第八章園林工程竣工驗(yàn)收

學(xué)習(xí)目標(biāo)：本章主要講述了園林工程竣工驗(yàn)收的意義、依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作、驗(yàn)收程序、工程項(xiàng)目的移交以及園林工程養(yǎng)護(hù)期的管理等內(nèi)容。通過本章的學(xué)習(xí)，讓學(xué)生了解園林工程竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作要求，掌握園林工程竣工驗(yàn)收程序，并學(xué)會養(yǎng)護(hù)期管理的方法。本章重點(diǎn)：園林工程竣工驗(yàn)收程序和園林工程綠地養(yǎng)護(hù)管理措施

第一節(jié)園林建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收概述

一、園林建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的概念和作用當(dāng)園林建設(shè)工程按設(shè)計(jì)要求完成施工并可供開放使用時(shí)，承接施工單位就要向建設(shè)單位辦理移交手續(xù)；這種接交工作就稱為項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。因此竣工驗(yàn)收既是對項(xiàng)目進(jìn)行接交的必須手續(xù)，又是通過竣工驗(yàn)收對建設(shè)項(xiàng)目的成果的工程質(zhì)量（含設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量）、經(jīng)濟(jì)效益（含工期與投資數(shù)額等）等進(jìn)行全面考核和評估。竣工驗(yàn)收一般是在整個建設(shè)項(xiàng)目全部完成后，一次集中驗(yàn)收，也可以分期分批組織驗(yàn)收，凡是一個完整的園林建設(shè)項(xiàng)目，或是一個單位工程建成后達(dá)到正常使用條件的就應(yīng)及時(shí)地組織竣工驗(yàn)收。二、工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)（一）竣工驗(yàn)收的依據(jù)1、上級主管部門審批的計(jì)劃任務(wù)書、設(shè)計(jì)綱要、設(shè)計(jì)文件等；2、招投標(biāo)文件和工程合同；3、施工圖紙和說明、設(shè)備技術(shù)說明書、圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更簽證和技術(shù)核定單；4、國家或行業(yè)頒布的現(xiàn)行施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范及工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)；5、有關(guān)施工記錄及工程所用的材料、構(gòu)件、設(shè)備質(zhì)量合格文件及檢驗(yàn)報(bào)告單；6、承接施工單位提供的有關(guān)質(zhì)量保證等文件；7、國家頒發(fā)的有關(guān)竣工驗(yàn)收的文件；8、引進(jìn)技術(shù)或進(jìn)口成套設(shè)備的項(xiàng)目還應(yīng)按照簽訂的合同和國外提供的設(shè)計(jì)文件等資料進(jìn)行驗(yàn)收。（二）竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)土建工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是：凡園林工程、游憩、服務(wù)設(shè)施及娛樂設(shè)施應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書、驗(yàn)收規(guī)范及建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，并應(yīng)符合合同所規(guī)定的工程內(nèi)容及合格的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。