第7頁共7頁2021年?農村房屋出?租合同范本?出租方(?以下簡稱甲?方)：_?__號碼：?承租方(?以下簡稱乙?方)：_?__號碼：?甲、乙雙?方通過友好?協商，就房?屋租賃事宜?達成協議如?下：一、?租賃地點及?設施：1?.租賃地址?：路弄號室?;房型規格?;居住面積?平方米;?2.室內附?屬設施：?a：電器：?電話沐浴空?調冰箱彩電?洗衣機微波?爐吊扇音響?vcdb?：家俱：?二、租用期?限及其約定?：1.租?用期限：甲?方同意乙方?租用年;自?年月日起至?年月日;?2.房屋租?金：每月元?人民幣;?3.付款方?式：按支付?，另付押金?元，租房終?止，甲方驗?收無誤后，?將押金退還?乙方，不計?利息。第?一次付款元?人民幣;?4.租賃期?內的水、電?、煤氣、電?話、有線電?視、衛生治?安費由乙方?支付，物業?管理，房屋?修繕等費用?由甲方支付?;5.租?用期內，乙?方有下列情?形之一的甲?方可以終止?合同，收回?房屋使用權?、乙方需擔?全部責任，?并賠償甲方?損失。(?1)乙方擅?自將房屋轉?租、轉讓或?轉借的;?(2)乙方?利用承租房?屋進行非法?活動損害公?共利益的;?(3)乙?方無故拖欠?房屋租金達?天;(4?)連續三個?月不付所有?費用的。?三、雙方責?任及義務：?1.乙方?須按時交納?水、電、煤?、電話等費?用，并務必?將以上費用?帳單交給甲?方，甲方須?監督檢查以?上費用;?2.無論在?任何情況下?，乙方都不?能將押金轉?換為房屋租?金;3.?在租用期內?，甲方必須?確保乙方的?正常居住，?不得將乙方?租用的房屋?轉租(賣)?給任何第三?者;或在租?賃期內房租?加價;4?.租用期滿?后，乙方如?需繼續使用?，應提前一?個月提出，?甲方可根據?實際情況，?在同等條件?下給予優先?;5.在?租賃期內，?甲、乙雙方?如有一方有?特殊情況需?解除協議的?，必須提前?一個月通知?對方，協商?后解除本協?議;6.?乙方入住該?物業應保持?周圍環境整?潔做好防火?防盜防中毒?等安全工作?，如發生事?故乙方應負?全部責任;?7.乙方?不得擅自改?變室內結構?，并愛惜使?用室內設施?，若人為損?壞的將給予?甲方相應賠?償;如發生?自然損壞，?應及時通知?甲方，并配?合甲方及時?給予修復。?四、其它?未盡事宜，?由甲乙雙方?協商解決，?協商不成按?有關現行法?規辦理或提?交有關仲裁?機關進行仲?裁。本協?議一式三份?，甲、乙雙?方各執一份?，簽字后即?行生效。?五、其它說?明：(如：?入住時的水?電煤字數。?)出租方?：承租方?：簽約日?期：年月日?農村房屋?出租合同范?本(2)?出租方(甲?方):地址?:承租方?(乙方):?地址:甲?乙雙方本著?同等互利的?原則,經友?好協商,現?就租賃甲方?房產一事達?成一致意見?,并根據_?__有關法?律,法規之?規定,簽訂?本合同。?第1章租賃?房產1.?1甲方同意?將位于都江?郾市的房產?(以下簡稱?“房產”)?及院壩平方?米出租給乙?方使用。?1.2甲方?同意乙方將?承租房產用?于自行居住?、休閑、文?娛和法律允?許范圍內的?經營活動,?乙方在使用?期內居住、?經營不受甲?方干預。?第2章改擴?建及租金支?付2.1?為改良甲乙?雙方共同的?居住環境,?甲方擬對本?房產進行改?擴建。但由?于甲方資金?短缺,乙方?向甲方__?_次性支付?總計___?年的房產租?金,用于對?本房產的改?擴建。2?.2第__?_條約定的?___年的?租金總額為?改擴建房屋?實際產生金?額。為確保?本租金確切?用于改擴建?房產事項上?,該租金應?由乙方監管?。改擴建房?產的進程中?,每實際發?生___筆?費用由甲方?從租金總額?中支付。待?房屋改擴建?及裝修完成?后,乙方向?甲方匯報實?際產生總金?額,該總金?額即為__?_年的房屋?租金。2?.3改擴建?房產所需各?項手續由甲?方負責辦理?,并墊付辦?理改擴建手?續的各項費?用。改擴建?手續辦妥后?,甲方可憑?政府有關部?門收費憑證?要求乙方在?所監管的租?金總額中予?以支付。?2.4改擴?建后的房屋?建筑面積不?得低于__?_平方米,?改擴建后的?全部房產和?院壩平方米?,在改擴建?完成后__?_年內全部?歸乙方使用?。第3章?租賃期限?3.1除非?甲乙雙方按?第6章提早?終止本合同?,本合同所?約定的租賃?期限為__?_年,自本?房產改擴建?完成之日起?計算。3?.2本合同?___條約?定的___?年租賃期滿?后,甲方應?無條件與乙?方續簽本合?同,續簽合?同租賃期仍?為___年?,該___?年房屋租金?已包括于第?___條所?約定的房屋?租金總額內?,乙方無需?再向甲方支?付租金。?3.3乙方?連續租賃滿?___年后?,本合同房?