-頁銷售實施一、銷售準備、內部認購期銷售策略1）時間：市場預熱期包括我們的銷售準備和內部認購期，按整體銷售安排，項目從秋交會開始亮相，打出項目招租消息，對項目東北側兩棟進行預招租，放大本項目的投資效能，在內部認購期，內部認購期從2002.12開始至2003.32）銷售推廣目標銷售準備期2002.11不銷售，僅招租，使消費者開始對項目有一定認知，使項目的定位支撐逐漸滲透到客戶心目中，內部認購期僅進行認購登記，登記客戶350-400個。銷售必備條件見本報告第六篇營銷推廣策略“內部認購和開盤條件”部分4）銷售對象見本報告第三篇項目定位之客戶定位部分，本期開始面向目標客戶進行優先登記，銷售VIP卡，收取誠意金，尚未進行正式銷售。5）推售單位對首批推出房號進行登記，即西側四棟。選房前不做銷控，選房時根據具體認購情況決定是否銷控（預計內部認購期銷售VIP卡400張左右，則無需進行銷控）。6）銷售渠道通過戶外廣告牌、站臺廣告、地盤包裝、航空雜志、經濟雜志（經理人、經濟觀察、三聯生活周刊）、網絡、DM、營銷活動及報道7）造勢安排及促銷手段星河國際品牌信息發布會；與知名品牌實行聯盟，購買VIP卡購房優惠，同時獲得眾多高檔消費場所消費優惠；“CBD與國際人居所”論壇研討（國際大師談星河國際）；“LOGO公開征集活動”發布（提前）樣板房開放日二、成長期時間：2003.3選房，二到三周后開盤至2003.6月銷售推廣目標首推4棟選房日達到50%銷售率，開盤達到60%，五一房交會后二周達到80-90%，此時加推其余各棟，成長期結束整體銷售率達到50-55%左右。銷售必備條件見本報告第六篇營銷推廣策略“開盤條件”部分、銷售對象見本報告第三篇項目定位之客戶定位部分。推售單位五一房交會前推售西側四棟，房交會后一周后全部推出。銷售渠道通過報紙、電視、戶外廣告牌、站臺廣告、地盤包裝、航空雜志、網絡造勢安排及促銷手段選房、開盤活動及折扣優惠、幸運風火輪；房交會優惠折扣、送電器。首推四棟接近售罄，加推5-9棟單位；三、成熟期時間：2003.7-2003.9銷售推廣目標總體銷售率達到80-85%3）銷售必備條件會所完工、屋頂燈光工程完工，園林工程啟動、宣傳達到預定目標。4）銷售對象見本報告第三篇項目定位之客戶定位部分。5）推售單位全部剩余單位。6）銷售渠道通過報紙、電視、戶外廣告牌、站臺廣告、地盤包裝、航空雜志、網絡、DM7）造勢安排及促銷手段星河·國際準業主系列訪談報道；星河·國際通過國際人社區標準ISO9002質量認證體系認證；星河·國際風情會所開放嘉年華。四、持續期1）時間：2003.10-2003.122）銷售推廣目標總體銷售率達到95%以上3）銷售必備條件園林工程完工、局部入伙、4）銷售對象見本報告第三篇項目定位之客戶定位部分。5）推售單位全部剩余單位。6）銷售渠道通過報紙、電視、戶外廣告牌、站臺廣告、地盤包裝、航空雜志、網絡、DM7）造勢安排及促銷手段入伙前全情展示。送物業管理費優惠折扣即將售罄炒做主要造勢活動一覽表階段活動促銷星河國際LOGO公開征集活動內部認購期星河國際品牌信息發布會；品牌聯盟購卡優惠“CBD與國際人居所”論壇研討（全國版）；二十一世紀國際人居標準研討（國際大師談星河國際）樣板房開放日成長期選房、開盤活動及后續報道折扣優惠、幸運風火輪房交會優惠折扣、送電器。首推四棟接近售罄，加推5-9棟單位成熟期星河·國際準業主系列訪談報道；星河·國際通過國際人社區標準ISO9002質量認證體系認證；星河·國際會所開放嘉年華。衰退期入伙前全情展示。