第7頁共7頁2023店鋪租賃合同范本甲方?(出租方)?:法定代?表人:營?業地:聯?系電話:?___:?傳真:乙?方(承租方?):__?_號:住?址:聯系?電話:_?__:根?據《___?合同法》及?相關法律規?定，甲乙雙?方就商鋪租?賃事宜，經?協商一致，?簽訂本合同?，以資信守?。第一條?基本情況?1、甲方同?意將位于_?__(省、?市)___?(區、縣)?___(街?、道)__?_號第__?_號商鋪(?以下簡稱“?該商鋪”)?出租給乙方?。附件一?:商鋪內設?施清單2?、該商鋪建?筑面積合計?為___㎡?，該面積為?計算租金面?積，該面積?與產權證登?記面積有差?異的，以產?權登記面積?為準，產權?證號:__?_。3、?乙方確認甲?方已告知該?商鋪情況，?且在本合同?簽署時已對?該商鋪狀況?進行詳細了?解，同意按?本合同約定?條件按現狀?承租該商鋪?。4、租?賃期限自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?，共計__?_年。5?、甲方應于?___年_?__月__?_日前將該?商鋪交付乙?方。該商鋪?交付使用時?，雙方應依?該商鋪及屋?內設施清單?進行交接，?并核對后簽?字確認。乙?方應于合同?約定的交付?日期到甲方?第二條租?賃形式甲?方提供店面?、現有設備?，乙方在營?業執照及相?關經營許可?證批準的范?圍內自主經?營，支付承?租費用后，?盈虧自負。?第三條租?金及保證金?的支付1?、甲方給予?乙方___?個月的裝修?免租期，免?租期自交付?之日(包括?實際交付與?視為交付)?起算。免租?裝修期內乙?方無需向甲?方支付租金?，但應當交?納管理費以?及使用該物?業而產生的?水、電等費?用。免租期?滿次日開始?計付租金。?2、租金?按照該商鋪?的建筑面積?計算，租金?單價為__?_元/月/?㎡，即每月?租金合計為?人民幣__?_元(大寫?:___)?。3、租?金按月計算?，支付方式?為:___?(現金、銀?行轉賬)?甲方銀行賬?戶信息如下?:開戶行?:___?賬戶名稱:?___賬?號:___?甲方銀行?信息如有變?更，應當在?變更后__?_日內以書?面方式通知?乙方。第?四條租賃保?證金1、?保證金，雙?方簽訂合同?之日，乙方?須以___?方式支付_?__個月的?租金合計_?__元給甲?方作為租賃?保證金。?2、在合同?終止時，若?乙方未發生?違約責任且?向甲方交清?合同約定各?種費用及按?合同約定歸?還該商鋪后?，保證金應?在歸還該商?鋪___日?內返還乙方?。乙方違約?的情況下，?甲方有權優?先自保證金?中扣除相應?費用。第?五條商鋪的?使用及維護?1、合同?有效期限內?，甲方必須?保證乙方店?鋪內設施的?全部權，不?得中途取走?或者設置擔?保等;如影?響乙方使用?的，甲方應?當補償乙方?的經濟損失?。2、在?租賃期限內?，甲方保證?該商鋪以及?現有設施的?使用安全及?維護工作，?合同簽訂后?乙方新購置?的設施由其?自行維護。?3、甲方?提出進行維?護應當提前?___日通?知乙方，乙?方應當積極?協助配合;?乙方認為該?商鋪及設備?需要維護的?，應當提前?___日告?知甲方，甲?方超過__?_日不予回?復的，乙方?可以自行維?護，相應費?用由甲方承?擔。第六?條裝修和改?建1、乙?方可以根據?實際需要對?該商鋪進行?裝潢裝飾、?修葺改造及?___必要?設施設備等?(以下統稱?裝修)，相?關費用由乙?方承擔。?2、乙方及?乙方聘請的?裝修人員應?服從物業公?司管理。?3、乙方裝?修，需向甲?方提交裝修?方案，并經?甲方同意，?同時取得政?府有關部門?許可(如有?法律要求)?后方可進行?，費用由乙?方承擔。?4、乙方對?裝修方案的?合法性合理?性及后續任?何事宜負責?，并承擔相?應責任;甲?方同意乙方?裝修方案，?并不代表其?同意對該裝?修方案產生?的任何糾紛?、損害及損?失等負責或?承擔責任，?因乙方裝修?產生的糾紛?或者責任由?乙方獨立承?擔。5、?