第5頁共5頁大連租房合同范本承?租人對出租?房屋的使用?義務：承?租人有正當?使用出租房?屋的義務，?即應當按照?約定方法或?者出租房屋?性質使用出?租房屋。?承租人應當?按照約定的?方法使用出?租房屋;?對出租房屋?的使用方法?沒有約定或?者約定不明?確，可以協?議補充;不?能達成補充?協議的，按?照合同有關?條款或者交?易習慣確定?;按照合?同有關條款?或者交易習?慣仍不能確?定的，應當?按照出租房?屋的性質使?用。大連租房合同范本（二）租方?：，以下簡?稱甲方承?租方：，以?下簡稱乙方?根據《_?__》及有?關規定，為?明確甲、乙?雙方的權利?義務關系，?經雙方協商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲方?將自有的坐?落在___?市街巷號的?房屋棟間，?建筑面積平?方米、使用?面積平方米?，類型，結?構等級，完?損等級，主?要裝修設備?，出租給乙?方作使用。?第二條租?賃期限租?賃期共個月?，甲方從年?月日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至年月日收?回。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可以終止?合同，收回?房屋：1?.擅自將房?屋轉租、分?租、轉讓、?轉借、聯營?、入股或與?他人調劑交?換的;2?.利用承租?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?的;3.?拖欠租金個?月或空關個?月的。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續出租房屋?的，乙方擁?有優先承租?權。租賃?合同因期滿?而終止時，?如乙方確實?無法找到房?屋，可與甲?方協商酌情?延長租賃期?限。第三?條租金和租?金交納期限?、稅費和稅?費交納方式?甲乙雙方?議定月租金?元，由乙方?在月日交納?給甲方。先?付后用。甲?方收取租金?時必須出具?由稅務機關?或縣以上財?政部門監制?的收租憑證?。無合法收?租憑證的乙?方可以拒付?。甲乙雙?方按規定的?稅率和標準?交納房產租?賃稅費，交?納方式按下?列第款執行?：1.有?關稅法和鎮?政發(9)?第34__?文件規定比?例由甲、乙?方各自負擔?;2.甲?、乙雙方議?定。第四?條租賃期間?的房屋修繕?和裝飾修?繕房屋是甲?方的義務。?甲方對出租?房屋及其設?備應定期檢?查，及時修?繕，做到不?漏、不淹、?三通(戶內?上水、下水?、照明電)?和門窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。修繕?范圍和標準?按城建部(?87)城住?公字第號通?知執行。?甲方修繕房?屋時，乙方?應積極協助?，不得阻撓?施工。出?租房屋的修?繕，經甲乙?雙方商定，?采取下述第?款辦法處理?：1.按?規定的維修?范圍，由甲?方出資并_?__施工;?2.由乙?方在甲方允?諾的維修范?圍和工程項?目內，先行?墊支維修費?并___施?工，竣工后?，其維修費?用憑正式_?__在乙方?應交納的房?租中分次扣?除;3.?由乙方負責?維修;4?.甲乙雙方?議定。乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結構?的前提下，?可以對承租?房屋進行裝?飾，但其規?模、范圍、?工藝、用料?等均應事先?得到甲方同?意后方可施?工。對裝飾?物的工料費?和租賃期滿?后的權屬處?理，雙方議?定：工料?費由方承擔?();所?有權屬方(?)。第五?條租賃雙方?的變更1?.如甲方按?法定手續程?序將房產所?有權轉移給?第三方時，?在無約定的?情況下，本?合同對新的?房產所有者?繼續有效;?2.甲方?出售房屋，?須在三個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優先?購買權;?3.乙方需?要與第三人?互換用房時?，應事先征?得甲方同意?，甲方應當?支持乙方的?合理要求。?第六條違?約責任1?.甲方未按?本合同第一?、二條的約?定向乙方交?付符合要求?的房屋，負?責賠償元。?2.租賃?雙方如有一?方未履行第?四條約定的?有關條款的?，違約方負?責賠償對方?元。3.?乙方逾期交?付租金，除?仍應補交欠?租外，并按?租金的%，?以天數計算?向甲方交付?違約金。?4.甲方向?乙方收取約?定租金以外?的費用，乙?方有權拒付?。5.乙?方擅自將承?租房屋轉給?他人使用，?甲方有權責?令停止轉讓?行為，終止?租賃合同。?同時按約定?租金的%，?以天數計算?由乙方向甲?方支付違約?金。6.?本合同期滿?時，乙方未?經甲方同意?，繼續使用?承租房屋，?按約定租金?的%，以天?數計算向甲?方支付違約?金后，甲方?仍有終止合?同的申訴權?。上述違?約行為的經?濟索賠事宜?，甲乙雙方?議定在本合?同簽證機關?的監督下進?行。第七?條免責條件?1.房屋?如因不可抗?拒的原因導?致損毀或造?成乙方損失?的，甲乙雙?方互不承擔?責任。2?.因市政建?設需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲乙雙方?造成損失，?互不承擔責?任。因上?述原因而終?止合同的，?租金按實際?使用時間計?算，多退少?補。第八?條爭議解決?的方式本?合同在履行?中如發生爭?議，雙方應?協商解決;?協商不成時?，任何一方?均可向房屋?租賃管理機?關申請調解?，調解無效?時，可向市?工商行政管?理局經濟合?同___申?請仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?第九條其?他約定事宜?1.2?.……第?十條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?共同協商，?簽訂補充協?議。補充協?議報送市房?屋租賃管理?機關認可并?報有關部門?備案后，與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式___份?，其中正本?___份，?甲乙方各執?___份;?副本___?份，送市房?管局、工商?局備案。?出租方：(?蓋章)承