送物業管理費即將售罄炒做優惠折扣價格策略1、價格定位策略一般的來講，價格定位綜合考慮區域同類樓盤競爭、區域不同類樓盤競爭、區域外同類產品競爭以確定樓盤價格體系。就本項目來講，我們從兩種方向考慮。方案一：高端策略：定價高端，強勢推廣。方案二：常規方案，以區位，檔次等因素篩選可比樓盤，采用市場比較法定價。市場比較法計算實收均價的基礎條件目前的市場狀況；周邊競爭樓盤現時的價格水平；銷售條件及項目特點的展示：樣板房裝修到位；現場包裝到位；外圍導示系統到位；售樓處包裝到位；樓體形象進度達到15層以上；與推廣相關方案確認執行；內部園林景觀或前廣場展示到位。影響銷售的重要因素經市場銷售實際的多次檢驗，銷售價格、廣告投入、現場包裝、銷售速度要求與銷售率有非常密切的關系，會對實際銷售結果產生重要的影響。比較樓盤與權重確定：根據星河·國際的具體情況，并與同區幾十個可比樓盤進行調查比較，我們選定了與本項目具可比性的六個樓盤。并按照區域相關程度確定權重為：黃埔雅苑二期（40%）、天鵝堡（15%）、城市綠洲二期（10%）、新天國際名苑（15%），翠堤灣（10%）、世紀村（10%）市場實收均價的初步合成通過樓盤比較表（詳見附件5），計算取整后得8880元/平方米就兩種方案來講，在目前深圳的市場，CBD極不成熟、供給集中、采取方案一其可控制性較差，按照方案二常規方法定價在目前的市場條件下，比較價格為8880元/平方米，世聯認為這并沒有真正挖掘出本項目的價值，我們可以通過準確的定位，恰當的價值展示對價值提升5%-10%，即實收均價在9300-9800元/平方米。2、價格的競爭力根據市場得來的策略，其生命力受到房地產整體形勢變化的影響，但是由于項目的獨特性，其受影響的程度是有限的。由于本項目的定位，是本項目的競爭脫出了一般性競爭的范圍，擺脫了各種豪宅的擠壓式的競爭，開拓了一個新的客戶層面并包容了其他樓盤的客戶，項目的價格競爭力在市場上是較強的。本項目價格的競爭力主要來自項目本身，如果我們的價值展示沒有做足，不能保證其品質，則會對本項目產生巨大的影響，這是我們價格競爭力最大的威脅3、價格走勢建議本項目銷售建議分二次推出，第一次低開低于市場預期，不斷拉升價格試探市場，走向高潮。第二次推出單位直接在一期高潮價格基礎上直接再拉升一個檔次，然后繼續高走。4、價格的市場應變策略按目前的價格走勢來看，是有很大余地的應變的，隨著CBD的熱度與成熟度的不斷增加，項目本身的價值正在不斷的提高著，視具體市場變化找準大幅提價的時機是最重要的，首先所謂的低價入市已經保障了我們的基本利潤是可以滿意的，那么本項目的市場應變能力是極強的，其應變策略就是尋找適當的時機提升價格。5、付款方式與折扣率付款方式參考深業花園、城市綠洲、天鵝堡的實際付款方式，確定一次性付款與按揭付款比例為20%：80%一次性付款92折（根據深業花園的付款情況，約占銷售比例的20%）付1萬元定金，簽署認購書；10天內付總樓款的30%（含定金）；30天內付總樓款的70%，簽署正式《房地產買賣合同》。2）標準銀行按揭付款（3成首期，7成按揭）96折（約占銷售比例80%）付1萬元定金，簽署認購書；7天內付總樓款的30%（含定金），簽署正式《房地產買賣合同》；總樓款的70%接辦理按揭通知后辦理按揭手續。根據上述付款方式及折扣率得出付款折扣率為0.952估算開盤前期認購及開盤日促銷優惠比例約為總銷售面積的35%，其中25%優惠額度為3%，10%優惠額度為2%；五一黃金周、房交會期間促銷優惠比例約為總銷售面積的20%，優惠額度為2%；估算尾盤促銷優惠比例為總銷售面積的15%，其中10%優惠額度為1%，5%優惠額度為2%；估算發展商關系客戶額外折扣比例為總銷售面積的15%，優惠額度為2%；估算各期如開盤、房交會等時間促銷費用占總銷售額的0.5%左右注：以上在重要時期如認購、開盤等時點對銷售率的估計比我們在總綱中的銷售回款進度安排略高，是為了避免因銷售勢頭太好而引起的優惠折扣不夠，對超過估計的部分，我們可選擇在其他銷售區間視具體情況靈活應用。