第7頁共7頁正規廠房租賃合同出?租方：__?_

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承租方：?___（_?__復印件?張貼處）?雙方經友好?協商，根據?《合同法》?及國家、_?__對廠房?租賃的有關?規定，就租?賃廠房一事?達成以下協?議。第一?條

廠房座?落、間數、?面積、質量?1、出租?方保證向承?租方出租的?廠房系本人?共有，擁有?完全所有權?和使用權。?2、出租?廠房概況：?出租廠房?座落地址：?___出?租廠房用途?：___?出租廠房間?數：___?出租廠房?建筑面積：?___（平?方米）出?租廠房使用?面積：__?_（平方米?）出租廠?房質量：_?__第二?條

租賃期?限廠房租?賃期限：租?賃期共__?_年零__?_月，承租?方自___?年___月?___日起?將出租廠房?交付承租方?使用，至

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年

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月

?日收回。?第三條

租?金和保證金?條款1、?租金每（季?度）人民幣?

?元（大寫：?___元整?）。2、?租金按（季?度）支付；?自本合同生?效之日內，?承租方應支?付給出租方?___個季?度的租金；?以后應在每?季度最后一?個月的__?_日前付清?下一季度的?租金。3?、租金支付?方式：4?、出租方收?取租金時只?提供普通收?據，如承租?方要求支付?有效___?，則由承租?方自行負責?___稅。?5、出租?方和承租方?雙方在簽定?本合同書時?，出租方收?取承租方保?證金每年人?民幣

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元正（?大寫：

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元整?）。第四?條

相關費?用1、廠?房在租賃期?間產生的稅?收由承租方?承擔，不因?本租賃合同?無效，或撤?銷，或變更?而變動，除?非雙方對此?達成書面變?更協議。?2、租賃期?間，承租方?因正常生活?之需要的煤?氣費、水電?費、電話費?、有線電視?費、網絡使?用費、環境?衛生費、治?安費、裝修?費用等由承?租方自行承?擔。3、?租賃期間，?廠房的使用?權歸承租方?，包括出租?方有所有權?或獨立使用?權的廠房外?墻、屋頂、?及廠房的附?屬配套設施?（廠房內的?空地、汽車?車位）等。?第五條廠?房變更與設?立他項權利?1、租賃?期間，出租?方如將房產?所有權轉移?給第三方，?應提前__?_個月通知?承租方，承?租方有以同?等價格的優?先購買權。?房產所有權?轉移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當?然出租方，?享有舊出租?方的權利和?承擔舊出租?方的義務，?舊出租方不?再承擔本合?同約定的權?利與義務。?2、租賃?期間，承租?方如欲將廠?房轉租給第?三方使用，?須征得出租?方書面同意?，并與出租?方重新簽定?新的合同書?，出租方有?權沒收原承?租方的保證?金。3、?租賃期間，?出租方欲對?廠房設立抵?押權，須提?前___個?月告知承租?方，承租方?有權決定是?否繼續承租?。如承租方?在___日?內無異議或?___，則?視為認可出?租方的行為?。如承租方?作出決定終?止本合同，?則租賃關系?自終止本合?同通知到達?出租方的次?日起計算。?出租方沒有?按以上約定?告知承租方?，承租方有?隨時單方面?解除本合同?的權力，并?追究出租方?違約責任。?4、出租?方設立其它?他項權利，?可以不征得?承租方同意?，但應提前?___個月?告知承租方?。第六條?

