中建科技建筑產業現代化探索與實踐建筑產業現代化內涵與特征

1內容大綱建筑產業現代化背景與現狀2建筑產業現代化的技術創新3建筑產業現代化的管理創新4我司在建筑產業現代化領域的工作實踐5一、建筑產業現代化內涵與特征（一）建筑工業化的起源建筑工業化是隨著西方工業革命出現的概念。1900年美國創制了一套能生產較大的鋼筋混凝土空心預制樓板的機器，并用這套機器制造的墻板、屋面板等構件組裝成房屋。1935年，蘇聯在莫斯科建成了第一棟用預制件裝配而成的住宅。這些都是工業化建筑體系的萌芽。工業化建筑是從建造大量的學校、住宅、廠房等開始的。1974年，聯合國出版的《政府逐步實現建筑工業化的政策和措施指引》中定義了“建筑工業化”。即按照大工業生產方式改造建筑業，使之逐步從手工業生產轉向社會化大生產的過程。它的基本特征是是：建筑標準化、構配件生產工廠化、施工機械化、組織管理科學化，并逐步采用現代科學技術的新成果，以提高勞動效率，加快建設速度，降低工程成本，提高工程質量。（二）建筑產業現代化的內涵。建筑產業現代化是以建筑業轉型升級為目標，以技術創新為先導，以現代化管理為支撐，以信息化為手段，以建筑工業化為核心，對建筑的全產業鏈進行更新、改造和升級，實現傳統生產方式向現代工業化生產方式轉變，從而全面提升建筑工程的質量、效率和效益。

建筑產業現代化是生產方式的變革，是一個不斷發展的過程。建筑產業現代化的核心是建筑工業化。是通過工業化與信息化的深度融合來改造傳統產業。建筑產業現代化內涵豐富、系統性強，涉及技術、經濟、管理全方位。一、建筑產業現代化內涵與特征概念1：以建筑工業化為核心主要基于三個方面：首先，從建筑產業現代化的內涵看：第二，從住房城鄉建設領域的工作看：

建筑產業現代化是傳統的生產方式向現代工業化生產方式轉變的過程，而新型建筑工業化是生產方式的工業化，是生產方式變革，只有大力發展新型建筑工業化，轉變生產建造方式，才能實現建筑產業現代化。從建筑工業化入手促進建筑產業現代化，與當前工作結合更實際、更具體、更有針對性。尤其是對建筑業來說，從轉變生產方式這個角度來尋求轉型升級，目標更明確，路徑更清晰，更容易抓住重點。一、建筑產業現代化內涵與特征第三，從當前我國新型城鎮化、工業化、信息化發展要求看：

通過發展建筑工業化解決當前建筑業勞動力短缺的現實，使農民工成為產業工人，從而推動我國新型城鎮化、工業化的發展，實現建筑業的轉型升級。城鎮化發展要求建筑業轉型升級工程效益質量建筑工業化勞動力短缺現實一、建筑產業現代化內涵與特征概念2：以信息技術為手段（信息化與工業化深度融合）當今世界，信息技術正在改變我們的生產方式、消費方式和生活方式。從建筑業的未來發展看，信息技術必將成為建筑工業化的重要工具和手段，建筑工業化與信息化的深度融合必然對傳統建筑業的生產方式進行更新、改造和升級，是現代工業和現代建筑業的重要特征，意義深遠，范圍廣范，作用巨大。運用信息技術實現設計與施工的融合、設計與產品的融合、設計與管理的融合。一、建筑產業現代化內涵與特征內容傳統生產方式工業化生產方式設計階段設計單位偏重于規范與投資方需求進行施工圖設計標準化、一體化設計信息化技術協同設計

設計與施工緊密結合施工階段以現場濕作業、手工操作為主勞動力投入較大、機械化程度低設計施工一體化

構件生產工廠化現場施工裝配化

施工隊伍專業化裝修階段以毛坯房為主采用二次裝修裝修與建筑設計同步裝修與主體結構一體化驗收階段全過程質量檢驗、驗收全過程質量檢驗、驗收管理階段多以業主負責專業化協同趕工以人海戰術為主追求設計與施工各自效益工程總承包管理模式全過程的信息化管理項目整體效益最大化概念3：傳統生產方式向現代工業化生產方式轉變