優惠折扣率：時間段優惠面積比例優惠額度折扣率減少認購期、開盤日25%3%0.007510%2%0.002五一黃金周、房交會20%2%0.004尾盤10%1%0.0015%2%0.001發展商客戶折扣15%2%0.003促銷0.005優惠折扣率0.0235由以上分析可得出本項目平均折扣率為：0.952—0.0235=0.92856、關于價格表價格表的制作過程實質上是從均價落實到個體的過程，首先具體房號的價目受到周邊開發項目的影響，如確定朝向差的一個重要因素為景觀，但本項目東側、東北、東南五個寫字樓地塊是否在建將嚴重影響本項目樓盤的景觀情況，同時對本項目的戶單價產生較大的影響。第二、小區內環境的影響在目前所掌握的資料不足及部分內容可修改的情況下，容易出現較大偏差；第三，按照我們的推售順序及價格策略安排，整體分兩次推出，第二次推出的單位價格將受到第一批單位認購過程中的客戶反映做一定的調整。綜合考慮本項目目前的條件，我們認為，價目表的制作在目前是不合適的。（本報告正文結束）附錄資料：不需要的可以自行刪除怎樣提高電腦系統運行速度HYPERLINK""WindowsXP的啟動速度比Windows2000要快30%左右，但相對于Windows98仍然要慢了不少，不過，我們可以通過優化設置，來大大提高WindowsXP的啟動速度。加快系統啟動速度主要有以下方法：盡量減少系統在啟動時加載的程序與服務；對磁盤及CPU等硬件進行優化設置；修改默認設置，減少啟動等待時間等。這些方法大部分既可減少系統啟動的時間，又可以節省系統資源，加快電腦運行速度。1.加快系統啟動速度WindowsXP的啟動速度比Windows2000要快30%左右，但相對于Windows98仍然要慢了不少，不過，我們可以通過優化設置，來大大提高WindowsXP的啟動速度。加快系統啟動速度主要有以下方法：盡量減少系統在啟動時加載的程序與服務；對磁盤及CPU等硬件進行優化設置；修改默認設置，減少啟動等待時間等。這些方法大部分既可減少系統啟動的時間，又可以節省系統資源，加快電腦運行速度。(1)MsconfigWindowsXP的啟動速度在系統安裝初期還比較快，但隨著安裝的軟件不斷增多，系統的啟動速度會越來越慢，這是由于許多軟件把自己加在了啟動程序中，這樣開機即需運行，大大降低了啟動速度，而且也占用了大量的系統資源。對于這樣一些程序，我們可以通過系統配置實用程序Msconfig將它們從啟動組中排除出去。選擇“開始”菜單中的“運行”命令，在“運行”對話框中鍵入“Msconfig”，回車后會彈出“系統配置實用程序”對話框，選擇其中的“啟動”選項卡(如圖1)，該選項卡中列出了系統啟動時加載的項目及來源，仔細查看每個項目是否需要自動加載，否則清除項目前的復選框，加載的項目越少，啟動的速度就越快。設置完成后需要重新啟動方能生效。(2)BootvisBootvis是微軟提供的一個啟動優化工具，可提高WindowsXP的啟動速度。用BootVis提升WindowsXP的啟動速度必須按照正確的順序進行操作，否則將不會起到提速的效果。其正確的操作方法如下：啟動Bootvis，從其主窗口(如圖2)中選擇“工具”菜單下的“選項”命令，在“符號路徑”處鍵入Bootvis的安裝路徑，如“C:\ProgramFiles\Bootvis”，單擊“保存”退出。