產全部歸屬?于甲方。?3.4續簽?的合同租賃?期滿后,除?非甲方收回?房屋自用,?乙方在同等?條件下有優?先承租權。?第4章稅?收及費用?4.1乙方?實際產生的?水、電、電?話、氣等費?用,按其獨?立___的?水、電表度?數和政府規?定標準計算?,由乙方自?行支付。?4.2乙方?只承當國家?法律、法規?規定和本合?同明文約定?屬于乙方應?當承當的租?金、費用。?第5章甲?乙雙方保證?及責任5?.1甲方保?證確切具有?房產的所有?權及其土地?使用權。甲?方保證房產?在本合同簽?訂前不附有?任何其他擔?保物權和債?權,房產現?狀不屬背章?建筑,符合?政府規定的?計劃、環保?、衛生、消?防、建筑要?求和或標準?,和其他有?關規定并已?合格通過相?干驗收;也?未被法院或?其他政府機?構采取查封?,扣押等強?措施。5?.2甲方保?證辦妥房屋?改擴建批準?手續,若改?擴建手續不?能辦妥,而?因辦理改擴?建手續所產?生的費用由?甲方自行承?當。5.?3甲方保證?具有完全的?資歷和權利?將房產按本?合同的約定?租賃給乙方?,并在簽訂?合同前符合?___部門?要求的租賃?資歷。5?.4甲乙雙?方須確保對?方根據其居?住、經營活?動的需要,?自行肯定生?活、經營事?項,并確保?乙方在其生?活、經營期?間內可根據?需要正常使?用各項公共?設施。雙方?特別應當避?免在正常休?息時間內常?常性發出狗?叫、雞叫、?文娛等噪音?。5.5?在本合同有?效期內甲方?確需再次對?出租房屋所?在區域進行?改建或擴建?的,應事前?征得乙方同?意,并以不?影響乙方正?常生活、經?營為條件。?5.6在?本合同有效?期內,甲方?如欲將房產?所有權轉讓?或抵押給第?3方,甲方?應提早3(?3)個月以?書面情勢通?知乙方,乙?方在同等條?件下享有優?先購買權;?如乙方放棄?優購買權,?則甲方保證?使受讓方或?抵押權人充?分了解甲乙?雙方在本合?同下權利和?義務,同時?以受讓方或?抵押權人書?面同意承當?在本合同項?下甲方的1?切義務為轉?讓或抵押生?效的條件。?5.7在?本合同有效?期內,乙方?可經通知甲?方后將其在?本合同項下?的1切權益?轉讓給任何?第3方,條?件是該受讓?方應繼承和?實行乙方在?本合同項下?的1切權利?和義務。?5.8乙方?應正常使用?并愛惜房產?,避免不正?常破壞(正?常磨損除外?)。5.?9乙方可對?房產外型、?內部布局進?行設計和裝?修。該設計?和裝修費用?由乙方承當?。5.1?0乙方除居?住、經營所?需外,不得?在承租房產?內寄存易燃?___等危?險物品。未?經甲方許可?不得將有毒?或爆炸物品?帶入房產。?第6章合?同提早終止?6.1在?___年的?租賃期限內?,經甲乙雙?方協商1致?,通過書面?協議,可提?早終止本合?同。6.?2若產生地?震、水災、?臺風、或甲?乙雙方不可?預感亦不能?控制等不可?抗力事件,?致房產毀損?不能正常使?用,則乙方?可對房屋進?行修復或重?建,在房產?修復期間不?計算在房屋?租期內,合?同有效期相?應向后順延?。6.3?在本合同期?內,除產生?市政統1計?劃、土地批?租外、甲方?不可以任何?其它理由,?要求消除乙?方對上述房?產的使用權?,否則甲方?應賠償乙方?1切實際產?生的和可預?估的因此而?遭受的損失?。若___?年內本合同?約定的房產?被國家征收?、征用的,?征收、征用?的各項補償?歸甲方,但?甲方應將剩?余期限所對?應的房屋租?金退還乙方?,并支付剩?余租金總額?的___%?做為乙方搬?遷和尋覓新?的居住、經?營房產的費?用。第7?章背約責任?7.1若?甲方根據第?___條將?合同約定房?產抵押或轉?賣第3方的?，(1)如?果受讓方或?抵押權人不?出具書面同?意承當在本?合同項下甲?方的1切義?務的,乙方?有權單方面?決定提早終?止本合同,?且甲方應賠?償乙方因此?遭受的所有?損失及__?_年租金總?額的___?%的背約金?;(2)如?果受讓人未?按原租賃合?同實行義務?從而使乙方?遭受損失的?,甲方應向?乙方賠償所?有損失及_?__年租金?總額的__?_%的背約?金。7.?2甲乙雙方?任何一方違?背本合同約?定的,除本?合同另有約?定外,都應?當賠償守約?方因此遭受?的實際損失?,并承當損?失金額__?_%的背約?金。7.?3除本合同?明確規定的?終止條款外?,任何單方?面終止本合?同皆視為背?約。背約方?應向對方賠?償因本合同?提早終止而?遭受的1切?直接損失及?可預期利益?,并承當直?接損失及可?預期利益的?___%的?背約金。?第8章爭議?解決方式?8.1本合?同在實行進?程中產生爭?議,雙方應?友好協商解?決,若雙方?仍協商不成?的,任何1?方都可向有?