第7頁共7頁單位租房合同格式范本出租方(?甲方)：?承租方(乙?方)：根?據國家有關?法律、法規?和本市有關?規定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎?上，經協商?一致，就甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方房屋事宜?，訂立本合?同。1.?房屋的座落?、面積及裝?修、設施?1-1、甲?方將其合法?擁有的座落?在本市區(?縣)路弄(?新村)號室?(部位)出?租給乙方使?用。1-?2、甲方出?租給乙方使?用的該房屋?建筑面積共?平方米。?1-3、該?房屋的現有?裝修及設施?狀況，由雙?方在合同附?件(___?)中加以列?明。除雙方?另有約定外?，該附件作?為甲方按本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時的驗收?依據。2?.租賃用途?2-1、?本合同簽訂?前，甲方已?向乙方出示?了該房屋的?《房地產權?證》(權證?編號：)，?其用途為。?2-2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。?2-3、在?租賃期限內?，未事前征?得甲方的書?面同意，并?按規定報經?有關部門核?準，乙方不?得擅自改變?該房屋的使?用用途。?3.租賃期?限3-1?、該房屋租?賃期共個月?。自___?年月日起至?___年月?日止。3?-2、租賃?期滿，甲方?有權收入回?全部出租房?屋，乙方應?如期交還。?乙方如要求?續租，則必?須在租賃期?滿前的月向?甲方提出書?面意向，經?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?4.租金?及支付方式?4-1、?該房屋每月?每平方米建?筑面積租金?為人民幣元?，月租金總?計為人民幣?元。(大寫?：萬仟佰拾?元角整)。?4-2、?該房屋租金?年內不變。?自第年起，?租金每年遞?增%。4?-3、乙方?必須在每月?日前支付當?月租金。逾?期支付，每?逾期一天，?則乙方需按?月租金的%?支付滯納金?。4-4?、該房屋租?金支付方式?如下：5?.其他費用?5-1、?乙方在租賃?期限內，使?用的水、電?、煤氣及等?費用，計算?或分攤辦法?：5-2?、上述費用?的支付方式?和時間：?6.房屋修?繕責任6?-1、在租?賃期限內，?甲方應保證?出租房屋的?使用安全。?乙方應愛護?并合理使用?其所承租的?該房屋及其?附屬設施。?如乙方因使?用不當造成?房屋或設施?損壞的，乙?方應立即負?責修復或予?以經濟賠償?。6-2?、除房屋內?已有裝修和?設施外，乙?方如要求重?新裝修或變?更原有設施?的，應事先?征得甲方的?書面同意。?按規定應向?有關部門(?包括該房屋?物業管理機?構)辦理申?報手續的，?須辦妥有關?手續后，方?可進行。租?賃期滿，根?據原書面約?定，要求恢?復原狀的，?乙方必須恢?復原狀;乙?方拆除添置?的設備時，?不得損壞房?屋結構，經?驗收認可，?方可辦理退?租手續。?6-3、該?房屋的維修?責任除雙方?在本合同和?本合同補充?條款中約定?的外，均由?甲方負責。?6-4、?甲方維修房?屋及其附屬?設施，應提?前天書面通?知乙方，乙?方應積極協?助和配合。?因乙方阻撓?房屋所有人?進行維修而?產生的后果?，則概由乙?方負責。?6-5、如?因不可抗力?原因，導致?房屋損壞或?造成乙方損?失的，雙方?互不承擔責?任。7.?轉租的約定?7-1、?除甲、乙雙?方在本合同?補充條款中?另有約定的?外，乙方在?租賃期限內?，須事先征?得甲方的書?面同意，方?可將承租的?該房屋部分?或全部轉租?給他人。但?同一間房屋?，乙方不得?部分或以鋪?位轉租給他?人，或同時?轉租給二個?以上的承租?人居住。?7-2、乙?方轉租該房?屋，訂立的?轉租合同應?符合以下規?：(1)?轉租合同的?終止日期不?得超過本合?同規定的終?止日期;?(2)轉租?期間，乙方?除可享有并?承擔轉租合?同規定的權?利和義務外?，還應繼續?履行本合同?規定的義務?(3)轉?租期間，本?合同發生變?更、解除或?終止時，轉?租合同也應?隨之相應變?更、解除或?終止。7?-3、乙方?轉租該房屋?，訂立的轉?租合同應經?本合同甲方?簽署同意，?并按有關規?定辦理登記?備案手續后?，方可生效?。7-4?、乙方轉租?該房屋，甲?方可從轉租?租金中獲得?收益，具體?