從“跟蹤”菜單中選擇“下次引導”命令，會彈出“重復跟蹤”對話框，單擊“確定”按鈕，BootVis將引導WindowsXP重新啟動，默認的重新啟動時間是10秒。系統重新啟動后，BootVis自動開始運行并記錄啟動進程，生成啟動進程的相關BIN文件，并把這個記錄文件自動命名為TRACE_BOOT_1_1。程序記錄完啟動進程文件后，會重新啟動BootVis主界面，在“文件”菜單中選擇剛剛生成的啟動進程文件“TRACE_BOOT_1_1”。窗口中即會出現“CPU>使用”、“磁盤I/O”、“磁盤使用”、“驅動程序延遲”等幾項具體圖例供我們分析，不過最好還是讓BootVis程序來自動進行分析：從“跟蹤”菜單中選擇“系統優化”命令，程序會再次重新啟動計算機，并分析啟動進程文件，從而使計算機啟動得更快。(3)禁用多余的服務WindowsXP在啟動時會有眾多程序或服務被調入到系統的內存中，它們往往用來控制Windows系統的硬件設備、內存、文件管理或者其他重要的系統功能。但這些服務有很多對我們用途不大甚至根本沒有用，它們的存在會占用內存和系統資源，所以應該將它們禁用，這樣最多可以節省70MB的內存空間，系統速度自然也會有很大的提高。選擇“開始”菜單中的“運行”命令，在“運行”對話框鍵入“services.msc”后回車，即可打開“服務”窗口。窗口的服務列表中列出了系統提供的所有服務的名稱、狀態及啟動類型。要修改某個服務，可從列表雙擊它，會彈出它的屬性對話框(如圖3)，你可從“常規”選項卡對服務進行修改，通過單擊“啟動”、“停止”、“暫停”、“恢復”四個按鈕來修改服務的狀態，并可從“啟動類型”下拉列表中修改啟動類型，啟動類型有“自動”、“手動”、“已禁用”三種。如果要禁止某個服務在啟動自動加載，可將其啟動類型改為“已禁用”。WindowsXP提供的所有服務有36個默認是自動啟動的，實際上，其中只有8個是必須保留的(見下表)，其他的則可根據自己的需要進行設置，每種服務的作用在軟件中有提示。4)修改注冊表來減少預讀取，減少進度條等待時間WindowsXP在啟動過程中會出現一個進度條，我們可以通過修改注冊表，讓進度條只跑一圈就進入登錄畫面。選擇“開始”菜單中的“運行”命令，在“運行”對話框鍵入“regedit”命令后回車，即可啟動注冊表編輯器，在注冊表中找HKEY_LOCAL_MACHINE\SYSTEM\CurrentControlSet\Control\SessionManager\MemoryManagement\PrefetchParameters，選擇其下的EnablePrefetcher鍵，把它的鍵值改為“1”即可。(5)減少開機磁盤掃描等待時間當Windows日志中記錄有非正常關機、死機引起的重新啟動，系統就會自動在啟動的時候運行磁盤掃描程序。在默認情況下，掃描每個分區前會等待10秒鐘，如果每個分區都要等上10秒才能開始進行掃描，再加上掃描本身需要的時間，會耗費相當長的時間才能完成啟動過程。對于這種情況我們可以設置取消磁盤掃描的等待時間，甚至禁止對某個磁盤分區進行掃描。選擇“開始→運行”，在運行對話框中鍵入“chkntfs/t:0”，即可將磁盤掃描等待時間設置為0；如果要在計算機啟動時忽略掃描某個分區，比如C盤，可以輸入“chkntfs/xc:”命令；如果要恢復對C盤的掃描，可使用“chkntfs/dc:”命令，即可還原所有chkntfs默認設置，除了自動文件檢查的倒計時之外。2.提高系統運行速度提升系統運行速度的思路與加快啟動的速度類似：盡量優化軟硬件設置，減輕系統負擔。