安裝工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是：按照設(shè)計(jì)要求的施工項(xiàng)目內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量要求及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，完成規(guī)定的工序各道工序，且質(zhì)量符合合格要求。綠化工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是；施工項(xiàng)目內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量要求及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及各工序質(zhì)量的合格要求，如樹木的成活率、草坪鋪設(shè)的質(zhì)量、花壇的品種、紋樣等。三、竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作竣工驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作，是竣工驗(yàn)收工作順利進(jìn)行的基礎(chǔ)，承接施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理工程師均應(yīng)盡早做好準(zhǔn)備工作，其中以承接施工單位和監(jiān)理工程師的準(zhǔn)備工作尤為重要。

承接施工單位的準(zhǔn)備工作（一）工程檔案資料的匯總整理

工程檔案是園林建設(shè)工程的永久性技術(shù)資料，是園林施工項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)。因此，檔案資料的準(zhǔn)備必須符合有關(guān)規(guī)定及規(guī)范的要求，必須做到準(zhǔn)確、齊全，能夠滿足園林建設(shè)工程進(jìn)行維修、改造和擴(kuò)建的需要。一般包括以下內(nèi)容：1、上級主管部門對該工程的有關(guān)技術(shù)決定文件；2、竣工工程項(xiàng)目一覽表，包括竣工工程名稱、位置、面積、特點(diǎn)等；3、地質(zhì)勘察資料；4、工程竣工圖，工程設(shè)計(jì)變更記錄，施工變更洽商記錄，設(shè)計(jì)圖紙會審記錄等；5、永久性水準(zhǔn)點(diǎn)位置坐標(biāo)記錄，建筑物、構(gòu)筑物沉降觀測記錄；6、新工藝、新材料、新技術(shù)、新設(shè)備的試驗(yàn)、驗(yàn)收和鑒定記錄；7、工程質(zhì)量事故發(fā)生情況和處理記錄；8、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備使用注意事項(xiàng)文件；9、竣工驗(yàn)收申請報(bào)告、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告、工程竣工驗(yàn)收證明書、工程養(yǎng)護(hù)與保修證書等。（二）竣工自驗(yàn)在項(xiàng)目經(jīng)理的組織領(lǐng)導(dǎo)下，由生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、預(yù)算、合同和有關(guān)的工長或施工員組成預(yù)驗(yàn)小組。施工單位在自驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對已查出的問題全部修補(bǔ)處理完畢后，項(xiàng)有經(jīng)理應(yīng)報(bào)請上級再進(jìn)行復(fù)檢，為正式驗(yàn)收做好充分準(zhǔn)備。園林建設(shè)工程中的竣工檢查主要有以下方面的內(nèi)容：1．對園林建設(shè)用地內(nèi)進(jìn)行全面檢查（1）有無剩余的建筑材料。（2）有無殘留渣土等。（3）有無尚未竣工的工程。2．對場區(qū)內(nèi)外鄰接道路進(jìn)行全面檢查（1）道路有無損傷或被污染。（2）道路上有無剩余的建筑材料或渣土等。3、臨時(shí)設(shè)施工程（1）和設(shè)計(jì)圖紙對照，確認(rèn)現(xiàn)場已無殘存物件。