第6頁共6頁土地廠房轉讓合同范本轉讓方(?甲方):?受讓方(乙?方):甲?、乙雙方本?著平等互利?的原則，就?甲方土地轉?讓乙方并為?乙方辦理土?地批租及有?關事項達成?如下協議;?一、土地?的位置:?該地塊位于?___。?二、土地面?積:該地?塊使用面積?___畝，?帶征面積_?__畝，合?計為___?畝，以上土?地距甚力丈?報告和建設?工程規劃許?可證為憑。?三、土地?性質及狀況?:___?四、轉讓?價格:土?地___畝?;以上各項?總計人民幣?___萬元?。五、付?款:本協?議簽定生效?以后，乙方?即支付人民?幣___萬?元，在辦理?完股權轉讓?手續后支付?___萬元?，余款__?_萬元在乙?方獲取房地?產證(綠證?)后一星期?內付清。?六、雙方的?權利和義務?:(一)?甲方的權利?和義務1?、協助乙方?辦理企業注?冊登記手續?(費用由乙?方支付);?2、協助?辦理其用水?手續(費用?由乙方支付?);3、?協助辦理用?電手續(費?用由甲方支?付);4?、負責辦理?使用土地轉?為批租土地?的轉性手續?，費用包含?在總價內;?5、交付?時間__年?__月__?日(左右)?,由上級質?監部門驗收?合格后交付?使用;(?二)乙方的?權利和義務?:1、乙?方應服從主?管部門的管?理，積極參?與當地的精?神文明建設?，在文明生?產、綠化管?理方面接受?村委監督和?管理，共同?營造良好的?生產環境和?生活環境。?垃圾清運工?作由村同環?衛部門協調?，費用由乙?方支付。?2、乙方需?在規定的期?限內支付上?述款項，如?延期支付，?則甲方辦理?轉讓的期限?相應延后。?七、本協?議如有未盡?事宜，甲、?乙雙方另訂?補充協議，?其補充協議?具有同等的?法律效力。?八、本協?議經雙方法?人代表簽字?并加蓋雙方?單位的公章?，由鎮資產?經營管理有?限公司鑒證?后生效。?九、本協議?一式五份，?雙方各執二?份，鑒證單?位一份。?甲方:乙方?:代表:?代表:鑒?證單位:?蓋章:日期?:年月日土地廠房轉讓合同范本（二）出賣方?(以下簡稱?甲方):?住址:負?責人:買?受方(以下?簡稱乙方)?:住址:?法定代表?人:___?號:甲乙雙?方根據《_?__合同法?》等相關法?律、法規，?在自愿、公?平和誠實信?用的原則下?，就轉讓事?宜達成如下?條款，雙方?對協議條款?的含義均已?理解且無異?議。一、?轉讓標的:?乙方購買?甲方所有的?位于廠房及?土地使用權?，土地轉讓?面積以土地?使用權證載?明的面積為?準，土地權?屬證號為:?廠房暫無產?權證。(土?地四至及界?址點座標及?廠房分布見?附件一)。?二、轉讓?范圍及價款?:1、轉?讓上述土地?使用權和所?有廠房及配?套基礎設施?，包括但不?限于道路、?綠化、水電?、管網，配?套基礎設施?詳見設施清?單(詳見附?件二)，轉?讓標的質量?以現狀為準?。2、土?地使用權、?廠房及廠房?內裝飾等轉?讓價格為:?人民幣;?三、付款方?式:1、?乙方向甲方?交付定金萬?元整，于合?同簽訂之日?付款人民幣?萬元整(小?寫元)，另?人民幣萬元?整(小寫:?)于乙方?進駐甲方工?廠當日支付?。之后若乙?方反悔不愿?購買或因乙?方無法立項?、證照無法?辦理或乙方?自身的其他?原因導致無?法履行合同?，則萬元定?金不退，若?甲方反悔不?愿轉讓或因?甲方自身的?其他原因導?致無法履行?合同，則雙?倍退還定金?。2、余?款萬元，乙?