以下是一些常用的優化手段。(1)設置處理器二級緩存容量WindowsXP無法自動檢測處理器的二級緩存容量，需要我們自己在注冊表中手動設置，首先打開注冊表，找到“HKEY_LOCAL_MACHINE\SYSTEM\CurrentControlSet\Control\SessionManager\MemoryManagement\”，選擇其下的“SecondLevelDataCache”，根據自己所用的處理器設置即可，例如PIIICoppermine/P4Willamette是“256”，AthlonXP是“384”，P4Northwood是“512”。(2)提升系統緩存同樣也是在“HKEY_LOCAL_MACHINE\SYSTEM\CurrentControlSet\Control\SessionManager\MemoryManagement\”位置，把其下的“LargeSystemCache”鍵值從0改為1，WindowsXP就會把除了4M之外的系統內存全部分配到文件系統緩存中，這樣XP的內核能夠在內存中運行，大大提高系統速度。通常來說，該優化會使系統性能得到相當的提升，但也有可能會使某些應用程序性能降低。需要注意的是必須有256M以上的內存，激活LargeSystemCache才可起到正面的作用，否則不要輕易改動它。(3)改進輸入/輸出性能這個優化能夠提升系統進行大容量文件傳輸時的性能，不過這只對服務器用戶才有實在意義。我們可在中新建一個DWORD(雙字節值)鍵值，命名為IOPageLockLimit。一般情況下把數據設置8~16MB之間性能最好，要記住這個值是用字節來計算的，例如你要分配10MB的話，就是10×?1024×1024，也就是10485760。這里的優化也需要你的機器擁有大于256M的內存。(4)禁用內存頁面調度在正常情況下，XP會把內存中的片斷寫入硬盤，我們可以阻止它這樣做，讓數據保留在內存中，從而提升系統性能。在注冊表中找到“HKEY_LOCAL_MACHINE\SYSTEM\CurrentControlSet\Control\SessionManager\MemoryManagement\”下的“DisablePagingExecutive”鍵，把它的值從0改為1即可禁止內存頁面調度了。(5)關閉自動重新啟動功能當WindowsXP遇到嚴重問題時便會突然重新開機，可從注冊表將此功能取消。打開注冊表編輯器，找到“HKEY_LOCAL_MACHINE\SYSTEM\CurrentControlSet\Control\CrashControl\”將AutoReboot鍵的Dword值更改為0，重新啟動后設置即可生效。(6)改變視覺效果WindowsXP在默認情況下啟用了幾乎所有的視覺效果，如淡入淡出、在菜單下顯示陰影。這些視覺效果雖然漂亮，但對系統性能會有一定的影響，有時甚至造成應用軟件在運行時出現停頓。一般情況下建議少用或者取消這些視覺效果。選擇桌面上“我的電腦”圖標，單擊鼠標右鍵，在彈出的快捷菜單中選擇“屬性”命令，打開“系統屬性”對話框。選擇“高級”選項卡，在其中的“性能”欄中單擊“設置”按鈕，會彈出“性能選項”對話框(如圖4)，可選擇“調整為最佳性能”單選框來關閉所有的視覺效果，也可選擇“自定義”然后選擇自己需要的視覺效果。(7)合理設置頁面虛擬內存同樣也是在“性能選項”對話框中，選擇“高級”選項卡，在其中的“虛擬內存”欄中單擊“更改”按鈕，接下來選擇虛擬內存為“自定義大小”，然后設置其數值。一般情況下，把虛擬設為不小于256M，不大于382M比較合適，而且最大值和最小值最好一樣。