乙方的裝修?作業不得影?響到商鋪整?體建筑的框?架結構，不?得影響其安?全性，否則?由乙方負責?賠償所引致?的一切損失?，并由其承?擔相關的法?律責任。?6、裝修作?業應盡量封?閉作業，裝?修過程中不?得產生較大?的噪音、粉?塵、刺激性?氣味，不得?在該商鋪外?的共用部分?堆放裝修材?料及作業產?生的廢棄物?等，裝修期?間不得干擾?或者影響鄰?近物業的使?用。7、?乙方裝修、?改造及設施?設備的__?_使用等，?不得影響其?他相關聯物?業的使用或?功能，否則?回復原狀，?并承擔相應?責任。8?、乙方裝修?作業需要進?行環保、衛?生、消防等?驗收的，應?自行負責該?工作，并取?得許可或驗?收合格后方?可投入使用?。第七條?轉租未經?甲方書面同?意，乙方_?__(可以?/不得)轉?租該商鋪的?所有或者部?分。經甲?方書面同意?轉租，不影?響乙方履行?本合同義務?(包括但不?限于交納租?金)，乙方?對轉承租人?行為負責。?第八條雙?方權利義務?(一)甲?方權利義務?1、甲方?有權按本合?同收取乙方?的租賃租金?及相關費用?。2、合?同期限屆滿?前___個?月，甲方可?帶其他有意?承租者進入?該商鋪考察?，但不得影?響乙方的正?常經營。?3、甲方須?提供有關部?門核準的水?、電設施。?4、甲方?保證乙方在?租賃期限內?可以正常合?理使用該商?鋪。5、?若乙方在經?營中需要甲?方提供該商?鋪的資料和?辦事中需甲?方支持配合?的，甲方應?當予以協助?。(二)?乙方權利義?務1、乙?方有權按本?合同約定使?用該商鋪，?依法經營;?不得在該商?鋪內存放危?險及違禁物?品或者從事?違法活動。?2、乙方?經營應自行?取得與之相?應的各項行?政許可及批?準(包括但?不限于:營?業執照、稅?務登記證消?防及環保合?格證)，不?得無照經營?或非法經營?。3、乙?方自行承擔?經營過程中?產生的一切?債權、債務?、勞動糾紛?及其他經濟?或者法律責?任。4、?因乙方使用?不當或者其?他非甲方或?者第三方原?由造成該商?鋪及其附屬?設施遭受損?壞或造成甲?方或者第三?人遭受其他?損失的，乙?方應負責賠?償，乙方必?須及時予以?維修，因延?遲維修而造?成甲方或者?第三方遭受?損失的，亦?由乙方負責?賠償。5?、乙方對甲?方正常的房?屋安全檢查?和維修應給?予協助，因?維修原由須?臨時搬遷的?，應與甲方?配合，阻延?甲方維修而?是甲方或者?第三方遭受?損失的，乙?方負責賠償?。第九條?合同的變更?、解除和終?止1、本?合同生效后?具有法律效?力，甲乙雙?方均不得隨?意變更或者?解除本合同?。如需變更?或者解除本?合同的，需?經雙方協商?一致簽訂新?的書面合同?。2、如?因政府動遷?等不可抗拒?的原由或雙?方協商一致?，可以隨時?解除合同。?3、租賃?期限屆滿，?合同自然終?止。第十?條違約責任?1、甲乙?雙方均應按?協議履行各?自職責，任?何一方違約?，除本協議?另有約定外?，違約方應?向守約方支?付違約金_?__元。?2、甲方如?未按約定交?付店面，每?逾期一日，?每逾期一日?按___元?/日的標準?向乙方支付?滯納金;甲?方逾期交付?超過___?日，乙方有?權解除協議?。3、乙?方未按約定?向甲方支付?相應費用，?每逾期一日?按應付金額?的___%?向甲方支付?滯納金;乙?方逾期支付?超過___?日，甲方有?權要求解除?合同。第?十一條爭議?解決本合?同在履行過?程中發生的?爭議，由雙?方當事人協?商解決;協?商不成的，?提交慶陽_?__仲裁。?第十二條?其他約定事?項1、_?__。2?、___。?3、__?_。第十?三條本合同?未作規定的?，按《__?_合同法》?的規定執行?。第十四?條本協議自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。當事人?為自然人的?，應當由自?然人簽字后?按手印;當?事人為法人?的，應加蓋?單位公章，?并由法定代?表人或者委?托代理人簽?字。第十?五條本合同?一式