方于年月份?付款人民幣?，余款人?民幣萬元于?年月日前支?付給甲方。?四、標的?物交付:?1、乙方交?清定金后，?年月日部分?廠房交付給?乙方裝修，?甲方于年月?日前正式將?房屋交付于?乙方，乙方?進駐甲方廠?房后暫時以?租賃形式行?使租賃權，?可以對廠房?內房屋進行?裝修、加蓋?，以乙方單?位的名義行?使正常經營?的權利，但?廠房，水電?等所有物業?均由乙方負?責維修。?2、乙方在?付清余款人?民幣萬元整?(小寫:元?)之后，甲?方于付清當?日開始辦理?財產轉移手?續，包括但?不限于土地?使用權，房?屋所有權的?轉移手續。?財產轉移手?續以甲方單?位股權轉讓?的方式或者?重新注冊成?立一家新公?司，以新公?司的名義進?行股權轉讓?的方式將所?有財產轉讓?給乙方，以?工商備案轉?讓日期為準?，該日期前?的所有第三?方債權債務?均由甲方負?責承擔，該?日期之后的?所有第三方?債權債務均?由乙方負責?承擔，與甲?方無關。對?外公告期為?。如上述兩?種方式均不?能辦理，甲?方可以直接?將土地廠房?轉讓給乙方?并辦理相應?轉讓手續，?具體方式雙?方協商并另?行簽訂合同?。五、甲?乙雙方的權?利義務:?1、甲方確?認本協議所?轉讓的土地?使用權是其?所有，除土?地使用權的?押貸款之外?不存在查封?、凍結、出?租、為他人?擔保等第三?人主張權利?等權利瑕疵?;如有相應?瑕疵，甲方?應積極予以?解決，否則?，乙方有權?要求解除合?同，并要求?甲方雙倍返?還定金。?2、甲方應?積極協助乙?方辦理甲方?廠內的房屋?所有權證，?為乙方提供?甲方所現有?的相應辦證?資料，所有?權證的所有?人為甲方，?辦理所有權?證所有的費?用由乙方承?擔，待乙方?付清所有轉?讓款時，通?過上述第四?點第___?條的方式辦?理房產的過?戶手續，過?戶給乙方，?廠房產權的?轉讓稅費包?括按照國家?法律規定由?甲方承擔的?稅費均由乙?方承擔。?3、甲乙雙?方在辦理土?地使用權轉?讓手續中需?要繳納稅費?的，按照國?家法律法規?的規定，各?自繳納應繳?稅費。但如?通過股權轉?讓方式轉讓?，需要對土?地使用權進?行兩次以上?轉讓的，則?甲方只承擔?第一次轉讓?中按照國家?法律法規規?定應當由甲?方支付的稅?費，其他稅?費均由乙方?承擔。4?、乙方保證?其受讓土地?及廠房用于?正常生產經?營，不得從?事違法犯罪?活動，否則?造成的一切?損失及后果?由乙方自行?承擔，與甲?方無關。?5、雙方均?同意口頭另?行約定乙方?提前進入甲?方廠內進行?生產經營的?準備性工作?，包括裝修?，加蓋等，?但在裝修加?蓋的過程中?由于乙方的?原因造成的?人身安全事?故，以及給?甲方及甲方?職工造成的?人身、財產?損害，由乙?方承擔全部?責任，與甲?方無關。?6、甲乙雙?方均需保證?提供給對方?的所有資料?均真實、完?整、準確、?合法。六?、違約責任?1、甲、?乙雙方任何?一方違約時?，應向對方?支付本協議?約定的轉讓?金額___?%的違約金?。2、如?因乙方原因?無法履行合?同或乙方至?年月日前不?能付清款項?則甲方有?權要求乙方?承擔因土地?廠房過戶所?繳納的稅費?，乙方所繳?納的稅費由?乙方自行承?擔。同時乙?方在甲方廠?區內所加蓋?房屋及裝修?等歸甲方所?有，甲方不?承擔任何費?用。七、?本協議約定?的財產清單?、營業執照?，界限界址?等作為本協?議的附件，?是本協議不?可分割的組?成部分。?八、本協