（2）和設(shè)計(jì)圖紙對照，確認(rèn)有已無殘留草皮、樹根。（3）向電力局、電話局、給排水公司等有關(guān)單位，提交解除合同的申請。4、整地工程（1）挖方、填方及殘土處理作業(yè)。①對照設(shè)計(jì)圖紙和工程照片等，檢查地面是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。②檢查殘土處理量有無異常，殘土堆放地點(diǎn)是否按照規(guī)定進(jìn)行了整地作業(yè)等。（2）種植地基土作業(yè)：對照設(shè)計(jì)圖紙、工期照片、施工說明書，檢查有無異常。

5．管理設(shè)施工程（1）雨水檢查井、雨水進(jìn)水口、污水檢查井等設(shè)施①和設(shè)計(jì)圖紙對照，有無異常。②金屬構(gòu)件施工有無異常。③管口施工有無異常。④進(jìn)水門底部施工有無異常及進(jìn)水口是否有垃圾積存。（2）電器設(shè)備①和設(shè)計(jì)圖紙對照，有無異常。②線路供電電壓是否符合當(dāng)?shù)毓╇姌?biāo)準(zhǔn)，通電后運(yùn)行設(shè)備是否正常。③燈柱、電桿安裝是否符合規(guī)程，有關(guān)部門認(rèn)證的金屬構(gòu)件有無異常。④各用電開關(guān)應(yīng)能正常工作。（3）供供水設(shè)備備①和設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙對照有有無異常常。②通水水試驗(yàn)有有無異常常。③供水水設(shè)備應(yīng)應(yīng)正常工工作。（4）擋擋土墻作作業(yè)①和設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙對照有有無異常常。②試驗(yàn)驗(yàn)材料有有無損傷傷。③砌法法有無異異常。④接縫縫應(yīng)符合合規(guī)定，，縱橫接接縫的外外觀質(zhì)量量有無異異常。6、服務(wù)務(wù)設(shè)施工工程（1）飲飲水作業(yè)業(yè)（2）服服務(wù)性建建筑7、園路路鋪裝（1）水水磨石混混凝土鋪鋪裝①應(yīng)按設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙及規(guī)范范施工。。②水磨石石骨料有有無剝離離。③接縫及及邊角有有無損傷傷。④伸縮縫縫及鋪裝裝表面有有無裂縫縫等異常常。（2）塊塊料鋪裝裝①應(yīng)按施施工設(shè)計(jì)計(jì)圖紙施施工。②接縫及及邊角有有無損傷傷。③塊料與與基礎(chǔ)有有無剝離離伸縮縫縫有無異異常現(xiàn)象象。④與其他他構(gòu)筑物物的接合合部位有有無異常常。8、運(yùn)動動設(shè)施工工程9、休想想設(shè)施工工程（棚棚架，長長凳等））10、游游戲設(shè)施施工程11、綠綠化工程程（主要檢檢查高、、中樹栽栽植作業(yè)業(yè)、灌木木栽植、、移植工工程、地地被植物物栽植等等）①對照設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙，是否否按設(shè)計(jì)計(jì)要求施施工。檢檢查植株株數(shù)有無無出人。。②支柱是是否牢靠靠，外觀觀是否美美觀。③有無枯枯死的植植株。④栽植地地周圍的的整地狀狀況是否否良好。。⑤草坪的的錢植是是否符合合規(guī)定。。⑥草和其其他植物物或設(shè)施施的接合合是否美美觀。（三）編編制竣工工圖竣工圖是如實(shí)反反映施工工后園林林建設(shè)工工程情況況的圖紙紙。它是是工程竣竣工驗(yàn)收收的主要要文件，，園林施施工項(xiàng)目目在竣工工前，應(yīng)應(yīng)及時(shí)組組織有關(guān)關(guān)人員進(jìn)進(jìn)行測定定和繪制制，以保保證工程程檔案的的完備和和滿足維維修、管管理養(yǎng)護(hù)護(hù)、改造造或擴(kuò)建建的需要要。所以以，竣工工圖必須須做到準(zhǔn)準(zhǔn)確、完完整，并并符合長長期歸檔檔保存要要求。1、竣工工圖編制制的依據(jù)據(jù)施工中未未變更的的原施工工圖，設(shè)設(shè)計(jì)變更更通知書書，工程程聯(lián)系單單，施工工變更洽洽商記錄錄，施工工放樣資資料，隱隱蔽工程程記錄和和工程質(zhì)質(zhì)量檢查查記錄等等原始資資料。