(8)修改外觀方案WindowsXP默認的外觀方案雖然漂亮，但對系統資源的占用也多，可將其改為經典外觀以獲得更好的性能。在桌面空白位置單擊鼠標右鍵，從彈出的快捷菜單中選擇“屬性”命令，會打開“顯示屬性”對話框，在“主題”選項卡選擇主題為“Windows經典”，即可將外觀修改為更為經濟的Windows經典外觀。(9)取消XP對ZIP支持WindowsXP在默認情況下打開了對zip文件支持，這要占用一定的系統資源，可選擇“開始→運行”，在“運行”對話框中鍵入“regsvr32/uzipfldr.dll”，回車確認即可取消XP對ZIP解壓縮的支持，從而節省系統資源。(10)關閉Dr.WatsonDr.Watson是WindowsXP的一個崩潰分析工具，它會在應用程序崩潰的時候自動彈出，并且在默認情況下，它會將與出錯有關的內存保存為DUMP文件以供程序員分析。不過，記錄DUMP文件對普通用戶則毫無幫助，反而會帶來很大的不便：由于Dr.Watson在應用程序崩潰時會對內存進行DUMP記錄，將出現長時間硬盤讀寫操作，要很長一斷時間程序才能關閉，并且DUMP文件還會占用大量磁盤空間。要關閉Dr.Watson可打開注冊表編輯器，找到“HKEY_LOCAL_MACHINE\SOFTWARE\Microsoft\WindowsNT\CurrentVersion\AeDebug”分支，雙擊其下的Auto鍵值名稱，將其“數值數據”改為0，最后按F5刷新使設置生效，這樣就取消它的運行了。同樣，我們可以把所有具備調試功能的選項取消，比如藍屏時出現的memory.dmp，可在“系統屬性”對話框中選擇“高級”選項卡，單擊“啟動和故障恢復”欄中的“設置”按鈕，并在彈出的“啟動和故障恢復”對話框中選擇“寫入調試信息”為“無”(如圖5)。(11)啟動硬盤/光驅DMA模式打開“系統屬性”對話框，選擇“硬件”選擇卡中的“設備管理器”按鈕，打開“設備管理器”窗口，在設備列表中選擇“IDEATA/ATAPI控制器”，雙擊“主要IDE通道”或“次要IDE通過”，在其屬性對話框的“高級設置”選項卡中檢查DMA模式是否已啟動，一般來說如果設備支持，系統就會自動打開DMA功能，如果沒有打開可將“傳輸模式”設為“DMA(若可用)”。(12)關掉不用的設備WindowsXP總是盡可能為電腦的所有設備安裝驅動程序并進行管理，這不僅會減慢系統啟動的速度，同時也造成了系統資源的大量占用。針對這一情況，你可在設備管理器中，將PCMCIA卡、調制解調器、紅外線設備、打印機端口(LPT1)或者串口(COM1)等不常用的設備停用，方法是雙擊要停用的設備，在其屬性對話框中的“常規”選項卡中選擇“不要使用這個設備(停用)”。在重新啟動設置即可生效，當需要使用這些設備時再從設備管理器中啟用它們。(13)關閉錯誤報告當應用程序出錯時，會彈出發送錯誤報告的窗口，其實這樣的錯誤報告對普通用戶而言幾乎沒有任何意義，關閉它是明智的選擇。在“系統屬性”對話框中選擇“高級”選項卡，單擊“錯誤報告”按鈕，在彈出的“錯誤匯報”對話框中，選擇“禁用錯誤匯報”單選項，最后單擊“確定”即可。另外我們也可以從組策略中關閉錯誤報告：從“運行”中鍵入“gpedit.msc”，運行“組策略編輯器”，展開“計算機配置→管理模板→系統→錯誤報告功能”，雙擊右邊設置欄中的“報告錯誤”，在彈出的“屬性”對話框中選擇“已禁用”單選框即可將“報告錯誤”禁用。(14)關閉自動更新“自動更新”功能對許多WindowsXP用戶而言并不是必需的，可將其關閉以節省系統資源。