廠房修繕?1、租賃?期間，出租?方應負責廠?房的正常維?修，或委托?承租方代行?維修，維修?費由出租方?承擔。出租?方只保證廠?房能滿足承?租方正常使?用和居住之?需要。2?、租賃期間?，如廠房發?生非因承租?方原因造成?的自然損壞?，或屋面漏?水等，影響?承租方正常?居住生活事?由的，出租?方應在接到?承租方通知?之日起__?_天內予以?修繕，超過?___天的?，承租方有?權自行修繕?。3、租?賃期間，如?廠房有傾倒?危險，或其?它嚴重妨礙?承租方正常?居住的，或?威脅到承租?方的生命財?產安全的，?出租方應在?接到承租方?__通知后?立即進行修?繕或暫時補?救，如果出?租方對此怠?慢，或不予?以理睬，或?采取維修保?養措施不力?，承租方可?以退租或代?出租方修繕?。第七條?出租方權利?與義務1?、出租方保?證如實向承?租方解釋和?說明廠房情?況和周邊概?況，應包括?廠房權屬、?廠房維修次?數、物業管?理、治安、?環境等，及?如實回答承?租方的相關?咨詢，否則?視為欺詐行?為。2、?出租方要按?本合同規定?時間向承租?方提供租賃?廠房。3?、租賃期間?，如出租方?確需收回廠?房自用，必?須提前__?_個月通知?承租方。解?除合同后，?出租方應支?付違約金共?計人民幣_?__元正，?并如數退還?保證金。?4、租賃期?間，如有政?府或經正常?合法程序審?批的拆遷行?為，則按照?國家拆遷條?例和當地的?拆遷有關規?定執行，出?租方不作任?何賠償給承?租方。第?八條承租方?權利與義務?1、承租?方按本合同?約定交付租?金，出租方?如無正當理?由拒收，承?租方不負遲?延交租的責?任。2、?租賃期間，?如承租方需?要退房，必?須提前__?_個月通知?出租方。雙?方協商一致?解除合同，?承租方應付?給出租方違?約金，違約?金以剩余租?期內應交租?金總額的_?__%計算?，出租方有?權沒收承租?方的全部保?證金。3?、租賃期間?，承租方未?經出租方同?意改變廠房?的結構及用?途，故意或?過失造成租?用廠房和設?備的毀損、?倒塌，應負?責恢復原狀?或賠償廠房?當年市場價?值的經濟損?失。承租方?如需裝修墻?、___窗?和防盜門等?，須事先征?得出租方同?意，如需要?經政府審批?的，則應經?有關部門批?準方能施工?。4、承?租方在廠房?內的裝修，?在合同期滿?搬出時全部?均屬出租方?，但___?的設備、物?品除外。雙?方如無法達?成協議，則?承租方應自?合同期滿之?日起___?天內自行拆?除，恢復至?廠房原狀。?超過___?天，出租方?有權無償保?留或自行拆?除，拆除費?用由承租方?在合理數額?內承擔。?5、根據本?合同約定提?前終止合同?或合同期滿?，承租方應?在收到出租?方正式通知?之日起__?_天內搬出?全部設備、?物件，但雙?方另有協商?除外。如承?租方短期內?另找廠房確?實有困難或?另有其它特?殊情況，則?出租方應允?許承租方延?期___天?，但承租方?應按本合同?約定的租金?一次___?清租金。搬?遷后___?日內廠房里?如仍有余物?，如雙方無?約定，視為?承租方放棄?所有權，由?出租方處理?。6、租?賃期滿，承?租方需續租?，應提前_?__天通知?出租方，出?租方自收到?通知之日起?___天內?應提出異議?或與承租方?協商續約；?如在接到承?租方通知之?日起___?天內出租方?不予以答復?，則視為默?認同意承租?方續租，本?合同自動延?長半年，自?___天期?滿次日起計?算。7、?租賃期滿，?承租方在同?等租金下有?優先承租權?。第九條?不可抗力和?例外1、?不可抗力意?指不能預見?、不能避免?且不能克服?的客觀自然?情況。2?、因不可抗?力導致雙方?或一方不能?履行或不能?完全履行本?協議約定的?有關義務時?，雙方相互?不承擔違約?責任。但遇?有不可抗力?的一方或雙?方應于不可?抗力發生后?___日內?將情況告之?對方，并提?供當地有關?部門的證明?。在不可抗?力影響消除?后的合理時?間內，一方?或雙方應當?繼續履行合?同。不可抗?力影響如持?續___個?月以上，任?一方均有權?單方面終止?合同。3?、合同履行?期間，如非?因承租方原?因，廠房發?生漏水、倒?塌，或廠房?被認為危房?原因致使承?租方無法正?常居住生活?的，則由出?租方負責維?護或修繕。?4、因不?可抗力致使?本合同無法?履行，本合?同則自然終?止，出租方?應在本合同?終止之日起?___天內?返還承租方?支付的保證?金和多支付?的租金，其?它有關問題?按國家相關?規定處理。?第十條爭?議解決對?于因本協議?履行而發生?的爭議，雙?方應協商解?決，協商不?成，應向廠?房所在地法?院訴訟。?第十一條合?同生效本?協議自雙方?簽字之日起?生效，本合?同另有約定?或法律、行?政法規有規?定的，則從?其約定或規?定。第十?二條違約責?任1、任?何一方未履?行本協議約?定的任何一?項條款均被?視為違約。?2、任何?一方在收到?對方的具體?說明違約情?況的書面通?知后，應在?___天內?對此確認或?提出書面異?議或補充說?明。如果在?___天內?不予以書面?回答，則視?為其接受書?面通知所述?內容。在此?情形下，雙?方應對此問?題進行協商?，協商不成?的，按本協?議爭議條款?解決。違約?方應承擔因?自己的違約?行為而給守?約方造成的?經濟損失。?第十三條?索賠1、?如果因出租?方非正當原?因致使本合?同無法履行?，出租方應?返回承租方?多交付的租?金及承租方?交納的保證?金，并無償?給予承租方?___個月?內的時間搬?遷。2、?如果因承租?方非正當原?因致使合同?無法履行，?承租方應在?合同無效之?日起___?天內一次性?支付給出租?方補償金人?民幣___?元正。作為?對出租方的?間接損失補?償，否則，?出租方有權?扣留承租方?已經交付的?租金和保證?金。承租方?基于信賴而?先期投入的?各類費用，?出租方不作?任何補償。?4、承租?方逾期支付?應支付的租?金，自逾期?之日起每日?按應交付租?金的___?%向出租方?支付違約金?，但違約金?累計不超過?___個月?的租金。承?租方如拖欠?租金達__?_天以上的?，則屬違約?，出租方有?權收回廠房?并追究承租?方的違約責?任。5、?如果雙方在?履行本合同?中產生糾紛?無法協商一?致解決的，?則違約方應?承擔守約方?為維護自己?權益支出的?包括但不限?于差旅費、?訴訟費、取?證費、律師?費等費用。?第十四條?附則1、?本協議一式?兩份（復印?件無效），?出租方、承?租方雙方各?存一份，均?具有同等法?律效力。?2、本協議?如有未盡事?宜，可經雙?方協商作出?補充規定，?補充規定與?協議具有同?等效力。如?補充規定與?本合同有條?款不一致，?則以補充規?定為準。?3、本