2、竣工工圖編制制的內(nèi)容容要求（1）施施工過程程中未發(fā)發(fā)生設(shè)計(jì)計(jì)變更，，按圖施施工的施施工項(xiàng)目目，應(yīng)由由施工單單位負(fù)責(zé)責(zé)在原施施工圖紙紙上加蓋蓋“竣工工圖”標(biāo)標(biāo)志，可可做為竣竣工圖使使用。（2）施施工過程程有一般般性的設(shè)設(shè)計(jì)變更更，但沒沒有較大大結(jié)構(gòu)性性的或重重要管線線等方面面的設(shè)計(jì)計(jì)變更，，而且可可以在原原施工圖圖上進(jìn)行行修改和和補(bǔ)充時(shí)時(shí)，可不不再繪制制新圖紙紙，由施施工單位位在原施施工圖紙紙上注明明修改和和補(bǔ)充后后的實(shí)際際情況，，并附以以設(shè)計(jì)變變更通知知書、設(shè)設(shè)計(jì)變更更記錄和和施工說說明。然然后加蓋蓋“竣工工圖”標(biāo)標(biāo)志，亦亦可做為為竣工圖圖使用。。（3）施施工過程程中凡有有重大變變更或全全部修改改的，如如結(jié)構(gòu)形形式改變變、標(biāo)高高改變、、平面布布置改變變等，不不宜在原原施工圖圖上修改改或補(bǔ)充充時(shí)，應(yīng)應(yīng)重新繪繪制實(shí)測測改變后后的竣工工圖，施施工單件件負(fù)大在在新圖上上加蓋““竣工圖圖”標(biāo)志志，并附附上記錄錄和說明明作為竣竣工圖。。竣工圖必必須做到到與竣工工的工程程實(shí)際情情況完全全吻合，，不論是是原施工工圖還是是新繪制制的竣工工圖，都都必須是是新圖紙紙，必須須保證繪繪制質(zhì)量量，完全全符合技技術(shù)檔案案的要求求，堅(jiān)持持竣工圖圖的核校校、審制制度，重重新繪制制的竣工工圖，一一定要經(jīng)經(jīng)過施工工單位主主要技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人的審核核簽字（四）進(jìn)行行工程設(shè)設(shè)施與設(shè)設(shè)備的試試運(yùn)轉(zhuǎn)和和試驗(yàn)的的準(zhǔn)備工工作。監(jiān)理工程程師的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作（一）編編制竣工工驗(yàn)收的的工作計(jì)計(jì)劃監(jiān)理工程程師是竣竣工驗(yàn)收收的重要要組織者者，他首首先應(yīng)提提交驗(yàn)收收計(jì)劃，，計(jì)劃內(nèi)內(nèi)容分竣竣工驗(yàn)收收的準(zhǔn)備備、竣工工驗(yàn)收、、交接與與收尾三三個階段段的工作作。該計(jì)計(jì)劃應(yīng)事事先征得得建設(shè)單單位、承承接施工工單位及及設(shè)計(jì)等等單位的的一致意意見。（二）整整理、匯匯集各種種經(jīng)濟(jì)與與技術(shù)資資料1.竣工工驗(yàn)收的的條件（1）合合同所規(guī)規(guī)定的承承包范圍圍的各項(xiàng)項(xiàng)工程內(nèi)內(nèi)容均已已完成。。（2）各各分部分分項(xiàng)及單單位工程程均已由由承接施施工單位位進(jìn)行了了自檢自自驗(yàn)，且且都符合合設(shè)計(jì)和和國家施施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范及工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、合同同條款的的規(guī)定等等。（3）電電力、上上下水、、通訊等等管線等等均與外外線接通通、聯(lián)通通試運(yùn)行行，并有有相應(yīng)的的記錄。。（4）竣竣工圖已已按有關(guān)關(guān)規(guī)定如如實(shí)地繪繪制，驗(yàn)驗(yàn)收的資資料已備備齊，竣竣工技術(shù)術(shù)檔案按按檔案部部門的要要求進(jìn)行行整理。。對于大型型園林建建設(shè)項(xiàng)目目，為了了盡快發(fā)發(fā)揮園林林建設(shè)成成果的效效益，也也可分期期、分批批的組織織驗(yàn)收，，陸續(xù)交交付使用用。（三）擬擬定竣工工驗(yàn)收條條件，驗(yàn)驗(yàn)收依據(jù)據(jù)和驗(yàn)收收必備技技術(shù)資料料2．竣工工驗(yàn)收的的依據(jù)3．