在“我的電腦”上單擊鼠標右鍵，從快捷菜單中選擇“屬性”命令，選擇“系統屬性”對話框中的“自動更新”選項卡，勾選“關閉自動更新，我將手動更新計算機”單選框，單擊“確定”按鈕即可關閉自動更新功能。如果在“服務”已經將“AutomaticUpdates”服務關閉，“系統屬性”對話框中的“自動更新”選項卡就不能進行任何設置了。(15)去掉菜單延遲去掉菜單彈出時的延遲，可以在一定程度上加快XP。要修改的鍵值位置在“HKEY_CURRENT_USER\ControlPanel\Desktop”。修改其下的“MenuShowDelay”鍵，把默認的400修改為0，按F5刷新注冊表即可生效。(16)清除預讀文件WindowsXP的預讀設置雖然可以提高系統速度，但是使用一段時間后，預讀文件夾里的文件數量會變得相當龐大，導致系統搜索花費的時間變長。而且有些應用程序會產生死鏈接文件，更加重了系統搜索的負擔。所以，應該定期刪除這些預讀文件。預計文件存放在WindowsXP系統文件夾的Prefetch文件夾中，該文件夾下的所有文件均可刪除。(17)關閉自動播放功能在WindowsXP中，當往光驅中放入光盤或將USB硬盤接上電腦時，系統都會自動將光驅或USB硬盤掃描一遍，同時提示你是否播放里面的圖片、視頻、音樂等文件，如果是擁有多個分區的大容量的USB硬盤，掃描會耗費很長的時間，而且你得多次手動關閉提示窗口，非常麻煩。這種情況下我們可以將WindowsXP的自動播放功能關閉。運行“組策略”程序。在組策略窗口左邊欄中，打開“計算機配置”，選擇“管理模板”下的“系統”，然后在右邊的配置欄中找到“關閉自動播放”并雙擊它，會彈出“關閉自動播放屬性”對話框。在其中“設置”選項卡中選擇“已啟用”，“關閉自動播放”下拉列表中選擇“所有驅動器”(如圖6)。這樣以后就不用擔心WindowsXP的“自動播放”功能帶來的麻煩了。如果你只是想禁止系統掃描某個驅動器(如USB硬盤)上的文件，可采用下面的方法。先連上你的USB硬盤，讓系統將它識別出來。然后打開“我的電腦”，選擇USB硬盤上的某個分區，按鼠標右鍵，會彈出磁盤屬性窗口，選取“自動播放”選項卡，將所有內容的類型都選擇為不執行操作。如果USB硬盤有多個分區，對所有分區都進行同樣的操作，這樣當你將USB驅動器拔掉再重新接上時，系統會將USB硬盤識別出來，而不會反復問你是否播放USB硬盤中的文件了。3.加快關機速度WindowsXP的關機速度要慢于啟動速度，特別有些任務還需要手工結束，更加延緩了關機速度。因此，要加快關機速度，首先要開啟WindowsXP的自動結束任務功能。具體步驟是：從注冊表中找到“HKEY_CURRENT_USER\ControlPanel\Desktop”，把“AutoEndTasks”的鍵值設置為1即可。然后再修改“HungAppTimeout”為“4000(或更小)”(預設為5000)，該鍵值同樣也在“HKEY_CURRENT_USER\ControlPanel\Desktop”下；最后一步再找到“HKEY_LOCAL_MACHINE\System\CurrentControlSet\Control\”，同樣把WaitToKillServiceTimeout設置為“4000”；通過這樣設置后的關機速度明顯要加快了。夠全面吧~~◆二、硬件優化設置◆1、關掉不用的設備在設備管理器中，將PCMCIA卡、調制解調器、紅外線設備、打印機端口(LPT1)或者串口(COM1)等不常用的設備停用，在要停用設備屬性對話框中的“常規”選項卡中選擇“不要使用這個設備(停用)”。當需要使用這些設備時再從設備管理器中啟用它們。◆2、內存性能優化

