第4頁共4頁商用租房的協議書出?租方(甲方?)：承租?方(乙方)?：根據《?___合同?法》及有關?法律規定，?為明確出租?方與承租方?的權利義務?關系，經雙?方平等自愿?協商達成一?致，簽定本?合同。一?、房屋基本?情況1、?位置：2?、間數及面?積：3、?產權：4?、質量：?二、租賃用?途及期限?乙方租用甲?方的上述房?屋用于商業?經營。租期?年，自年月?日起，至年?月日。租?金及支付期?限和方式?1、房屋租?金為元/年?合同期內，?甲乙雙方不?得隨意降增?租金。2?、租金按年?度交付，第?一年租金應?在合同簽定?之日內一次?性付清。?第二年租金?于年月日前?支付(甲方?不提供稅務?票據)。?3、支付租?金的同時，?乙方須支付?___元水?電保證金，?在乙方不能?按時按量交?納水電費時?，甲方有權?以該保證金?代乙方支付?。三、甲?乙雙方權利?義務1、?甲方：在?乙方交納第?一年租金后?按約將房屋?交付乙方使?用;因房?屋租賃所產?生的稅費，?全部有乙方?承擔支付，?(含房屋租?賃費、使用?費等)因不?按時按量交?稅所產生一?切責任和損?失均由乙方?承但。2?、乙方：?按約定的期?限交租金。?按期按量?交納各類政?府、稅務部?門規定的稅?費，(含房?屋賃租稅)?交納水、電?費(按表度?數計算)。?如需進行?裝修，裝修?方案須經甲?方同意，不?得改變房屋?主體結構，?不得因裝修?而產生任何?安全隱患，?否則乙方應?對做出相應?賠償。在?承租期間，?因經營行為?所產生和稅?收、衛生、?管理等費用?，全部由乙?方承擔。?合同到期前?三日，乙方?須清空出租?房內乙方物?品，(不包?含裝修物)?將鈅匙交還?給甲方。否?則甲方有權?處置遺棄房?內的任何物?品，不承擔?任何責任。?四、合同?變更：1?、在租賃期?間，出租方?如將出租房?屋所有權轉?讓給第三方?，須提前三?個月通知乙?方，乙方享?有同等條件?下的優先購?買權。2?、不經甲方?書面同意，?乙方擅自將?房屋轉租給?第三方的，?視為乙方違?約，甲方有?權終止合同?，并追究乙?方責任，所?造成的一切?后果，由乙?方承擔和賠?償。五、?違約責任?1、甲方：?未按時交付?房屋，每遲?延一天，按?租金總額的?萬分之四支?付違約金給?乙方;逾期?天以上，乙?方有權解除?合同。2?、乙方：?未按時按量?支付租金，?每逾期一日?須承擔年租?金總額萬分?之四的違約?責任，逾期?___日以?上，甲方有?權解除合同?，收回房屋?，并追究?責任，要求?乙方賠償損?失。乙方?應按時按量?交納水電費?，否則甲方?有權從水電?保證金中扣?除。乙方?進行裝修，?影響房屋安?全使用，或?房屋受到損?壞，由乙方?負責恢復原?狀。并承?擔一切責任?，賠償損失?。乙方擅?自轉租的，?甲方有權解?除合同，收?回房屋并追?究乙方責任?。六、無?論何原因致?使本合同終?止、解除的?，乙方對租?賃標的物的?裝修均不得?拆除毀損，?應將裝修物?原狀無償交?給甲方，甲?方不做任何?補償。如因?乙方的拆除?、毀損造成?租賃標的物?損失的，乙?方應恢復原?狀并賠償損?失。七、?續租租賃?期滿如須續?租，在本合?同約定的賃?租期限屆滿?前一個月，?甲乙雙方另?行協商，簽?定租賃合同?，在同等條?件下乙方享?有優先續租?權。八、?爭議的解決?方式本合?同在履行中?發生爭議，?雙方協商解?決;協商不?成，任何一?