資產(chǎn)評(píng)估的基本方法理論考核一、單項(xiàng)選擇題.被評(píng)估賓館因市場(chǎng)原因，在未來3年內(nèi)每年收益凈損失額約為5萬元，假定折現(xiàn)率為10%，該賓館的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于（）萬元。［單選題］*A、15B、12.6VC、10D、50.用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的（X［單選題］*A、復(fù)原重置成本，B、既可以是復(fù)原重置成本，也可以是更新重置成本C、更新重置成本D、既不是復(fù)原重置成本，也不是更新重置成本.某項(xiàng)資產(chǎn)1997年購(gòu)建，賬面原值100000元，2000年進(jìn)行評(píng)估，若以購(gòu)建時(shí)物價(jià)指數(shù)為100%,則3年間同類資產(chǎn)物價(jià)環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為110%、120%、115%，則該項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本應(yīng)為（）元。［單選題］*145000115000152000D、151800V.某被評(píng)估資產(chǎn)1980年購(gòu)建賬面價(jià)值為50萬元，1989年進(jìn)行評(píng)估，1980年、1989年該類資產(chǎn)的定基物價(jià)指數(shù)分別為120%、170%,則被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本為（）萬元。［單選題］*A、50B、70.8VC、35.3D、85.某設(shè)備的年收益額為50萬元，適用本金化率為20%,則該設(shè)備的收益現(xiàn)值為（）萬元。［單選題］*A、200B、250VC、300D、350.教堂、學(xué)校、專用機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，一般適宜選用（I［單選題］*A、成本法VB、收益法C、市場(chǎng)比較法D、殘余法7,復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處在于運(yùn)用（\［單選題］*A、相同的原材料B、相同的建造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)C、資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格VD、相同的設(shè)計(jì).運(yùn)用成本法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，若分別選用復(fù)原重置成本與更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的（\［單選題］*A、實(shí)體性貶值B、經(jīng)濟(jì)性貶值C、功能性貶值VD、資產(chǎn)利用率.某機(jī)器設(shè)備購(gòu)建于1994年10月，根據(jù)其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，規(guī)定正常使用強(qiáng)度下每天的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為8小時(shí)，由于其生產(chǎn)的產(chǎn)品自1994年初至1998年末期間在市場(chǎng)上供不應(yīng)求，企業(yè)主在此期間一直超負(fù)荷使用該設(shè)備，每天實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為10小時(shí)，自1999年初恢復(fù)正常使用，現(xiàn)以2000年10月5日為評(píng)估基準(zhǔn)日，則該設(shè)備的實(shí)際使用年限為（）年。［單選題］*A、6B、77C、8D、7.510彳寺評(píng)估資產(chǎn)為一棟層高為4米、面積100建筑平方米的住宅，其復(fù)原重置成本為1600元/建筑平方米，而在評(píng)估基準(zhǔn)日建造具有相同效用的層高為3米的住宅，更新重置成本為1500元/建筑平方米，則其超額投資功能性貶值為（）元。［單選題］*160000150000C、10000VD、4000011.現(xiàn)評(píng)估某企業(yè)某類通用設(shè)備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備6臺(tái)，估算其總重置成本為25萬元，從會(huì)計(jì)記錄中查得這6臺(tái)設(shè)備的歷史總成本為30萬元，該類通用設(shè)備的賬面歷史總成本為500萬元，則該類通用設(shè)備的總重置成本為（）萬元。［單選題］*A、357B、448C、400D、417V12.預(yù)計(jì)某企業(yè)未來5年的稅后資產(chǎn)凈現(xiàn)金流分別為15萬元、13萬元、12萬元、14萬元、15萬元，假定該企業(yè)資產(chǎn)可以永續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，且從第6年起以后各年收益均為15萬元，折現(xiàn)率為10%,確定該企業(yè)繼續(xù)使用假設(shè)下的價(jià)值為（）萬元。［單選題］*A、136B、219C、127D、145V.通常情況下，可以用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估的資產(chǎn)是（）［單選題］*A、專利權(quán)B、專用機(jī)器設(shè)備C、通用設(shè)備，D、專有技術(shù).在應(yīng)用市場(chǎng)法時(shí)，一般應(yīng)該選擇（）參照物進(jìn)行比較。［單選題］*A、3個(gè)或3個(gè)以上VB、2個(gè)或2個(gè)以上C、1個(gè)或1個(gè)以上D、4個(gè)或4個(gè)以上二、多項(xiàng)選擇題.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的內(nèi)容包括有（1［多選題］*A、評(píng)估范圍。B、評(píng)估目的VC、評(píng)估假設(shè)D、評(píng)估基準(zhǔn)日。E、評(píng)估工作日期.重置成本的估算方法有（）［多選題］*A、物價(jià)指數(shù)法VB、功能價(jià)值法VC、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法VD、重置核算法VE、觀察法.實(shí)體性貶值的估算方法有（）［多選題］*A、觀察法VB、經(jīng)濟(jì)使用年限法C、使用年限法VD、修復(fù)費(fèi)用法E、成新率法.功能性貶值包括（）［多選題］*A、超額投資性功能性貶值VB、超額運(yùn)營(yíng)性功能性貶值VC、復(fù)原重置成本的功能性貶值D、更新重置成本的功能性貶值E、修復(fù)性功能性貶值.造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有（\［多選題］*A、該項(xiàng)資產(chǎn)技術(shù)落后B、該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少。C、社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高D、自然力作用加劇E、政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時(shí)間表V三.計(jì)算題某待評(píng)估的生產(chǎn)設(shè)備每月可生產(chǎn)10000件產(chǎn)品，生產(chǎn)每件產(chǎn)品的工資成本為1.5元，而目前的新式同類設(shè)備生產(chǎn)每件產(chǎn)品的工資