竣工工驗(yàn)收必必備的技技術(shù)資料料需向驗(yàn)收收委員會會（或驗(yàn)驗(yàn)收小組組）提供供的技術(shù)術(shù)資料主主要有：：（1）竣竣工圖。。（2）分分項(xiàng)、分分部工程程檢驗(yàn)評評定的技技術(shù)資料料。4．竣工工驗(yàn)收的的組織一般園林林建設(shè)工工程項(xiàng)目目多由建建設(shè)單位位邀請?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)單位位、質(zhì)量量監(jiān)督及及上級主主管部門門組成驗(yàn)驗(yàn)收小組組進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。工工程質(zhì)量量由當(dāng)?shù)氐毓こ藤|(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督站核定定質(zhì)量等等級。三、竣工工項(xiàng)目的的預(yù)驗(yàn)收收預(yù)驗(yàn)收工工作大致致可分以以下兩大大部分：：（一）竣竣工驗(yàn)收收資料的的審查（（二）工工程竣工工的預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收1．技術(shù)術(shù)資料主主要審查查的內(nèi)容容：（1）工工程項(xiàng)目目的開工工報(bào)告；；（（2）工程程項(xiàng)目的的竣工報(bào)報(bào)告；（3）圖圖紙會審審及設(shè)計(jì)計(jì)交底記記錄（（4））設(shè)計(jì)變變更通知知單；（5）技技術(shù)變更更核定單單；（（6））工程質(zhì)質(zhì)量事故故調(diào)查和和處理資資料；（7）水水準(zhǔn)點(diǎn)位位置、定定位測量量記錄；；（8）材材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)構(gòu)件的質(zhì)質(zhì)量合格格證書；；（9）試試驗(yàn)、檢檢驗(yàn)報(bào)告告；（（10）隱蔽蔽工程記記錄；（11））施工日日志；（（12）竣工工圖；（13））質(zhì)量檢檢驗(yàn)評定定資料；；（（14））工程竣工驗(yàn)收收有關(guān)資資料。（一）竣竣工驗(yàn)收收資料的的審查2．技術(shù)術(shù)資料審審查方法法（1）審審閱。（2）校校對。（3）驗(yàn)驗(yàn)證。（二）工工程竣工工的預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收園林建設(shè)設(shè)工程的的竣工預(yù)預(yù)驗(yàn)收，，在某種種意義上上說，它它比正式式驗(yàn)收更更為重要要。預(yù)驗(yàn)收主主要進(jìn)行行以下幾幾方面工工作：1、組織織與準(zhǔn)備備2、組組織預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收。園林建設(shè)設(shè)工程的的預(yù)驗(yàn)收收，要全全面檢查查各分項(xiàng)項(xiàng)工程。。檢查方方法有以以下幾種種：（l）直觀觀檢查。（2）實(shí)測測質(zhì)量檢查查。（3）點(diǎn)數(shù)數(shù)。（4）操縱縱動作。四、正式竣竣工驗(yàn)收（一）準(zhǔn)備備工作1．向各驗(yàn)驗(yàn)收委員會會委員單位位發(fā)出請柬柬，并書面面通知設(shè)計(jì)計(jì)、施工及及質(zhì)量監(jiān)督督等有關(guān)單單位。2．?dāng)M定竣竣工驗(yàn)收的的工作議程程，報(bào)驗(yàn)收收委員會主主任審定。。3．選定會會議地點(diǎn)。。4．準(zhǔn)備好好一套完整整的竣工和和驗(yàn)收的報(bào)報(bào)告及有關(guān)關(guān)技術(shù)資料料。（二）正式式竣工驗(yàn)收收程序1．驗(yàn)收委委員會主任任主持驗(yàn)收收委員會會會議。會議議首先宣布布驗(yàn)收委員員名單，介介紹驗(yàn)收工工作議程及及時(shí)間安排排，簡要介介紹工程概概況，說明明此次竣工工驗(yàn)收工作作的目的、、要求及做做法。2．由設(shè)計(jì)計(jì)單位匯報(bào)報(bào)設(shè)計(jì)實(shí)施施情況及對對設(shè)計(jì)的自自檢情況。。