傳統生產方式與工業化生產方式區別一、建筑產業現代化內涵與特征其意義在于：對于住房城鄉建設領域的可持續發展具有革命性、根本性和全局性。

革命性：建筑產業現代化是生產方式變革，是傳統生產方式向現代工業化生產方式轉變的過程。根本性：是解決建筑工程質量、安全、效率、效益、節能、環保、低碳等一系列重大問題的根

本途徑；是解決房屋建造過程中設計、生產、施工、管理之間相互脫節、生產方式落后

問題的有效途徑；是解決當前建筑業勞動力成本提高、勞動力和技術工人短缺以及提高

建筑工人素質的必然選擇。

全局性：是推動我國建筑業以及住房城鄉建設領域的轉型升級，實現國家新型城鎮化發展、節能

減排戰略的重要舉措。（三）建筑產業現代化的重要意義一、建筑產業現代化內涵與特征新型建筑工業化的主要特征是生產方式的工業化。主要體現在以下幾個方面：建筑設計標準化——以定型設計為基礎部品生產工廠化——以工廠制作為條件現場施工裝配化——以建造工法為核心結構裝修一體化——以建筑設計為前提過程管理信息化——以信息技術為手段

（四）建筑產業現代化的特征一、建筑產業現代化內涵與特征兩個核心要要素——技術與管理理技術（生產力））+管理（生產關系系）=工業化生產產方式工業化生產產方式的核心要素素技術創新管理創新（五）工業業化生產方方式的核心心要素一、建筑產產業現代化化內涵與特特征對兩個核心心要素的理理解和認識識建筑產業現現代化≠裝裝配化建筑產業現現代化≠傳傳統生產方方式﹢裝配配化建筑產業現現代化（生產方式式）＝現代科學技技術（生產力））﹢企業現代化化管理（生產關關系）建筑產業現現代化：沒沒有技術就就沒有產品品，沒有管管理就沒有有效益一、建筑產產業現代化化內涵與特特征建筑業必須須走新型工工業化道路路，必須要要運用現代代的科學技術和管理理替代和改造造傳統的勞勞動密集型型的生產方方式。現在不是想想不想改變變傳統生產產方式，而而是新時期期的經濟社社會發展和和現代工業業化浪潮已已經把我們們推到了必必須要面對對和改變的的前沿。人力成本提提高的現實實，必然改改變依賴農農民工的用用工方式，，促進了農農民工向產產業工人和和技術工人人轉型，驅驅動了建筑筑業技術升升級。信息化的發發展，必然然打破建筑筑業的傳統統分工，帶帶來了資源源的重新分分配，也改改變了各行行業、各專專業、各生生產環節之之間相互溝溝通協作的的方式。一、建筑產產業現代化化內涵與特特征（六）小結結建筑產業現現代化決不不是在傳統統生產方式式上的修修修補補，是是生產方式式變革。建筑產業現現代化的發發展涵蓋建建設生產活活動的全系系統、全產產業鏈、全全過程。其生產方式式的變革將將對現行的的體制機制制帶來一系系列的變化化，具有系系統性。表現在：首先，是由由于生產方方式的變革革，必然帶帶來工程設設計、技術術標準、施施工方法、、工程監理理、管理驗驗收都將發發生變化。。其次，是由由于生產方方式的變革革，必然帶帶來管理體體制、實施施機制的變變革，審圖圖制度、定定額管理、、監理范圍圍、責任主主體也都將將發生變化化。一、建筑產產業現代化化內涵與特特征二、建筑產產業現代化化背景與狀狀況（一）建筑筑產業現代代化的提出出2013年10月，俞正聲主席席主持全國國政協雙周周協商會，，提出“發展建筑筑產業化””的建議，張張高麗副總總理作出重要批批示。2013年12月，全國住房城城鄉建設工工作會議提提出：加快推進建建筑節能工工作，促進進建筑產業業現代化。。2014年5月，國務院印發發《2014-2015年節能減排排低碳發展展行動方案案》明確提出““以住宅為重重點，以建筑工業業化為核心心，加大對對建筑部品品生產的扶扶持力度，，推進建筑筑產業現代代化”。2014年7月，住房和城鄉鄉建設部出出臺《關于推進建建筑業發展展和改革的的若干意見見》，在發展目目標中明確提出了““轉變建筑業業發展方式式，推動建建筑產業現現代化”的要求。2014年9月，住房城鄉建建設部關于于《工程質量治治理兩年行行動方案》，明確提出出“大力推動動建筑產業業現代化“。