第9頁共9頁二手房貸款合同范本精簡版委托?人：___?(以下簡稱?甲方，即買?方)受托?人：___?(以下簡稱?乙方)第?三人：__?_(以下簡?稱丙方，即?賣方)買?賣雙方已經?簽訂位于_?__市(以?下簡稱“該?房屋”)的?買賣(居間?)合同，三?方在協商一?致的基礎上?，本著平等?、自愿的原?則，簽訂本?合同。第?一條甲方申?請貸款事項?貸款銀行?：___;?貸款期限：?___年;?貸款金額：?人民幣__?_元。以上?事項以貸款?銀行審定為?準。第二?條委托事項?1、甲方?委托乙方向?銀行代為提?出貸款申請?，貸款銀行?作出同意或?者不同意_?_決定均視?為乙方完成?本事項。

?2、乙方?根據貸款銀?行的需要為?甲方向銀行?貸款提供階?段性擔保。?擔保期限為?：自貸款銀?行發放貸款?起至該房屋?抵押完成、?《房地產權?證》交回貸?款銀行為止?。如果貸款?銀行不需要?乙方提供階?段性擔保，?甲方仍應按?本合同第三?條約定向乙?方全額支付?服務費。?第三條貸款?服務費金額?及支付方式?1、貸款?服務費金額?：人民幣_?__元，由?甲方在簽訂?本合同時一?次性支付給?乙方。2?、因代辦貸?款產生的郵?寄費用(包?括乙方向甲?方發出的郵?寄函件)復?印費用等，?由甲方承擔?。第四條?甲方責任?1、甲方應?當符合相應?的貸款條件?，應當按照?規定提交相?關證件資料?，并保證其?真實、準確?、合法、有?效、及時。?否則，甲方?應自行承擔?其責任，除?乙方已經收?取的貸款服?務費不予退?還外，還應?賠償乙方損?失。2、?按規定應當?由甲方本人?到場辦理手?續的，甲方?應在乙方電?話或書面通?知后___?個工作日內?達到指定地?點辦理手續?。如果甲方?未到場辦理?手續的，甲?方應按每日?___元的?標準向乙方?另行增加支?付貸款服務?費。3、?甲方應無條?件配合乙方?辦理該房屋?的抵押登記?手續，同意?乙方將抵押?登記后的《?房地產權證?》轉交給貸?款銀行收執?保管。甲方?遲延交驗證?件資料或拒?絕配合辦理?抵押登記手?續(包括甲?方因其他糾?紛致使該房?屋被司法凍?結、查封等?情形)，導?致乙方不能?及時開展工?作的，均屬?甲方違約。?甲方應按其?實際延誤的?時間，以每?日___元?的標準向乙?方另行增加?支付貸款服?務費;延誤?時間超過_?__日的，?另行增加貸?款服務費標?準違按每日?___元計?算。4、?甲方應當按?本合同約定?支付給乙方?服務費及有?關費用。?5、如甲方?違反本條第?1、2、_?__款約定?的義務，乙?方有權隨時?解除本合同?。合同解除?時貸款銀行?已發放貸款?的，甲方應?將所借全部?款項立即給?付給乙方(?銀行發放的?貸款額及相?應利息)，?由乙方轉交?給銀行。?6、在乙方?為甲方提供?階段性擔保?期間，如該?房屋過戶到?甲方名下的?，甲方即以?該房屋為乙?方提供反擔?保抵押。?第五條乙方?責任1、?乙方應在收?妥相關證件?資料后，及?時在貸款銀?行、登記機?關等規定時?限內或約定?時限內辦理?委托事項。?如因貸款銀?行或登記機?關的原因造?成不能準時?辦理相關事?宜的，乙方?免責。2?、乙方為甲?方向貸款銀?行提供階段?性擔保。?3、乙方應?履行本合同?規定__通?知義務。?4、乙方應?對所代收的?各項稅、費?專款專用，?及時給付，?不得挪用。?第六條丙?方責任1?、同意甲方?采用貸款方?式支付購房?款。2、?丙方應履行?該房屋轉移?登記中應盡?的責任，包?括稅、費的?承擔、資料?的及時提供?及人員的及?時到場等事?項。3、?因丙方原因?導致本合同?不能履行，?丙方除應向?甲方和乙方?分別支付違?約金___?元人民幣外?，還應賠償?甲方和乙方?的全部損失?。如貸款銀?行已經發放?貸款的，則?丙方應立即?將該貸款及?相應利息給?付給乙方，?再由乙方歸?還給銀行。?第七條送?達地址確認?甲方、丙?方確認因履?行本合同而?產生的相關?文書郵寄送?達地址為：?甲方收件?人：___?，地址：_?__;丙?方收件人：?___，地?址：___?.如未填?寫，則甲方?、丙方確認?其___或?營業執照上?記載地址為?相關文書的?郵寄送達地?址。乙方按?上述地址寄?出相關文書?___日，?則認為已經?送達和履行?了通知義務?。第八條?特別約定?1、按照該?房屋買賣(?居間)合同?約定的有關?該房屋產權?轉移登記稅?、費和抵押?登記費用的?承擔方，應?在簽訂本合?同時將該費?用先行支付?給乙方，由?乙方代收代?支。2、?因費用承擔?方未能及時?支付上述費?用給乙方，?乙方將不向?貸款銀行出?具放款通知?單，因此而?