3．由承接接施工單位位匯報(bào)施工工情況以及及自檢自驗(yàn)驗(yàn)的結(jié)果情情況。4．由監(jiān)理理工程師匯匯報(bào)工程監(jiān)監(jiān)理的工作作情況和預(yù)預(yù)驗(yàn)收結(jié)果果。5．在實(shí)施施驗(yàn)收中，，驗(yàn)收人員員或先后對對竣工驗(yàn)收收技術(shù)資料料及工程實(shí)實(shí)物進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收檢查；；也可分成成兩組，分分別對竣工工驗(yàn)收的技技術(shù)資料及及工程實(shí)物物進(jìn)行驗(yàn)收收檢查。在在廣泛聽取取意見、認(rèn)認(rèn)真討論的的基礎(chǔ)上，，統(tǒng)一提出出竣工驗(yàn)收收的結(jié)論意意見，如無無異議意見見，則予以以辦理竣工工驗(yàn)收證書書和工程驗(yàn)驗(yàn)收鑒定書書。6．驗(yàn)收委委員會主任任或副主任任宣布驗(yàn)收收委員會的的驗(yàn)收意見見，舉行竣竣工驗(yàn)收證證書和鑒定定書的簽字字儀式。7．建設(shè)單單位代表發(fā)發(fā)言。8．驗(yàn)收委委員會會議議結(jié)束。五、工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收方方法（一）隱蔽蔽工程驗(yàn)收收隱蔽工程是是指那些在在施工過程程中上一工工序的工作作結(jié)束，被被下一工序序所掩蓋，，而無法進(jìn)進(jìn)復(fù)查的部部位。（二）分項(xiàng)項(xiàng)工程驗(yàn)收收（三）分部部工程驗(yàn)收收（四）單位位工程竣工工驗(yàn)收第二節(jié)工工程竣工工結(jié)算與決決算一、工程竣竣工結(jié)算工程竣工結(jié)結(jié)算是指單項(xiàng)工工程完成并并達(dá)到驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)，取取得竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格簽簽證后，園園林施工企企業(yè)與建設(shè)設(shè)單位（業(yè)業(yè)主）之間間辦理的工工程財(cái)務(wù)結(jié)結(jié)算。單項(xiàng)工程竣竣工驗(yàn)收后后，由園林林施工企業(yè)業(yè)及時(shí)整理理交工技術(shù)術(shù)資料。主主要工程應(yīng)應(yīng)繪制竣工工圖和編制制竣工結(jié)算算以及施工工合同、補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議、、設(shè)計(jì)變更更洽商等資資料，送建建設(shè)單位審審查，經(jīng)承承發(fā)包雙方方達(dá)成一致致意見后辦辦理結(jié)算1．工程竣竣工結(jié)算編編制依據(jù)（1）工程程竣工報(bào)告告及工程竣竣工驗(yàn)收單單。（2）招、、投標(biāo)文件件和施工圖圖概（預(yù)））算以及經(jīng)經(jīng)建設(shè)行政政主管部門門審查的建建設(shè)工程施施工合同書書。（3）設(shè)計(jì)計(jì)變更通知知單和施工工現(xiàn)場工程程變更洽商商記錄。（4）按照照有關(guān)部門門規(guī)定及合合同中有關(guān)關(guān)條文規(guī)定定持憑據(jù)進(jìn)進(jìn)行結(jié)算的的原始憑證證。(5)本地地區(qū)現(xiàn)行的的概（預(yù)））算定額，，材料預(yù)算算價(jià)格、費(fèi)費(fèi)用定額及及有關(guān)文件件規(guī)定。（6）其他他有關(guān)技術(shù)術(shù)資料。2．工程竣竣工結(jié)算方方式（1）決標(biāo)標(biāo)或議標(biāo)后后的合同價(jià)價(jià)加簽證結(jié)結(jié)算方式①合同價(jià)。。②②變更增增減賬等。。（2）施工工圖概（預(yù)預(yù)）算加簽簽證結(jié)算方方式（3）預(yù)算算包干結(jié)算算方式在簽訂合同同條款時(shí)，，預(yù)算外包包干系數(shù)要要明確包干干內(nèi)容及范范圍。