2014年12月，陳政高部長長在全國住住房城鄉建建設工作會會議上提出出“實現建筑筑產業現代代化新跨越越”，是建設部2015年6個方面努力力實現新突突破的工作作任務之一一。（二）建筑筑產業現代代化的背景景改革開放30多年來，我我國建筑業業仍是一個個勞動密集集型、建造造方式相對對落傳統產業，尤尤其在房屋屋建造的整整個生產過過程中，高高能耗、高高污染、低低效率、粗粗放的傳統建造造模式還具具有普遍性性，與當前前的新型城城鎮化、工工業化、信信息化發展展要求不相適應應，與發達達國家相比比差距較大大。二、建筑產產業現代化化背景與狀狀況問題主要表表現在：設計、生產產、施工相相脫節—生產過程連連續性差以單一技術術推廣應用用為主—建筑技術集集成化低以現場手工工、濕作業業為主—生產機械化化程度低以勞務市場場的農民工工為主—技術工人急急劇減少由此造成：：房屋建造造管控難度度大、產值值利潤率低低、勞動生生產率低、、整體綜合效益低低。二、建筑產產業現代化化背景與狀狀況其根本原因因—生產方式落落后：技術集成能力低管理方式單一勞動力力不穩定生產手段傳統傳統生產方式房屋建造質量和效益不理想二、建筑產產業現代化化背景與狀狀況生產方式決決定質量效率效益資源環境轉變發展方方式生產方方式決定定了生生產質質量、、效率和和資源源消耗耗的水平平。二、建筑產產業現代化化背景與狀狀況（三）建筑筑產業現代代化的發展展狀況發展方向明明確近兩兩年年，，各各級級領領導導高高度度重重視視，，各各地地政政府府都都從從各各方方面面都都提提出出了了一一些些列列的的發發展展要要求求。。試點點效效果果顯顯著著2006年開開始始設設立立的的國國家家住住宅宅產產業業化化基基地地以以來來，，目目前前，，全全國國先先后后批批準準了了8個產產業業化化試試點點城城市市、、48個國家家住住宅宅產產業業化化基基地地，，試試點點城城市市和和產產業業化化基基地地的的實實施施引引領領了了產產業業化化的的發發展展。。技術術標標準準完完善善裝配配式式混混凝凝土土結結構構技技術術、、生生產產工工藝藝、、施施工工技技術術等等日日趨趨成成熟熟。。國國家家標標準準《裝配配式式混混凝凝土土結結構構技技術術規規程》已頒頒布布，，去去年年正正式式開開始始實實施施，，《工業業化化建建筑筑評評價價標標準準》正在在報報批批，，計計劃劃年年內內出出臺臺。。產業業聚聚集集凸凸顯顯以中中國國建建筑筑為為代代表表的的大大型型建建筑筑集集團團積積極極主主動動地地開開展展研研發發和和工工程程實實踐踐，，引引領領了了新新一一輪輪的的發發展展熱熱潮潮。。二、、建建筑筑產產業業現現代代化化背背景景與與狀狀況況構件件廠廠建建設設興興起起2013年年年底底統統計計建建成成31家，，從從2014年初初到到年年底底大大約約有有20多家家，，目目前前全全國國總總計計新新建建預預制制構構件件廠廠近近60家左左右右。。裝配配式式建建筑筑開開展展據初初步步調調查查統統計計2012、2013年全全國國的的建建設設量量大大約約在在1300萬㎡㎡左左右右。。2014年全全國國建建設設量量大大約約在在2400萬㎡㎡左左右右。。鼓勵勵性性政政策策出出臺臺北京京、、上上海海、、河河北北、、江江蘇蘇、、浙浙江江、、安安徽徽、、山山東東、、深深圳圳、、沈沈陽陽、、武武漢漢等等20多個個省省、、市市紛紛紛紛出出臺臺政政策策。。當前前發發展展的的特特點點：：建筑筑產產業業現現代代化化呈現現出出良良好好發發展展態態勢勢。建建筑筑產產業業現現代代化化已得得到到業業界界廣廣泛泛共共識識。建筑筑產產業業現現代代化化得到到各各方方面面大大力力推推動動。建筑筑產產業業現現代代化化處在在發發展展的的初初期期階階段段。二、、建建筑筑產產業業現現代代化化背背景景與與狀狀況況2015年1月22日武武漢漢市市人人民民政政府府以武武政政規規（（2015）2號印發發《《市市人人民民政政府府關關于于推推進進建建筑筑產產業業現現代代化化發發展展的的實實施施意意見見》。《意見見》將成成為為指指導導下下一一階階段段武武漢漢市市實實施施建建筑筑產產業業現現代代化化的的綱綱領領性性文文件件。。