昌樂縣翰林苑棚改片區安置房房地產評估機構購買服務項目 招標文件項目編號：SDGP370725202002000266進場交易編號：ZFCG-CL-2020-0236采 購 人：昌樂縣住房和城鄉建設局招標代理機構：山東海川項目管理有限公司日 期：二〇二〇年十二目 錄關于開評標活動疫情防控方案…………1 第一章招標公告…………………2第二章投標須知……………………6第三章項目說明及要求……………21第四章合同條款及格式……………24第五章投標文件格式………………29第六章評標辦法……………………55（8）殘疾人福利性單位聲明函（如不是此項無需提供）本單位鄭重聲明，根據《財政部民政部中國殘疾人聯合會關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）的規定，本單位為符合條件的殘疾福利性單位，且本單位參加 單位的 項目采購活動提供本單位制造的貨（由本單位承擔工程/提供服務），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物）。本單位對上述聲明的真實性負責。如有虛假，將依法承擔相應責任。單位名稱（蓋章日 期：評審中價格扣除等促進中小企業發展的政府采購政策。殘疾人福利性單位屬于小型、微型企業的，不重復享受政策。供應商認為需要提交的其它材料第六章評標辦法100分。由評標委員會按照評標辦法評出分項得分后匯總。本次招標設招標控制價，投標人投標報價不得等于或超過招標5。根據各投標人綜合得分排出名次，推薦中標候選人。36響應文件提供服務團隊人員承擔的房地產估價項目估價報告(含估價房屋總價所在頁、簽字蓋章頁)復印件，估價報告原件同響應文件一起遞交，否則不得分。具體評標時，由評標委員會依照本辦法分別評出分項得分后匯總，評標委員會根據每個標段投標人“匯總得分”排序，確定“匯總得分”排名第一的投標人為該標段中標候選人。“匯總得分”分數相同的，報價低者優先；“匯總得分”且投標報價相同的，按“四、服務部分”優劣順序排列。政策類加分或價格扣除（1）小微企業依據財政部、工業和信息化部《政府采購促進中小企業發展暫行辦法》（財庫〔2011〕181號）文件規定，給予小型和微型企業產品的價格6%的扣除；開標時，供應商以提供《中小企業聲明函》原件為準，并將相應復印件加蓋公章做入投標文件中，代理商投標的，還須同時提供制造商企業《中小企業聲明函》原件，否則不給予價格扣除。根據工業和信息化部、發展改革委、財政部、國資委聯合印發《促進大中小企業融通發展三年行動計劃》的規定，若聯合體協議中約定小型、微型企業的協議合同金額占到聯合體協議合同總金額30%以上的，可給予聯合體2%-3%的價格扣除。計算方法是：參與報價得分計算的投標報價＝供應商的投標報價-投標報價中包含的小、微企業產品的價格合計×2%。開標時，供應商以提供聯合體協議（聯合體協議書中須體現聯合體各方所占采購合同金額的占比）原件和中小企業聲明函原件為準。并將相應復印件加蓋公章做入投標文件中，代理商投標的，須提供制造商企業中小企業聲明函原件，否則不給予價格扣除。（2）監獄企業和戒賭企業給予監獄企業和戒賭企業價格扣除：根據《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫[2014]68號）文件規定：在政府采購活動中，監獄企業和戒賭企業視同小型、微型企業，評審中享受同小型、微型企業相同的價格扣除。監獄企業和戒賭企業參加政府采購活動時，應當提供由省級以上監獄管理局、戒賭管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件原件，否則不給予價格扣除。對監獄企業產品價格扣除后的評審價格＝供應商報價-（供應商報價×6%×監獄企業產品在投標報價中所占比例），按照價格扣除后的價格作為評審價格。（3）支持殘疾人福利性單位發展原則：給予殘疾人福利性單位價格扣除：根據《財政部民政部中國殘疾人聯合會關于促進殘疾人就業政府采購政采的通知》（財庫[2017]141號）文件規定：在政府采購活動中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業，殘疾人福利性單位屬于小型、微型企業的，不重復享受政策。符合條件的殘疾人福利性單位在參加政府采購活動時，應當提供《殘疾人福利性單位聲明函》原件，并對聲明函的真實性負責，否則不給予價格扣除。供應商須對提供的小微企業、監獄企業和戒賭企業、殘疾人福利性單位的證明材料真實性負責，嚴禁供應商提供虛假信息騙取中標，一經發現，取消中標資格，并將上報相關部門，禁止其3年內參與政府采購活動。（4）節能環保加分（屬于政府強制采購節能環保產品范圍的除外）供應商所報產品列入財政部、發展改革委、生態環境部等部門發布的《品目清單》中節能、環保產品的，在評審時分別給予節能、環保產品4%的評審價格和技術加分，計算方法：報價部分加分=（價格部分得分）×4%×（節能、環保產品價格在報價中所占比例）技術部分加分=（技術部分得分）×4%×（節能、環保產品價格在報價中所占比例）說明：本項計分以供應商提供的財政部、發展改革委、生態環境部等部門發布的《品目清單》打印件，處于有效期之內的節能產品、環境標志產品認證證書的原件或復印件加蓋供應商公章為準，認證機構必須在市場監管總局發布的《參與實施政府采購節能產品、環境標志產品認證機構名錄》中，否則不給予價格、技術評審加分。供應商所填寫的內容必須真實、可靠，如有虛假或隱瞞，一經查實將導致投標被拒