包干干費(fèi)通常不不包括下列列費(fèi)用：①在原施工工圖外增加加的建設(shè)面面積。②工程結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)變更更、標(biāo)準(zhǔn)提提高，非施施工原因的的工藝流程程的改變等等。③隱蔽性工工程的基礎(chǔ)礎(chǔ)加固處理理。④非人為因因素所造成成的損失。。（4）平方方米造價(jià)包包干的結(jié)算算方式3．工程結(jié)結(jié)算的編制制方法工程竣工結(jié)結(jié)算的編制制，因承包包方式的不不同而有所所差異，其其結(jié)算方法法均應(yīng)根據(jù)據(jù)各省市建建設(shè)工程造造價(jià)（定額額）管理部部門、當(dāng)?shù)氐貓@林管理理部門和施施工合同管管理部門的的有關(guān)規(guī)定定辦理工程程結(jié)算，下下面介紹幾幾種不同承承包方式在在辦理結(jié)算算中一般發(fā)發(fā)生的內(nèi)容容。（1）采用用招標(biāo)方式式承包工程程這種工程結(jié)結(jié)算原則上上應(yīng)以中標(biāo)標(biāo)價(jià)（議標(biāo)標(biāo)價(jià)）為基基礎(chǔ)進(jìn)行，，如遇工程程有較大設(shè)設(shè)計(jì)變更、、材料價(jià)格格的調(diào)整、、合同條款款規(guī)定允許許調(diào)整的，，或當(dāng)合同同條文規(guī)定定不允許調(diào)調(diào)整但非施施工企業(yè)原原因發(fā)生中中標(biāo)價(jià)格以以外的費(fèi)用用時(shí)，承發(fā)發(fā)包雙方應(yīng)應(yīng)簽訂補(bǔ)充充合同或協(xié)協(xié)議，承包包方可以向向發(fā)包方提提出工程索索賠，作為為結(jié)算調(diào)整整的依據(jù)。。。（2）以原施施工圖概（（預(yù)）算為為基礎(chǔ)，對對施工中發(fā)發(fā)生的設(shè)計(jì)計(jì)變更、原原概（預(yù)））算書與實(shí)實(shí)際不相符符、經(jīng)濟(jì)政政策的變化化等，編制制變更增減減帳，即在在施工圖概概（預(yù)）算算的基礎(chǔ)上上作增減調(diào)調(diào)整。①工程量量量差a．設(shè)計(jì)變變更。b．工程施施工中發(fā)生生特殊原因因與正常施施工不同。。c．施工圖圖概（預(yù)））算分項(xiàng)工工程量不準(zhǔn)準(zhǔn)確。②各種人工工、材料、、機(jī)械價(jià)格格的調(diào)整a．人工單單價(jià)調(diào)整。。b．材料價(jià)價(jià)格的調(diào)整整。c．機(jī)械價(jià)格格的調(diào)整：：③各項(xiàng)費(fèi)用用的調(diào)整間接費(fèi)、計(jì)計(jì)劃利潤及及稅金是以以直接費(fèi)（（或定額人人工費(fèi)總額額）為基數(shù)數(shù)計(jì)取的。。（3）采用用施工圖概概（預(yù)）算算加包干系系數(shù)和平方方米造價(jià)包包干的方式式（4）工程程索賠所謂工程索索賠是指由由于建設(shè)單單位的直接接或間接原原因，使承承包者在完完成工程中中增加了額外的費(fèi)用用，承包者者通過合法法的途徑和和程序要求求建設(shè)單位位償還他在在施工中所所遭受的損損失。工程索賠的的內(nèi)容包括括：①因工程變變更而引起起的索賠。。②材料價(jià)差差的索賠。。③因工程質(zhì)質(zhì)量要求的的變更而引引起的索賠賠。④工程款結(jié)結(jié)算中建設(shè)設(shè)單位不合合理扣款而而引起費(fèi)用用損失的索索賠。⑤拖欠工程程進(jìn)度款、、利息的索索賠。⑥工程暫停停、中止合合同的索賠賠。⑦因非承包包者的原因因造成的工工期延誤損損失的索賠。二、工程竣竣工決算（（甲方）園林建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的工程程竣工決算算是在建設(shè)設(shè)項(xiàng)目或單單項(xiàng)工程完完工后，由由建設(shè)單位位財(cái)務(wù)及有有關(guān)部門，，以竣工結(jié)結(jié)算、前期期工程費(fèi)用用等資料為為基礎(chǔ)進(jìn)行行編制。第三節(jié)工工程的回訪訪、養(yǎng)護(hù)及及保修