MutualBenefitAndCommonProsperityMutualBenefitAndCommonProsperity寫字間房屋租賃合同模板

（完整版）ClarifyEachClauseUnderTheCooperationFramework,AndFormulateItAccordingToTheAgreement

ReachedByThePartiesThroughConsensus,WhichIsLegallyBindingOnTheParties.互惠互利共同繁榮專業合同模板|專業合同模板|PROFESSIONALCONTRACT第第頁/總10頁合同書編號：YT-FS-3264-89編訂：******合同書編號：YT-FS-3264-89編訂：******寫字間房屋租賃合同模批準：******備注：該合同書文本主要闡明合作框架下每個條款，并根據當事人一致協商達成協議，同時也明確各方的權利和義務，對當事人具有法律約束力而制定。文檔可根據實際情況進行修改和使用。甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿、互惠互利的原則，經過充分友好協商，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下合同：第一條租賃標的及用途甲方同意將園區位于室房屋，建筑面積為平方米，及配套設施租給乙方使用。房屋的具體位置、使用范圍以甲方提供的相關權屬證明或圖紙為準，平面圖另見附件。1.3乙方承租該房屋的用途為：，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經甲方同意不得轉租第三方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為年：從年月日起至年月日止。甲方應于年月日前將出租房屋交付給乙方使用。（具體交付條件、內容及交接手續見物業服務須知）。若乙方在規定之交房日起七日內未辦理收房手續的，則從第八日開始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續的，甲方有權利終止本合同。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還。若乙方需要繼續承租的，租金應當在本租賃合同期滿前一個月，將下一期的租金繳納給甲方。若乙方決定不再續租該房屋的，則甲方有權在租賃期滿前三個月，在不影響乙方正常辦公的情況下，帶領潛在客戶參觀該房屋。租賃期滿，如乙方未繼續承租的，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還。第三條租金及支付方式3.1租金金額：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計算：租金標準為：元/日/建筑平方米，,以年月日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣（大寫）整（RMB元）；第二年租金總額為人民幣（大寫）整（RMB元）；第三年租金總額為人民幣（大寫）整（RMB元）3.2租金支付方式：乙方須按每半年支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內以后租金到期，乙方需提前壹個月支付給甲方，先付后用。3.3定金支付：甲、乙雙方簽訂合同之前，乙方應向甲方支付定金人民幣（大寫）整（RMB元）。合同簽訂后定金轉為合同保證金；如乙方無違約或無損害甲方設施的行為，在合同結束后三個月，保證金返還給乙方；如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還。3.4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣（大寫）元整（RMB元），裝修期為天，裝修完畢驗收通過后三個月內保證金退還給乙方。3.5以上條款甲、乙雙方共同遵守.逾期未付款的每逾期一日，應按月租金的5%。支付違約金，逾期超過十五日的，甲方有權解除合同，并有權要求違約方支付一個月租金作為賠償。第四條房屋交付及收回的驗收甲方保證出租的房屋本身及附屬設施（甲方提供的墻、頂、地內裝修部分、電路及相應開關、門鎖）、設備處于正常狀態。4.2驗收時雙方共同參與，如有異議應當場提出。乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及甲方提供的附屬設施、設備完好的交還甲方。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第五條：甲方的權利與義務5.1甲方保證出租給乙方的房屋合法。5.2甲方保證按時提供出租的房屋。甲方保證出租的房屋質量良好，如因房屋建設質量引起的事故，造成乙方的損失，甲方承擔責任。甲方負責向乙方提供基礎水、電。乙方若增容，費用自理。如乙方在承租房開辦新公司，需要相關租賃手續和證明，甲方有義務向乙方提供。5.6甲方對乙方使用房屋有監督權。乙方不得對外透露房屋租賃價格，如因透露價格造成甲方損失的由乙方承擔責任，甲方有權按原價收取，或者收回房屋。第六條：乙方的權利與義務乙方在不影響該房屋使用安全的前提下，可根據自身經營需要對房屋實施裝修、改造。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準，費用自理。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責任均由乙方自負。乙方在裝修過程中，不得損害房屋的主體結構。如涉及主體結構及改變租賃用途的裝修，必須經甲方和設計部門書面批準，在確保安全的情況下方可進行施工，乙方如對甲方的房屋造成損壞，應當負責修復并賠償。6.2乙方水、電費（包括分攤的電費）、寬帶費、服務費及其他費用，由乙方向有關部門交納，甲方可以配合。6.3乙方要負責對承租房維護，因管理和使用不當造成承租房損壞，乙方要修復或賠償。乙方自主合法經營，自負盈虧，在承租期間與外界發生的一切債權債務與甲方無關。租賃期滿，或因乙方違約引起合同終止，乙方應當將甲方的房屋完好無損的歸還甲方，乙方對房屋內自己購置無法拆除的設施及裝飾歸甲方所有，其余歸屬于乙方所有。如乙方還要繼續承租，在同等條件下，享有優先續租的權利。第七條：做好消防、用電、等安全防事故工作乙方應在所租賃的房屋內按照消防部門要求配置滅火器材和消防設施，費用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，對所屬員工進行必要的消防知識培訓，做到萬無一失。如因乙方責任失火所造成的損失，由乙方承擔。如因乙方責任發生的火災造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔。乙方在租賃期間，必須做好用電等安全防范工作，如造成火災等人身安全事故，是乙方責任由乙方負責。如因乙方責任發生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負責賠償。第八條：甲方和乙方對租賃房屋維修的區分8.1甲方維修的范圍：涉及房屋主體質量的維修，由甲方負責。8.2乙方維修的范圍：室內日常的損壞、維護、裝修、改造等，由乙方負責維修。第九條：有以下情形，合同可以解除9.1乙方如超過2個月不繳納房租，構成根本違約，合同自動終止。甲方有權收回房屋，并將房屋出租給其他單位。乙方如對所租賃的房屋進行轉租、轉借、分租。如將房屋用于非法活動。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股?；蛘吒淖冏赓U用途。乙方如擅自改造房屋，特別是對房屋主體結構造成危害。第十條：違約責任及爭議解決的方法10.1本合同簽訂后，甲乙雙方都應嚴格履行合同條款，否則視為違約。如遇不可抗力因素（地震、水災、戰爭、政府規劃拆遷等）導致本合同不能履行，雙方均不承擔經濟損失。10.2租賃期內，雙方如因特殊情況需提前終止合同時，應提前三個月書面通知對方，征得對方同意，并一次性補償對方一個月的房租作為違約金。10.3如屬于乙方的責任，解除合同，由乙方承擔責任。如屬于甲方的責任，解除合同，由甲方承擔責任。10.4合同期滿，如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方有承租優先權，雙方續簽合同。10.5本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決;如協商不成時，向甲方所在地人民法院起訴。10.6本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.7本合同經雙方簽字蓋章后即生效，