二、、建建筑筑產產業業現現代代化化背背景景與與狀狀況況三、、建建筑筑產產業業現現代代化化的的技技術術創創新新技術術創創新新不不僅僅僅僅是是單單一一技技術術創創新新，，而而產產業業化化重重點點是是房房屋屋建建造造技技術術的的集成成創創新新。。集成成創創新新不不單單純純是是設設計計集集成成，，包包括括設設計計、、生生產產、、施施工工全全過過程程，，并并逐逐步步形形成成集成成技技術術體體系系。。集成成技技術術體體系系的的形形成成和和發發展展，，是是從從專用用體體系系逐步步走走向向社社會會化化的的通用用體體系系的發發展展過過程程。。企業業專專用用體體系系的的建建立立是是不可可跨跨越越的歷歷史史階階段段，，是是走走向向社會會化化大大生生產產的必必由由之之路路。。（一一））技技術術創創新新房屋屋建建造造技術術體體系系1主體體結結構構成成套套技技術術裝配配式式混混凝凝土土結結構構技技術術鋼（（組組合合））結結構構技技術術2裝飾飾裝裝修修成成套套技技術術外維維護護部部品品裝裝修修技技術術內裝裝修修部部品品集集成成技技術術3設施設備系統統技術水、暖、電、、氣、空調、、燃氣電梯、智能化化等系統技術術房屋建造集成成技術體系：：三、建筑產業業現代化的技技術創新建立完整技術支撐與主體結構技技術相適應的的預制構件生產產工藝標準化、一體體化、信息化化建筑設計方法法一整套成熟適適用的建筑施工工法法切實可行的檢檢驗、驗收質量保障措施施——與技術體系相相適應的支撐撐條件三、建筑產業業現代化的技技術創新國家標標準：：《裝裝配式式混凝凝土結結構技技術規規程》》JGJ1結構類類型：：裝配整整體式式剪力力墻結結構技技術——住宅建建筑裝配整整體式式框架架結構構技術術——公共建建筑關鍵技技術：：構件深深化設設計、、構件件連接接技術術結構分分析：：裝配整整體式式混凝凝土結結構具具有與與現澆澆結構構完全全等同同的整體性性、安安全性性、一一致性性。三、建建筑產產業現現代化化的技技術創創新（二））主體體結構構技術術———裝配整整體式式混凝凝土結結構結結束——主體結結構采采用預預制裝裝配式式技術術的優優勢和和特點點內容預制裝配式混凝土結構現澆混凝土結構生產效率現場裝配，生產效率高，減少人力成本5-6天一層樓，現場人工減少50%以上現場工序多，生產效率低，人力投入大需6-7天一層，靠人海戰術和低價勞動力工程質量誤差控制毫米級，墻體無滲漏、無裂縫室內可實現100%無抹灰工程房屋方正、凈空、樓板高低差、樓面開裂，墻面空鼓、開裂等質量通病難以根除技術集成可實現設計、生產、施工一體化、精細化通過標準化、裝配化形成集成技術難以實現裝修部品的標準化、精細化難以實現設計、施工一體化、信息化資源節約施工節水60%、節材20%、節能20%垃圾減少80%、腳手架、支撐架減少70%水耗大、用電多、材料浪費嚴重產生的垃圾多，大量腳手架、支撐架環境保護施工現場無揚塵、無廢水、無噪音施工現場有揚塵、廢水、垃圾、噪音三、建建筑產產業現現代化化的技技術創創新三、建建筑產產業現現代化化的技技術創創新（三））混合合結構構結束束體系系（泛泛工業業化建建筑））裝配式式混凝凝土結結構+鋼陽臺臺、鋼鋼欄桿桿三、建建筑產產業現現代化化的技技術創創新編制目目的：：通過編編制《《工業業化建建筑評評價標標準》》，明明確建建筑工工業化化的內內涵和和生產產方式式，規規范我我國工業業化建建筑的的評價價和發發展要要求，，引導導工業業化建建筑的的設計計、建建造和和管理理以及及發展展方向，，促進進住房房城鄉鄉建設設發展展方式式轉變變和技技術進進步，，推動動我國國新型型建筑筑工業業化持持續、健健康發發展。。編制內內容:包括：：1總則，，2術語，，3基本規規定，，4設計階階段評評價，，5建造過過程評評價，，6管理與與效益益評價價。共共六部部分的的條文文及條條文說說明。。三、建建筑產產業現現代化化的技技術創創新（四））工業業化建建筑評評價標標準工業化建筑評價體系設計階段（100）0.5管理與效益（100）0.15建造過程（100）