WindowsXP中有幾個選項可以優化內存性能，它們全都在注冊表下面位置：HKEY_LOCAL_MACHINESYSTEMCurrentControlSetControlSession

ManagerMemory

Management

1）禁用內存頁面調度（Paging

Executive）XP會把內存中的片斷寫入硬盤，我們可以阻止它這樣做，讓數據保留在內存中，從而提升系統性能。256M以上內存才使用這個設置。把“DisablePagingExecutive”的值從0改為1就可以禁止內存頁面調度了。

2）提升系統緩存必須有256M以上的內存，才激活它。把LargeSystemCache鍵值從0改為1，一般來說，這項優化會使系統性能得到相當的提升，但也有可能會使某些應用程序性能降低。

3）輸入/輸出性能內存大于256M才更改這里的值，這個優化只對server（服務器）用戶才有實在意義，它能夠提升系統進行大容量文件傳輸時的性能。建一個DWORD（雙字節值）鍵值，命名為IOPageLockLimit，數值設8M－16M字節之間性能最好，具體設什么值，可試試哪個值可獲得最佳性能。這個值是用字節來計算的，比如你要分配12M，就是12×1024×1024，也就是12582912。◆3、啟動硬盤/光驅DMA模式“系統屬性”－“硬件”－“設備管理器”，在設備列表中選擇“IDE

ATA/ATAPI控制器”，雙擊“主要

IDE

通道”或“次要

IDE

通道”，在其屬性對話框的“高級設置”選項卡中檢查DMA模式是否已啟動，一般來說如果設備支持，系統就會自動打開DMA功能，如果沒有打開可將“傳輸模式”設為“DMA（若可用）”（在BIOS里也應該要先設為支持DMA）。

◆4、關閉自動播放功能

運行“組策略”程序,在組策略窗口左邊欄中打開“計算機配置”，選擇“管理模板”下的“系統”，然后在右邊的配置欄中找到“關閉自動播放”并雙擊它，會彈出“關閉自動播放屬性”對話框，在其中“設置”選項卡中選擇“已啟用”，“關閉自動播放”下拉列表中選擇“所有驅動器”。

◆5、設置二級緩存容量WindowsXP有時無法自動檢測處理器的二級緩存容量，需要我們手動設置。運行注冊表編輯器，找到HKCU_LOCAL_MACHINESYSTEMCurrentControlSetControlSession

ManagerMemory

Management,選擇Dword值SecondLevelDataCache（如果沒有就新建這個值），修改這個值（填時使用10進制）為你的CPU的二級緩存的大小，比如你的CPU的二級緩存是256KB，就修改Dword值SecondLevelDataCache為10進制的256即可。二級緩存大小介紹AMD系列Duron

64KB

K6-3

Thunderbird

AthlonXP

256KB

K6-2

Athlon

512KB；Intel系列CeleronA

Celeron2

128KB

P2

Mobile

P3E(EB)

P4

Willamette

256KB

P2

P3(katmai)

P4(Northwood)

512KB。使用Winxp的請務必檢查一下：打開注冊表，找到HKEY_LOCAL_MACHINESOFTWAREMicrosoftWindows

NTCurrentVersion將"RegDone"的數值，由0改成1才算完成，這個操作很重要，很多奇怪的小毛病因此而解決。◆6、取消微軟的驗證提示安裝驅動程式時往往會彈出窗口說程序沒有經過微軟的驗證，我們可以在控制面板—系統—硬件—設備管理員—驅動程序簽名，取消。

◆7、為IRQ中斷請求排優先次序

計算機的每一個主要部件都設了個IRQ中斷號。這里就是要通過修改每個IRQ請求的優先次序達到優化目的。這里主要的優化對象是系統CMOS實時鐘，它通過主板來提升性能。首先，要確定你想要哪個組件獲得更高的性能，然后找到這個硬件正在使用的IRQ中斷號。怎么找呢？打開控制面板里的系統屬性，選中“硬件”選項卡，然后點擊“設備管理器”按鈕。右鍵點擊要查IRQ號的組件，選擇“屬性”，然后點擊“資源”選項卡，這里可以看到設備正在使用的IRQ中斷號（如果沒有IRQ中斷號，選擇另一個設備）。把中斷號記下來，然后運行注冊表編輯器Regedit，找到注冊表中的

HKEY_LOCAL_MACHINESystemCurrentControlSetControlPriorityControl

位置。我們要在這里建立一個名為IRQ#Priority（其中“#”是具體的IRQ中斷號）的DWORD雙字節值，然后把它的值設為1。譬如說，我的系統CMOS實時鐘的IRQ中斷號是8，我要建立的鍵名就是IRQ8Priority。重新啟動計算機之后，就會發現剛優化過的組件性能有所提高。強烈建議用這個方法優化系統CMOS實時鐘，因為它能改善整塊主板的性能。當然也可以把多個IRQ中斷號優先級提高，但這樣做的效果沒那么好，而且有可能造成系統不穩定。要把這個優化設置撤消的話，只要把剛才建立的注冊表鍵值刪掉就OK了。

◆三、網絡優化設置◆1