收益比例由?甲、乙以方?另訂書面協?議商定。?8.變更和?解除本合同?的條件8?-1、在租?賃期限內，?非下列情況?之一的，不?得變更或者?解除本合同?：(1)?甲方或乙方?因有特殊原?因，經雙方?協商一致，?同意甲方提?前收回或乙?方提前退交?部分或者全?部該房屋的?;(2)?因出現非甲?方能及的情?況，使該房?屋設施的正?常運行、或?水、或電、?或煤等正常?供應中斷，?且中斷期一?次超過天，?乙方認為嚴?重影響正常?使用房屋的?;(3)?因乙方違反?本合同的約?定，且經甲?方提出后的?天內，乙方?未予以糾正?的;(4?)因不可抗?力因素致使?該房屋及其?附屬設施損?壞，本合同?不能繼續履?行的;(?5)在租賃?期間，該房?屋經市或區?(縣)政府?有關部門批?準動遷，或?經司法、行?政機關依法?限制其房地?產權利的，?或出現因法?律、法規禁?止的非甲方?責任的其它?情況。8?-2、變更?或解除本合?同的，要求?變更或解除?合同的一方?應主動向另?一方提出。?因變更或解?除本合同，?使一方遭受?損失的，除?本合同(8?-1)第(?4)，第(?5)款可依?法免除責任?外，應由另?一方負責賠?償。9.?乙方的違約?責任9-?1、在租賃?期內，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權終止?本合同，收?回該房屋，?由此而造成?甲方損失的?，乙方應予?以賠償;?(1)未經?甲方書面同?意，擅自將?該房屋轉租?、轉讓、轉?借他人或調?換使用的;?(2)未?經甲方書面?同意，擅自?拆改變動房?屋結構，或?損壞房屋，?且經甲方書?面通知，在?限定時間內?仍未糾正、?并修復的;?(3)擅?自改變本合?同規定的租?賃用途，或?利用該房屋?進行違法違?章活動的;?(4)拖?久租金累計?月以上的;?(5)因?乙方的原因?、根據法律?、法規規定?允許收回該?房屋的其他?情況。9?-2、在租?憑期限內，?乙方逾期交?付水、電、?煤氣及等費?用，每逾期?一天，則應?按上述費用?的%支付滯?納金。逾期?達個月以上?的，甲方有?采取停止供?應或使用的?權利，因此?造成的一切?后果由乙方?自行承擔。?9-3、?在租賃期限?內，乙方未?經甲方同意?，中途擅自?退租的，預?付租金不退?;若預付租?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應?負責賠償。?9-4、?租賃期滿，?乙方應如期?交還該房屋?。如乙方逾?期歸還，則?每逾期一天?應向甲方支?付原日租金?倍的違約金?。10.?甲方的違約?責任10?-1、甲方?未按本合同?約定的時間?，交付該房?屋供乙方使?用的，每逾?期一天，甲?方應按月租?金的%向?乙方償付違?約金。逾期?天，則視甲?方不履行本?合同。甲方?除應按上述?規定支付違?約金外，若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應?負責賠償。?10-2?、在租賃期?限內，因甲?方不及時履?行本合同約?定的維修、?養護責任，?致使該房屋?發生損壞，?造成乙方財?產損失或人?身傷害的，?甲方應承擔?賠償責任。?10-3?、在租賃期?限內，甲方?因非本合同?第九條第_?__款規定?的情況，擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應按?月租金的倍?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應?負責賠償。?10-4?、本合同經?甲、乙雙方?簽署后，甲?方未按規定?向房地產交?易管理部門?辦理登記、?領取《房屋?租賃證》的?，由甲方承?擔一切責任?。11、?其他條款?11-1、?本合同自甲?、乙雙方簽?署之日起(?私有非居住?用房租賃合?同按規定經?___市公?證機___?證之日起)?的___天?內，甲方應?負責代表雙?方當事人按?本市有關規?定，向__?_市、區(?縣)房地產?交易管理部?門辦理登記?。11-?2、本合同?經登記、取?得《房屋租?賃證》后，?方可生效。?本合同生效?后，凡變更?、終止本合?同的，甲方?應負責代表?雙方當事人?在本合同變?更、終止之?日起的__?_天內，向?原登記機關?辦理變更、?終止登記手?續。11?-3、本合?同未盡事宜?，經甲、乙?雙方協商一?致，可訂立?補充條款。?但補充條款?應符合國家?和本市有關?房屋租賃管?理規定。本