產生的不能?準時發放貸?款所造成的?后果均由責?任方承擔。?第九條糾?紛的處理?如因履行本?合同產生的?糾紛，三方?可協商解決?;協商不成?的，任何一?方可向乙方?所在地人民?法院起訴。?第十條本?合同一式三?份，經三方?簽字或蓋章?后生效。?甲方：__?____?年___月?___日?乙方：__?____?年___月?___日?丙方：__?____?年___月?___日二手房貸款合同范本精簡版（二）委托方：?___(以?下簡稱甲方?)代理方?：___(?以下簡稱乙?方)甲乙?雙方根據中?國有關法律?、行政法規?和___市?相關地方性?法規的規定?，以及貸款?銀行的相應?規定，在平?等、自愿、?相互信任的?基礎上簽訂?本合同。?第一條：房?屋基本情況?1、甲方?將坐落于區?的房屋(以?下簡稱“該?房屋”)委?托乙方辦理?貸款，并保?證提供的信?息真實有效?。產權清晰?，無糾紛，?無抵押。?2、該房屋?基本情況：?房屋性質所?有權人房型?房齡朝向?樓層總層數?結構單雙氣?總面積(建?筑)第二?條：貸款約?定1、甲?方認可該房?屋到貸款銀?行指定評估?公司進行評?估。2、?甲方委托乙?方為其購買?該房屋辦理?形式貸款。?3、甲方?申請貸款金?額為人民幣?___萬元?(大寫)，?貸款年限為?___年(?貸款額度與?貸款年限以?銀行最終審?批結果為準?)第三條?：首付款相?關約定甲?方應于__?_年___?月___日?前將該房屋?的首期款_?__萬元(?大寫)交予?乙方，并提?供各種相關?證明與證件?。甲方于簽?訂本合同時?向乙方交納?服務費，共?計___元?。第四條?：雙方責任?1、甲方?自愿委托乙?方對該房屋?提供協助房?屋過戶服務?。2、甲?方須保證所?提供的各種?材料與證明?的真實、可?靠、合法、?有效。如貸?款銀行調查?其所提供材?料、證明內?容不屬實或?其資信不夠?造成的貸款?未果。甲方?需承擔相應?責任及經濟?損失，乙方?所收取服務?費不予退還?。3、甲?方須按照約?定按時到指?定銀行辦理?貸款手續，?否則貸款延?期責任由甲?方承擔。?4、甲方需?按照合同約?定向乙方支?付委托服務?費。5、?在簽定本合?同三日內，?甲方應向乙?方交納相當?于總房款%?以備辦理貸?款手續。如?甲方所付款?與貸款銀行?要求之最低?首付款存在?差額。則甲?方應在接到?乙方通知后?三日內將不?足額部分補?齊交至乙方?。6、甲?方需按規定?支付銀行要?求的其它費?用，如保險?費。貸款期?間如遇銀行?政策調整，?甲方應按調?整后的政策?執行。7?、如房屋不?能取得《房?屋他項權證?》，由此造?成的銀行貸?款利息及產?權過戶費用?等相關費用?由甲方承擔?。8、乙?方應嚴格履?行合同，協?助為甲方辦?理房屋抵押?貸款。第?五條：違約?責任1、?甲方因提供?虛假資料或?不真實交易?而引發的經?濟糾紛，乙?方有權追究?其法律責任?并按情節輕?重要求賠償?。2、甲?方必須嚴格?履行本合同?及與銀行簽?訂的二手房?抵押、借款?合同。3?、甲方應協?助乙方辦理?產權過戶、?抵押貸款及?抵押登記等?相關手續，?如因甲方導?致上述手續?辦理不暢，?責任由甲方?自負。4?、如遇不可?抗力因素或?因政府政策?調整導致本?合同不能繼?續履行或履?行不必要的?，本合同則?自然解除，?雙方各不承?擔責任。?第六條：爭?議解決本?合同在履行?過程中如發?生爭議，雙?方應協商解?決，協商不?成，可向房?屋所在地人?民法院提起?訴訟。第?七條：本合?同的生效與?終止1、?本合同自甲?、乙雙方簽?字或蓋章后?生效，甲方?所購房屋所?有權證辦理?完畢并向貸?款銀行辦理?完抵押登記?之日，本合?同自動終止?。2、在?甲方與貸款?銀行簽訂二?手房抵押貸?款借款合同?之前，經甲?、乙雙方商?議，可解除?本合同，已?產生的各項?費用由提出?解除本合同?的一方承擔?。3、本?合同一式三?份，甲方一?份、乙方兩?份。第八?條：約定其?它事宜甲?方(簽章)?法定代表?人：___?簽約日期?：___?乙方(簽章?)法定代?表人：__?_簽約日?期：___?二手房貸款合同范本精簡版（三）賣方：?___(簡?稱甲方)_?__號碼：?___買?方：___?(簡稱乙方?)___號?碼：___?根據《_?__經濟合?同法》、《?___城市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規之規定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?房產簽訂本?合同，以資?共同信守執?行。第一?條

乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在___市?___區_?__擁有的?房產(包括?儲藏室,屋?內設施)，?建筑面積為?___平方?米。(詳見?土地房屋權?證第___?號)。第?二條上述房?產的交易價?格為：單價?：人民幣_?__元/平?方米，總價?：人民幣_?__元整(?大寫：__?佰__拾_?_萬__仟?__佰__?拾__元整?)。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?___元整?，作為購房?定金。第?三條付款時?間與辦法：?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產交易管?理部門辦理?完產權變更?登記,繳交?稅費當日支?付首付款(?含定金)人?民幣__拾?__萬__?仟__佰_?_拾__元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?元整于產權?交割完畢當?日付給甲方?。第四條?房屋交付?1、房屋交?驗在雙方到?主管機關辦?理完權屬過?戶登記手續?之日起七個?工作日內完?成;甲、乙?雙方均應親?自到場，辦?理水、電、?煤氣、物業?、供暖、戶?口遷移等相?關事宜，確?保房屋交付?使用。房屋?交付前，房?屋所產生的?水、電、煤?氣、供暖、?物業等各項?費用由甲方?承擔;房屋?交付后所產?生費用由乙?方自行承擔?。雙方應簽?署《物業交?驗單》。?2、甲方保?證向乙方出?售的房屋沒?有產權糾紛?和債務糾紛?，并結清物?業、供暖等?手續。房屋?設定抵押登?記的，已通?知抵押權人?。如因甲方?的原因，造?成該房屋不?能辦理產權?登記或發生?債權債務糾?紛的，甲方?應承擔全部?責任;3?、甲方保證?所售房屋建?筑面積同產?權證記載相?符;并提供?齊全辦理權?屬變更的全?部手續;?4、甲方存?有公共維修?基金的，在?房產過戶之?后公共維修?基金歸乙方?繼續使用?第五條

稅?費分擔甲乙?雙方應遵守?國家房地產?政策、法規?，并按規定?繳納辦理房?地產過戶手?續所需繳納?的稅費。經?雙方協商，?交易稅費由?___方承?擔，中介費?及代辦產權?過戶手續費?由___方?承擔。第?六條

違約?責任:乙方?交付甲方定?金后，雙方?依據合同法?定金規定承?擔違約責任?，甲方悔約?應當雙倍返?還乙方定金?，乙方悔約?定金不予返?還。同時，?甲乙雙方如?未按照約定?履行義務的?，導致合同?履行遲延或?無法履行，?違約方應承?擔違約責任?，賠償給他?方造成的損?失。因遲延?履行合同義?務，違約方?每逾期一日?應賠償相當?于成交價格?的萬分之二?的違約金?第七條本合?同主體1?.甲方是_?__共__?_人，委托?代理人__?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?__，代表?人是___?。第八條?

本合同如?需辦理公證?，