0.35標準化設計評價（25）預制率（25）、裝配率設計評價（15）集成技術（10）、室內裝修評價（15）信息技術應用評價（5）設計深度評價（5）工廠化制作評價（28）裝配化施工評價（54）一體化裝修評價（23）信息化管理評價（30）綜合效益評價（70）三、建建筑產產業現現代化化的技技術創創新四、建建筑產產業現現代化化的管管理創創新（一））管理理創新新管理創創新的的目標標：創創新發發展模模式，，整合合優化化整個個產業業鏈上上的資資源，，解決決設計、制制作、、施工工一體體化問問題，，使其其發揮揮最大大化的的效率率和效效益。。優化產產業鏈鏈資源源，必必須要要明確確產業業鏈的的主體體，明明確哪哪個環環節起起核心心作用用，明確是是什么么使產產業鏈鏈形成成聯動動。整個產產業鏈鏈的主主體、、并起起核心心作用用的是是——施工建建造環環節。。（總總裝車車間））能夠使使整個個產業業鏈上上下游游各環環節實實現聯聯動是是——技術體體系。。（控控制系系統））規劃設計住宅開發部品生產構件制作施工建造室內裝修管理維護投資策劃企業在在建筑筑工業業化中中的作作用建筑業房地產業工業化化建筑筑追求生產效率生產效益追求經濟性、適用性安全性、耐久性關心生產過程關心最終產品四、建建筑產產業現現代化化的管管理創創新在建筑筑工業業化發發展的的初期期階段段，多多種發發展模模式并并存。。目前有有以下下幾種種模式式：以房地地產開開發為為龍頭頭的資資源整整合模模式；；以設計計、開開發、、制造造、施施工、、裝修修一體體化建建造模模式；；以施工工總承承包為為龍頭頭的施施工代代建模模式。。以工程總總承包包（EPC）為龍頭頭的全全產業業鏈發發展模模式。。四、建建筑產產業現現代化化的管管理創創新（二））創新新發展展模式式設計公司研發中心預制構件廠管理團隊與技術培訓專業施工隊伍專業裝修公司專業運輸公司專業機電公司專業安裝公司專業……公司工程總承包公司（EPC）技術與工法體系工程總總承包包模式式框圖圖四、建建筑產產業現現代化化的管管理創創新發展階階段發展階段社會化化程度度低專業化化分工工未形形成形成社社會化化大生生產專業化化分工工合作作四、建建筑產產業現現代化化的管管理創創新一是，，要突突破先先期成成本提提高的的瓶頸頸。二是，，要突突破管管理體體制上上的瓶瓶頸。。三是，，要突突破企企業管管理運運行機機制上上的瓶瓶頸。。四是，要突突破生產活活動過程中中利益鏈上上的瓶頸。。初期建造成成本提高是是正常的，，原因是企企業還沒有有完全掌握握技術，沒沒有專業隊隊伍和熟練練工人，沒沒有建立現現代化企業業管理模式式，做好了了這些準備備，量產后后成本自然然會降下來來。建筑工業化化的設計、、生產、施施工、監理理等環節都都將產生移移位，主體體責任范圍圍都將發生生變化，與與現行的管管理體制機機制不相適適應是發展展的瓶頸，，需要企業