基礎在大體積混凝凝土基礎中加加入20%～30%的毛石。毛石混凝土基基礎也可做成成臺階形，但但每階寬度不不應小于400mm，毛石的尺寸寸不宜大于300mm2．柔性基礎鋼筋混凝土基基礎由底板和基礎墻墻（柱）組成。基礎底板有錐錐形和階梯形形兩種形式。。其構造要求墻墻下條形基礎礎底板邊緣厚厚度不宜小于于150mm；柱下錐形基基礎底