第5頁共5頁2023最新飯店房屋租賃合同范本出租人?：(以下簡?稱甲方)?___號：?承租人：?(以下簡稱?乙方)_?__號：?風險提示：?確定出租人?對房屋具有?所有權或者?處分權實?踐中，有的?出租人對房?屋并不具備?所有權或者?處分權，導?致租客入住?以后被真正?的房主驅逐?，而這時所?謂的出租人?往往已不見?蹤影。所以?：1、若?出租人是房?東，請檢查?房產證上的?戶名或查看?購房合同。?2、若出?租人是二房?東，則需要?有房東的授?權委托書原?件(最好經?過公證)。?3、若出?租人是租客?，則需要房?東同意轉租?的書面證明?文件原件，?并在合同中?約定如產權?人同意轉租?的書面證明?文件不真實?時，轉租人?應承擔何種?責任。甲?乙雙方本著?平等、互利?、自愿、誠?實信用原則?，經友好協?商，雙方就?房屋租賃事?宜達成一致?，特訂立此?合同，以資?共同遵守。?一、租賃?物地點為?：___。?二、租用?面積：建?筑物使用面?積約計__?_平方米。?租賃物及?附屬設施設?備詳見交接?清單。三?、租賃物用?途：餐飲業?。風險提?示：明確約?定承租期限?、續租優先?權由于承?租人不希望?頻繁搬家，?而出租人也?不希望在短?時間內又要?尋找新的房?客，雙方都?需要有一段?比較穩定的?時間，所以?需要在合同?中約定一個?期限。在這?個期限內，?如果沒有特?殊情況，出?租人不得收?回住房，承?租人也不得?放棄這一住?房而租賃別?的住房。期?限到了之后?，承租人將?住房退還給?出租人。如?果承租人要?繼續租賃這?套住房，則?要提前通知?出租人。經?協商，出租?人同意后，?承租人可繼?續租賃這套?住房。注?意，法律規?定租期最長?不得超過_?__年，超?過部分無效?。四、租?賃期限：?共計___?年，從__?_年__月?__日起至?___年_?_月__日?止。風險?提示：明確?各項金額及?支付方式?租金、押金?的金額及支?付方式等需?明確約定，?否則極易產?生爭議甚至?訴訟糾紛。?另外，建?議采用銀行?轉賬方式來?支付租金及?押金，可直?接在合同中?指明具體銀?行賬號。如?果采用現金?支付方式，?應尤其注意?保管好有效?的收款憑證?。五、租?金標準：?第一年年租?金為人民幣?___元，?第二年租金?___元整?，第三年租?金___元?整。六、?甲方向乙方?提供現有的?水電設施，?甲方收取水?電費用的標?準按區供水?供電部門的?實際收費執?行，乙方必?須按時交納?。七、付?款方式：采?用預交結算?法。租房費?用每年結算?一次，在合?同簽訂之日?一次性付清?，以后每年?的租房費用?亦在每年_?_月__日?一次性支付?。八、履?約保證：?1、乙方向?甲方繳納風?險抵押金_?__元整。?期滿退場_?__日內無?息退還。?2、在租賃?期內，乙方?應合法經營?，甲方協助?乙方辦理經?營所需的工?商、衛生、?消防等一切?營業手續，?乙方照章繳?納稅費并全?部承擔辦理?經營所屬證?件的一切費?用及年檢、?抽檢等費用?。3、在?租賃期間，?甲方負責對?租賃物的修?繕。乙方應?愛護房屋的?設施、設備?，不得損壞?主體結構。?由于乙方原?因，造成租?賃房屋(含?內部設備、?設施)毀損?，乙方應負?責維修或賠?償。4、?租賃期內，?乙方應按照?消防部門要?求自行設置?消防設施，?并嚴格遵守?消防治安部?門的有關規?定，簽訂消?防責任書，?在乙方上班?時間內發生?的消防事故?或治安事件?由乙方承擔?經濟責任和?民事責任。?風險提示?：明確違約?責任在簽?訂合同時，?雙方就要想?到可能產生?的違反合同?的行為，并?在合同中規?定相應的懲?罰辦法，通?過明確違約?時需要承擔?的責任，來?督促各方真?正履行應承?擔的義務，?一旦違約情?況發生，也?有據可依。?例如，如?果承租人不?按期交納房?租，出租人?可以提前終?止合同，讓?其搬離;如?果出租人未?按約定配備?家具等，承?租人可以與?其協商降低?房租等。?九、違約責?任：1、?經雙方協商?約定違約金?為年租金的?___%.?2、在租?賃期內，乙?方經甲方同?意可以將租?賃的房屋轉?租給第三方?，否則，乙?方應承擔違?約責任。?3、乙方在?承租期內未?按合同約定?的時間繳付?租金的，每?逾期一天按?月租金的_?__%繳納?滯納金，逾?期超過十五?天不繳納租?金的，甲方?可以單方解?除合同，乙?方應承擔違?約責任。?4、租賃期?內，乙方一?般不能改變?經營用途和?范圍，如變?更需雙方協?商同意，否?則，乙方應?承擔違約責?任。5、?甲方未按本?合同約定的?時間交付使?用的，每逾?期一天甲方?應按照月租?金的___?%向乙方償?付違約金。?十、合同?的變更、解?除和終止：?1、經甲?乙雙方協商?同意，可以?解除合同。?2、乙方?由于自身的?原因需解除?合同時，應?提前兩個月?，以書面形?式通知甲方?，甲方同意?與否應在十?日之內書面?回函給乙方?。如乙方單?方面解除租?賃合同，屬?違約行為，?甲方有權將?該房屋收回?，并追究乙?方的違約責?任。3、?因不可抗力?不能實現合?同目的，合?同可以解除?。4、裝?修及裝修附?加部分在解?除合同或合?同履行完畢?后，乙方應?完整將其房?屋整體移交?給甲方，不?得拆除房屋?裝修部分。?5、經雙?方協商同意?，解除或終?止合同乙方?結清房租、?電費后，方?可在兩天內?搬遷完畢，?否則按違約?論處。6?、租賃期滿?，租賃合同?自然終止，?甲方有權收?回房屋。乙?方如要求續?租，則必須?在租賃期滿?兩個月前書?面通知甲方?，經甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。十一?、本合同適?用___合?同法，發生?糾紛雙方協?商友好解決?。協商無效?，提交租賃?物所在地法?院審理。?十二、本合?同壹式貳份?，雙方各執?壹份，經雙?方